客廳植栽佈置法看這篇,輕鬆讓家變美變清新!

客廳是能讓人放鬆與凝聚情感的重要場域,想要輕鬆轉換空間氛圍,擺放綠植盆栽絕對是個好方法。想知道如何做出既美觀又不佔位的佈置,趕快看下去吧!

 

大型植栽擺客廳,吸睛又清新

 

客廳是家中佔比最大的公領域,也是全家人最常一起待著的地方,除了設置許多大型家具、軟裝,也十分適合擺放吸睛、生命力強的大型植物,像是發財樹、琴葉榕、天堂鳥等,都能讓客廳充滿生氣和活力。不過將植栽擺在鄰近窗邊的位置時,要注意因為日照較充足,需經常為植栽補充水分,並留意土壤是否過於乾燥、葉面枯黃的狀況喔!

 

 

小巧植物放茶几,小空間最合適

 

如果客廳空間不大,不一定只能選用大型植栽,也可以在茶几、邊几、電視櫃上,透過小型綠植,搭配簡單的花器,妝點出盎然生機,小巧的植物不但不會造成壓迫感,還能增添清爽氣息。而在客廳的角落裡,擺上如虎皮蘭、散尾葵、龜背竹等耐陰植栽,也是個不錯的佈置方法,這樣一來,在有限的空間裡,既能輕鬆享受綠意氛圍,也不會影響到行走動線。

 

 

懸掛、垂吊植栽,讓視覺更豐富有趣

 

想要增添立面層次感,讓視覺更有趣、豐富,不妨利將鐵線蕨、波斯頓蕨、常春藤等藤攀藤類或垂墜型植物,懸掛於天花板、牆面、樓梯上,即可使視覺向上延伸,成為客廳最獨特的裝飾品,且因為不會占用任何走道空間,小坪數居家也很合適,甚至多掛幾盆植栽,還能營造出有如身處叢林的感覺,讓人享受大自然般的療癒氛圍。

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財位擺常綠植物,生機蓬勃又好運

 

想在家中擺放招財的開運植物嗎?不妨於進門後朝向客廳的45度斜對角的位置,這裡是風水中的「財位」,擺放長春藤、萬年青、發財樹等生命力強的常綠植物,可使家裡變得生機蓬勃,同時向外接納福氣、財氣,但要注意擺放的位置不宜太高,否則將使錢財變得遙不可及。

 

 

圓葉、寬葉植物,提升家運、升官發財

 

特別注重風水的屋主,在利用植物佈置客廳時,記得不要選擇葉面過於細窄、尖刺仙人掌類的植物,避免產生煞氣,建議以象徵圓融、有助於升官發財,和提升人際的圓葉、寬葉植物為主。此外,風水學裡講求生生不息,植物盆栽須時時修整,避免枯黃而影響到家運。

 

 

 

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裝潢合約簽署常識,注意了才不吃虧!

裝潢工程牽涉許多細節,可別為了省事,只選擇以口頭溝通,而是應該確實簽訂合約,並在合約內載明變更或追加部分,應先報價並經屋主書面確認,對雙方才較有保障!快來看看以下的裝潢合約簽署注意事項,並收藏起來吧~

 

選擇合法廠商,確實了解再簽約

 

務必選擇有內政部室內裝修業登記許可並領得登記證的廠商,並確認設計師與施工單位,是否都有專業技術證照。通常在設計師初步解說平面規劃圖說後,才會開始進入簽約程序,除了一般的設計合約、工程合約之外,若工程不是委託設計師發包,但又希望設計師能負責監工,則需要另外簽定監工合約,來載明監工責任及問題歸屬。

 

 

詳細閱讀合約內容,減少日後爭議

 

簽訂合約有至少7天的審閱時間,不需要當天馬上簽訂,因此對設計圖面不夠清楚,或是對價錢有疑問時,就不要急著簽合約,應帶回去仔細詳讀、檢視條款後再簽約,如果發現有違反自身利益的條款,可請設計公司重新擬定。若日後在工程中有任何的追加項目,也務必要於合約上載明清楚,經過雙方書面同意,才可避免日後引起爭議。

 

 

清楚標示用材規格,避免使用模糊字眼

契約書通常會包含估價單、工程進度表、建材表作為附件,簽約時必須避免使用模糊字眼,以減少爭議,對於估價單上的施作項目和用材,消費者應注意廠商所承諾使用的材質、品牌、規格、數量等細節,並請廠商提供建材樣板,避免只以紙本建材說明,造成認知不一,無從確認材質、顏色和質感,待施工後不如預期,雙方又得耗費時間心力溝通。

 

 

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配合工程進度,分階段付款

 

若有委託施作工程,不需一次支付全額款項,而是配合工程進度表,確認工期、工班的安排,進行重點監工,再依工程比例分階段付款。而保固期則是自完成驗收日開始計算,保固期間若出現瑕疵,記得聯繫原設計師,由設計師前往勘察,釐清發生原因,和責任歸屬。

 

簽署裝潢合約上需載明:

 

◎具體的裝修要求、施工內容與各工程工項的時程表,包含開工和完工日期。

◎所有裝飾材料的品牌、規格、數量等細節。

◎報價單上要有施工品項、數量、單價、建材等,若有設計圖也應附加在合約內。

◎付款方式、驗收標準以及保修條款等項目,並註明清楚責任歸屬。

◎工程進行中的追加項目,或日後有變更的資料,都要增加進來。

◎訂定雙方終止合約的機制,並建立糾紛罰則。

需核定簽約人或公司的大小章,以及檢查公司的營利事業登記證,而一式兩份的合約則由甲、乙雙方各自妥善保存。

 

 

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禽流感持續發威,非但國內各地肉鵝、肉雞場及家禽批發市場頻頻傳出疫情,一般民眾對於禽流感的認知和警覺性稍嫌薄弱,往往大眾在疫情風聲過後,便又遺忘了預防禽流感的重要性。讓家舒適與您一起杜絕禽流感!

鴿子住陽台,禽流感風險跟著來

具有豐富防鴿經驗的家舒適隱形鐵窗表示,許多公寓大樓住戶都為了趕鴿子而傷透腦筋,嚴重影響了他們的居住品質。不只公設區域地面到處充斥著令人作嘔、髒亂不堪的鳥糞,就連住戶家中的陽台、窗台、冷氣機上也被鴿子大軍給攻占,鴿糞髒亂惡臭,別說是在陽台放置物品了,衣服也無法晾在陽台;還得時時遭受野鴿咕咕叫聲的干擾,更可怕的是,梅雨季節即將來臨,若不趕緊處理野鴿棲息陽台的問題,鴿糞在潮濕又不甚通風的環境中,恐會孳生大量細菌,可說是傳染疾病的一大溫床,居民直接面臨了病毒傳染的風險。

 

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衛浴產品百百種,8種IKEA百元收納小物必買

浴廁幾乎可說是全屋裡坪數占比最小,但使用頻率、收納機能需求最高的地方,想要讓空間有限的浴廁發揮最大坪效,那麼就少不了各種高機能的衛浴產品,以下小編整理了廣受民眾喜愛的必買浴廁小物件,趁著迎新送舊的日子,不妨把汰舊換新一波吧!

 

TOP 6 毛巾架─高顏值收納翻轉陰濕角落

 

你是不是也早就看膩無趣平凡、收納量也不夠的一字架了呢?由天然樺木打造的VILTO毛巾架,本身木材色調就有清新的高顏值,四層式的支架更大大擴充了單一垂直空間,隨意的斜擺就能打造出度假感爆棚的慵懶角落。

 

TOP 5 推車─輕盈小車隨放隨到

 

不論是廚房、書房、辦公室,附有滾輪的收納家具就像小小移動城堡,既好收又好拿,而浴廁裡有台這樣的推車,也同樣能達到實用、省空間的功效,重點是IKEA HORNAVAN推車帶有鏤空的網狀層架,耐濕又快乾,小浴室裡有它就夠!

 

TOP 4 轉角層架─三角設計榨乾角落空間  

 

利用牆壁夾角創造收納空間不稀奇,不過IKEA的轉角層架竹製材質比一般塑料收納更多了質感,完全活化浴廁中最用不到的角落!

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天然木皮與科技木皮差異?

多年以來,科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷,讓設計者在使用木皮這項素材時,空間更能高度釋放出自然木的風味。

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外部材料:堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料:高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

 

TOP 3 淋浴收納架─不畏濕淋的收納神器

 

淋浴時全身濕答答的狀態下,收納講求的就是順手好拿,淋浴收納架就是專為滿足淋浴需求設計,能以最剛好的高度、最好拿好取的位置收納淋浴品,架體的鍍鉻表面堅固、耐用又易清洗,完全兼具實用與質感!

 

TOP2 椅凳─宛如藝術品般的純白圓潤

 

浴室裡擺上一個椅凳,不論是短時間蹲坐支撐、置物、踏階通通方便,IKEA這款純白色椅凳除了機能外,曲線順滑的造型宛如藝術品,有了它,你家浴室立馬再美一階!。

 

TOP1 吸盤式收納組─全系列懸掛收納怎麼配都美

 

吸盤型的收納絕對是牆面的神隊友,不必鑽孔也能無極限的開發扁平化的空間,IKEA的TISKEN吸盤收納系列則除了牢固吸附外,更推出多種收納搭配,不論是彩色掛勾、香皂盤、捲筒衛生紙架、牙刷架等,全然滿足洗浴時的收納需要。

/ (圖片取自IKEA官網)

 

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居家用電不容忽視的五大狀況!

現今科技發達,生活中用電物品繁多,因此在規劃用電時,一定要再盤點家中用電量是否足夠未來的變化。采金房設計團隊建議在檢視屋主房子時,有下列五種狀況發生時,為了居家安全,建議更換家中電路管線。

居家用電規劃配置

▲采金房提醒:無論買新屋或中古屋,最好先檢視用電量足不足夠使用。

15年以上的中古屋,往往電路的負荷量卻是不足的,采金房設計團隊表示光是預留網路線、總電量的承載安培數、單一迴路設計、插座數量的安排及位置考量等等,都是協助屋主規劃未來生活時,必須考量詳細的基礎設計。一般住家用電迴路區分明為:照明迴路、插座迴路、專用插座迴路、冷氣專用迴路、電熱水器專用分路等等,不同的用電需求,就會有不同的專用迴路配置。電路迴路的設計除了影響光源、生活的便利性,更重要的是提升居住安全與品質。

 

影響居家用電安全五大狀況

▲狀況1:屋齡超過15年以上,且未更換過電線。

▲工法排除:建議全室電線更換,並依空間需求安排合適的插座及開關。

▲狀況2:插座表面有焦黑痕跡、底座鬆動易滑落、及肉眼可視的所有電線皮龜裂,裡面銅線呈現焦黑狀,非亮晶晶的油銅色。

▲工法排除:更換電線的同時,也依空間需求更換插座面板及插座盒。

▲狀況3: 總開關的電量標示不清楚,而且總用電量似乎不足,容易跳電。

▲工法排除:重新檢視全戶用電量是否足夠,若不足夠則申請提升用電量,例如從15安培提升至30安培等等,並依空間設置專屬迴路,在配電箱內標示每個空間用電開關。

▲狀況4:廚房插座未設迴路,尤其是用電量大的家電共用同一迴路,容易跳電,例如電鍋、微波爐、烤箱、冰箱、烘碗機及洗碗機等等。

▲工法排除:廚房一般分為三大區域:工作廚具區、電器櫃區、中島區。尤其用電量較的電器櫃區的電路安排有:烤箱(專一迴路)、微波爐、電鍋、咖啡機、熱水瓶、電冰箱(專一迴路)等,插座安裝位置是以電器在電器櫃位置高度而定。

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▲狀況5:浴室及廚房插座的迴路電源未裝設漏電斷路器。

▲工法排除:想要擁有良好的衛浴環境,乾濕分離是必要的設計規劃,依據這樣的基礎,衛浴的用電規劃會預留多功能暖風機設備、照明,並在洗手檯面上設置1~2組插座,當然靠近水源的地方要安裝漏電斷路器。

 

本文擷取由采金房設計總監林良穗所著《最強裝修一流工法》一書,更詳細工法介紹請見:

 

設計團隊 | 采金房室內裝修設計

設計理念 | 回歸自然、簡單的生活方式,在設計師的角色就要能用環保的概念加上好的設計,減少過度裝修、不必要的裝飾,讓空間是有溫度的,能呼吸的。提供業主一個美好的生活品質而達到健康舒適的目的,是采金房設計的堅持理念。 

接案類型 | 住宅設計、商業空間、辦公室設計

擅長風格 | 現代風、簡約風、自然風、混搭風、療癒風

 
或來電 (一~五 9am~18pm)

 

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柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性,一般地板剛施工完成時,木頭表面上都有油脂,這些油脂可防潮,但油脂日久會逐漸磨損,所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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底部採用高檔沙發施工法、S彈簧打底設計、比黑皮帶施工法更堅固耐用、坐感更棒

做好防墜措施,隱形鐵窗給孩子更安全的生活空間

做好防墜措施,隱形鐵窗給孩子更安全的生活空間

兒童墜樓意外年年發生,去年至今已發生共計13起兒童墜樓意外,且造成了5名孩子身亡的悲劇。為了降低墜樓意外的發生,家舒適將分享給各位家長防止孩子墜樓的要點。

兒童墜樓高危險區域:窗戶、陽台

中國新聞也曾揭露:有將近58.3%的兒童因家人看護不周,致使他們爬上陽台、防護欄杆失足墜樓,其中有1/4的案例是家長將獨留孩子在家。而陽台及窗台是最容易造成孩子墜樓事故的「高危險區域」。因此想預防孩子墜樓意外應從居住環境及家人照護做起。

 

暑期防墜兩大重點

目前正值暑假時期,孩子都會留在家中,而為了讓空氣流通,家家戶戶都會打開窗戶,這會使孩子墜樓的風險又大幅增加。請注意以下事項來降低墜樓風險。

1. 請勿將孩子獨留在家中

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簡練的設計主軸中,大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

孩子在四下無人的居家空間裡,多半會爬到窗邊、陽台探頭查看、找尋家人,往往一個重心不穩,兒童墜樓悲劇就此發生。所以請家長們注意就算只有外出一陣子也盡量不要讓孩子獨自在家中。

2. 在危險區域裝設隱形鐵窗

除了避免讓孩子獨自在家,相關當局也建議所有育有幼兒的父母,應將陽台、窗戶等危險區域加裝「隱形鐵窗」等防墜措施,以防止孩子越過窗戶而墜樓。

妥善照顧、打造安全家園,以守護孩子平安成長,對於每位家長而言皆是責無旁貸。為避免遺憾發上在你我身上,我們應時刻看顧好孩子,並事先做好防墜措施,以杜絕意外找上門。

 

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實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學,以便為使用該空間的人們創造更健康,更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時,會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

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居家插座與開關設計三大原則,用電安全有保障

 無論是中古屋或新成屋,設計規劃之初開關及插座的考量是非常重要的環節之一,影響著居家用電安全品質,采金房設計團隊表示,除了計算總電量承載安培數、預留用電線路外,規劃家裡的開關及插座時,注意以下3大原則,包你居住安全又舒適!

用電過度,居家安全堪慮

 

可曾發現似乎一個家住久了,地上的電線延長線就像是藤蔓滋長交錯,大大破壞家裡的視覺效果,像是居住在中國古代小說《西遊記》裡的蜘蛛絲「盤絲洞」裡,光線昏暗又不便利,甚至還有被絆倒的危機,增加家中老人家及小孩的居住安全問題,用電量過度還容易引發跳電或電線走火的危險。事實上,很多人在設計自家住宅時,往往會忘記思考開關位置的問題,只是直覺建築公司做哪裡就用哪裡,但真的搬進去後才發現很難使用,甚至還會被家具遮住等問題。

▲ 延長線蔓延及插座位置不對,不方便使用,是中古屋常見的問題。

 

原則1:適當的插座配置,延長線Out!

由於現在電器設備愈來愈多,因此古早法用坪數大小來評估插座數的方法已不適用了,建議最好事先跟屋主詳細溝通其使用習慣,再來規劃插座數量,比較符合需求。例如:1坪左右的衛浴空間洗手檯及馬桶邊都應各安裝一組防水插座,方便免治馬桶、除霧鏡面、吹風機,甚至手機或行動載具充電,因此光衛浴就必須規劃二組雙連插座。

▲ 免治馬桶旁要設計一組插座。

 

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原則2:開關設置要很直覺

家裡開關設置要能對應到要控制的電器或燈具位置,例如最左邊的開關控制相對最左邊的電器或電燈,屋主在使用時,才不會產生錯亂。一般來說,無論是設計師或工頭在設置居家開關時,一定要有邏輯性,以燈具順序來說,應從最重要先設置,再到次要的,分別為:主燈–>天花間照–>壁面間照–>走廊。並儘量將家中開關集中處理,做併排設計,或整合在一個面板多位開關。

▲ 開關及插座應設計在隨手取得之處。

 

原則3:電源開關及插座高度

要視使用習慣而定,以一般空間來說,插座多半設置在牆腳處,電源開關最好設置在動線上且距離地面在120公分左右高度,大約是在成人肩膀以下,至腰的高度以上,都可以安裝,要注意全部安裝在同一高度。若是居住房間內的室內燈光則可設計在入門處,也可做二切式,在床頭設計一開關方便使用。若家中有坐輪椅的老人或小孩,則其居住的空間如臥室或遊戲間,建議可以設計較低一點。

▲ 電源開關最好設置在動線上且距離地面在120公分左右高度。

 

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門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔,先用吸塵器吸淨灰塵,再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可,但每隔一段時間應使用地板腊,重新補充地板表層所損失的油脂。

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居家安全第一!隱形鐵窗兒童防墜不可或缺

「隱形鐵窗」對高樓密集的六都居民而言,是一項重要的防墜設施。桃園市政府目前正積極建設「一區一親子館」,除了希望能提供市民一個友善的親子空間外,藉此提倡宣導「兒童安全」等相關議題。

首創「居家安全展示區」

中壢區的五權親子館,以擬真的室內實境結合詳細解說,傳遞居家安全概念,讓兒童照顧者(父母、保母)能一目瞭然地學習裝潢與規劃安全的住家環境。家舒適桃園分公司也為此區裝設一面隱形鐵窗及兒童安全鎖,希望發揮在地關懷的善念,並期待防墜安全的觀念能落實在各家戶中。

▲家舒適讓民眾親自體會隱形鐵窗給予的安全感。

 

防墜宣傳,愛心不落人後

家舒適長期關注兒童防墜議題,熱心派員至全國各縣市的公寓社區舉辦防墜宣導講座,也多次參與信義居家園遊會活動,在攤位上設置防墜窗框,供大眾檢視隱形鐵窗之堅固度,並搭配公益防墜文宣、樣品、趣味小遊戲,以及免費的防墜諮詢服務,讓往來的爸爸、媽媽及其孩子們能身歷其境地觸摸、認識「隱形鐵窗」這項防墜設施,並實際瞭解兒童防墜的重要性,提升大眾對居家防墜的認知。

▲家舒適多次參與信義居家園遊會,以防墜窗框供大眾實際檢視其堅固度。

馬賽克瓷磚diy教學記錄

陶瑩致力於馬賽克拼貼裝置藝術.及客家文創陶瓷設計製作。提供馬賽克磚拼貼、馬賽克磚diy、馬賽克瓷磚(磁磚)、馬賽克拼圖等服務

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深刻了解辦公家具需因應各種不同的工作環境而量身打造,將蘊含近30年的經驗全數注入於德立,秉持初衷,且不忘汲取新知,期許於每個服務的個案中,皆能賦予這個看似傳統的商品『新生命、新氣象。』

如何辨别實木皮板小知識

客戶信賴肯定了科彰成為「設計者心中對於木的最佳解決方案」,也樹立了科彰在木業界中不可取代的品牌地位。

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給德立一個服務的機會,德立必定給您一個跟『家』一樣的舒適環境。

▲提供公益防墜文宣、樣品、趣味小遊戲,及免費的防墜諮詢服務。

 

隱形鐵窗5功效

防墜功效:每條鋼索間距為5cm,孩子的頭、身體無法跨越。

防盜結合:可連結各式防盜器,嚇阻竊賊入侵家園。

無礙逃生:可用逃生鉗於3-5秒內剪斷鋼索逃生。

防鴿飛入:可作為防鴿網,杜絕禽流感。

寵物防墜:可客製化鋼索間距,防止貓狗墜樓。

來源鏈接:https://living.sinyi.com.tw/DOC_5458.html

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台北德立提供系統化OA辦公家具、辦公設備與OA空間規劃服務,辦公家具從設計到規劃始終以『人』為出發點深刻了解『適合』的家具,遠比『便宜或貴』的家具來得重要

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木質地板類型有哪些?

依照使用需求以及木質地板本身的防水特性與實木含量,主要有實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板三大類型可供選擇。

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台積電帶高雄房市破3紀錄 網友指一重點

受惠台積電設廠題材,高雄房市買氣旺到打炒房政策也壓不下,12月買賣移轉棟數創下合併以來歷史單月紀錄。有網友納悶作為全台最久的2個直轄市之一的高雄,「到底有什麼優點是贏過其他縣市的?」。底下網友幾乎一面倒,直指關鍵1字「暖」,認為高雄天氣較北部真的溫暖許多。

台積電於高雄設廠消息從年中就開始瘋傳,直到11月台積電重訊證實引起市場一片震撼,也帶動高雄房市買氣節節攀升。高雄12月買賣移轉棟數高達5,070棟,首次突破5千大關,創下「歷史最佳單月紀錄」;而第4季移轉棟數達13,864棟,也創下「歷史最佳單季紀錄」,高雄全年移轉棟數累計來到45.166棟,同樣創下「歷史全年最高紀錄」。

在台積電題材強力發酵下,高雄房市連破三大紀錄,顯見人們對高雄房地產未來發展極具信心。1名網友在PTT八卦版發文,當全台灣還是一堆農業縣時,台北和高雄就已是直轄市,高雄作為全台灣最久的2個直轄市之一, 「到底有什麼優點是贏過其他縣市的?」。

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北部新古典家具特賣出清

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門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔,先用吸塵器吸淨灰塵,再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可,但每隔一段時間應使用地板腊,重新補充地板表層所損失的油脂。

貼文曝光,網友點出高雄的優勢,「道路交通狀況比台北好,至少不會塞」、「認真的話,高雄港吧」、「人口吧,當初高雄港在重工業時期的確很發達」、「認真說駁二跟柴山真的不錯!駁二很大很好逛比華山好逛多了,柴山除了可以爬山以外旁邊就中山大學可以下水,做個船過去旗津還可以逛夜市,重點高雄路很大條騎車開車很舒服」。

但大部分網友直指「暖」是高雄最大的優勢,「認真回,暖一個字,氣候上夏天大家一樣熱,冬天跟北部比卻沒那麼潮濕,除了暖沒別的」、「其實高雄真的溫暖,台北冷冰冰的時候去高雄很暖」、「十年前在高雄念書真的溫暖啊」、「反觀北部人冷哭」、「暖,台北這幾天冷死了」、「在高雄時可以穿短袖短褲逛爽」、「一年冷不過十天,均溫25度,當然暖」。

來源鏈接:https://ctee.com.tw/house/highlights/574648.html

綠建材木板舖設價格?

科彰專業的塗裝技術與最先進完整的塗裝設備,採用全台最高品質的科漆塗料,經由8-13道的反覆精工塗裝程序,能針對不同樹種與紋理打造最合適、最能表現木之原位的漆面。因此身處於科漆板打造的空間,不僅僅可以體現大自然之美,更讓消費者感受到本產品呈現的價值是遠超越美耐板、波麗板等所能提供的。

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台中捷運共構宅 不可忽視這三點!

最近,一位老朋友問起我台中捷運通車後的「捷運共構宅」,目前台中市政府發包5個「捷運共構宅」的標案,全部由台北的建商標得,這位老朋友覺得非常可惜,在台北,「捷運共構宅」是相當不錯的住宅,因為台北的捷運四通八達,離捷運很近的住宅可以說相當吃香,也被社會大眾所接受,為什麼台中的建商不去爭取這麼好的機會呢?關於這點,穆老師倒是有不同的看法!

住宅基本上有三個基本要求,優雅性、便捷性、未來的增值性,第一優雅性,附近的環境非常重要,如果是重劃區,環境及道路都有規劃,有公園、綠地及公共設施的完備,使人住得舒心,更是高級豪宅的首選;第二便利性,日常生活採買要方便且交通要順暢,生活機能方便且不過度吵雜才是最好的選擇;第三未來的增值性,若是新興地區,未來重大建設的興建會使當地的價值提高,例如台中捷運的開闢、鐵路高架化、大巨蛋、洲際棒球場旁漢神購物中心及東區LaLaport的興建,再加上品牌建商的加乘,增值潛力可是不容小覷!

檢視台中市5個「捷運綠線共構宅」,以便捷性來說,交通便利、採買的生活機能可被滿足,但也因為是捷運共構,地下室開挖的空間有限,停車位相對是不足的;以優雅性來說,「捷運共構宅」必須經過捷運的場站,基地剩餘的邊邊空間才能做通道前往3-4樓的大廳,以通往大廳的途徑來說,優雅性相當不足,這類40萬/坪以上的產品,對台中人來說也不易被接受;第三談未來增值性,因為「捷運共構宅」已經完成,商圈生活機能十分成熟,要再繼續蓬勃發展不是那麼容易。

以台北建商經營的環境來看,台北寸土寸金不易找到土地,對住的優雅性相對要求低,例如建國南北路高架橋旁邊的住宅,賣出200萬/坪,但是台中的土地相對充沛,消費者選擇性多且對品質要求高,捷運共構宅的優雅性、便捷性、及增值空間,是否能被台中的消費者所接受是值得討論,以上是穆老師提出的小小看法!

文/新業建設名譽董事長穆椿松

什麼樣的住宅景觀設計可以吸引人群入住?

承園住宅景觀以人與自然的關係,蘊含了文化的內容,開啟了環境與生態之間「共生共榮」的遠景來進行設計,以生活五感與空間對話,提升環境情感的溫度。

想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

鑫沅傢俱在早期以生產現代家具為主!我們為了轉型提升了工廠設備開始做產業鏈裡最難做的新古典家具,因雕刻的美感需要有經驗的工匠而工匠再賦予傢俱新的生命感

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於你的居家品味,家具工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計,包含其外型與機能,使用相同甚至更好的五金與材料

新業建設名譽董事長穆椿松

穆椿松

◎現職
新業建設名譽董事長(總裁)
居研所聯合建築師事務所-首席建築師
成功大學校友會-榮譽理事長
台灣省建築開發公會-榮譽理事長
台中市不動產開發商業同業公會-政策委員會委員

◎經歷
台中市建築師公會-第十屆主任
台灣省建築開發公會-第五屆理事長
台中市建築開發公會-第八、九屆理事長
國立成功大學校友會-第六屆理事長

◎學歷
國立成功大學建築研究所 碩士

來源鏈接:https://ctee.com.tw/house/manager/577451.html

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