與現代化的高樓大廈相比，獨棟老屋雖然拖著略顯滄桑的面容，但在大雄設計林政緯設計師巧妙完成調整格局比例、材質與結構強化的梳理後，換上令人驚豔的新貌，那歷盡風霜轉化為優雅從容，讓居住者在現代舒適的空間之中，孕育家族雋永的故事。 不要二次工程的獨棟老屋，林政緯設計師說這些要穩紮穩打 老屋翻修秘技 x 7 Notes Note 01. 不同於新成屋具備符合現代化的考量，老屋對於配電、用水或生活空間的規劃不甚理想，因此設計師最重要的價值，應該回歸到老屋本身，對於老屋原始狀況做出妥善的評估，多加思考結構性強化及現代化的改善。 Note 02. 舊時蓋房子多是磚結構，不同現在多為鋼骨結構，因此樓板盛重負擔大、隔層較薄，因此建議不要大量拆除太多牆面，或是不要每一面都拆除，確保不會造成其他樓層的樓板、磁磚龜裂等「損鄰」問題。 Note 03. 老屋翻修基本上就是一個「打掉重練」的概念，不管排水系統、水管、或是電力負載都需要重新更新；另外，鋁門窗、雨遮等鋼作，也需要全部換新，確保在颱風或大雨時才不會有漏水、掉落等問題。 Note 04. 在都市中的老屋大多隱身在連棟大樓之中，除非經過整棟鄰居的同意，否則很難進行外牆維修等工程，因此只能針對重點部位施以防水工程，並且在室內活用耐濕材料、吸濕壁材等建材補強，讓室內與建築狀況達到平衡共生。 Note 05. 在工程中有關於「水」的部分，如抓漏、處理壁癌等問題，必須要在連續幾天的好天氣中執行。 Note 06. 老屋的防水工作首重施工細節，通常有兩種狀況是最為棘手的：其一，舊公寓的頂樓防水，需要將原有的建商防水層剃除，重新從頭處理，同事要確保每個角落是否都有塗抹確實；其二，舊公寓的一樓，容易有排水不良，進而導致積水問題，因此要思考如何順利排水。 Note 07. 比起新成屋，老屋翻修需要加上拆除、清運、隔間整頓、防水修繕、水電重新配置的費用，在預算上要比毛胚屋高一點，比新成屋需多抓 20%。 Caes 1 . 拉平格局、暢享綠意，讓一家四口住享桃花源 Before 住著一家四口的獨棟老屋原有漏水問題，加上原建商的複層式格局和多樑柱結構，讓室內格局略顯紊亂，因此，如何讓家中每一位家庭成員擁有各自的獨立空間、整頓格局、解決漏水就成了設計師最主要的難題。 After 調整好建築物漏水、更換雨遮和鋁門窗的工程後，更不忘將格局比例適當規整為屋主一家希冀的狀態。在家具的安排上，可以降低沙發家具的高度，保有坐臥者仰望的視角，在不動開窗位置及大小的狀況下，放大視野範圍，達到引景入室的目的。
參考資料
https://www.searchome.net/article.aspx?id=36300