20世紀50年代的裝修 搭配21世紀現代傢具

20世紀50年代的裝修 搭配21世紀現代傢具

來自:www.zxdyw.com
日期:2011-06-22 14:45:19
為了完成新與舊的對話,設計師在室內沿用了與建築同一時代的材料及表面處理手法,卻大量採用了21世紀生產的具有現代風格的傢具。設計師希望通過這樣的混搭來反映近年來巴西經濟、社會及藝術方面的巨大變化。

    這是一套來自巴西聖保羅保利斯塔大街的公寓,內部剛剛經歷了翻新,外在卻是一棟建於20世紀50年代的老建築。

    為了完成新與舊的對話,設計師在室內沿用了與建築同一時代的材料及表面處理手法,卻大量採用了21世紀生產的具有現代風格的傢具。設計師希望通過這樣的混搭來反映近年來巴西經濟、社會及藝術方面的巨大變化。

    黑色地板和白色牆面

    在對這個150平方米的空間進行改造時,設計師拆掉了室內除承重牆以外的所有牆面,這樣一來,充足的自然光線被引入整間公寓,同時又增加了室內與室外景觀的互動。

    地板、廚房檯面、牆面都參考了公寓初建時的式樣。最終,整套房子以黑色地板、白色牆面作為基調,這也是20世紀50年代慣用的設計手段。而簡單的背景為現代傢具留出了大量發揮空間,設計師希望通過傢具,賦予空間更多個性、變化以及趣味。

    設計師為改變廚房的位置減少了一間卧室,並將兩個衛生間合二為一。改造后的廚房向起居空間敞開,這也是現代巴西文化中人們熱衷社交的一種體現。

    現代傢具

    混搭上世紀50年代舊傢具

    一步入公寓,迎面就是設計師自己操刀的Jose系列傢具,它是巴西目前正在流行的潮流傢具代表作之一。

    在自然光線最為充足的起居空間中,以1947年經典款的喬治尼爾森氣泡燈最為搶眼,其他如扶手椅、咖啡桌等傢具都是設計師多年來的個人收藏,搭配巴西本地出產的地毯和紡織品。

    在餐廳里,設計師的又一件作品“牌”桌與現代工業設計大師Jasper Morrison的綠色摺疊椅相得益彰。餐廳牆面上掛着不同時期巴西藝術家的作品,如同展現了巴西現代視覺藝術的時間軸。上世紀50年代的傢具傑作諾爾沙發則出現在了影音室內,混搭着巴西現代攝影師作品,又完成了一場新與舊的對話。

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廚衛餐廳卧室 每處都要裝修新花樣

廚衛餐廳卧室 每處都要裝修新花樣

來自:www.zxdyw.com
日期:2011-07-20 10:47:33
現在很多小戶型,裝修時會把廚房設計成開放式,這樣顯得空間通透,給人寬敞的感覺。但是中式燒菜方法總會帶來油煙,這也是讓很多業主苦惱的地方。裝修花樣百般,如何才能把愛家裝成新花樣呢?

    廚衛新花樣:能藏的都藏起來

    在硬裝修越來越追求簡潔的潮流下,廚衛間作為傳統硬裝修的兩大重點項目,也正在追求極致的簡潔。

    廚房裡的家電通通藏在櫥櫃里

    現在廚房裡的家電層出不窮,除了傳統的冰箱和消毒櫃,還有豆漿機、微波爐、電蒸鍋、電飯煲、咖啡機、麵包機、烤箱、紅酒櫃等,有的單身公寓還把滾筒洗衣機也放在廚房裡。如果這些小家電全放在檯面上,大家電全露在外面,可以想像廚房會有多零亂,時間久了,家電上還會附上一層油垢。最理想的是把它們全部都藏在櫥櫃里,隔離油煙,讓廚房顯得很整齊有序。

    需要提醒業主的是,這些嵌入式電器都需要單獨的插座,所以在貼牆磚之前就要想好,自己以後會在廚房裡添置哪些家電,先要預埋電線,留好插座位置。還有在設計櫥櫃之前,就要把各種以後要用到的家電尺寸詳細記錄下來交給櫥櫃設計師,以便留出正好擺放家電的空間。

    餐廳新花樣:椅背印照片 瓷磚像牆紙

    椅子靠背印上偶像的照片

    有沒有想過,餐桌可以搭配四把風格不一樣的椅子,如果每一把的靠背上都印着自己最喜愛的明星偶像,那就更過癮了。傢具市場上已經有了這種量身定做的椅子,只要你選好照片,廠家可以把它們印在椅子的靠背上。還有各種靠包和屏風,也可以印上各種頭像。

    卧室新花樣:檯燈搶風頭

    配飾流行突出重點單品 檯燈喧賓奪主

    如果單純只是把檯燈作為照明工具,那麼按光源區分,只有冷光、暖光、LED等少得可憐的幾種,但是,一旦弱化它的照明功能,純粹把它當做一件裝飾品來看待,那就可以用千變萬化來形容。傢具市場上的檯燈造型可以搭配不同的家居風格,適合歐式風格的底座,適合中式風格的花瓶底座,還有適合田園風的花朵底座。把它們擺在卧室中,會成為一大亮點,搶盡其他傢具的風頭,這也是近來設計師們喜歡推廣的理念,在一個空間內突出一個重點或亮點。

    瓷磚設計得像牆紙

    從開放式廚房延伸到餐廳

    現在很多小戶型,裝修時會把廚房設計成開放式,這樣顯得空間通透,給人寬敞的感覺。但是中式燒菜方法總會帶來油煙,這也是讓很多業主苦惱的地方。有一個方法可以解決這種煩惱,就是把開放式廚房和餐廳作為一個整體空間來裝修。這時候,瓷磚的裝飾功能就體現出來了。現在市場上有很多瓷磚,設計得看上去像牆紙,把它們鋪貼在餐廳里,根本看不出來是瓷磚。這樣,餐廳避免了冷冰冰的感覺,還容易清潔。

    衛生間里找不到淋浴桿

    7月份剛好去過多家五星級酒店住宿的張女士發現,衛生間里的裝飾變得超級簡潔,有的把抽水馬桶的水箱做在牆裡面,有的淋浴房裡已經沒有傳統的淋浴桿了,只留着頭頂一個花灑和下面一個開關。但是花灑的花頭經卻越來越透,有很多種沖淋方式,她每次洗澡都要先摸索幾分鐘,才能調試好水溫和出水方式。

    張女士覺得沒有淋浴桿更有利於清潔,於是想在自己家裡也安裝一套。但是,她到裝修公司一打聽,才知道這個想法不太可行,因為,它採用入牆式安裝,需要在貼磚以前在牆上開槽,把管線埋到牆裡,再安裝開關和花灑,對於已經入住的家庭來說,相當於要拆掉衛生間的牆面重新鋪水管,比較麻煩又費錢。

    還有一種更簡潔的淋浴設備,不但沒有淋浴桿,連開關都裝到牆裡去了,牆上有一個電腦溫控設備,有按摩沖淋等各種選項。當然,這樣一套智能淋浴設備需要幾萬元。

    正好在裝修的業主,如果喜歡這種簡潔的入牆式花灑,可以嘗試,但是需要尋找施工質量靠譜的裝修公司,因為入牆式安裝對水管預埋的技術要求很高,而且也要選擇質量可靠的淋浴設備,否則,萬一出水有問題,就要拆牆翻修。入牆式的抽水馬桶水箱也是一樣,對水箱的質量要求非常高,十年不壞(一般十年重新裝修)才行。

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今年家裝新招兒不少 幫您梳理最新裝修理念

今年家裝新招兒不少 幫您梳理最新裝修理念

來自:www.zxdyw.com
日期:2011-08-19 11:38:30
過了立秋,裝修旺季也馬上就到了。雖然今年的裝修市場被業內人士形容為“較平淡”,但這也給準備着手裝修的消費者一個很好的機會,可以不用那麼浮躁,好好與設計師溝通,選出更適合自己的裝修方案和材料。當然,在裝修前,需要先廣泛的了解一下,最新的裝修理念有哪些。

    裝修旺季來臨,多位資深設計師出招,幫您梳理家居空間的規劃思路——

    ●別墅生活的新思路

    調整面積比例 引入定製空間

    相比空間較束縛的公寓,別墅裝修更需要研習。好的別墅裝修一定是功能空間劃分最合理最舒適、將專屬定製性發揮到最大的。

    其實,別墅有一系列最優化的空間比例參數。以500-600平方米的別墅為例,要想居住的舒適,通常一層玄關空間需要有3-6平方米,書房不能低於10平方米,餐廳不能小於12平方米,櫥櫃一般應大於10平方米並且櫥櫃不能少於5延米,而設備間也需要根據房子功能來劃定面積等。

    一些別墅的空間劃分極其不合理,譬如單體空間小,空間位置錯位,動線不流暢等等。因此,對於別墅居住者來說,在裝修時一定要跟設計師溝通自己的生活習慣,讓功能空間變得好用。如屋主人喜歡看書,那麼卧室與書房就必須在一個實用功能層中,倘若樓上樓下分設,就會浪費很多使用者的時間,也會讓他覺得生活不便利。

    另外,未來別墅生活的一個新思路就是,將空間功能配置多元化,讓別墅的各個功能都能通過“定製化設計”被細化和體現出現,如將早餐廳從餐廳中分離出來,設立單獨的畫室、檯球室、雪茄室、紅酒屋、寵物房等。讓每一個屋主人的生活側面都有相對應的功能空間,同時,通過流暢的設計元素和動線設計,讓別墅空間更統一,不凌亂。

    ●公寓空間的新主張

    讓建築空間決定裝修風格

    很多有過裝修經驗的消費者都不喜歡設計師拿風格說事兒,不過,居住空間的特點與裝修風格之間還是存在一定的關聯,就是說,不同的空間結構,有與之相對應的最適合的一種裝修風格,而這種裝修風格不僅指視覺展示,更多的是在尊重原有空間結構上,實現房屋功能最大化。

    從空間結構上分析,開敞式的設計手法能讓空間更為舒適,此種現代風格的設計手法就更適合零居室以及LOFT戶型。相較而言,中式風格追求的玄關、屏風等設計和四平八穩、規格相對較大的傢具就更適合大面積的平層戶型使用。同理,歐式風格一些繁複的細節處理以及不可迴避的吊頂等,就必須擁有較高的層高才能更好地展現。此外,地中海式的風格追求的是空間無硬性間隔、視覺的通透,框架結構的大房子更為適合。

    另外,如果消費者有對於一些裝修風格有偏好,可以盡量和設計師溝通,在戶型和結構不能滿足該設計時,可以通過後期的傢具、配飾等做混搭處理。

    ●老房翻新的新辦法

    把最大的耐心和功夫花在衛生間

    目前的老房改造工程多是80年代和90年代初的老房子,這種類型的老房子空間結構劃分不可理,空間功能也存在較大缺陷。特別是衛生間,老房子的衛生間不僅面積小,而且幾乎沒有熱水器、洗衣機的位置和線路,也沒有乾濕分區。

    因此,建議面積小的衛生間可以適當向外拓展面積,把家居用水的功能都集中於衛生間,合理安排規劃好馬桶、面盆、洗衣機以及淋浴的位置。當然,需要拓展面積的衛生間要以簡約為首要設計原則,乾濕分區可以用浴簾等簡易淋浴房代替。

    此外,那些居住人口結構較單一的小居室,如單身公寓,也可以將衛生間做成開放式的,讓獨立浴房曝露於外,也別有情趣。

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裝一網揭秘:實惠省錢省事裝修法則!

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來自:www.zxdyw.com
日期:2011-10-07 09:54:30
家居裝修已經成為眾多家庭討論的熱門話題,在裝修之前很多家庭都會估算一下裝修的費用。在沒有看到具體面積的時候,任何一種計算都是一種估算的方式,裝修第一網編輯今天就來為大家介紹以下裝修需要的大概費用。

    一、廚房衛生間牆地磚每平米大約75元。

    報損與地面可以相同(牆面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。

    二、衛生間設備每套大約2500元(坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸)。

    小提示:現在市場有一些比較便宜的衛具,但是質量相當的差,所以建議不要使用太便宜的。

    三、廚房櫥櫃每延米大約900元,(水晶板、亞克力、烤漆等,但是不包括品牌,還有龍頭、水池)

    四、吊頂每平米大約50元

    五、陽台牆地磚每平米60元,需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼,因為味道過重。

    六、陽台衣架巧太太每套230元,安裝人員單收10元,總價為240元,記得索要保修憑據,因為這些東西是由廠家保修的。

    七、套裝門建議使用複合實木會結實一些,每套大約950元,包括百樂門鎖,加厚合頁,門吸。

    小提示:如果不是因為資金問題建議不要使用貼面門的密度板門了,不太結實,如果一定要使用可以使用三套合頁,也可以保持比較好的使用。

    八、衛生間門建議使用微分子結構,可以很好的起到防水性,每套大約850元,配件與其它的相同,衛生間防水每平米19元。

    九、牆基層處理每平米3元。

    裝修第一網提示:如果您的基層相當的好,這部分錢可以省下。這一部分在裝修的報價中是看不到的,一般情況下會做到牆體塗料中,或者牆面基體修補中,一般的標明方式:牆體找平修補,以實際發生量計算。但是對於一般做過电子開槽或者內牆保溫等方式下,都要整體施工。

    十、牆體塗料粉刷牆襯加富亞六合一植物漆,每平米27元。

    小提示:如果您使用底漆模式,那麼可以使用821,如果不是,那麼盡可能不要使用821膩子,因為容易起泡脫落,顆粒大,牆體尺寸一般是按地面積乘以3。5為牆體面積,但是一般會多一些,所以乘3就可以了,不過為了準確還是以現場情況處理。

    挑選塗料的基本辦法:打開蓋后,真正環保的乳膠漆應該是水性無毒無味,一段時間后,正品乳膠漆的表面會形成很厚的有彈性的氧化膜,不易裂,用木棍將乳膠漆拌勻,再用木棍挑起來,優質乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸,正品乳膠漆應該手感光滑、細膩。在選購時要看一下成分,優質塗料的成分應是共聚樹脂或純丙烯酸樹脂。別忘了看產品的保質期。

    十一、地磚每平米大約為95元,因為會出現裁磚,破損等,所以地磚面積應該加3%–8%。

    瓷磚挑選的簡單方法:從包裝箱中任意取出一片,看錶面是否平整、完好,釉面應均勻、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現象,四周邊緣規整。釉面不光亮、發澀、或有氣泡都屬質量問題。再取出一片磚,兩片對齊,中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來,還應看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來,比較磚的尺寸是否一致,小磚偏差允許在正負1毫米,大磚允許在正負2毫米。

    十二、木地板使用仿實木每平米大約89元。

    如果要與地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶,每平米大約加10元,總價每平米99元。地板報損加8%–10%。

    十三、電力改造大約3500元。

    {供電線路,電線管、萬能角鐵(30×30,40×40)、膨脹螺栓M8、鍍鋅管接頭、鎖緊螺母、接線盒、塑料護口、鐵殼軟管、管卡子、圓鋼條φ6~φ8mm、電焊條、鍍鋅鐵絲、鋁條、圓鋸片(砂輪片)、機油20#。照明2.5mm2銅芯雙包電線BVV2×2.5mm2,BVV2×1.5mm2(開關)。空調等設備4~6mm2銅芯電線BVV2×4mm2。進戶線不小於10mm2。彎曲係數1.6,黑膠布2卷/100m,穿電線用24#細鐵絲:0.2kg/100m。照明電路,燈具、電器控制箱、開關盒、插座、安全保護開關。雙眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調機插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工,西門子也是不錯的選擇,只是容易出現假貨,對於不太了解市場的業主要謹慎。

    裝修第一網提示:一般開關工作電流10A,1.5匹以上空調選用15A插座,1.5匹以下空調選用10A插座,安裝高度不低於2.2m。插座迴路漏電開關額定電流16A-20A,照明迴路斷路器10A-16A,空調迴路16A-25A,總開關帶漏電型32A-40A。開關離地1m,插座離地30-50mm

    十四、水路改造大約2000元。

    十五、燈具大約為3000元。

    一般中小型公司是不收安裝費的,因為這部分錢已經在電力改造中。

    十六、垃圾清運200元。

    這個問題很多人都提到過,一般的裝修公司並不管運走垃圾,如果不是只是放在門外的話,那麼沒必要給,一定要裝修公司給運走,對於業主來說找車等事情都麻煩,而裝修公司太容易了。

    十七、清潔費200元。

    很多的裝修公司現在會與一些做衛生的有聯繫,價格大約從150-300元不等,打掃的不錯,業主再親手打掃也就容易多了。

    十八、管理費1500元。

    一般的裝修公司在管理費上只寫明一般日常性管理,這是很含糊的說法,一定要在合同中標明都有什麼樣的細節管理,如果做不到就扣他們錢。

    十九、環境治理800元,買個全家健康不虧。

    因為價格與市場的波動有很大關係,地區不同價格也會有所不同,而且如果您找到的是一家一級資質的裝修公司,那麼會比這個價格更高一些。您可以以上面為基礎裝修的價格,根據地區時間不同,價格也會有些波動的,同時裝修第一網建議您可以多走幾家,但是不要很比價格,裝修公司有一萬個辦法減低價格,但是對於業主來說就是麻煩的事情了。

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衛浴間也要舊翻新!挑選到施工不馬虎!

衛浴間也要舊翻新!挑選到施工不馬虎!

來自:www.zxdyw.com
日期:2011-10-28 11:01:12
衛浴空間從挑選設備到施工,各個步驟其實是環環相扣的關係,也就是說挑選衛浴設備,會直接影響到日後的施工順序,因此,一開始就要設想好(想要怎麼樣的衛浴空間?)馬桶、臉盆、龍頭是想要哪一種款式呢?將這些細節確認后,加上設計師幫您注意專業領域的施工細節,就能擁有理想中的衛浴空間。

    一、挑選水龍頭

    水龍頭的造型可以朝向喜愛的風格挑選,另外,又有分為(預埋式)或是(檯面上)龍頭,在施工前就必須先想好款式並於設計師溝通,這個決定將會影響到日後的施工順序。

    二、馬桶有需要移位嗎?

    裝修第一網編輯提醒,首先需了解馬桶的管徑較大,若要移位,衛浴地板需要抬高15公分左右;另外,天花板如果有抽風機,也會將天花板壓低約25公分,因此必須先衡量,衛浴空間的高度適不適合?會不會太過壓迫?再來決定是否將馬桶移位。

    三、磁轉讓你眼花繚亂,怎麼選?

    普遍來說,衛浴都只是一方小空間,因此可以優先考量明亮、放大效果,選擇亮度高的磁磚,可以讓空間有明亮舒適的感受;若有小朋友的話,可以選花磚、活潑卡通磁磚,讓衛浴也有趣味性。如果希望有放大空間的效果,局部運用鏡子,搭配磁磚與打燈,都能有放大效果。

    四、施工部分需要注意什麼?

    浴室最注重防水與排水,由地板到天花板都需要有防水性能,建議防水要做至少2-3層的防護。排水則要注意洩水坡度是否足夠,另外,有浴缸的話,建議留兩個排水孔,其一是浴缸直接流向排水管,另外地板也要有排水,才不會因為積水兒潮濕發霉。

    裝修第一網編輯綜合整理報道,如需轉載須註明www.zxdyw.com

 

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商品住宅裝修設計實施細則

商品住宅裝修設計實施細則

來自:www.zxdyw.com
日期:2011-12-12 09:30:20
為貫徹國務院辦公廳1999年72號文件轉發的建設部等部門《關於推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》,“加強對住宅裝修的管理,积極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式,避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象”,落實《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)的有關規定,特編製本實施細則。

    1 導則 

    1.1 總則 

    1.1.1 為貫徹國務院辦公廳1999年72號文件轉發的建設部等部門《關於推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》,“加強對住宅裝修的管理,积極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式,避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象”,落實《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)的有關規定,特編製本實施細則。 

    1.1.2 商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成,簡稱全裝修住宅。 

    1.1.3 本實施細則率先在國家康 居示範工程和申請商品住宅性能認定項目執行,其他新建城鎮商品住宅可採取分地區、分階段的方式逐步全面推行。 

    1.1.4 推行裝修一次到位的根本目的在於:逐步取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房;規範裝修市場,促使住宅裝修生產從無序走向有序。堅持技術創新和可持續發展的原則,貫徹節能、節水、節材和環保方針,鼓勵開發住宅裝修新材料新部品,帶動相關產業發展,提高效率,縮短工期,保證質量,降低造價。 

    1.1.5堅持住宅產業現代化的技術路線,积極推行住宅裝修工業化生產,提高現場裝配化程度,減少手工作業,開發和推廣新技術,使之成為工業化住宅建築體系的重要組成部分。 

    1.1.6 住宅裝修產業鏈框圖。 

    1.2 住宅開發 

    1.2.1 住宅開發單位必須更新觀念,建造全裝修住宅,做到住宅內部所有功能空間全部裝修一次到位,銷售成品房的價格中包含裝修費用,並應在商品房預售合同中單獨標明裝修標準。 

    1.2.2 住宅裝修應在市場調查的基礎上正確定位,裝修檔次和標準應和住宅本身的定位相一致。在標準化、通用化的前提下,力求多樣化。 

    1.2.3 加強住宅裝修組織與管理。對設計、施工和監理單位進行資質審查,運用公開招標形式優選設計、施工和監理單位。貫徹執行國家有關規範、規定和標準,堅持高起點、高標準、高效率和高科技含量,創出裝修設計、施工和管理的新水平。 

    1.3 裝修設計 

    1.3.1 住宅裝修必須進行裝修設計,由開發單位委託具有相應資質條件的設計單位設計。 

    住宅裝修設計是住宅建築設計的延續,必須將裝修設計作為一個相對獨立的設計階段,並強化與土建設計的相互銜接,住宅裝修設計應在住宅主體施工動工前進行。 

    1.3.2 住宅裝修設計必須樹立以人為本的設計思想,多方聽取意見,細化設計方案,做到符合人體工程學,適應不同的結構形式,功能合理齊全,環境舒適衛生,造價適宜不高,貼近業主的實際需要。裝修簡潔化,裝飾個性化。 

    1.3.3 住宅裝修設計必須執行《住宅建築模數協調標準》,廚衛設備與管線的布置應符合凈模數的要求,在設計階段就予以定型定位,以適應住宅裝修工業化生產的要求,提高裝配化程度。 

    1.3.4 积極推廣應用住宅裝修新技術、新工藝、新材料和新部品,提高科技含量,取得經濟效益、環境效益和社會效益。 

    1.4 材料和部品的選用 

    1.4.1 建立和健全住宅裝修材料和部品的標準化體系,淘汰技術落後、性能差或不符合衛生要求的材料和部品,開發和發展住宅裝修新材料和新部品,進行標準化、系列化、集約化生產,實現住宅裝修材料和部品生產的現代化。 

    1.4.2 住宅裝修部品的選用應遵循《住宅建築模數協調標準》,執行優化參數、公差配合和接口技術等有關規定,以提高其互換性和通用性。 

    1.4.3 實施材料和部品配套供應,形成成套技術。不但要求主體材料和輔助材料、主件和配件配套、施工專用機具配套,而且要求有關設計、施工、驗收等技術文件配套,做到產品先進有標準,設計方便有依據,施工快捷質量有保證。 

    1.4.4 材料與部品的選擇應符合產業的發展方向,經過國家授權機構的測試,滿足國家有關環保、節能和節水的最新標準要求,對產品質量責任進行投保;生產企業通過ISO9000或ISO14000系列認證。 

    1.4.5 材料與部品採購體現集團批量採購的優勢,大幅度降低採購成本。 

    1.5 裝修施工 

    1.5.1 住宅裝修由開發單位委託具有相應資質條件的建築裝飾施工單位施工。 

    住宅裝修應积極推行工業化施工方法,鼓勵使用裝修部品,減少現場作業量,积極引進和開發、應用施工專用機具,提高施工工藝水平,有效縮短施工周期。 

    1.5.2 加強施工組織管理,編製施工組織設計,擬定相應措施,有效控制裝修施工。 

    1.5.3 加強質量管理,制定質量通病防治措施,爭創優質工程。嚴把材料和部品質量關,不合格產品不準進入施工現場。 

    1.5.4 加強安全生產、文明施工管理,堅持安全第一、預防為主的方針,創造良好的施工環境。 

    1.6 工程監理 

    1.6.1 住宅裝修必須實施工程監理,由開發單位委託具有相應資質條件的監理單位監理。開發單位與所委託的監理單位訂立書面委託監理合同。 

    1.6.2 裝修工程監理的目標是:控制投資、進度和質量,強化合同管理和信息管理, 協調各方關係。包括以下內容:審核裝修合同、審核設計方案、審核設計圖紙、審核工程預算、查驗裝飾材料和設備、驗收隱蔽工程、檢查工藝作法、監督工程進度、檢查工程質量、協助甲方驗收裝修工程。 

    1.7 質量保證 

    1.7.1 確立開發單位為住宅裝修質量的第一責任人,承擔住宅裝修工程質量責任,負責相應的售後服務。建築裝飾施工單位、裝修材料和部品生產廠家負責相應施工和產品的質量責任。 

    1.7.2 建立和推行住宅裝修質量保證體系,將設計、生產和施工的質量保證有機地聯繫起來,便於發現問題,研究對策,改進措施,使裝修質量經得起長時間的檢驗。 

    1.7.3 住宅開發單位必須向購房者提交裝修質量保證書,包括裝修明細表,裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家,並執行有關的保修期。 

    2 裝修管理 

    2.1 資質管理 

   2.1.1 推行裝修一次到位的商品住宅,由住宅開發單位負責裝修工程的全過程,不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。 

    2.1.2 開發單位要嚴格選擇裝修設計和裝修施工的單位。 

    (1)根據建設部建設[2001]9號文《關於加強建築裝飾設計市場管理的意見》和《建築裝飾設計資質分級標準》,裝修設計單位分為甲、乙、丙三個級別,其承擔的工程項目不得超過相應級別所規定的業務範圍。 

    (2)裝修施工單位,應持有建設行政主管部門頒發的具有建築裝飾裝修工程承包範圍的《建築業企業資質證書》、個體裝飾裝修從業者應具有上崗證書,否則不得承接家庭居室裝修工程。 

    (3)由住宅開發單位通過招標選擇的裝修施工單位,必須具備一定的規模和經濟實力,應符合下列條件: 

    ①具有獨立法人資格; 

    ②配備相應的工程預決算人員、工程技術人員和施工管理人員; 

    ③有固定的施工隊伍,施工隊伍工種齊全,主要技術工人應持有有關部門頒發的技能等級證書; 

    ④裝修施工前,應辦理一定數額的工程保險。 

    (4)裝修施工單位應當遵循以下規則: 

    ①採用的裝飾材料不得以次充好,弄虛作假; 

    ②施工不得偷工減料,粗製濫造; 

    ③不得野蠻施工,危及建築物自身的安全; 

    ④不得冒用其他企業名稱和商標; 

    ⑤不得損害居民和開發單位的權益; 

    ⑥國家和地方規定的有關規範和規則。 

    2.2 質量管理 

    2.2.1 工程監理單位或裝修質量監督機構對裝修工程進行監理,嚴格執行每道工序特別是隱蔽工程的簽字驗收制度,以保證對施工質量的控制。 

    2.2.2 裝修施工單位應當按月填寫單項工程匯總表,報開發單位和監理單位,以保證施工進度。 

    開發單位應根據工程匯總表和預算額按時支付費用。 

    2.2.3 居室裝修質量首先應表現在樣板間上,樣板間要真實地反映裝修檔次和裝修施工質量。交付給購房者的裝修質量,不應低於樣板間的質量水平。作為裝修質量的衡量標準,樣板間在購房者入住之前不宜拆除。 

    2.3 合同管理 

    2.3.1 住宅開發單位和購房者應按照國家和地方的有關規定簽訂製式合同,並在房屋結構及設備標準中設置相關全裝修標準的內容(參見表4-3《全裝修套餐選擇表》和表4-2《全裝修標準裝飾材料》)。 

    2.3.2 住宅開發單位應在和裝修設計單位、施工單位等簽訂合同,合同中包括全裝修的套餐選擇和標準裝飾材料等內容(參見表4-3《全裝修套餐選擇表》、表4-2《全裝修標準裝飾材料》),並規定實施中應貫徹全裝修住宅的思想,實行工業化裝修方式。 

    3 裝修設計 

    3.1 一般規定 

    3.1.1 室內裝修的功能 

    (1)室內空間的美化功能。主要包括:①造型藝術處理;②照明藝術處理;③材料的色彩,材料的質感。 

    (2)室內空間的利用和再塑。①空間的豎向分隔;②空間的水平分隔;③空間的有效使用;④室內外空間的相互滲透。 

    (3)結構及設備的隱蔽功能。①土建飾面層的保護;②水暖電管線及設備的隱蔽和保護;③防滲防潮的措施。 

    (4)住宅物理性能的提高。①提高保溫、隔熱、隔聲、防塵性能;②提高防火、防跌、防滑、防晒性能;③延長住宅的使用壽命。 

    3.1.2 設計步驟與思路 

    (1)確定標準 

    配合開發單位通過市場調查研究,結合裝修的流行趨勢,明確銷售對象,確定裝修標準。其裝修水平至少應達到購房者所期望的檔次和標準。 

    裝修一次到位應在土建施工開工前,確定裝修設計方案,由開發單位優選隊伍,統一組織,採用工業化的集成方式加以實施。裝修一次到位應建立在通用化的設計基礎之上,其前提是規範化的有序管理。 

    裝修的多樣化,可表現在不同套型平面採用不同“菜單”的差異上,精選出具有代表性的裝修方案,強調在同一檔次上的統一性和均好性,同時通過設計引導消費者向裝飾個性化方向發展。 

    (2)提前銜接 

    建造全裝修住宅,首先要實施土建設計和裝修設計一體化。土建設計方案確定后,裝修設計單位就應提前介入,針對住宅套內的平面布置、設備及管線的位置,提出相應的裝修方案圖,兩個方案相互補充完善並進行調整。重點解決土建、設備與裝修的銜接問題,解決界面的聯繫,真正達到裝修的標準化、模數化、通用化,為裝修的工業化生產打下基礎,改變土建、裝修相互脫節的局面,使室內空間更趨合理。 

    ①土建設計宜選用凈模製,用模數空間包容部品群;②土建設計宜選用定型門窗洞口系列。盡量避免使用刀把門,為後裝房門、做門套提供便利條件;③水、暖、氣等設施管道系統應集中定型定位布置,豎向管道宜綜合設計應固定在輕鋼龍骨支架上,形成定型的預製管束,逐層吊裝對接后包敷。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置,或採用布管矮牆連接管束中的豎管和潔具;④強、弱電線路,最好採用獨立的布線系統,以便維護、更新線路和增加、改變用電點位置,從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。 

    (3)部品集成 

    設計人員應了解材料部品的規格、式樣和品質,以及生產廠家的加工能力和安裝方式等,通過組合先在圖紙上加以集成。尤其是廚房、衛生間的設備配置,必須通過排列才能確定空間的各種尺寸。對於非標準裝修的部位,要進行尺寸實測。工廠加工,現場組裝,要求裝修設計為現場的快速組裝創造接合條件,盡可能減少手工加工的環節。 

    (4)提供圖紙 

    設計圖紙完成后,應向裝修施工單位進行交底,說明施工中應注意的問題和技術要求。 

    設計單位應向開發單位和施工單位提供以下圖紙資料: 

    ①裝修施工詳圖(包括水暖電附屬專業圖); 

    ②設備部品清單; 

    ③概算。 

    開發單位應向購房者提供以下竣工圖: 

    ①套型(套內)平面圖及使用面積; 

    ②選材和設備配置使用說明書; 

    ③設備接口位置和接口圖、套内面積。 

    裝修設計圖紙作為必備資料交給購房者,購房者對照圖紙進行驗收。 

    (5)指導施工 

    首先指導施工單位做出樣板間,以引導裝修工程按一個標準全面展開。樣板間應以交付給購房者時的實景為主,以帶個性化裝飾為輔,真實地反映裝修一次到位的商品房的內在質量。 

    設計人員要配合開發單位、監理單位、施工單位,對材料和部品進行把關,現場解決在安裝集成過程中的問題,確保裝修按圖紙施工。 

    3.1.3 裝修的環保原則 

    室內裝修必須十分重視環保及防污問題。要在選材、施工用料方面堅持如下原則: 

    (1)節約資源 

    ①提倡使用可重複使用、可循環使用、可再生使用的材料。 

    ②選用良好的密封材料,改進裝修節點,提高外牆外門窗的氣密性。 

    ③選用先進的節能採暖製冷技術與設備。 

    ④選用高效節能的光源及照明新技術。 

    ⑤節約用水,要強制性淘汰耗水型器具,推廣節水器具,選用節水水嘴和節水便器。 

    (2)減少室內空氣污染 

    ①選用環保型裝修材料。 

    ②選擇無毒、無害、無污染環境、有益於人體健康的材料和部品。宜採用取得國家環境標誌的材料和部品。 

    ③使用能改善室內空氣質量的先進技術及設備。 

    ④防止成品傢具對室內造成的污染。 

    3.2 住宅功能空間設備配置推薦標準 

    3.2.1 商品住宅裝修必須達到購房者入住即可使用的標準,從裝修入手,整合提高住宅的品質,達到相應等級的舒適程度。 

    3.2.2 住宅功能空間的推薦標準: 

    (1)住宅功能空間推薦標準 

    標準 

    室內空間等級設備名稱 

    電視插口電話空調專用線電熱水器專用線電源插座信息插口 

    主卧室普通住宅11√ 3組1 

    中高級住宅11√ 4組 

    高級住宅11√ 5組 

    雙人卧室普通住宅  √ 2組 

    中高級住宅11√ 3組 

    高級住宅11√ 4組 

    單人卧室普通住宅  √ 2組1 

    中高級住宅 1√ 3組1 

    高級住宅11√ 3組1 

    起居室普通住宅11√ 4組 

    中高級住宅11√ 5組 

    高級住宅11√ 6組1 

    廚房普通住宅    3組 

    中高級住宅    4組 

    高級住宅11 √5組 

    衛生間普通住宅    3組(含洗衣機插座) 

    中高級住宅   √4組 

    高級住宅 1 √5組 

    餐 廳中高級住宅    1組 

    高級住宅11√ 2組 

    書房中高級住宅 1√ 3組1 

    高級住宅 1√ 4組1 

    其餘設備給水設備用水量200升 300升人·日 熱水管道系統 

    採暖通風散熱器(空調機)北方地區採暖如用電 

    電器設備電錶5(20)A 10(40)A(特殊設備選型用電量,設計定)負荷6000W以上 

    注:這裏將住宅分為:普通住宅、中高級住宅、高級住宅。普通住宅相當於商品住宅性能評定中的A級商品住宅;中高級住宅相當於商品住宅性能評定中的AA級商品住宅;高級住宅相當於商品住宅性能評定中的AAA級商品住宅。 

    (2)廚房、衛生間部分 

    標準 

    功能空間設施配置標準 

    廚房普通住宅灶台、調理台、洗池台、吊櫃、冰箱位、排油煙機(操作面延長線≮2400mm)(防水防塵)吸頂燈,配置廚房電器插座3組 

    中高級住宅灶台、調理台、洗池台、擱置台、吊櫃、冰箱位、排油煙機(操作面延長線≮2708mm)、消毒櫃、微波爐位、廚房電器插座4組,吸頂燈(防水、防塵型) 

    高級住宅灶台(帶烤箱)、調理台、洗池台、洗碗機、擱置台、吊櫃、冰箱位、排油煙機(操作面延長線≮3000mm)微波爐位、電話、電視插口、廚房電器插座5組、吸頂燈(防水、防塵型) 

    衛生間普通住宅淋浴、洗面盆、坐便器、鏡(箱)、洗衣機位、自然換氣(風道) 

    吸風機、電剃鬚等電器插座3組,吸頂燈(防水型)鏡燈 

    中高級住宅浴盆(1.5m)和淋浴器、(蒸汽房)洗面化妝台、化妝鏡、洗衣機位、座便器(2個)、排風扇(風道吹風機、電剃鬚等電器插座4組,電話(掛牆式分機)接口 

    高級住宅浴盆(水按摩)和淋浴器、(蒸汽房)洗面化妝台、化妝鏡、洗衣機位、座便器(2個)凈身盆、換氣扇、紅外線燈、吹風機、電剃鬚等電器插座5組,電話接口、頂燈、鏡燈 

    注:不含整體浴室 

    3.3 商品住宅裝修防火與安全 

    3.3.1 住宅裝修設計應嚴格執行建築設計防火規範(GBJ16-87)、高層民用建築設計防火規範(GB50045-95)、建築內部裝修設計防火規範(GB50222-95)及1999年局部修訂條文等規範相關條文。住宅裝修設計安全因素要把防火設計放在首要位置。 

    3.3.2 商品住宅裝修防火等級:分為高層住宅及低層、多層住宅兩個等級,高層住宅為一級防火,低層、多層住宅二級防火。 

    3.3.3裝修材料按其燃燒性能劃分為四級,見下錶: 

    裝修材料燃燒性能等級 

    等級裝修材料燃燒性能 

    A不燃性 

    B1難燃性 

    B2可燃性 

    B3易燃性 

    3.3.4 高層住宅內部裝修材料的燃燒性能等級不應低於下錶規定: 

    高層住宅各部位裝修材料的燃燒性能等級 

    建築等級頂棚牆面地面隔斷固定傢具裝飾織物其他裝飾材料 

    窗帘帷幕床罩傢具包布 

    普通住宅B1B2B2B2B2B2 B2B2B2 

    高級住宅AB1B2B1B2B1 B1B2B1 

    注:本細則中,中高級住宅裝修材料的燃燒等級由設計人員視情況確定。 

    3.3.5 低層及多層住宅內部裝修材料燃燒性能等級不應低於下錶規定: 

    低層、多層住宅各部位裝修材料的燃燒性能等級 

    建築等級裝飾材料燃燒性能等級 

    頂棚牆面地面隔斷固定傢具裝飾織物其他裝飾材料 

    窗帘帷幕 

    普通住宅B1B1B1B1B2B2 B2 

    高級住宅AB1B1B1B2B2 B2 

    注:高級住宅中含中高級住宅 

    3.3.6 住宅內部常用裝修材料燃燒性能等級劃分舉例見下錶: 

    住宅內部常用裝修材料燃燒性能等級 

    材料類別級別材料舉例 

    各部位 

    材料A花崗石、大理石、水磨石、水泥製品、混凝土製品、石膏板、石灰製品、粘土製品、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金等 

    頂棚材料B1紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、玻璃棉裝飾吸聲板、珍珠岩裝飾吸聲板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、岩棉裝飾板、難燃木材、鋁箔複合材料、難燃酚醛膠合板、鋁箔玻璃鋼複合材料等 

    牆面材料B1紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、防火塑料裝飾板、難燃雙面刨花板、多彩塗料、難燃玻璃鋼平板、PVC塑料護牆板、輕質高強複合牆板、阻燃模壓木質複合板材、彩色阻燃人造板、難燃玻璃鋼等 

    B2各類天然木材、木製人造板、竹材、紙制裝飾板、裝飾微薄木貼面板、印刷木紋人造板、塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、復塑裝飾板、塑纖板、膠合板、塑料壁紙、無紡貼牆布、牆布、複合壁紙、天然材料壁紙、人造革等 

    地面材料B1硬PVC塑料地板,水泥刨花板、水泥木絲板、氯丁橡膠地板等 

    B2半硬質PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯綸地毯等 

    裝飾織物B1經阻燃處理的各類難燃織物等 

    B2純毛裝飾布、純麻裝飾布、經阻燃處理的其他織物等 

    其他裝飾 

    材料B1聚氯乙烯塑料、酚醛塑料,聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。三聚氰胺、脲醛塑料、硅樹指塑料裝飾型材、經阻燃處理的各類織物等。 

    另見頂棚材料和牆面材料內中的有關材料 

    B2經阻燃處理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃鋼、化纖織物、木製品等 

    3.3.7 商品住宅內部裝修材料燃燒性能升級使用措施:住宅內部裝修應根據不同防火等級的建築及不同使用部位選擇相應的燃燒性能等級的材料。如不能達到以上標準,則應採取必要的防火措施: 

    (1)安裝在鋼龍骨上燃燒性能達到B1級的紙面石膏板、礦棉吸聲板,可作為A級裝修材料使用。當膠合板表面塗覆一級飾面型防火塗料時,可作為B1級裝修材料使用。 

    (2)當膠合板用於頂棚和牆面裝修並且不內含電器、電線等物體時,宜僅在膠合板外表面塗覆防火塗料;當膠合板用於頂棚和牆面裝修並且內含有電器、電線等物體時,膠合板的內、外表面以及相應的木龍骨應塗覆防火塗料,或採用阻燃浸漬處理達到B1級。 

    (3)當低層、多層民用建築需要內部裝修的空間內裝有自動滅火系統時,除頂棚外,其內部裝修材料的燃燒材料等級可在3.3.5表規定的基礎上降低一級;當同時裝有火災自動報警裝置和自動滅火系統時,其頂棚裝修材料的燃燒性能等級可在3.3.5表規定的基礎上降低一級,其他裝修材料的燃燒性能等級可不限制。 

    3.3.8 廚房裝修材料的燃燒性能規定及消防措施:廚房頂棚、牆面、地面均應採用A級裝修材料,可考慮安裝煙感及噴淋設備。 

    3.3.9 住宅內燈具安裝部位裝修材料規定:照明燈具的高溫部位,當靠近非A級裝修材料時,應採取隔熱、散熱等防火保護措施。燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低於B1級。 

    3.3.10 住宅內燈具安裝要點: 

    (1)燈具高溫部位與可燃物之間應採取隔熱、散熱等防火保護措施。如設絕緣隔熱物,以隔絕高溫;加強通風降溫散熱措施。 

    (2)燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低於B1級。 

    (3)功率在100W以上的燈具不準使用塑膠燈座,而必須採用瓷質燈座。 

    (4)鎮流器不準直接安裝在可燃建築構件上,否則,應用隔熱材料進行隔離。 

    (5)碘鎢燈的燈管附近的導線應採用耐熱絕緣材料(玻璃浮、石棉、瓷珠)製成的護套,或採用耐熱線,以免燈管內高溫破壞絕緣層,引起短路。 

    (6)功率較大的白熾燈泡的吸頂燈、嵌入式燈應採用耐熱絕緣護套對引入電源線加以保護。 

    (7)有一定重量的飾物、吊燈、吊櫃以及懸挂的其它物件,一定要解決好構造安裝牢固可靠。 

    3.3.11 裝修設計要充分考慮建築結構的完好性,對結構主體不得拆改。 

    3.3.12 裝修設計不得破壞消防器材及設備,不得影響其使用和標示。 

    3.3.13 住宅設計中陽台荷載最小,裝修設計不宜擴大其原有功能,地面不宜鋪設石材。在放置花盆處,必須採取防墜措施。 

    3.4 裝修對室內環境的控制 

    3.4.1 室內環境質量標準,以滿足《民用建築工程室內環境污染控制規範》的要求。 

    室內物理環境質量標準 

    項目指標 

    ≥1%(室外全天空光照度與室內距窗1米高天然光照度比) 

    光環境 

    照明 

    起居廳及一般活動區 30LX 70LX 

    卧室、書寫閱讀  150 LX 300LX 

    床頭閱讀     75 LX 150LX 

    餐廳、廚房    50 LX 100LX 

    衛生間      20 LX 50LX 

    樓梯間      15 LX 30LX 

    聲環境空氣隔聲 

    撞擊隔聲分護牆、樓板≥40dB 50dB 

    樓板≤75dB 65dB 

    熱環境 

    (按不同氣候區別)冬季採暖區16℃ 21℃ 

    非採暖區12℃ 21℃ 

    夏季<28℃ 

    3.4.2 改善室內熱環境措施: 

    (1)裝修設計應妥善考慮散熱器的位置及散熱效果,不應把散熱器包嚴封死,影響室內熱空氣的對流。提倡採用先進採暖技術,或選用美觀、熱效高的新型散熱器。 

    (2)裝修設計應充分考慮門窗安裝節點,嚴格門窗安裝規程,確保室內的氣密性。 

    (3)裝修設計宜通過設置百恭弘=叶 恭弘窗或多種窗帘來反射、吸納陽光,從而達到降低或提高室溫的目的。 

    (4)空調機的室內機安裝位置要考慮最佳效果。外窗可附加風扇,加強空氣對流。提倡增加新風的設備,改善室內空氣質量。 

    3.4.3 改善室內聲環境措施: 

    (1)鋪設架空或有軟墊層的地板、地毯、半軟質的橡膠地板、軟木複合地板,減少固體傳聲。 

    (2)提倡採用隔聲優良的門、窗和分室隔牆。 

    (3)提倡牆面貼牆紙、牆布,懸挂裝飾物達到吸聲效果。 

    3.4.4 改善室內光環境措施: 

    (1)盡量採用自然光改善居室衛生指標。 

    (2)裝修設計宜採用淺色及低反射係數的材料,以提高室內亮度,同時避免過強的陽光影響購房者的工作、休息。 

    (3)通過窗帘的設置,將直射光線變為漫射光線,改善透光係數,調節室內明亮程度。 

    (4)人工照明應選擇恰當的光源及燈具,照度應符合3.4.1表光環境照明部分的規定。 

    3.4.5 改善室內空氣質量: 

    (1)住宅穿堂風,通風排氣煙道和通風設施是保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設計,裝修時應充分利用,不應破壞。 

    (2)為避免燃氣熱水器排出有害氣體對人的影響,應採用專用排氣道或採用平衡式燃氣熱水器。 

    (3)設有空調和採暖設備的房間應增加補充新風的設備或安通風窗,減少空氣的滯留。 

    (4)裝修應避免形成通風死角。廚房、衛生間宜裝排氣扇及門下裝百恭弘=叶 恭弘,形成負壓,有利於空氣流動,有利於換氣。

    3.5 住宅電器線路的裝修設計 

    3.5.1 配電線路應有完善的保護措施,且有短路保護,過負荷保護和接地故障保護,作用於切斷供電電源。配電箱內的開關均採用功能完善的低壓斷路器。每棟住宅樓的總電源進線斷路器,應具有漏電保護功能,配電用保護管採用熱鍍鋅鋼管或聚氯乙烯阻燃塑料管,阻燃塑料管的質量應符合行業標準規定(氧指數不大於27)。吊頂內強電嚴禁採用塑料管布線。 

    3.5.2 電氣線路採用符合防火要求的暗敷配線,導線採用絕緣銅線,表前線不應小於10mm2,戶內分支線不小於2.5mm2。廚房、空調分支線不應小於4mm2,每套住宅的空調電源插座、與照明電源分路設計,電源插座迴路設有漏電保護,分支迴路數不少於6回。採用可靠的接地方式,並進行等電位聯結,且安裝質量合格。主要電氣材料設備具有出廠合格證等質量保證資料,電源插座均採用安全型。 

    3.5.3 導線耐壓等級應高於線路工作電壓,截面的安全電流應大於負荷電流和滿足机械強度要求,絕緣層應符合線路安裝方式和環境條件。 

    3.5.4 線路應避開熱源,如必須通過時,應做隔熱處理,使導線周圍溫度不超過35℃。 

    3.5.5 線路敷設用的金屬器件應做防腐處理。 

    3.5.6 各種明布線應水平垂直敷設。導線水平敷設時距地面不小於2.5m,垂直敷設時不小於1.5m,否則需加保護,防止机械損傷。 

    3.5.7 布線便於檢修,導線與導線、管道交叉時,需套以絕緣管或作隔離處理。 

    3.5.8 導線應盡量減少接頭。導線在連接和分支處不應受机械應力的作用。導線與電器端子連接時要牢靠壓實。大截面導線連接應使用與導線同種金屬的接線端子。 

    3.5.9 導線穿牆應裝過牆管,兩端伸出牆面不小於100mm。線路接地絕緣電阻不應小於每伏工作電壓1000Ω。 

    3.5.10 考慮到智能化的發展,要為住宅智能化布線安裝預留線路。可以隱藏在可拆卸的壓頂線、掛鏡線、踢腳線中,便於更換。結合裝修平面設計,在各功能空間內預留数字視頻、信息。

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最強裝修攻略:春節裝修必知6大好處!

最強裝修攻略:春節裝修必知6大好處!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-01-31 15:14:49
俗話說,“一日之計在於晨,一年之計在於春”。裝修也不例外喔,春天是一年之中家庭裝修的比較好的時節。裝修第一網變編輯彙集大量資料為網友們總結以下幾點好處,準備近期裝修的朋友們,一定要看看喔!

    1、春天的氣溫和濕度都非常適中,在裝修時使用的木製品及石膏製品,完工后不易變形形、開裂。粘貼瓷磚的沙漿、水泥由於溫度及濕度適宜,也不易丟失標號,使瓷磚粘貼得更加牢固。施工中塗刷的油漆和乳膠漆,揮發、乾燥得比較快,塗刷的平整度也會好一些。

    2、春季的氣候條件有利於將木質材料的含水率控制到最低。一般木材的含水率如果超過這個標準,其熱脹冷縮的變化就十分明顯,從而影響施工質量。裝修第一編輯提醒:比如夏天做的門,到了冬季就易鬆動、裂縫;而冬天做的門,一到雨季就並不上了。春天天氣暖和又能開窗通風,塗料揮發得快,一般的工期可比夏季施工縮短三四天。

    3、一些廠家開始借這輪裝修推出了具備更高品質的新產品,並且在折扣上展開全新的優惠,消費者在此期間既可以體驗新產品帶來的新感覺,又可以獲得裝修費用上的節省。

    4、電工線槽處的水泥砂漿初凝時間長,不會產生龜裂,從而預防牆磚空鼓和牆面龜裂。

    5、便於房屋結構中防水情況的驗收,春季的雨水多於其他季節,就方便在裝修時對窗檯、內牆、房屋頂面是否滲水進行檢查和預防。

    當然,因春季雨水多,空氣濕度較大、潮濕,故在裝修時要注意以下幾點:

    1、板材運送時最好避開雨天,或是必須有防水布遮蓋,以免板材淋濕,受潮的材料切忌晒乾后再用。

    2、在工地現場,板材須斜放在木方基層架上,不直接接觸地面,防止板材受潮。

    3、板材木方不能放在露台上,以免淋雨受潮。

    5、買乳膠漆時,粘合劑一定要選用彈性的,然後再加幫帶,以免角線易風乾斷裂。

    6、春天潮熱,在進行塗料施工時,基層防潮底漆不能省,油漆刷干后幹得慢,而且油漆吸收空氣中的水分后,會產生一層霧面,乳膠漆也不容易干,弄不好會發霉變味,這就需要施工以後抽濕,徹底去除空氣中的水分。

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2012愛家居裝修,更注重品質與品位!

2012愛家居裝修,更注重品質與品位!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-04-28 10:21:55
在事業上小有成就的70后,已經是家裡的頂樑柱了,他們更注重生活品質,他們也會哼唱美國鄉村音樂女歌手泰勒·斯威夫特的《safe and sound》。在裝修方面,他們同樣注重品質和品位,歐式和美式田園風格成了他們的首選。

    如果有人要問2010年春晚誰最火,70后、80後會毫不猶豫地回答:“小虎隊!”依然是21年前的隊形,還是那首熟悉的《愛》,“把你的心我的心串一串……”是的,沒人能取代70後記憶中的小虎隊和那段青春歲月。20年前,很多70后喜歡小虎隊;而如今,在事業上小有成就的70后,已經是家裡的頂樑柱了,他們更注重生活品質,他們也會哼唱美國鄉村音樂女歌手泰勒·斯威夫特的《safe and sound》。在裝修方面,他們同樣注重品質和品位,歐式和美式田園風格成了他們的首選。

    目標明確

    注重品質與環保

    “70后們目前已經是社會的中流砥柱了,很多屬於‘五子登科’型,即有房子、車子、妻子、兒子、票子。他們在裝修的時候更注重品質與品位,選擇歐式風格和美式田園風格的居多。”滬上名家裝飾公司主任設計師鞏光輝介紹,70後知道自己想要什麼,他們往往在材料的選擇上會落到實處,關心所用材料是否環保。

    70后一般都具備一定的社會經驗,有擔當、有責任。有時候,有些70后的業主,會自己跑市場,自己買瓷磚等主材或讓設計師陪同購買。他們對裝修效果及品質都有自己的想法,主觀能動性強。

    考慮家人 兒童房和老人房必不可少

    如今的70后,一半都是上有老下有小。他們在裝修的時候,一般會多考慮老人和孩子的需求。比如,在兒童房和老人房的打造上,他們頗費心思。

    鞏光輝建議,在整體歐式或田園風格的溫馨前提下,兒童房的設計顏色可以提亮一些。比如小男孩的房間,可以用淺藍色,女孩房間可用淺粉色。兒童房最好打造寫字區,不用太複雜,簡單的隔板做書架,簡單的桌椅即可,但採光一定要好。寫字區和玩耍區最好分開,玩耍區可以設在陽台或大書房。

    兒童房的打造,可增添一些童趣。如在牆壁上貼卡通圖案的壁紙,如喜羊羊與灰太狼、加勒比海盜等,也可以把牆壁做成塗鴉牆,供小孩發揮,也可做成世界地圖。有些壁紙是可以定製的,以手繪的形式出現。老人房則多以簡單、實用為主,但一定要通風、舒適。

    買歐式傢具,省錢有門道

    雖然70后們很多已經小有成就,但誰不想買物美價廉的歐式傢具,如果要購買經典的實木歐式傢具,則價位較高。

    歐式傢具分類較多,簡歐、北歐、法式、美式、英式等不同風格的傢具會讓人眼花繚亂。不同傢具的用材也不同,加上五一各大賣場集體打出促銷戰,怎麼選擇,對消費者來說是一個考驗,所以必須練就火眼金睛的功夫。其實,買歐式傢具,還有有門道的。

    省錢秘籍

    1、不能單看打折高低

    看清木質再決定

    70后的楊婷這两天忙着逛各大賣場,想在五一的幾天假期,把所有的傢具一網打盡。可她鬱悶的是,越是各大商場同時促銷,越是難以選擇,因為在理想判斷的基礎上,總有很多優惠信息誘惑你。

    經過两天的實戰考察,楊婷總結出了經驗:不能橫向對比現在不同品牌哪個打的折更低,應該縱向對比,同一產品和之前相比價位高低情況。但產品品質怎麼樣,還得貨比三家,多看、多比較,尤其要多聽專業人士和設計師的意見。

    同時,業內人士建議,買傢具時,要看傢具的材質,如果是看有沒有貼面板的地方,可以看下木質,現在市場上賣的大部分是密度板、刨花板、實木三大類。密度板分高密度、中密度,分辨方法是看裏面木纖維的細膩程度(沒有雜木渣)。看板子的硬度,硬度高表示密度越好。

    此外還要看傢具的漆面是否光滑,有無刺鼻味道。如果柜子是關着門放着的情況下你可以打開櫃門聞下裏面有沒有很刺鼻的味道,有的話那可能是油漆不好。

    省錢秘籍

    2、巧搭壁紙和窗帘

    會錦上添花

    “選擇歐式傢具的時候,其實更應該注重傢具本身的實用性,不要選擇過於繁雜的傢具,避免太花的花色,這樣容易形成視覺疲勞。如果選擇簡歐的傢具,可以以白色為主,白色給人感覺比較乾淨,包括壁紙、沙發等,盡量用淺色,這樣更能體現簡歐風格。”滬上名家裝飾公司主任設計師鞏光輝建議。

    同時,淺色的簡歐傢具,可以搭配仿古磚,這樣舒適的田園風格就出來了。此外,大理石瓷磚也是比較好的選擇,能體現簡歐風格的大氣、明亮。

    尤其是歐式家裝風格,壁紙、窗帘可以多選一些,既能省錢,又能使空間多變,增加溫馨的氣氛。但選擇的時候,同樣也避免太花,注意尺寸和面積,以免浪費。壁紙、窗帘的深淺色搭配,也要協調統一。有時,深淺色的撞色,反而能拉大局部空間。

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裝修陷阱多多 業主如何識別裝修報價水分!

裝修陷阱多多 業主如何識別裝修報價水分!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-06-06 16:10:38
“相同的裝修項目,裝修報價為何會有如此大的差異呢?”近日,張女士忙於找裝修公司做報價時發現,不同的裝修公司在報價上的差異很大,“究竟如何吃透裝修預算表,及時發現其中的問題呢?”張女士很疑惑。

    冗長的預算表內容繁雜多樣,其中的陷阱藏於無形之中。業內人士提醒消費者,目前在家裝報價中,家裝公司通過各種手段從中獲利,最後損失的總是消費者。因此,消費者應學會仔細審核了解裝修公司在預算上的“招數”,避免花冤枉錢。

    陷阱一 預算表報價低走高開

    去年9月份正式收樓的陳先生也經歷過預算報價低走高開的苦惱。他說,90平方米的房子報價原來是5萬,最後基礎工程就花了7萬多。

    “用市場上較低的預算報價把業主吸引過來,然後在實際施工的過程中做手腳,住戶也在施工過程中不斷地增加開支,結算實際與預算大相徑庭。”裝修第一網編輯提醒消費者,某些家裝公司常用這種營銷方法來吸引消費者。

    小編在一些家裝看到的裝飾預算表,一般是按房間歸類,將每個房間的施工項目分成單個項目,每一項寫明名稱、單位、數量、單價(分主材單價、輔材單價和人工單價),以及該項總用度、質料及工藝申明等。一份詳盡細緻的家裝預算表,它反映了裝飾的質料品名、規格、價值、人工用度、損耗、施工類型、技能要求等,提前對裝飾歷程價值評估便於日後施工。

    而實際的情況是,許多業主表示,對於家裝公司的家裝表看不懂,也不清楚從哪裡發現問題。裝修第一網提醒業主,若是沒有簽約,家裝公司一般不讓把預算錶帶出來。如果沒有與其他家裝公司貨比三家,也很難發現當中的問題。

    陷阱二 拆項增加人工成本預算

    那麼,家裝公司是怎樣使報價做到“低走高開”的呢?裝修第一網提醒消費者,在報價表中,家裝公司常用虛報損耗量、臨時拆項增價、計價單位變換、模糊施工工藝等手段來增加價格。

    在裝修過程中,必要的損耗是允許的,但有的公司會在不必要損耗的地方耍手段。例如鋪地板,材料允許有損耗的,但損耗一般不超過5%,如果大於5%,就要警惕是否有水分。

    裝修第一網編輯提醒消費者,如石膏線、PP―R水管等,前者行規是材料價含安裝費,按實際安裝的尺寸算,不算損耗,後者由於材料的特點,基本上可以做到零損耗,所以消費者要注意。

    “拆項是很多預算表的常見問題,把一個項目拆成幾個項目,看上去單價低了,而實際上人工費和鋪料費卻都成了雙倍,所以總價還是高了。”裝修第一網編輯提醒,這一點容易蒙蔽不懂專業知識的裝修者。“例如把貼牆面磚拆成牆面基層處理和貼牆磚兩個項目;把乳膠漆項目拆成刷底漆和刷面漆;在鋪裝地面大理石或者玻化磚時,另外增加地面輔料與人工費等。通常都要增加十幾元/平方米甚至更多,這種無形的增價,如果不仔細看通常會被忽略。”

    還有,計量單位變換也是家裝公司常見招數。正規的家裝公司的裝修內容一般要求按照面積或者長度來計算,目前較普遍的是都使用“平方米”作為計量單位計算總量。

    陷阱三 部分小公司轉包抬高價格

    裝修第一網編輯了解到,一家只有5個施工團隊的家裝公司老闆告訴編者,今年11月接了7個家裝項目,做不完的項目就只能轉包給其他臨時施工隊。

    據了解,一些小公司靠着幾個設計師和少數施工隊簡單拼湊成立公司,通過免收管理費、設計費等低價誘惑吸引消費者。而這些小公司的固定工長和施工人員數量遠遠不能滿足接單數量,往往公司與業主簽訂合同后,便將整個裝修工程轉包給其他施工隊。

    在中小家裝公司中,轉包現象非常普遍,業內人士說,現在很多裝修隊專門接受一些小家裝公司的轉包業務。

    雖然打着低價裝修的旗號,但是這些家裝公司最後拿到的利潤卻遠遠超過了很多品牌家裝公司。

    “一般小公司一單家裝工程的利潤為25%―30%”,裝修第一網編輯提醒,小公司在人員管理與運作上十分簡單和不規範。“一是由於將工程轉包后,施工過程、質量由施工隊負責,減少了裝修質量把關所必須的質檢、巡檢人員,降低了大量人員成本。二是公司將工程轉包后,裝修回訪以及售後維修等環節也被省略,也大大減少了人力開銷。”

    據了解,小公司在進行轉包前一般會在裝修總額中提取30%―35%的“管理費”,轉包給施工隊后,剩餘款項中工長再拿走8%―10%作為利潤,剩餘的費用再攤入材料費、人工費等。轉包的費用無形中轉嫁到消費者身上。

    裝修第一網編輯提醒,一般消費者在簽合同時並不知道自己的家裝工程已經被轉包出去,而對於家裝公司是否存在轉包現象,消費者也難以知曉。因此,消費者簽訂合同之前要與裝修隊協商好裝修質量、售後等問題。

    專家支招

    斤斤計較擰乾水分

    業內專家指出,在家裝價格管理上,因為受地區差異的影響,目前國家並沒有統一的報價標準。裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素,同時裝飾公司的規模、資質、等級、管理制度的不同,其收費標準也有所不同。總體來說,裝飾裝修中的費用應該包括:設計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金。需要提醒消費者的是,不要單純以價格來選擇家裝企業。因為到目前為止,確實仍然存在着裝修公司利用消費者的不懂行,在報價上玩“花頭”的現象。

    一份內容較為完整的裝修報價單,包括具有法律約束力的裝修預算附件,說明業主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級、品牌、單價等的預算協議,還有業主自購的主材列表和裝修報價表,還包括詳細的施工標準。

    裝修第一網編輯提醒消費者,沒有時間和專業常識的業主千萬不要只盯牢價格。“因為你討價還價的結果只是佔了小便宜,更何況不同公司選用不同材料、運用不同計算方法,最後得出的總價可比性並不高。”裝修第一網編輯建議各位業主可以參考以下方法來防範裝修報價單中的“貓膩”。

    一看設計圖紙,因為這是裝修房子的總規劃。你可以先不看報價單,要求裝飾公司根據設計圖把所有需要用到的材料都在報價單中標註出來,並在合同中詳細註明自購以及代購的材料,然後打定主意不對設計做任何改變,那麼最終你的裝修費用將和你的報價單費用非常接近。

    二看主材。主材費用佔據了你裝修支出的大頭,最好事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規格、價格、款式、品牌等,看報價單詳細清單的時候首先看主材是否有問題,要確認是否已經標示清楚。如果裝修是自己買主材的半包形式的,就沒有這方面的報價。

    三看施工工藝,裝修之前最好得對室內裝修的大體施工工藝有所了解,知道牆面塗層要刷幾次、地面處理分幾道工序。因為施工工藝決定了房子的裝修質量和使用壽命,也是家裝公司增加人工費用的項目。

    裝修第一網編輯綜合整理報道,更多資訊請登錄www.zxdyw.com

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4招檢驗家裝質量,3步避免裝修陷阱!

4招檢驗家裝質量,3步避免裝修陷阱!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-07-12 18:01:24
聰明之人不用忙,勞碌之人跑斷腸。互聯網資訊快速發展時代,業主裝修房子都喜歡去大型裝飾建材行業門戶網站學習最新最全的裝修知識,看最新最快的裝修建材資訊,發布愛家的裝修招標信息,裝修為業主提供這個裝飾建材的平台,為您愛家裝飾提供所有幫助!

    一、4招檢驗家裝質量

    第一招:看壁紙和開關

    想看壁紙貼得怎麼樣,可以看開關盒和壁紙的接縫處,是否平整,是否毛糙。

    裝修第一網支招,這是因為貼壁紙和安裝開關的順序不同。鍾凱麗裝飾的要求是,要先貼壁紙,再安裝開關,壁紙的邊緣就不會起皮,既能延長壁紙的壽命,又能保證美觀度。

    第二招:看陰陽線

    看裝修細緻與否,最簡單的辦法,就是看陰陽線是否橫平豎直,是否規整。業主可以站在牆體邊緣,用一隻眼垂直看牆體是否是一條直線。如果是一條直線,則證明裝修工的手藝尚佳。

    第三招:滾硬幣,聽聲音

    想檢驗地板的瓷磚貼得到底好不好,最簡單的辦法,就是用一枚硬幣垂直向地上扔過去,聽聲音。如果聲音是沉悶的,則證明地板的瓷磚沒有空鼓現象。如果聲音較為清脆、響亮,則有可能是地板瓷磚有空鼓。

    第四招:驗燈具,看邊緣

    想檢驗房頂裝得怎麼樣,可以看吊燈的邊緣修補的痕迹是否明顯。如果很明顯,則證明工人的技術不夠成熟,如果燈具周圍修補的痕迹不明顯,幾乎看不出來修補過,則證明工人的手藝尚佳。

    二、3步避免裝修陷阱

    裝修第一網建議業主,裝修前要想做到心裏有數,不妨看看以下三條建議。

    一、在和裝飾公司簽合同前,要看清楚各項主材的品牌和價格,各項費用自己心裏要有數。

    二、在裝修過程中,一般正規的裝飾公司,每項主材送過來都要業主檢驗后簽字確認,才能使用,避免主材以次充好的情況。

    三、有些不正規的小裝修公司,可能會在裝修過程中加其他項目,讓業主加費用,這種情況,就是業主在裝修前,沒有和設計師充分溝通好。前期把問題都解決完,就不會出現這種情況了。

    裝修第一網編輯綜合整理報道,更多資訊請登錄www.zxdyw.com

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