北京不香了?深圳為何猛漲?名校畢業生流向的巨變,透露了中國樓市的玄機

最近陸續有大學發
布2020屆畢業生就業質量報告。我很好奇一個問題,頂尖名校的畢業生。他們都去哪些城市工作?當地的樓市,隨之爆發了嗎?

不查不知道,一查全是意料之外:
最留不住人的省份安徽,中科大畢業生居然近八成流失;
引力最強的上海,攬住了復旦超過七成的學子;
近十年來的最大趨勢是:
之前狂吸畢業生的北京、天津等環渤海灣城市,正在
被廣深、滬杭,甚至中西部的成都、重慶、武漢、長沙、鄭州等城市取代。
背後,透露了中國樓市的一大玄機。

直接上數據,看看8所頂尖學府——
北大、清華、復旦、浙大、南大、交大、中科大、人大
的畢業生流向。
北大:
在北京就業的佔43.55%、廣東20.62%、華東(不包括上海)11.73%、上海6.48%、西南5.17%。
清華:
首先是北京,其次是廣東、上海、浙江、四川、江蘇、福建。
復旦:
上海就業佔72.75%,其次是廣東、浙江、北京、江蘇等地。
浙大:
在浙江省內就業的畢業生佔到近6成,其次為上海、 廣東、 北京、 江蘇等一線或發達地區。
南大:
畢業生在江蘇省(45.45%)、上海市(12.93%)、廣東省(9.39%)、浙江省(8.22%)和北京市(5.93%)就業的最多,
南京、上海和深圳
成為南大畢業生最為集中的城市前3名。
交大:
主要去向為上海、廣東、浙江、北京和江蘇。
中科大:
在安徽就業的比例為23.3%,其次是去上海、浙江、 江蘇、 廣東、 北京等一線城市和沿海經濟發達地區,西部地區相對集中在四川。
人大:
主要為北京(55.54%)、廣東(9.00%)、上海(4.94%),還有浙江、江蘇、四川等地,佔比不大,在2%-3%。
簡單一看就會發現,不同省份(城市)能夠留住頂尖畢業生的能力,真的差距太大了。
中科大畢業生在安徽就業的畢業生比例僅為23.3%,連1/3都不到。
而復旦畢業生,在上海本地就業的比例高達72.75%。
背後的原因也很好理解。
廣東、上海和浙江等經濟發達的地方,能夠給這些天之驕子,提供更好的就業機會。
比如,中科大的畢業生,很多去了華為,一共264人,比緊隨其後的中國电子科技集團、中科院和百度3家單位的總和還多。
名單中的華為、中興、普聯、騰訊、招行等名企,都在深圳。這些頂級平台,吸引力秒殺了安徽本地企業。
留下來的,只有安徽省選調生、科大訊飛等去向。

來源:中科大
形成非常鮮明對比的是復旦大學。
不論在哪個領域,復旦的畢業生幾乎都能在上海找到頂級的平台,開始職業生涯。

醫學、製造業、金融、政府機關/公共服務行業的畢業生佔比都較大。
這些行業上海都有,而且全國領先,復旦的畢業生就沒必要去外省就業,加上上海落戶對復旦人格外照顧,因此,留滬的比例非常大。

來源:復旦大學
掃一眼名單就能清晰地看到這一點:
金融機構有普華永道、平安、招行、銀聯、建行、安永、中信證券、交通銀行、上交所……
互聯網公司有拼多多(上海尋夢),招入了43名復旦畢業生,和騰訊一個數量級。
不知這幾名入職PDD的復旦才子最近身體可好,凌晨1點下班了沒。
雖然金融和互聯網行業搶了眾多復旦畢業生,但最大贏家我覺得是另外兩個:
華為

武漢東湖高新區管委會。
華為招了128人,壓倒性優勢,相當於拼多多加騰訊加普華永道。武漢這個新區管委會也搶了18人。
這讓我想起去年畢業季,杭州餘杭街道辦招了8個人,全都是清華北大畢業生,還都是碩士、博士。
高材生去基層,大材小用?就業內卷化?
當然不是!這些人精着呢,餘杭的街道辦可不一般。比如這8人里,有兩人分在未來科技城所在的倉前、五常街道。
這兩個街道,相當於華為、騰訊、大疆待過的深圳粵海街道,你說牛不牛?積攢幾年最牛街道的基層工作經驗,升遷快,你懂的。

還有一個很有意思的現象是:
北大畢業生就業第二選擇竟然不是上海,而是深圳,第三選擇不是網紅城市杭州,而是低調的廣州。

我們先看北大才子都去了哪些單位:

來源:北京大學
最受歡迎的還是華為,其次是騰訊,都在深圳,反倒沒有看到上海的單位。
阿里並不是多數北大才子的選擇,因此從數據上看,去杭州的畢業生並不多。反倒是廣州,因為是多數機構的區域中心,吸引了不少北大人。
和復旦類似,北大畢業生最多的選擇是
政府機關

金融機構
,而且選擇政府機關的比例比復旦多得多。
南方周末一篇文章《名校生挺進體制內》提到,北大2019屆畢業生,49.79%到機關單位,再算上27.14%去國有企業的,合計下來,
超過3/4進入體制。
河北省委組織部,招收84人;
福建省委組織部,招收55人;
四川省委組織部,招收41人;
廣東省委組織部,招收26人;
河南省委組織部,招收24人;
山東省委組織部,招收19人;
浙江省委組織部,招收18人;
湖南省委組織部,招收17人。
南方周末上述文章認為,造成上述現象的原因是
“體制外環境激變”

“體制內待遇提高”。
互聯網公司風光無限,但免不了996甚至007。年薪百萬,可能不是一年拿100萬的意思,而是猝死賠償100萬。
再加上外部環境動蕩,穩定的工作開始散發迷人的魅力。不少單位甚至給清華北大畢業生開了直通車,只問了高考成績就可以發offer,少了面試的煎熬。有的畢業生甚至說:“給的錢多,還不挑不揀,為什麼不去呢?”
而這些國之驕子去的地方,經濟發展水平都還過得去。你看北大畢業生去得最多的就業單位,都位於沿海發達地區和中部強省。

清北畢業生進體制的越來越多,但留在北京的比例卻在減少。
清華大學本科生畢業留在北京的比例,由2013年的30.7%減到2020年的21.9%;碩士生留在北京的,由2013年的56.1%減到2020年的39.6%。博士生留京的比例倒是變化不大。
這些離京的畢業生,主要流向了廣東和上海。
2013年,去往廣東的碩士生比例為11%,2020年達到21.2%。
2013年到2020年,前往上海的本碩博畢業生,比例分別由10.6%、7%、5.2%提高到26.6%、11%和12.2%。
如今,留在北京的本科生,比去上海的還要少。
這可是在城市鄙視鏈頂端的北京。
北大的情況也差不多。2013年,北大本科生留京率高達71.79%,2014年為58.04%,2019年跌到16.07%(校本部)。
為什麼?
戶口,攔在清北畢業生面前最大的一道坎。
第二道坎是買房。
在全國房價第二高的城市,一套動輒數百萬的房子,不是普通清北畢業生買得起的。
而大灣區的廣深,不僅有產業、包容的環境,日益完善的基礎設施,更有寬鬆的落戶政策,正在吸引越來越多的北京高校畢業生前來工作、生活。深圳,還被稱為北京的飛地,生活切換成本幾乎為零。
還有上海,產業優勢自不必說,去年也放下架子開始“搶人”,效果立竿見影——人才引入刺激當地樓市。2020年,上海賣了30萬套二手房,創近3年來最高。
北京再不放下架子,清北人離京的比例,可能還會進一步擴大。

這隻是近10年中國大學畢業生就業變遷的一個縮影。
如果把時間線再拉長到10年,把畢業生範圍從尖子生擴大到本科生,會發現:
在泛渤海灣區域經濟體就業的本科生比例正在降低,由近34%降到20%以下;
在泛長三角區域經濟體就業的本科生比例也有所下降,從28%降到25.8%;
增長較快的,是泛珠三角、西南、中原區域經濟體。泛珠三角上漲最快,由13.5%漲到21.0%。

2009屆、2019屆本科畢業生就業地分佈
數據來源:2010年、2020年就業藍皮書
上文說了,畢業生都會往經濟發達地區走。10年前,泛渤海灣區域經濟體(包括北京、天津、山東、河北、內蒙古、山西)正是輝煌時刻:
GDP前20強里,有北京、天津、青島、唐山、煙台5個城市。天津,正通過投資拉動,經濟突飛猛進。濱海新區GDP超過浦東新區、天津GDP超過廣州的言論甚囂塵上。

2010年和2019年國內GDP前20強城市
那幾年,也正是珠三角有些失落的時候。
天津GDP突飛猛進,廣州很焦慮,甚至引發學界大討論。當時的意見領袖金心異專門寫了文章《論廣州的戰略迷失》,指出廣州發展存在的問題,收錄在廣東省委機關報《南方日報》推出的“廣州九論”中。

深圳那幾年也遠沒有現在風光。當時,深圳開始“騰籠換鳥”,正處在轉型衰退中。
《新周刊》也把第四城的稱號交給成都,而不是深圳。
誰曾想到,三十年河東,三十年河西。
10年後,雖說泛渤海灣還有4個城市在前20榜單,但實力已大減。天津、青島投資拉動增長乏力,主動“擠水分”后,排名下降,不復往日輝煌。珠三角的廣深,發展飛速。
再加上這幾年強省會戰略,中部鄭州、武漢、長沙,還有成都、重慶等城市,都獲得了長足的發展。花樣百出的搶人大戰,把優秀的畢業生從北京、天津等地搶過來。

當然,來了廣深並不意味生活就簡單,同樣需要打拚奮鬥。
去年華為招了一名華科大女博士,年薪156萬。結果人家姑娘說:“156萬放在房價都要10萬一平的深圳市來說,感覺也很難做些什麼。”
看來,華為天才少女也有點無奈。百萬年薪想在深圳買套房,也是需要時間的。
這些佼佼者,
現在是當地樓市的剛需客,未來幾年就是城市頂級豪宅的接盤俠,拉高當地房產最高價。
據說,完美日記的老闆,畢業於TOP 10高校中山大學,買了廣州最貴的房子——僑鑫匯悅台。
近800平方米複式,單價29萬,總價2.3億,刷新廣州豪宅成交記錄。

神仙買房的事情,我們普通人看看就好。至於有何借鑒,那只有一個:
多賺錢,
跟着這些尖子生選城市、買房。北上廣深杭及其周邊,大概率不會錯!
參考資料:
旺角黃漢城:北大清華畢業生,正在“遠離”北京
南方周末:名校生挺進體制內
旺角黃漢城:嫦娥登月,北大清華為何缺席核心團隊?背後原因值得深思
城市戰爭:2020,清北復交的畢業生,都去哪些企業和城市了?

本文來自智谷趨勢旗下專業房產投資平台樓市黃大大(houseleader)。

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順義中央別墅區 5折倒掛盤!

  今天小火星為大家挖到這個“寶藏”厲害了,別墅倒掛,新盤與二手5折價差,是不是驚喜到有點怕?

  今天說的項目——中鐵諾德·閱墅,位於順義后沙峪中央別墅區。

  地塊為後沙峪鎮21-18-001e地塊R2二類居住用地、21-18-002地塊A33基礎教育用地,是2018年6月中鐵以68.5億競得,自持16%,溢價率49%,項目總建面約15.2萬㎡。

  項目限制均價62102元/㎡(全裝修),最高限價65208元/㎡(全裝修),不執行70/90政策,容積率1.01,預計2020年6月交房。

  與中鐵諾德·閱墅一路之隔,龍湖灧瀾山2007年建成,二手房掛牌均價8.6萬/㎡,清錦源2009年建成,均價9.3萬/㎡。

  馬路對面的龍湖灧瀾山,聯排建面約220㎡,實際使用面積約350㎡,地下一層+地上兩層,二手房報價2300萬起。

  清錦源和優山美地則總價更高,二手房掛牌價隨手截幾張圖大家感受一下~

  對比來看中鐵諾德·閱墅,疊拼約有554戶,面寬8.1米。

  上疊為地上2層(第3、4層)+地下2層,建面220㎡,使用面積272㎡,總價1200-1300萬。

  下疊為地上2層+地下2層,建面314㎡,使用面積397㎡,總價1400-1500萬。

  小火星簡單算筆賬,單考慮建築面積,中鐵諾德·閱墅的上疊對標龍湖灧瀾山,總價差便宜了1000萬+。

  考慮實際使用面積,閱墅的下疊對標龍湖灧瀾山,也足足有800萬的優勢。

  另,中鐵諾德·閱墅有洋房和合院產品,洋房約15套,總價840萬起;合院約214套,地上3層+地下2層,建面320㎡,使用面積425㎡,總價1600-1700萬。

  由於2018年9月26日,市政府發布了《北京市新增產業的禁止和限制目錄》,根據新政,全市禁止新建容積率小於1.0的項目。

  而中鐵諾德·閱墅項目的容積率1.01,僅憑這卡着政策邊兒的容積率,和真金白銀的價格窪地,確實是值得咱買房人關注的。

  並且,項目具有后沙峪中央別墅區的優勢配套:區域內有16所國際學校、16座高爾夫俱樂部、7大商業購物中心及多家權威醫院;且緊鄰溫榆河公園,生活便利,較為宜居。

  據悉,項目目前共獲3次施工許可證;最近一期3月7日,住建委官網公示該項目取證。

  湊巧,小火星3月1日去項目踩盤,從現場施工情況來看,地基基礎已經初步成型。

  項目後續的實時動態,小火星會為大家跟蹤播報,歡迎大家掃碼加群主進群~

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人民日報海外版:有效加強互聯網婚戀交友行業監管

原標題:有效加強互聯網婚戀交友行業監管

摘要 【人民日報海外版:有效加強互聯網婚戀交友行業監管】在互聯網時代,擔當起紅娘、月老職責的婚戀網站,口碑參差不齊。諸如實名制審核不嚴,個人隱私、信息安全得不到保護,霸王條款強制消費,捆綁誘導消費,騷擾、虛假等攪亂用戶生活的問題屢見不鮮。在此背景下,百合佳緣、友緣在線、陌陌、探探等婚戀交友網站近日發布了《互聯網婚戀交友行業自律公約》。此次《互聯網婚戀交友行業自律公約》的出台,可以視作行業內部的一次覺醒。行業自律理應與政府監管形成合力,達到外有司法行政震懾,內有行規引導的效果。(人民日報海外版)

  在互聯網時代,擔當起紅娘、月老職責的婚戀網站,口碑參差不齊。諸如實名制審核不嚴,個人隱私、信息安全得不到保護,霸王條款強制消費,捆綁誘導消費,騷擾、虛假等攪亂用戶生活的問題屢見不鮮。

  在此背景下,百合佳緣、友緣在線、陌陌、探探等婚戀交友網站近日發布了《互聯網婚戀交友行業自律公約》。這一舉動可謂自下而上建立柔性約束,通過行業自律重構秩序,長遠看將有利於網絡婚戀交友行業風評的扭轉。

  中國網戀交友行業的發展歷時超過10年,已構建起線上線下的商業服務鏈條。艾瑞諮詢的研究報告显示,2018年中國網絡婚戀交友行業的市場營收達49.9億元,網絡婚戀行業在整體婚戀市場中的滲透率為54.4%。該滲透率的逐年穩步提升,呼應着80后、90后乃至00后這批網絡原住民步入婚戀市場的客觀趨勢。他們的社交主渠道與網絡密切結合,加之網絡自身低成本、發散性強等優勢,年輕一代藉由互聯網交友平台尋覓此生摯愛,已變成一種常見現象。

  不過,有不少經由婚戀網站找到另一半的年輕人,並不願聲張自己結緣的途徑。這多少與社會上對於婚戀網站的非議相關,甚至有網友歸納這類網站無非是打着做媒的旗號搞“三托四騙”——也就是機票托、花籃托、酒吧托,以及借貸詐騙、中獎詐騙等。的確,眼見網戀交友需求的提升,某些平台方急功近利、一味向“錢”看,放鬆了監管意識,由此造成不少矛盾糾紛。試想,如果敗壞網戀交友行業風氣的負面信息備受街談巷議,那麼對於整個行業都是不利影響。

  其實,對婚戀網站的監督,政府層面早已開展。一方面,在《中華人民共和國網絡安全法》、《互聯網信息服務管理辦法》等法律法規中,明確了婚戀交友網站作為網絡服務提供者應盡的義務,包括實名審核、信息傳播監管等;另一方面,早在2015年,“婚戀網站嚴重違規失信”專項整治工作就在國家網信辦牽頭下,由公安部、工信部、民政部、全國婦聯等有關部門聯合執法,3個月內關停128家違規網站。

  此次《互聯網婚戀交友行業自律公約》的出台,可以視作行業內部的一次覺醒。行業自律理應與政府監管形成合力,達到外有司法行政震懾,內有行規引導的效果。尤其是行業自律的“私序”屬性,不同於法律這類“公序”,具有潛移默化的影響力和因時因事而異的靈活性,切實發揮作用的話,將有利於整個行業的健康規範發展。

(文章來源:人民日報海外版)

(責任編輯:DF353)

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國研中心金融研究所原所長張承惠:金融開放需建立改革新範式

  對於中國金融市場而言,2019年註定要被載入史冊。這一年,金融開放大幅度提速,外資機構在國內布局進程加快。

  在近日舉行的2019中國金融發展論壇上,國務院發展研究中心金融研究所原所長張承惠認為,外資金融機構過去17年在中國金融市場沒有表現太多的競爭力的重要原因是我們在金融開放的深度和廣度方面做的還不夠。

  張承惠表示,這一輪的金融開放意義重大、影響深遠。開放與金融改革是分不開的,以追求規模、速度以及父愛、母愛主義為基本導向的金融發展舊範式不能適應現在的態勢,帶來了一系列問題,新一輪金融開放需要建立改革的新範式。

  三個維度對外資開放

  張承惠認為,如果說2001年中國加入世貿組織后的金融開放是第一輪金融開放,現在則是第二次重大金融對外開放。此輪金融開放大體上從三個維度推進,一是進一步放開外資金融機構的市場准入,包括以前一直沒有允許控股的證券公司、壽險公司、期貨公司等,這一次完全放開了。二是放開業務限制,過去對外資機構進入中國的一些顯性或隱性的業務限制,這一次開放基本都取消了。三是金融市場的放開,允許更多的外國合格投資者進入中國金融市場。

  在張承惠看來,從表面上看中國金融機構是有本土優勢的,中國金融機構熟悉中國的客戶、中國的企業、中國的政府。外資金融機構在中國金融市場並無這些優勢。但外資金融機構在國際化、公司治理、風險管控、產品創新等方面具有優勢。這一輪金融開放措施的直接影響是使得中國金融領域競爭加劇,外資金融機構將成為中資金融機構重要的競爭對手。

  張承惠認為,新一輪開放的背景下,外資機構未來有可能對中國的金融機構產生真正的競爭壓力。

  新一輪金融開放呼喚金融改革的新範式

  張承惠指出,金融開放需要建立改革的新範式,舊的金融改革範式不能適應現在的新形勢。在舊範式下,雖然一直推動金融機構轉型,但是追求規模、速度的基本導向沒有改變。

  “我們發現大而全的中資金融機構居多,小機構紛紛朝着做大的方向發展,小而美的金融機構相當少。包括銀行、證券、保險,基本的模式是一樣的,都在向其他領域擴張的過程中爭取越來越多的牌照,做的是越來越大、越來越全。”張承惠說。

  範式的產生和時代背景是不可分割的,對於金融改革來說範式就是要解決改什麼,改革目標是什麼,怎麼樣改革,改革的方法和路徑。

  而過去的金融發展的邏輯、範式與過去幾十年形成的經濟發展模式是密不可分的。

  在張承惠看來,舊範式模式下帶來一系列的問題:一是效率不高,金融機構缺少為實體經濟,特別是為小微企業、“三農”、創新創業等領域服務的動力;二是控制了體制內風險,卻使得金融風險向體制外部轉移;三是條線主導改革造成碎片化,且扭曲競爭環境,造成新的不平等;四是游泳池培養出來的“乖寶寶”,缺少在國際市場搏擊的能力。

  張承惠認為,金融改革的新範式需要調整改革目標、改革重點和改革方式,要使中國金融機構成為真正獨立的、能進能出的市場主體,要以提升發展質量和金融機構、金融市場競爭力為改革的最終目標,要建設統一開放、競爭有序,同時具有深度、廣度和彈性的金融市場,推進交易制度和交易機構的市場化。要做對外開放的同時對內開放,以開放促改革,以改革提升對外開放風險的防範能力。此外,政府怎麼當好守夜人也很重要,政府真正要做的事情是營造一個各類參與主體公平競爭的環境。

(文章來源:中國經營網)

(責任編輯:DF386)

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365看房團走進恆大華府 精裝房備受網友關注

365看房團走進恆大華府 精裝房備受網友關注

東方財經網 2015-04-14 00:00:15 來源:安徽在線

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光大證券首席經濟學家彭文生:数字經濟模式下全球競爭新格局正在重塑

  “過去20年的前10年,人口紅利是中國經濟最大的驅動力,之後開始明顯消退。近10年中國經濟主要靠地產和金融擴張拉動,現在已進入金融周期下半場緊縮期。”12月10日,光大證券首席經濟學家、光大集團研究院副院長彭文生在光大證券2020年度策略會上表示。

  按上市公司市值來看,全球七大科技平台里,騰訊和阿里來自中國,其餘全都是美國的,歐洲和日本已經被落下了。数字經濟模式下的全球競爭新格局正在重塑。

  数字經濟影響未來10年經濟發展

  在彭文生看來,未來10年人口老齡化和金融周期下半場調整將帶來經濟增長下行壓力,也必將影響經濟結構。

  現在的關鍵問題是,什麼是影響中國經濟未來10年發展,且具有系統重要性的新增因素?彭文生認為是“数字經濟”。

  什麼是数字經濟,研究文獻並沒有特別共識的定義,認可較高的是對数字經濟的三重劃分。第一層次即核心部分是信息和通訊技術ICT(Information and Communications Technology)。第二層次是狹義的数字經濟,主要是數據和數據技術的應用帶來新的商業模式,突出的是平台經濟模式,比如電商、共享經濟、零工經濟等介於平台模式和傳統經濟活動之間,是對傳統商業模式的改造。但数字化涉及經濟的各個層面,從製造業到傳統門店,都有数字和信息技術的應用。第三層次的定義是廣義数字經濟,涉及到幾乎所有經濟活動。

  “從宏觀分析來講,我們更關注狹義範圍和廣義範圍的数字經濟。廣義範圍涉及到數據應用對效率和結構的普遍性的影響。”彭文生強調,狹義範圍更重要,比如平台經濟,其商業模式有別於傳統經濟,對平台經濟模式的理解對我們分析数字經濟的宏觀含義至關重要。

  怎樣理解数字經濟的影響?彭文生進一步解釋,数字經濟的研究文獻把數據看成一種新的生產要素,在勞動力、資本之外的生產要素。大家也注意到,十九屆四中全會在正式文件中首次提出數據是新生產要素。作為生產要素,有兩個層面的含義:一是對經濟增長有貢獻,提高現有產品和服務生產的效率,也創造新的產品和服務;二是參與產出的分配也就是收入分配,背後涉及經濟結構的變化。其中一個重要方面是各要素之間,尤其是勞動力和資本之間的替代性,這會對收入分配產生深遠影響。

  中美髮展数字經濟的差別是人口密度和勞動力成本

  中國平台經濟的數量在全球排第一位。根據2015年的相關統計,10億美元以上估值的全球平台有175個,其中有64個來自中國。

  那麼,中美兩大数字經濟體是不是一樣的?當人們談到数字經濟時,馬上會想到人工智能、機器替代、自動化等,很多人擔心勞動者受損。彭文生認為,中美兩國数字經濟的發展模式既有共性,也有重要差別。美國的数字經濟偏向資本,是資本友好型。相較之下,中國的数字經濟更偏向勞動型,即勞動友好型。兩者的宏觀含義非常不同。

  彭文生指出,在美國越來越多的人擔心機器替代人,普通勞動者在技術進步中受損,民主黨總統競選人之一。在中國雖然也有機器替代人的擔憂,但我們看到的更多是外賣、快遞、鐘點工等創造的就業機會,而且這些工作帶來的收入往往超過傳統製造業。中國社科院的一項調查研究显示,互聯網使用對提升中低收入人群的收入尤其有幫助。全國經濟普查显示,過去幾年,中國的個體經營戶快速增長,除了與登記制度改革有關,也和平台經濟的發展相關。

  什麼原因導致中美兩國行業集中度上升對應不同的要素分配格局?彭文生認為有兩方面原因:

  首先是需求端的規模經濟(網絡效應),中國人口數量大、人口密度高,使数字經濟時代的網絡效應帶來的規模經濟大,可以說人口總體規模是数字經濟時代新的紅利。中國大城市數量多、人口密度高、網絡效應大,比如在中國送外賣有規模效應,而在美國送外賣的收益和成本難以匹配。為什麼在中國過去做不到,現在能做到,是因為数字技術。比如閃送,可以通過大數據實時跟蹤信息,提高快遞員的效率。

  其次,從供給端來講,中美兩國的風險資本可以流動,但勞動力不能流動。美國勞動力成本貴,投資更多是替代勞動力的模式;中國勞動力成本低,投向更多是與勞動力互補的模式。傳統理論認為,從製造業向服務業轉化,勞動者工資是降低的。很多人用這個解釋為何發達國家貧富差距擴大。但数字經濟在中國的發展似乎對這樣的經驗關係提出挑戰,勞動者從製造業轉向服務業,報酬是上升的,這是因為数字技術使得同一個勞動者在一段時間內服務的客戶增加。由此帶來的勞動報酬上升,必然吸引更多的勞動力轉向新經濟模式,傳統行業的勞動力成本上升,資本回報率下降。

  總結中美兩國發展数字經濟的差別,彭文生判斷,主要在於人口密度和勞動力成本,這使得技術進步在美國更多是勞動替代型,在中國更多是勞動互補型。美國一些被替代的工作是常規的製造業流水線,中國更多是非常規工作,比如外賣員、快遞員、送貨員、專車司機等。

(文章來源:中國經營網)

(責任編輯:DF386)

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4.13情報站:4月6盤集中推新,錫山獨佔鰲頭

4.13情報站:4月6盤集中推新,錫山獨佔鰲頭

東方財經網 2015-04-14 00:00:35 來源:安徽在線

  編者按:

  3.30號,二套房首付比例下調、二手房營業稅”5改2”兩個政策席捲樓市。在這一波利好政策的刺激下,錫城開發商蠢蠢欲動,不少樓盤在4月中下旬都有一個開盤加推計劃。據365新房中心最新情報,錫山,新區和濱湖三區推新較多,嘉潤公館、藍光・COCO蜜園、華府天地・尊園、寧泰京滬匯等盤現在正在火爆認籌中,更多動態請關注365新房中心!

  新區富力城:

  於4月10日晚推出13#精裝房源,面積為84、87、109和120�。

  

  諮詢熱線:

  400-8181-365 轉6990

  最新情報:

  富力城已於4月10日晚推出13#精裝房源(不含地暖),面積為84、87、109和120�,總高29層,共116戶,其中小戶型均價7800-8000元/平,大戶型8200元/平;在售6#樓高層精裝房源(不含地暖),面積為109和120�,均價8200元/平,另有8#樓109和135.88�房源在售,均價8200元/平,預計2016年年底交付。現攜手365團立方推出優惠:交1萬抵5萬。另有“3210”優惠活動正在進行中,詳情可諮詢售樓處。

  新區融僑觀邸:

  預計4月下旬加推33#樓高層,現已開始認籌,誠意金99元。

  

  400-8181-365 轉6163

  

  融僑觀邸預計4月下旬加推33#樓高層,面積為76、100�,現已開始認籌,誠意金99元。項目在售34#樓高層房源,面積129�,起價6200元/平,在售35#樓房源,面積為87�,均價8000元/平,預計2016年7月交付,另有76、114�高層房源在售,均價7200元/平,購房100�以下交6000抵3萬,100�以上交1萬抵5萬,預計今年9月交付。項目洋房目前封盤中,計劃將重新開盤,1-2樓認籌交2000元,享2萬抵40萬優惠;3-6樓認籌交1000元,享1萬抵20萬優惠,詳情可諮詢售樓處。

  新區華宇・觀瀾華府:

  現購房有按時簽約一個點,按揭付款一個點的優惠。

  

  400-8181-365 轉7447

  

  華宇・觀瀾華府在售3#樓77、88平高層毛坯房源,共33層,兩梯四戶,均價6700元/平,預計2016年年底交付,現購房有按時簽約一個點,按揭付款一個點的優惠。

  濱湖區華府天地・尊園:

  將於4月18日推出2#樓89、102、123平戶型,認籌前50有2萬享5萬優惠。

  

  400-8181-365 轉7892

  

  華府天地・尊園將於4月18日推出2#樓89、102、123平戶型,認籌前50個名額有2萬享5萬優惠,開盤另享特惠。2#樓開盤當天將公開89、123平精裝樣板間。在售3#樓89、102、123平方米精裝房,精裝標準3000元/平方米,均價13500元/平,3#樓高31層,將於2016年12月31日交付。購房一次性付款98折,按揭99折,按時簽約享1個點優惠。返回無錫(樓盤)365房產網>>

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  錫山區嘉潤公館:

  二期預計2015年4月25號開盤,交1萬認籌意向金優先選房。

  

  400-8181-365 轉6504

  

  嘉潤公館二期預計2015年4月25號開盤推出72套公寓,南面50、55平,北面45、63平,預計均價5300元/平。其中4、5、6號樓特價5000元/平米。項目現已開始認籌,交1萬意向金優先選房。同時會推出1套45平特價公寓,19.8萬/套,預計2015年6月交付。50平三房、兩房、一房樣板間現已公開。另在售一期1、3#樓房源,面積為76、77、115平公寓,簡裝6500元/平起,精裝均價7500元/平。現一期3#樓酒店式公寓針對途家推出投資優惠,前三年返租12萬,送6萬家居和10萬裝修。詳詢售樓處。

  錫山區藍光・COCO蜜園:

  預計2015年4月下旬加推18#樓65、75平戶型。

  

  400-8181-365 轉4415

  

  藍光・COCO蜜園預計2015年4月下旬加推18#樓65、75平戶型。在售1-2#房源,71�房源實得面積87�,81�房源實得面積93�,均價7200元/平左右,具體一房一價。7#和8#樓房源現已賣完。現購房享1萬抵3萬優惠。項目推出5#、6#樓18套71、81�特價房現已售罄。所有房源預計於2016年3月交付。

  錫山區寧泰京滬匯:

  將在2015年4月30號開盤推出毛坯SOHO公寓。

  

  400-8181-365 轉 8071

  

  寧泰京滬匯將在2015年4月30號開盤推出毛坯SOHO公寓,面積為40、70�,共509套,4980元/平起價,預計2016年1月26日交付。目前公寓交1萬抵3萬認籌優惠中,詳情可諮詢售樓處。寧泰京滬匯預計2015年推出商鋪房源,面積10-414平方米,具體信息待定。

  錫山區藍光五彩城:

  預計5月中旬加推15#01、02、04室,現已開始認籌。

  

  400-8181-365 轉9276

  

  藍光五彩城主力在售二期17#、18#小高層毛坯房源(總高19層),面積為89、92�,均價6800元/平。項目預計2015年5月中旬加推15#01、02、04室,92�和189�房源,均價7000元/平,現已開始認籌。項目一期清盤中,還剩少量頂層大戶型房源。全部高層房源預計2016年12月31號交付。項目預計2015年4月加推商鋪房源,面積30-40平,具體信息待定。現在購買有1萬抵3萬的優惠,按時簽約有99折優惠。返回無錫365房產網>>

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精確科技集團副總裁姚雲龍:專註產業互聯網上下游“B端” 輸出金融科技

  構築金融生長力,需要傳統金融機構和金融科技公司優勢互補實現共生,這也是業內未來值得關注的話題。

  在12月17日《中國經營報》主辦的“2019(第十一屆)卓越競爭力金融峰會”上,精確科技集團副總裁姚雲龍表示:“未來,依託大數據人工智能技術可以延伸到體系內外提供專業服務,如產業互聯網+方面,具體體現在銀行合作,既是上游又是下游,即有資金助貸層面的合作又有金融科技輸出方面的賦能。”

  賦能上下游“B端”

  在姚雲龍看來,作為一家金融科技公司,一定要給公司明確定位。“我個人認為用三個關鍵詞可以概括——參與、助力、賦能,三個關鍵詞又詮釋了三個不同的金融形態。具體來說,我們更像B2B的形式,上游B端是以銀行為代表的銀行類機構,下游B端則是相應的多元化互聯網平台,我們通俗的講法也叫場景。第一層面來說,我們是眾多金融科技服務角色中的參與者之一,其次在兩個B端之間做到雙重助力,繼而利用自身的優勢實現賦能。”

  談到自身業務,姚雲龍舉例說:“我們精確數科,可以實現自身體系內的業務板塊和外部業務聯動服務,目前已經在輸出科技,比如我們現在已經在和多家上市公司以及互聯網巨頭成立合資公司,旨在幫助其更好更快獲得金融科技能力。”

  對於具體如何合作,姚雲龍表示:“對於助力銀行業來說,我們用自己多元化場景和科技能力的優勢與銀行合作,銀行的金融、支付、賬戶結算,甚至還包括ERP、SaaS產品服務,雙方聯合起來各自分工、共同面對市場。”

  對於下游B端而言,姚雲龍認為,一方面自身構建大數據引擎系統、利用場景的數據分析,另一方面與業內知名大數據徵信公司合作,繼而實現信用評分,打造信用決策體系。

  姚雲龍認為,傳統金融機構和新興金融科技公司均有各自的優勢。“雖然很多公司在朝着大數據、區塊鏈以及人工智能轉型的方向大力發展,但是不可否認,產業互聯網的非標化情況還普遍存在,其實操業務還需要線下機制去實現,比如IPC模式還會持續存在,也可以說完全的大數據思維去做業務,也基本上是不靠譜的。”

  繼續深耕產業互聯網

  姚雲龍介紹說,金恪集團歷經五年之際,體系內的“醫、食、住、行、養、娛”生態已逐漸豐滿。“精確數科現在專註更多的是外部產業互聯網,以核心團隊積累的經驗,涵蓋了10多個行業,如化工、物流、農業、MRO、紡織等,實現產業互聯網領域的供應鏈金融、小微金融、消費金融、金融科技輸出等多向覆蓋。”

  “我們以及個人層面多年的經驗表明,產業互聯網板塊不像to C那麼標準,不能用一刀切的思維去思考,因為行業多、場景多元化,每個行業都有不同的特點。真正要賦能傳統產業的互聯網+金融的升級,需要更多的行業策略、風險策略。”姚雲龍說。

  關於堅守和建議

  觀察業內可以發現,一般金融公司都是用法人代表C端思維去授信以及信貸。對此,姚雲龍表示:“下游企業端的需求其實有三類,一是下游企業其實沒有款需求、只有結算需求,二是下游企業過於大、沒有小微活體認證配合意願,三是下游是很小微的企業、可以用toc的思維授信和借貸。因此,我們做好產業互聯網的金融,需要更多不同的應對思維和策略。”

  對於未來金融科技的發展,姚雲龍分析稱:“未來更應下沉到行業場景中去,研究更多行業策略+先進的大數據技術+互聯網手段的模式。在場景選擇方面,大而優、小而美的場景,都會是我們的潛在客戶。對於金融和產業兩端的個人建議是:金融人更多是需要加強互聯網、產業思維,尤其需要產業化的思維,反之產業人更多是具備金融思維,金融是有門檻的、需要有敬畏之心。”

(文章來源:中國經營網)

(責任編輯:DF386)

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韓正:當前房地產市場穩定成績來之不易

原標題:韓正:當前房地產市場穩定成績來之不易

  新華社電 中共中央政治局常委、國務院副總理韓正12月17日在住房城鄉建設部召開座談會。他強調,要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹落實中央經濟工作會議精神,做好住房和城鄉建設各項工作,為決勝全面建成小康社會和“十三五”規劃收官作出貢獻。

  韓正指出,我國城鎮化已從高速發展進入高質量發展階段。要堅持以供給側結構性改革為主線,把城市作為“有機生命體”,統籌考慮、系統謀划,推動城市可持續發展,以新型城鎮化促進農業農村現代化。

  韓正強調,當前房地產市場總體平穩,成績來之不易。保持房地產市場穩定,是對宏觀經濟平穩健康發展的重要貢獻。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,保持定力,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。要堅持因城施策,落實城市政府主體責任,緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標,完善長效管理調控機制,做好重點區域房地產市場調控工作,促進房地產市場平穩健康發展。要完善住房保障體系,進一步加強城市困難群眾住房保障工作,大力發展和規範住房租賃市場,着力解決新市民、年輕群體的住房困難。

  韓正表示,要以城市更新為契機做好老舊小區改造,指導各地因地制宜開展工作,尊重群眾意願,滿足居民實際需求。要深入推進垃圾分類處理,協調好前端、中端、後端各環節關係,實現垃圾減量化、資源化、無害化。

(文章來源:北京商報)

(責任編輯:DF353)

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億聯銀行首席信息官鄒幫山: 中小行数字化轉型的關鍵是要找到自身的業務價值鏈

  在金融科技大力發展的背景下,中小行應選擇何種發展路徑?重視哪些要點?在12月17日《中國經營報》舉辦的“2019(第十一屆)卓越競爭力金融峰會”上,億聯銀行首席信息官鄒幫山針對該方面問題發表了演講

  “隨着数字化時代來臨,銀行客戶、渠道、金融服務模式均發生了很大變化。如今,傳統線下櫃面營銷,作為坐商的發展模式已趨盡頭,亟待變革。基於大數據人工智能、金融科技的應用,服務線上数字原住民時代已來臨,銀行的金融產品如何更好地和客戶行為相匹配?如何更好地滿足線上金融服務的訴求?內部的運營模式如何更好地匹配数字化時代的經營和運營?這都是中小銀行在當下面臨的一些難題。”鄒幫山說。

  他表示:“億聯銀行2017年開辦,從開業之日起就定位在数字銀行、智慧生活。億聯銀行主打線上業務,從目前來看,億聯銀行基於数字基礎打造了線上風控能力及獲客能力,以及基於数字運營的大平台體系。目前,億聯銀行僅款客戶就已服務了近1500萬人,同時在短短兩年多時間里資產規模發展到近300億元左右。從億聯銀行發展的實踐途徑來看,走一條完全‘微存’‘易貸’的線上發展模式切實可行。中小行不要過於悲觀,關鍵是找到自己的差異化道路。”

  目前,以央行發布的《金融科技(FinTech)發展規劃(2019-2021年)》為標誌,金融科技走上了有序發展、規範經營、規範使用的一個快車道。鄒幫山表示:“發展金融科技應認清三個層面的問題。第一個層面是整個銀行的基礎設施部分。既要利用好金融科技的槓桿,又要把握自主可控的能力。在這個過程中,銀行必須認清哪部分是需要自主可控的,比如反欺詐系統、業務貸款系統等,這些問題各家銀行都應有自己的策略。”

  “第二個層面,金融科技在助力銀行發展的同時驅動了業務模式變革。在這個過程中,金融科技應與銀行的業務模式相匹配,要產生業務價值。”

  “第三個層面是在頂層,就是如何讓金融科技與產品和服務有機匹配,重點打造金融科技賦能產品的能力,比如億聯銀行做反欺詐相關板塊,就有大數據在後台支撐。金融科技需要結合業務場景及產品模式去發展。”

  “中小行数字化轉型怎麼轉?關鍵是要找到自身的業務價值鏈,不可能面面俱到。比如說,億聯銀行在走一條開放銀行模式,會跟場景相融合,依託開放平台的能力跟主流的互聯網平台對接,構建自身價值鏈,這是銀行数字化轉型可嘗試的一個路徑。”鄒幫山說。

(文章來源:中國經營網)

(責任編輯:DF386)

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