中國網地產訊 11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。
其中，深圳融華置地投資有限公司（+華髮）以底價127.1億元摘得寶安區A301-0575地塊。
資料显示，該宗地代碼為440306602027GB00364，位於寶安區沙井街道。出讓面積436809.61㎡，起始價127.1億元，競買保證金63.55億元，最高限價184.15億元。
出讓文件显示，本次出讓宗地住宅類型為可售型人才住房，不設無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。無償移交的只租不售人才住權歸政府，房源由深圳市寶安區住房和建設局（以下簡稱寶安區住建局）負責接收、運營和管理。
本次出讓宗地採用掛牌方式出讓，限成交地價、限人才住房銷售均價，先競地價、后競無償移交的只租不售人才住房面積。競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競無償移交的只租不售人才住房面積，總建築面積不變，按報出無償移交的只租不售人才住房面積最多者得原則確定競得人。
本次出讓宗地項目建成后，遊樂設施100000㎡限整體轉讓，配套酒店49000㎡限整體轉讓；全部商業共計99733㎡（含中央綠軸地下商業7291㎡）、辦公742500㎡，可分割銷售。
可售型人才住房允許分割銷售，其中30%需滿足監管協議要求方可銷售。人才住房售價按銷售時同地段市場商品住房售價的60%確定，最高銷售價格不得高於40000元/㎡。
宗地內須建設1座公共變電站，按《深圳市城市規劃標準與準則》落實變電站用地面積及建築面積，位置由詳細規劃確定，具體建設要求由競得人與供電局進一步商定。變電站由競得人建設，建成后按成本價移交供電部門，產權歸供電部門。
郵政設施由競得人建設，建成后按成本價移交郵政部門，產權歸郵政部門。其餘公共配套設施（社區管理用房、便民服務站、社區菜市場、文化活動室、社區老人日間照料中心、社區健康服務中心、公交場站、公共廁所、環衛工人作息房）由競得人建成后無償移交政府，產權歸寶安區政府。
宗地內市政道路、中央綠軸等公共基礎設施由競得人參照《寶安區鼓勵社會資本參與城市更新範圍內公共基礎設施建設管理規定》按程序建設，建成后移交政府。中央綠軸範圍內除商業以外的其他公共設施由競得人建設並按規定移交政府。
競得人在取得土地使用權后，應編製詳細規劃和整體建築設計方案（含道路及建設要求），經市規劃和自然資源局審定后實施。
本次出讓宗地可以根據審定的詳細規劃和整體建築設計方案進行地塊分宗（除遊樂設施用地外）。
本次出讓宗地中商業服務業用地部分須自《出讓合同》簽訂之日2.5年內開工，6年內竣工。居住用地部分須自《出讓合同》簽訂之日1年內開工，4年內竣工。
該用地進入20號線（機場北-會議中心段）,12號線軌道安全保護區110146.71㎡，用地單位建設方案需事先徵得地鐵（鐵路）建設運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》。
該用地進入深肇客專,18號線空港新城段比選方案規劃控制區27942.52㎡，該27942.52㎡範圍內禁止任何建築物（含地上地下，包括圍護結構錨索等）侵入。
該用地進入深肇客專,18號線空港新城段比選方案規劃控制預警區101619.23㎡，該用地圍護結構錨索禁止侵入深肇客專,18號線空港新城段比選方案規劃控制區。
（責任編輯：崔瑞婷）
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