三部門重磅發聲 房地產調控政策明年依然不放松

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北京裝修網瞭解到,對此,業內人士表示,會議具有重要的指導性意義,可以視為明年房地產市場調控的定調。

金融方面,要求平衡好房地產業與其他行業的資金配置,防止資金違規流入房地產。完善土地供應管理,提高租賃住房和共有產權住房供地比例,防止高價地推漲房價。引導住房需求合理分佈,加快疏解人口過多、房價過高特大城市的部分城市功能,促進大中小城市互聯互通,帶動周邊中小城市、縣城和小城鎮的發展。大力整頓規范市場秩序,堅決打擊投機炒作,凈化市場環境。

國務院參事、原住建部副部長仇保興在日前舉行的中國人民大學城市與房地產高端論壇上表示,從我國目前來看,百姓的資產過多集中於房地產,房地產資產的占比高達74.7%,與此同時,美國居民人均資產中房地產占比僅為27.9%,我國是其的近3倍。

“過高的配置,將加大金融的不穩定性。”仇保興同時表示,城市金融資產分佈與人口增長均兩極分化,普查數據發現,中國2.5億流動人口中,8600萬人是跨省流動,8600萬人又有半數以上集中在十個大城市,造成瞭一線城市房價上漲,但是三四線城市頻頻出現鬼城。

會議提出,按照供給側結構性改革思路,完善住房供給和保障體系,有效調整供給結構。大力發展住房租賃市場;加大對新市民的公租房保障力度;因地制宜發展共有產權住房;繼續推進城鎮棚戶區改造;加強城鄉統籌和區域協調。

“住房供給形式要多樣化,調控工具也要多樣化。”仇保興認為,北京裝修網瞭解到,地方政府要根據不同情況實施房地產政策,發揮各層級主體的能動性與適應性,變集中調控為分散調控,變行政手段調控為經濟手段調控,增強調控主體的適應性與能動性。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/201711231001401240927.html

空置房暖氣費要交嗎 北京供暖最新相關消息匯總

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北京裝修網瞭解到,昨天,在華能熱電廠三期生產廠房,工作人員正在對運行機組進行巡檢。

華能三期確保城東部供熱

綠樹成蔭、草地環繞,巨大廠房的房頂上,也隻有一根短小精致的方形煙囪,看不到濃鬱的白煙。如果不是西側早已停機備用的一期燃煤車間,很難想到這裡就是華能熱電廠的生產區域。

走進三期燃機車間,兩臺燃氣發電機組和1臺汽輪機發出陣陣轟鳴聲,每小時都會有十多萬立方米的天然氣通過這些機器轉化為電能和熱能,為本市東部地區的千傢萬戶送去溫暖。監控室的大屏幕上,一組組數據不停地跳動——氮氧化物:12.8毫克/標準立方米;二氧化硫:0.9毫克/標準立方米;煙塵:0.7毫克/標準立方米……熱電廠相關負責人興奮地告訴記者,這些參數大大低於燃煤機組的排放水平,甚至比本市排放標準數值還要低近一半。

從2013年開始,大氣環境治理一直是本市重點工作之一。按規劃,本市城區供熱熱源體系將實現東西南北四大熱電中心聯產聯供。2013年至2015年,西南、西北、東北熱電中心相繼建成投運,與此同時,高井、石熱和國華燃煤機組於2014年7月、2015年3月陸續實現關停。今年3月18日,華能熱電廠燃煤機組也如期實現停機備用。至此,本市成為全國首個全部實施清潔能源發電的城市。華能熱電廠三期項目作為東南熱電中心的一項重點工程,截至12日18時已順利通過涉網試驗和168小時試運工作,如期實現建成投產,為四大燃氣熱電中心建設畫上瞭圓滿的句號。

市城管委相關負責人介紹,全市今冬供熱面積達到瞭創紀錄的8.4億平方米,其中城市熱網供熱面積已達1.9億平方米。作為東南熱電中心,華能熱電廠是城市東部熱網的主力熱源,供熱能力占到東部熱網的30%以上。華能三期作為華能一期煤機的替代機組,正式投運後,與配合建設的6臺熱水爐共同承擔瞭東部熱網的供熱保障任務,將繼續發揮主力熱源的支撐作用。三期項目年設計發電量44.91億千瓦時,可服務供熱面積約1550萬平方米。

96069轉派所有報修工單

“您好,這裡是96069服務熱線,有什麼可以幫您”昨天17時許,熱線坐席許雪芃正在接聽熱線。電話那頭是海淀區一位王姓居民,他表示傢中暖氣不熱,屋裡涼颼颼的。許雪芃用鼠標熟練地切換著記錄、查詢和派單頁面,“我已經聯系瞭維修人員,很快會與您聯系。”按要求,用戶打來電話10秒內接聽、1分鐘內派單,許雪芃加快瞭速度,以免耽誤瞭其他用戶電話的接入。此刻,她身邊40多個熱線坐席也是一片忙碌。

從7日試供暖開始,這裡的160位熱線坐席就已進入“戰時狀態”,平均每天要接聽並轉派近6300個報修電話和工單。市熱力集團客戶服務中心副主任何迎納告訴記者,7日零時到昨天12時,96069供熱服務平臺的供熱派單量達到近4.4萬個,其中96069服務熱線接聽2.7萬個,其餘為市級非緊急救助熱線12345轉辦的工單。

“總量比去年同期翻瞭一倍多。”何迎納解釋,去年承接瞭東城、海淀、石景山區的熱線服務後,96069服務熱線今年又增加瞭西城、大興、延慶和通州區的服務業務,全市有7個區的居民都可以撥打96069進行報修。另外,從去年開始,96069熱線平臺與12345熱線平臺對接,負責承接並轉辦12345熱線,“今年本市又把對供熱企業的考核提前到瞭試供暖階段,要求對12345的工單提前轉辦並考核,服務量一下子就提前猛增。”

目前,全市1500餘傢供熱企業已經實現系統互聯,不管是不是熱力集團用戶,96069供熱服務平臺均可以實現報修工單的轉派。

據統計,截至昨日17時,北京市供熱服務平臺自11月7日點火試運行以來,累計處理派發13518件用戶訴求。往年的供暖首日,全市報修電話量將達到峰值,該負責人表示,各供熱熱線已實現24小時值守,要求所有供熱企業24小時處理供熱報修,為市民排憂解難。

正式供暖前下發“升溫令”

據氣象部門預計,伴隨著三四級的北風,從今天起,本市將迎來一次降溫天氣,今夜最低氣溫預計將降至-4℃,預計16日夜間至17日有4級左右偏北風,陣風可達7級左右。寒流來襲,供熱部門早已嚴陣以待。市供熱辦相關負責人表示,供熱部門已與氣象部門“聯動”,從昨日上午就陸續向全市各區供熱辦、大型供熱企業下發低溫預警通知,要求加強應對措施,提高服務質量,隨時調節工況,確保居民傢中室溫達標。

以往,從試供暖到正式供暖會有一周左右時間,居民傢中的暖氣會陸續升溫,到11月15日正式供暖時,居民傢中室溫將達到18℃。“今年為瞭積極應對低溫天氣,我們打破慣例,在正式供暖開始前就下發‘升溫令’,讓所有供暖企業都行動起來,確保明天居民傢中溫度達標。”市供熱辦相關負責人表示。

截至昨天18時,全市1500餘傢供暖企業的3300餘臺鍋爐點火率已達99%。

氣價上浮但供暖價格不變

非居民氣價上漲,會不會影響天然氣供暖價格呢對於市民關心的問題,市發改委昨日晚間通過官方微信公眾號“發展北京”給百姓吃瞭顆定心丸——取暖價格不變。

根據國傢關於天然氣價格改革有關規定和國內天然氣供需形勢,自2017年11月15日至2018年3月15日,上遊供本市非居民用天然氣門站價格上浮9.71%,約0.184元/立方米。而落實到本市,今冬供暖季期間,本市非居民天然氣銷售價格統一上浮0.16元/立方米,供暖季結束後,取消上浮。

市發改委相關負責人表示,面對這一形勢,為減輕社會負擔,經市政府同意,按照企業、社會、財政共擔的原則,疏導和消化上遊氣價上浮影響。影響下遊熱電聯產及供暖企業增加的用於保障居民供暖的用氣成本主要通過財政補貼負擔。

“市民可以放心,本次價格上浮對於供暖價格沒有影響。”相關負責人表示,這次氣價波動有三個“不作調整”,分別是居民用氣價格不作調整,居民與非居民供暖價格均不作調整,另外,學校、養老福利機構、社區居委會、農村煤改氣集中供暖等用氣仍執行居民用戶天然氣價格標準,也不作調整。

房屋空置仍需交納供暖費

供暖季來臨,供暖溫度不達標怎麼辦房屋空置可否免除供暖費供暖單位有責,業主能否拒交供暖費大興法院近日一一釋疑。

在審判實踐中,房屋空置,無人居住、使用的情況十分常見,此種情況導致所有權人不能直接享受供熱服務,因此不願意交納供暖費。法官明確說明——即便是無人居住、不需供熱的房屋,業主仍然應當全額交納供暖費。但是,有特殊情形:根據《北京市供熱采暖管理辦法》規定,具備分戶獨立采暖系統型式的用戶,在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設施安全的前提下,經與供熱單位協商,就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達成一致後,可以由供熱單位暫停供熱。但停暖,也不意味著免交供暖費,為保持集中供暖的小區整體熱供應,供熱單位需對小區整體供熱設備的運行和維護支付一定成本費用,所以,業主在暫停用熱期間應當向供熱單位支付基本供熱費用,每個采暖季的基本費用按采暖費的60%支付。

用戶拒交供暖費的主要原因——供暖溫度不達標。對此,法官介紹,此類案件中,業主的勝訴率都比較低,主要原因在於舉證不足。法官提醒業主,當發生供暖季溫度不達標的情況時,業主要註意固定和保留證據,如及時聯系供熱單位或者相關行政監管部門,要求工作人員上門測溫並形成書面的測量記錄,也可以自行委托專業的第三方鑒定機構進行測溫並形成測溫報告,或者委托公證機關公證,這樣在發生糾紛時才能夠更好地維護自身權益。

摘自:人民政協網

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本人是學設計的,由於學業需要,現在要設計家具,還要做實物。請問做家具有什麼材料,要注意什麼?

家具材料的種類非常多,常用的有以下幾類:
1、實木:如橡膠木、水曲柳、柞木、白橡木、樺木等;
2、人造板:如中密度纖維板、刨花板、夾板、細木工板等,其中中密度纖維板、刨花板還可以加工成三聚氰胺飾面板;
3、飾面材料:裝飾紙、防火膠板、木皮、PVC、油漆等;
4、家具五金件:連接件、門鉸、導軌、拉手、層板託等幾十大類幾百個品種。你說的貼紙,一般是指在中密度纖維板表面貼裝飾紙工藝,一般後續需要做油漆塗飾。還有油漆的種類也有很多,常用的就有NC(硝基漆)、PU(聚酯漆)、PE(聚氨酯漆)等,每一種裡面又有底漆和麵漆、透明和不透明等。

要挑選夾板並不難,可從以下幾個方向加以考慮:

‍1、要注意麵板質量如何。市場上裝修用量較大曲是進口柳桉三夾板。從印尼進口的稱“印板”。從馬來西亞進口的稱。馬板”。“印板”的質量比“馬板”要好一些。價格每張也責出兩三元。挑選時一定要注意麵板是柳桉木還是其他硬雜木。相比之下柳桉面的要好些。並且最好選用進口柳桉單板。
2、要注意內夾層材質如何。一般夾板內層多為雜木,最好選用柳桉等優質材料,並註意截面是否光滑,板層之間是否開膠、鼓泡,芯板是否有較大縫隙。
3、要注意整板外觀如何。質量好的夾板整板無翹曲、變形、開裂現象。邊線順直,壁厚充實,尺寸規範。表面色澤一致,無疤痕、接拼、雜斑、蟲孔、撞傷、污痕、缺損以及修補現象

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我朋友說家具買文藝復興風格不錯,想請問文藝復興時期家具特點?

文藝復興式家具裝飾紋樣圖案形象精美、構圖勻稱,裝飾紋樣呈現出高貴華美的風格,文藝復興式家具裝飾以華貴著稱,重在寫實,那些刻畫得栩栩如生的紋樣裝飾表明了使用者對富足、華美的追求。外形厚重端莊,線條簡潔嚴謹,立面比例和諧,採用古典建築裝飾等。

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我想要買歐式的古典家具,法式新古典家具特點有哪些?

法式風情風格的主要特徵佈局上突出軸線的對稱,恢宏的氣勢,豪華舒適的居住空間;效果大族風格,高雅典雅;細節處理上運用了法式廊柱、雕花、線條,製作工藝精細考究;建築多採用對稱造型,屋頂上多有精緻的老虎窗浪漫清新之感撲面而來。高雅而和諧是新古典風格的代名詞。白色、金色、黃色、暗紅是歐式風格中常見的主色調,少量白色糅合,使色彩看起來明亮、大方,使整個空間給人以開放、寬容的非凡氣度,讓人絲毫不顯局促。新古典主義的燈具在與其他家居元素的組合搭配上也有文章。在臥室裡,可以將新古典主義的燈具配以洛可可式的梳妝台,古典床頭蕾絲垂幔,再擺上一兩件古典樣式的裝飾品,如小愛神——丘比特像或掛一幅巴洛克時期的油畫,讓人們體會到古典的優雅與雍容。

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