智能傢電變偷窺狂泄隱私 智能傢居防偷拍破解攻略

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智能傢電的研發初衷是為瞭便利業主的生活,結果變成瞭不法分子牟利的工具。北京裝修網為您揭秘智能傢電變偷窺狂背後的利益鏈。

帶攝像頭的掃地機器人、負責監控傢裡小孩或寵物的監護器……越來越多的智能傢居設備進入傢庭的同時,一些安全漏洞頻頻爆出。

在一些不法分子手裡,他們通過破解軟件或IP地址輕易地入侵並控制這些智能傢電攝像頭,將鏡頭對向臥室或衛生間等私密場所,窺探個人隱私。

智能攝像頭變“偷窺狂”的背後,存在一個盜賣個人隱私的黑色產業。在一些QQ群,攝像頭破解軟件和攝像頭IP地址被公開售賣,數十元至數百元不等。

除瞭窺私,還有賣傢將偷錄的私密視頻當做色情視頻賣出牟利,100G的視頻價格多為50元至100元不等。

北京裝修網提醒,攝像頭如必須聯網,最好使用冷門的接入端口,避免81、82等常被攻擊的端口。此外,一定要更改默認賬戶名和密碼,千萬不要把攝像頭對準臥室和床。

客廳照片外泄被掛網上

“誰動瞭我的監控”

在某知名品牌網絡攝像頭的論壇上,多位用戶發出這樣的疑問。他們都發現,安裝在傢中的網絡攝像頭,未經操作自行旋轉移動視角。

一名網友發出求助帖稱,“開啟看傢模式後,明明傢裡沒人,打開一看居然攝像頭自動轉向瞭,本來對著大門口,結果對著廚房去瞭。”

“我位置調得好好的,不知道怎麼就自己動瞭。”另一名網友懷疑攝像頭被人入侵遠程操作過,“這還讓人怎麼放心,監控秒變直播”

傢住海淀的張女士也遇到瞭類似疑惑。去年3月,她網購瞭一組某知名品牌的監控攝像頭,安裝在客廳、臥室、廚房等多個位置,以實時掌握兩歲半兒子在傢的信息。去年4月中旬,她瀏覽一傢居網站時,無意間發現自傢客廳的截圖被掛在網頁上。照片的角度是從客廳攝像頭的位置拍攝,畫質、顏色都和手機APP上的實時畫面一樣。

張女士聯系該網站得知,該圖片是從其他網站下載而來。盡管網站很快將照片刪除,張女士仍感到後怕,她擔心圖片外泄與傢裡裝的攝像頭有關,因此將所有攝像頭拆掉棄用。

張女士等網友的擔心並非多疑。

據媒體報道,今年6月,杭州的胡女士發現她傢的攝像頭未經操作,自己在動。她登錄手機客戶端,發現隻綁定瞭她一個用戶的攝像頭,竟有兩個用戶同時在線觀看。

今年8月初,重慶的黃女士在使用傢中攝像頭時,也發現裝在天花板上的攝像頭自行轉動。她用電腦後臺查看,發現除瞭自己的賬號,另外有陌生用戶在觀看此攝像頭。

目前,我國的傢用攝像頭保有量為4000萬至5000萬個,一些安全性較差的攝像頭成為被攻擊的對象。

今年11月,媒體報道韓國某品牌的智能掃地機器人存在安全漏洞,黑客可以遠程操控其在用戶傢中自由行動,窺探個人隱私。

攝像頭IP地址網上公開售賣

在智能攝像頭頻遭入侵的背後,是一個逐漸形成的盜賣個人隱私黑色產業。

調查員在QQ上用關鍵詞搜索,出現瞭多個破解攝像頭的QQ群。

調查員加入其中一個“攝像頭破解”QQ群,群介紹顯示創建於今年11月11日,有成員627人。群聊處在全員禁言的狀態,隻有群主和管理員時不時發出一條“@全體成員 需要購買IP 掃描軟件 錄制視屏點我頭像私聊”的信息。

群主和管理員所說的掃描軟件即破解軟件,通過破解IP地址入侵他人傢庭的智能傢電,遠程控制攝像頭窺私。但並非每個攝像頭都能被破解。

除瞭破解軟件,管理員還賣已破解的IP地址,直接輸入IP就能控制攝像頭。

不同的軟件價格也不同,管理員張雲發來的一張價目表顯示,精品IP為68元1個,對床的UID(用戶身份證明)30元1個,天眼掃描軟件手機版100元、電腦版150元。

張雲發來一幅正對著酒店粉色雙人床的攝像機畫面說,精品IP是酒店對床的攝像頭,一共12個,都是偷裝在位置隱蔽的地方。

至於酒店名稱、如何安裝、安裝多長時間等問題,張雲一概不答。

對床UID則是通過破解他人傢庭的智能傢電攝像頭獲得。“都是對床的,還有一個國外女生宿舍的。”張雲發來幾張截圖,在攝像頭的俯拍下,整個臥室一覽無餘,部分截圖中有人正躺在床上睡覺。

張雲說,這些UID都是通過天眼軟件掃描破解,他掃描破解瞭成百上千個攝像頭後,從中挑選出30個對準臥室或床的所謂“精品”UID拿來出售。

“如果想直接看,就買IP地址或UID。想自己玩,就買掃描破解軟件。”他說。

更多賣傢把“精品IP”作為牟利的工具。王方是一個精品批發群的群主,有324名群成員,創建於今年10月14日。他說,手上精品IP的數量“有很多”。

王方在群內用“閃照”發一些隱私畫面吸引買傢,“閃照”隻能觀看5秒,結束便自動銷毀。王方稱這樣做一方面是怕同行盜圖,另一方面也是怕被查到擔責。

在這個群內,被破解的攝像頭IP單個售價為20元,批發半價但需20個起步。王方說,這些被破解的IP地址,一部分是他用軟件掃描破解,也有一部分是向他人收購。

一個“精品”IP,王方以60元的價格收購,再轉手以10元至20元一個的價格反復賣給更多人。

這些IP的密碼被修改成統一密碼,方便登錄。登錄王方提供的一個賬號,調查員註意到該攝像頭最多時有7人同時在線觀看。

王方對賣IP的生意已經駕輕就熟,“首先弄幾十個精品號,然後養一個QQ小號,建群打廣告就行。”

“運氣好的時候,一天能賣上千元。”他說,有次一名顧客一次性付瞭500元,打包買走瞭50多個IP號。

12閱讀全文

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712181033031257095.html

56傢銀行暫停首套房貸 京城樓市信貸延續低位運行

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首套房貸款利率還在上浮,而有的銀行直接都不批瞭!北京裝修網瞭解到,本月有56傢銀行暫停受理首套房貸款業務,樓市真的要變天瞭嗎?

據央行北京營業管理部最新公佈的2017年1月至11月北京市貨幣信貸統計數據報告顯示,京城房地產貸款增速繼續回落,延續瞭今年以來樓市信貸低位運行的勢頭。

具體來看,11月末,北京市金融機構人民幣房地產貸款(包括房地產開發貸款和個人購房貸款等)餘額16233.3億元,同比增長13.8%。其中,個人購房貸款餘額9646.5億元,比年初增加1348.2億元,比上年同期少增989.8億元,餘額同比增長17.7%,但增幅比上年同期低25.3個百分點。

據梳理,今年三月以來,樓市調控“組合拳”不斷加碼,有關部門陸續發佈瞭《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》,明確各商業銀行要堅決落實中央關於“房子是用來住的,不是用來炒的”總體要求,繼續從嚴控制個人購房貸款增量。

今年以來,隨著銀行資金成本持續走高,房貸利率不斷上揚,利率優惠繼續“縮水”。據監測數據顯示,2017年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當於基準利率1.09倍,環比10月上升1.13個百分點;同比去年11月首套房貸款平均利率4.44%,上升20.72個百分點。

北京裝修網發現值得註意的是,11月在全國35個城市533傢銀行中,有86傢銀行首套房貸款利率上升,占比16.13%;有388傢銀行首套房貸款利率與上月持平,占比72.79%。本月共有56傢銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業務,較上月新增14傢。

“隨著流動性收縮、銀行負債成本上升,資產收益下行,導致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度的限制,逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。”行業人員說。

與此同時,隨著金融加速回歸服務實體經濟的本質,以科技創新和文化創新為代表的“高精尖”產業貸款保持高速增長。

11月末,北京市中資銀行高新技術產業人民幣貸款餘額(不含票據融資)3276.1億元,同比增長10.1%,其中,國傢重點支持的高新技術領域中的電子信息技術、航空航天技術同比增速分別為18.5%、46.1%。

同期,北京市中資銀行文化創意產業人民幣貸款餘額(不含票據融資)1393.0億元,同比增長8.6%,其中,廣播電視電影、軟件網絡及計算機服務等子行業貸款餘額同比增速分別為29.2%、14.9%。

以上就是北京裝修網瞭解到的關於56傢銀行暫停首套房貸的詳細情況,希望能幫助到大傢。

摘自:北京日報

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712181019511257071.html

北京今朝元老級工長湯金奇講選材 裝修不是越貴越好

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北京今朝裝修公司怎麼樣?我們來聽聽他們的資深工長對裝修行業的見解就能瞭解一二哦!

正值年底,相信許多新置業的業主都希望在新年到來之前開始動工裝修,這樣來年就可以舒舒服服地住進新傢啦。但對於經驗不足的業主來講,裝修過程中處處都是坑,如何選傢裝公司、用什麼裝修材料都是大難題。有人說:按照“一分錢一分貨”的說法,我全都選最貴的來用總沒錯吧——當然是大錯特錯瞭!

“貴”不等於“好”,盲目選擇貴價產品隻會造成不必要的浪費,甚至會花大錢買到差效果,讓人後悔不已。本次邀請到北京今朝裝修公司元老級資深工長湯金奇,與網友分享傢裝選材的關鍵點,讓你在裝修路上少花冤枉錢,千萬不要錯過啦!

湯金奇,今朝裝飾元老級資深工長。從事裝修工作22年,平均每年裝修房屋50餘戶,在別墅、高檔住宅樓、平房等各類房屋裝修中都有豐富的實踐經驗,並且對各種傢裝問題都有自己獨到的理解和創新。在北京今朝裝修公司擔任工長的十幾年以來,湯金齊始終心系業主,得到瞭客戶大量的好評,連續多年被評為最佳工長。

說到裝修材料的選購,很多朋友都覺得裝修材料的類別實在是太多瞭,不知道應該如何選擇;又或是不清楚應該如何參考,擔心買到質量不好的材料。別著急,小編邀請到北京今朝裝修公司元老級資深工長湯金奇,與大傢一起來深入地瞭解一下裝修選材的各種常見問題。

問題:湯工長你好,我們常說的裝修建材,一般是指哪些方面呢

湯金奇:裝修建材主要分為主材和輔材。輔材主要是指:水泥、沙子、膩子粉、地磚、墻磚等。主材主要有:整體門窗、整體廚房、衛浴間潔具、沙發、衣櫃等。

問題:嗯,那我們在市場上能看到,不同材料之間價格差距不隻一點點,但對我們這些裝修“門外漢”來說,產品看起來都差不多,實在是不知道怎麼選好。俗話說“好貨不便宜,便宜沒好貨”,材料是不是應該盡量買貴一些的比較好

湯金奇:我曾經裝修千萬級別的別墅,以及百萬的住宅樓,可以說多不勝數。無論是什麼房子,我們使用的材料都是精挑細選,並不是說裝別墅就買貴的材料,普通住宅樓使用便宜的材料,北京今朝裝修公司以及英邁整體傢裝在材料選擇上可以說都是一視同仁的。那麼價格差距主要在哪裡呢

今朝在購買建材的時候,除瞭價格因素,更多的是考慮整體的搭配問題。比如,天然大理石裝飾地面是眾多富足傢庭最愛的選擇,但事實上,室內各部位的材料在全部裝飾中各扮其恰當的角色,某部位處理不當時可能會與整體十分不協調,甚至格格不入,從而導致其美學效果與昂貴的投資不成比例的結果。

如選用天然大理石裝飾內墻,由於裝飾工藝本身不僅是施工而且是一種藝術創作,在切割和鑲嵌過程中必須考慮到天然大理石的紋理,處理得好時可收到好的藝術效果,但如鑲嵌技術低可能弄得雜亂無章,不但無藝術魅力可言,反而顯得粗俗甚至使人反感。

所以,別墅裝修貴,就是因為不僅是材料選擇,更多的是考慮整體裝修風格和藝術效果,有的時候需用的材料本身就比較貴,工藝復雜價格自然高。

所以即使是住小戶型的房子,如果對於房屋藝術性要求高的話,也完全有可能選用更貴的材料。裝修材料的選擇多種多樣,更應量力而行,適合自己的才是好的。

問題:品牌也是消費者們在選材時用以考量的重要因素,因為知名品牌的產品往往會更有保障一些,但是市面上同品類的品牌太多,而且每個品牌都有很多系列產品,所以經常看著就挑花眼瞭,那麼這個時候,您認為我們消費者應該如何去挑選呢

湯金奇:我剛剛說瞭,首先大傢需要明白自己的裝修需求是什麼,比如能接受的價位、裝修風格、特殊喜好等,再根據這些條件選擇裝修材料。縱使品牌很多,產品多樣,但貴的不一定適合自己,廉價的也不一定就是次品,選適合自己的才是對的。

此外,現在網絡很方便,首先通過網絡查一查建材企業相關資料,看看別人買瞭後進行的評價和口碑,然後貨比三傢。現在傢裝市場的競爭比較激烈,整個行業普遍存在惡性價格戰現象,所以選材也不是說選便宜的更好,品牌貨往往還是值得信賴的。

如果您準備裝修的話,想要對比多傢北京裝修公司,輸入:姓名+電話+房屋面積,即可免費預約專業靠譜的裝修公司上門量房出預算和方案哦!

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2017北京裝修公司訂單榜前十強 北京裝修公司十大排名

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就快到元旦瞭,年底交房的業主們有沒有挑選好裝修公司呢?如果您心裡沒有譜的話,不妨來看看咱網站的VIP訂單榜,看看北京裝修業主們都選擇瞭那些公司,參考大傢的選擇感覺是不是更靠譜呢。(備註:數據僅供參考)

2017年度VIP訂單榜:北京裝修公司前十強/北京裝修公司十大排名

NO.1北京輕舟裝飾 訂單數:1192個

NO.2新浪工長俱樂部 訂單數:903個

NO.3亮點裝飾 訂單數:804個

NO.4實創裝飾 訂單數:774個

NO.5居然元洲裝飾 訂單數:590個

NO.6今朝裝飾-官網 訂單數:359個

NO.7原創藝墅國際裝飾 訂單數:314個

NO.8 融發裝飾 訂單數:251個

NO.9大宅門裝飾: 訂單數:218個

NO.10 今朝裝飾-巧裝傢 訂單數:195個

備註:2017北京裝修公司訂單排行榜影響因素主要有:

一:裝修公司接單區域范圍限制;

二:接單要求不同,主要是房屋面積、預算、工期等;

三:不同的北京裝修公司入駐北京裝一網的時間長短不一;(入駐裝一網時間越長,訂單量越多)

四:部分公司更換網頁店鋪,首頁顯示訂單有變化。

五:部分數據統計不完全,部分北京裝修公司主動咨詢業主多,不顯示在訂單榜。

以上就是本網統計的2017北京裝修公司訂單榜前十強/北京裝修公司十大排名訂單榜的詳細數據情況(數據經供參考),如果您準備裝修的話,根據自己的需求來選擇裝修公司來對比會比較容易成功哦!如果您不知道哪傢裝修公司適合自己,可以咨詢裝一網在線客服,或者現在立即報名,即可有專業客服根據您的需求對比三傢公司,還能免費上門量房、免費出預算和方案哦!

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機場母嬰室在男廁爭議炸裂 公共場所母嬰室設計標準

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機場母嬰室設計在男廁?北京某機場內母嬰室的設計引發瞭爭議,北京裝修網為您還原詳細內容。

媽媽們稱機場母嬰室設置在男廁無安全感

日前,有市民反映稱,北京首都機場T2航站樓的母嬰室設在瞭男廁所中。北京裝修網瞭解到,市民在首都機場T2航站樓看到,航站樓內的母嬰室確實都設置在男廁所中,且母嬰室內有濃烈的煙味。

對於母嬰室設置在男廁所內一事,機場工作人員表示,如此設計是因為女衛生間“沒有地方”。12345市民服務熱線的工作人員稱,將會把情況反映至相關部門進行處理。

近日,市民王女士帶著孩子在機場T2航站樓國際到達廳接人時,遇到瞭一件讓她非常尷尬的事情。由於孩子尚處於哺乳期,她欲到母嬰室給孩子喂奶,卻發現機場的母嬰室竟然設在瞭男廁所中。王女士稱,“我在母嬰室裡喂孩子,還要緊張外面路過的男性,這種感覺很不好。”無奈下王女士還是硬著頭皮使用瞭母嬰室。對於首都機場T2航站樓母嬰室如此設計,王女士認為不太恰當。

因為大部分使用母嬰室的都是女性,而機場的母嬰室卻設置在男廁所裡,這一點讓她感覺很不方便,同時也對機場的設置方式表示難以理解。昨日,市民在首都機場發現,隻有T2航站樓的母嬰室設在男衛生間內。而T1和T3航站樓的母嬰室分別設立在女衛生間內和獨立的空間內。在T2航站樓國際到達口男廁門外,除瞭男廁所的標志外,未見到任何有關母嬰室的標示,如果不在他人的指引下很難找到。

據北京裝修網瞭解,母嬰室在靠近男廁所出入口約1米處,距離男廁所內部僅兩米左右,是來此如廁男性的必經之路。推開母嬰室門,一股濃烈的煙味撲面而來。據航站樓保潔人員介紹,時常有人躲在母嬰室內吸煙。探訪期間,有部分男性直接進入母嬰室使用母嬰室內的廁所。一些需要使用母嬰室的女性,在看到母嬰室設置在男廁所後不得不選擇瞭離開。航站樓的保潔人員表示,曾多次遇到抱孩子的媽媽,在看到母嬰室在男衛生間不好意思去的情況。

幾名過往的旅客都表示,母嬰室設立在男衛生間的位置會讓人感覺有些尷尬。一名旅客稱,“母嬰室在男衛生間門口,進出時肯定會路過的。如果撞見抱孩子的媽媽,多少會有點難為情。”2016年國傢衛計委發佈的《關於加快推進母嬰設施建設的指導意見》規定提出,在經常有母嬰逗留且建築面積超過1萬平方米或日客流量超過1萬人的交通樞紐、商業中心、醫院、旅遊景區及遊覽娛樂等公共場所,應當建立使用面積一般不少於10平方米的獨立母嬰室,並配備基本設施。

對於首都機場T2航站樓的母嬰室設置在男廁所一事,首都機場工作人員表示,母嬰室設立在男衛生間的位置確實會有一些不方便,也有帶孩子的旅客表示過尷尬。但是女衛生間的位置比較狹小,沒有足夠的空間,所以才會設置在男衛生間中。

昨日,北京市衛計委工作人員處表示,母嬰室的設置問題雖然不在衛計委的管轄范圍內,但是衛計委將責令相關部門對有人在機場母嬰室內吸煙一事進行處理。北京市市民熱線12345的工作人員則表示,母嬰室設置在男廁所內實屬尷尬,將會把該情況反映至相關部門進行處理。

公共場所中母嬰室的設計需要註意什麼問題北京裝修網為您揭秘:

聯合國兒童基金會和中國疾病預防控制中心、婦幼保健中心聯合發起瞭一個名為“母愛10平方”的活動,主要活動內容就是倡議各機構組織為母乳喂養的媽媽們提供更多適宜的母嬰室.其中,母嬰室的設置地點分為公共場所和辦公場所,有以下標準:

公共場所:

一個整潔、安全的空間(近處方便,溫度適宜);

提供私密性保護(配備房門、簾子或隔斷);

一把高度較低、舒適的座椅;盥洗池或免洗洗手液;

不得張貼或放置嬰幼兒配方奶或母乳代用品的相關廣告和宣傳物料。

辦公場所(除瞭公共場所的設施以外,還需要額外包括):

一個電源接口(供吸奶器插電使用);

一個安全、適合的儲存空間可以存放洗出來的母乳(如冰箱裡的置物架);

小桌子;

小櫥櫃(可放置吸奶器具)。

國內不少公共場所做得也很好,但是一二線城市明顯優於三四線城市。同是機場,拿首都機場和雙流機場來比較,從設施方面來看:

雙流機場的母嬰室:密閉空間、一把椅子、尿佈臺;

首都機場的母嬰室:密閉空間、一把舒適的矮沙發、尿佈臺、緊急呼叫按鈕、盥洗池、手紙和烘幹器。除此之外,首都機場的母嬰室還提供瞭顏色柔和的墻畫和安靜的環境。

目前國內公共場所的母嬰室,我見過做得最好的是某日本商場的母嬰室。

在此簡單介紹如下:

燈光:母嬰室燈光比較暗

色彩:柔和的色彩、彩繪

裝飾:進門處有一些盆栽的綠植和卡通圖案

聲音:母嬰室相較於商場顯得十分安靜,還貼有溫馨的小標語,請大傢不要喧嘩。

位置:商場的一角,在衛生間旁邊

房間設計及設施:

1. 專供寶寶如廁的衛生間:包括寶寶馬桶、高低兩個盥洗池、衛生紙、手紙和烘幹機、防止寶寶亂跑的折疊椅以及折疊式尿佈臺(平時折疊在墻上,用時放下來把寶寶兩腿架在椅子上,防止亂跑)。

2. 開放式哺乳間:櫥櫃、平臺和各類輔助工具,包括溫奶器、冰箱、冷熱水機(含紙杯)、微波爐、垃圾桶;有2個大型的尿佈臺,可以將嬰兒手推車放入尿佈臺下面的空間,在尿佈臺上給寶寶換尿佈和衣服;有兩對柔軟的大沙發,若幹靠枕,一些小圓凳。

3. 密閉式哺乳間:門簾、小櫥櫃、圈式沙發。專供母乳媽媽喂奶,門口有男士止步的標語。

4. 嬰兒休息室:嬰兒床、床圍、枕頭床單被子、傢長照看和休息的轉椅。這間位於整個母嬰室最裡面,環境更安靜,和外間有門簾,燈光更加昏暗。

機場母嬰室在男廁這樣的設計確實欠缺考慮,以上就是北京裝修網為您整理的首都機場母嬰室在男廁的詳細內容以及母嬰室設計標準,希望能幫助到

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美式鄉村風格裝修效果圖 清新的三室二廳創意裝修

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清新雅致的色調與風格鋪陳,實現女主人童話風居宅的浪漫綺想。

設計調換客廳與餐廚區的位置,規整出採光明亮、方整流暢的生活動線。

兼具書房機能的餐廳是傢人凝聚之地,王思文&汪忠錠設計師連同陽臺一併納入設計規劃,打造如同歐式庭園般的日光小築。

設計將熱炒區獨立在格子門片後方,能促進輕食區與餐廳傢人的互動交流。

水藍色地磚與灰色壁磚搭配的衛浴空間,在童趣繽紛外保留男主人喜愛的方整俐落。

粉紅色調的主臥房,透過兩種不同壁紙的選搭跳出墻面的獨立表情。

北京裝修網特別喜歡的就是兒童房瞭,水藍色的男孩房中增添船舵與帆船元素,滿足小水手的天真幻想。

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挑高公寓裝修效果圖 現代簡約風格70平米房屋設計圖

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考量空間條件及人口需求,北京裝修公司看到,設計拋棄瞭餐廳機能,以簡單的傢具配置定義實用的生活需求。

高聳的電視主墻以瑞士泥石頭漆面帶出簡約質感,與挑高的空間優勢共同營造出簡單而大器的視覺感受。

以純凈的白色作為空間基底,於廚房設置大面窗景引進充足陽光,成功使塬本陰暗的老屋煥然一新。

以L型的動線規劃,打造簡單卻擁有足夠收納量及完善烹飪設備的實用廚房。

以溫潤木色營造舒壓氛圍,並運用系統櫃創造出大量收納機能。

因應屋主需求,將位於一樓的小孩房內縮部分空間作為陽臺使用,滿足盥洗衣物及曬衣的生活需求。

北京裝修公司看到,整體以粉嫩綠搭配大地色系,營造出清新愜意的自然感受。

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首套房貸款利率還會漲嗎?專傢預測繼續上浮或成趨勢

燈光音響,
會場佈置
舞台設計報價
舞台背景

 

首套房貸款利率走高或成趨勢

數據顯示,今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當於基準利率的1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果現在貸款200萬買房,要比去年多支付40多萬的利息。那麼,以後首套房貸款利率還會漲嗎為何股票不漲而貸款利率一直漲呢央行利率調整時說好瞭首套房貸款利率可以優惠到0.8折呢說好瞭實施區別對待的房貸政策呢

北京裝飾公司獲悉,從市場機制來看,利率是資金的價格,價格上升反映的是商品供給緊缺。利率走高說明資金供給緊張。隨著金融整頓把互聯網金融等社會化融資打壓下去以後,全社會融資難、融資貴等問題再次出現,包括體制內的銀行間同業拆借利率都在走高,加之,年終歲尾銀行信貸緊張,吸收存款難,抬高利率吸收存款,提高回報率發售理財產品的情況頻頻出現。還有就是金融去杠桿、整頓理財通道業務等,導致整個社會融資成本大幅度走高。

一個最簡單明瞭的道理就是,銀行、基金、證券、期貨、信托、保險、各類金融交易所等都是中介化、中心化、媒介化的產物,其經營利潤根本本質是最終落實在實體企業與百姓頭上的,其基本是“吃兩頭”:一頭是給其提供資金者,他們以最低的價格吸收資金;另一頭是向其借入資金者,他們以最高的價格賣出資金。通過這兩頭吃,使其賺得盆滿缽滿。

由於金融是特許經營機構,他們吸收的資金價格再高,也會高來高去融出去,最終買單的是包括首套房貸款需求者們。

從政府調控看,風向已經大大轉變,對首套房貸款利率優惠政策帶來瞭變化。關註房地產的民眾或許會註意到一個現象:過去媒體、自媒體對首套房貸款優惠落實不到位進行報道與反映後,央行都會出來重申一下首套房利率等優惠政策。而現在利率節節攀升,首套房利率已經是基準利率的1.09倍,央行基本沒有任何表態。這是因為房地產調控政策把握上出現瞭大變化首先體現在房貸上瞭。

調控的一個大變化是下決心先把房價穩定下來或使其略有下降。在這個目標下,房貸政策必須率先落實,壓住需求,而不分是首套房需求、改善型需求和投資投機性需求,一切服從先讓房價穩定再說。同時,北京裝飾公司瞭解到,繼續實施區別對待的首套房或者剛需優惠政策的話,會出現打擦邊球,鉆政策空子的情況。因此,不再特別強調首套房的優惠政策落實瞭。

樓市調控的另一大變化是力推租賃型住房,分離商品房需求。而無論是首套房需求,還是改善型需求以及投資投機需求都是商品房市場的需求,都是直接影響房價的需求。現在的調控政策是租售並舉,力推租賃,不強調首套房貸款政策優惠或有意在引導到租賃市場之目的。

首套房貸利率或會持續走高,因為融資成本在走高並且隨著美國減稅與美聯儲進入加息通道,中國大陸流動性或會持續吃緊下去。同時,調控政策風向已經出現大變化,滿足居住型需求,要引導到租賃市場,而不是商品房市場的華山一條路。

當然,年底因素影響確實存在,不過即使到明年一季度,首套房貸款利率或僅僅是小幅回落一點點,隨後將會繼續攀升。

摘自:北京青年報

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北京新增社區養老中心 適老裝修古色古香設計很貼心

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北京裝修網瞭解到,在朝陽區管莊西裡甲3號院內,養老照料中心改造項目工地上一片繁忙。北京房地頤傢養老服務有限公司相關負責人介紹:“這兒曾經是針織廠廠房,後來又做起瞭公寓。”普通公寓改成中高端養老照料中心,適老化改造最重要。在樣板間,墻邊、桌角都裹上瞭防撞條,床可以自動調節高度和角度。

床邊和洗手間都設置瞭緊急按鈕,直接連接呼叫中心,馬桶、洗手池等處設置扶欄。在床頭,古建築花紋把墻面裝點得別具一格。考慮到老人對數字記憶不如圖案敏感,房地集團下屬的古建工作室也參與瞭裝修設計,將用各類古色古香的圖案作為過道和門口的標識,目前方案正在設計中。此外,項目還配建有專業醫療機構,可為周邊老年人群提供就餐、日常護理、保健、醫療等一站式服務。

不光是硬件,互聯網軟件應用也成瞭這個養老照料中心的招牌。據介紹,房地集團自主研發的養老APP屆時將上線,老人和子女可隨時隨地通過手機操作,例如可以進行物品代購、送養老餐、上門助浴等項目。北京裝修網瞭解到,房地集團管轄范圍內的物業管理等多種業務也都將綁定在APP上,實現在線報修、自助繳費等業務。智能床墊、智能手環等高科技也將亮相,24小時監測老人的健康指數。

摘自:京報網

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開放式的公領域內,減少隔間墻的使用,透過天花的層次感,無形中界定出場域機能。

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北京裝修網瞭解到,這裡有一個巧思,沿著窗臺邊規劃收納櫃增加實用機能外,也讓人在睡眠時遠離冰冷觸感的墻體。

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