全國300城市土地出讓面積銳減 多地出現流拍公積金新政落地武漢 144平米以下二套房首付二成

東方財經網 2015-09-06 21:48:16 來源：

 　武漢住房公積金管理中心2日發布消息:9月1日起,使用公積金貸款購買首套住房和第二套改善性住房,套型建築面積在144平方米(含)以下的,最低首付款比例降至20%。

　　這意味着,住建部、財政部、央行出台的公積金新政已在武漢落地。該新政規定,公積金貸款購買二套房,最低首付降至二成。武漢住房公積金管理中心有關負責人解釋,武漢落地細則最大的不同,是增加了套型面積限制,住宅面積超過144平方米,公積金貸款政策不變,仍為首付四成。

　　業內人士認為,降低房貸門檻后,購房者負擔大為減輕,勢必利好樓市,但程度有限。因為武漢住房公積金貸款額的上限為60萬元,購二套房申請公積金貸款還需扣除買首套房時公積金申貸額,買二套房能申請到的公積金貸款額已很有限。以單套住房購房總價100萬元計,20%是20萬,另需貸款80萬,但武漢公積金最高貸款額度為60萬,二套房可用額度又要求扣減首次購房已使用的公積金額度,如此一來,可用空間極其有限。

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