浙江交投地產15.88億元競得浙江麗水1宗商住用地 溢價率47.04%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊 9月18日,麗水蓮都區1宗商住用地成功出讓,經過107輪競價,浙江省交投地產集團有限公司以總價158800萬元競得麗水市關下路與好溪路交叉西北側地塊,樓麵價10242元/㎡,溢價率47.04%。

地塊編號麗土告字〔2020〕39號,地塊名稱麗水市關下路與好溪路交叉西北側地塊,出讓面積6.74萬平,用途為商住用地,容積率為2.3,建築面積15.5萬平,起始價10.8億元。

據土地出讓文件显示,地塊內配建的幼兒園作為村集體留地公建指標消化項目;地塊內村集體留地公建用房(辦公用房、文化禮堂)總建築面積不少於3000平方米(其中,辦公用房不得超過2500平方米,文化禮堂不超過500平方米)。

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地塊內配建住宅安置房面積約佔出讓地塊可建住宅建築面積的30%,不少於46500平方米(不含物業管理用房)。住宅安置房按建築面積3500元/平方米的標準由政府回購,回購資金在竣工驗收合格后交付時一併結清。

(責任編輯:楊昊岳)
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廣州市白雲區21.27億元掛牌一宗居住用地_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊  9月21日,廣州市白雲區掛牌一宗二類居住用地,計劃於2020年10月20日10時起限時競價。

資料显示,該地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕79號,位於白雲區石門街朝陽聯新東街AB2401056、AB2401058地塊。宗地面積67608㎡,可建設用地面積44244㎡,其中二類居住用地40843㎡,環衛用地401㎡,公共交通場站用地3000㎡;計容建築面積≤122528㎡,起始價212784萬元,起拍樓麵價22997元/㎡(扣除配建面積),最高限價308536萬元,競買保證金42557萬元,增加幅度3000萬元。

出讓文件显示,競得人須在用地範圍內配建建築面積30000㎡安置住房,由廣州市白雲區人民政府指定單位按3500元/㎡建築面積的標準進行回購。在辦理房屋回購交易手續時按購房合同約定支付房款,政府回購住房需與首期工程同步建設,同步驗收。

競得人須在交地之日起30個月內建成全部安置房並通過相關部門驗收后,由廣州市白雲區政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。

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競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市道路用地、用地,並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市白雲區人民政府指定的部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內在廣州市白雲區辦理商事及稅務登記。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

競得人須按規劃要求分別配建AB2401036地塊(環衛用地)、AB2401037地塊(公共交通場站用地)、AB2401057地塊(公園綠地)。

(責任編輯:崔瑞婷)
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碧桂園12.24億元競得蘇州太倉市一宗住宅用地 溢價率8.90%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊  9月23日,江蘇省蘇州市太倉市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過101輪競價,太倉團溪開發有限公司以122361萬元競得,樓麵價8712元/㎡,溢價率8.90%。

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資料显示,該地塊編號為2020-WG-29,位於城廂鎮規劃支一路以南、弇山小學以西、弇山路以北。出讓面積61065.7㎡,起始價112361萬元,競買保證金22472萬元,建築密度≤22%,率≥37%,建築高度≤54米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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南京市江北新區2宗地塊達到上限價格於9月28日現場搖號_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊  9月25日,江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積6.55萬方,總建築面積14.42萬方,總起價29億元。

經過24輪競價,09-17-01地塊已達到最高限價17.6億元,將於9月28日15:00進入現場搖號程序。

資料显示,該地塊編號為NO.新區2020G13,位於江北新區新浦路以東、興隆路以南,東至規劃道路,西至新浦路,南至現狀,北至興隆路。出讓面積34544.01㎡,起始價15.3億元,競買保證金7.65億元,建築密度≤20%,率≥35%,50米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,住宅應100%實行全裝修成品住房交付,無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。

地塊內須建設公用開關站一座,建築面積不小於120㎡(不計入容積率面積),外形尺寸14米*8.5米,凈高度不低於3.6米。開關站由競得人負責出資建設,建設完工后無償交由江北新區供電分公司統一管理、運營和維護。

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該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過30750元/㎡  (裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

經過22輪競價,08-24-01地塊已達到最高限價15.8億元,將於9月28日15:00進入現場搖號程序。

資料显示,該地塊編號為NO.新區2020G14,位於江北新區江苑路以北、新浦路以西,東至現狀,西至現狀,南至江苑路,北至興隆路。出讓面積30986.34㎡,起始價13.7億元,競買保證金6.85億元,建築密度≤20%,綠地率≥35%,50米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,住宅應100%實行全裝修成品住房交付,無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。

地塊內須建設公用開關站一座,建築面積不小於120㎡(不計入容積率面積),外形尺寸14米*8.5米,凈高度不低於3.6米。開關站由競得人負責出資建設,建設完工后無償交由江北新區供電分公司統一管理、運營和維護。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過30750元/㎡  (裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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華潤55.9億元競得瀋陽3宗地塊_地板施工

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中國網地產訊 9月28日,瀋陽3宗地塊集中出讓,總土地面積39萬平,最終以總價55.9億元競得。

地塊編號2020-010號,地塊名稱瀋海熱電廠-1地塊,地塊東至18米規劃路西側道路紅線及規劃東遼街南沿線30米西側道路紅線;西至用地界線及規劃東遼街南沿線30米東側道路紅線;南至東貿路道路北側規劃紅線及22規劃路北側道路紅線;北至用地界線及錦園路南側規劃綠線,土地面積8.81萬平,土地用途為商住用地,起始價6640元/平。

據土地出讓文件显示,該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式;該地塊有增設配建學校要求;該地塊有配建綠化公園要求;該地塊有在大東區內建設開發電廠要求。

地塊編號2020-011號,地塊名稱瀋海熱電廠-2地塊,地塊東至22米規劃路西側道路紅線;西至用地界線及22米規劃路東側道路紅線;南至東貿路北側道路紅線;北至用地界線及錦園路南側規劃綠線。土地面積14.03萬平,土地用途為商住用地,起始價7020元/平。

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據土地出讓文件显示,該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式;該地塊有增設配建學校要求;該地塊有配建綠化公園要求;該地塊有在大東區內建設開發電廠要求。

地塊編號2020-012號,地塊名稱瀋海熱電廠-3地塊,地塊東至22米規劃路西側道路紅線;西至規劃東遼街南沿線30米東側道路紅線及18米規劃路東側道路紅線;南至東貿路道路北側規劃紅線及22米規劃路北側道路紅線;北至錦園路南側規劃綠線及22米規劃路南側道路紅線。土地用途為商住用地,起始價7580元/平。

據土地出讓文件显示,本次土地掛牌交易採用有底價增價方式,按照價高者得原則確定競得人。2020-010號瀋海熱電廠-1地塊、2020-011號瀋海熱電廠-2地塊、2020-012號瀋海熱電廠-3地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式,地塊具體要求詳見《競買文件》。

(責任編輯:楊昊岳)
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融創聯合體29.23億元競得武漢4宗地塊_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊 9月30日,武漢15宗地塊集中出讓,總面積132.29萬平,總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元,1宗地塊延期出讓。

最終武漢融創武地長江文旅城投資發展有限公司(武漢地產&融創聯合體)以總底價29.23億元競得4宗地塊。

地塊編號P(2020)100號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、灄水河以東、橫五路以南,出讓面積20.57萬平,土地用途為住宅、商服、公園與用地,起始價14.6億元。

地塊編號P(2020)101號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、中環線以東,出讓面積20.63萬平,土地用途為商服、娛樂、交通服務場站、公園與綠地,起始價1.65億元。

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地塊編號P(2020)102號,地塊位於黃陂區前川街釣魚道以南、灄水河以東,出讓面積23.2萬平,土地用途為住宅、教育、交通服務場站、公園與綠地,起始價10.8億元。

地塊編號P(2020)103號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、中環線以東,出讓面積19.7萬平,土地用途為商服、公園與綠地,起始價2.18億元。

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光大置業8100萬元競得台州臨海市1宗商住用地 溢價率37.29%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊 10月10日,台州臨海市1宗商住用地成功出讓,經過36輪競價,靖江壹號(臨海)地產開發有限公司(光大置業)以總價8100萬元競得古城街道江濱家園東側、江濱東路北側地塊,樓麵價4698元/㎡,溢價率37.29%。

地塊編號331082001207102,地塊名稱古城街道江濱家園東側、江濱東路北側地塊,出讓面積9578平,用途為商住用地,容積率1.8,建築面積1.72萬平,起始價5900萬元。

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鴻翔+科大2.16億元競得嘉興市海鹽縣一宗住宅用地 溢價率8.8%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊  10月12日,浙江省嘉興市海鹽縣成功出讓一宗住宅用地。經過28輪競價,海寧鴻翔科大實業集團有限公司(鴻翔&科大)以21621.1萬元競得20-144號地塊,樓麵價2502元/㎡,溢價率8.8%。

資料显示,該地塊編號為鹽自然資規告字(2020)057號,位於於城鎮東至昌平南路、南至規劃道路、西至規劃道路、北至呂冢港。出讓面積43199㎡,起始價19871.54萬元,競買保證金3974萬元,建築密度≤30%,率≥30%。

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出讓文件显示,該地塊交地后12個月內開工建設,合同約定開工日期36個月內竣工驗收。

地塊內無償配建公寓建築,無償配建建築面積不少於8600平方米,配建房源戶型建築面積為80-90㎡、110-120㎡兩個戶型;其中80-90㎡戶型佔比不高於總配建戶數的45%、110-120㎡戶型佔比不低於總配建戶數的55%。

汽車位按每套一個車位(不少於85個)要求設置,每套限價叄萬元購買壹個車位,超出壹個,第貳個起按照市場價購買。

(責任編輯:崔瑞婷)
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汕頭市24.6億元出讓2宗地塊 敏捷、龍光各得一宗_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊  10月13日,廣東省汕頭市以掛牌方式成功出讓2宗地塊,總出讓面積145047.94㎡,總起始價22.8億元,總成交價24.6億元。

廣州市敏捷開發有限公司以14.1億元競得WG2020-33地塊,綜合樓麵價約4422元/㎡,溢價率11.9%。

資料显示,該地塊位於潮汕路東側。出讓面積81878.94㎡,起始價126000萬元,競買保證金25200萬元,建築密度≤30%,建築高度≤100米。

出讓文件显示,該項目共分為2個地塊。

地塊一為二類住宅用地兼容服務設施用地用地(R21/R22),用地面積78428.65㎡,78428.65㎡<地面以上計容建築面積≤313714.6㎡,建築密度≤25%,率≥35%,建築限高≤100米。停車配建比例≥25%,新建住宅停車位按100%建設充電設施或預留安裝充電設施接口。

各項配套設施建設規模不得小於相應括號內的建築面積數值(單位為㎡):文化活動站(600)、社區服務中心(200)、肉菜市場(2000)、社區衛生站(300)、老年服務站(150)、老人活動中心(150)各一處。

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地塊二為幼兒園用地(R22),用地面積3450.29㎡,計容建築面積≤5175.43㎡,建築密度≤30%,綠地率≥35%,停車配建比例≥5%,建築限高≤30米。幼兒園規模≥9班,提供266個學位,建成后無償移交給金平區教育局。

汕頭市龍光房地產有限公司以10.5億競得WG2020-34地塊,樓麵價4256元/㎡,溢價率2.94%。

資料显示,該地塊位於中陽大道南側、武夷山路西側。出讓面積63169㎡,起始價102000萬元,競買保證金20400萬元,建築密度≤30%,綠地率≥35%,建築高度≤110米。

出讓文件显示,該地塊允許在用地西側或南側設置出入口,出入口設置應協調好與溝渠的關係並按程序報批。

該地塊自規劃支路鄱陽湖路道路紅線起計14米建設用地控制範圍內,用地作為商業功能使用,不得建設住宅建築。商業建築物退縮道路紅線≥8米,住宅建築除滿足退縮道路紅線≥14米外,還應滿足技術規定有關要求。沿路商業建築須為騎樓形式,14米控制線內的商業建築高度為≥10米且≤15米。騎樓空間建築界限為寬度≥4米、高度≥5米,且保障公共通達性。

配套設施應按該宗用地的規劃條件實施建設,涉及物業管理用房、業主辦公用房、社區居家養老服務用房、室內外活動空間、垃圾收集間、配電房等配套設施由競得人按規定落實管理,不得擅自佔用、轉讓。

建設項目涉及住宅用地兼容居住小區及小區級以下商業服務設施的,商業服務設施應按照項目竣工實際建築面積的商業功能評估補交地價款;涉及零售商業地面以上計容建築超過12633.8平方米部分,應按照項目竣工實際建築面積的零售商業面積評估地價確定是否需補交地價款。

該宗用地應自土地交付之日起1年內開工建設,按基建程序辦理施工報建相關手續,自開工之日起3年內竣工。

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星河10.17億元競得常州市新北區一宗商住用地 溢價率30.89%_地板施工

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中國網地產訊  10月16日,江蘇省常州市以掛牌方式集中出讓2宗商住用地,總出讓面積108352㎡,總起始價117550萬元。

經過24輪競價,常州星置源城市發展有限公司(星河)以101700萬元競得JZX20202302號地塊,樓麵價5651.12元/㎡,溢價率30.89%。

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝,地板釘在地面上一定會受潮,經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位,可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

資料显示,該地塊位於新北區春江街道,春風路東側、新民西路南側、長江北路以西、贛江路以北。出讓面積81802㎡,起始價77700萬元,競買保證金15540萬元,建築密度≤40%,率≥35%,建築高度≤80米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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