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中國網地產訊  9月24日，浙江省衢州市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過390輪競價，衢州市城投置業發展有限公司以4.15億元競得柯城區航埠鎮低碳小鎮2020-4號地塊，樓麵價5003元/㎡，溢價率88.64%。

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資料显示，該地塊編號為柯區讓[2020]32號，位於柯城區航埠鎮，320國道以南，朝陽路以東，常山港以西。出讓面積57213㎡，起始價2.2億元，競買保證金6600萬元，建築密度≤30％，率≥30%，建築高度≤35米。

出讓文件显示，該地塊內居家養老服務照料中心用房由受讓人統一建設,建成后無償移交給政府。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月24日，安徽省合肥市集中出讓7宗地塊，總出讓面積672213.68㎡，總起始價490597.59萬元。

其中，招商以194258.35萬元競得包河區BH202006號地塊，樓麵價8286.85元/㎡，溢價率9.76%。

資料显示，該地塊位於包河區天津路以東、哈爾濱路以南，東至用地界線、南至用地界線、西至天津路綠線、北至哈爾濱路綠線。出讓面積159.83畝（居住用地115.18畝；商業用地36.51畝；服務設施（幼兒園）用地8.14畝），起始價176981.35萬元，競買保證金4億元。

出讓文件显示，該地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內一級開發資質且註冊資本金不低於5億元人民幣。

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工廠發貨中心位於桃園市中壢區，現場有部分商品可供參觀，雖然工廠主要承接批發

該地塊競得人在商業項目全部單體主體結構達到3層後方可辦理住宅預售許可，在商業項目主體結構封頂前，住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的50%；商業項目竣工驗收前，住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的80%。此款由包河區政府會同市局負責監督落實。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，並在開工建設后2年內竣工（主體建築結構封頂）。

競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

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鑫沅家具樣式齊全， 擁有自營工廠，因而價格顯得經濟實惠

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中國網地產訊 9月27日，蕭山區浦陽鎮1宗住宅用地成功出讓，僅掛牌期間1輪報價，杭州融陽政開發有限公司以底價5830萬元競得蕭山區浦陽單元XSLP0701-57地塊，樓麵價4000元/㎡。

地塊編號蕭政儲出(2020)45號，地塊名稱為蕭山區浦陽單元XSLP0701-57地塊，出讓面積1.04萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.4，建築面積1.45萬平，起始價5830萬元。

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據土地出讓文件显示，地塊具體的建設要求以《建設用地規劃條件》為準。特別約定需配建面積為729平方米的公租房，建成后無償移交杭州蕭山交通投資集團有限公司，並由杭州市蕭山區住房和城鄉建設局負責監管；允許（預）銷售。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 9月27日，佛山南海2宗商住用地集中出讓，分別位於丹灶、桂城，總起價26.5億元，總成交價32.75億元。

最終綠城以22.74億元競得佛山市南海區桂城街道夏東社區夏東路東側TD2020(NH)WG0026地塊，溢價率37.8%，成交樓麵價17534元/㎡ ，實際樓麵價17945元/㎡。

地塊編號TD2020(NH)WG0026，地塊名稱佛山市南海區桂城街道夏東社區夏東路東側TD2020(NH)WG0026地塊，出讓面積4.32萬平，用途為商住用地，容積率3，建築面積12.96萬平，起始價16.5億元。

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最終以底價10.01億元競得佛山南海區丹灶鎮工業大道28號TD2020(NH)WG0025地塊，成交樓麵價5654元/㎡，實際樓麵價6267元/㎡。

地塊編號TD2020(NH)WG0025，地塊名稱為佛山南海區丹灶鎮工業大道28號TD2020(NH)WG0025地塊，出讓面積7.37萬平，用途為商住用地，容積率2.4，建築面積17.7萬平，起始價10.01億元。

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中國網地產訊 9月29日，廈門3宗地塊集中出讓，總起始價55.85億元。最終，中駿以33億+9200平配建奪得蔡塘地塊，樓麵價58553元/平，溢價率24.29%。

地塊編號2020P07，地塊位於廈門湖裡區呂嶺路與雲頂中路交叉口東南側，土地面積20424㎡，計價建築面積65300㎡，起拍樓麵價40400元/㎡，土地用途為0701城鎮住宅用地(普通住宅)；0501零售商業用地（商業）；0809公用設施用地（環網站），起拍總價26.55億元。

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據土地出讓文件显示，2020P07地塊採用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓，拍賣起叫價為26.55億元。商品住房銷售均價不得超過7.08萬元/平方米。當競買人報價達到上限價格33.15億元時，轉為競報無償移交政府的居住建築面積，每次競報建築面積應不少於100平方米，競報配建面積最高者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。

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中國網地產訊 9月30日，南京溧水區2宗地塊集中出讓，總建築面積68.24萬平，總起始價22.6億元。僅一輪報價，南京實業發展有限公司（華僑城）底價競得NO.溧水2020G43號地塊，樓麵價4119元/㎡。

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地塊編號NO.溧水2020G43號，地塊名稱溧水經濟開發區荷花路以南、寶塔路兩側地塊，巢湖人面積26.02萬平，用途為商住用地，容積率1.88，建築面積48.81萬平，起始價20.1億元。

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中國網地產訊 9月30日，南昌7宗地塊集中出讓，總面積607.265畝，總起始價44.89億元。最終南昌中天置業投資有限公司以15.56億元競得DAEJ2020029號地塊，溢價率47.55%，樓麵價8843.18元/平。

地塊編號DAEJ2020029，地塊位於紅谷灘區九龍湖片區龍虎山大道以東、會仙街以南，土地用途為二類居住用地，出讓面積120.002畝，容積率2.2；建築密度25%；率≥35%，出讓單價879萬元/畝，起始總價為105481.758萬元，摺合樓面地價約5993.18元/㎡。

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據土地出讓文件显示，宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14910元/㎡（毛坯價）。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。受讓人須按規劃要求在宗地內集中配套建設區域鄰里中心，由紅谷灘區政府統籌安排，為周邊居住區居民提供相應配套服務。區域鄰里中心包含社區服務中心、文體活動站、衛生服務站、養老服務站、幼兒園、生鮮便利店各一處，其中部分指定設施建成后無償移交給紅谷灘區政府指定單位，並將產權登記至其名下。

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中國網地產訊  10月12日，浙江省寧波市成功出讓2宗住宅用地，總出讓面積54858㎡，總起始價79958.31萬元，總成交價97858.31萬元。

經過19輪競價，寧波富邦蓀湖置業有限公司（富邦）以37555.23萬元競得江北區CC13-01-34（蓀湖南王家）地塊，樓麵價11376元/㎡，溢價率5.33%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-115號，位於江北區蓀湖南地段，東至規劃綠帶，南至規劃河道沿河綠帶，西至規劃五路，北至規劃二路。出讓面積31442㎡，起始價35655.23萬元，競買保證金7140萬元，建築密度≤35%，率≥30%，建築高度≤24米。

出讓文件显示，該地塊紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交，其中凈菜超市不移交；

地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22000元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於33000元/㎡。車位銷售價格不高於20萬元/個；

地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地麵價）的20%、地下二層按地下首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金；

非江北區企業法人在競得后必須在寧波市江北區註冊企業法人。

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經過63輪競價，寧波嘉良企業管理諮詢有限公司（榮安）以60303.08萬元競得北侖區小浹江片區青墩8#-1地塊，樓麵價12876元/㎡，溢價率36.11%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-120號，位於北侖區小港街道，北至沿河綠化景觀，東至現狀浦山路，南至現狀小浹江路，西至現狀山體及空地。出讓面積23416㎡，起始價44303.08萬元，競買保證金9000萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度18-56米。

出讓文件显示，本地塊採用“限房價、限地價、競配建”方式出讓，該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於19500元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於22425元/㎡，車位最高銷售價格不超過20萬元/個。

當競買報價達到60803.08萬元時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居專用房程序，並按投報面積最高者確定競得人。競配人才安居專用房起始面積為100㎡，以後每次增加面積為100㎡或100㎡的整數倍。競配的人才安居專用房（含人才安居專用房對應比例的停車位）按照《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法（試行）》無償移交政府代持機構。

《北侖區小浹江片區青墩8#-1地塊規劃條件》作為本次出讓附件，該地塊社區用房、居家養老用房、物業用房、體育設施、地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建築和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。

非寧波市北侖區企業法人在競得后必須在寧波市北侖區註冊企業法人。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月12日，廣州市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積7.51萬方，總建築面積18.38萬方，總起價259770萬元，總成交價290950萬元。

經過35輪競價，廣州雋峰開發有限公司（越秀）以180470萬元競得2020NJY-14地塊，樓麵價17230元/㎡，溢價率18.50%，競配建面積2250平方米。

資料显示，該地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕22號，位於南沙灣片區港前大道以西、商貿大道以北。出讓面積42897㎡，起始價152290萬元，最高限價180470萬元，競買保證金30458萬元。

地塊由四個小地塊組成，其中DN0502048、DN0502043地塊為二類居住用地，DN0502049、DN0502045地塊為二類居住用地及商業混合商務用地。

除DN0502045地塊容積率不大於2.2外，其餘地塊容積率都不大於2.5，可以看出地塊未來將打造舒適度較高的住宅產品。

此外，地塊DN0502045地塊限高60米，其餘地塊限高不超過80米，地塊還將配套一所12班幼兒園、一座公交車首末站等。

※北部新古典家具推薦首選

歐洲新古典家具、巴洛克傢俱、洛可可家具、法式家具、實木家具

出讓文件显示，競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

經過3輪競價，北京中建地產有限責任公司以110480萬元競得2020NJY-15地塊，樓麵價13980元/㎡，溢價率2.79%。

資料显示，該地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕23號，位於南沙區南沙灣DN0602071、DN0602074單元內,港前大道以東、石場上路以西。出讓面積32180㎡，起始價107480萬元，最高限價136160萬元，競買保證金21500萬元。

其中DN0602071地塊容積率不大於2.18；DN0602074 地塊容積率不大於2.74。兩地塊分別限高80、60米。

出讓文件显示，地塊需要配建1所12班幼兒園。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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中國網地產訊  10月13日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過101輪報價，深圳市龍光有限公司（龍光）以87831.52萬元競得江北區CC09-01-03b地塊，樓麵價14766元/㎡，溢價率34.23%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-117號，位於江北區慈城新區，東臨新建小學，南至麗澤街，西至慈浦路，北至錦繡西街。出讓面積37177㎡，起始價65431.52萬元，競買保證金13090萬元，建築密度≤35%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，該地塊紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交；

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工廠發貨中心位於桃園市中壢區，現場有部分商品可供參觀，雖然工廠主要承接批發

地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22200元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於26640元/㎡。車位最高銷售價格不高於20萬元/個；

地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地麵價）的20%、地下二層按地下首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金。

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