廣州今後五年優先安排租賃住房用地

廣州今後五年優先安排租賃住房用地

東方財經網 2017-08-16 21:34:50 來源:

優先安排租賃住房用地

明確今後五年,全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃,分別佔比74.2%和25.8%。

明確將優先安排租賃住房用地,加大普通商品住房用地供應,合理引導住房消費。

廣州日報訊 (全媒體記者何穎思)昨日記者從廣州市國規委獲悉,《廣州市2017~2021年住宅用地供應計劃》已印發,首次增加編製租賃住房用地的供應內容。明確今後五年,全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃,分別佔比74.2%和25.8%。明確將優先安排租賃住房用地,加大普通商品住房用地供應,合理引導住房消費。

商品住宅用地與租賃住宅用地3:1

今後五年全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃,分別佔比74.2%和25.8%;住房建設計劃安排75萬套,其中普通商品住宅60萬套、租賃住房15萬套。

市國規委表示,將靈活採取“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等多種競價方式,防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。在保證房地產開發用地平穩供應的情況下,優先安排租賃住房用地,加大普通商品住房用地供應,合理引導住房消費。

這是首次編製租賃住房用地。市國規委表示,為貫徹落實辦公廳《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(國辦發〔2016〕39號)等文件要求,加快培育和發展廣州市住房租賃市場,構建購租並舉的住房制度,今年在制定今後五年住房用地供應計劃時,較以往年度建設用地供應計劃、“住宅用地供應三年滾動計劃”,增加編製租賃住房用地的計劃供應內容,對形成多元供應主體的住房租賃市場體系有較好的促進作用。

今後五年供應的2375公頃商品住宅用地中,平均每年475公頃。而根據去年公布的2017~2019年住宅用地供應三年滾動計劃,三年年均計劃供應量為386公頃,年均供應量有所增加。市國規委表示,這將對改善住房供求關係,穩定市場預期產生积極影響,促進廣州房地產市場健康平穩發展。

將提供一定規模的人才公寓

根據此計劃,未來五年全市保障性住房以公租房為主,並結合各區發展特點,提供一定規模的人才公寓。同時,探索以統籌使用部分“城中村”改造村民復建安置房,加大公租房供應力度;鼓勵房地產開發企業自持商品房,以出租方式供應市場,增加租賃住房有效供應。

記者了解到,目前廣州市仍未推出人才公寓,有關人才公寓政策仍在制定當中。

其中,內環以內以普通商品住房用地為主;為保護空間肌理、緩解老城壓力,主要供應存量住宅用地。內環與外環之間以普通商品住房用地為主;為疏解高密度人口,適量供應住宅用地。外環與北二環-東二環-廣明高速之間以普通商品住房用地、租賃住房用地為主;作為城市拓展的主要區域,未來應加大供應住宅用地。地鐵9號線、14號線、21號線、4號線形成的四個放射軸線兩側以普通商品住房、人才公寓為主;依託便捷的軌道交通,該區域為中心城區與外圍聯動發展的重要空間載體,相應增加供應住宅用地。

結合廣州市商品住房庫存消化周期情況,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序,達到穩定市場預期目的,及時適應居民住房新需求及房地產市場發展新形勢。

  (作者:何穎思)  (出處:廣州日報 2017年08月16日)

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統計局:全國商品房待售面積繼續減少 去庫存進度加快

統計局:全國商品房待售面積繼續減少 去庫存進度加快

東方財經網 2017-09-15 22:35:39 來源:

新華網北京9月15日電(王日晨) 根據統計局9月14日公布的2017年1-8月份全國房地產開發投資和銷售情況显示,前8月,全國房地產開發投資69494億元,同比增長7.9%,增速與1-7月份持平;其中,住宅投資增長10.1%,增速提高0.1個百分點。1-8月份,重點城市房地產開發投資增長7.7%,增速比1-7月份提高0.2個百分點;其中,住宅投資增長9.7%,增速提高0.4個百分點。

與此同時,受益於土地供應力度加大,1-8月份,重點城市房地產開發企業土地購置面積增長10.2%,增速繼續保持在10%以上。重點城市加大土地供應、加快商品住宅建設將有助於增加住房供給,緩解供需矛盾,有效促進房地產市場健康發展。

另外,全國商品房銷售面積98539萬平方米,同比增長12.7%,其中住宅銷售面積增長10.3%。全國商品房銷售額78096億元,同比增長17.2%,其中住宅銷售額增長14.2%。8月末,全國商品房待售面積62352萬平方米,比7月末減少1144萬平方米。

國家統計局新聞發言人劉愛華對此表示,房地產市場經過去年以來的調控,效果不斷顯現,表現在兩個方面。第一,熱點城市房價過快上漲的勢頭得到了抑制。從7月份70個大中城市的房價數據來看,15個一線城市和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅均比上月回落,而且回落的幅度比較大,在0.8到4.9個百分點之間;環比漲幅也是在逐月收窄的。第二,去庫存進度加快。8月末,商品房待售面積同比下降12%,降幅比上月末又擴大了1個百分點。

她指出,目前房地產銷售還是保持了比較快的增長。1-8月份,全國商品房銷售面積同比增長12.7%。同時,1-8月份房地產開發投資同比增長7.9%,增速比較平穩。另外,從供給方來看,近期一些部門出台的政策,包括租賃住房試點等,又會擴大商品房的供應,分流一部分需求。總體來看,在各地區、各部門的探索努力下,房地產市場有望保持一個平穩健康發展態勢。

  (作者:王日晨)  (出處:新華網 2017年09月15日)

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春神降臨大地 拉拉山櫻花開遍滿山

春神降臨大地 拉拉山櫻花開遍滿山

想看櫻花的民眾有福了,春節過後,桃園市復興區拉拉山地區各種櫻花開遍滿山頭,展現嬌豔競相綻放,與遼闊的拉拉山景緻組成一幅幅詩情畫意的美畫,送走冬天的寒冷,春神已降臨大地。

 

據悉,一年一度的北橫櫻花季,即日起展開,儘管櫻花受到上一波寒流的影響,花苞生長速度明顯慢了許多,但即日起從後山地區的中巴陵到上巴陵粉紅系列的吉野.昭和.富士.紛紅佳人等櫻花以及白色的霧社櫻及雪柳皆已滿開了,預估從二十五日至三月四日是最佳的賞花期,另比亞外部落及高義部落的吉野櫻.昭和櫻也盛開,還有爺亨梯田上的八重櫻及五月桃也續吐花芯。

 

復興後山地區的櫻花盛開,十分漂亮與壯觀。(記者陳寶印攝)

 

桃園市政府風景區管理處處長葉宗賦二十五日表示:「今年花期雖受二月四日降雪影響約延緩一週,惟目前粉紅色系列的吉野.昭和、富士、紛紅佳人與香水等櫻花以及白色的霧社櫻及雪柳則正盛開。風管處特別制作賞櫻地圖歡迎下載索取使用」,葉宗賦說,目前主要賞粉紅櫻花的地點有台七線旁的比亞外與高義部落,還有桃一一六線神木路中巴陵的谷點咖啡及櫻木花道,上巴陵光明農場及龍泉居農場,以及上巴陵中心路上的嶺鎮農場.豐墅農場.恩愛農場,花期會一直到三月十一日,但以二月二十五日至三月四日係最佳賞花期。另外,三光里爺亨梯田的媽媽桃花及八重櫻也正逐開迎賓,遊客可把握機會前往踏青賞櫻花。

 

而為推廣騎單車遊北橫賞春櫻,市府風景區管理處也自二月十七日即開始辦理「北橫櫻花勇士完騎認證」活動,將於三月十八日結束,凡騎乘自行車挑戰北橫的勇者只要於台七線入口的頭寮經國紀念館繳納三十五元保險費索取認證卡出發,至角板山驛站加蓋紀念章,最後到拉拉山遊客中心達陣,全騎四十二點九公里,即可榮獲「二0一八年北橫櫻花勇士完騎證書」,今年風管處還加碼送達陣紀念品,勇士者除獲得証書外,更可參加賞櫻花獲好禮活動。讓大家賞景運動之餘,也能收獲滿滿。

 

另外,「為歡迎更多自行車好友能來挑戰櫻花勇士協助行銷北橫櫻花季,風管處於三月三、四日及十、十一日週六日特別與中華民國單車安全協會及各車隊合作,辦理「專家領騎活動」。三日上午七時三十分於頭寮經國紀念館停車場集結,由KHS單車學校謝正寬校長及各車隊隊長帶領民眾一同挑戰,活動提供保姆車、飲水補給等服務,讓大家能無後顧之憂、安心地騎單車、遊北橫,一起成為櫻花勇士。另今年活動受拉拉 山獅子會支持,當每發出一張完騎証,獅子會捐款一百元,做為拉拉山地區寒冬送暖基金,目前已有三八五位勇士完騎,歡迎大家踴躍參加運動觀光做公益的優質活動。」欲參加專家領騎活動者歡迎現場報名,或請到以下網址報名http://ty336.bade.tw/index.asp .桃園市政府風景區管理處網頁

 

 

 

 

 

 

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三月富士櫻華麗登場 2018九族櫻花祭活動延長

櫻花大道的粉紅富士櫻登場了,好美!

九族櫻花祭自二月園區櫻花綻放以來,賞櫻人潮不斷。三月初還有第二波櫻花大道的富士櫻登場,預期將再次引起民眾賞櫻熱潮,九族文化村表示,應因櫻花還在開,櫻花祭活動將延長至3月11日,現在來九族能同時看到八重櫻、富士櫻、吉野櫻同時綻放的美麗,欣賞到三種櫻花的不同姿態。但賞夜櫻和午後票只維持到3月4日,希望民眾都能把握櫻花盛開的美麗時刻,來九族欣賞粉紅美麗的富士櫻!

 

九族櫻花祭舉辦多年,每年皆大受好評,活動期間提供和服出租,讓遊客穿著和服在櫻花樹下拍照,也可搭乘人力車欣賞沿路的櫻花。各餐廳更推出限定櫻花餐,讓遊客品嚐粉紅櫻花的滋味。除此之外,園區每日固定時間都有歡樂世界Yosakoi快舞表演和馬雅廣場太鼓表演,民眾前往欣賞可感受祭典的氣氛。

 

穿著和服在櫻花樹下拍照,也可搭乘人力車欣賞沿路的櫻花,多愜意!

 

九族櫻花祭賞櫻到3月11日,之後紫戀薰衣草接續到4月中旬,門票特價將優惠到4月15日止。3月4日夜櫻開放及販售午後票結束後,營業時間將變更回原本平日下午五點及假日下午五點半閉園時間,遊客可以提早規劃來九族賞櫻,錯過今年美麗的櫻花還要再等一年喔!

 

 

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玉山積雪達10公分 玉管處籲山友應有齊全雪地裝備及技術才可上山

玉山地區排雲山莊於3月8日晚間20時19分再降雪,截至3月9日早上6時積雪已達10cm左右

由於強烈大陸冷氣團持續發威,玉山地區排雲山莊於3月8日晚間20時19分再降雪,截至3月9日早上6時積雪已達10cm左右,玉管處呼籲已完成入園申請之山友,因應氣候驟變,仍請備妥雪地裝備,並提醒山友若無相關雪地訓練技術及裝備,切莫冒然上山。

 

玉管處排雲管理站於登山服務中心加強查核及排雲山莊現場加強勸導山友,懇請山友配合,並隨時視天候狀況隨時調整管制措施,以維護山友登山安全。

 

玉山地區排雲山莊於3月8日晚間20時19分再降雪,截至3月9日早上6時積雪已達10cm左右

 

 

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桃市推出農博小旅行 規劃9條旅行路線體驗桃園萬千面貌

桃園市長鄭文燦出席2018農博小旅行記者會。

「2018桃園農業博覽會」即將於4月4日開幕,展期40天,讓遊客藉由農博看見「循環經濟」、「地景藝術」、「綠色生活」、「科技農業」的桃園四大特色主軸,並透過農博展出期間更加認識桃園好吃好玩的好去處。

 

桃園市政府14日上午10時30分在市府穿堂舉行「嬉遊桃園‧品味農博」2018農博小旅行記者會,桃園市長鄭文燦在市府農業局長郭承泉的陪同中與會。桃園市議員邱素芬、陳美梅、林俐玲也到場參加。

 

鄭文燦於記者會中指出,市府特別推出農業博覽會系列小旅行,串連農博會場周邊特色景點,以「嬉遊桃園‧品味農博」為主題,打造具桃園特色的觀光行程,規劃3大主題共9條精采旅行路線,讓遊客親身體驗桃園的萬千面貌。

 

鄭文燦說明規劃3大主題共9條精采旅行路線,讓遊客親身體驗桃園的萬千面貌。

 

鄭文燦說,2018農博小旅行3大主題共9條精采旅行路線包括:

 

第一、適合情侶相約共遊的「好甜蜜」:愛情鐘塔-在純白的白沙岬燈塔下,敲響愛情的鐘聲;甜蜜德意-在戀人最愛的巧克力共和國觀光工廠,甜蜜直上心頭,並在導覽人員的帶領下探訪八德埤塘公園,漫步生態桃園;桐花古道-與情人一同漫步在百年桐花步道「保甲古道」上,欣賞如雪的桐花美景。

 

第二、好運旺旺來的「好運氣」:好神保庇-走訪帶來福氣的土地公館,體驗桃園特殊的土地公文化;古剎潮音-參觀百年三級古蹟古剎齋明寺,除富歷史意涵外,也帶來心靈沉靜;品老茶趣-大溪老茶廠的百年茶香,沏出味覺心體驗。

 

第三、桃園獨特私房秘境「好稀奇」:珍愛藻礁-在專業導覽人士帶領下,認識目前保存最完整的日治初期燈塔,並欣賞千年藻礁、菟葵與酋婦蟹;沙丘機器人-第一天探索台版撒哈拉沙漠「草漯沙丘」,第二天前往祥儀機器人夢工廠及南僑觀光工廠體驗DIY樂趣;慈湖吊橋行-探訪全台最長的懸索橋「新溪口吊橋」,欣賞廣闊大漢溪及群山風景、導覽慈湖秘境,第二天前往福源茶廠體驗揉茶、磨茶樂趣,也可在源友咖啡文化館,透過導覽滿足咖啡新五感體驗。

 

桃園市長鄭文燦出席2018農博小旅行記者會。

 

9條旅行路線開放給學校、社區、企業等團體報名,不限平假日隨時都可包團出發,歡迎大家一起相揪遇見桃花源。相關資訊可上桃園農業博覽會網站(http://agriexpo.tycg.gov.tw/)查詢,或點選BeClass網站或「桃園自在遊」網路平台24小時隨選隨訂,輕鬆報名。

 

 

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不用人擠人 台北隱藏版賞櫻公園大公開 

士林區前港公園,公園位在後港街、前港街交叉口,櫻花位在兒童遊戲場及溜冰場旁兩側。

不想人擠人去賞櫻嗎?北市前港公園及北投大豐公園的櫻花是較少人知的,現在正花開滿枝,等你來一探芳蹤!工務局公園處表示,賞櫻、追櫻已經是台灣每年1-3月的盛事,幾個知名的賞櫻景點幾乎是日日人聲鼎沸。進入三月之後,隨著天氣暖活氣溫升高,北市境內許多公園、廣場的櫻花也紛紛開始綻放,不需要跟別人搶位子,也能看好、看滿櫻花。邀民眾探訪士林的兩個公園,追尋悄悄展露的櫻姿!

 

工務局公園處黃立遠處長表示,公園處主辦的陽明山花季及內湖樂活櫻花季,是北市每年2-3月賞櫻的主要兩個活動,相對活動地點花多人也多,不過喜歡幽靜避開人群,簡單慢活的民眾,一樣可以用輕鬆遊逛的方式,到都市裡的公園享受櫻花的魅力,譬如士林前港公園雖隱身在商辦及住宅之間,但距離劍潭站僅約步行8分鐘,民眾下班下課後可以輕鬆散步前往運動、賞花、拍照,紓解一整天沉重壓力。

 

北投區大豐公園,公園位在北投市場正對面,櫻花位在溜冰場旁公館路沿線。

 

公園處陽明山公園管理所林晁嘉主任表示,士林區前港公園及北投大豐公園櫻花都屬於山櫻花,山櫻花可說是台灣最常見的櫻花品系,由於山櫻花對較低海拔的都市適應力較強,北市許多公園、廣場都種有山櫻花,不過櫻花對天候很敏感,每年綻放花朵的時間及耐久度都不盡相同,想要在市區內欣賞到美美的櫻花,還要趁天氣好,把握最佳賞花保鮮期喔!

 

另外提醒親愛的遊園民眾,到公園賞花時請共同惜花、護花,並注意園區徒步安全,請大家不要折、拉扯或是踩踏樹的根部,拍下美美的照片,成為您美好的回憶!

 

 

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2018綠博推出百項優惠 春假到宜蘭玩到底

2018綠色博覽會票亮出擊。(圖/記者陳木隆攝)

2018宜蘭綠色博覽會將於3月31日至5月13日,在冬山河生態綠舟與冬山火車站周邊盛大登場,主辦單位特於27日舉辦「票」亮出擊好康發佈會,與在地觀光業者喊出「憑綠博票,宜蘭玩到底」的優惠方案,活動期間,民眾只要憑綠博票根,即可享受多項優惠折扣。縣政府農業處長游憲廷與業界代表共同邀請全國民眾共享綠色盛會,並且趁著春天的氣息暢遊宜蘭。

 

這些優惠包括武荖坑風景區免費入園、飯店民宿最低六折起、觀光工廠贈送精美小禮物與購物折扣、傳藝中心購物9折等約有百樣之多。今年更結合交通部所推出的APP『UMAJI』,透過互惠與連結的活動,提高賣點。

 

農業處處長游憲廷表示,今年綠博特別與台鐵及首都、葛瑪蘭、國光、大都會等四大國道客運業者合作,鼓勵民眾搭乘大眾運輸,民眾只要持當日或前一日至冬山站之火車票或客運票根,即可享有免費入園優惠。綠博也秉持敬老尊賢的理念,鼓勵長者與小孩戶外走動,只要是65歲以上長者或7歲以下幼童都可享免費入園優惠,同時綠博園區內也提供水陸雙棲的交通接駁,低碳綠載具讓民眾可以快樂暢遊趣!

 

「無獨有偶工作室劇團」將於綠博期間上演定目劇,每日 10:30、14:00各一場,共計88場。該劇團延續長久以來對環境教育的重視,推出《百萬臭皮匠》故事敘述桑妮、阿寶、飯糰三位聰明活潑充滿愛心的小孩,大家叫他們[三寶飯]。三人參加了『百萬臭皮匠』綠行動益智節目。劇中角色也於好康發佈會同步亮相,造型逗趣可愛,歡迎民眾來綠博觀賞無獨有偶的精采演出。

 

 

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搭渡輪遊旗津 使用電子票證享優惠

旗津-鼓山航線渡輪可使用電子票證代替投幣登船。(圖/記者潘姿瑛攝)

搭渡輪遊旗津使用電子票證代替投幣登船「省很大」,高雄市輪船公司表示,使用電子票證-一卡通、悠遊卡、I-CASH、HAPPY CASH乘船皆可享有行人20元、機車25元的票價優惠。

 

旗津-鼓山航線渡輪每年需輸運650萬以上人次,為有效提升渡輪整體服務品質並加速輸運,高雄市輪船公司自105年起不斷宣導使用電子票證代替投幣登船,每人次約可減少2倍以上驗票時間,還可享有票價優惠。

 

輪船公司統計,自105年1月以來使用電子票證搭乘渡輪之比例已提升24%,投幣乘客比例自105年1月以來,由66%下降至42%。

 

輪船公司說,許多民眾都還是習慣掏出零錢投幣搭船,甚至連高雄人都不知道已經可以使用電子票證乘船可享優惠,期待電子票證乘船的使用性可以更提高,如此一來便可大幅縮短遊客及居民等待時間,並加快船舶周轉率,提升整體服務品質。

 

遠到而來卻忘了帶電子票證的遊客們,也不用擔心。輪船公司特地推出水岸觀光護照,可享有與電子票證幾乎等值的優惠,還能多人共用,要帶遊客酷遊高雄港的旅遊金三角-旗津、哈瑪星(西子灣)、新光碼頭,內含行家推薦旅遊攻略。水岸觀光護照不僅可享乘船優惠,還有旗津、西子灣的文化歷史背景以及旅遊資訊,一趟下來不僅美食顧胃、美景顧眼睛、豐富的文化歷史顧腦袋!堪稱用最聰明的方式來一趟旗津輕旅行。

 

 

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臨時性遊樂設施無法可管 如不定時炸彈隨時引爆

迎接兒童節連續假日到來,各地觀光旅遊業者也推出了各項優惠措施 、吸引人潮,昨日卻傳來新竹遠東巨城購物中心 「飛天椅」兒童設施,因工作人員誤觸轉速鈕,飛天椅愈轉愈快,男童從椅子跌落,大人為搶救也被飛天椅擊中,造成一小三大送醫。

 

此事件雖然竹市府工工務處已令業者封閉相關設施,即刻拆除設施清運離場,但台灣觀光遊樂區協會理事長也是國姓鄉泰雅渡假村總經理李吉田表示,同樣還有很多依附在各地賣場、百貨公司、夜市、及各級政府辦理的活動、也都有類似的機械設施的設立、若無法有效管理、就像一顆不定時炸彈、隨時會引爆。

 

 

李吉田進一步表示雖然建築法第77條之3規定,該機械遊樂設施非屬固定於地面,不需申請雜項執照,但是對於遊樂設施、應該針對相關臨時性遊樂設施、有一套標準的管理方式、對消費者才有保障 。

 

李吉田指出台灣觀光遊樂業目前全國共有24家、 其中針對建築管理、消防、環保、水保、衛生及觀光等都需相關主管機關檢查合格,藉此嚴謹之管控機制,以提供遊客優質安全之旅遊環境。針對遊樂設施部分、 園區配置專業技術人員每日安檢、每六個月由機械技師、結構技師、共同簽證,並報縣市政府經核准後,才可運轉使用 。縣市政府,交通部觀光局每年均會辦理各遊樂區督導考核並公告、除了政府管理外、業者也非常重視旅遊安全、每年由台灣觀光遊樂區協會、辦理機械遊樂設施安全及緊急救護種子培訓營到目前已訓練500名種子教師並於受訓後回饋樂園從業人員數千人。各遊樂園每年也都會辦理各類緊急狀況發生的演練、大量傷患發生的緊急後送及救護計畫訓練 、也為遊客辦理遊客意外險。

 

 

李吉田最後表示所有的一切都是為了提供給遊客一個安全的旅遊環境,再不特定的地方提供臨時性遊樂設施、一個林是任務編組的組織,有沒有足夠的緊急應變能力?遊樂設施是否安全?合法?是否為遊客辦理保險等等?是政府主管機關要努力的地方、同時也要呼籲消費者、要有旅遊安全、一定要到合法的地方、尤其清明、兒童節年假、即將到來大家要慎選安全合法的旅遊去處。

 

 

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臨時性遊樂設施無法可管 如不定時炸彈隨時引爆