西安5.32億元出讓3宗地塊 融創、中南各競得1宗_新古典家具

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中國網地產訊 10月20日,西安長安3宗地塊集中出讓,總成交價5.32億元,最終由、中南、宏府競得。

最終宏府則以底價2.17億元摘得長安區郭南村69畝棚改剩餘開發用地,樓面地價3837元/平方米。

地塊編號CA06-10-97,地塊位於長安區郭杜街辦,建業二路以南,翰林路以東,建業三路以北,高陽四路以西,凈用地面積46202.76平方米(摺合69.304畝,不含代征路14.833畝、代征2.371畝)。用地性質為住宅兼容商服,容積率不小於1.2不大於3.43,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%。其中出讓住宅用地45407.63平方米(摺合68.111畝),出讓商服用地795.13平方米(摺合1.193畝),設為共用宗。土地使用年期為住宅七十年、商服四十年。

據土地出讓文件显示,該宗地需配公共租賃住房建築面積7635平方米,以繳納易地配建費的方式落實。宗地內住宅實行全裝修成品交房,具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。宗地出讓用地範圍內規劃的公建配套設施,競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求,承擔相應的建設和移交任務。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》(市政辦函〔2019〕103號)要求,採用裝配式建築技術進行建設,且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。

中南以底價9500萬元摘得CA01-53-77號地塊,樓面地價為4407元/平方米。

地塊編號CA01-53-77,地塊位於長安區韋曲街辦行政轄區內,皂河以南,靖寧路以西,凈用地面積17577.38平方米(摺合26.367畝,不含代征路4.228畝、代征綠地11.324畝、代征水域6.716畝)。用地性質為居住用地,容積率不大於3.55,建築密度不大於16.13%,綠地率不小於38.8%。其中出讓住宅用地17382.45平方米(摺合26.075畝),出讓商服用地194.93平方米(摺合0.292畝),設為共用宗。土地使用年期為住宅七十年、商服四十年。

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據土地出讓文件显示,該宗地不配建公共租賃住房。宗地內住宅實行全裝修成品交房,具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。宗地出讓用地範圍內規劃的公建配套設施,競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求,承擔相應的建設和移交任務。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》(市政辦函〔2019〕103號)要求,採用裝配式建築技術進行建設,且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。

融創2.2億元競得長安區郭杜街辦,西大路以南,文苑路以東地塊,樓麵價5160元/平。

地塊編號CA06-17-8號,地塊位於長安區郭杜街辦,西大路以南,文苑路以東,凈用地面積45498.47平方米(摺合68.248畝,不含代征路17.016畝,代征綠地3.388畝)。用地性質為住宅,容積率不大於2.5,建築密度不大於20%,綠地率不小於35.0%。地上建築面積114006平方米,其中配套公辦幼兒園6750平方米。土地使用年期為七十年。

據土地出讓文件显示,該宗地需配公共租賃住房建築面積5148.8平方米,以繳納易地配建費的方式落實。宗地內住宅實行全裝修成品交房,具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求,將宗地內配套的公辦幼兒園、社區服務等公建配套設施建成后無償移交長安區相關接收主體。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》(市政辦函〔2019〕103號)要求,採用裝配式建築技術進行建設,且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。

(責任編輯:楊昊岳)
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華潤首進惠灣區域 11.8億元競得深圳大亞灣1宗商住地塊_古典家具

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中國網地產訊 10月22日,深圳大亞灣1宗商住地塊成功出讓,最終置地以底價11.8億元競得,樓麵價4220元/平,消息显示這是華潤首次進駐惠灣區域。

地塊編號GJB2020-016,地塊位於大亞灣西區荷茶地段,土地用途為商服、城鎮住宅用地。用地面積10萬㎡,計容積率建築面積28萬㎡(商業建面≤20%),容積率≤2.8,建築密度≤30%,率≥30%。

據土地出讓文件显示,競買人需為央企或央企控股的企業。競買人競買成功后,五個工作日內需與委託方就回遷區位規劃、戶型設計、戶型配比等提供三套以上方案供委託方選擇並達成一致意見,簽訂《村企合作開發土地合同書》。

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競得人須配建1個15辦幼兒園、社區體育活動場地、社區健康服務中心、診所、養老服務中心等配套設施。

(責任編輯:楊昊岳)
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榮安5.64億元競得寧波奉化區1宗住宅用地 溢價率35.22%_古典家具

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中國網地產訊 10月22日,寧波奉化區1宗住宅用地成功出讓,經過105輪競價,寧波宏居企業管理諮詢有限公司(榮安)以總價56435.4萬元競得奉化區以南FH23-03-5G地塊,樓麵價12846元/㎡,溢價率35.22%。

地塊編號甬儲出2020-122號,地塊名稱奉化區萬達以南FH23-03-5G地塊,出讓面積1.83萬平,用途為住宅用地,容積率2.4,建築面積4.39萬平,起始價4.17億元。

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據土地出讓文件显示,本地塊實行“限地價、競配建”出讓。拍賣起始價為起始總價為 41735.40萬元。競買保證金為 8350萬元,加價幅度100萬元或100萬元的整數倍。當拍賣總價達到62535.40萬元時,轉入競報人才安居專用房程序並按投報面積最高者得的原則確定競得人。競配的人才安居專用房建成后按《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法(試行)》無償移交市、區兩級人才安居專用房代持機構。

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祥源8.69億元競得寧波杭州灣1宗住宅用地 溢價率27.79%_新古典家具

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中國網地產訊 10月22日,寧波杭州灣2宗住宅用地集中出讓,總建築面積36.74萬平,總起始價14.15億元。經過127輪競價,寧波祥源旅遊開發有限公司(祥源)以總價86900萬元競得寧波杭州灣新區南部新城02-28-2#地塊,樓麵價4730元/㎡,溢價率27.79%。

地塊編號慈自然資規新告〔2020〕42號,地塊名稱寧波杭州灣新區南部新城02-28-2#地塊,出讓面積9.18萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積18.37萬平,起始價6.8億元。

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