南京地產1.45億元競得南京2宗地塊_新古典家具

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中國網地產訊 9月17日,南京9宗地塊集中出讓,最終南京地產資源開發有限責任公司以總價1.45億元競得2宗。

地塊編號NO.2020G46,地塊名稱雨花台區賽虹橋街道小行材料庫地塊,地塊位於南京雨花台區,出讓面積1.56萬平,用途為商服用地,出讓年限四十年,容積率小於等於3,建築面積4.69萬平,起始價1.1億元,成交價1.1億元,成交樓麵價2340.61元/平。

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地塊編號NO.2020G47,地塊名稱秦淮區晨光路以東(地鐵雨花門站南側)地塊,地塊位於南京秦淮區,出讓面積5476.68平,用途為商服用地,出讓年限四十年,容積率小於等於1.6,建築面積8762.69平,起始價3500萬元,成交價3500萬元,樓麵價3994.21元/平。

(責任編輯:楊昊岳)
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卓越集團5.41億元競得青島城陽區1宗地塊_新古典家具

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中國網地產訊 9月22日,青島城陽區2宗地塊集中出讓,總出讓面積9.67萬平,規劃建築面積21.56萬平,總成交價7.06億元。

青島卓信蔚藍實業有限公司(卓越集團)以5.41億元競得QDCYP-2020-15-2號地塊。

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地塊編號QDCYP-2020-15-2,地塊位於城陽區棘洪灘街道雙元路西、裕園一路南,土地佔地面積6.98萬㎡(含劃撥租賃型人才公寓6975.7㎡),容積率1.0<R≤2.7,規劃建築面積18.83萬㎡(含劃撥租賃型人才公寓18834.39㎡),起始樓面地價3195元/㎡,起始價5.42億元。

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南京市六合區2.4億元出讓一宗住宅用地 樓麵價3761元/㎡_新古典家具

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

其中,南京市六合區經濟實用住房發展中心以底價2.4億元摘得NO.2020G63地塊,樓麵價3761元/㎡。

資料显示,該地塊位於六合區金牛湖街道青龍市場東側5號地塊,東至支十八路,南至緯二路,西至經八路,北至支十七路。出讓面積39888.06㎡,起始價2.4億元,競買保證金4800萬元,建築密度≤26%,率≥30%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

出讓文件显示,該地塊規劃住宅建築高度不低於15米;地塊內社區商業配套用房的建築面積佔地塊地上總建築面積的比例不大於5%,可上市銷售、轉讓。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過9800元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

南京利之星汽車銷售服務有限公司以底價7700萬元摘得NO.2020G55地塊,樓麵價3744元/㎡。

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資料显示,該地塊位於棲霞區堯化街道仙堯路以東海子口地塊,東至棲霞商務區管委會等,南至滬寧城際鐵路,西至仙堯路,北至國有土地。出讓面積15819.44㎡,起始價7700萬元,競買保證金1540萬元,建築密度≤40%,綠地率≥25%,建築高度≤18米。地塊規劃用途為商業用地。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買;地塊內辦公總建築面積約佔地上總建築面積的75%,且不得配建酒店式公寓。地塊內商業部分需引入一座汽車展示中心,建築面積不小於3000平方米。

該地塊內所建須由競得人自持並整體運營,不得銷售、不得轉讓;地塊須由競得人自行出資開發,不得以合作、股權轉讓等方式進行開發建設,競得人如需變更受讓人,只能變更為競得人的全資子公司。

地塊南側邊線距離滬寧城際高鐵中軸線約30米,基坑開挖施工前應對其周邊環境進行調查。基坑施工前後,應對臨近擬建項目的滬寧城際高鐵高架段加強變形監測。

該地塊裝配式建築面積比例100%,建築單體預製裝配率≥40%,不享受容積率獎勵政策。競得人須在成交后十個工作日內與棲霞區人民政府簽訂《投資發展監管協議》,並接受棲霞商務區管委會全程監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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保利+翔龍聯合體34.26億元競得廣州2宗地塊_新古典家具

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中國網地產訊 9月27日,廣州4宗地塊集中出讓,總起始價93.2億元。廣州君御(保利&翔龍)以總價34.26億元競得2宗地塊。

廣州君御(保利&翔龍)以236186萬元競得廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-5地塊,成交樓麵價15437元/㎡,實際樓麵價18447元/㎡。

地塊編號KXC-G1-5,地塊名稱為廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-5地塊,出讓面積3.86萬平,土地用途為住宅用地,容積率3.96,建築面積15.3萬平,起始價23.21億元。

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廣州君御(保利&翔龍)以106439萬元競得廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-6地塊,成交樓麵價16325元/㎡,實際樓麵價19503元/㎡。

地塊編號KXC-G1-6,地塊名稱為廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-6地塊,出讓面積1.32萬平,土地用途為住宅用地,容積率4.9,建築面積6.52萬平,起始價10.64億元。

(責任編輯:楊昊岳)

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碧桂園36.52億元競得西安2宗住宅用地_新古典家具

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中國網地產訊 9月28日,西安7宗地塊集中出讓,其中包括1宗商服用地和6宗住宅用地,總土地面積463.551畝,總成交價94億元。以36.52億元競得2宗住宅用地。

地塊編號GX3-42-20,位於高新區緯三十四路以北、經二十二路以西、緯三十二路以南、經二十六路以東,凈用地面積58658.9平方米(摺合87.988畝,不含代征路33.437畝,代征7.235畝),用地性質為住宅用地,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年。

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地塊編號GX3-18-25,位於高新區緯二十六路以北、西太路以西、緯二十四路以南,凈用地面積58405平方米(摺合87.608畝,不含代征路28.914畝,代征綠地7.912畝)。用地性質為住宅用地,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年。

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頤安23.24億元競得廣州花都1宗住宅用地 溢價率1.3%_新古典家具

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中國網地產訊 10月9日,廣州花都1宗住宅用地成功出讓,經過4輪競拍,地塊由深圳市頤盛投資有限公司(頤安)以232452萬元競得,溢價率1.3%,成交樓麵價10679元/㎡,實際樓麵價11862元/㎡。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕74號,地塊名稱花都區花都大道以北花都中軸線八地塊三,出讓面積6.21萬平,用途為住宅用地,容積率3.5,建築面積21.76萬平,起始價22.94億元。

據土地出讓文件显示,本次出讓範圍不包括分地塊二(拆遷安置用地),分地塊二由競得人按規劃要求建設,包括按規劃建設要求的地上和地下建築物、構築物及車位等,建成驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定部門,在辦理不動產登記手續時,土地來源為劃撥;分地塊二需與項目首期工程同步建設、同步驗收;分地塊二的建築設計方案需在報建前取得廣州市花都區政府的同意,裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》(2017版)的要求進行裝修。

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競得人須採用裝配式建築的建造方式建設出讓地塊,實施裝配式建築的面積比例不低於出讓地塊總建築面積的50%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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中建二局11.05億元競得廣州市一宗商住用地 溢價率2.79%_新古典家具

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中國網地產訊  10月12日,廣州市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積7.51萬方,總建築面積18.38萬方,總起價259770萬元。

經過3輪競價,北京中建地產有限責任公司(中建二局)以110480萬元競得2020NJY-15地塊,樓麵價13980元/㎡,溢價率2.79%。

資料显示,該地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕23號,位於南沙區南沙灣DN0602071、DN0602074單元內,港前大道以東、石場上路以西。出讓面積32180㎡,起始價107480萬元,最高限價136160萬元,競買保證金21500萬元。

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其中DN0602071地塊容積率不大於2.18;DN0602074 地塊容積率不大於2.74。兩地塊分別限高80、60米。

出讓文件显示,地塊需要配建1所12班幼兒園。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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寧波市53.11億元出讓3宗地塊 龍光、碧桂園各有斬獲_新古典家具

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中國網地產訊  10月13日,浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓3宗地塊,總出讓面積177179㎡,總起始價400215.44萬元,總成交價531115.44萬元。

寧波軌道交通華潤置地有限公司(華潤置地+寧波軌道交通)以底價92583.92萬元競得鄞州區軌道4號線下應金達南路站C-2地塊,樓麵價11000元/㎡。

資料显示,該地塊編號為甬儲出2020-121號,位於鄞州區下應街道,東南至金達路,西南至首南路,西北至用地界線,東北至小洋江。出讓面積32372㎡,起始價92583.92萬元,競買保證金18520萬元,建築密度≤35%,率:居住≥30%、商業≥35%,建築高度:居住≤80米、商業≤100米。

經過101輪報價,深圳市龍光有限公司(龍光)以87831.52萬元競得江北區CC09-01-03b地塊,樓麵價14766元/㎡,溢價率34.23%。

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資料显示,該地塊編號為甬儲出2020-117號,位於江北區慈城新區,東臨新建小學,南至麗澤街,西至慈浦路,北至錦繡西街。出讓面積37177㎡,起始價65431.52萬元,競買保證金13090萬元,建築密度≤35%,建築高度≤60米。

經過158輪競價,寧波房地產開發有限公司(碧桂園)以350700萬元競得慈溪市新城河11#地塊,樓麵價10861元/㎡,溢價率44.80%。

資料显示,該地塊編號為慈自然資規告〔2020〕188號,位於白沙路街道,東至規劃文華路、南至規劃海通路、西至新城大道、北至規劃北三環綠化帶。出讓面積107630㎡,起始價242200萬元,上限價格為363200萬元,競買保證金48440萬元,建築密度≤22%,綠地率≥35%。

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廣州市24.7億元出讓4宗地塊 雅居樂18.78億元摘得一宗_新古典家具

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中國網地產訊  10月15日,廣州市以掛牌方式集中出讓4宗地塊,宗地總面積187413.75㎡,總起始價247164萬元。最終,4宗地塊均以底價成交。

廣州番禺開發有限公司以底價187845萬元摘得穗規劃資源掛出告字〔2020〕75號地塊,樓麵價6480元/㎡。

資料显示,該地塊位於從化區江埔街迎賓大道北側。宗地面積126136.1㎡,可建設用地面積103529.9㎡,起始價187845萬元,競買保證金37569萬元。

出讓文件显示,競得人須按規劃要求建設用地範圍內的城市道路、、水域,並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交廣州市從化區政府指定部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內在廣州市從化區辦理工商註冊和稅務登記。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門監管。

中電(廣州)置業發展有限公司以底價42637萬元摘得穗規劃資源掛出告字〔2020〕77號地塊,樓麵價6346元/㎡。

資料显示,該地塊位於花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南。宗地面積50001㎡,可建設用地面積44786㎡,起始價42637萬元,最高限價61824萬元,競買保證金8528萬元。

出讓文件显示,競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內城市綠地用地,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定部門。

本次擬出讓地塊位於華南电子信息產業園,該地塊的規劃功能為華南电子信息產業園配套服務的居住用地。

競得人須在廣州市花都區辦理商事註冊、稅務登記和統計關係;競得人若進行股權轉讓,須經廣州市花都區政府同意。

項目建成后,住宅物業只能銷售給華南电子信息產業園高級人才(由廣州市花都區政府指定部門認定),銷售均價不得高於14,000元/平方米(毛坯)。購買對象受讓物業網簽備案后10年內只能轉讓給上述範圍且經廣州市花都區政府指定部門認定的員工,受讓物業在轉讓時應當向政府補交土地收益價款,補交土地收益價款應當按照轉讓時同地段、同類別商品住房市場價格與該房屋購買價格之間差價的20%計算。

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該地塊出讓條件由廣州市花都區人民政府實施監督管理。若競得人在建設項目建成后未能達到出讓公告中出讓條件有關約定的,須按本宗地出讓金總價50%加罰違約金(非競得人自身原因除外)並按出讓公告中出讓條件有關約定進行整改,整改期限不得超過1年;經整改仍未達到出讓公告中出讓條件有關約定的,由土地出讓人收回土地使用權,並無償收回其地上建築物、構築物及其附屬設施(不含已對外銷售部分),免息退回須收回部分對應的土地出讓金。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的50%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

廣東南方數碼科技股份有限公司12402萬元摘得穗規劃資源掛出告字〔2020〕76號地塊。

資料显示,該地塊位於天河區天河科技園高唐新建區AT0305147地塊三。出讓面積4818㎡,起始價12402萬元,競買保證金2481萬元,建築密度≤,綠地率≥,建築高度≤。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買、聯合開發。競買人須為從事地理信息產業的高新技術企業。

競得人須在廣州市天河區辦理商事登記、稅務登記及統計關係,競得土地后註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。

項目建成后,競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%,自持物業的自持年限自首次登記之日起不少於10年,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

競得人在土地成交后30日內須與廣州市天河區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

廣州市博皇物業管理有限公司4280萬元摘得穗規劃資源增掛出告(2020)36號地塊。

資料显示,該地塊編號為83003206A20041號,位於增城區朱村街山田村。宗地面積6458.65㎡,規劃建設用地面積6352.05㎡,起始價4280萬元,競買保證金860萬元。

出讓文件显示,該地塊競買人必須是增城區行政區域內註冊成立的獨立法人企業。地塊不接受聯合競買及個人競買。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開工建設,項目須在開工之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月開工建設。

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中南3.33億元競得泉州晉江市一宗商住用地 溢價率80%_新古典家具

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中國網地產訊  10月16日,福建省泉州市晉江市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終,中南以3.33億元競得,樓麵價9158元/㎡,溢價率80%。

資料显示,該地塊編號為P2020-23號,位於青陽街道象山社區。出讓面積21644㎡,起始價18500萬元,10%<建築密度<25%,率≥38%,建築高度≤。

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出讓文件显示,該用地內商品住宅項目總建築面積達到2萬平方米以上時,裝配式建築面積應達到商品住宅項目總建築面積的20%以上。

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