一周樓市:央行降准利好樓市 近百城鬆綁公積金政策(2)

一周樓市:央行降准利好樓市 近百城鬆綁公積金政策(2)

東方財經網 2015-04-26 18:32:38 來源:安徽在線   
4月21日 中新社 多地樓市成交回升 一二三線典型城市庫存全線下調

  3月底中央五部門密集出台的樓市新政效應在上周有所顯現。多地樓市成交顯著回升,而讓許多地方“壓力山大”的庫存也出現環比下調的跡象。

  中國指數研究院21日發布數據显示,上周,受監測的38個城市成交面積環比上漲18.1%。其中30個城市樓市成交面積環比上漲,占監測重點城市近八成;與去年同期相比,上周這些城市的成交量整體上漲27.4%,其中27個城市同比上漲。

  中原地產市場研究中心提供的針對54個城市的統計數據也印證了這一回暖跡象。數據显示,上周中國54個城市合計住宅簽約套數為5.45萬套,環比上漲18%,其中北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)四個一線城市的成交上漲幅度達到27%。
4月22日 每日經濟新聞 佳兆業財務報表暗礁暴露 郭英成加速套現疑要撤離

  儘管創始人郭英成宣布復職董事會主席,二股東生命人壽此前也出手相助,但佳兆業的前景不妙。

  佳兆業4月21日發布的公告显示,公司兩筆離岸債券沒有在寬限期內完成付息,正式成為首家境外債券違約的內地房企。與此同時,佳兆業的2014年年報也受到財務造假傳聞影響,至今尚未披露,由此來看,郭英成的復職並未扭轉佳兆業的頹勢。

  一位接近融創中國的知情人士向《每日經濟新聞》記者透露,儘管融創團隊由上周四撤離佳兆業總部,但目前雙方談判仍在持續,由於到底是否支持郭英成回歸的態度尚未清晰,當下各方利益糾結在一起,這或許是一場比“融綠”更複雜的博弈。
4月23日 北京青年報 降准後部分新盤上市熱銷 業內坦言刺激只是短期作用

  4月20日,中國人民銀行正式下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。這也是近6年來力度最大的一次降准,消息一經公布,再次成為開發商炒作的熱點。雖然降准本身並非刺激樓市政策,但降准使得銀行資金更加寬裕,銀行實際操作中很可能進一步加大房貸利率優惠力度,銷聲匿跡的利率8.5折優惠也很可能再現京城。這都被開發商視作利好,並堅定了房價上行的觀點。但實際上,樓市的真實情況卻並非“利好促進房價上漲”這般簡單,大多數項目最大的困難仍是找不到購房人。更有業內專家坦言,目前的政策只是短時間刺激樓市,長期來看,如果沒有進一步的後續政策出台,全年樓市的成交情況依舊不樂觀。

  “330新政”餘威未盡,罕見的大規模降准又接踵而至,在利好政策的護航下,樓市已經開始掀起一波高潮。上周末,首開・國風美唐、北京怡園、中糧萬科長陽半島等項目入市都出現了熱搶的現象。而上海的豪宅項目大寧金茂府,也首次開盤就收金21億元,不少樓盤售樓處都重現火爆。
4月24日 北京晨報 房地產刺激政策繼續升級 近百城鬆綁公積金政策

  第四輪房地產刺激政策繼續升級。中原地產市場研究部統計數據显示,今年以來,全國已經有近百個城市發布不同力度的公積金鬆綁政策,北京、上海等超過30個城市宣布提升公積金貸款額度。

  4月22日,成都、烏魯木齊等地發布公積金新政。成都宣布首套房首付最低降為二成,可申請到的貸款額度由個人賬戶餘額的20倍調整為30倍。烏魯木齊則宣布將住房公積金最高貸款額度由40萬元調整為50萬元、恢復暫停的職工異地購房住房公積金貸款業務和職工商業貸款置換住房公積金貸款業務等。此外,鄭州(樓盤)市公積金新政也將實施,5月1日起,公積金最高可貸60萬,首套房首付低至20%、二套房首付低至30%、二手房首付低至40%。(中新網房產頻道)

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