北京房價快漲勢頭被初步遏制 預計今年望保持平穩

北京房價快漲勢頭被初步遏制 預計今年望保持平穩

東方財經網 2017-01-23 21:32:04 來源:北京晨報

國家統計局北京調查總隊、北京市統計局昨天發布消息稱,最新數據显示,房地產市場調控效果初步顯現,北京市房價快速上漲勢頭得到初步遏制,去年本市新建商品住宅、二手住宅環比價格指數的變化均呈現“M”型走勢;預計今年本市房價有望保持平穩。

市住建委數據显示,去年12月,全市新建商品住宅銷售4813套,環比增長44.9%,同比下降52.9%。二手住宅成交近1.8萬套,環比下降6.6%,同比下降21.4%。在調控政策的影響下,本市房地產市場需求逐漸回歸理性。

去年數據 住宅環比價格指數呈“M”

國家統計局北京調查總隊、北京市統計局的數據显示,2016年,本市新建商品住宅、二手住宅環比價格指數的變化均呈現“M”型走勢――一季度沖高,二季度回落,三季度再次沖高;隨着“9・30”房市新政出台,房價過快上漲勢頭得到初步遏制,四季度呈現價穩量跌的局面。其中,去年一季度沖高的原因是,年初契稅減免等一系列利好政策的出台,對房地產市場產生了积極影響。

去年12月,本市新建商品住宅價格環比下降0.1%,為2015年3月份以來首次下降。全國70個大中城市中,本市新建商品住宅價格環比漲幅進入下游,處於第51位。

二手住宅方面,作為市場主體的二手住宅價格漲幅明顯減弱。12月份,二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,比調控前9月份低5.5%。在全國70個大中城市中環比漲幅居第35位,較11月下降了兩位。

今年預測 北京房價有望保持平穩

國家統計局北京調查總隊、北京市統計局有關負責人稱,雖然房地產市場依然面臨較大的壓力,預計今年本市新建商品住宅和二手住宅價格走勢仍將保持平穩,房地產調控和住房保障工作將取得進一步實效。

該負責人稱,從市場後續發展看,隨着調控措施的深入落實,預計過熱的房地產市場將逐步趨於冷靜,買賣雙方均會進入一定時期的觀望期,價格持續上漲的態勢將有所抑制。但庫存降低,供需矛盾的進一步加大,仍是影響未來房價走勢的重要因素。

該負責人表示,“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應”,特別是加大自住型商品房的供應,將是本市房地產市場保持平穩發展的重要基本面支撐。

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