易居探索區塊鏈在地產行業的場景應用

東方財經網 2018-03-10 14:37:20 來源：馬超

 3月9日，易居中國在上海正式發布房友全國門店突破5000家暨易居房友管理系統1.0 上線的消息。在短短65天房友激增1000家門店，總量突破5000家。在發布會上易居中國董事局主席、總裁（CEO）周忻先生透露了房友模式的走紅是得益於“你是中心，我只賦能”的創新模型。

在當天的發布會上，易居宣布已成立“房鏈”。作為中國首個“開源式”房地產區塊鏈場景應用研究中心，周忻希望能利用“區塊鏈思維”再創技術為中國房產中介賦能！在房鏈的系統模型中，一切都可以基於時間戳的鏈式區塊結構、分佈式節點的共識機制、基於共識算力的經濟激勵和靈活可編程的智能合約記錄和傳遞，這就是區塊鏈技術與思維最具代表性的創新點。

周忻在發布會上強調，“區塊鏈”不等同於比特幣，房鏈這套系統是用“區塊鏈思維”來促進技術創新以滿足房地產領域場景應用。周忻介紹，房鏈同樣具備區塊鏈技術的幾大亮點。

首先是去中心化。以前業主們想到買房、賣房，首先要登錄相關網站，這就是“中心化”。易居房友模式是“去管理中心化”，即而實現服務的“多中心化”，以全國5000+門店為中心，形成“房鏈”的聯盟鏈，通過互聯網信息化技術提供標準化的服務，從而實現過程的透明和高效。

其二是分佈式帳本。在不久的將來，易居“房鏈”將有5000+家門店提供房產中介服務，發布房源、尋找真實房源等行業的疼點將得到較好的解決。先以發布房源的場景為例，在“房鏈”系統中這個服務叫“上鏈”，指每條房源將以一條含有“時間戳、產權、經營權、有效合同期限、交易價格……”等關鍵必要信息的數據密碼（即“一房一碼”）將以分佈式的方式被存儲，該信息將同步到“房鏈”的所有中介門店的房源庫（即“公庫”）。

其三是智能合約。上鏈后的房源將遵守共識機制的电子合約，房源信息不得複製（保證唯一性）、不得篡改（保證真實性），“房鏈”中的各中介門店通過共享的房源公盤公庫，共同為精準客戶提供標準化的服務；而所有的用戶在“房鏈”上所發生的任何行為帶看、租賃、產權交易、違約等，都會按時間戳被記錄!這為後續更豐富的應用場景提供了數據和技術可行性的支持。

最後一點是非常讓人興奮的，就是房鏈資產数字化后，在激勵層構建的發行機制和分配機制，“房子是用來住的”，更強調房產的使用與經營權，相信在不久的未來，房產的投資收益可支持“一房二權”，即房產的產權收益和經營權收益的合理分配。進行產權交易的投資方獲得產權市場價值增值的收益，而房產經營權將通過區塊鏈技術實現資產数字化，可細分，可交易，價格由市場供需決定。

風口戰役剛剛打響，易居集團“房鏈”即將上線，公盤公庫、一房一碼、智能合約等即將掀起“區塊鏈”技術在中國房地產領域的“鏈圈”運動。

記者發現，易居集團近兩年的業務步伐，從精研大數據的克而瑞，到深耕新房代理的易居營銷，再加上擁有日益成熟的二手房銷售網的易居房友，易居在房地產領域的資源已然全部打通，再結合易居房友在年初發布的萬店目標來看，野心及實力不容小覷，讓我們翹首以待！在未來，易居整體板塊將帶着創新思考在行業中持續探索，將進一步引領中國房地產經紀事業的蓬勃發展。

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