中交+富力聯合體12.52億元競得天津1宗商住用地

中國網地產訊 12月25日,天津1宗商住用地成功出讓。最終中交以總價12.52億元摘得津西陳塘(掛)2020-018號地塊,摺合樓板價12791元/㎡。

地塊編號津西陳塘(掛)2020-018號,地塊位於河西區規劃鬱江道與規劃嘉江道交口東北側,地塊東至微山路,南至規劃鬱江道,西至規劃嘉江道,北至規劃回江道。該宗地總土地出讓面積約為3.8萬㎡,包含四個子地塊,其中A、C地塊為住宅用地,B地塊為科教用地(用於建設15班幼兒園,獨立建設),D地塊為商業用地,合計總的建築面積約為10.12萬㎡。該宗地用途為城鎮住宅、商服、科教,國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅七十年、商服四十年、科教五十年,起始價12.52億元。

據土地出讓文件显示,競買報價達到最高限價16.32億元時,不再接受更高報價,轉為競報自持租賃住房建築面積階段。競報規劃自持租賃住房建築面積上限為40000平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積,不含配套公共服務設施面積。

受讓人對競報自持的住房必須以套為單位,不得低於競報成交的自持住房建築面積,且受讓人對競報的自持住房須確定集中設置的位置,不得辦理銷售許可,對自持住房整體辦理不動產權屬登記,辦理不動產權屬登記后以租賃方式自持經營,不得分割轉讓、分割抵押。對自持住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的,處置后仍為租賃住房,不得銷售。

(責任編輯:楊昊岳)
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