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中國網地產訊 10月13日，廣東省汕頭市以掛牌方式成功出讓2宗地塊，總出讓面積145047.94㎡，總起始價22.8億元，總成交價24.6億元。
廣州市敏捷開發有限公司以14.1億元競得WG2020-33地塊，綜合樓麵價約4422元/㎡，溢價率11.9%。
資料显示，該地塊位於潮汕路東側。出讓面積81878.94㎡，起始價126000萬元，競買保證金25200萬元，建築密度≤30%，建築高度≤100米。
出讓文件显示，該項目共分為2個地塊。
地塊一為二類住宅用地兼容服務設施用地用地(R21/R22)，用地面積78428.65㎡，78428.65㎡＜地面以上計容建築面積≤313714.6㎡，建築密度≤25%，率≥35%，建築限高≤100米。停車配建比例≥25%，新建住宅停車位按100%建設充電設施或預留安裝充電設施接口。
各項配套設施建設規模不得小於相應括號內的建築面積數值（單位為㎡）：文化活動站（600）、社區服務中心（200）、肉菜市場（2000）、社區衛生站（300）、老年服務站（150）、老人活動中心（150）各一處。
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地塊二為幼兒園用地(R22)，用地面積3450.29㎡，計容建築面積≤5175.43㎡，建築密度≤30%，綠地率≥35%，停車配建比例≥5%，建築限高≤30米。幼兒園規模≥9班，提供266個學位，建成后無償移交給金平區教育局。
汕頭市龍光房地產有限公司以10.5億競得WG2020-34地塊，樓麵價4256元/㎡，溢價率2.94%。
資料显示，該地塊位於中陽大道南側、武夷山路西側。出讓面積63169㎡，起始價102000萬元，競買保證金20400萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤110米。
出讓文件显示，該地塊允許在用地西側或南側設置出入口，出入口設置應協調好與溝渠的關係並按程序報批。
該地塊自規劃支路鄱陽湖路道路紅線起計14米建設用地控制範圍內，用地作為商業功能使用，不得建設住宅建築。商業建築物退縮道路紅線≥8米，住宅建築除滿足退縮道路紅線≥14米外，還應滿足技術規定有關要求。沿路商業建築須為騎樓形式，14米控制線內的商業建築高度為≥10米且≤15米。騎樓空間建築界限為寬度≥4米、高度≥5米，且保障公共通達性。
配套設施應按該宗用地的規劃條件實施建設，涉及物業管理用房、業主辦公用房、社區居家養老服務用房、室內外活動空間、垃圾收集間、配電房等配套設施由競得人按規定落實管理，不得擅自佔用、轉讓。
建設項目涉及住宅用地兼容居住小區及小區級以下商業服務設施的，商業服務設施應按照項目竣工實際建築面積的商業功能評估補交地價款；涉及零售商業地面以上計容建築超過12633.8平方米部分，應按照項目竣工實際建築面積的零售商業面積評估地價確定是否需補交地價款。
該宗用地應自土地交付之日起1年內開工建設，按基建程序辦理施工報建相關手續，自開工之日起3年內竣工。
（責任編輯：崔瑞婷）
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