買房該如何準備? 3大面向教你輕鬆準備買房!

買房算是人生中重大投資之一,若是事先做好功課及做好準備,一定能事半功倍!小編今天整理了3個面向讓大家可以參考在買房的路上該做哪些準備,一起來看看吧!

一、買房之前最該做的不是存錢?是買房前的審慎思考!

買房子這件事其實說大不大,說小不小,對別人來說一點都不重要,但對自己來說卻是終身大事,從最基本的買房動機開始,如果沒有給自己一個好的動機和心理準備,之後辛苦的房貸生活是沒有辦法負擔的起的,尤其是買房前真的需要審慎思考。每個人動機和資產不一樣,對應的方法也就不一樣,有些人買房是為了投資或當存款,有些人買房子是為了老了有保障或成家立業,若是資產較不充裕的人想買房,還要多考慮今後的生活開銷以及必須犧牲玩樂的花費,是否負擔的起等等。

總之雖然有各式各樣的動機,但買房前必須想清楚自己為了什麼想買房,支持我們買房的理由是否充分,動機是否強烈等等。

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二、經過深思熟慮後,還應該做什麼準備呢?是存錢!

雖然說要準備多少錢要看每個人不同的房子而定,但頭期款的準備、每月可負擔貸款、預留週轉金這些也是不可或缺的,但如果我想買房,但我才剛開始要準備存錢,要如何從零開始呢?專家建議,首先需要建立投資理財的觀念,並且先預備第一桶金開始,接著自備款應先存到房價的三成以上,舉例來說若想買一間1000萬的房子,最好能先存300萬的自備款,向銀行貸款700萬。但若是自備款不夠,選擇買預售屋也是另一種方法,總之買房前一定要先考慮到自己資產與想買的房子的差距與抉擇,因為買房並不是只有頭期款,還有仲介費等雜費需要支出,買房之後還有家具和裝潢費等費用支出,記得一定要預留一筆週轉金,才可以降低支出壓力。

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三、心理準備跟金錢都準備好了!該如何找到好房仲不踩雷?

大部分人因為平常生活忙碌,大多會選擇專業的房仲來幫自己處理買房上的大小問題,但要如何選擇好房仲呢? 首先便是要選擇合法、正派經營並且擁有基本專業證照的房仲業者。再來可以多方詢問並參考周遭親朋好友的經驗參考,擁有好口碑的的房仲業者相信也不會太差! 再來是大家都會擔心的仲介費,建議選擇依法定成交價格的固定比例來收取的仲介公司,較不會產生爭議。

買房對於某些人來說是人生的夢想,但還是要經過一些現實的考量,若是沒有好好掌握自己的情況貿然買房,不但自己不快樂,可能還會連累家人,因此想清楚再下決定也不遲!

 

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