房產新政刺激武漢樓市 新盤跑步入市二手房源大增

東方財經網 2015-04-15 08:17:01 來源：安徽在線

　　楚天金報訊

　　本報記者戴輝

　　二套房貸款首付降至四成、二手房營業稅免征期“5改2”……上月底啟動的房產新政實施兩周后，江城樓市產生新變化。記者近日了解到，本月武漢（樓盤）有41個新舊樓盤“跑步入市”，但量升價穩仍是主基調，而二手房交易開始活躍，有房主調高掛牌價。

　　記者昨日走訪幾家新開樓盤，發現開發商正在积極促銷。泛海國際桂海園開盤認籌5萬享9.9折，CBD楚世家認籌可享1萬抵3萬優惠，德大淺水灣認籌1萬享9.6折。名流人和天地有部分特價房在售……

　　億房新房信息系統显示，武漢樓市4月預計有41個樓盤入市，其中包括18個新盤和23個老盤。相比3月武漢樓盤入市的數量，暴增近八成，比去年推盤量則增加了一半。

　　開發商們自然希望搭上政策的順風車，衝刺完成上半年銷售目標。但記者從幾家售樓部看到，不少市民還是詢價多，成交少，觀望氣氛濃厚。目前武漢新建商品住宅庫存就有1486.84萬方，因此武漢房價總體不會有明顯上漲，跑量去庫存仍是主題。

　　房產專家殷躍建預測，量升價穩是今年樓市主基調，但房產新政會帶來樓盤兩極分化，中心城區地段好，配套齊全，品牌企業的樓盤銷量不愁，而新城區的偏遠樓盤會有銷售壓力，中小企業開發商生存困難。

　　記者昨日在徐東一家房產中介看到，前來看房的市民明顯增多，多數選擇看90平方米左右的房源。一王姓房主匆匆而來，與中介工作人員商談一番后，將自己掛出的100平方米90萬元的房子改為95萬元。

　　從吉家地產各店面的統計數據來看，新政后兩周新增掛牌房源量、客戶委託量、帶看客戶量三個指標，比前兩周分別增長15.3%、21.8%、32.4%。

　　吉家地產有關負責人黃蕾介紹，營業稅免征期“5改2”，降低了換房成本，所以，部分業主賣掉現有房子，升級購買更合適的房源。滿二年未滿五年的房源，供給量明顯增加，已經佔到新增掛牌房源的五成左右。

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