北京裝修公司網絡推廣新科技 是真高端還是噱頭?

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北京裝修公司瞭解到,當兩三年前互聯網傢裝橫空出世的時候,從前一直是傳統傢裝稱霸的市場,便開始風起雲湧。新品牌不斷拿出新玩意,讓人眼前一亮後,往往是實操層面的種種問題;老品牌嘴裡念叨著“互聯網傢裝都是偽命題”,身體卻攔不住地往前湊熱鬧。

科技似乎讓設計成為瞭一件

簡單的事

用手機玩轉3D樣板間,幾分鐘搞定設計方案,兩年前,就已經有不少傢裝公司可以實現這項操作瞭。下載一個App或是關註一個微信號,就能用手機觀看設計師做出的設計案例。從風格傢具到燈具配飾,場景、細節、詳情和價格,信息量比銷售人員介紹的還要全面。而這些淺顯的“高科技”卻隨著消費者愈發挑剔的品位變得不再主流。

2015年底,有裝修公司帶著神器“DIM+數字化系統”推出互聯網傢裝產品速美超級傢,並在隨後的兩年裡不斷刷新業績。曾有業內人士對“DIM+”給予瞭“目前行業裡真正的高科技”的好評,而事實果真如此嗎據北京裝修網瞭解,設計師通常都是用模擬化工具CAD畫圖,雖然它有不錯的平面繪圖能力,但在傢裝設計師的應用層面卻一直不太理想。而“DIM+數字化系統”可以把模擬化工具變成數字化工具,將CAD線條式構建變為形象的三維立體圖形展現。設計海島型木地板師可以直接從數據庫裡調取三維模型,不管是產品、墻體的工藝結構,還是工程裡的線管、地下的防水、吊頂的龍骨,都能做到“三維、可視、可調用”,實現信息化設計。

某裝修公司董事長表示,“DIM+”可以實現從方案設計、設計管理、施工管理和知識管理一體化,以前設計師從設計到列項、算量、報價的諸多步驟,可以通過該系統一步完成,方便又高效。如此看來,這個傢居行業裡獨一無二的高科技的確在設計端為傢裝公司解決瞭不少實際問題,據悉,某裝修公司未來會在全行業內開放這一系統,用科技解決更多痛點。也許,那個說瞭很多年的“所見即所得”,會依托“DIM+”在更多的傢庭中實現。

一個攝像頭就能代替現場監工

同樣是傳統的傢裝公司,專註於別墅傢裝的某裝飾也在近日發佈瞭一個科技成果“工程管理e時代”,其中最大的賣點是工程監控系統。簡單說,就是在施工現場安裝攝像頭,消費者可以通過手機App實現遠程實時監控。總經理說,目前北京的別墅大多在郊區,消費者在裝修過程中很難實現每天跑到現場監工,而抽空看看手機瞭解施工進展可能是最方便的。未來,工程管理e時代還會在工人資源管理、3D雲設計等方面做出新的嘗試。

其實,手機監測裝修進度的科技成果已經不新鮮瞭。早在互聯網傢裝剛冒頭的前幾年,就有傢裝公司嘗試過。也的確遇到瞭工程並沒有按App上的時間節點執行等諸多問題。裝飾在此基礎上加裝的攝像頭,一定程度上為消費者提供瞭更直觀的展示。效果台中室內設計雖好,但這種“高科技”當做輔助工具可能更為適合,如果僅以此來加入“智能傢裝”、“電子時代”大軍,恐怕有些牽強。

同時,有過裝修經歷的消費者也都知道,最容易出現問題的工程往往在平時看不見的地方,隱蔽施工如何、工序是否正常、攝像頭照不到的位置是否同樣對待,手機並不能給我們答案。當然,再認真的消費者也不會24小時盯著監視器,對於施工的監督,依然要靠傢裝公司和工人自己。

用App來掌控施工過程

管得住嗎

傢裝公司,尤其是互聯網傢裝公司,對於在各種技術手段上的玩兒法從來不肯落空。當然,順勢而生的也不在少數,在微信端建立業主與工長的群聊,推行實時監管,直接互動;利用互聯網平臺展開優質工長評選,投票打分,按成績為工長派單。方式五花八門,是實打實的規則還是給外人看的路數,還得且行且看。

事實上,真想把傢裡的裝修過程、工長的實操情況如實呈現,並非建個群打個分那麼簡單。為此而絞盡腦汁的傢裝公司也越來越多。前不久發佈瞭標準化傢裝的愛空間,一下拿出瞭5、6個App,表示對應著不同的使用人群。工人用熊師傅App接受公司的派單,能夠實現無斷點的連續施工,保證工人“總有單接”,同時工人也能清晰地瞭解自己的收入情況,項目管傢可以通過愛聊App隨時查看項目和施工進度,根據需要調配工人和主材的進場,而消費者可以直接台中室內設計推薦登錄愛空間App,隨時通過圖片內容驗收施工進度和質量,並對每一道工序進行評價,如果工藝不合格,則可以要求重新施工。愛空間創始人陳煒表示,通過系統化的信息處理,讓參與傢裝的每一方人員都能瞭解把握相應的情況,是實現標準化傢裝的基礎。“系統考核結果直接影響對工人的工錢支付,業主更可追責至人,自由評分監管。”

可見,超越瞭簡單“群聊”形式的App顯得更加專業,能夠將每一道工序細分也足見花瞭不少心思,與此同時,真正要實現“標準化傢裝”,想必還需同樣苛刻嚴格的工人與手藝,畢竟無論是通過App還是其他方式,隻有被監測出的問題越少,才能不讓人糟心。

【態度】

曾有業內人士這樣說,“設計是用來吹牛的,傢具建材是用來掙錢的。”而互聯網是不是會在不久的將來成為“忽悠消費者的”,我們並不敢妄下定論。但同時,北京裝修而清楚地知道,無論什麼時候,施工環節永遠是最重要的,與那虛擬世界的一切都無關。

或許,我們應該感謝互聯網,它的存在讓我們原本普通、常規的生活,多瞭無限可能,讓我們曾經以為“就該是這樣”的傢裝,多瞭無數新鮮感。北京裝修網瞭解到,但作為深入消費者身邊多年、跑過大大小小各種工地、見證行業成長的我們,在捧著手機、對著攝像頭體驗那些新招式的時候,卻格外懷念從前往返於各傢各戶看它們每天新模樣的時光。那種眼見為實的踏實,如今很難尋瞭。

摘自:台中室內設計公司新浪傢居

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1166185.html

出租房裝修存嚴重安全隱患 北京群租房租客被清退

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北京裝修網瞭解到,鎮長馮江全的一番話,讓鐵匠營村公寓的租戶堅定瞭搬離出租公寓的決心,她說道:“沒問題,等租金一退,我們自己拆空調、主動搬,既保護自身安全,也積極配合政府工作……”

自後沙峪出租公寓專項治理行動開展以來,文章開頭的那幕場景便經常上演,鎮領導多次召開出租公寓整治會議木質地板,帶領派出所、安全科、綜治辦等部門工作人員,晝夜深入村裡的出租公寓,仔細排查消防安全隱患,耐心勸說租戶搬離。

這不,6月2日召開61傢出租公寓專項治理工作會,詳細講解瞭後沙峪鎮出租公寓清理整治專項工作方案,要求各公寓一個月內疏散租戶、全部清理完畢。6月28日,鎮領導帶領6個專項整治小組,對全鎮各出租公寓進行逐個摸底排查,要求各公寓負責人盡快自行清理、保證人員安全。7月19日,在順義區召開要求各鎮強力清理非法經營出租公寓的緊急專項治理木地板工作會後,後沙峪鎮聯合執法隊展開行動,對理想公寓和奧瑪特公寓等7傢未清理完成公寓實施斷水斷電強制措施。

對全鎮各出租公寓進行逐個摸底排查

歷時一個多月,廣大出租人和承租人積極配合,並且主動承諾:一定盡早完成公寓清理和搬離。截至7月21日,已完成房屋和人員清退的公寓共計45傢,占全鎮公寓總數的75%。此次治理行動也受到瞭廣大人員群眾的大力超耐磨木地板支持與好評。

公寓管理人員為承租人退租金

“出租公寓管理工作關乎民生,是當前社會治理的熱點和難點,也考驗著我們政府的治理水平。”北京裝修網瞭解到,後沙峪鎮鎮長馮江全表示,在“疏整促”的大背景下,後沙峪出租公寓整治工作將本著一心為民的原則,強化源頭整治,堅決拆除違法建設,打擊震懾群租房抬頭的苗頭,從根本上消除安全隱患,確保人民群眾財產和生地板施工命安全。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1166229.html

北京實創裝修公司全屋定制傢裝工廠店盛裝開業

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十萬平米的全屋定制傢裝工廠店開業是需要實力的,而咱們北京實創裝修公司就具備瞭這樣的實力,一起來瞭解一下吧!

北京實創裝修公司發展歷程

實創裝飾完美傢裝,前身為北京實創裝飾工程有限公司,成立於1997年,是一傢具備國傢設計與施工資質,涉足傢裝、工裝、木作系統生產、傢具生產與銷售的住宅精裝設計與施工服務機構。集團以“致力於成為中國最有價值的住宅精裝整體解決方案服務供應商”為使命,通過對上下遊產業鏈的整合、配套產品的整合及相關服務的整合,不斷打造最具性價比的住宅精裝服務領域“品牌機”。

北京實創裝修公司特色介紹

實創裝飾是“套餐式裝修”、“工廠化裝修”、“一站式服務”、“全責環保”等行業新概念的領航者與實踐者,其獨創的“¥28800 精裝搬回傢”套餐已經成為傢居行業的經典案例,並從2005年至今一直定義著行業的價格基準,為消費者和行業帶來瞭實惠與風尚。

作為整體傢裝和平米報價的締造者,SC.CC實創裝飾完美傢裝榮耀出世按實測面積計價,公攤墻體不算錢軟裝硬裝全屋定制傢具都不限量

全屋定制傢具不限量,沿墻定制7大空間21類傢具,想怎麼做就怎麼做不限量!

北京實創裝修公司資質榮譽

北京實創裝修公司全屋定制傢裝工廠店開業活動具體內容

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1166407.html

北京擬推共有產權住房辦法 新北京人房源不少於30%

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昨日,《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)正式面向社會公開征求意見。北京裝修網瞭解到,這意味著自住房將被共有產權住房替代。辦法指出,各區人民政府根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地,其中,滿足在本區工作的非本市戶籍傢庭住房需求房源應不少於30%,即“新北京人”分配不少於30%。

北京裝修網瞭解到,市住建委相關負責人表示,共有產權住房政策,通過實行政府與購房人按份共有產權方式,政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人,進一步降低瞭房屋出售價格,最大限度支持夾心層首次購房需求,滿足無房傢庭住房剛需,政府和老百姓一起努力解決住房困難。

單身人士申購共有產權房需年滿30歲

那麼,誰可以購買共有產權住房《辦法》明確,共有產權房的供應對象為符合本市住房限購條件且傢庭成員名下均無住房傢庭。其中,單身傢庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。一個傢庭隻能購買一套共有產權住房。

《辦法》要求從嚴限購條件,已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補償協議、有住房轉出記錄等情況的申請傢庭不得購買共有產權住房。另外,申請傢庭有違建未拆除的不能申購;有住房傢庭夫妻離異單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的也不能申購。申請傢庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的,應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

從職住平衡的角度考慮,房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房傢庭,以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房傢庭。

木地板ndent:2em;”>共有產權住房價格將低於同地段商品房

北京裝修網瞭解到,根據《辦法》,共有產權住房項目的銷售均價,應低於同地段、同品質普通商品住房的價格,以項目開發建設成本和適當利潤為基礎,並考慮傢庭購房承受能力等因素綜合確定。 購房人產權份額,參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定;政府產權份額,原則上由項目所在地區級代持機構持有,也可以由市級代持機構持有。

已購共有產權住房不滿5年不得轉讓

在房屋轉讓的規范方面,《辦法》規定,已購共有產權住房不滿5年的,不允許轉讓房屋產權份額,滿5年的,可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。購房人取得不動產權證滿5年,也可按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。

共有產權住房購買5年後,可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。同等價格條件下,代持機構可優先購買,繼續作為共有產權住房使用;代持機構放棄優先購買權的,購房人轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的傢庭。此舉有利於實現共有產住房循環使用,更大程度上發揮保障作用。

共有產權住房出租購房人按份額獲取租金

共有產權住房能否出租,《辦法》並未反對出租,但是規定已購共有產權住房用於出租的,購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分,具體應在購房合同中約定。

《辦法》要求從嚴查處虛假申購和違規使用行為,禁止10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。申請傢庭成員在本市信用信息管理系統中有違法違規或嚴重失信行為的,將限制購買共有產權住房。

木質地板“>征求意見稿提出,購房人應在市級代持機構建立的網絡服務平臺發佈房屋租賃信息,優先面向保障性住房備案傢庭或符合共有產權住房購房條件的傢庭出租。也就是說,今後的共有產權房隻能放在這平臺上出租。而且,中介不得違規代理共有產權住房出售、出租等業務。這個平臺由北京市保障房建設投資中心建立,為共有產權住房的出租和再上市出售服務,具體的實施細則由市住建委另行制定。

財經聚焦

自住型商品房將何去何從

市住建委相關負責人介紹,共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優化、升級、規范,不論從建設品質、管理水平、供應規模上均會進一步提高。

那麼,原有的自住型商品房將何去何從市民已經購買的自住房將受到何種影響對此,市住建委相關負責人表示,新老政策銜接方面,《辦法》施行前已銷售的自住型商品住房項目出租、出售管理,仍按照原規定執行;《辦法》施行後,未銷售的自住型商品住房均按本《辦法》執行。

共有產權住房有助於進一步平抑房地產價格。市住建委相關負責人說,本市正在深入推進房地產市場調控工作,通過共有產權住房政策推出,通過合理定價,分配更加公平合理,堅決抑制投資投機性購房需求,將對本市房價平穩運行起到有效推動作用。

共有產權住房土地如何供應

共有產權住房會不會都位於偏遠地區共有產權住房土地如何供應對此,《辦法》規定,共有產權住房結合城市功能定位和產業佈局進行項目選址,優先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套設施較為齊全的區域,推動就業與居住的合理匹配,促進職住平衡。

海島型木地板地供應方面,共有產權住房建設用地采取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式,遵循競爭、擇優、公平的原則優選建設單位,並實行建設標準和工程質量承諾制。

另外,市住房城鄉建設委會同市規劃國土委制定共有產權住房建設技術導則。相關管理部門將嚴格按標準進行規劃設計方案審查,並依法進行日常監督。

專傢觀點

共有產權住房強調對“新北京人”的同權意義

首都經貿大學教授、北京市房地產法學會副會長趙秀池表示,北京市共有產權住房政策準入條件更加嚴格,聚焦無房傢庭首次購房需求,有利於解決住房民生問題,建立購租並舉的住房制度。盡管目前高房價下租房居住更劃算,但由於受傳統觀念和一些客觀因素影響,人們還是習慣買房居住。但是,由於目前北京房價較高,使很多人沒有購房能力,望房興嘆。通過提供共有產權住房,明確瞭政府和個人持有的產權份額,降低瞭購房人的出資額,有助於百姓住房夢的實現。

國務院發展研究中心研究員劉衛民表示,北京市共有產權住房政策的針對性和目的性都很強,就是為瞭解決剛需傢庭的住房困難;北京市通過共有產權住房政策統籌各類銷售型保障房,有利於制度的規范統一,住房制度也更加簡潔明晰。政策明確瞭政府與購房傢庭所持份額,對政府與購房傢庭的權利界定更加清晰,政府和購房傢庭之間是雙向選擇,可自由退出,政策彈性高,可操作性強。

北京裝修網瞭解到,北京市房協秘書長陳志表示,北京推出的共有產權住房制度在探討房地產市場長效機制的推進上,又邁出瞭一大步。從使用人的角度上看,它有同質同權的創新,房屋的質量、環境以及將來物業費的繳納等等,各個方面都透露出同質同權的意圖。共有產權住房制度兼顧瞭屬地原則,兼顧瞭職住平衡的原則,而且特別強調瞭對“新北京人”的同權意義耐磨地板

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1166847.html

哪傢裝修公司好 裝一網2017值得推薦的北京裝修公司上

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哪傢裝修公司好?北京裝一網的小編認為,這是一個非常主觀的判斷,每傢每戶都有各自不同的要求,所以在選擇裝修公司的時候一定要對癥下藥。找到一個適合自己的、有責任感的裝修公司這才是各位業主的首要任務。不知道怎麼選擇?別擔心,北京裝修公司這就給您做一個推薦。(排名不分先後)

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生活傢(北京)傢居裝飾有限公司始終致力於為消費者打造環保健康整體傢裝產品,產品最大限度滿足客戶需求是生活傢產品長期受到消費者追捧的主要原因之一。旗下兩大產品套系滿足瞭不同消費群體的需求:“悅享傢”產品套系,滿足中產白領對舒適生活的要求; “尊享傢”產品套系,滿足成功人士對尊貴生活的要求。在兩大套系產品中,均以“健康”為核心理念,根據消費者不同需求進行相應身份產品配備,打造更適合、更健康的高品質的居住環境。

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輕舟幸福億傢裝飾是中國十大傢裝品牌輕舟旗下公司,專業提供“設計、施工、主材、傢具、傢電、配飾、售後”一站式整體傢裝服務,真正實現瞭“省錢省心、拎包入住”的以消費者利益為導向的C2B定制傢裝模式,是C2B定制傢裝開創者,全屋裝修定制專傢,阿裡巴巴戰略合作品牌,互聯網傢裝O2O領導品牌。

輕舟幸福億傢為天貓傢裝核心商傢,依托天貓平臺,打造最健全的互聯網傢裝產品體系,涵蓋666元/㎡歐系生態精裝、528幸福癥狀包等優勢產品,充分滿足不同人群的裝修需求。依托施工一級設計甲級的過硬資質、三年質保承諾、低碳環保理念和天貓保障體系,將讓您的裝修過程“便捷、可靠、實惠、省心”,讓裝修像購物一樣簡單。

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北京今朝裝飾設計有限公司,全國十大影響力裝修公司,資深品牌裝飾公司。今朝裝飾08年推出老房裝修套餐,成立老房裝修專傢團隊,出版瞭《中國老房裝修標準指南》,今朝裝飾成為名副其實的老房裝修專傢,專業施工和研發為老房裝修制定瞭行業標準.今朝裝飾主營:老房裝修套餐、新房裝修套餐等。

今朝裝飾設計有限公司成立於1999年,是一傢專業從事各類公裝、傢裝、木作產品(木門、櫥櫃、傢具等)生產與銷售及其它裝修配套服務的大型綜合服務公司,多年由北京市建築裝飾協會承諾為傢裝委員會理事單位、“綠色環保裝修”單位,並被中國建築裝飾協會評定為“全國住宅裝飾裝修行業百強企業”。

北京今朝裝飾設計有限公司成立於1999年,是一傢專業從事各類公裝、傢裝、木作產品(個性化定制、木門、櫥櫃、板式傢具)生產與銷售及其它裝修配套服務的大型綜合服務商,由北京市建築裝飾協會承諾“綠色環保裝修”企業,中國建築裝飾協會傢裝委員會、副主任單位,北京市建築傢裝協會會長單位,並被中國建築裝飾協會評定為“全國住宅裝飾裝修行業百強企業”。

北京今朝巧裝傢裝修公司

這個同樣是北京今朝裝飾的一傢公司,他也有著非常優質的資源。

北京融發裝修公司

融發傢裝飾工程管理(北京)有限公司創建於1998年,具有國傢裝飾設計及施工資質,是一傢以傢裝為主,集傢居裝飾設計與施工、工裝項目、傢居產品(潔具、櫥櫃、木門、傢具、電器、軟飾)設計生產銷售、全國特許經營、傢居建材銷售服務等為一體的綜合性著名裝飾企業。公司專註裝飾服務十多年,致力於打造成為中國傢裝行業的領導品牌。

公司註重信譽,追求品質,秉承“誠信經營、以人為本”的經營理念,以創新、誠信、務實、高效為經營宗旨服務於社會。公司歷年被評為“中國裝飾行業十大影響力品牌”、“全國住宅裝飾行業百強企業”、“中國傢居業十大傢裝品牌”、“傢裝十年最具影響力企業”、“京城百姓信賴的十大品牌傢裝公司”、“百傢服務信得過企業”、 “傢裝十年最具突出貢獻獎”、“重承諾守信用消費者放心單位”、 “綠色環保受檢單位”、 “北京裝飾協會優秀會員”等諸多榮譽。

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年收入不夠買1平米房 北京房價2017走勢中位數近6萬

中古家具
二手家具
中古辦公桌椅
中古會議桌
土城二手家具

北京裝修網瞭解到,中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組同時發佈的其他城市房價數據顯示,2017年6月,上海房價中位數為54738元/平方米,深圳房價中位數為51657元/平方米。這兩個城市2016年居民人均可支配收入數據分別為54305元、48695元,去年人均年收入也不夠買一平米房子。

居民可支配收入是居民可用於自由支配的收入,按照收入的來源,包含工資性收入、經營性凈收入、財產性凈收入和轉移性凈收入。如果僅按照居民人均工資性收入計算,北京去年居民人均工資性收入和房價更是相差懸殊。2016年北京市居民人均工資性收入33114元,城鎮和農村居民人均工資性收入分別為35701元和16638元,遠低於6萬左右的房價中位數。

值得註意的是,北京房價中位數已呈現下降態勢。數據顯示,2017年5月北京房價中位數為61856元/平方米,4月更高,達到63928元/平方米。

中國社會科學院財經戰略研究院研究員鄒琳華分析認為,在嚴厲的政策調控下,一線城市和部分二線城市房價持續穩中有降。但由於前期房價漲幅巨大,這些城市房價絕對水平仍然很高。

“一線城市房價的飆升顯然超過瞭可以解釋的合理水平,甚至打破瞭人們常識。有研究者指出,中國一線城市的房價已經超過瞭日本當年泡沫經濟時代的水平。”國務院發展研究中心原副主任、中國發展研究基金會副理事長劉世錦說。

中銀國際研究公司董事長曹遠征在博智宏觀論壇上表示當前宏觀經濟最大的風險是資產價格高,尤其是房地產價格高企帶來的風險,化解這個風險可能是所有宏觀政策的核心。

專傢認為,房地產庫存總量仍在高位,且房地產部門杠桿率水平提升較快,加之房地產行業抗風險能力整體較弱,房地產泡沫風險仍需警惕。

如何更有效地化解房地產泡沫風險問題房地產稅成為負載眾望的重要舉措之一,加快推出房地產稅的呼聲再起。

劉世錦認為,房地產稅推出步伐應該加快。房地產稅在現代市場經濟體系中普遍實施,大方向毋容置疑。房地產稅不僅為地方政府開辟新的穩定稅源,減少通過買地獲取收入的動力,也可以通過增加持有成本,減少房地產市場投機和不當投資行為,調節房產和人口分佈結構、財產和收入分配結構等。

北京裝修網瞭解到,“長效機制建設刻不容緩。”交行首席經濟學傢連平連平說,房地產長效機制的研究和執行工作將加快推進,目前各項房地產調控政策已幾乎用到極致,但緊縮調控不能無限期持續。對於房地產稅的具體征收路徑,他預計,未來房產稅將分時間批次、分具體方案逐步落地、區別執行。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1169977.html

共享健身倉亮相北京街頭 裝修活力動感每分鐘0.2元

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2017年8月8日,北京,共享健身倉。北京裝修網瞭解到這一模式的關鍵點在於社區場景和運動需求。據媒體報道,餓瞭麼創始成員創辦共享健身品牌「覓跑」,一周估值過億。圖為共享健身倉內部,配備跑步機。 “

無人便利店、共享充電寶和自助娃娃機之後,2017年的新零售風口還在繼續。圖為市民正在研究,準備體驗。”

覓跑運動倉和MiniKTV模式類似:4平方米場地容納1-2人、配置跑步機等運動器械、自助門禁按時付費。”

但不同的是,這一模式的關鍵點在於社區場景和運動需求。按照覓跑創始人畢振的說法,共享租賃以占用商圈和學校等場景為主,但社區流量場景仍是藍海,“室外運動是剛需,自助運動倉可能是切入這一場景的最有效方式”。圖為市民正在共享健身倉裡跑步。”

2017年互聯網健身的大規模拓店,表明瞭運動健身的需求正在快速加大。但與之相對的是,傢用跑步機的閑置率也同步升高,健身房持卡用戶的到店率和留存率同比下降,健身門檻過高是主要問題。”

健身用戶習慣和距離便捷性,是降低門檻的主要方面。社區運動倉以小區“5分鐘步行圈”為主要區域覆蓋,共享運動倉配備的跑步機和動感單車等設備使用門檻低,按時付費和自助開關滿足碎片化使用需求。圖為共享健身倉內部環境。 “

覓跑健身倉配置空調和空氣凈化設備,采用智能門禁和運動倉內置電子屏幕,運動器械主要分跑步機、動感單車、橢圓機等主題倉,其中跑步機占主要。手機app端線上預約、掃碼開門,整體配置以自助和智能化為主題。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1169996.html

北京共有產權住房暫行辦法 共有產權住房可落戶上學

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北京裝修網瞭解到,共有產權住房明確瞭可以落戶,這也是近期大傢對於此類住房改革比較關心的內容,共有產權住房能落戶也提高瞭此類住房申請的性價比。

同時,從此次反饋意見稿及答復來看,新政對於單身購房的群體明確瞭一個導向,即如果不符合相應的年齡,那麼這個時候就需要通過先租房後購房的方式進行,這也是引導梯度消費和緩解共有產權住房方面壓力的表現。

此外,嚴躍進說,新政還明確瞭共有產權住房的房源供應結構,即主要在60平米到120平米的區間,這樣也是為瞭滿足各類不同的購房需求和層次。

以下是北京市住建委官網原文:

一、關於《辦法》具體意見建議的反饋情況

群眾提出的意見主要集中在單身申請傢庭年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面。

一是關於單身申請年齡。有群眾反映30歲年齡限制過高,同時也有群眾贊成,認為共有產權住房應優先保障傢庭結構穩定且人口較多的傢庭。不滿30周歲單身傢庭可“先租後買”,形成梯度消費。據此,下一步,我們將制定支持政策,引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題,實現有效銜接。

二是關於離婚、有住房轉出記錄人員限制申請。對於離婚人員申請問題,我委已在《辦法》中明確僅限制“有住房傢庭夫妻離異後單獨提出申請”的情形,對離婚前傢庭成員無住房或再婚傢庭,不受此限制。

對於要求無住房轉出記錄,目的是聚焦無房剛需傢庭首次購房需求,符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。同時,采納部分群眾提出應將“無住房轉出記錄”明確為“在本市無住房轉出記錄”的意見建議,在《辦法》中予以修改。

三是關於東、西城等區房源。對此,《辦法》第五條規定,市住建委在發展新區統籌部分房源用於彌補中心城區房源供應不足。根據第十一條規定,東、西城區戶籍但在項目所在區工作的傢庭,與項目所在區戶籍傢庭具有同等待遇。

四是關於能否落戶、入學等問題。共有產權住房屬於產權類住房,可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。

二、關於《導則》具體意見建議的反饋情況

群眾提出的意見多集中在共有產權住房品質、面積套型標準、全裝修成品交房等方面。

<家具訂製推薦p style="text-indent:2em;">針對社區內應實現無障礙出行,出入小區、公共場所應有符合規定的坡道,能滿足乘坐輪椅自行出行,提供更適合殘障人士的戶型和裝修方案;在裝修施工中采用BIM技術,提高施工效率等合理化建議等均采納,並將完善到《導則》中。

北京裝修網瞭解到,針對面積套型標準等問題,有群眾反映應增加小套型的比例,多建一居室,也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住,應改為套型總建築面積不低於120平方米。《導則》已明確提出設計充分考慮兩孩及適老性要求,以多居室為主;同時考慮首都城市功能分佈和區域產業佈局的要求,結合我市“購租並舉”的住房供應體系,公共租賃住房套型總建築面積在60平方米以下,共有產權住房嚴格控制套型總建築面積在60平方米以下的套型比例,最大不超過120平方米,通過政策設計引導住房梯度消費,滿足不同人群住房需求。

摘自:中新家具訂製工廠推薦網

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1174188.html

同小區單價相差5萬元 北京二手房價格走勢兩極分化

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“我們管這類報價叫 掩護隊友 ,有瞭這些高單價房源,低價的確實更容易賣出去,”北京裝修網瞭解到,有中介公司員工表示,“高單價的房源,一般都是317新政出臺前後業主掛出的,當時確實就是這個價,雖然市場隨後出現下行,但他們並不願意調整價格,所以出現瞭單價相差數萬元的情況。以現在的行情,算上稅費超過均價10%的房源,基本都是賣不出去的”。

同小區單價相差5萬元

根據北京市住建委數據顯示,7月份北京二手房累計網簽8392套,二手住宅現場簽約數為7158套,同比下滑68%,環比下滑19.7%。

同時,據統計,7月份北京二手住宅成交均價環比6月份再度下降1%,這也是自5馬賽克磁磚月份以來連續第3個月回落。

而量價齊跌的市場環境,也讓部分二手房業主大幅調低的出售價格,市場上甚至出現同一小區二手房單價相差5萬元/平方米的情況。

以北京市重點三帆中學學區房為例,作為北京最優質的中學之一,該中學的學區房價格在2017年初一度達到16萬元/平方米,不過目前,其周邊幾個小區的二手房均價普遍回落到11萬元/平方米左右。

在裕中西裡小區,目前單價最為便宜的一套住宅,面積為88平方米總價910萬元,單價僅10.34萬元/平方米,而該小區另一套60.5平方米的房源,總價為965萬元,單價高達15.95萬元/平方米。這也意味著,同一小區的兩套房源,單價竟相差5.61萬元/平方米。

“貴的那套是滿五唯一的房源,便宜的那個業主不是首套房,所以稅費比較高,大概要30萬元吧,但即便加上稅費,馬賽克瓷磚兩者的單價差額仍在5萬元/平方米以上。”附近門店的中介員工稱。

查閱某知名中介的APP發現,該小區除瞭這個單價接近16萬元/平方米的房源外,還有十幾套房源的價格在15萬元/平方米,剩下的20餘套房源,價格則大多處於12萬元/平方米上下。根據該APP上的數據顯示,裕中西裡7月份的二手房參考均價為12.15萬元/平方米。

樓市或在年末小幅反彈

即便是郊區的非學區房,業主的報價也出現瞭很大的差別。以通州區的中建紅杉溪谷為例,該小區低密度項目,以聯排和疊拼別墅為主,目前單價最高的一套為8.4萬元/平方米,單價最低的一套為5.7萬元/平方米,在4月10日一套7.7萬元/平方米的下疊售出後,該小區尚無一套房源成交。

“8.4萬元/平方米這套是4個月前掛出來的,市場馬賽克拼貼變化後,業主也沒有選擇調整價格,目前與其同戶型的一套房源,價格為6.9萬元/平方米,如果8.4萬元/平方米這套的業主不降價,肯定是賣不出去的”。負責該小區二手房銷售的某中介門店經理表示。

不過,從上述幾個小區的價格變化可以看出,核心區域學區房的價格跌幅,明顯高於市區周邊的項目。

實際上,根據公佈的數據顯示,與3月份相比,7月份“老破小”房屋的價格回調幅度最大,學區房價格指數累計下降12%,降價幅度遠大於非學區房。

北京裝修網瞭解到,對於未來市場的走勢,有市場人士分析稱,由於網簽數據的滯後,實際上7月份二手房網簽量有小幅反彈的,隨著價格大幅下滑後真實成交量出現企穩,一些有實力購房者也開始重新進入市場,且樓市在度過傳統淡季的三季度後,會進入 金九銀十 的旺季,因此成交量預計在四季度將出現回升。但鑒於信貸政策仍未放松,因此樓市量價齊升的情況今年預計很難出家具工廠推薦現。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1174243.html

北京天照天市場將轉型為寫字樓 內外都將裝修改造

會場佈置
舞台設計報價
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北京裝修網瞭解到,西城區城管月壇執法隊相關負責人介紹,此次拆除由月壇街道工委、辦事處牽頭,聯合城建科、城管等相關職能部門執行。這部分違建位於批發市場西南側,也就是市場後部。市場原設計是三層建築,後市場私自搭海島型木地板建出第四層,用於商戶經營。據測量,該處違建共分三部分,分別是884平方米、120平方米和1500平方米,是月壇街道單體面積最大的一處違建。

市場產權負責人介紹,該市場已有20年的歷史,以經營首飾、各種化妝品批發為主,共有攤位百餘個,也算是北京專門從事首飾品批發規模最大的老市場瞭。去年,隨著商戶合同到期,以市、區政府“疏解整治促提升”專項行動為契機,月壇地區啟動對天照天首飾品批發市場的疏解撤台中室內設計推薦市。如今,市場關停後,將進行一系列的改建再利用。首先就是對違建部分進行拆除。

北京裝修網瞭解到,該負責人介紹,今後市場計劃改建為寫字樓,內外都得進行裝修改造。目前,項目已經進入審批階段,預計年內就能動台中室內設計公司工。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1174260.html