沖馬桶是民生耗水量最高的第一名，佔去每日用水量的22～25%，若非省水馬桶，沖一次水可能就用掉10公升，而每個人平均一天會沖掉60公升的水，也就是100瓶瓶裝水的量，其實非常可觀。因此，今天就要幫大家整理馬桶省水的6個小撇步，不只節省水費也是減少資源浪費！

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了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

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吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

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無論家裡空間是大是小，家家戶戶一定都會有冰箱，冰箱作為保存食物的重要容器，全天候都是保持使用狀態，不過你家冰箱偶爾可能會發出奇怪的聲音，甚至時有時無，實在讓人摸不著頭緒，到底冰箱發出的聲音是不是在正常範圍內？

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買房算是人生中重大投資之一，若是事先做好功課及做好準備，一定能事半功倍!小編今天整理了3個面向讓大家可以參考在買房的路上該做哪些準備，一起來看看吧!

一、買房之前最該做的不是存錢?是買房前的審慎思考!

買房子這件事其實說大不大，說小不小，對別人來說一點都不重要，但對自己來說卻是終身大事，從最基本的買房動機開始，如果沒有給自己一個好的動機和心理準備，之後辛苦的房貸生活是沒有辦法負擔的起的，尤其是買房前真的需要審慎思考。每個人動機和資產不一樣，對應的方法也就不一樣，有些人買房是為了投資或當存款，有些人買房子是為了老了有保障或成家立業，若是資產較不充裕的人想買房，還要多考慮今後的生活開銷以及必須犧牲玩樂的花費，是否負擔的起等等。

總之雖然有各式各樣的動機，但買房前必須想清楚自己為了什麼想買房，支持我們買房的理由是否充分，動機是否強烈等等。

更多關於買房準備看這邊:《》

二、經過深思熟慮後，還應該做什麼準備呢?是存錢!

雖然說要準備多少錢要看每個人不同的房子而定，但頭期款的準備、每月可負擔貸款、預留週轉金這些也是不可或缺的，但如果我想買房，但我才剛開始要準備存錢，要如何從零開始呢?專家建議，首先需要建立投資理財的觀念，並且先預備第一桶金開始，接著自備款應先存到房價的三成以上，舉例來說若想買一間1000萬的房子，最好能先存300萬的自備款，向銀行貸款700萬。但若是自備款不夠，選擇買預售屋也是另一種方法，總之買房前一定要先考慮到自己資產與想買的房子的差距與抉擇，因為買房並不是只有頭期款，還有仲介費等雜費需要支出，買房之後還有家具和裝潢費等費用支出，記得一定要預留一筆週轉金，才可以降低支出壓力。

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木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

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三、心理準備跟金錢都準備好了!該如何找到好房仲不踩雷?

大部分人因為平常生活忙碌，大多會選擇專業的房仲來幫自己處理買房上的大小問題，但要如何選擇好房仲呢? 首先便是要選擇合法、正派經營並且擁有基本專業證照的房仲業者。再來可以多方詢問並參考周遭親朋好友的經驗參考，擁有好口碑的的房仲業者相信也不會太差! 再來是大家都會擔心的仲介費，建議選擇依法定成交價格的固定比例來收取的仲介公司，較不會產生爭議。

買房對於某些人來說是人生的夢想，但還是要經過一些現實的考量，若是沒有好好掌握自己的情況貿然買房，不但自己不快樂，可能還會連累家人，因此想清楚再下決定也不遲!

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七期南側、12期深獲自住客青睞，中科特區房價更在產業支撐下迅速走揚

2021年房市買氣熱絡，帶動台中新興重劃區屢創區域新高價，如14期、水湳經貿園區每坪單價已經「坐5望6」，反而為發展完熟的西屯區、南屯區房市挹注強勁撐盤動能！尤其是低密度重劃區如七期南側、12期深獲自住客青睞，中科特區房價更在產業支撐下迅速走揚，未來上述三大重劃區均價將從5字頭起跳，具品牌加持的個案更將挑戰6字頭新高。

其中，12期重劃區擁逢甲、新光雙商圈，且地理環境鄰近中科及水湳經貿園區，近年來房市買氣熱絡，如純三房住宅案「仁山潮尚居」，推出後即迅速完銷；坪數較小的「達麗J12」，每坪開價48～52萬元，全案逼近完銷。

麗晨建設12期「福德段」預售新案，基地面積近千坪，位在青海路、福科二路口，緊鄰西大墩公園、文修公園逾1.5萬坪綠海串聯，全案總銷約30億元，規劃三到四房產品，最快第一季正式進場。

12期透天別墅市場則有即將落成的久樘「柏登莊園Blossom Villa」，規劃獨棟、雙拼電梯別墅，每戶地坪約35～54坪、建坪近百坪，總價6,000萬元起。

中科特區近期則由「寶輝VILLAGE」系列一支獨秀，該案找來美日團隊攜手規劃，二期「世紀莊園」目前共有25筆預售實價揭露，均價約59萬元；三期「THE PLAZA」預約熱烈，均價恐將挑戰6字頭。

此外，七期南側「惠宇大其心」近期揭露十筆交易，均價達64.4萬元；觀察區域近期推案現況，「國泰The Park」僅餘一戶115坪樓中樓戶及一戶店面產品。

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麗晨建設與元根建築工房建築師吳武易再次攜手合作，於七期南側的河南路、大業路口打造新宜居建築「語山簷」，基地擁有三面採光優勢，且戶戶設有生活陽台，全案規劃55～70坪三到四房產品，住家總戶數僅39戶。

「語山簷」跳脫過往常見的錯層陽台及植生牆設計，選用2.0 Double Skin複層植生牆體，開創前所未見的「空中三合院」，為業界極罕見的規劃。該案近期約有20筆預售實價揭露，均價達51.7萬，後續交易可望續創新高價。

另外，「泰御天鑄」、「時代州廳」兩建案每坪開價50萬元起，皆已近完銷；而國泰建設2021年新購入的大墩七街、大觀路口土地，最快2022年第三季進場，市場推估，每坪單價將恐將突破65萬元大關。

台中低密度重劃區如七期南側，深獲自住客青睞，帶動新案順銷。圖／曾麗芳
七期南側的新宜居建築「語山簷」，基地擁有三面採光優勢，且戶戶設有生活陽台。圖／曾麗芳

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隨著美國聯準會（Fed）對於貨幣政策的態度轉向緊縮，2022年全球邁入升息年，台灣跟著升息的機率也相當高。而利率的變動對於貸款人來說，是牽一髮而動全身，尤其房貸金額動輒數百萬元，若擔心升息影響，在還款年限、寬限期及計息方式等「房貸選擇題」時，要如何選對解方呢？以下將一一解析。

房貸年限 以每月可支配金額挑選

首先，貸款年限該怎麼選？一般購屋貸款年限常見為20年，近期也有30年、40年的選項。基本上，如果按期清償完畢，貸款年限愈短，利息總支出會愈少。不過仔細觀察，貸款年限愈短，每個月的還款金額也會愈高。

第一建經研究中心副理張菱育提醒，有很多貸款人受限於每個月可支配金額不足，只能透過選擇長年期的房貸來降低每月的房貸支出，但在升息趨勢下，利息總支出會變得高。

因而，若貸款人有閒置資金時，可以試著提早清償或是部分清償貸款，藉此降低本金餘額，將來計息的母數變少，自然可以省下一些利息。但是，第一銀行提醒，一般購屋貸款，銀行會與借款人簽訂「限制清償及轉貸期間」之條款，因此，貸款人若要提前清償或部分清償，建議要先與銀行確認綁約期間或是能不能提前部分清償的約定。

寬限期 後期還款壓力大 宜慎用

所謂的寬限期，是指「只繳息、不還本」的期間，目前寬限期常見為1年至3年。譬如房貸年限20年，寬限期3年，就表示貸款人前面3年只要償還利息、剩下的17年則需將剩餘的貸款和利息清償完畢，是一種先甘後苦的還款方式。

動用寬限期，利息總支出會比未動用寬限期來得多，同樣以貸款500萬元、利率1.4%、本息平均攤還試算，貸款年限20年，在寬限期3年的狀況下，利息總支出為83萬1,479元，比起不動用寬限期的房貸多支付近10萬元利息。

大家房屋企研室副理郎美囡分析，由於寬限期間只繳利息，等於大筆貸款本金會持續計息，如今升息在即，最好不動用寬限期；但若因故必需動用寬限期，要特別留意寬限期過後，能否負擔每個月驟增的還款金額。

還款方式 本金平均攤還利息較低

在還款方式上，貸款人有「本金平均攤還」和「本息平均攤還」2種選擇。第一銀行表示，前者每個月還款的本金固定，因此，初期每個月還款金額較多，但利息總支出較低；後者則是每月還款總額固定，但利息總支出會比較多。

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柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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《住展》雜誌研發長何世昌解析，因為本息平均攤還的方式，每個月還款金額固定，對一般年輕購屋族來說，較易進行財務規畫，但如果想要降低利息支出，就可以選擇「先苦後甘」的本金平均攤還方式，前期雖然繳納金額較多，但隨著貸款餘額降低，購屋族受到升息的影響就會愈來愈低。

計息方式，分段式受升息影響大

目前常見的計息方式，有「指數型房貸」和「循環型房貸」2大類，一般購屋族多採用指數型房貸。第一銀行解釋，這類型的貸款都是以「放款指數利率」（或稱「指標利率」）加「加碼利率」來計算貸款利息。通常放款指數利率會與中央銀行宣布升降息同步變動，加碼利率則是各家銀行依貸款人的信用狀況、銀行的成本及利潤等計算而來。

貸款人可以選擇1段式利率或是分段式利率，所謂1段式利率，就是指加碼利率在貸款期間不變；而分段式利率常見為2段或3段，加碼利率會階梯式向上調整，前期較低、後期較高，表示在放款指數利率不變的狀況下，貸款人每個月的還款負擔會隨之增加。

不論選擇1段式利率或分段式利率，放款指數利率都會跟著央行調整，但由於分段式利率愈後期愈高，何世昌分析，若又因升息使放款指數利率變高，對貸款人來說，就會變成放款指數利率、加碼利率雙漲，自然會比1段式利率受到升息的影響更大。

圖/《Smart智富》月刊

不過，何世昌也指出，房貸的還款期間往往長達十幾年，貸款人很難推估未來利率走向，所以目前大多數首購族會選擇2段式利率，起碼貸款初期可先適用較低的利率，但在升息的趨勢下，採用分段式利率的貸款人更要仔細評估財務計畫，多留些彈性。

在面對各式「房貸選擇題」時，郎美囡提醒，雖升息會影響房貸利息支出，但購屋族別只顧著省利息，應仔細規畫每月現金流，在還款進度和生活品質間取得平衡，同時也可善用網路免費的房貸試算工具，透過不同選項，找出最適合自己的還款方案。

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關於買房的準備可不只表面上那些這麼簡單的喔！小編今天整理了關於持有土地者所有權者都需要繳納的地價稅的介紹，一起來看看吧!

一、先來看看地價稅的基本介紹!

• 定義: 已規定地價之土地，除了依法應課徵田賦者外，即是地價稅的課徵標的，應課徵地價稅。
• 課徵基礎:

地價稅之課徵基礎是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內所有土地之地價總額計算課徵，所稱地價總額是指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。

• 應納稅人:

二、有沒有地價稅的公式阿?好想自己算算看!

• 計算公式:

課稅地價＝各地段土地面積＊各地段申報地價

地價稅額＝課稅地價＊對應的地價稅率－累進差額稅率

想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

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什麼樣的住宅景觀設計可以吸引人群入住?

承園住宅景觀以人與自然的關係，蘊含了文化的內容，開啟了環境與生態之間「共生共榮」的遠景來進行設計，以生活五感與空間對話，提升環境情感的溫度。

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• 稅率：

！各縣市累進起點地價均不相同，可至各直轄市、縣市稅捐稽徵機關查詢。

如果上面公式對你來說還是太複雜，不知道怎麼算的話，可以到下面試算網站參考一下喔!

• 試算網站:、、

三、等等!還有最重要的繳稅日期是什麼時候?

• 課徵期間: 11 月 1 日至 11 月 30 日
• 課稅所屬期間: 同年 1 月 1 日至 12 月 31 日
• 納稅義務基準日：8月31日(根據稅法規定，以納稅義務基準日當天土地登記簿上所記載土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。)

*以上資料來源: 財政部稅務入口網

希望看完上面關於地價稅的小知識，你能對地價稅有更多的了解。真正的了解計算稅制的方法，才能找到更適合自己的節稅方法喔！

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家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

高房價因素，造就近年建商推案以小宅為主流，但不論是中古屋或一手屋，因首購族買房後，裝修預算有限，空間配置顯得相當重要，特地傳授三招術，讓簡單的設計可讓空間變大。

關於第一招，小坪數住家設計裝修應採「多功能開放空間」，打通室內屏障的複合式格局設計，可串聯各場域機能，進而善用零碎空間，使整體空間顯得更寬敞。

一開始買房時就要特別注意格局，避免死角過多或狹長型規劃，盡量以方正為首選，採光與通風不可忽略，才能有好的生活品質。公共空間上盡量使用開放性設計，避免實牆占用空間，也可利用靈活家具擺設作為空間的界定面。

舉例說明，客廳與廚房之間可用餐桌來界定，也可以是一物多功能的複合空間，客餐廳和書房，或者餐桌整合書桌功能等。在廚房與衛浴設計上，盡量利用垂直高窄收納工具或儲物；臥室收納部分也可使用堆疊方式，將櫃體拉高加深。

第二招則是「搭配玻璃隔間」，信義居家指出，採用玻璃隔間或透明夾層等通透材質，能讓視線不被遮掩，有放大空間的視覺效果。例如，餐廳和廚房，甚至是書房都可採玻璃隔間，放大空間感。

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實木地板造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

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玻璃材質多元，包括清玻璃和烤漆玻璃等，甚至也有雕花、夾絲等款式，也可與木材和金屬鐵件等材質共構。

第三招是「系統家具」，信義居家指出，系統家具有五大特色，包括1.系統家具可依據空間大小量身訂做櫃體。2.板材顏色材質可自由選擇搭配，營造不同風格。3.工期較短，組裝時間約1-5天。4.選擇國際標準甲醛規範，降低施工粉塵汙染。5.若需要搬家，也可彈性拆裝。

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竹北哪家水電行可疏通水管?

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

交屋的時候有哪些特別事項是需要注意的呢?小編今天整理了關於買房交屋需注意的4大需知，一起來看看吧!

一、首先別忘了再次確認屋況!

你可能會覺得，奇怪我又不是賣方我幹嘛還要自己確認? 但在交屋當下，再確認一次屋況及瑕疵，對買賣雙方來說都是一種保障喔~那我們應該都注意哪些地方呢?首先門窗、牆面、地板及天花板這些顯而易見並容易危險的地方一定要確認，例如門窗是否密合、地板是否有龜裂或是空心、牆面有無斑駁或剝落等狀況，及天花板是否有滲水現象等等。

再來容易忽略的地方有，插座、水電、家具以及社區聯絡系統等，這些不容易注意到的地方也要記得當場確認，例如每個插座都試試看是否正常，浴室是否可以正常排水、社區對講機以及警報器是否能正常運作等等。

二、記得確認產權文件等等相關過戶文件

在交屋的時候，賣方應該提交這些資料:建物、土地所有權狀、建物使用執照影印本、過戶之相關稅單收據(例如房屋契稅，代書費、地政過戶規費、瓦斯管路費用等收據。)、水電費、管理費、房屋稅、地價稅(這些費用因有固定之結算日，在未約定下，一般以交屋當天為基準，交屋前由賣方負擔，交屋後由買方負擔。)、無使用輻射鋼筋、無海砂屋證明書以及自用住宅申請書。

*資料來源:

三、容易忽略的仔細核對契約書等內容

當初簽訂的契約書會明確規定雙方的權利義務等等，記得再次互相確認以及仔細核對!因為交屋後就兩清了，有些權力責任也不能重新追究，所以千萬不要忽略啦! 還有一個小重點提醒，買方提供的身分證件或有關個人身分影本記得都要收回或銷毀!

住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

［新寶隱形鐵窗］於業界已服務多年，深知顧客需求首重安全及品質，因此我們的隱形鐵窗施工採用日式工法，使用的線繩亦採用日本進口的 316LΦ2.0mm不銹鋼線繩

綠牆造景有哪幾種設計呢?

承園專利綠牆主要分為三種類型: 戶外高空植生管式綠牆，戶外承板型綠牆，室內承板型綠牆。

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室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

四、保管任何收據和權狀及後續瑣事

將這些權狀及文件收據保管好，除了保障自己的權益不受傷害，依據法律規定，像是所得稅相關稅費及仲介費等等，如能提供相關文件，都可以做為所得稅申報的「取得成本扣抵項目」!最後，別忘了辦理過戶、遷戶口以及變更各種帳單地址等瑣事，完成這些就能快樂享受新屋啦!

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交屋雖然是簡單的動作，但卻跟買房其他環節一樣，深深影響著最後入住的品質及細節喔!希望大家在看過上面的注意事項之後，記得花更多心思在注意交屋的細節上，就可以讓自己住的更安心~

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家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

木地板能提升居家質感，相對防寒、降低噪音，不過，實木地板昂貴，不是一般小資族所能承擔，近年超耐磨地板大受歡迎，不過究竟實木和超耐磨地板選擇哪一種好?信義居家以下分析四種木地板優劣，符合熱愛木地板或者省錢一族的需求。

目前市場上可分為四種常見的木地板，依照板材不同，可分為：

頂級實木地板是由完整的實木整塊切割而成，多次拋光上漆成型，常見的品種包括柚木和紫檀，目前台灣多為進口，來自緬甸、越南和南美洲等地；優點是質感較佳、觸感佳，但材質較軟易刮傷，保養上需要花較多的功夫，每坪價格逾1萬元。

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外部材料：堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料：高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

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多年以來，科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷，讓設計者在使用木皮這項素材時，空間更能高度釋放出自然木的風味。

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海島型實木地板是縱向將實木刨切後，透過膠合工法與耐水夾板貼合成型，經由多次拋光上漆成型，常見的品種也是柚木和紫檀等，多為台製，表皮以柚木居多。優點是抗潮性和穩定度高，且實木質感佳，但紮實感不如實木，不易散發實木香味，缺點是品牌眾多良莠不齊，每坪價格略低於實木，約5000元至1萬2千元。

若礙於價格又想裝設木地板，超耐磨地板對於有預算考量最為合適。海島型超耐磨地板是人工合成，底板採抗潮夾板，並貼上塑膠貼皮，表層耐刮，較不怕髒且好清理易保養，市面上品牌眾多，只是質感不如實木，甚至有些品質較差者塑膠感很強，多為台灣製造，每坪價格2,900至6,500元，若室內坪數以20坪計算，扣掉衛浴和廚房等全室安裝費約5萬元左右。

卡扣式超耐磨地板地板材質為木屑熱壓處理而成，表面為印刷牛皮紙再塗三氧化二鋁，表層耐刮好照顧，且易清潔保養，與海島型超耐磨木地板一樣品牌多但也良莠不齊，但以進口居多，包括歐美和東南亞品牌都有，單坪價格也是2,900至6,500元。

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買房是人生大事，如何挑好一間好房子就很重要。尤其全世界缺工缺料、營建成本上漲的時代，房價越來越高，擔憂未來房子漲到買不起，不少民眾會選擇盡早買房，房市顯得十分熱絡。預售屋的頭期款可分次繳納，低首付對於小資族的壓力相對較小，不過須特別留意的是，預售屋存在沒有實體屋況可以看的風險。因此在挑選物件時，越來越多人傾向購買可看到成品的「中古屋」、「成屋」。

選購「中古屋」、「成屋」，有哪些地方該注意：

1.事前上網查是否為高土壤液化潛勢地區

事前進入經濟部中央地質調查所網站，點選土壤液化潛勢查詢系統，輸入地址即可了解區域土壤液化潛勢，針對想購買區域環境進行查詢。基本上921地震之後的建築皆已將土壤液化問題列入考量，並透過地盤改良與建築結構進行改善。在較嚴重之土壤液化地區，如有加深連續壁設計施作，及在基礎下方施作土壤改良或基樁，即可達到抗液化的安全效果。

2.周圍是否容易淹水及存在嫌惡設施

地勢低窪地區更容易發生淹水情況，購屋前可先至「國家災害防救科技中心災害潛勢地圖網站」搜尋颱風、淹水等關鍵字，了解曾經是否有淹水的情況，後續是否有改善可以納入考量。

在地狹人稠的台灣，一般購屋者在選擇住宅時，可能會優先考量交通便利、生活機能好的區域，但往往這樣的房子存在周遭噪音及空氣汙染兩大缺點，可分別在白天與晚上做觀察。

3.結構儘量避開不規則造型

一棟規則建築(方形或矩形)若僅具有輕微的凸角時，仍可視為大致規則的結構系統，但若凸角的尺寸過長、過大時，則應視為建築結構平面不規則，這類建築當遇到地震時，建築會改變房屋各個柱子所受的側力分佈，導致房屋扭轉，在轉角處形成集中應力造成破壞，產生房屋裂漏水的情況。

舖設木皮板使用心得
40年以來，對於天然木性長期累積的專業經驗，讓設計者往往在面對〝木〞的難題：無論是各式樹種木皮的表現還是應用，均相信與科彰的互動過程中可啟發更多元的構思並且獲得更滿意的結果

實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

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4.建築物本身的大梁大柱是否出現45度斜裂縫

房屋結構整棟皆是命運共同體，判斷結構是否安全不能只看自家樓層，必須從大樓外觀、公共空間、地下室、樓梯間至住家內部，查看是否有異常歪斜、沉陷狀況，並檢查門窗是否有擠壓變形，主要是查看撐起房屋結構的梁柱是否有受地震影響，或是牆面大於二十五公分厚的剪力牆是否出現四十五度斜裂縫。

不論透天、公寓或大樓，地震對建築物的影響所造成的裂縫都是以四十五度斜角呈現，如果有出現則代表房子在興建時，施工方式可能有問題或品質不佳，其抗震能力也相對較差。

5.室內有無漏水、是否屬於海砂屋或爐碴屋

許多中古屋隨著屋齡逐漸老舊，不少民眾在交屋後才發現房屋有嚴重漏水的情形，在選擇中古屋時，可以的話不要選擇「已經裝潢好」的物件，因為在漂亮裝潢的背後，可能隱藏漏水或結構安全問題。

建議選擇肉眼就看得到房屋結構的物件，並且要仔細觀察，例如房間地板與廁所角落、浴室的天花板，或油漆有剝落的區域等，是否有滲漏溼氣的情況。也可以請專業人士利用紅外線熱像儀探測溼氣情況，進一步確認房屋沒有問題之後再來下單簽約。

購屋者購買不動產是為了自住，還是挑選符合自己需求與安全的房子為主，建議大家別把裝潢當成是房屋買賣中的「加分項」，在看屋時若被新穎的裝潢吸引，覺得房屋美輪美奐，卻忽略檢查建物內部結構安全的問題，而應該要實實在在地去考察及評估建築物本身的實際狀況，才能買到安全安心的好宅。

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小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

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簡練的設計主軸中，大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

OA人體工學椅哪一款好做?

德立期許於每個服務的個案中，皆能賦予這個看似傳統的商品『新生命、新氣象。』