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2018房貸利率是多少?北京房貸利率上浮或成今年趨勢

 

“居民購房高杠桿”將成調控重點

業內預計今年房貸或保持“量縮價漲”態勢

2017年房貸“量縮價漲”。央行最新數據顯示,2017年12月末,個人住房貸款餘額同比增速比上年末回落14大樓隱形鐵窗.5個百分點。北京裝修公司瞭解到,大數據研究院最新發佈的《2017年12月中國房貸市場報告》顯示,2017年全國房屋(包括首套房和二手房)貸款平均利率呈現緩慢上升的趨勢,首套房貸款平均利率由年初的4.46%上漲至年末的5.38%,接近基準利率上浮10%的水平。

業內人士表示,今年房貸“量縮價漲”態勢料將持續,居民去杠桿將成調控重點。

房貸市場未現放松跡象

北京裝修公司發現,今年以來,北京銀辦公空間規劃行房貸放款並未如去年年初般出現大范台南隱形鐵窗圍貸款人排隊現象,但是無論從銀行整體房貸額度還是從銀行房貸利率來看,房貸政策難言“很寬松”。

從銀行房貸額度和放款速度來看,整體性的額度緊張和放款慢並不存在,但各類銀行呈現出差異性。一位中介銷售人員介紹稱,從放款時間看,多數大行放款較快,基本能做到一周之內放款,最快的僅需兩三天。“股份制銀行額度相對比較緊,放款會慢一些,實際額度也不能完全保證。”

國有大行方面,某國有大行北京某支行個貸經理表示,房貸額度實行動態控制,放款沒有問題,該支行在批貸上目前也沒有排隊現象。“多數征信合格客戶都可以現簽解決,但貸款金額在500萬元以上的可能需要進行現場評估。”他說。

股份制銀行方面,市民走訪的幾傢銀行均表示,批貸和放款時間相對較慢。“去年下半年額度就一直處於較為緊張的狀態,總行沒有通知停貸,但是我們會提醒貸款人放款比較慢,如果比較著急可以優先考慮放款快的其他銀行。”一位股份制銀行個貸經理表示。另一股份制銀行支行工作人員則表示:“目前額度還相對寬松,但批貸和放款等候時間可能較長。”

從房貸利率來看,貸款利率上漲有所放緩。上述中介銷售人員表示,首套房和二套房利率依然幾乎沒有銀行執行基準利率。“首套房利率約為基準利率的1.05至1.1倍,二套房漲得更多些,為基準利率上浮10%至20%左右。”他說。

數據顯示,北京方面,匯豐銀行貸款利率9.9折,為4.85%,建設銀行、北京銀行、農業銀行、工商銀行等11傢銀行首套房貸利率上浮5%,民生銀行、渣打銀行、華夏銀行等7傢銀行首套房貸利率為上浮10%。匯豐銀行、恒生銀行等6傢銀行二套房貸款利率上浮10%,杭州銀行、浦發銀行、工商銀行等13傢銀行二套房貸款利率上浮達20%。上海方面,多傢銀行存小幅折扣,如農業銀行、建設銀行、中國銀行、工商銀行首套房利率可為9折,大新銀行、上海農商行為9.2折,花旗、郵儲等4傢為9.5折。

一位大行一線城市個貸業務負責人明確表示,展望未來一段時間,各銀行房貸政策難言“很寬松”。今年其所在銀行房貸業務的整體基調仍是“嚴格控制”,這一點較去年並無改變。

居民購房杠桿率仍較高

回顧2017年,在房地產市場調控趨嚴的大基調下,銀行的房貸以及整體涉房貸款增速均出現下滑。業內人士表示,今年整體房貸規模增長會呈現和去年一樣的特點。

央行上周末最新公佈的數據顯示,2017年12月末,個人住房貸款餘額21.86萬億元,同比增長22.2%,增速比上年末回落14.5個百分點。與此同時,截至2017年12月末,包括房地產開發貸款和個人住房貸款在內的人民幣房地產貸款餘額為32.25萬億元,同比增長20.9%,增速比上年末回落6.1個百分點,全年增加5海島型木地板.56萬億元,占同期各項貸款增量的41.1%,比2016年占比低3.7個百分點。

專傢認為,房貸規模去年出現下調,是2017年部分城市房價漲幅放緩、市場平穩的最主要原因。

不過整體來看,我國居民的購房抵押率相對依然較高。中國社科院此前發佈的《中國住房發展報告(2017-2018)》顯示,截至2016年底,中國居民購房抵押率升至50%,已經接近美國2007年次貸危機爆發前的水平。

居民債務比重也接近次貸危機前水平。北京裝修公司瞭解到,專傢說:“居民債務占居民可支配收入的比重已從2007年的不足35%,上漲至目前的90%,遠遠超出其他新興經濟體的水平。若考慮我國諸多的民間融資渠道,居民杠桿率恐更高。日本和美國分別於上世紀90年代初和90年代中後期經歷房地產泡沫破裂時,居民債務占可支配收入比重分別為120%和130%,我國居民杠桿率已接近較危險的區間。”

專傢表示,居民部門加杠桿空間已越來越有限。中國居民加杠桿的最主要用途是買房產,如果房價下跌,將可能出現金融機構資產負債表急速惡化並開始大規模收緊信貸,進而導致購房者普遍違約以及銀行擠兌,引發金融風險。

房貸利率或小幅低速上漲

事實上,監管層已註意到居民高杠桿風險。2017年,個人借道消費貸、首付貸等個人信用貸款加杠桿購房的態勢升溫,央行、銀監會等金融監管部門相繼出手嚴打此類違規行為。一方面,住建部會同人民銀行、銀監會聯合發文部署規范購房融資行為,明確嚴禁房地產開發機構、房地產中介機構、互聯網金融機構、小額貸款公司等違規提供購房首付融資、房地產場外配資等;另一方面,銀監會派出機構積極開展風險排查,並加強規范管理和問責,嚴查個人消費貸款違規進入房地產市場。

“企業杠桿率居高難下,居民杠桿率快速攀升,金融機構也有責任,要優化並嚴格授信管理,加強風險內控,不能對企業信貸‘壘大戶’,不能違規發放消費信貸。”有業內人士透露,2018年居民去杠桿也將成為監管的重點。未來將加強引導,防止居民債務過快增長、向房地產領域過度集中。

2018年金融去杠桿和房地產調控態勢將會延續,在淡化經濟增速,強調高質量發展,以及防范化解重大風險——重點是防控金融風險——作為首要攻堅戰的背景下,金融去杠桿和房地產調控態勢將會延續。隨著金融去杠桿逐步擴大至實體去杠桿,在保障企業信貸需求的同時,前期明顯偏高的居民信貸增速有可能逐步回落。

分析指出,2018年房貸利率保持繼續上漲的可能性較大,房貸利率整體基調仍為穩中偏緊。預計2018年房貸利率出現“急剎車”。

以上就是北京裝修公司瞭解的關於北京今年樓市房貸利率的最新消息,希望能幫助到大傢。

摘自:經濟參考報

參考資料:https://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/20181161206311274122.html

九款傢居顏色搭配圖:莫蘭迪色系裝修讓居傢檔次飛升

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參考資料:https://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/20181160959081273929.html

北京地鐵站漏水施工方被罰3萬 轉孔施工留下隱患

施工造成地鐵站內積水

因施工造成地鐵長春橋站漏水,施工方接到北京交通執法總隊軌道交通執法大隊一張3萬元的罰單。昨日,北京裝修網獲悉,北京市交通執法總隊軌道大隊在軌道交通安全隱患整治行動中發現瞭這一隱患,並進行瞭處理。

2017年11月23日,軌道大隊直屬中隊接到大隊任務單指派,前往地鐵10號線長春橋站,調查該站A口站廳積水問題。經過調查,某施工單位在10號線長春橋站安全保護區內鉆孔施工過程中發生漏水,造成地鐵10號線長春橋站A1口內積水,對軌道交通運營安全造成影響,存在嚴重的安全隱患。

據中隊相關負責人介紹,該馬賽克磁磚施工單位的行為已構成損壞軌道交通車站設施,違反瞭《北京市軌道交通運營安全條例》第二十七條第一項之規定,根據《北京市軌道交通運營安全條例》第六十四條之規定,執法人員現場開具瞭限期改正通知書,要求施工單位立即停工整改,並修復滲水點,恢復站廳原樣,及時消除安全辦公傢俱規劃隱患,確保軌道交通運營安全。

1月11日,在前期充分調查取證的基礎上,大隊直屬中隊依法對該施工單位損壞軌道交通車站設施的違法行為,開具瞭行政處罰決定書,對該施工單位處以3萬元整罰款的處罰。當日,該施工單位繳納瞭罰款。

北京裝修網獲辦公室設計悉,台南隱形鐵窗上述案例是針對損壞隧道、軌道護欄護網等設施的處罰。此外,在地鐵站內發放小廣告、乞討賣藝等行為,同樣違反《北京市軌道交通運營安全條例》,會受到相應處罰。

北京市交通執法總隊軌道交通執法大隊表示,其直屬中隊在軌道交通安全隱患整治行動中,以軌道交通保護區安全隱患排查整治工作為重點,擴大巡查范圍、加密巡查頻次。下一步,將層層壓實責任,以最嚴格的安全標準深入整治行動,將所有保護區安全隱患登記在案,形成臺賬,不留“死角”。

以上就是北京裝修網瞭解的關於北京地鐵站內漏水的事件全程,希望能幫助到大傢。

摘自:北京青年報

參考資料:https://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/20181160946041273895.html

紫禁尚品國際別墅裝飾最新效果圖 美式vs東南亞風

案例信息:

小區:天竺新新小鎮

裝修風格:美式風格

面積:400平米

設計風格:北京紫禁尚品國隱形鐵窗際別墅裝飾

客廳大廚房設計規劃

書房

玄關

臥室

衛生間

客廳及餐廳

看完瞭第一組北京紫禁尚品國際別墅裝飾天竺新新小鎮的400平米別墅美式風格設計效果圖,下面我們來欣賞另一組別墅設計案例吧:

小區:首創國際實木地板半島

裝修風格:東南亞風格

面積:350平米

餐廳

客廳

臥室

客廳細節

以上就是北京紫禁尚品國際別墅裝飾的兩組別墅裝修效果圖案例,美式風格的設計和東南亞風格的設計你喜歡哪一種呢?更多別墅裝修案例,盡在裝一網。

參考資料:https://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/20181121028101272182.html

換乘站比例超七成 北京地鐵12號線預計2021年通車

北京裝修公司瞭解到,貫穿北三環的北京地鐵12號線預計2021年實現通車。該線路全線21座車站,其中換乘站15座,換乘站比例超過70%,是目前北京市軌道交通線路中換乘站最多的線路。 目前開工64%。

今天,北京市軌道交通建設管理有限公司第四項目管理中心28工程部部長王餘良介紹,位於北京市北部地區地鐵12號線,是一條貫穿中心城東西方向的軌道交通幹線,線路途徑海淀、西城、東城、朝陽四個行政區。

北京地鐵12號線最新線路圖

他稱,該線路西起西四環路四季青橋南,未來將結合東壩國台北隱形鐵窗推薦際商貿區規劃在東壩北區設置終點站。總體上12號線沿北三環鋪設,將有效地緩解北京市北三環東西向交通壓力,對提升城市交通服務水平有重大意義。

談到工程進展,王餘良透露,線路總體施工場地總數104處,目前已經開工67處,占總數的64;累計進場89處,占總數的86%。

換乘站比例超過70%

談到線路的特點,王餘良表示,換乘站眾多。該線路總長29.6km,全部為地下線,全線設車站21座,其中換乘站15座,換乘站比例超過70%,是目前北京市軌道線路中換乘站最多的線路。

15座換乘站中與既有線換乘的有8座,分別為:長春橋站(與10號線換乘);人民大學站(與4號線換乘);大鐘寺站(與高架13號線換乘)、光熙門站(與高架13號線換乘);安華橋站(與8號線換乘);和復刻家具推薦平西橋站(與5號線換乘);三元橋站(與10號線、機場線換乘);高傢園站(與14號線換乘)。

除上述車站外,其餘車站均為與同期在建線路換乘車站。

為方便乘客換乘,該線路最大限度實現平層換乘,避免“翻山越嶺”;北京裝修公司瞭解到,同時將設置換乘廳或增加換乘通道的寬度及高度,提高換乘空間的舒適度。根據初步預測結果,正常情況下,12號線與同期建設線路的換乘時間可控制在4分鐘左右,與既有線間的換乘時間在5至7分鐘不等。 12號線“一橋一站”

此外,12號線的主要路段穿越北三環立交橋區,北三環沿線大小橋梁70多處,車站多位於橋區,可謂是“一橋一站”。

他指出,這給施工帶來挑戰。為避免橋區車站進出不便,尋不著口的問題,所有橋區車站出入口的佈設都遵循如下原則:充分考慮周邊乘客的出行要求和習慣,北部家具工廠推薦各站出入口盡量靠近公交車站或現有市政設施佈設,借助地鐵的建設完善周邊的交通服務水平,構建地下、地上均可通行的條件。通過將出入口佈置於橋區外側;出入口與橋區慢行系統、過橋設施結合;出入口與臨近的市政過街設施結合等方式,最大程度的引導乘客順利進站。 發掘北三環文化藝術創意

12號線車站沿北三環敷設,沿途多個具有文化藝術發掘潛力地區。因此12號線車站設計摒棄單純造型裝修,強調裝飾與功能統一,同時註重北三環的文化及藝術氛圍表現;重點車站強調站內裝飾的功能性,設計中關註表現車站空間及結構特色,將讓乘客領略“暢遊三環、微觀藝術、輕嗅書香”的12號線文化風采。

此外,地鐵12號線將整合導向指示牌,采用明確、動態的導向標識系統,在明顯位置,強調突出指引內容,以便乘客更清晰地辨識相關信息。同時對於列車到站、換乘等信息將實現電子顯示屏分時段、動柚木地板態顯示,便於乘客及時獲取信息,利於組織進出站客流。

以上就是北京裝修公司瞭解到的關於北京地鐵12號線的最新消息,希望能幫助到大傢。

摘自:中國新聞網

參考資料:https://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/20181120939421272118.html

北京拆遷規劃最新消息:太廟|社稷壇|天壇公園住戶將騰退

“左祖右社”等重要文物中由於歷史原因目前仍有少數居民居住。北京裝修網獲悉,昨天上午東城兩會召開的“加強古都風貌保護,建設文化中心集中展示區”新聞發佈會上透露,今年年內,將基本完成太廟、社稷壇、天壇公園內住戶的騰退。同時,啟動北京鼓樓鐘樓等10處文物的安全保護性設施建設。

鼓樓鐘樓今年將建安保設施

北京裝修網瞭解到,東城區住建委表示東城區內現有不可移動文物356處,其中國傢級35處、市級70處、區級58處、文物普查登記項目193處。國傢級、市級文物約占全市的1/4和1/3。

但是長期以來,由於歷史原因,東城轄區范圍內仍有相當數量的文物建築因不合理占用,無法得到有效保護。356處文物中,區屬產權的僅占33%,其中央、市屬和軍隊產約占60%。此外,經調查,東城各級文物中,存在不合理使用情況的有154處,占總數的43%。

“左祖右社”,歷來是中國古代建築佈局的傳統模式。指的是皇城的左邊是太廟,也就是帝王們祭祀祖先之處;皇城的右邊是社稷壇,即帝王們祭祀土地和五谷之神的地方。由於歷史原因,太廟、社稷壇等一些重要文物中仍有居民居住。東城區住建委黨組書記劉景地表示,今年年內,將基本完成太廟、社稷壇、天壇公園內住戶的騰退。同時,啟動法國兵營舊址、湖北麻城會館、湖北黃岡會館等10處直管公房類文物騰退。

在文物修繕方面,目前於謙祠修繕工程已竣工;袁崇煥墓和祠修繕,現正在對設計方案進行調整,2018年擬再次申報;安徽涇縣會館、豐城會館、江西新建會館、福建汀州會館南館、廣東惠州會館等五處會館修繕工程的主體結構、木結構施工已完成,預計2018年6月全部完成。

今年預計完成袁崇煥祠等文物的修繕,啟動東堂子胡同4、6號,廬陵會館、廣東韶州會館、奮章胡同53號郝壽臣故居等4處文物修繕工程;開展安樂禪林、花市火神廟、永定門城樓3處文物勘察設計;啟動北京鼓樓鐘樓等10處文物的安全保護性設施建設。

今年,將在東直門和永外兩個街道實施圖書館文化館總分館試點。北京裝修網瞭解到,騰退的空間將再利用,開設起實體書店、閱讀空間、社區博物館、非遺大師工作坊等。

玉河今年“引水過街”

相關鏈接:2017年北京拆遷補償標準規定,最新北京拆遷政策規定方案

2017年最新北京市房屋拆遷補償相關細則相信很多北京市的朋友非常關心,下面小編就北京市拆遷補償的相關法律法規羅列出來,供大傢參考。

北京市農村房屋拆遷補償標準,是指對被征收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定。北京市農村房屋拆遷需要掌握哪些知識,農村房屋拆遷補償標準是怎麼樣的呢給大傢準備的相關法律知識,希望對大傢有所幫助。

北京市國有土地上有兩種補償方式:一、產權交換式補償;二、貨幣補償。

北京市產權交換式補償:

一、北京市房屋價值補償標準:

這裡的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裡的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石傢莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具瞭《石傢莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結果有異議的,可以向評估專傢委員會申請再次鑒定。

二、北京市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這裡作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。以石傢莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。

三、北京市停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。

四、北京市拆遷補助和獎勵

北京裝修網瞭解到,補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石傢莊出具瞭《石傢莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。

五、北京市房屋裝修補償及傢電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,傢電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發佈時征收拆遷時出具的補償標準為準。

北京市拆遷貨幣補償方式:

一、房屋價值補償

補償標準同產權交換一樣,不過增加瞭一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

二、臨時安置費和搬遷費

參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

三、其他補償項目

對貨幣補償的被拆遷人,隻要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失,及房屋專修、傢電移機補償等。

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規,農村土地征收補償標準仍散見於土地管理法及地方性法規,但補償標準較低,顯然不符合實際農村經濟發展情況。國傢相關法制部門正在制定當中,具體什麼時間實施,尚不可知。為便於做好拆遷工作,各縣市在參照國傢法規情況下,因地制宜,自行制定並提高瞭相應的補償標準,如河北省出具瞭冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面,下面一一分述:

2、農村宅基地房屋補償

因國傢正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺後,可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這裡我隻是簡單估算應該補償項目:1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;台北室內裝潢5、房屋內各項傢電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償等。

農用地征收補償:

一、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關於實行征地地區片價的通知》。如果以國傢工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細北部新古典家具則的,一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。

二、安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合並計算,見國土資見(2004)238號文件規定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用,用於補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的,該費用由村集體統一使用和安置。

三、青苗補償費或附著物補償:青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。以石傢莊市為例,石傢莊市政系統櫃府以石函辦(2007)27號文件出具《石傢莊征收集體土地青苗和地上建築物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要註明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。

北京市城中村改造拆遷補償

城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能,改善城市環境的一項利國利民政策,其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷,是以政府名義進行的拆遷,其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目,因村而異,一村一策,各城中村根據自身的條件和經濟狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那麼以下幾個項目:

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石傢莊市政府倡導和決定的補償方式,這是底線,不能低於此標準。當然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補隱形鐵窗推薦償標準,如:將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行瞭提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

三、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評估確定,當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

四、停產停業損失:該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失,一般由協商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標準,不能統一。

六、電器移機費:一般按市場價位進行補償,目前傢用電器移機費:空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

七、其他補償或補助:各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。

綜上敘述,因城中村改造實行“一村一策”,各村補償的項目並不一定按上述項目進行補償,究其主因是各村經濟發展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇,原因是各村之間拆遷補償數額差距較大,造成民憤極大。為此,建議:在根據國傢實行”同地同價”的基礎因村而異,綜合制定出合理的補償方案,各村之間不能懸殊較大,更不能相互攀比。

以上就是北京裝修網為您分享的關於北京拆遷規劃的最新消息,希望能幫助到大傢。

參考資料:https://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/20181120930381272106.html

北京世園會植物館建設方案發佈 裝修驚艷與植物主題

2018年1月10日,招牌設計2019年中國北京世界園藝博覽會植物館建設方案在中央美術學院美柚木地板術館發佈。

據北京裝修公司瞭解,植物館是2019北京世園會四大核心主場館之一,建築設計分為三層,占地約3000平方米,將由萬科企業股份有限公司、北京世園投資發展有限責任公司共同投資建設。

屆時,600多種珍貴復刻版家具推薦植物將匯聚與植物館。

以上就是北京裝修公司為您分享的關於北京世園會植物博物館建設方案發佈的最新情況,從建築模型來看,內部裝修看起來很不錯哦!屆時開業將會吸引大眾目光哦!

相關鏈接:北京世園會主題是什麼

1.名稱  正式名稱:2019年中國北京世界園藝博覽會

簡 稱:2019北京世園會、北京世園會

別 稱:長城腳下的世居家隱形鐵窗界園藝博覽會

2.類別  A1類

3.會期  162天

4.開、閉幕式時間

2019北京世園會開幕式:2019年4月29日

2019北京世園會閉幕式:2019年10月7日

5.2019北京世園會舉辦地 北京市延慶縣

6.2019北京世園會規劃面積  960公頃

參考資料:https://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/20181111015251271567.html

樓上業主裝修影響整樓供暖 樓下鄰居挨凍氣憤難平

北京裝修公司昨日下午獲悉,調查員隨供熱管理所負責維修的宋師傅和曹師傅來到劉女士所在單元的頂層業主傢,根據師傅們的測試,發現問題並不在此,“之前以為是線路頭尾沒有疏通,但現在通過一戶一戶排除,看來應該真是與兩戶業主裝修有關。”

劉女士在西城區京畿某小區住瞭20多年,每年冬天供暖都沒問題,但今年室內溫度隻有15℃上下。北京熱力集團熱力站初步排查發現,暖氣不室內設計規劃熱或與樓上業主裝修更換暖氣片有關,熱力站已將情況轉達供暖所。西城房管局供暖所工作人員稱,將與房主協調溝通。

▲劉女士傢中臥室溫度計顯示溫度為15.2℃。

▲劉女士傢中客廳溫度計顯示溫度為14.9℃。

屋內僅15℃ 居民穿棉服

劉女士在西城區京畿某小區2號樓4層住瞭20來年,卻在今年遭遇第一個“寒冬”。劉女士說:“從去年11月初試供暖那天,傢裡就沒暖馬賽克瓷磚和過,我當時還以為等到正式供暖就好瞭,誰知道兩個月過去瞭,如今在屋裡還得穿著棉服。”北京裝修公隱形鐵窗施工司獲悉,前天,調查員在劉女士傢中看到,位於兩個房間的溫度計均為15℃上下,暖氣片摸起來也僅是溫熱,站遠些便幾乎感覺不到熱度,而劉女士和傢人即便在室內也還穿著厚重的外套。

劉女士稱,自去年供暖後,她也聯系瞭熱力公司和相關維修部門,“維修的師傅到傢裡來瞭四五次,但問題始終沒解決,還說希望讓我們幫著協調聯系,但這不應該是維修單位的工作嗎”劉女士回憶說,去年樓上兩戶新業主重新裝修瞭住房,很可能影響瞭整棟樓的供暖,“我們這棟樓除瞭6層和5層有點熱乎氣兒外,下面的樓層暖氣片都不熱。”

聯系房主難 仍需再協調

調查員從小區熱力站瞭解到,小區供熱和維修屬於熱力集團及西城房管中心供暖管理所負責。工作人員證實,緊鄰劉女士樓層的鄰居也確實出現瞭暖氣不熱的情況。

昨日下午,調查員隨供熱管理所負責維修的宋師傅和曹師傅來到劉女士所在單元的頂層業主傢,根據師傅們的測試,發現問北部家具工廠推薦題並不在此,“之前以為是線路頭尾沒有疏通,但現在通過一戶一戶排除,看來應該真是與兩戶業主裝修有關。”

宋師傅稱,多日來問題未能解決,是因為無法和裝修業主們取得聯系有關,“房子剛裝修完,還沒住人,我們根本見不著房主,很難再入戶檢查。”宋師傅表示,他也不知道裝修業主的聯系方式,隻能改日協調。

昨日調查員通過小區物業聯系到裝修業主,對方表示,會於今日中午在傢中等候,隨後調查員將該情況轉達至供熱管理所維修站。

以上就是北京裝修公司瞭解到的關於樓上裝修會影響樓下嗎的問題解答,這個剛剛發生的新聞事件是不是讓人警惕到瞭呢?裝修的時候小心誤碰到供暖管線哦!

摘自:北京晨報

參考資料:https://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/20181110928471271498.html

北京白塔寺試點平房成套化改造 裝修後居然變這麼美

北京裝修網瞭解到,位於白塔寺歷史風貌保護區內的平房成套化改造試點福綏境胡同50號院,現代元素與老城風貌巧妙共存,為居民提供瞭新體驗。

一間10平方米的小屋,居然能被改造成這樣?昨天,市民來到白塔寺旁的福綏境胡同50號院,參觀平房成套化改造樣板間,一進門就被震住瞭。客廳、臥室、廚房、衛生間,簡約緊湊,樣樣俱全。

“剛試住瞭一晚,我倆就舍不得走瞭。”招呼市民的是白塔寺老住戶、58歲的李寶京。他和室內裝潢愛人東紅,是這間樣板間的首個試住傢庭,1月9日晚剛入住。他們要在這裡持續生活一周時間。

這座小院兒占地約100平方米,是福綏境胡同50號院的一個院中院。院落裡原先有三四處違建,現在已經拆除,不過設計方特地保留瞭違建圍墻的地磚,參觀者可以清楚地看出改造前的院落格局。

李寶京夫婦住的這間樣板間,是三間北房最西頭的一間,隻有10平方米,但實地看上去,讓人覺得足有20多平方米的使用面積。

小平房變“大套間”,魔力在於巧妙的設計。北京裝修網發現一進樣板間客廳,正對窗戶的地方,擺瞭一組一人多高的衣櫃,4扇櫃門上全鑲著鏡子。在鏡面的反射作用下,客廳的視覺空間變大瞭,室內采光也得到瞭充足保證。

客廳西墻上,除瞭一臺壁掛式彩電,還有兩扇玻璃門。推門進去,一個是廚房,一個是衛生間。雖然空間有限,隻能容下一兩個人,但廚具、灶具、碗櫥,洗衣機、大廚房餐飲設備馬桶、淋浴設備等一應俱全。

最讓夫婦倆稱道的是,設計方利用老房子頂高的優勢,在客廳上方還隔出瞭一間小小的臥室。擺的是榻榻米,床頭有一格格的櫃子,可以用作儲物空間。臥室的高度也很適宜,一米七幾的個子,站直瞭沒問題。

“這個平房成套化改造試點,我們是找清華大學建築系的教授給設計的。”什剎海阜景街建設指揮部常務副指揮孔勇介紹。所謂“平房成套化”,就是把大雜院裡的平房設計成樓房裡的套間一樣,因地制宜開辟出客廳、臥室、廚房、衛生間等功能空間。試點率先在白塔寺平房區已騰退院落進行。去年10月,首批整修改造後的樣板間與居民見面。在3個月的展示期後,這兩天進入實際試住階段。

試住頭一天,李寶京夫婦就感覺“太好瞭”。他們自己傢雖然有兩間平房,住得還算寬敞,“但一推門就是床,怎麼收拾都亂,也沒什麼隱私。”

按照阜景街建設指揮部的試點指導思想,這樣的平房成套化改造試點經驗,將在沒有意向外遷又有改造意願的居民戶中推廣。不過有個前提,院落裡私搭的廁所、廚房、小屋棚等違建,必須先拆除。

“這樣我也願意。”李寶京表示。他傢就有自建廚房和廁所,“10平方米的小房都能把廚房、衛生間挪進來,我們傢那兩間房綽綽有餘。”

這排平房的最東頭,是另室內裝修一個形式的樣板間。它在客廳設計上,采取瞭下挖的方式,顯得空間更有層次感。室內有廚房,但不帶衛生間。院落裡矗立著一個移動公廁裝置,裡面還配有淋浴設備。

“每個院的情況不一樣,每傢的情況也不一樣,所以提供瞭兩個樣板供居民選擇,願意采取哪種形式就采取哪種形式。現在還處在試住階段,有意見、建議還可以隨時提。”負責設計的公司負責人介紹。

春節前夕,白塔寺平房區將有4戶傢庭陸續到樣板間試住,每戶試住一周時間。結合試住傢庭台中辦公家具提出的意見、建議,白塔寺的平房成套化改造方案將作進一步地修改。在通過相關部門的審批後,該試點將在春節後正式啟動實施。

以上就是北京裝修網為您分享的關於北京白塔寺試點平房成套化改造的詳細內容,希望能幫助到大傢。

摘自:北京日報

參考資料:https://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/20181110914261271484.html

歐洲首傢海底餐廳即將開業 下沉式餐廳設計與魚為鄰

世界上什麼樣的餐廳裝修讓人印象深刻呢?本期北京裝修網小編為您分享的這傢餐廳的設計就超級值得一看!歐洲首傢海底餐廳即將開業瞭,我們來看看裝修如何吧。

Under餐廳部分位於海面上,並在海面下方延伸5米左右,形成一種“下沉”的效果。

神秘的海底世界總是令人神往,如果能在海底悠閑地用餐,會是種什麼樣的體驗在挪威最南部海岸線頂端的小村莊裡,有一傢叫Under的水下餐廳即將開業,這將成為歐台中隱形鐵窗推薦洲首傢海底餐廳。來到這傢餐廳,食客們可以開啟一段“海底兩萬裡”的奇幻之旅。

北京裝修網瞭解到,Under餐廳部分倚靠在崎嶇的海岸線上,並在海面下方延伸5米左右,形成一種“下沉”的效果。餐廳設計瞭三個層次,讓客人們擁有不斷“下沉”入海底的感受。首先,客人們從入口處進入衣帽區,隨後便來到一個香檳酒吧,這是海岸線與海洋之間的過渡區。接下來,一個巨大的橡木框將客人們引入餐廳空間。餐桌擺放在巨大的全景窗前,客人們坐在餐廳裡,可以感受和海洋生物一同用餐的奇妙體驗。

為瞭承受來自海洋的壓力和沖擊,餐廳使用瞭厚度達1米左右的混凝土墻面,流線型的建築被封裝在粗糙的混凝土外殼裡,可以吸引貽貝類海底生物附著在外殼表面,同時可以抵禦令人不適的海底環境。餐廳還使用瞭堅固的亞克力窗戶,餐廳內部的靜音照明裝置安裝在海床上,透過明亮的窗戶,客人們可以欣賞到迷人的海洋野生動物,而且隨著季節和天氣的變換,可以欣賞到不同的海景。

餐廳的色調佈局也充滿瞭故事性。香檳酒吧的特色靈感來自海岸帶的色彩,使用柔大樓隱形鐵窗和色調展示貝殼、巖石和沙子等海邊沉淀物的特征。在河床、海藻和海水的包圍中,餐廳部分則用“深藍色”和“綠色”來展示海洋魅力。餐廳的內飾也都取自橡木等天然材料,溫暖的橡隱形鐵窗價格木與粗糙的混凝土外殼形成鮮明對比。

傍海而建,海鮮自然是特色菜。餐廳裡供應當地現采的海鮮,如鱈魚、龍蝦和貽貝等。餐廳采用加熱泵技術來維持海底的室內溫度,可以滿足100個人同時就餐。

這個神奇的餐廳,由國際知名的設計工作室snøhetta設計。從1989年開始,該工作室完成瞭埃及亞歷山大圖書館、紐約時代廣場改造等世界各地的公共文化建設項目。此次參與設計Under餐廳,是工作室首次嘗試水下餐廳設計項目。

其實,在Under餐廳之前,馬爾代夫的度假村內早已擁有幾個水下餐廳,主打“和海洋生物共同用餐”的體驗。不同的是,Under餐廳不僅僅是用來就餐,它還是個能夠通過全景窗口直接觀察海底生物的海洋研究中心,同時,隨著時間的推移和軟體動物的聚居,Under餐廳的水下部分會成為一個生長在海床上的人造蚌礁,從而更好地凈化海洋環境。

設計團隊表示,餐廳被看作是海洋生態的一部分,並致力於海洋生物學研究,餐廳歡迎海洋生物學傢前來造訪。此外,建造Under餐廳,也是對挪威海岸和林德斯內斯的致敬,是對海洋野生動物和挪威南端的巖石海岸線的致敬。

據北京裝修網瞭解,這傢餐廳將於今年2月正式開始彰化辦公室空間規劃建設,2019年3月正式開始對外營業。未來到歐洲旅行的小夥伴們,可以有機會感受海底用餐的奇妙瞭。

話說,咱北京也有海底餐廳哦,如果您去不瞭這裡,也可以在北京體驗海底餐廳的魅力哦。以上就是小編為您整理的海底餐廳的最新資訊,更多好玩有趣的資訊,盡在本網。

參考資料:https://bj.zxdyw.com/HTML/2018/1/2018150911081267977.html