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布藝沙發什麼面料好?如何清潔?大概價格是多少?

來自：www.zhuangyi.com
日期：2021-05-18 17:32:43
沙發是客廳中的大件傢具之一，客廳是整個家居的顏面，而沙發則是最為舒適的地方，在選擇沙發的時候不少業主都喜歡簡單舒適的布藝沙發，而布藝沙發有很多面料選擇，你家沙發選擇的那種呢?今天我們就來看看關於布藝沙發裝修設計的相關知識。

布藝沙發在家庭中相信不少人都有所了解，但是你知道什麼面料的布藝沙發好呢?如何清潔更為合適?感興趣的話就來看看吧。

布藝沙發價格一般是多少

1. 布藝沙發價格一般是多少呢?其價格沒有統一標準，比較好的布藝沙發價格大概為七八千左右，高檔的品牌布藝沙發價格估計就要上萬元，不同的布藝沙發其價位都是不一樣的。不過，在購買布藝沙發時，一定要購買跟裝修風格相似的沙發，不然風格不協調，就算買再貴再好的布藝沙發也發揮不了它的效果。

2. 布藝沙發價格一般是多少呢?其實布藝沙發價格還受品牌、做工、面料、款式的影響，這些不同其價格肯定也就不一樣。一般普通的布藝沙發價格在兩三千左右，這種價格大多數人都可以接受。

布藝沙發什麼面料好

純棉沙發

純棉用料的布藝沙發柔軟透氣、自然環保，很貼近皮膚，是目前市場佔有率最廣的款型。田園風格在純棉沙發中使用最多。

特點：價格便宜，花色最多樣，但彈性較差，易折皺、易染色、較不耐磨。

絨布沙發

絨布沙發給人最深刻的印象在於它超細膩、溫柔的觸感。從過去的燈芯絨，到現在的麂皮絨，絨布沙發在俗艷和雅緻中變換着身份。相比其他布料，絨布沙發售價貴，最好的絨布要500元/米。

特點：有時尚的外形、良好的色彩呈現效果，防塵、防污等優點，但容易起靜電。

麻布沙發

麻布沙發最迷人的地方莫過於它良好的導熱性能。哪怕是夏日炎炎，不必擔心會有流汗黏糊糊的情況出現。麻布沙發的質感緊密而不失柔和，軟硬適中，具有一種古樸自然的氣質。

特點：比較耐磨、不易起褶，不褪色、不起球，不會產生靜電，在潮濕的地方也不會發霉。

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混紡沙發

棉料與化纖材料混紡，可以呈現出或絲質、或絨布、或麻料的視覺效果，但花型和色彩都不夠自然純正，價格也比較便宜。近年，隨着差別化纖及混纖、混紡的崛起，再加上染整理工藝的日益完善，混紡面料的柔軟手感和高仿真效果幾乎可以假亂真。

特點：易洗免燙，色澤絢麗，結實耐用，富有彈性。

皮布結合沙發

在靠背扶手等易臟卻又不易拆洗的地方是皮的，而其他與人體親密接觸又易拆洗的地方是布的，皮布採用同一種色系。現在最新款的皮布結合沙發的布料採用了納米材料製作而成，更方便於清洗。據了解，目前市面上還出現了一種看似皮料，其實是布藝的沙發，如紅新皮絨布沙發，麥高纖維布沙發。

特點：結合了皮和布的優點，但比跟同檔次沙發價格高。

如何清洗布藝沙發

1. 吸塵器法：布藝沙發相對於皮質沙發會更容易臟，所以為了保證布藝沙發的乾淨美麗，一定要定期清洗布藝沙發。採用吸塵器清理布藝沙發是個很不錯的方法，而且能有效清理布藝沙发上的灰塵。

2. 清洗法：現在一般的布藝沙發都有沙發外罩，可以把沙發外罩拆下來清流，但要注意的是不過頻繁的清洗，因為布藝沙發的布料會掉色、縮水、變形等。大家只要在使用一年左右的時間就可以把布藝沙發外罩拆下徹底清洗乾淨就好。

3. 灑防污劑：布藝沙發在換新的外罩時，可以在其表面噴洒一層布藝防污劑，這樣就可以有效避免灰塵的沾染。

4. 鋪蓋沙發巾：由於布藝沙發會比較耐臟，特別是扶手、頭部、坐墊的位置。對於這些地方可以用沙發巾鋪蓋，到時候只要清洗沙發巾就好，又方便。

5. 專業人員清洗：對於布藝沙发上大面積的污跡，就要請專業清洗人員來清洗。要是自己清洗的話，很可能會破壞布藝沙發的沙面，這樣反而不好。

以上便是關於布藝沙發的相關知識了，希望可以幫助到你。

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家庭置物架設計實用顏值兼具 裝修網牆上置物架設計圖鑑

來自：www.zhuangyi.com
日期：2021-05-19 11:50:28
收納在家庭生活中一直都是人們較為關心的話題之一，尤其是在小戶型業主圈中，不過在做家居設計的時候你有想過利用牆面空間嗎?在牆面上安裝置物架，做好牆面收納，不僅能夠節省一些空間，更是能夠提升家居的品質感，或許你更為需要下面的這些介紹。

牆面置物架相信很多人都有了解過，但是很多人都裝不出自己想要的那種感覺，最後適得其反，今天裝修網就來跟大家詳細講講關於家庭置物架設計的相關知識，幫你絕對利用牆面空間，打造高顏值家居。

置物架的造型一般都是幾何形狀的，六邊形、三角形、正方形和圓形等等，各種不同的幾何形狀，能夠帶來不同的感覺。

而且各種不同形狀的置物架組合在一起，本身就是一幅裝飾畫，雖然置物架不能收納特別多的東西，但是為了顏值也值了。

從一進門開始，我們就需要設計如何把牆面的空間給用好，玄關處適合設計一些隔板、掛鈎、置物架等，滿足各類零碎小物的不同的收納需求。

對於小戶型來講，電視背景牆用來設計成收納也是比較常見的。隔板、電視櫃、置物架等等都用上，大部分都是用來擺放裝飾品居多。

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置物架本身的顏值也挺高的，搭配上綠植和裝飾品就更好看了，雖然置物架不能擺放很多東西，但一些擺設就不用都放在柜子里積灰了。

這樣的摺疊置物架還可以用來代替餐廳、書桌，收在牆面的時候非常省空間，有需要的時候再展開就好，絕對是小戶型的絕配神器。

還有一些復古范的置物架，給家裡帶來了一些別緻感，通過各種復古的元素來展現出屋主對於藝術的追求，也讓你家小戶型變得更有格調。

把置物架和書桌結合起來，還可以在小戶型的角落裡打造出一個迷你書房來哦~這樣的小書房大概需要1平米左右的空間，日常工作、追劇還是很方便的。

這樣時尚好看又實用的置物架設計，你喜歡嗎?建議大家可以去某寶上選購一些這樣的置物架，還有一些免打孔的，可以避免對牆面的損傷，以後想要更換款式也更方便一些~你們覺得呢?

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夏季裝修5大優勢，別因為淡季就錯過！

來自：www.zhuangyi.com
日期：2021-05-19 15:24:02
炎炎夏日對大多數戶外的工作者來說，都是煎熬!因此有很多的業主認為夏季不適合裝修。但是夏季裝修有眾多優勢你知道嗎？夏季裝企優惠多、建材市場的活動也比較多、日照時間長還能節省施工人員的費用等等，來看看還有什麼好處吧！

炎炎夏日對大多數戶外的工作者來說，都是煎熬!因此有很多的業主認為夏季不適合裝修。但是小編偷偷告訴你：夏季裝修還有不少優勢呢，一起來看!

傳統的認知里，夏季是裝修淡季。因此裝飾公司一般都會做一些比其他季節更優惠的促銷活動，不僅價格上讓利幅度很大，而且還會有一些很實惠的家電贈品之類的。

另外，夏季建材市場的主材優惠活動也比較多，花比其他季節少的錢就可以買到更多物美價廉的好東西，節約裝修費用。

最後夏天的日照時間很長，人員幹活的時長自然也就被拉長了，無形中壓縮工期節省施工人員費用。

瓷磚黏貼更牢靠

夏天溫度高氣體揮發快,油漆幹得快，瓦工工人為了保證瓷磚充分吸水，多數會提前浸泡，有的還要進行二次浸水，這樣吸飽水分的瓷磚就能服帖地粘在地面和牆上。另外高溫可以自然風乾鋪貼的瓷磚使其更牢固!

當然很多人覺得夏季總是下雨會影響施工。但實際上如果只是三天兩頭下場雨而不是連續好幾天的大暴雨，對裝修是不會造成什麼影響的。

更易辨別環保性

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夏天的高溫可以加速空氣中甲醛等有害物質成倍釋放，因此這個季節有利於檢測裝飾材料是否環保。

一般來說氣溫達到28℃以上，適度超出45%時木質材料里的甲醛就會成倍釋放，這個時候如果鼻子中有刺鼻的氣味,就說明板材里的有害物質很多，不建議購買使用!

夏季裝修一方面板材的環保性能比較好辨別，另一方面來說夏季高溫揮發甲醛比較快，裝修完成后業主可以儘快入住。

PPR管不容易斷裂

PPR管在氣溫低於5度的時候容易脆、斷裂，所以冬季裝修時要注意這個問題。但是夏天氣溫較高這個問題就迎刃而解了。

健康的水從管道開始，健康安全耐用的水管首先肯定是沒有異味的。另外要看看管道的顏色、厚度和光澤度以及管道的外壁是否有商標、規格、防偽碼和生產批次，千萬不要買到假冒產品。

刷漆效果更好

相對於其它季節，夏天雨水較多空氣清新，空氣中的灰塵也比其他幾個季節少，這樣對於漆膜成型有好處。

由於雨天格外潮熱，木製品刷上油漆后不僅幹得慢，而且油漆吸收了空氣中的水分，也容易產生霧面出現發霉變味的現象。因此如果是夏天的陰雨天最好不要刷漆。

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匯流新聞網記者王佐銘、康弘昌/綜合報導

農曆七月鬼門開，許多民眾在這個神秘的月份，對於置產、搬遷、入厝相關的禁忌總是深信不疑。針對鬼月置產或與房地產相關的民俗事宜，《CNEWS匯流新聞網》特別訪問了幾家國內知名的房仲品牌，甚至請出風水講師現身說法，告訴民眾只要留意農民曆上特定的宜忌事項，那麼相關的禁忌也能有解套。

中信房屋曾針對「農曆七月民眾感受度」做過調查，6成民眾不僅相當在意相關禁忌，對於不動產買賣、搬遷、入厝更會刻意避免。該品牌研展室副理張漢超指出，往年7、8月間多是房地產、家具、居家修繕業者的淡季，但隨著購屋主力由7年級生接棒，民眾對農曆七月及風水的顧忌也隨著年代逐漸淡化，對相關產業的影響已不若以往，不過年長一輩的觀念根深蒂固，對於民俗禁忌卻仍舊抱持著「寧可信其有」的想法。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，民眾對於民俗月的忌諱不似過往根深蒂固，從近幾年的成交經驗觀察交易量並不會有大幅緊縮的狀況，而今年恰逢防疫降級、市場復甦之際，預期房市的看屋量會有明顯提升，尤其剛性自用的買盤是這波主力，倘若真的有所顧忌，看屋時盡量選擇白天，甚至正午時刻看屋，且簽約、申請貸款到交屋往往費時1個月，交屋之時可能已過鬼月，入厝再選個吉時即可避免疑慮。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，有些房市活動在這特殊的時節進行，反而可收意外的效果，特別是觀察屋況與購置家電、家具兩方面，首先以看屋來說，民俗月正逢颱風、炎夏，因此物件是否出現滲漏水，或日照西曬嚴重，剛好可趁此時加以檢視。其次，暑期家電、家具促銷戰開打，刺激鬼月買氣也是業者重點之一，民眾不妨預作採買，丈量前置作業亦可先執行，待農曆七月過後再做搬遷與裝潢，金錢、時間成本得以雙雙顧及。

不過陳炳辰也表示，有時坊間認為鬼月交易清淡，帶看量低迷，也是議價的好時機，不過像是近年的民俗月就有買賣量體還不錯的情況，都不易因為農曆七月發展出意外的降價空間，一方面時間短暫，就算急買急賣也不差一個月；另一方面則是目前房市走穩，不會單純因為鬼月量能不佳而調整價格。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去俗稱「鬼月」的民俗月，大都是房市與車市的交易淡季，不過，近幾年可以民眾對於民俗月的避諱有逐漸降低的趨勢，農曆七月與其他月份的交易量差距也逐漸縮小，不少年輕購屋族群甚至認為這段時間看屋選擇性較多、議價空間也可能較大，而逆向操作積極看屋。不過，也不能說民俗月對房市完全沒有影響，在購屋的過程中，從簽約、過戶到實際交屋入住，最少需要一個月左右的時間，以目前狀況來看，大多數消費者在農曆七月簽約買屋並不避諱，但部分對於交屋或入住、搬家等，還是多少有些忌諱，會盡量避開。

樂屋網總經理蕭政華指出，從樂屋網站上買方互動的數字，看近3年民俗月的表現，2018年8月較前月還高出9%，2019年8月較前月微增1%，去年8月也較前月略增3%，顯見民俗月並不會降低買方找屋、看屋的需求；至於對民俗月買屋有疑慮的買方，也只要在交屋日避開民俗月即可，換言之，這類買方的活動時間會提早到農曆5、6月，或遞延至農曆8月，因此即便民俗月可能成交量減少，但整體熱度仍可維持。

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全國不動產企研室指出，雖說農曆七月交易量會偏低，但物件的瀏覽數即詢問度依舊居高不下！隨著購屋族的年齡逐漸年輕化，年輕人對於民俗月的禁忌不再像以前那麼嚴格。甚至有些人願意在這時間點買房，可以用較優惠的價格入手。實際訪問農曆7月份交屋的消費者，消費者指出買房並非“立刻入住”且這時間點裝潢工程也因淡季的關係較容易安排，只要看好農民曆，挑個好日子簽約、動工就好。
全國不動產總經理表示，購屋的剛性需求一直都在，居住畢竟是生活的必要需求，且疫情逐漸趨緩，民眾生活也逐漸恢復正常，原本預計上半年度的交易量，因受疫情的關係轉移至下半年，因此評估下半年房市會有很不錯的成長。

針對鬼月看房、置產需要注意的事項，中信房屋特聘風水講師鍾曜陽老師表示，農曆七月期間並非不能置產，事實上只要注意農民曆上「宜立券、宜交易、宜訂盟」的日子，這些都是可以進行置產簽約的好日子。但農曆七月鬼門開，看屋時要辟邪化煞，可以隨身攜帶7顆海鹽，或者以用七片榕樹葉來替代。

至於房地產後勢，鍾曜陽老師也由卦象的角度提出了看法。他認為今年屬於「山火賁」之年，因此下半年疫情可望有所好轉，房市接下來也會漸入佳境，不過明年屬於「水火既濟」之年，特別是4月間要特別注意疫情的變化，對於房市或許仍有干擾。

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匯流新聞網記者陳鈞凱、程子奕/台北報導

肺癌在最新的國人十大癌症排行榜上，占據第2位，發生率居高不下，且發生率還在逐年上升中，更可怕的是，8成以上的肺癌早期沒有症狀，常延誤早期發現、早期治療的黃金時間，早期肺癌篩檢的利器，醫界首推低劑量肺部電腦斷層（LDCT），但哪些人才適合做它？國內肺癌名醫點名4類人一定要做。

目前臨床常見的肺癌篩檢，包括傳統的胸部X光、電腦斷層掃描以及低劑量電腦斷層掃描，各有優缺點，其實得先找出自己的罹癌風險高低，再來選擇最適合自己的方式。

以照一張普通的胸部X光為例，10分鐘內就能判讀是否有2到3公分以上的肺癌病灶，可缺點卻是，一旦腫瘤太狡猾，長在肺尖處胸椎、心臟縱膈前後或橫膈膜的下方等X光的死角處，就不容易被看到。

亞東醫院肺癌團隊召集人張晟瑜分析，目前仍以低劑量電腦斷層掃描的CP值最好，不管是輻射暴露量、價錢等考量，對於一般民眾而言都是可接受範圍內，尤其可以輕易發現小於1公分的各種異狀，幫助不少人幸運地揪出十分早期的小病灶，而早期肺癌的5年存活期可以高達8、9成。

哪些人適合用低劑量電腦斷層掃描？張晟瑜建議，吸菸是肺癌頭號致癌因子，因此50歲以上的癮君子，是第1類必做不可的族群；第2類是有肺癌家族史的民眾，罹癌風險同樣高，尤其家人屬於早發病者；第3類為工作暴露者，包含室內汙染的廚房油煙、燒香、裝潢施工等。

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張晟瑜指出，第4類人則有點不一樣，本身也許不菸不酒、也沒有不良生活習慣，非屬一般人印象中的高危險族群，但台灣肺癌的發生，近年來出現特異現象，增加的患者多是女性、從不吸菸，因此，無論男女，只要年屆40歲、又從來沒有接受過篩檢，他強烈建議，至少得做一次低劑量電腦斷層掃描，以免錯失良機。

照片來源：CNEWS資料照

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好房網

實價登錄2.0揭露房價至門牌號碼，讓消費者更容易判斷賣方開價是否合理，也讓不少「投客屋」入手價「見光死」，一名網友就在PTT上發文，表示自己看中一戶投客屋，雖然房子各項條件都很符合自己需求，但實登與賣方開價中間落差高達168萬，讓他很猶豫該不該買。

原PO表示，自己與媽媽在新北租老公寓，考量媽媽年紀大了，爬不動樓梯，想找電梯大樓，看了很久，好不容易找到一間20幾年的華廈18坪小2房，離自己上班地點近，也有媽媽愛逛的菜市場、全聯，附近也有醫院方便媽媽就醫，非常符合自己的需求，也是所有看房物件中最心動的一戶。

不過，原PO查詢實價登錄後，發現此物件疑似是投資客持有半年就整修出售，裝潢只將廚房、廁所簡單整理，馬桶與洗手台都選用低階品牌，室內也只有重新油漆，客廳擺的是IKEA家具，但賣方當初入手價是630萬，現在開價卻是798萬，讓他很擔心被騙或是買完出現諸多問題。

網友們對於投客屋評價兩極，有網友表示「別買已經裝潢過的，裡面怎樣你不知道」、「貸款很可能貸不滿八成，算一下自備負不負擔得起」、「小心有漏水什麼的，後面要處理很麻煩」認為「多比較多看」可以找到更好的房子。 但也有網友分享自身經驗，「我曾經一個案考慮一晚計算成本，隔天就被買走，如果預算只有幾百萬又在新北，比實價差不大就快買」，直言：「不是投資客也有可能問題很多」、「繼續看著實價登錄出價，你會越買越貴」、「喜歡就買了，頭期扣完房貸可能都比租金便宜，這個價格也很好脫手」。

若是遇上心儀物件偏偏是投客屋，要如何判斷能否購買？房產專家Sway在節目《Sway說》提出3大關鍵避免花錢當「盤子」。

1. 家具簡單超便宜 投客屋大多看起來簡單、乾淨，但家具隨時都可以搬光光。有些惡劣投客會使用廉價的家具與油漆，甲醛含量可能過高。
2. 裝潢美觀其實是「恐怖裝潢」 Sway舉例，許多投客會使用看似新穎的「電子鎖」，但有許多平價大廠牌的電子鎖要破解密碼非常容易，還沒入住就有東西被偷光的風險。
3. 遮掩瑕疵修過頭 中古屋經常有漏水問題，惡質投客往往不願花大錢處理，反而將漏水藏在天花板、窗戶邊裝木板或貼壁紙掩飾，住久了、積水太多，屋頂開始漏水，打開壁紙才發現全部爛在裡面，都是惡質投客的傑作。

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●本文經好房網授權轉載。

原標題：「投客屋」開價比實登貴168萬！專家揭4關鍵避免買到「假高價房」

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“新古典家具” 跟 “古典家具” 不一樣，並非追求一味的復古呈現，而是物如其名『新』古典家具，在懷舊復古的款式中添加了現代化元素

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鑫沅只有獨一無二的訂製手法，才能讓家具兼具舒適度與機能性和美學

※找尋優質家具工廠?

經驗豐富：從現代家具→新古典家具→特殊家具皆能生產製作。

※尋找客製化家具設計工廠?

工法多樣：貼箔（金箔、銀箔、皺褶香檳金/銀…）、烤漆（象牙白、鏡黑、祖母藍…），還有須歷經二十幾道複雜工序的優美裂紋漆以及精美彩繪。

※推薦十家桃園室內設計首選

室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

匯流新聞網記者杜亞穗／台北報導

台灣家居業品牌歐德集團響應本月世界睡眠日，提供消費者量身打造居家生活美學，趁勢推出新品牌「歐眠床墊OMAT」，以睡眠者的觀點出發，提倡「輕輕鬆鬆睡好覺做好夢」的美學理念，讓消費者更加重視自身與家人的居住環境品質。

歐德集團董事長陳國都表示，集團除了提供系統傢俱及優渥實木傢俱，去年推出的巧寓舍計室內設計品牌及今日的床墊品牌，為的就是解決消費者在居家裝潢上，提供全方位裝潢諮詢，讓消費者一站購足。

近來剛置產對裝潢頗有心得的藝人劉雨柔，也出席當天開幕活動，愛健身的她與老公對於睡眠品質都非常要求，劉雨柔表示，床墊品牌設置的「試躺間」，能在無壓的情境下盡情試躺，找到適合自己的床款。

※小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

※找到適合的床墊;每晚都能好眠!

底部採用高檔沙發施工法、S彈簧打底設計、比黑皮帶施工法更堅固耐用、坐感更棒

※沙發工廠直營,價格優惠-好評推薦

外部材料：堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料：高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

在床墊品牌上市前邀請貴賓們體驗、票選出10款最受歡迎的床墊，依支撐度及舒適度性區分，以不同的大自然景致命名。其中最特別的是晨曦、夜幕款式，為一張左右兩邊軟硬度與舒適度不同的雙人床，依照日與夜的反差概念命名，讓喜愛不同躺感的夫妻、伴侶，能擇其所好。

現代人生活步調緊湊，身心壓力大的狀況下，睡不好除了增加疾病風險，對筋骨的傷害更不容小覷。歐德集團表示，歐眠全系列床墊及周邊商品，皆為台灣製造，經由德國ECO實驗室認證，更首創業界推出，三年一次的「終身床墊健檢」服務，提供符合好眠需求的空間商品，讓每位睡眠者都能輕鬆睡好覺、做好夢。

新聞照來源：CNEWS資料照

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※新古典家具價格?

技藝超群：我們的老師傅手工精緻雕刻經驗40餘年，為「職人」也。

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

超舒適腰枕，使腰部更服貼、坐感更舒適 菱格紋扶手造型設計，更顯現代沙拉質感

※找尋專業台北室內設計平台

室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

好看的東西、一定看好，把〝藝術家庭化，家庭藝術化〞落實；
提昇人們生活的品質，生命的品味，是我們致力追求的願景。

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

▲看屋族買房偏好帶有裝潢的物件，可避免買後大興土木、縮短入住時間。（信義房屋提供）

匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導

對購屋族而言，住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一房仲業者分析網友購屋條件，發現很多人不想要緊盯時鐘出門追垃圾車，因此社區是否能處理垃圾很重要！另外，廁所要開窗能讓空氣對流，也是網友很關心的購屋條件之一。

很多民眾會先透過網路查詢物件，信義房屋數位流程發展部統計2018年雙北購屋篩選條件，統計發現「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件，其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」及「屋內有裝潢」也相當重視，近一步分析發現，看屋族會特別篩選特殊條件的多以新北市物件為主。

調查也看出，看屋族對「具垃圾處理」及「廁所開窗」的需求提高。信義房屋石牌行義店店長許昱閔表示，對於公寓型物件的客戶，若有下班太晚、平時繁忙沒空倒垃圾的困擾，看房時的確會特別在意垃圾是否能集中處理。

另外，浴室、廁所有對外窗，可以有自然採光當然更好，但部份物件礙於格局及空間規劃沒有對外窗，要是擔心對流不好、通風不易，建議安裝浴室暖風乾燥機，既可讓浴室乾燥，冬天洗澡也有保暖的效果。

信義房屋淡水新市店店長王志維則表示，帶有裝潢的待售物件更能吸引客戶目光，實際遇到詢問住宅有部份裝潢的物件，大多為首購的年輕夫妻，因為可以避免購買後大興土木，減少監工麻煩，縮減入住時間，只要簡單佈置就能符合自己對家的期待。

信義房屋提醒，民眾在申請房貸時，最好依照自己的還款能力，將裝潢費用一併計入，就能將買屋與裝潢的貸款同時完成。

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

※最佳室內裝修設計師推薦

設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱，古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

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※好評熱賣，復刻版家具推薦首選口袋名單

鑫沅目前傢俱外銷中東、歐美各國，在台灣以批發門市為主!當然也接零售與客製化訂做!

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

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※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

匯流新聞網記者吳清河／台中報導
「2020台中購物節」自7月開跑至今，登錄消費金額破42億元，並首次出現千萬級消費，經統計登錄消費前10名皆為購買房地產，最高單筆消費2,141萬元、其次1,055萬元，刷新今年購物節紀錄，民眾精打細算，盼買房再中豪宅、汽車等大獎。

市府經濟發展局表示，新冠肺炎疫情衝擊經濟，刺激內需是振興經濟的方法之一，而房地產連動經濟效果大。今年台中購物節排名前10名的高額消費皆是購買房地產，第一名2,141萬元、其次1,055萬元、第三名960萬元、第四760萬元、第五720萬元、第六700.2萬元、第七693.84萬元、第八679萬元、第九665萬元，最後第十594.46萬元。

經發局長張峯源表示，購置房地產所產生的經濟效益，不單是購物，更帶動後續的室內設計、裝潢材料、裝潢工班、家電家具等需求，活絡各項產業，這也是台中購物節的意義。在後疫情時代，中央實施入境管制，國外觀光旅客無法來台消費，就更要刺激內需，市府推動購物節正是對症下藥。

避免高額消費包走大部分的中獎機會，產生不公平現象，經發局強調，去年第一屆購物節就設計單筆消費抽獎次數上限300次，今年第二屆兩倍增至600次，即消費超過30萬元或優惠合作店家超過10萬元，最多只獲600次抽獎機會。

經發局指出，第二屆購物節在總獎值超過2000萬元加持下，截至8月9日止，台中購物節APP下載次數超過27萬次，民眾只要於8月31日前來台中消費，就有機會抽中千萬豪宅，豪宅將於9月12日抽出。

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

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※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計，包含其外型與機能，使用相同甚至更好的五金與材料

※想知道更多隱形鐵窗QA,都在生活知識王!!

高樓防墜，但又要兼顧美觀，加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇！！隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點，能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受，可減少不必要的爭端。

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

※海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

手工精雕 歐風橡 立體浮紋系列~5.4寸地板、6.4寸地板、9.2寸壁板、訂製踏板、桌板、層板

匯流新聞網記者康弘昌／台北報導

「久年置地」系出久年營造，繼三峽北大特區「久年青田」百分百1完銷之後，繼續走向台北市文學與藝術氣質最濃郁的台師大、青田街生活圈，一塊稀珍如鑽的美地，推出「久年銀座」。

除了在外觀上以天然崗石、玻璃、金屬銀絲，搭配白色石材框架的時尚元素，為人文青田生活圈增添一座展現東西交融的銀座風格、印象派新建築之外，更規劃15坪、27坪、42坪，絕版訂製的高機能精品宅，不僅是大安區目前幾近真空的珍稀精品宅第，也是台商及海歸族積極回流浪潮下，爭相珍藏擁有的都心置產首選。

當新冠肺炎蔓延全球，久年置地更加重視居住健康，因此為久年銀座導入以人為本的WELL國際認證，重新定義「家」的健康價值，讓建築超越本質成為維護健康與提升心靈愉悅的源頭！

過去我們常常說要把房子照顧好，「久年銀座」表示，其實應該是房子要來照顧人的健康，因為從早上通勤坐在車內到辦公室、中午在餐廳用餐、晚上到健身房再回到家中，人們有百分之90的時間都待在室內，房屋就像人的第三層皮膚，如果屋內的裝潢、板材、家具會釋放甲醛，又碰上客廳通風不良，房間沒有引進新風，二氧化碳濃度居高不下，頭昏腦脹，將不可能好好的一覺到天亮。

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

『Wood Work Studio沐作空間設計』，取自英文木工施作，台中沐作室內設計公司專注於原木的質感挑選、特色風格打造與提供專業建議，服務範圍包含老宅更新

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

以認真精妙的陶瓷創作精神，將藝術傳達到世界上各個角落；把〝藝術生活化，生活藝術化〞是我們的座右銘。

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

室內空間裝潢、商業室內設計、木作施工、訂製家具、零售批發家具。客戶與專業工班團隊來回溝通方案，帶著一股職人精神與多年累積的豐富經驗，創造出符合客戶心目中的作品。

「久年銀座」因此接軌國際健康建築趨勢主流，前瞻導入尊重生命價值、以醫藥科學、健康科學及行為科學為核心，關懷居住空間的WELL國際認證，針對空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲學、材料、精神及社區等十大認證標準，來達到WHO聯合國世界衛生組織對健康的定義「生理、心理及人際交流、幸福安適的狀態」，透過WELL健康建築認證，設置完善照顧健康的設備與機制，讓「久年銀座」的住戶享受長住久安的幸福感。

WELL健康建築標準不只是一個建築物的標準，而是提供給人一個可以達到身心靈平衡的環境。這是『久年銀座』對生命價值重視，對健康環境追求、實現建構健康寓所居住新標準的承諾。這也是「久年置地」面對後疫情時代最關鍵的觀念變革與實踐行動!

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※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

鑫沅傢俱在早期以生產現代家具為主!
我們為了轉型提升了工廠設備開始做產業鏈裡最難做的新古典家具，因雕刻的美感需要有經驗的工匠而工匠再賦予傢俱新的生命感

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

隨著城市發展，各都會高樓林立，也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生，新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗，全部零主件均是『台灣在地生產製造』，品質可靠，用心及推薦提供良好居家安全。

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

有單人坐的、雙人或多人坐的，坐著柔軟舒適；是軟件家具的一種