望壇棚改4個月簽約率超過98%

望壇棚改4個月簽約率超過98%

東方財經網 2017-09-22 23:46:13 來源:

東城區永外街道望壇棚戶區改造徵收項目共涉及5個社區5700戶居民、2萬多人,還有70多家單位,歷史遺留問題多、社會關注度高。東城區委堅持黨建引領,創新群眾工作方法,從2017年4月10日望壇項目啟動到8月11日簽約期結束,簽約率超過98%,實現了預簽約期的圓滿收官。

這樣的成績是如何取得的?北青報記者了解到,望壇棚改項目伊始,項目聯合就與總指揮部同步成立,下設19個黨支部,聯繫望壇地區5個社區。發揮好項目臨時的領導核心作用和各黨支部的戰鬥堡壘作用,把參與項目的不同主體和黨員、幹部、群眾凝聚起來,把黨的政治和組織優勢轉化為推動棚改的強大力量。

項目聯合制定《望壇棚戶區改造項目徵收現場指揮部工作人員行為規範》,明確黨員幹部“五個看”“五帶頭”“十要十不要”等規定,主動接受群眾監督,以黨員幹部的良好形象贏得群眾的信任和支持。東城區委從全區23個委辦局、街道、國有企業抽調了268名全脫產黨員幹部,把項目作為培養鍛煉和考察識別幹部的主戰場,引導幹部深入項目一線攻堅克難。項目聯合廣泛開展“戴黨徽、亮身份”“黨員公開承諾”等活動,把推動項目情況作為領導班子和領導幹部績效考核的重要內容,全面了解各級幹部在項目中的表現,作為選拔任用、評優評先的重要依據,形成以實績論英雄的鮮明導向。

項目聯合通過黨支部聯繫149個居民小組,支部黨員全部下沉到各居民小組中,一個組負責30餘個家庭,每名黨員幹部必須摸清組內黨員情況,至少聯繫5名居民黨員骨幹,以點帶面、形成合力,對重點戶共同摸排攻堅。項目聯合零距離接觸社區居民,通過入戶實地走訪和建立QQ群、微信群,全面掌握民情民意和群眾訴求,及時反映、及時處理。這樣的努力下,4個月時間,實現了預簽約期的圓滿收官。

  (出處:北京青年報 2017年09月22日)

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金茂3日斥資27.55億元斬獲溫州市平陽縣5宗地塊

中國網地產訊  11月12日,浙江省溫州市平陽縣以拍賣方式集中出讓2宗地塊。總出讓面積115.67畝,總建築面積17.2萬方,總起價6.78億元。最終,以底價6.78億元摘得2宗地塊。據統計,連續3天,斥資27.55億元,在溫州市平陽縣斬獲5宗地塊。

寧波寧興開發集團有限公司(金茂)以總價38387萬元競得平陽縣鰲江鎮濱江中心片古鰲頭區塊B-06-03、B-07-02、C-03-02地塊,樓麵價3851元/㎡。

資料显示,該地塊編號為平資規告字[2020]41號,位於鰲江鎮濱江中心片區。出讓面積45402㎡,起始價38387萬元,競買保證金7678萬元。

地塊建築密度<40%(其中:B-06-03地塊≤25%;B-07-02地塊≤65%;C-03-02地塊≤65%),率≥25%(其中:B-06-03地塊≥35%;B-07-02地塊≥5%;C-03-02地塊≥5%),建築高度≤100米(其中:B-06-03地塊≤100米;B-07-02地塊≤24米;C-03-02地塊≤24米)。

溫州麗茂置業有限公司(金茂)以底價29449萬元競得平陽縣鰲江鎮濱江中心片古鰲頭區塊B-05-08、B-05-09地塊,樓麵價4070元/㎡。

資料显示,該地塊編號為平資規告字[2020]42號,位於鰲江鎮濱江中心片區。出讓面積31711㎡,起始價29449萬元,競買保證金5890萬元。

地塊建築密度≤35%(其中:B-05-08地塊≤25%;B-05-09地塊≤65%),綠地率≥28%(其中:B-05-08地塊≥35%;B-05-09地塊≥5%),建築高度≤100米(其中:B-05-08地塊≤100米;B-05-09地塊≤100米)。

據中國網地產統計,金茂連續3天,斥資27.55億元,在溫州市平陽縣斬獲5宗地塊。

11月10日,溫州信茂置業有限公司(金茂)以底價80154萬元摘得鰲江鎮濱江中心片古鰲頭區塊B-03-01、B-04-06、B-04-09地塊,樓麵價4408元/㎡。

資料显示,該地塊編號為平資規告字[2020]38號,位於平陽縣鰲江鎮濱江中心片區。出讓面積69554㎡,起始價80154萬元,競買保證金16031萬元。

11月11日,溫州瑞茂置業有限公司(金茂)以底價76275萬元競得平陽縣鰲江鎮濱江中心片古鰲頭區塊C-01-03、C-01-04、C-03-01地塊,樓麵價4334元/㎡。

資料显示,該地塊編號為平資規告字[2020]39號,位於平陽縣鰲江鎮濱江中心片區。出讓面積69015㎡,起始價76275萬元,競買保證金15255萬元。

同日,溫州越茂置業有限公司(金茂)以底價51266萬元競得平陽縣鰲江鎮濱江中心片古鰲頭區塊B-08-02、C-05-03、C-05-01地塊,樓麵價3986元/㎡。

資料显示,該地塊編號為平資規告字[2020]40號,位於平陽縣鰲江鎮濱江中心片區。出讓面積56297㎡,起始價51266萬元,競買保證金10254萬元。

據悉,2020年4月,平陽縣已與金茂簽約甌南明珠“古鰲頭”片區重大開發項目。該項目計劃投資150億元,總用地達663畝,建成商業水解、地標辦公、酒店等引領性項目,將打造為平陽標桿性建築——鰲江北岸“陸家嘴”金融商務中心。

(責任編輯:崔瑞婷)
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新城控股4.95億元競得浙江紹興1宗商住用地 溢價率0.81%

中國網地產訊 11月19日,浙江紹興1宗商住用地成功出讓,經過5輪競價,杭州玖遠置業有限公司(新城控股)以總價49500萬元競得紹興濱海〔2020〕J2(JB-01-F-4-8-2)地塊,樓麵價5050元/㎡,溢價率0.81%。

地塊編號紹市自然告字[2020]57號,地塊名稱為濱海〔2020〕J2(JB-01-F-4-8-2)地塊,地塊位於紹興濱海新區瀝海街道,東至其他用地紅線,南至花宮道,西至海華路,北至思孝道,出讓面積3.92萬平,用途為商住用地,容積率2.5,建築面積9.8萬平,起始價4.91億元。

據土地出讓文件显示,地塊網上拍賣交易不設底價,採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓,設定最高價和最高投報面積,在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人,增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍;當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時,轉入競報配建人才住房面積階段,並以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人,面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍;當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時,以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

該地塊回購安置房建設位置位於地塊北側,集中連片建設,其套型要求為按照建築面積80平方米、120平方米、140平方米三種基準套型,套型建築面積正誤差不超過5平方米,不得出現負誤差,層高為3米,80平方米套型約84套,120平方米套型約86套;140平方米套型約86套,停車位尺寸不得小於2.5米×5.5米。回購安置房規劃經濟技術指標、建設要求、標準等詳見地塊住宅房屋回購協議。

人才住房須配建在鄰近小區主入口,機動車位按每套一個地下標準車位,要求就近連片。人才住房的戶型面積標準以80-120平方米為主,按照戶型要求以套為單位確定,剩餘不足一套的建築面積按一套計算連同車位一併無償移交給政府指定單位。人才住房按棟、單元、層、套為序確定(即以“棟”為單位的獨立建築為主,不足部分由相鄰一棟建築按整個單元、單元內從下,向上按層,從西向東補足,整層不足時按戶補足),並實行全裝修、成品交房,全裝修標準不低於800元/平方米。

(責任編輯:楊昊岳)
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花樣年8600元/㎡競得成都溫江1宗住宅用地 溢價率14.67%

中國網地產訊 11月18日,成都溫江1宗住宅用地成功出讓,最終成都望叢開發有限公司(花樣年)以8600元/㎡競得,無償移交住房面積比例為11%,溢價率14.67%。

地塊編號WJ2020-21(251),地塊位於公平街道紅橋社區10、11、12組,用地面積合122.0597畝(其中出讓面積 80.4139畝),土地用途為住宅用地,容積率2.5,起始樓麵價7500元/平。

(責任編輯:楊昊岳)
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碧桂園6.91億元競得江蘇宿遷1宗住宅用地 溢價率60.38%

中國網地產訊 11月20日,江蘇宿遷1宗住宅用地成功出讓,以69060.75萬元競得宿遷GB96251地塊,樓麵價6736元/㎡,溢價率60.38%。

地塊編號GB96251,地塊位於北至陽澄湖路,南至澱山湖路,西至通湖大道東側綠化帶,東至石公山路。出讓面積為5.13萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積10.25萬平,起始價4.31億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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金融街18.3億元競得上海寶安區1宗住宅用地 溢價率11.52%

中國網地產訊 11月20日,上海市土地交易市場舉行1場定標會,最終上海靜盛開發有限公司()18.3億元競得寶山區BSPO-2302單元08-04、15-02地塊,溢價率11.52%,成交樓麵價25647.93元/平。

地塊編號202021301,地塊名稱為寶山區BSPO-2302單元08-04、15-02地塊,地塊東至潘涇路,南至東太路,西至冬泥路,北至塘浮河,出讓面積3.57公頃,建築面積7.14萬平,土地用途為住宅用地,起始價16.41億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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電建地產24.44億元競得深圳一宗地塊 溢價45% 配建人才房2.9萬平

中國網地產訊  11月23日,廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地,分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平,總建築面積224.08萬平,總起始價294.42億元。

經過29輪競價,深圳市福粵置業有限公司(中國電建地產)以上限價格24.44億元競得A515-0099地塊,溢價率45.04%,配建人才房面積29000㎡。

資料显示,該宗地代碼為440306206003GB00404,位於光明中心區光僑路與華夏路交匯處西北側。出讓面積21866.53㎡,起始價16.85億元,競買保證金8.42億元,最高限價24.44億元。

出讓文件显示,該地塊普通商品住房銷售均價不得高於50295元/㎡;地塊只租不售的人才住房初始配建面積為8610㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工,4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

地塊進入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制預警區3988.37平方米,該用地圍護結構錨索禁止侵入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制區。用地範圍內地上、地下如涉及6號線支線南延段軌道交通設施所佔用的空間,競得人需無條件配合作為軌道交通用途使用。

(責任編輯:崔瑞婷)
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南通市R20030地塊已達最高限價 將於明日進行現場搖號

中國網地產訊  11月23日,江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積130678㎡,總起始價28.6億元。

其中,R20030地塊已達最高限價,將於11月24日進行現場搖號。

資料显示,該地塊位於通富路東、觀陽路南、洪江東路北。出讓面積73113.72㎡,起始價244492.28萬元,建築密度≤18%,率≥40%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,競得人在約定交地后12個月內開工建設;競買人須為具有中華人民共和國開發一級資質的境內企業,或為有具有房地產開發一級資質的境內全資子公司的境外企業。

(責任編輯:崔瑞婷)
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杭州市47.56億元出讓2宗地塊 眾安、復地各得一宗

中國網地產訊  11月24日,浙江省杭州市集中出讓2宗地塊,總出讓面積294畝,總建築面積41.9萬方,總起價41.2億元,總成交價475558萬元。

經過35輪競價,杭州眾捷企業管理諮詢有限公司(眾安集團)以總價208993萬元競得未來科技城135號地塊,樓麵價27948元/㎡,溢價率21.51%。

資料显示,該地塊編號為余政儲出[2020]35號,位於未來科技城135號地塊,東至文良路、南至萬金路、西至上倉路、文二西路。出讓面積46737㎡,起始價171993萬元,競買保證金34399萬元。

出讓文件显示,該地塊須配建不少於地上住宅建築面積5%比例的公租房,配建的公租房由受讓人同步建設,符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於33710元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於37080元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於4000元/㎡。

經過27輪競價,上海復地春曉實業發展有限公司(復地集團)以266565萬元競得東湖板塊地塊,樓麵價7733元/㎡,溢價率11.27%。

資料显示,該地塊編號為余政儲出[2020]36號,位於餘杭經濟技術開發區城市中心區荷禹路與五洲路交匯東南處,東至長寧路、南至新洲路、西至荷禹路、北至王家橋港。出讓面積148944㎡,起始價239565萬元,競買保證金47913萬元,上限價格310565萬元。

出讓文件显示,地塊受讓人須在地塊交付后一年內開工建設,建設周期為三年。

LP2503-01地塊內所有計容建築面積均可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-03地塊內建設計容建築面積不少於47000㎡商業,不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓;建設一棟高端酒店,計容建築面積不少於13000㎡,不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓;建設一棟商務辦公樓,計容建築面積不大於15190㎡,可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-04地塊內需配建計容建築面積不少於6200㎡的公租房,配建的公租房由受讓人同步建設,符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於19000元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於20900元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3000元/㎡。

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保利34.6億競得福建莆田荔城區一宗商住用地 溢價率9.8%

中國網地產訊  11月24日,福建省莆田市成功出讓一宗商住用地。最終,以34.6億競得,樓麵價約4797元/㎡,溢價率9.8%。

據悉,該地塊吸引三家開發商報名參與,分別是1號建發、6號正榮、8號保利。

資料显示,該地塊編號為PS拍-2020-27號,位於荔城區綬溪片區控規範圍內。出讓面積189840.69㎡,起始價31.5億元,競買保證金6.3億元。

地塊總建築密度≤26.49%,其中D-04地塊≤28%、D-12地塊≤28%、E-01地塊≤28%、E-02地塊≤23%、E-03地塊建築密度≤28%;

地塊總率≥26.52%,其中D-04地塊≥25%、D-12地塊≥25%、E-01地塊≥25%、E-02地塊率≥30%、E-03地塊≥25%;

地塊總建築高度控制:高層建築限高分為三個區域,具體為50-80米,80-120米和120米以上,其中住宅建築層數≥5層。

出讓文件显示,該地塊採取“限房價+競地價”方式出讓,該地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過17000元/㎡。

該宗地採取土地整體出讓及部分安置型回購模式建設,其中:回購住宅、商業及辦公等計容建築面積558295㎡(不含一層架空層),回購單價:住宅、商業及辦公等7700元/㎡(其中樓面限價3300元/㎡計入)、地下室3000元/㎡,安置型商品房回購總價約48億元。

該宗地應無償配建:兩所15班幼兒園(用地面積均≥6300㎡,計容建築面積均≥5004㎡,分別設置於D-04及E-02地塊內)、社區服務站(其中D-12地塊計容建築面積不少於800㎡,E-02地塊計容建築面積不少於1300㎡)、居家養老服務站(其中D-12地塊計容建築面積不少於500㎡,E-02地塊計容建築面積不少於854㎡)、社區衛生服務站(其中D-12地塊、E-02地塊計容建築面積均不少於150㎡)、體育設施(其中D-12地塊健身活動室計容建築面積不少於500㎡,多功能廣場及健身路徑用地面積不少於900㎡,E-02地塊健身活動室計容建築面積不少於500㎡,多功能廣場及健身路徑用地面積不少於1200㎡)、黨建+社區鄰里中心(其中D-12地塊、E-02地塊計容建築面積均不少於600㎡)、鄰里商業(其中D-12地塊計容建築面積不少於3950㎡,E-02地塊計容建築面積不少於100㎡)、再生資源回收點(D-12計容建築面積不少於10㎡)。

應配建:物業管理用房(按有關規定配置。E-01、E-02及E-03、D-04及D-12地塊應在各自地塊內分別配置)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70米)、社區終端共同配送站(E-01、E-02及E-03、D-04及D-12地塊均應設置,可與物業或店鋪合設,或設置自提櫃)、其它要求(居家養老服務站計容建築面積滿足以上配建要求,同時滿足總地塊每百戶不少於20㎡,不足百戶按百戶計。

該宗地無償配建的社區服務站、居家養老服務站、社區衛生服務站、體育設施、黨建+鄰里中心、鄰里商業、再生資源回收點不動產產權歸莆田城市園林發展集團有限公司或其指定單位,配建的幼兒園不動產產權歸荔城區政府指定學校。

該宗地配建的幼兒園、社區服務站、居家養老服務站、社區衛生服務站、體育設施、黨建+鄰里中心、鄰里商業、再生資源回收點及其它公共服務設施應與住宅首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。

該宗地內規劃的城市道路今後應騰退給莆田城市園林發展集團有限公司,並由莆田城市園林發展集團有限公司負責建設。

(責任編輯:崔瑞婷)
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