二手房裝修重點難點全攻略

二手房裝修重點難點全攻略

來自:www.zxdyw.com
日期:2010-02-26 10:02:10
許多人認為購買二手房以後,只要花些錢把房子重新裝修一下,就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長的老房子,那麼在給房屋裝修時,要特別注意,以免在日後生活中會出現很多問題。

一、二手房原強電系統 

    1、強電照明與插座共用一個迴路,電線為鋁芯線或者小徑銅芯線,使用過程中一旦同開幾個電器,總閘准跳,無法正常使用。 

    2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理,一般增容部分僅限於空調迴路,基本能保證使用,但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在牆外面,嚴重影響裝飾美觀性; 

    3、老房的配電盤設置一般都比較老舊,而且功率配比不盡合理,需要重新設置。 

    解決方法:由於現實生活中使用大功率電器,遠非十幾年前配電系統可以承受,龍軒水電根據二手房強電系統組織情況,對60平米左右二室一廳老房強電系統進行合理配置:空調一般單路設置,照明單路設置,普通插座單迴路設置,廚房衛生間插座根據需要做單迴路設置。加上總迴路,一般老房設置配電迴路為5~7路,基本能滿足未來十年需求。 

二、老房水電改造中的弱電系統問題 

    電話,電視,對講均為牆外繞線,均需要重新布線。 

    解決方法:我們首先會問業主,將來需要用小區寬帶還是自己安裝ADSL,因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣,然後確定家裡面路由器放置何處,上網共享問題解決;對於老房水電改造中的對講系統,一般物業是不怎麼管理的,有的甚至沒有物業公司,需要按規範操作施工,保證聲音或圖象清晰。 

三、老房水電改造中的給水系統問題 

    老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水,即不好看使用也不方便,得全部更換。 

    解決方法:針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。龍軒水電採用第四代PE-RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管,完滿解決給水問題;對於總控制閥門的更換,需要提前給物業公司或居委會打招呼,並給同樓的鄰居說明停水片刻的原因,一般情況下大家都會理解,然後要趕在上午9:304:00間時間內更換完總閥門,避開做飯等用水高峰期。 

四、老房水電改造中的防滲漏問題 

    老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊,將來業主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。 

    解決方法:為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5厘米的水,觀察24小時,然後到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全乾透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。 

五、解決牆面開裂龜裂問題 

    老房子就像一個年老色衰的婦女,無論當年如何沉魚落雁,光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕迹。老房的牆面也是如此,開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理,而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。 

    解決方法:粉刷牆面打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修牆面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把牆面剷平之後,會塗上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的,那麼,要相應的塗上底漆。 

六、增加必要的開關插座 

    隨着家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日後需要放置什麼東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少於15個,開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得着的地方。 

    總之,二手房水電改造是一項工程量較大、要求專業性較高的工程,一般非專業公司很難完成較完善的水電系統特別是強電系統,前期水電未做好,再好的後期裝飾也無助於裝修公司本身質量。所以老房裝修應該首選專業公司來做裝修。

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合理把控空間 從客廳到浴室裝修知識詳解

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來自:www.zxdyw.com
日期:2010-02-26 11:01:59
春天到了,剛剛度過冰天雪地的漫漫寒冬,你是否已經開始着手計劃開春的裝修大計了呢?也許你剛剛買了新房準備全面裝修,也許你想要將舊房改造得更加實用時尚,小編為你搜集了海量的裝修飾家資訊,相信可以幫助你將愛家打造得更加舒適更加溫馨。

    

    小戶型雖小,依然要承載的全部生活,小小的空間里要把生活的夢想和現實全部裝下,它的裝修原則就是要充分利用室內空間,從厘米開始設計空間,讓小房子得到最大化的價值實現。

    小戶型方案一:全開放式的設計,會讓空間更寬敞,不會顯得擁擠。

         

    小衛浴間:盡可能地發揮收納的功能,擱架、收納筐都是很好的手段。

         

    小衛浴想放置浴缸,就要充分考慮空間的大小,盡可能利用邊角的位置。

         

           小戶型,傢具也選用小型號的,比較靈巧的。才不佔用過多的空間。

         

                      選用簡潔裝飾畫,能在視覺上給人明快感。

         

                 顏色上採用明快的,沉悶的顏色在小戶型里會加重空間的狹小感。

         

                        大的落地窗會增加房間的通透感。

          

                餐廳設為開放式的,客廳餐廳合二為一,會增加空間的視覺感。

          

    小空間,沙發不可選用拐角大少發,三人沙發或二人沙發即可,人多可用坐椅代替,不用時收起來。

         

           卧室:適時放置一些擱架,也是小戶型的一大手段。

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完美簡約時尚小窩 精裝精緻加精減

完美簡約時尚小窩 精裝精緻加精減

來自:億房網
日期:2010-02-26 12:51:01
年輕的單身白領簡約風格打造的時尚小窩,一套上下兩層加起來94平方米的小複式,只用了5萬元的裝修費。屋主和設計師是怎麼做到的呢?

    Jacy用簡約風格打造的時尚小窩

    裝修小檔案

    業主:年輕的單身白領Jacy

    房屋面積:上下兩層共94平方米

    房屋戶型:精緻小複式

    裝修要求:“少花錢,多辦事”

    總造價:49818元

    一套上下兩層加起來94平方米的小複式,只用了5萬元的裝修費。這麼精緻的裝修造價卻這麼低,屋主和設計師是怎麼做到的呢?

    因為小複式單層面積只有47平方米左右,空間並不大,因此在設計師的建議下,屋主選擇了現代簡約的設計風格。以這種風格來打造家居環境,既可以讓整個環境顯得簡約而不簡單,避免不必要的資源浪費,又可以通過細節的設計充分照顧到屋主的實際使用需求。
 
    設計師考慮到屋主是單身女性,只是偶爾父母會來住,94平方米的空間對她來說已足夠,因此決定不對室內已間隔好的空間進行較大的改動,這樣就省下了一筆可觀的改造費用。

    在裝修色調的選擇上,設計師為了讓空間顯得更加寬敞,充分考慮了室內空間、光線以及傢具的配置、色彩的搭配等諸多因素,在室內大量採用明快的色彩,並簡單配以牆面上的少許飾物點綴,在空間里營造了一種類似北歐風格的簡約之美。

    功能區域夠用就好

    在設計不同功能區域的時候,設計師以“夠用就好”為原則,為屋主節省不少資源。

    比如這套小複式中上下兩層都有洗手間,設計師便提出了“一主一輔”的方案,一樓的衛浴間供客人使用,於是只裝了一個座便器、一個台盆和一個花灑,並簡單地用浴簾將衛浴間間隔開來。而二樓的衛浴間則講究許多,由於主人非常強調衛浴間的裝修,因此設計師在二樓衛浴間里既安裝了浴缸,又設置了一個小型淋浴房,讓主人泡澡洗浴兩相宜。最讓主人感到滿意的是,二樓的衛浴三件套僅花了982元,因為恰好遇上建材超市進行衛浴三件套的促銷。

    此外,由於女主人平日工作繁忙,並不經常在家做飯,因此在櫥櫃和廚房設備方面也沒有花費太多的金錢,只是裝置了簡單的壁櫃和必要的廚房設備,無形中又節省了一筆開支

    細節處理強調美觀

    為了讓空間不顯得空洞,設計師在細節的處理上也下了許多功夫。設計師充分考慮了美觀與實用二者的結合,用很少的錢在室內製造了許多景緻。

    比如在設計客廳到二樓的樓梯時,設計師摒棄了封閉式樓梯,而選擇了通透性好、美觀性強的鏤空樓梯。這樣一來,女主人就可以在樓梯下面的空間擺上花草盆栽,製造美麗的梯間風景,讓整個客廳綠意盎然。

    Jacy裝修費用一覽表

    工料費:42816元(包括木地板、衛浴設施、櫥櫃、塗料等材料費用)

    人工費:6771元

    設計費:活動促銷贈送

    管理費:活動促銷贈送

 

 

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2010年4大家居流行風格 看看哪種適合您!

2010年4大家居流行風格 看看哪種適合您!

來自:www.zxdyw.com
日期:2010-03-04 15:38:16
家居流行趨勢亦是一定時期社會的經濟、文化和人們的審美趨向在家居生活中的投射和反映。又是一年春來到,2010年家裝到底流行什麼?相信是准裝業主們當下最為關心的話題。

    風格1: 優雅新古典主義

    特點:雅緻、

   適合群體:中產階級、成功人士

    新古典主義分為中式新古典和西式新古典,是2009年提及最多的一種新風格,這種風格將在2010年成為主流家裝趨勢,“其優雅、沉穩的氣質正是當下很多成功人士所追求的感覺”。

    中式新古典主義偏好黑、白、灰等素雅的顏色,且追隨古人熱愛自然天成,深沉的原木色散發濃濃書卷味;而西式古典主義風格則透出或富麗堂皇、或清新明快、或古色古香的氣息。2010年新古典主義的流行將演變成中式新古典和西式新古典相結合的中西合璧的新古典主義風格,它將中式傢具的儒雅和歐式的高貴結合起來,將古樸時尚融為一體。

    2010年流行的這種新古典主義非常注重線條美,追求細節效果,如牆體上的彩繪,用色暗沉、素淡,使用盾形圖案、忍冬紋樣等;甚至用古希臘柱用來裝點廳堂。灰白色、暗金色、暗紅色是其主要色調。

    歸結這種流行趨勢就是用現代手法和材質還原古典氣質,具備古典和現代的雙重審美效果,在室內造型設計上既不仿古,也不復古,而是追求神似。

    風格2: 質感中性簡約

    特點:簡約主義、色彩中性、品質感強

    適合群體:都市白領、70後人群

    “化繁為簡、形隨機能的美學理念將大行其道。”知名獨立設計師廖旭分析,一直流行的簡約風格在2010年還將得到更深層次的演繹,通俗地說就是還以簡約時尚的裝修風格為基調,去掉所有複雜繁瑣的造型,像平頂、無主燈等設計都將成為主流。

    在色彩上,基調是深淺不同的白色和大量中性色,如淺胡桃色、灰色等。線條簡潔、色彩單一,但是整體搭配明朗、悅目,整個居室主要通過裝飾品和藝術陳設去營造空間。空間感強烈的直線條,將被更多地被運用到家庭裝修設計中。

    不過,在裝修材質上比以往更要求品質感,要求精心雕琢線條和較高施工工藝水平。傢具上,除了極簡,還偏愛輕盈。總之,要求極高的品質感。

    風格3: 新自然主義

    特點:回歸自然、室內連接室外

    適合群體:高壓人群、追求自由者

    近年來,在城市高壓環境下,人們對自然的渴望到達頂點。從把家裝風格定義為鄉村氣息,到以各種形式向自然致敬的設計手段運用,再到運用設計模仿自然的家居產品……無時無刻追求自然的心境將在今年得以延續,但表現手段不會再是一味地沉溺在小碎花、枯木、仿古主材。

    “我們希望摒棄人造材料製品,把木材、磚石、草藤、棉布等天然材料運用於室內裝飾。” 東易日盛主任設計師陳藝提出,今年裝修新自然主義風格,除了選擇無毒無害的裝修材料,還會表現在對自然元素的鐘愛和引用,“既符合低碳,又很健康”。而且會更多地運用室內延展的手段,將室外和室外連接起來,自然度就更高了。

    室內整個色調應以白色、淺綠色、淡黃色為主,也可伴有陽光橙、西瓜紅、湖水藍等顏色,但不宜過多。

    施工中應將裝飾材料中所蘊藏的自然肌理淋漓盡致地表現出來,最重要就是凸顯自然。

    風格4: 隨意個性混搭

    特點:隨性而變、個性化明顯

    適合群體:80後人群、個性潮人

    隨着80后家裝消費群體的增多,個性化家裝也將成為今年主流。2010年的個性家裝將表現為無序、隨意的混搭,“就像80后的活躍思想、敢於創造、接受新鮮事物多的性格一樣。”華達裝飾首席設計師彭啟友認為,2010年流行的混搭主義將溶入的家居元素更多,混搭方式也就將豐富多彩,甚至出現不同造型、相異風格的大跨度搭配。

    因此,在混搭方式上沒有規律,在色彩上可能沒有方向。“儘管是多種元素共存,但不代表亂搭一氣。”設計師們提出這樣的混搭家裝都會有一個基調,這個基調就是主人最喜歡的一種風格為主線,其他風格做點綴,分出有輕有重,有主有次。而混搭風格的家居色彩的運用會更大膽。

    2010年的隨意個性混搭還會強調材料、材質的混合使用,比如將不同材質的裝修材料,用拼貼、混雜和組接各種方式銜接在整個室內空間。只要過渡自然,一切混搭皆有可能。

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春季家裝過五關斬六將 裝修效果有保障

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來自:www.zxdyw.com
日期:2010-03-05 09:41:56
又是一年花開時,裝修旺季迎春到。偷工減料常報道 ,保護健康很重要。所以家居裝修馬虎不得。為安全裝修、保證良好的裝修效果,一定要提前做好防火、防毒、防材料變形的準備。在裝修開始前和過程中,以下六關您得好好注意了。     又是一年花開時,裝修旺季迎春到。偷工減料常報道 ,保護健康很重要。所以家居裝修馬虎不得。為安全裝修、保證良好的裝修效果,一定要提前做好防火、防毒、防材料變形的準備。在裝修開始前和過程中,以下六關您得好好注意了。

   
第一關:注意防火,選用安全材料

    春季裝修一定要注意施工時的防火安全。要注意用電安全,不能亂拉亂接電線,電源線上無保護管;現場禁止吸煙,不能動用明火;油漆、稀料等易燃品應存放在離火源遠、陰涼、通風、安全的地方;施工現場應天天打掃,清除木屑、漆垢、殘渣等可燃物;保證室內出口安全暢通;必要時配備消防器材等。

    第二關:保證通風,降低油漆塗料揮發物濃度

    裝修中大量使用的油漆、塗料及稀釋劑等,易於揮發。若室內通風不良,油漆揮發出的氣體不易排出,大量聚於室內。油漆、防水材料的主要成分多為樹脂類有機高分子化合物,這類材料內含大量揮發性溶劑。在使用時,往往需用稀釋劑調試黏度以便施工。這些稀釋劑揮發性強,大量彌散於空氣中,成為施工中引起工人中毒的罪魁禍首。

    第三關:防止塗料開裂,先處理保溫層

    目前在很多的新房中,都有帶有內保溫層的新型保溫牆體。這種內保溫牆體在裝修中,很容易出現乳膠漆開裂的問題。其實這種開裂是由於牆體的水泥出現裂縫,或牆體“保溫板”的接縫開裂而造成的,並不是裝修的質量問題。但為了追求更好的裝飾效果,裝飾公司的技術人員想出很多辦法來對付保溫牆裂縫:一種是將牆面基底處理乾淨后,先在牆面上貼上一層的確良布,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是採用帶有彈性的裝飾材料,針對牆面做基底處理,如一些專用膩子可以在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。

   
第四關:木料細心存放防止變形

    選購木料時,一定要到大批發商處,而不能在街邊小店。因為大批發商的木料一般是在產地做了乾燥處理,減少了木料受潮的機會。應該提醒的是,木材買回后應該在屋內放兩三天,和地氣相適應后,再進行施工程序。施工前還應保持地面乾燥,鋪好防潮層。這樣,木料基本上就不會再出現變形的問題。

   
第五關:買瓷磚也看含水率,防止出現裂紋

    陶瓷磚花樣繁多,春季選購時也應注意它的含水量。表面平滑細膩,光澤面光澤晶瑩,無光面手感柔和的就是含水量比較好的產品。同時要特別注意陶質與瓷質的區別,吸水率小,結構細密,敲擊聲音清脆悅耳的就是瓷質磚,而吸水率高,結構孔多,敲擊聲音沉悶發渾的就是陶質磚。吸水率小的瓷質磚在春季晝夜溫差變化的情況下不容易出現裂紋。

   
第六關:鋪地板留好伸縮縫,小心別翹板

    鋪木地板時,一定要請安裝工人留下足夠的伸縮縫,這樣在夏季來臨時,地板才不會起翹。同時還要注意保持室內空氣乾燥。春天潮熱,刷上油漆后幹得慢,而且油漆吸收空氣中的水分后,會產生一層霧面,所以一般要用到吹乾劑,使油漆幹得快。同樣,乳膠漆也不容易干,弄不好會發霉變味,這就需要施工以後打開空調抽濕,徹底去除空氣中的水分。

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控錢就是省錢 防超支預算實用全攻略

控錢就是省錢 防超支預算實用全攻略

來自:www.zxdyw.com
日期:2010-03-05 11:46:27
據了解,對今年市場行情的信心,讓很多家裝公司年前就開始籌劃年後的活動計劃,選擇提前主動出擊。但面對商家琳琅滿目、種類繁多的促銷方案,馬上裝修的你做好應對準備了嗎?如何合理擬定裝修預算,希望能幫助你在裝修過程中,省錢省力。

一、基礎課

    預算資金合理分配

    對於沒有裝修經驗的人來說,制定一個嚴格且科學的裝修預算是必要的。實際上,每個人裝修前都會有一個大致的預算,即準備為裝修花費多少錢。但要注意,預算不僅得考慮基礎裝修費用,還要考慮傢具和電器。

    一般而言,三塊資金合理分配的比例應該是裝修佔50%,傢具佔30%,家用電器及其他佔20%。而裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%-15%,材料費約佔總價的50%-55%,人工費佔總價的30%-35%。

    一般基礎裝修費用,主要包括主材費、輔料費、人工費、設計費、管理費、稅金。這其中,設計費與管理費,是目前杭州家裝公司促銷優惠的主要項目。品牌家裝公司管理費一般佔總報價的8%-12%,活動期間一般可打到5折。為了在激烈競爭中吸引客戶,還有很多家裝公司採用“免收設計費”的策略,如果你很有想法與主見,或對設計要求不挑剔,可以考慮“免費設計師”。但前提是,你對風格、空間有較強把控能力,還得會看裝修預算報價單。別讓設計費滑頭滑腦地跑進了“材料費”或者“跟單費”之類的名目中。

    其他的,包括主材、輔料、人工、稅金,如果想省,只能包清工。前提是,找到一個厲害的監理,一批還算有責任心的工人,自己還得有時間跑市場比價格。

    解讀預算報價單的奧秘

    再來說說,預算報價單的奧秘。由於目前國家尚無統一的報價標準,市面上的家裝材料種類繁多,不同家裝公司之間在基礎施工費、材料費等方面的計價方式上均存在差異,不同的施工項目名稱也大相徑庭。所以,消費者到不同的家裝公司詢問報價,面對不同公司的家裝預算單時,需要掌握一定的專業知識。因為,產生預算超支最關鍵的原因,往往是模糊報價。

    很多裝修公司的裝修報價單看似明晰,實際上,細心的人會發現,有一些項目後面往往寫着“根據實際工程量而定”的字樣,比如水電改造、牆面處理、管道改動等項目。有些無德裝修公司和“游擊隊”專門靠前期漏項漏報來壓低總價,先吸引客戶,後期再增項加錢,並把它變成了一種營銷手段。

    所以,在與裝修公司簽訂合同前,必須讓裝修公司提供設計方案和一份預算書。在拿到預算書後請有經驗的朋友一起研究。特別注意以下方面:

    預算單與圖紙是否對應。詳細的預算單應與圖紙相對應,圖紙上所繪製的每項將要發生的工程,都會在預算單上體現,主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標示。一些未在圖紙上出現的工程,如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預算書上體現,可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

    有無遺漏:防止裝修報價單刻意遺漏一些必要的主材,或者施工項目。簽了合同施工后,沒有經驗的業主不得不咬牙切齒地掏錢埋單。

    精確費用:看報價不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、机械等各方面費用以及其他項目的費用來看。可向賣建材的商家討教,商家都會比較清楚某項目需要花費的主料、輔料、人工,及其市場價格。

    計量單位:某項目材料寫得很清楚,但計量單位卻很模糊。比如一個小柜子,報價單上寫清楚了主材、單位、數量,卻沒寫大小尺寸,結算時就會產生誤差。

二、計算項

    這些易控項目要嚴格預算

    【瓷磚】家裡需要用到瓷磚的地方:一般是廚房、衛生間和客廳地面,面積固定的,用量和損耗也是固定的,一般測量完所需要使用的面積后,到市場上定量購買即可,而且商家都會承諾多退少補。

    注意事項:購買瓷磚,最好一次性購齊。很多業主為了省錢,會挑選特價或活動產品,往往這些產品是清庫存或者商家走量產品。如果二次購買,容易出現產品缺貨或批次不同有色差等情況。

    【地板】地板使用面積是固定的,所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢,所以在購買地板時注意踢腳線、鋁扣板等輔料。地板的運送和安裝一般是免費的,但前期的地面找平需要由裝修工人完成。

    注意事項:七分安裝三分產品,地板安裝是個技術活。最好由地板商派的工人進行安裝,而不要為了省事,讓裝修工人安裝,一旦出現問題容易分清責任。

    【潔具】衛生間內的潔具主要有幾大件:浴缸、淋浴房、台盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭以及其他五金件,個人可根據需要選擇合適品牌和價格的產品,一旦購買就是固定價格,不會產生變動。

    【門】市場上都是成品門,可根據具體需要選擇,一般都是成套產品,安裝免費,價格相對固定。

    【櫥櫃】櫥櫃一般是按照延米進行計算,廚房中需要多長的櫥櫃也是固定的,測量製作後上門免費安裝,但很多櫥櫃內不包含水槽、龍頭。

    【牆漆】牆漆的量基本上可以固定。但牆面基底的處理不含在牆漆中,另外刷牆漆也包含人工費。

    這些易超支項目要三思而後行

    【造型】很多背景牆面、玄關造型的價格都是根據實際工程量計算的,如果控制不好,這方面的預算容易超支。

    【水電】基本上所有公司的水電改造都以米論價,根據最後實際使用量結算。但因為它是隱蔽工程,最後實際使用了多少,消費者並不一定清楚。

    注意事項,做水電改造計劃時,先要求設計師根據設計圖紙將可能走的線路都畫出來,並根據圖紙進行現場測量,確定水電管線的具體施工長度,並將其寫進合同中。

    【牆基】很多裝修合同中牆面處理只算刮膩子刷牆漆,但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟牆皮、找陰陽角等工錢費。

    注意事項:很多合同中牆面處理面積以“實際工程量”結算,最好籤合同前詳細了解各個項目以及流程,並在合同中盡量詳細約定項目。

    【柜子】合同中只有製作柜子的價格,但在施工現場,柜子沒做到頂的,一般需用石膏板封閉櫃頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分,這都需要用木條、石膏板等改造。在施工時,為了視覺效果好看,業主必須要做,會造成費用增加。

    【五金件】推拉門軌道、一些定做的柜子拉手、合頁、櫥櫃拉籃等五金配件使用率非常高,質量好的品牌,價格也不便宜。

    注意事項:要求裝修公司定做的傢具,必須含這些配件,並選擇有品牌的產品。

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解讀三大裝修案例 助您減少遺憾裝扮愛家

解讀三大裝修案例 助您減少遺憾裝扮愛家

來自:www.zxdyw.com
日期:2010-03-08 14:20:47
裝修遺憾不能說可以將之完全擋在門外,但是將遺憾降到最小還是可以做到的。今天歸納總結的“裝修前規則”,將助您裝扮新家。

    隨着春節結束,2010年新一波業主開始自己的裝修大業。幾乎所有裝修過來人都有一個觀點:裝修是個遺憾的工程,裝得再美再好的家或多或少都會有些許的遺憾。

    裝修遺憾不能說可以將之完全擋在門外,但是將遺憾降到最小還是可以做到的。今天歸納總結的“裝修前規則”,將助您裝扮新家。

    記下家人生活習慣

    有利家居更人性化
   

    案例一:陳小姐裝修前沒有考慮到丈夫愛在客廳泡茶,沒在茶几的位置放置地插,現在,她常擔心連着排插的電線,可能絆倒自己的孩子;黃先生沒有考慮到妻子愛在卧室看書,沒有在床頭安裝一盞小燈,現在妻子常抱怨卧室柔和的光線不能提供有利閱讀的照明……

    華潯品味裝飾福州區總經理胡鑫:紙和筆是裝修期間的必備工具。裝修是個全家性工程,將家人的生活習慣都考慮在內,記在本子上,與設計師溝通,將有利於新傢具備完善的功能。提前了解這些,可以讓家裝事半功倍,而不至於在裝修期間不斷更改方案,反覆返工,拖延工期。

    許多沒有注意到的細節將會影響到新居的人性化居住,正式動工前,與有經驗的設計師溝通,將為您省去諸多麻煩。

    地板高度大不一樣

    早日確定以免返工

    案例二:留下裝修遺憾的業主王先生表示,一開始想鋪實木地板,但後來改為金剛板,預留的門框就偏高了,現在房門下面有很大的縫隙,有時早睡覺,妻子在客廳看電視,不僅會透光,隔音效果還很差,影響了睡眠質量。

    好林居地板策劃總監嚴偉武:鋪實木地板要打龍骨,整體地面高度將會提升,而鋪金剛板的地面高度比鋪實木的低。如果沒有確定鋪何種地板,將會影響到後期門框的改造。

    對於王先生提出的問題,若地面過高,房門無法開合,就必須打掉門框上沿的牆面,費工、費時還費錢。

    另外,提前買地板,還能提前決定裝修風格,一旦選定了地板款式與顏色,裝修風格中,大的基調就基本上定下來,大的基調定下來之後,才有辦法去安排其他材料的款式和花色,才能讓整體的裝修風格更加協調、統一。

    傢具務必提早選購

    以免尺寸對不上號

    案例三:讀者陳女士表示,裝修結束后再去選家具有很大的局限性。她告訴記者,自己看中了一套很喜歡的沙發,但因為客廳設計偏小,沙發尺寸過大,無法擺下。“總不可能把牆打掉,重新砌吧?”她說,為了找到適合客廳大小,又心儀的沙發,花了好長時間。

    好百年福州店店長王碧波:如果提前選購,知道了傢具的尺寸,在設計的時候就可以充分考慮類似情況,避免遺憾。

    不僅僅如此,傢具作為新家擺設的重頭戲,可以確定整個家居的風格。有經驗的業主在裝修前是一定要先看傢具的。他們在開工前就會轉戰大大小小的傢具城。這樣有利於確定家居的整體風格。

    裝修定方案時就應先考慮傢具等軟裝的搭配,而不是裝好了再選傢具,這樣所選的傢具與裝修風格較為協調。

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家裝環保有妙招 活性炭創造新商機

家裝環保有妙招 活性炭創造新商機

來自:新浪家居
日期:2010-03-10 17:24:44
隨着人們環保意識不斷提高,室內環保知識的普及,消費者已經越來越多關注和警惕室內空氣污染的問題。新裝修的傢具、家電和建材中的化學物質會不斷緩慢地分解釋放甲醛、苯、氨等有毒有害氣體,會致病、致癌,對人們的身體健康造成危害。

    環境價值幾何?誰來挽救室內健康?

    隨着人們環保意識不斷提高,室內環保知識的普及,消費者已經越來越多關注和警惕室內空氣污染的問題。新裝修的傢具、家電和建材中的化學物質會不斷緩慢地分解釋放甲醛、苯、氨等有毒有害氣體,會致病、致癌,對人們的身體健康造成危害。繼“煤煙型”、“光化學煙霧型”污染后,現代人正進入以“室內空氣污染”為標誌的第三污染時期。根據中國室內裝飾協會環境檢驗中心公布的數據表明:全國每年因室內空氣污染而引起死亡的人數已達11.1萬人,每天大約304人。目前裝飾材料市場上的環保產品只是符合了國家的限量標準,其中仍然包含了污染物。即使裝修使用的材料都是環保型的,各種污染物集合在一起也會導致室內空氣污染。

    活性炭創造無限商機

    活性炭受到消費者的青睞。因其強勁的吸附力,凈化空氣,活性炭瞬間成為家裝市場新熱點,動作頻頻,受到各大媒體和風險投資商的高度關注。掀起一股僑波活性炭環保熱,犹如微軟wondws7上市,讓沉寂已久的家裝市場再起波瀾。

    據了解,活性炭是黑色粉末狀或顆粒狀的無定形碳。活性炭主成分除了碳以外還有氧、氫等元素。活性炭在結構上由於微晶碳是不規則排列,在交叉連接之間有細孔,在活化時會產生碳組織缺陷,因此它是一種多孔碳,堆積密度低,比表面積大。

    家裝有活性炭,開創幸福生活

    筆者採訪時遇到上海第二實驗小學張老師剛買了套剛裝修好的新房,可搬進去一天就感到刺激性的氣味,然後噁心嘔吐,用了很多清除劑也驅除不了,為此她頗感頭痛。后經室內環境檢測機構檢測發現,她家的裝修房TVOC含量超標12倍,甲醛超過國標5倍,“甲醛過量會引起呼吸、消化道疾病、各種皮膚疾病等,是可怕的殺手”,張老師告訴記者,所以只好在老房子先住着了。后聽說一種活性炭可以凈化空氣,吸收有害氣體。就買了僑波活性炭,才一個星期。那種刺鼻的氣味就沒有了。有了僑波才讓我們儘快搬家新家,擁有新的甜蜜生活。

    專家指點迷津,活性炭貢獻大

    新房裝修入住后,要保持通風和放些植物有利於凈化室內空氣。比如說吊蘭、蘆薈、龍舌蘭、,這時可以使用活性炭除味包來繼續吸味。工業上活性炭主要應用有針劑活性炭、黃金提取活性炭、試劑活性炭等等。我們家庭使用只要多買些炭包擺放,就足夠了。

    業內人士分析:儘管人們的環保裝修意識正在增強,但苦於裝修選材過程複雜,最終居室空氣污染依然防不勝防。而活性炭是國際公認的吸毒能手,活性炭口罩,防毒面具都使用活性炭,應用廣泛,市場前景廣闊。僑波把自身特色與市場需求有機結合,不僅給人們帶來了健康環境,也為中國室內環境保護事業發揮着重要作用。

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家裝指南:綠色環保家裝全攻略!

家裝指南:綠色環保家裝全攻略!

來自:www.zxdyw.com
日期:2010-03-13 10:38:07
隨着家庭裝修的普及,家裝環保也越來越受到重視。若想家庭裝修裝飾環保、對人無害,必須從設計、選材、施工、後期配飾等多方面細節入手。

    攻略1 科學的裝修設計方案。在保證室內空間、色彩、內涵得到良好體現的情況下,環保的設計應當充分考慮所選的材料是否環保、用量是否合理、室內是否存在空氣流通死角、是否會出現光污染等。避免盲目追求豪華裝飾裝修。   
    攻略2 謹慎選擇裝修材料。面對市場上品種繁多、名目各異的裝修建材,一是買建材或傢具不要圖便宜,盡量到正規的市場或超市去購買;二是請選購產品上貼有安全健康認證標誌的產品,購買時向經銷商索要符合新標準的檢測報告;三是讓經營者在發票上寫明產品名稱、有害物質限量、等級等內容;四是在使用材料時盡量留一些小塊樣品,一旦出現問題可以作為證據。   

    攻略3 嚴謹的施工工藝。受目前家裝從業人員及設備水平的限制,施工手法對環境質量有很大影響,如鋪裝複合地板時下面不應鋪裝大芯板。市場上裝修公司良莠不齊,消費者在選擇時,應對其資質作認真考察,選擇正規的家裝公司,以保證家裝質量。同時,與裝飾公司簽訂家裝合同時最好加上居室的空氣質量條款,一旦裝修后出現室內空氣污染問題,易於維護自己的合法權益。   

    攻略4 傢具環保不容忽視。目前個別傢具生產商為降低成本,選用非環保材料,在加工中板材封邊不嚴等,往往造成傢具對室內空間的污染。因此消費者在選擇環保家裝時,也要注意傢具是否環保。   

    攻略5 裝修后不要急於入住,應打開門窗通風一段時間,加快有害物質的釋放,縮短釋放周期。入住后也要注意保證室內有足夠的新風量,才能有效避免室內環境污染的發生。   

    攻略6 入住前最好請通過國家計量認證,具有室內空氣質量檢測資格的室內環境檢測單位,對室內環境進行檢測,只有當檢測結果低於國家室內環境標準時,才可放心入住。出現超標現象要及時治理,治理時應請室內環境專業人士進行指導,不要盲目選擇治理產品和治理設備。   
  
    家庭裝修防止室內 環境污染十大誤區   

    近些年,在家裝過程中,裝修戶的環保意識大大提高,但是專家卻發現,裝修戶對環保的認識存在不少誤區。   

    誤區1:只要自己感覺沒有氣味,室內環境就沒有污染。   

    誤區2:只要裝修室內就一定有污染,室內環境污染沒辦法預防。   

    誤區3:只要裝修時使用的材料是符合國家標準的,室內就一定沒污染。   

    誤區4:只要是購買價格高的裝飾裝修材料,就不會造成室內環境污染。    
     
    誤區5:只重視裝飾裝修造成的污染,忽視了傢具造成的室內環境污染。   

    誤區6:只知道通風有利於凈化環境,不知道怎樣合理通風,嚴重污染的房間通風也不能根除污染。   

    誤區7:只知道空氣凈化器和凈化劑能夠凈化室內空氣,但是不知道怎樣合理使用。   

    誤區8:只要選擇了正規的裝飾公司進行裝修,就不會有污染。   

    誤區9:只重視室內裝修造成的污染,不重視其他方面的污染。   

    誤區10:只知道室內環境應該進行檢測,但是不知道怎樣選擇檢測單位。

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日期:2010-03-17 11:26:58
龍某某的家很洋氣,一切皆以美式鄉村的暖色為基調,進門就是一把美式風格的雙人椅;她家又很“土氣”,餐桌上用的是老式飯罩,老媽卧室用的是臨安鄉下的全套老傢具……用時下流行的“混搭”來定義龍某某的家恐怕不合適,我們只能稱之為“傳統”,中美傳統碰撞下的別緻家居風格。

戶主:龍某某

戶型:三室兩廳

面積:150平方

裝修費用:17萬元(包括所有費用)

裝修時間:半年

    我秀我家

    龍某某的家很洋氣,一切皆以美式鄉村的暖色為基調,進門就是一把美式風格的雙人椅;她家又很“土氣”,餐桌上用的是老式飯罩,老媽卧室用的是臨安鄉下的全套老傢具……用時下流行的“混搭”來定義龍某某的家恐怕不合適,我們只能稱之為“傳統”,中美傳統碰撞下的別緻家居風格。

    按照龍某某的本意,她希望擁有一個美式鄉村風情的新家,前期關注了很多美式樣板房。經過漫漫半年的硬裝修過程,美式風情的確保留下來了,但中式家居的傳統味又若隱若現。新家成功“串味”,上了年紀的老媽住在裏面也覺得很安逸。特別要提一下的是,除了老媽當年的嫁妝,龍某某的“串味”武器還包括她收藏多年的中式陶陶罐罐以及朋友幫忙搜集的旅遊紀念品,只要走進她家的每個角落就能看到它們。

    高性價比的家有五大省錢高招

    說實話,龍某某的家不能算是“我秀我家”中最省錢的一戶,她買的瓷磚、地板產品都是高檔貨,廚房用的是整體櫥櫃。但看了她家的裝修,你會覺得她家性價比絕對排得上前幾位。

    幫龍某某歸納了一下,她有五大省錢高招:

    第一招:親力親為。裝修採取包清工的模式,從設計到買材料、調色,自己能幹的事情絕不假手他人,按照她的話說“就差親自上手(裝修)了”;

    第二招:舊物利用。比如她老媽房間的傢具是從臨安老家帶回來之後重新上漆的,老式傳統傢具跟美式硬裝風格混搭得相得益彰,又省下了一個卧室的傢具費用;

    第三招:不改動原始布局,發揮原有戶型的優勢。通過拱門等形式隱藏室內好幾道梁,龍某某說為了省錢她連燈的位置都沒有移過,敲牆、加固的費用自然省了;

    第四招:網上淘寶。在傢具實體店看到合適新家風格的東西就必定去網上找找,網購來之後也不求助於人,自己吭哧吭哧就組裝好了,一來一去又省下一筆傢具採購費;

    第五招:多跑腿。龍某某幾乎跑遍了杭州的所有家居市場淘便宜貨,她房間窗帘用的是破布頭市場找來的布,每米只要4元。

    龍某某家看不到熱水器,她選用了一種可以安裝在室外的空氣源熱水器,室內的空間因此節省下來了;電飯鍋、微波爐、洗衣機等小家電的插座都安裝了開關,這樣就不用經常拔插頭了,這個小設計也讓她很得意。

    龍某某的裝修遺憾重點在地面,客廳沒鋪地磚,遺憾;陽台的地磚太難看,遺憾;沒裝地熱,也很遺憾。

    客廳珠簾:50元(這是材料費,自己串起來的)

    穿鞋椅、餐邊櫃等五件傢具:6000元(網上買的松木傢具)

    書房長椅:2350元(網購來的)

 

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