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SOHO 族的宅生活 台北 20 坪簡約工業風公寓

室內設計規劃    設計裝潢

很多人不愛被打卡模式綁住故選擇居家就業,這情形在創意產業中尤其顯著,台北這間簡約輕 Loft 公寓有著些許優雅復古氣息,屋主便是廣告業 SOHO 族,「家」這個空間對他們來說不只是用來居住,同時也是工作場合,夫妻倆不選擇新成屋而是從老屋下手,就是看中其能從零開始發揮之優點,結合自身品味並委託擅長格局重整的著手進行設計裝潢改造,創造一處工作領域與減壓居家兩者皆擁有最適切平衡的秘密基地。

屋主需求
此案為典型老屋改造案例,採光、室內格局動線與水電管線都是屋主急需解決的問題。

< 各別空間 >
1. 玄關設計:

屋主夫妻閒暇時間最喜歡相約騎單車,很多靈感來源都是在騎車放空時蹦出!設計師考量室內坪數較小,除了以上牆立車架創造坪效外,利用復古雕花鐵窗的鏤空特點作為區隔室內外之隔間,讓視覺感受更為通透開闊,也賦予老物件新生。

2. 客廳設計:
廣告業常需要快速產出大量想像力,這些看似信手捻來的鬼點子絕非一朝一夕,從客廳大量藏書中可以看出不斷吸收新知識絕對是靈感養分來源,藉由懸空書架騰出下方更多收納空間,電腦下方隱藏了一上掀式延伸桌面,收合時能平齊底端存儲抽屜,藏於無形,需要時在撐起使用,就算配置在家中主要動線上也不擔心占空間。

3. 餐廳與廚房設計:
廚房擺放鍋碗瓢盆的層架材質為不鏽鋼,餐具洗好順手直接往上擺,底部因為設有透氣孔,瀝乾時的水能直接滴進流理台中,一次完成收納與晾乾!或許你會納悶,剛剛介紹客廳時有提到工作桌,但那比例似乎不合乎兩個人使用吧?沒錯,這也是設計師細心的地方,定位家中各場域前一定會深入了解居住者使用習慣,特別加大餐廚區範圍,利用質感實木餐桌取代傳統工作室,感到疲累時馬上能來杯咖啡提神。需要與客戶開會時也方便使用,多功性家具能一次承載各種需求,非常適合小宅參考。

4. 臥室設計:
臥室氛圍明顯與公共場域的沈穩冷調有所不同,以日系無印風佈局舒壓睡眠時光,設計師特別提出一個小技巧分享,若你鍾愛木質調但礙於預算無法全面採用實木,可參考此案將花費投注在長時間使用且會真切接觸到肌膚的地板上,收納櫃面板則用夾板取代,享有溫暖質感又不傷荷包。

5. 浴室設計:
小空間除了利用淺色系創造視覺放大感外,磁磚貼面大小也會影響喔,因為浴室偏小,使用一般常見之瓷磚大小容易因切割面落點限制導致每片大小互有落差,畫面不整齊在視覺上就更顯壓迫,設計師利用小塊方形磁磚滿鋪,輕鬆調整比例線條,這道理跟穿衣一樣,抓對比例,矮個子也能有 12 頭身的修長。

< 總體規劃 >
6. 收納規劃:

起居環境難免會有一些暫時用不到但一要用就找不到的小雜物,書架前這面長型半透玻璃鐵架不是穿衣鏡喔,利用長虹玻璃表面上凹凸特點,達成視野不穿透之設計,來不及整理的小東西或帳單就先放這邊吧,比起完全遮蔽更能展現美感,也兼顧隱私性。

尚邑室內設計

參考資料:https://decomyplace.com/newspost.php?id=5345

SOHO 族的宅生活 台北 20 坪簡約工業風公寓

建商讓利助攻購屋旺季 新增房貸金額創2年新高

台南建設公司   台南優質建商  台南知名建設公司

舊年底、新年初通常是房地產市場交易的旺季,如果這個時期房屋的移轉數量以及新增加的房貸金額能維持成長的局面,那麼今年的房地產市場也會有好的表現。在房屋移轉棟數方面,去年12月六都的總移轉棟數是1.92萬棟,月增率2.1、年增率也有1.5%,算是維持著穩定增加的成績;至於去年12月新增加的房貸金額也有不錯的表現,為後續的房市景氣先贏得了好采頭。

根據中央銀行最新公布的106年12月五大公營行庫(台灣銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、合作金庫)新增房貸的金額為485.7億元比前一個月的480.9增加了4.8億元,和前一年同期的金額相比則是大幅增加了39.2億元,年增率達到8.8%。業界認為從這次的新增房貸金額年增率將近一成,可以看出近期房市的買氣仍然不弱,熱度可望維持到農曆年前。

銀行端的看法則認為,最近建商讓利、降價求售的情況仍然存在,不少新成屋建案陸續交屋,加上精打細算的自住首購族依舊是房市的主要買盤來源,也順勢推升了房地產市場的買氣,使得申辦房屋貸款的情形相當踴躍,上個月(12月)五大公營行庫的新增房貸金額繼續創下近兩年來的新高紀錄。

至於12月份新承作的房貸平均利率為1.632%,雖然比前一個月份的1.63%微幅增加了0.002個百分點,但是增加的幅度仍然很小。房貸平均利率回升的主要原因是適用較低房貸利率的「青年安心成家購屋優惠貸款」占整體購屋貸款的比重從20%降為19%,新承作的房貸平均利率才因此被微幅拉升。

值得注意的是,五大公營行庫新承作的房貸平均利率已經是連續第2個月上揚,新增加的房貸金額以及近期的房屋移轉棟數也都是不斷上升,似乎顯示房地產市場有漸漸回溫的跡象。尤其房市景氣和房貸利率的連動關係大致上是「在景氣低迷時利率走低、景氣熱絡時利率走高」,因此房市景氣是否在今年走出谷底?值得大家繼續觀察下去。

陶喜建設

參考資料:news.housetube.tw/588/建商讓利助攻購屋旺季!新增房貸金額創2年新高open_in_new

建商讓利助攻購屋旺季 新增房貸金額創2年新高

金門縣文化局前身招牌 流浪20年物歸原主

設計招牌  招牌設計  廣告招牌

金門縣文化局前身招牌,竟被拿來擋牛踏祖墳,而且竟是在查看垃圾時,意外被發現!金門縣文化局25日說,「物歸原主」的3塊文化局前身單位招牌,將置於典藏室內珍藏,局長呂坤和並向外界喊話,若有民眾找到其中一塊由于右任手寫真跡的紙本,願出高價購買!

 

  • 金門戰地史蹟學會理事長陳自強提供的一張老照片,有四塊和縣文化局前身有關的老招牌。(金門戰地史蹟學會提供)金門戰地史蹟學會理事長陳自強提供的一張老照片,有四塊和縣文化局前身有關的老招牌。(金門戰地史蹟學會提供)

用來阻擋牛踏祖墳

這3塊距今約半世紀前完成的「老招牌」,本來竟隱身於金城鎮古崗村一處養牛戶,會被尋獲,起因於地區文史工作者想探尋明代鎮國將軍陳樾墓的覆土石板,遇到老農董金安訴苦,說祖墳旁遭人棄置垃圾。

文史工作者到關心垃圾,意外在老農祖墳旁瞄到兩塊用來阻擋牛隻踐踏董氏祖墳的長型木板,靠近端詳,發現其中一塊寫著「金門縣社會教育館」的落款,是有「一代草聖」之稱的已故書法家于右任,另一塊是「中華文化復興運動推行委員會金門分會」的板子,後來又接續找出「金門縣立圖書館」,決定由同行的金門戰地史蹟學會理事長陳自強代表交給縣文化局前,還因板子後方飳蝕嚴重,一度笑稱「廢材」。

有一塊于右任親題

縣文化局說,這3塊招牌中,「金門縣社會教育館」由前監察院長于右任親題、「中華文化復興運動推行委員會金門分會」是前司法行政部長谷鳳翔題字、「金門縣立圖書館」則是首任國立中央圖書館館長,也是外雙溪故宮博物院首任院長蔣復璁題字,推判應分別出現在1960、1967、1959年間,3位題字者也是在當代有名的大老級人物。

陳自強說,根據手上一張老照片顯示,1961年左右的「古浯江書院」旁的字牌,除了以上3塊,還有一塊「金門縣文獻委員會」的木牌。

無價之寶險變廢材

呂坤和說,這些招牌都和縣文化局的前身有關,感謝古崗社區發展協會、金門戰地史蹟學會協助將板子物歸原主。

呂坤和說,「文化局算是撿到寶啦!」這3塊長板可能是在2000年由社教館改制為縣立文化中心時,一併被拆卸下來放在倉庫,後來被當成廢棄物清理掉,在外頭流浪快20年。

剛好在文化局布展的台北聞名畫廊負責人張勝浪說,若是于右任手寫的紙本真跡,價格大約在新台幣40萬、50萬元之譜。

高價尋求紙本真跡

呂坤和說,3塊招牌都是文化局的無價之寶,未來將經過消毒、清除白蟻、上漆,收藏在文化局典藏室;若是有人持有于右任「金門縣社會教育館」的紙本,文化局願以高價收購。

 

凱創廣告

參考資料:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2323179

金門縣文化局前身招牌 流浪20年物歸原主

四個關鍵 打造超完美廚房

大廚房設計   大廚房  大廚房設備規劃

身為一位稱職的「外食族」,從小到大始終為著三餐吃些什麼好而大傷腦筋,尋覓多時好不容易找到一間色香味俱全的快餐便當店,卻又得要擔心是不是會過於油膩,而無奈被迫放棄。〈老天爺〜快給我一家能夠吃上一輩子的菜飯便當吧!〉

然而,求人不如求己,不如好好把廚藝磨練,自己動手在家做飯吧!正所謂:「工欲善其事,必先利其器。」想要把飯做好,那超完美廚房可就絕對不能少,掌握乾淨、清爽、安全、舒適這四大要訣,讓你既使菜做得不夠好,也能擁有一整天的美妙心情。

《Point 01:乾淨》

壁面上佈滿著陳年油汙,既使不用打開爐火,也已經足夠讓人烏煙瘴氣,這時有一台「給力」的抽油煙機,不只能舒緩清潔負擔,健康也多了一層保障。

《Point 02:清爽》

因應著常見的中餐烹煮習慣,擔心大火熱炒產生的油煙溢散,選擇獨立規劃的封閉式廚房是慣用作法,此時配合一具換氣扇,能夠維持對流循環,達到空氣清爽的效果。

《Point 03:安全》

廚房裡頭有水有火,安全絕對不可少。除了定期保養的瓦斯管線與專用電源迴路,很多人其實都忽略了,做好基礎清潔也是重點之一,卡滿汙垢的抽油煙機和爐具,絕對是家中的不定時炸彈。

《Point 04:舒適》

一般常將廚房劃分為清洗、備料、烹煮、儲貨、存放等等區塊,藉由充分掌握日常生活中的料理習慣,制定出流暢順手的作業動線,妥善分配檯面空間與流理臺高度,讓烹飪成為一種享受。

 

速得意

參考資料:https://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=1044

四個關鍵 打造超完美廚房

讓你加班也願意 可以拍電影 開派對的11個完美辦公室

辦公室設計 

日復一日的上班生活、冰冷的 OA 系統辦公桌讓你厭世、工作效率超低落?小編幫你精選了一定會咬手帕羨慕的創意辦公室設計!看完都想斗膽和老闆說人家也想要!

小清新組

已經厭倦都市水泥叢林灰撲撲的一片,開放式辦公室設計和大量綠栽立刻讓辦公室生機盎然!

咖啡廳組

你是一天不喝咖啡、茶、酒就會癮頭發作的人?那在辦公室的這個吧台小角落,一定會讓你每天報到、趕都趕不走!

開派對組

討厭制式的空間束縛?豪放不羈、童心未泯的你,看到這裡一定會想要手刀去這些公司應徵!

愛健身組

這可不是健身房,貼心為員工在窗邊安排拳擊、飛輪健身空間的老闆,就是要大家好好照顧自己的健康啊!(絕對不是案子被退回拿來洩憤的工具)

拍電影組

如果身在宛如電影場景的辦公室,一定也可以激發工作靈感,對於文創工作者來說真是夢寐以求!

上研設計工程

參考資料:https://estate.ltn.com.tw/article/4536

 

讓你加班也願意 可以拍電影 開派對的11個完美辦公室

未來廚房發展趨勢 環保 設計 科技三位一體

廚具   廚具設計 

近年隨著生活模式的逐步移轉,客廳、餐廳和廚房的界線漸漸模糊,開放式設計的公領域成趨勢,讓廚房設備不僅僅需要提供強悍的機能使用,能融入整體風格的客製化設計,更躍身成選購廚具的重要關鍵。超過40餘年的經驗累積,雅登廚飾秉持「突破創新」的品牌精神,結合環保概念以及人因科技,讓廚具設計除了美感之餘,富有更加多元的價值意涵。

 

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精益求精 讓需求得到滿足
當人們對健康飲食的重視逐漸提升時,大油大炒的烹調習慣日趨式微,影響人們對廚具的機能需求,也考驗廚具品牌能否與時俱進,調整出合乎時代的設計規劃。雅登廚飾每年固定前往國際設計大展,引進最新的廚具科技,結合自家的生產暨研發中心,致力於品牌產品的改良與客製,除了期待能夠滿足設計師天馬行空的巧心創意,更是針對消費者不同的使用偏好,找出最佳的解決方式。

義大利設計精髓與德國科技的結晶
身為引進歐系廚具的先驅,充分掌握歐系廚具的各項設計優勢。師法義大利的視覺設計,讓雅登廚飾在多樣化的門板造型上,有著顯著的設計優勢。此外,與藝術家合作的門板彩繪創作,更將廚具由生活設備昇華到裝置藝術的思維層面。並以德國的科技五金設計為靈感,造就更加舒適便利的烹飪環境,以及隨心所欲的機能轉換。

品牌價值來自於完善服務的累積
拜網路資訊的快速流通所賜,消費者的採購模式也正在改變中,除了以往自身的使用經驗,更多的機能需求,來自對於新科技的了解。在全省營業據點裡,皆由資深業務向外拓展,扎實純熟的經驗傳承,提供最完善的使用服務,讓口碑效應能夠不斷地累積、發酵。走在消費者的前面,看的比消費者要遠,這是雅登廚飾能夠屹立不搖的關鍵,也是對於品牌經營的基本要求。

雅登企業

參考資料:https://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=1454

未來廚房發展趨勢 環保 設計 科技三位一體

搶當廚房小清新 抽油煙機4大挑選秘訣

系統櫃工廠   系統櫥櫃   廚房設計

根據衛福部每年公佈的10大癌症死亡率調查,肺癌高居女性排行中的第一名長達三十餘年,除了與生活、飲食習慣息息相關外,空氣汙染也是不可忽略的因素,其中多數女性常久待在廚房,下廚產生的油煙也是影響健康的原因之一。因此,為了讓煮夫煮婦們擁有良好的作菜空氣,小編整理以下4大抽油煙機的挑選秘訣,幫您輕鬆遠離油煙,享受清新的廚房空氣!

一、 多吸多健康 歐式中式大比拼
針對每個家庭不同的作菜習慣,應該配合不同種類的抽油煙機,如果家中是以台式家常菜為主,通常是煎煮炒炸居多,因此油煙自然相對西式輕食來得多,建議選擇中式抽油煙機,吸排煙效果較佳,價格也相對便宜。若是不常煮飯的家庭,或是以輕食為主,則可以選擇歐式抽油煙機,吸排煙效果便足夠,也比較節能環保。

二、 一個蘿蔔一個坑 認證標章更安心
選擇抽油煙機就跟用人一樣得適才適所,像是小坪數家庭通常會設置一字型廚房,搭配與廚櫃等大的機型或是側吸式抽油煙機較佳。其他較大的廚房一樣可以依照家中廚具尺寸決定,基本上機型越寬吸油煙效果越顯著,若是家中有兩口爐灶,70或80公分寬的機型會比較適合,三口爐灶的話80公分以上抽油煙機大小較剛好。不管是大廚房還是小廚房,有國家核準的CNS及瓦斯公會的TGAS標誌,是選擇的共同標準,通過用電安全認證也具有產險保險,才能買得更安心。

三、 好洗好清 油垢不堆積
抽油煙機要用得久,常保清潔是最大關鍵,因此購買時選擇濾網和護罩容易拆卸的機型較為方便。若是不想每天東擦擦西擦擦,也可以參考該機型是否有提供油網不需清洗、直接替換的服務。另外,目前也有可以清洗機體內部的抽油煙機,能避免長年使用後,累積在內部的油垢使吸力弱化。

四、 最高品質靜悄悄 買前試聽有保障
做菜時抽油煙機運轉的聲音,總會對煮夫煮婦們的耳朵造成負擔,一般而言,抽油煙機的吸力越強,分貝值也會較高。因此建議在入手前先試聽一次,確認運轉時發出的聲音能夠接受再購買,否則長期下來也會造成危害。

小編提醒:介紹完以上四大抽油煙機挑選標準,小編再加碼補充抽油煙機的使用小秘訣「先開後關」,開火前先讓抽油煙機完成運轉,關火後也讓抽油煙機再運轉10分鐘左右,才能完全吸盡油煙;運轉時也要遵守開遠窗不開近窗的原則,才能確保抽油煙機把油煙吸乾淨,且有清新空氣補進廚房,保持良好的呼吸環境喔!

 

功德廚具

參考資料:https://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=3232

搶當廚房小清新 抽油煙機4大挑選秘訣

女童獨自開鐵捲門要買糖 員警發現趕緊帶回家

維修鐵捲門   修理鐵捲門   鐵捲門卡住

桃園市平鎮區21日上午,4歲的尤姓女童,為了要到200公尺外的雜貨店要糖吃,竟趁著家人熟睡之際,用搖控器打開自家鐵捲門後,溜出家門走在平鎮區忠貞路上。因馬路車水馬龍險象環生,還好被龍岡派出所巡邏警網發現,除了緊急保護外,並挨家挨戶找尋家屬。

平鎮警分局龍岡派出所長鄭榮捷表示,家住屏東的4歲尤姓女童,20日晚間一家人開車到平鎮龍岡地區的爺爺家遊玩,爺爺告知女童要乖乖睡覺,隔日一早帶女童去買糖吃,說完就用搖控器將住家1樓鐵捲門關上,但爺爺舉動卻被女童看在眼裡。

21日上午8時許,興奮的女童早早就起床,但父母親及祖父都還在睡覺,女童竟然走到1樓,學著祖父拿起搖控器將鐵捲門打開後,溜出家門獨自一想找到雜貨店要糖吃。

女警林亞漩見女童實在危險,立即上前抱起女童,但女童只是一直重複說著「吃糖」,警方為了安撫女童,只有先抱著女童至附近的雜貨店買糖吃後,再挨家挨戶敲門尋人,最後在200公尺外找到女童家人。

精英

參考資料:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180121002184-260402

女童獨自開鐵捲門要買糖 員警發現趕緊帶回家

居家安全加分 家有兒童 隱形鐵窗防墜

隱形鐵窗推薦   台北隱形鐵窗推薦   台南隱形鐵窗推薦

住家裝潢除創造設計感、凸顯屋主的品味外,最主要還得提昇居住品質與安全性。過去居家輕裝修最易產生爭議就屬住家安裝密閉式防盜鐵窗,許多屋齡較新的社區為維持外觀整齊一致,管委會多設「不可安裝鐵窗」規範;直到日前立法院通過《公寓大廈管理條例》修正案後,民眾為家中孩童安全可自行加裝隱形鐵窗。


老舊公寓和大樓屋主多基於安全、防盜考量,在每扇窗外另裝鐵窗,育有幼童的家庭也可防孩子摔落窗外。4月15日立法院三讀通過修正《公寓大廈管理條例》,增列「兒童防墜條款」,允許家中有12歲以下兒童的住戶,在不妨礙逃生路線、不凸出牆面的原則下,可在外牆、陽台設置隱形鐵窗等防墜設施,不需經管委會同意。 崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍表示,比起以往老式的鐵窗雖可防盜,但民眾若遺失鐵窗鑰匙,又遇意外災害,恐怕是「別人進不來,住戶也逃不出去。」隱形鐵窗從外觀來看很不明顯,又確實可達阻絕幼童攀爬至牆外的效果。

「隱形鐵窗」指在窗口以細鋼絲、鐵絲拉成安全網,若日後欲拆除,也僅需以鉗子剪斷即可,安裝成本相當於不鏽鋼防盜鐵窗費用。不過,好房網駐站設計師江俊男表示,若考量美觀,不妨安裝以兩層強化玻璃中間夾鋁條設計而成的格子窗,一般以30公分見方的面積估算價格約400元,看起來更有造型,也有鐵窗沒有的隔音效果。

◎對外窗:應增設隱形鐵窗防墜或安全鎖防盜

◎桌角:可套上護件,避免幼兒撞傷

◎插座:使用插座防護套,避免幼兒將手指插入

◎浴室:鋪設防滑貼條,避免家人滑倒風險;若家中有長者建議不裝設浴缸,以免長者跨進浴缸時因施力不足摔傷 ◎窗簾:避免使用捲線式,防止幼童玩耍時不小心繞頸導致窒息

註:窗戶面積以120×150公分為計費基準 資料來源:信義房屋居家服務中心

新寶科技隱形鐵窗

參考資料:https://news.housefun.com.tw/news/article/15778734546.html

居家安全加分 家有兒童 隱形鐵窗防墜

超人氣小屋 暖男歐爸的自然暖房

台中室內設計   台中室內設計推薦   台中室內設計公司

自然的現代風格屋

暖房 15坪49平方公尺

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在這間「暖房」裡,可體驗到用陽光、藍色、白色營造出來的清爽明快感,用原木營造出舒適感,這是個令人感到愉快的地方。暖房這一個屋名是屋主與未婚妻一起取的。

「當有想要整修屋子的想法時,就需事先寫下裝潢計劃書。如傢俱的擺設位置、要使用的顏色,都需一一記錄下來,並和設計師仔細商討。事先訂定想要的主題。」

他們認為這間屋子的裝潢重點有兩個,一個是寢室需和其他空間區隔開來,另一個是書房空間,需為兩人可同時閱讀的空間。建造假牆,打造出寧靜的寢室,用觸及天花板的大型書櫃、寬敞桌面的書桌、雜誌架,打造出書房空間。

經過多次觀察他們的空間後,我發現他們的空間設計細節,處處考量到共用人的立場。例如,電燈的位置配置,以及在每個空間裡都設置了好幾盞電燈,這是為了避免妨礙到另外一個人,所以,建造了假牆,也是為了避免一個人先起床而吵到睡覺的人,十分有趣。

區隔成好幾個獨立的空間

space 1寢室 /建造假牆維持空間的隱密性

套房的最大缺點就是私密的寢室易曝光。為了區隔寢室空間,而建造假牆,假牆上方鏤空,可降低壓迫感。

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space 2書房 /為了常看書的夫婦設置的寬敞空間

為了喜歡看書的新婚夫婦,做了一張兩個座位的書桌,書櫃高度觸及天花板,可收納大量書籍。

space 3客廳+迷你更衣間 /一張沙發打造出迷你客廳,用迷你衣架和壁櫥打造出迷你更衣間

小客廳是針對客人設計的空間。建造假牆將寢室區隔後,用一張小沙發打造出客廳。在壁櫥的旁邊擺放一張化妝台和一個原木吊櫥,打造出小更衣間。

space 4廚房+休息室 /廚房以簡約風格為主

廚房裡放入一字型流理臺和小餐桌,因室內空間不大,兼作料理台。

space 5浴室 /用淋浴間取代浴槽,空間看起來更寬敞

如果想要擁有寬敞的浴室,就不要安裝浴槽,只要安裝淋浴設備、原木鏡子、迷你收納櫃即可。

用時尚飾品做為裝飾重點

為了搭配自然風格,避免使用款式複雜或顏色鮮豔的用品,所以儘量選用款式簡單的時尚飾品或北歐風的自然風格飾品來做搭配。用藍色、黃色或造型特殊的物品做裝飾,既可消除乏味和單調感,又不至於太過複雜,讓空間更有品味。

沐作空間設計

參考資料:https://www.hhh.com.tw/modules/gs/column.php?hcolumn_id=3263

超人氣小屋 暖男歐爸的自然暖房