龍湖58.11億元競得廣州番禺區1宗TOD地塊

中國網地產訊 12月28日,廣州7宗地塊集中出讓,其中包括4宗涉宅用地,總起始價114.33億元。最終廣州市恆卓有限公司()以58.11億元競得番禺區亞運大道北側番禺客運站地塊,競配建面積6750平方米,溢價率45%。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕98號,地塊位於番禺區亞運大道北側番禺客運站地塊,土地用途為交通樞紐用地兼容商業設施用地、商務設施用地、娛樂康體用地、二類居住用地、城市軌道交通用地(S3/B1/B2/B3/R2/S2),宗地面積7.74萬平,計容面積≤281804(其中居住及其配套面積201804,商業/商務面積80000,交通銜接設施不納入計容建築面積),起始價40.07億元。

據土地出讓文件显示,競得人須按地鐵工程建設需要無償提供用地作為地鐵工程施工場地,項目建設過程中,須優先保障並服從地鐵施工及安全管理需要,待地鐵工程完成后再開展該部分用地開發。

項目為場站綜合體項目,為確保項目用地內的客運站、公交首末站、K+R停車場、P+R停車場等交通銜接設施符合運營管理的要求,並與軌道交通站點便捷換乘、無縫銜接,競得人在開展設計方案審查前需將項目用地內的交通銜接設施與軌道交通站點的銜接方案報交通主管部門及廣州地鐵集團有限公司審查,未按要求完成報審並通過審查的,不得開展後續報批報建工作。

地塊內需建設1處地鐵出入口及通道、1組地鐵風亭、1處地鐵冷卻塔等附屬設施,競得人須無償提供以上地鐵附屬設施建設用地,配合廣州地鐵集團有限公司完成地鐵附屬設施的規劃報建、用地徵收及報批和驗收等相關手續,直至確權至廣州地鐵集團有限公司名下。

(責任編輯:楊昊岳)
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