新城控股22.255億元競得溫州市一宗商住用地 溢價率30.11%

中國網地產訊  1月21日,浙江省溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過299輪競價,溫州悅錦企業管理有限公司()以封頂價22.255億元競得經濟技術開發區金海園區C-10地塊,樓麵價6506元/㎡,溢價率30.11%,競配人才住房面積54600平方米。

資料显示,該地塊編號為溫政務中心土告字〔2020〕131號,位於金海二道、濱海十五路。出讓面積117959.46㎡,起始價17.11億元,競買保證金34210萬元,建築密度≤35%(住宅建設及其便民服務設施建設密度≤22%),率≥35%,建築高度≤75米(住宅建築高度≥24米)。

出讓文件显示,地塊內不得設置机械停車泊位,地下空間設計時不得設置夾層空間。競得人需在提供土地之日起365天內動工、提供土地之日起1460天內竣工。

該地塊按二星及以上綠建標準設計,實行裝配式建築和住宅全裝修,地塊具體建築品質要求、地塊造價標準等詳見《地塊開發監管協議書》,由經開區交通和建設局負責後續監管驗收。

該地塊應設置一處獨立佔地、位置適宜的鄰里中心(R22),其建築面積≥3000㎡,層高不超過3層。包括:基層社區用房一處,建築面積≥500㎡;幸福學堂一處,建築面積≥100㎡;基層社區文化活動室一處,建築面積≥400㎡;社區醫療衛生站一處,建築面積≥150㎡;基層社區級老年服務中心一處,建築面積≥1200㎡;按組團設置室外活動場地,每處用地面積≥350㎡米。配建的公配設施建成后無償移交給浙南產業集聚區管委會。鄰里中心國有土地使用權在項目竣工驗收前暫時登記在競得者名下,但不得設置抵押權。

住宅區應結合慢行系統設置不少於3個獨立組團,物業用房分別按組團、規定比例單獨設置;商業建築須集中布置在地塊西側或南側。其他經濟技術指標以[2020]規劃條件05006號規劃條件通知書為準。

(責任編輯:崔瑞婷)
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