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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市進賢縣以網上拍賣方式成功出讓2宗商住用地，總出讓面積138967.31㎡，總起始價59601.67萬元。最終，南昌鴻宸開發有限公司（）以底價摘得2宗地塊。

DAL2020062地塊成交價28804.63萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69931.13㎡，起始價28804.63萬元，競買保證金17283萬元，建築密度≤40%，率≥25%。

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DAL2020063地塊成交價30797.04萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69036.18㎡，起始價30797.04萬元，競買保證金18478萬元，建築密度≤40%，綠地率≥25%。

出讓文件显示，本次出讓不接受聯合競買，為保證縣重大重點項目的統一性，競得人須同時競得兩宗地，即：競買人須同時參與兩宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他宗地的報價（以首宗競價結束為時間節點，此後其他未競得人須停止對所有地塊的報價），否則視為惡意競爭，其所交全部兩宗地競買保證金不予退還。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市集中出讓6宗地塊，總出讓面積465252.64，總起始價222988.74萬元，總成交價223876.51萬元。

南昌鴻宸開發有限公司（新城控股）以底價59601.67萬元摘得進賢縣2宗地塊。

DAL2020062地塊成交價28804.63萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69931.13㎡，起始價28804.63萬元，競買保證金17283萬元，建築密度≤40%，率≥25%。

DAL2020063地塊成交價30797.04萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69036.18㎡，起始價30797.04萬元，競買保證金18478萬元，建築密度≤40%，綠地率≥25%。

出讓文件显示，本次出讓不接受聯合競買，為保證縣重大重點項目的統一性，競得人須同時競得兩宗地，即：競買人須同時參與兩宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他宗地的報價（以首宗競價結束為時間節點，此後其他未競得人須停止對所有地塊的報價），否則視為惡意競爭，其所交全部兩宗地競買保證金不予退還。

南昌中天置業投資有限公司以52577.68萬元摘得DAEJ2020033、DAEJ2020034地塊。

DAEJ2020033地塊成交價2839.43萬元，樓麵價1275元/㎡。該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以東、綠化帶以南，東至綠化帶、南至綠化帶、西至南龍蟠街、北至綠化帶。出讓面積22270㎡，起始價2839.43萬元，競買保證金600萬元，建築密度≤35%，綠地率≥35%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

受讓人須在項目建設“圖書館不少於3000㎡、群藝館不少於3000㎡、美術館不少於8000㎡、文化館+博物館+科技館不少於4500㎡、演藝廳不少於3000㎡”的綜合性文化藝術場館，場館需滿足舉辦國際、國內高水平演出或展覽條件。如違反約定，受讓人需承擔相應違約責任，違約金按照總地價的200%計算。

本次出讓不接受任何形式聯合競買；受讓人自取得產權15年內須100%自持。

DAEJ2020034地塊成交價49738.25萬元，樓麵價1992元/㎡。該地塊位於紅谷灘區紅角洲片區雙溪路以南、茶山路以西，東至茶山路、南至爭創路、西至雲塘路、北至雙溪路。出讓面積99876㎡，起始價49738.25萬元，競買保證金10000萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

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受讓人須在出讓年限內永久自持不低於總計容建築面積10%的商業商務面積；本次出讓不接受任何形式聯合競買。

經過73輪競價，江西省熙之峰置業有限公司以7546.11萬元競得DAEJ2020035地塊，樓麵價2358.75元/㎡，溢價率13.33%。

資料显示，該地塊位於紅谷灘區西客站片區婺源路以東、平安東二街以南，東至規劃路、南至規劃用地、西至婺源路、北至平安東二街。出讓面積7998㎡，起始價6658.34萬元，競買保證金1330萬元，建築密度≤35%，綠地率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工開工后三年內必須竣工。

項目內需建設西客站綜合服務樓。西客站綜合服務樓佔地約3.5畝（約2333平方米），在符合規劃前提下相對獨立。地上建設規模約8700平方米。西客站綜合服務樓主體工程封頂后，項目內其他物業方可辦理預售許可證。

西客站綜合服務樓開竣工時間以《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間為準，且裝修后交付時間為西客站綜合服務樓竣工時間后8個月內。對於西客站綜合服務樓逾期開工、竣工或逾期交付的，按照1萬元/天向紅谷灘區支付違約金，超過30天的，按照10萬元/天向紅谷灘區支付違約金，直至完全履約之日起止。

保利（江西）房地產開發有限公司以104151.05萬元摘得DAEJ2020036地塊，樓麵價2793.27元/㎡。

資料显示，該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以南、九龍大道以西，東至九龍大道、南至采樵路、西至前坊路、北至南龍蟠街。出讓面積196141.33㎡，起始價104151.05萬元，競買保證金52100萬元，建築密度≤，綠地率≥，建築高度≤。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14648元/平方米（毛坯價）。

土地受讓人在競得土地后，須配建一座現代化大劇院，配建大劇院總建築面積約4.5萬平方米；大劇院及配套工程的建設成本（不含土地成本）不低於9億元。

土地受讓人在簽訂《土地成交確認書》后24個月內大劇院須竣工驗收合格並形成開業演出條件。為保證大劇院的演出效果，土地受讓人須引入專業大劇院運營公司。

受讓人須按規劃要求在JLH1204-A07地塊內集中配套建設區域鄰里中心。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 10月19日，嘉興平湖市1宗商住用地成功出讓，僅1輪競價，杭州愛之月置業有限公司（長城控股）以底價59535萬元競得平湖經濟技術開發區宏建路南側、新興三路東側地塊，樓麵價6416元/㎡。

地塊編號2020平-44號，地塊名稱平湖經濟技術開發區宏建路南側、新興三路東側地塊，出讓面積4.31萬平，用途為商住用地，容積率2.15，建築面積9.27萬平，起始價5.95億元。

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據土地出讓文件显示，地塊競得人須自持部分住宅建築面積，自持面積不得小於住宅總建築面積的40%；自持部分自項目竣工驗收后開始計算，自持期限不得低於3年。該宗地設定土地上限價格，當該地塊報價達到上限價格89035萬元時鎖定限價，轉入投報配建安置房的程序，投報配建安置房面積最大者為競得入選人。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 10月20日，淮安2宗商住用地集中出讓，總建築面積22.87萬平，總起始價8.61億元。經過147輪報價，泰州市開發有限公司以79830萬元競得大同路南側地塊，樓麵價5295元/㎡，溢價率22.57%。

地塊編號淮自然(安)掛2020第16號，地塊名稱為沈坤路東側地塊，出讓面積為6.03萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積15.07萬平，起始價6.51億元。

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中國網地產訊 10月21日，廣東中山市東區一宗城鎮住宅用地競拍出讓，由以底價28.28億元摘得，樓麵價11000元/平方米。

地塊編號G21-2020-0088，用地面積為8.29萬平，土地用途為城鎮住宅用地，計容建築面積25.71萬平，容積率1.0-3.1，建築密度30%，率35%，起始價28.28億元。

據土地出讓文件显示，公建配套設施要求：該地塊須配套12班幼兒園一處，用地面積≥3500㎡，建築面積≥2500㎡；須配套社區警務室一處，建築面積在20-50㎡內；須配套衛生站一處，建築面積＞150㎡；須配套派出所一處，用地面積在700-1000㎡內；須配套10kV開關站兩處，建築面積每處≥40㎡。

停車位的設置標準：停車位的設置標準應不低於《中山市城市規劃技術標準與準則》的要求，且居住功能配套停車位只能設置為地下停車位。充電樁配建比例大於或等於10%，且設計應符合《中山市電動汽車充電設施建設管理暫行辦法及配建標準》。

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有關排水等市政基礎設施設計實施雨污分流，與城市管網銜接，並符合有關法律、法規、規章、規範和技術準則的要求。

建築標準層高不應大於3.6米，首層非架空層公共服務空間允許布置高度為兩個標準層高的空間，且其面積不超過該層總建築面積的25%，如超出前述標準的，超過部分面積按兩倍計入計容建築面積。  

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中國網地產訊 10月21日，南沙區大崗鎮鴨利村村民委員會舉行公開引入合作企業的競選及成員代表表決會議，按相關規定和程序進行表決，通過地產為鴨利村舊改項目的合作企業，改造金額約19.47億。

據此前2020年8月31日招標文件显示，項目名稱為南沙區大崗鎮鴨利村更新改造項目，項目編號CZ2020-1400，項目地址及範圍為南沙區大崗鎮鴨利村，位於龍古村以東、昌安工業園以西、順南水道以南、潭洲滘以北，改造範圍的總用地面積約為38.40公頃，合作內容為鴨利村舊村全面改造、舊廠房全面改造。

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中國網地產訊 10月21日，西安8宗地塊集中出讓，最終集團以總價14.35億元競得3宗。 

地塊編號WY6-16-360，地塊位於經開區高鐵新城建元路西側，元鼎路北側，凈用地面積48925.97平方米（摺合73.389畝）。用地性質為商服，容積率不大於4.4，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%。地上建築面積約215300平方米（其中辦公約195200平方米，商業約20000平方米），地下建築面積約82000平方米。土地使用年期四十年。

地塊編號WY6-16-361，位於經開區高鐵新城元光路東側，元鼎路北側，地籍編號為WY6-16-361，凈用地面積34657.32平方米（摺合51.986畝）。用地性質為商服，容積率不大於7.88，建築密度不大於50％，綠地率不小於25%。地上建築面積約273000平方米(其中辦公約217900平方米，商業約20000平方米，酒店約35000平方米),地下建築面積約74000平方米。土地使用年期四十年。

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據土地出讓文件显示，該宗地擬建設2棟超高層建築，競得人須在宗地內建設不少於35000平方米的高品質特色酒店（酒店客房不少於300間），且自持年限不少於5年。競得人須承諾自動工之日起，3年內完成酒店建設，5年內完成星級酒店評定工作，且自酒店建成之日起3年內不得變更用途或自降等級。

地塊編號WY6-16-362，地塊位於經開區高鐵新城元光路東側，元朔路南側，地籍編號為WY6-16-362，凈用地面積23148.84平方米（摺合34.723畝）。用地性質為商服，容積率不大於6.53，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%。該宗地擬建設1棟超高層建築，地上建築面積約151200平方米（其中辦公約131100平方米，商業約20000平方米），地下建築面積約40000平方米（含商業3000平方米）。土地使用年期四十年。

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