合肥樓市今年從嚴落實調控新政 發力非住宅去庫存

東方財經網 2017-03-14 21:58:41 來源：中安在線

中安在線訊 據安徽商報報道 合肥房地產市場今年將從嚴落實調控“十條新政”，注重引導非住宅去庫存，建立個人二手房網簽服務快速通道，研究利用市場化方式激活商品房租賃市場……昨日，合肥市房產局正式發布文件，今年將在上述領域對房地產市場加強管理和引導。

繼續嚴格執行限購

去年10月2日晚，合肥市出台樓市調控“十條新政”，重啟限購等。合肥市房產局明確，今年首要目標就是“穩控商品住房市場”，主要是“控房價、防泡沫、防風險”，從嚴落實“十條新政”。加強與公安、稅務、人社、不動產登記部門協調溝通，嚴格執行住房限購政策。

對房企，今年合肥將建立房地產開發項目手冊網上申報制度，實行樓盤開發全程、實時、動態監管，尤其是密切關注逾期交房項目，加大違規行為處罰和力度。還將研究優化新建商品房預售條件，降低開發市場風險，完善商品房預售資金監管系統，強化開發企業和監管銀行的信用考評。

記者注意到，這份文件中的一個新變化是，明確提及“立足合肥實際和項目實際，有效引導非住宅商品房去庫存。”結合整個房地產市場形勢，合肥市還將建立市場政策研究會議制度和定期報告制度，加強市場監測分析研判，正確引導社會預期。

二手房網簽備案全面實施

二手房領域，合肥市明確今年將重點瞄準租房領域，研究利用市場化方式激活市場。此前，住建部等部委曾發文支持各地建立專業的第三方房屋租賃運營公司，並鼓勵各地將商品住宅庫存轉化為租賃房源消化。截至目前，還有待進一步明確“市場化方式”是什麼，如何發揮作用。中介公司的管理將在今年更加嚴格，加快推進房地產中介行業信息服務平台和信用體系建設。

已經準備較長時間的二手房交易合同網簽備案，將在今年全面實施。合肥市將建立個人網簽服務快速通道，增強信息透明度，保護買賣雙方合法權益。

個人住房信息將三級聯網

《合肥市物業管理條例》今年將啟動立法調研和相關準備工作，物業管理建立市級行業指導、區級屬地管理、街道(鄉鎮)具體負責、社居委(村委會)協助落實的工作機制，推動建立由街道(鄉鎮)召集住宅小區管理聯繫會議制度，協調解決住宅小區物業管理矛盾糾紛。

信息化方面，今年合肥市房產局將以房產信息資源共享為基礎，推進和整合各類房地產信息資源，探索開發APP，提升房地產信息資源的使用、管理水平。研究拓展雲服務平台功能，加快推進個人住房信息系統三級聯網。

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