北京首個棚戶區改造項目進展 裝修完成年底可入住

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以十二地支命名的“百萬莊住宅區”在北京有著特殊的地位,這片建於上個世紀50年代的住宅區可謂是北京居民小區的“前輩”,但如果從高處往下看,綠樹紅瓦掩映下,緊鄰三裡河路,還有一片灰紅相間的老舊簡易樓組成的棚戶區。跟北京裝修網一起來看看吧!

四十年“周轉房” 居民盼拆遷

“這片棚戶區的老樓大都是新中國成立初期建設,還有多棟是1969年修建地鐵1號線時給居民建造的周轉樓房,本來就樓體結構簡易,建造基礎薄弱,當時僅作為周轉使用,可是居民一住就是四十多年。”百萬莊北裡棚改項目相關負責人告訴北青報記者,這些房屋的地基下沉,夏季返潮悶熱,冬天靠煤爐供暖,屋內電線老舊,居室面積狹小,幾代人都盼著改善生活環境。

2013年,北京市將中心城區平房院落修繕、危改項目、城中村邊角地、新增棚戶區改造和環境整治項目等列入中心城區棚戶區改造和環境整治工作,百萬莊北裡就是首個中心城區棚改項目,整個項目涉及百萬莊北裡、黃瓜園兩個社區,分為南、北兩區,北區北臨車公莊大街,東臨百萬莊子醜寅卯居住區,西至三裡河路,南至百萬莊北裡13號樓南側;南區則北臨百萬莊大街,東臨地科院辦公區及機械科技信息研究院,西至三裡河路,南至百萬莊南街。

啟用電子征收系統 首日簽約過半

同年12月底,百萬莊北裡棚戶區改造項目正式啟動,共涉及被征收居民1242戶,約4400人。項目啟動前,工作人員利用一個多月時間對居民住戶進行瞭民意調查,其中97.3%的居民同意以整體改造的方式改善居住條件,有超過七成的居民選擇回遷。

在棚改項目簽約現場,居民按照排隊順序分成不同的組,每組在規定時間內進入現場完成簽約,這樣的簽約場景在如今西城區的光源裡、菜園街、棗林南裡等棚改項目已經司空見慣,但第一次出現就是在百萬莊北裡項目,拿著喇叭“叫號”的工作人員當天嗓子就啞瞭。“我們在北京率先研究瞭一套電子征收系統,每組30人在30個簽約點同時進行,每組15分鐘,15分鐘過後進入下一組簽約,點擊的誤差在千分之一秒,動態簽約率隨時可查,保證公平透明。”百萬莊北裡棚改項目負責人介紹,征收開始第一天,居民簽約就過半,到瞭第十九天就達到瞭70%。

改造前的百萬莊地區情況極為特殊,老樓、平房、簡易樓、成套樓年久失修,排序錯綜復雜。為讓居民真正實現回遷滿意,項目按照居民全部回遷進行規劃,並依據居民實際住房面積,利用長達半年的時間,設計出瞭90種戶型,結合征收補償方案進行“區間對區間”的房屋安置標準。

新房子老記憶 “回紋”裝飾回遷房

在百萬莊北裡棚改區內,嶄新的歐式風格高樓,寬大的樓宇平臺,種滿鮮花綠草的屋頂花園,U型的樓體設計錯落有致,給人第一眼感覺像是走進瞭豪華酒店,眼前的景象使人很難與回遷房聯系起來。

“一樓是配套的商業設施,二樓開始是居民樓,小區還有托老所等配套設施。”相關負責人介紹說,這棟回遷房共20層,樓頂有太陽能板,每戶都有太陽能熱水器,夏季24小時打開都能有四五十度的熱水使用,在冬季或連續陰雨天等熱源能量不足時,還有電輔助加熱設備。在供暖方面,小區采用鋼制橢圓形散熱器,供水管處還設有控溫閥,居民在傢中可根據需求手動調節散熱器溫度,達到節能效果。此外,小區還設置瞭完備的安防系統,在居民樓入口設置單元門口機,業主可用卡片或者輸入密碼自行打開單元門。

北京裝修網瞭解到,值得一提的是,百萬莊住宅區的一個顯著特征是“回紋裝飾”,在子醜寅卯區,深紅色的樓門以及樓道裡的推窗上都鑲著回紋形狀的玻璃,樓梯木扶手的底座,樓門遮雨簷的挑梁,臨街陽臺的欄板,也都有這樣鼎盛於明清的回紋或雲紋裝飾,寓意著連綿不斷、吉利永長。而這樣的“回紋”在等待竣工驗收的百萬莊北裡棚改項目B地塊回遷房“百萬佳苑小區”的樓房外簷和樓門上也隨處可見。

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北京樓市新政策2017 將推進商品房將加快供應

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北京裝修網瞭解到,根據《通知》要求,各區住建委將按照年初下達的政策性住房、商品房和配套設施的任務,抓好落實。針對已拿地未開工項目,特別是2014至2016年期間新拿地未開工項目,各單位要及時瞭解項目推進需求,進一步暢通審批渠道,提高服務效率,盡可能縮短行政事項辦理時限,為推動項目盡快開工創造條件。

針對在施階段的項目、特別是2016年以後新開工的項目,要加大推進服務力度,努力加快項目建設進度。

北京裝修網瞭解到,《通知》要求,各區住建委應及時將投資促進工作情況信息進行匯總,從現在起至年底,每周向市住建委報送當周工作動態。下一步,市、區兩級住建委(房管局)將繼續加大協調推進力度,全力推進政策性住房、商品房及配套設施的開工和建設進度,盡快惠及更多群眾,努力滿足民生住房需求。

摘自:京報網

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/201710161006011214235.html

測評北京今朝裝修公司巧裝傢 體驗不一樣的傢裝服務

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現在就和裝一網一起,走進北京今朝裝修公司一傢社區店,體驗不一樣的傢裝服務。

【測評品牌】北京今朝裝修公司

【產品分類】巧裝傢社區服務店

【測評門店】北京東城區安德路巧裝傢店

生龍活虎的巧裝傢社區店全體員工

位於北京東城區安德路巧裝傢店,是北京今朝裝修公司旗下開設的社區門店,也是而今最具特色的門店之一。這樣的社區門店在北京有十幾個,而且剛剛發展1年多就獲得瞭廣大社區客戶的認可與好評。若問巧裝傢社區店給客戶帶來瞭什麼好處,這麼說吧,裝修時可能幫你省下大把銀子,裝修過程你也就看看,沒什麼太操心的事兒,此外,裝修後傢裡修修補補的你都不用給物業打電話,自然有人免費上門服務。

怎麼樣,聽到這裡你心裡啥感覺,是否感覺天上掉餡餅呢,但這是事實。裝一網為瞭證實以上說法,特地跑瞭一趟北京今朝裝修公司——巧裝傢社區服務店(北京東城區安德路店),帶著滿滿的疑問去詢問瞭巧裝傢負責人張樹懿經理,和巧裝傢安德路店董佳侖店長。

董佳侖店長(左)張樹懿經理(右)

對於北京今朝裝修公司,不知道你是否記得那句熟悉的廣告語:老房裝修找今朝,北京今朝裝修公司老房裝修專傢。是的,今朝起步的市場定位是中國老房裝修,能夠走到今天,今朝有著自己獨特的核心競爭力和自己的行業標準,而巧裝傢社區店的建立便是其發展戰略中經營模式獨特的一環。至於巧裝傢社區服務店究竟獨特在哪裡,張樹懿經理是這麼回答的。

“首先巧裝傢社區店是為客戶提供更加便捷的服務設立的,比如前期裝修施工咨詢、裝修套餐的瞭解、以及個性化裝修服務的提供等等,都可以在社區店完成。因為很多客戶為瞭裝修房子需要跑到很遠的傢居廣場盲目逛店選傢具,不僅耗時耗力,在整個裝修體驗和後期服務上也會大打折扣。所以,為瞭真正給客戶在房子裝修時體驗到便利,減少裝修成本,我們便成立瞭社區店。當然,通過一年多的經營,凡是與我們合作的客戶和前來咨詢的業主對我們的服務感到非常滿意。”

裝一網還瞭解到,巧裝傢社區店雖然輻射北京主要城區,但是很多郊區客戶為瞭裝修自傢房子也會來咨詢。而且對於社區店的設立,確實對周邊社區有裝修需求的客戶帶來瞭很大便利。不僅如此,誰傢沙發破瞭,水龍頭壞瞭,一個電話打過去,巧裝傢維修人員立馬上門服務,比小區物業員工還敬業,關鍵是免費提供服務哦!

董佳侖店長作為一店之長來說,想必最為瞭解客戶的需求和社區店存在的價值。他說:“對於80後90後來說,買房和裝修的壓力相當大,而且傢裝市場魚龍混雜,裝修價格不透明,後期維護服務難以保證等。但今朝巧裝傢東城安德路店開店一年來,在實際行動中不僅幫助客戶解決以上所有問題,關鍵是他們還幫助我們店面主動宣傳,形成瞭一種良好的口碑效應,以至於有的客戶從郊區也要來我們店咨詢合作。”

知道嗎,通過對董佳侖店長采訪還瞭解到一個小秘密,那就是很多客戶東奔西跑咨詢瞭很多裝修公司,反復做瞭比較後最終選擇瞭今朝巧裝傢。而且通過數據反饋得知,對於年輕群體來說,簡約裝修風格是最為受青睞的,而且今朝裝飾推出的套餐裝修可能是全北京城性價比最高的。下面就是今朝巧裝傢提供的3張實裝美圖。

設計亮點:在處理空間方面強調室內外通透,墻面、頂棚以及傢具陳設乃至燈具器皿等均以簡潔的造型、純潔的質地、精細的工藝為其特征。

設計亮點:裝飾線、佈藝傢具、佈藝、以及墻體的裝飾線條等細節的搭配讓整個房間呈現出舒適、清新、時尚的感覺。

設計亮點:客廳整體以簡單的造型來突出風度優雅簡約風格。在臥室背景墻采用瞭褐色平鋪,與淡白色床和地面形成較明顯的對比,以此拉伸空間感。

北京今朝裝修公司巧裝傢作為社區店服務周邊小區業主,這種運營模式相比於如火如荼的網絡傢裝來說,誰更具有優勢呢然而,巧裝傢快速在北京擴張,服務瞭北京200多個小區的規模來說,無疑有一些東西,網絡並不能完全取代。比如說,人情冷暖、一句傢長裡短、一聲問候,我想這才是巧裝傢真正融入社區的重要因素。

你是否這樣認為呢!

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