“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”十九大報告裡，房地產長效機制的建立再度被重申。如何實現“房住不炒”這成為北京探索的新課題。
公租房讓梁新維找到瞭傢的感覺，她精心裝點著這間房子，對閱園小區的環境和物業管理也是贊不絕口。
小孫女為新傢貼上瞭墻紙
淡雅的墻紙，墻紙上一隻隻五彩的蝴蝶圍繞著美麗的綠植展翅……推門進入梁新維的一居室時，業內人士就被眼前溫馨的景象打動瞭。“這是我11歲的孫女兒貼上去的，她今天去考試瞭，一會兒就回來。”63歲的梁新維阿姨笑著說，給租賃的房子貼墻紙，這還是第一次。家具訂製推薦
住進豐臺區嶽各莊閱園小區2號樓2單元的公租房之前，梁新維帶著孫女在盧溝橋一帶住。從房東個人手中租賃的大開間，傢具簡陋不說，租金還不穩定。梁新維住瞭兩年，房東就漲瞭兩次租金。
從去年3月20日入住閱園小區到現在，10個月瞭，梁新維覺得特別舒心：精裝修，廚衛設備齊全;生活便利，小區南有嶽各莊菜市場，北有永輝超市，走著就能到;物業服務到位，打一個報修電話，10分鐘後工作人員就上門。
“當然，最開心的還是孫女從盧溝橋二小轉學到瞭海淀區實驗小學豐臺分校，這可是個重點小學呢。”梁新維說，拿著公租房合同去轉學辦後，工作人員一看是公租房租戶，就表示有政策照顧，也沒有排隊，就直接給轉到瞭海淀區實驗小學豐臺分校。”梁新維簽瞭三年的租房合同，她說：“現在，我就拿這當作自己的傢，要長期住下去。”
“人臉識別”既可防盜又能糾違
據北京裝修網瞭解，閱園小區共有760套公租房，截至目前已入住瞭757戶，其中有三成都是梁新維這個歲數的老人。閱園小區也是市保障房中心首個啟用“人臉識別”系統的公租房小區。業內人士在小區門口看到，離著小區大門約5米的地方，架著一個攝像頭，租戶們隻要抬頭看向攝影頭方向，系統就會迅速識別出租戶身份，自動打開進出的大門，無需門禁卡。
“除瞭可以實現小區陌台中室內設計生人預警之外，‘人臉識別’系統也能及時發現保障傢庭閑置、轉租轉借等違規行為，為公租房項目管理真正實現對相關保障人群‘應保盡保’提供信息化支持。”市保障房中心相關負責人介紹，“人臉識別”安全系統將在保障房中心持有公租房項目中全面推廣使用。
11個月完成全年保障房目標
梁新維的傢隻是全市被保障傢庭的一個縮影。據北京裝修網瞭解，實際上，僅用瞭11個月，本市就超額完成瞭納入2017年市政府實事任務的“建設籌集各類保障性住房5萬套(戶)以上，竣工6萬套”的小目標。
具體地說，去年前11個月，全市保障房新開工65479套、竣工90517套，分別完成年度任務的1.3倍和1.5倍。
同時，作為創新制度出臺的共有產權住房，也已經緊抓供應端開始發力。
北京公租房租戶李子健：在我的河北老傢，保障房是近幾年才慢慢多起來的，都是毛坯房，遠遠比不上咱北京，起步早、項目多、精裝修交房，還配備有基礎商業設施，真是建得又快又好。當初，我們全傢人帶些簡單的傢具就住進瞭這套58平方米的公租房。刨除租金補貼，我自己每個月隻要交1295塊錢，老傢的朋友可羨慕瞭。
新北京人租戶單雅婧：咱外地人也能住上公租房，這在幾年前可真不敢想。現在，我每天花15分鐘就能從小區到單位，既不用擔心被房東攆走，也不用害怕明天租金要漲，心裡好踏實，真的感謝這項面向“新北京人”的好政策。
公司白領小飛：我最關心的就是住房政策瞭，重要的木地板新聞可謂一條不落。剛來北京工作時，我還想著拼命攢錢早日買房，但現在，我的想法變瞭。北京不是在建立長租公寓市場嗎，好多大開發商都加入進來瞭，以後，我就租房子住，做一個快樂的租房人。
為承租人賦權是住房柚木地板制度“風向標”
●首都經濟貿易大學教授 趙秀池
2017年，北京在落實“房子是用來住的、不是用來炒”的新定位方面，做瞭很多工作，從出臺政策的數量和投入的力量方面都是巨大的。比如出臺瞭共有產權住房、拿出30%的房源專門面向“新北京人”分配、從戶口登記到子女入學等為本市戶籍無房傢庭承租人賦權、建立官方的住房租賃監管交易平臺等，這些都可以說是標桿性政策，是全國住房制度領域的“風向標”，也是逐步建立房地產發展長效機制的具體舉措。
可以說，通過從推動供應到抑制投資投機性需求的各項制度安排，讓低中高端的住房需求都得到瞭合理的照顧，這種“多層次”供應體系的完善，也讓住房真正回歸瞭居住屬性。以房價數據這一指標為例，新建商品住宅價格自“9·30新政”後連續15個月環比不增長，二手住宅價格指數連續8個月回落，這就是投資投機性需求被很好抑制的體現。
當然，為全面建立起房地產發展長效機制，北京在未來還有很多具體的、細化的工作要去做，也要考慮到新舊政策之間的銜接，不搞“一刀切”，讓各方的合理權益都得到照顧。
參考資料:http://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/20181231042341277995.html