高房價下剛需選哪裡? 板橋蓮花湖畔房源全推薦

高房價下剛需選哪裡? 板橋蓮花湖畔房源全推薦

東方財經網 2015-04-26 18:32:37 來源:安徽在線
  365地產家居網 南京訊 營業稅5改2、二套房首付降至4.5成等一系列“懷柔”政策讓曾經冷落的改善盤市場一下火熱起來,各大改善盤促銷信息紛至沓來,更有人預言南京房價“要漲”。幾家歡喜幾家愁,對於剛需購房者來說,一句話便可形容此刻心情:“便宜是他們的事,漲價是我們的苦果。”

  樓市的熱銷也間接“惹火”了土地市場,今日南京一口氣再掛13幅地塊,城南以六幅地塊的絕對優勢力拔頭籌。早幾年前,曾有人將城南板塊戲稱“小姐身段丫鬟命”,其後善水灣、萊蒙水榭陽光等剛需大盤的入駐,吸引了眾多剛需購房者的目光。

  如若把城南比作“大家閨秀”,那麼位處城南板塊內的板橋新城則當之無愧為“掌上明珠”。地產業喜稱板橋新城為“奧南小鮮肉”,蓋因其地理位置優越,據河西CBD車程僅需15分鐘。

  隨着金地自在城,朗詩綠色街區、世紀城金域華府、宋都南郡國際和富力尚悅居等項目相繼入駐板橋新城,再加上文有蓮花湖,武有花生唐,相較剛需重鎮的江寧板塊,和同板塊內的兩橋板塊,“奧南小鮮肉”性價比幾近“爆表”。

  蓮花湖畔遠眺花生唐,天藍水清,遠處大型商業體花生唐背靠恢弘大氣的金地自在城,別有一番盪氣迴腸之感。

  新政下剛需購房者看哪裡?不如讓小編帶你來蓮花湖畔走上一遭。(365地產家居網 葛瀟嫻)

  
富力尚悅居
價格:14000元/�(毛坯)、15000元/�(精裝)

  銷售動態:富力尚悅居現已加入365淘房,辦理價值2萬安家福卡購富力尚悅居1、3、5、6、7號樓享2萬享4萬優惠。在售1、3、6、7號樓房源,面積90-134平米,精裝均價約15000元/平。富力尚悅居在售5號樓,2梯3戶,面積104平米左右,毛坯均價14000元/平米。

  小編點評:富力尚悅居作為前任地王,是目前區域內房價最高的一個項目。原本主打精裝房源的富力考慮到剛需購房者南下傾向,也推出了104�的毛坯房源,雖總體價格稍高,但項目緊鄰公交車站,公交182路可直達油坊橋地鐵站,此外跨秦淮新河大橋連接揚子江大道已經通車,從項目到奧體中心車程10分鐘左右,區域內該項目交通上最為方便。且項目除蓮花湖公園與花生唐生態與商業利好外,該項目目前獨享板橋河風景觀光帶,宜居價值頗高。

  
世紀城金域華府

  價格:11000元/�

  銷售動態:世紀城金域華府在售3號樓,戶型面積89平米和120平米。中間戶89平米挑高房源均價11000元/平米,120平方米平層房源折后均價約10099元/平米。

  小編點評:金域華府應當算是目前板橋新城區域內房價最低,挑高的戶型也更受年輕剛需一族青睞。生活配套方面,該項目自帶2.5萬平米的商業配套,其中10號樓整棟為綜合樓,內有金融服務、體育配套設施;主入口兩旁的沿街商鋪(商業規劃未定),未來也是小區主要商業配套中心;在5號樓旁邊還有農貿市場;整體小區生活配套十分齊全,距離蓮花湖公園僅一街之隔,非常適合晚餐后與家人散步兜風。返回南京365房產網>>

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宋都南郡國際
價格:11000~12000元/�(13號樓) 14500元/�(洋房)

  銷售動態: 宋都南郡國際昨日加推19號樓洋房,約24套,面積128-149平米,均價14500元/�。在售13號樓,主推89平方米三房,均價11000-12000元/平方米,總價100-110萬不等。

  小編點評:宋都南郡國際相較前兩個項目,據花生唐稍遠,大約需步行10分鐘左右。宋都首次開盤即創熱銷佳績,該項目60~70�小戶型受熱捧。開盤當日曾有購房者表示自己抽中了自己並不是很理想的房源,但還是當場買下,。另,4月23日晚宋都再推19號樓洋房,24套“夜光”, 可見該項目在購房者心中性價比之高。從戶型面積上看,宋都滿足了剛需剛改兩大購房需求。從價格定位上,項目在區域內較有競爭優勢,交通也更加便利。

  
板橋新城六期地塊
價格:7226元/�(樓面地價)

  銷售動態:未知

  小編點評:該地塊以7226元/�樓面地價捅破板橋價格天花板后一直頗受關注,眾人紛紛猜測開盤價格會否遠高於隔壁前地王―富力尚悅居,不過小編探盤發現該地塊暫無動靜。而新老兩大地王的隔街坐鎮,或許也會加速板塊相關配套的落實。返回南京365房產網>>

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金地自在城
價格:360萬

  銷售動態:金地自在城在售11號樓和14號樓聯排別墅,僅剩餘少量房源,面積180平方米,總價360萬元/套,另贈送120平方米院子,實得面積300平方米。

  銷售電話:400-8181-365轉8534

  交付狀態:交付時間為2015年10月31日。

  小編點評:作為板橋新城商品房開售第一盤,也是板橋新城區域內最大體量樓盤,金地自在城熱銷多年。時至今日,金地自在城進入清盤狀態,目前僅剩聯排別墅在售。小編跑盤發現,金地自在城與花生唐商業體僅一街之隔,是板塊內地理區位優勢最顯著的樓盤。

  
朗詩綠色街區

  價格:14298元/�

  銷售動態:售罄

  小編點評:作為地產界大佬,朗詩甫進板橋便引起眾人矚目。朗詩綠色街區維持朗詩一貫特色,主打恆溫恆濕住宅,不過在戶型方面也關注到了剛需客群的需求,除大戶型外也推出了63�與 88�的中小戶型,項目早於2013年9月前便已全部售罄,目前僅餘60餘�的沿街商鋪仍在售賣。朗詩項目相較區域內其他幾家樓盤而言,除科技住宅為一大亮點外,其景觀綠化也做得相當出色。住在這裏,窗外即湖景,樓下還有鬱郁蔥蔥的人工森林,可謂是“氧吧”式生活方式。據了解,該項目吸引了眾多改善型客戶,有住戶稱:“為了給父母更好的居住環境,特意在朗詩綠色街區買了房子。”返回南京365房產網>>

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