華鴻嘉信8.63億元競得宿遷市老城區一宗住宅用地 溢價率82.67%_台北室內設計

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中國網地產訊  10月28日,江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓5宗地塊,總出讓面積23.97萬方,總建築面積51.6萬方,總起價185014萬元。

經過65輪報價,宿遷鴻華置業有限公司(華鴻嘉信)以86307.89萬元競得2020(經)E宿城09地塊,樓麵價13700元/㎡,溢價率82.67%。

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資料显示,該地塊位於老城區,東至運河路、規劃幼兒園,南至西湖路,西至馬陵小區、馬陵河路,北至居住小區、規劃幼兒園。出讓面積31499㎡,起始價47249萬元,競買保證金2億元,建築密度≤30%,率≥25%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿城區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》,未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的,成交無效,競買保證金不予退還。

(責任編輯:崔瑞婷)
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正榮12.5億元競得佛山市禪城區一宗地塊 溢價率0.56%_台北室內設計

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中國網地產訊  10月30日,佛山市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積11.02萬方,總建築面積31.5萬方,總起價342269萬元。

經過2輪競拍,ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎(佛山)置業發展有限公司(正榮)以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊,樓麵價9051元/㎡,溢價率0.56%。

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資料显示,該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡,起始價124269萬元,競買保證金24854萬元,建築密度≤25%,率≥30%。

出讓文件显示,該地塊須於1年內動工,3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外,還須配建社區衛生服務中心和幼兒園(12班)各一處,其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算,前者建面2500㎡,後者建面3240㎡。

(責任編輯:崔瑞婷)
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望壇棚改4個月簽約率超過98%

望壇棚改4個月簽約率超過98%

東方財經網 2017-09-22 23:46:13 來源:

東城區永外街道望壇棚戶區改造徵收項目共涉及5個社區5700戶居民、2萬多人,還有70多家單位,歷史遺留問題多、社會關注度高。東城區委堅持黨建引領,創新群眾工作方法,從2017年4月10日望壇項目啟動到8月11日簽約期結束,簽約率超過98%,實現了預簽約期的圓滿收官。

這樣的成績是如何取得的?北青報記者了解到,望壇棚改項目伊始,項目聯合就與總指揮部同步成立,下設19個黨支部,聯繫望壇地區5個社區。發揮好項目臨時的領導核心作用和各黨支部的戰鬥堡壘作用,把參與項目的不同主體和黨員、幹部、群眾凝聚起來,把黨的政治和組織優勢轉化為推動棚改的強大力量。

項目聯合制定《望壇棚戶區改造項目徵收現場指揮部工作人員行為規範》,明確黨員幹部“五個看”“五帶頭”“十要十不要”等規定,主動接受群眾監督,以黨員幹部的良好形象贏得群眾的信任和支持。東城區委從全區23個委辦局、街道、國有企業抽調了268名全脫產黨員幹部,把項目作為培養鍛煉和考察識別幹部的主戰場,引導幹部深入項目一線攻堅克難。項目聯合廣泛開展“戴黨徽、亮身份”“黨員公開承諾”等活動,把推動項目情況作為領導班子和領導幹部績效考核的重要內容,全面了解各級幹部在項目中的表現,作為選拔任用、評優評先的重要依據,形成以實績論英雄的鮮明導向。

項目聯合通過黨支部聯繫149個居民小組,支部黨員全部下沉到各居民小組中,一個組負責30餘個家庭,每名黨員幹部必須摸清組內黨員情況,至少聯繫5名居民黨員骨幹,以點帶面、形成合力,對重點戶共同摸排攻堅。項目聯合零距離接觸社區居民,通過入戶實地走訪和建立QQ群、微信群,全面掌握民情民意和群眾訴求,及時反映、及時處理。這樣的努力下,4個月時間,實現了預簽約期的圓滿收官。

  (出處:北京青年報 2017年09月22日)

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新城控股4.95億元競得浙江紹興1宗商住用地 溢價率0.81%

中國網地產訊 11月19日,浙江紹興1宗商住用地成功出讓,經過5輪競價,杭州玖遠置業有限公司(新城控股)以總價49500萬元競得紹興濱海〔2020〕J2(JB-01-F-4-8-2)地塊,樓麵價5050元/㎡,溢價率0.81%。

地塊編號紹市自然告字[2020]57號,地塊名稱為濱海〔2020〕J2(JB-01-F-4-8-2)地塊,地塊位於紹興濱海新區瀝海街道,東至其他用地紅線,南至花宮道,西至海華路,北至思孝道,出讓面積3.92萬平,用途為商住用地,容積率2.5,建築面積9.8萬平,起始價4.91億元。

據土地出讓文件显示,地塊網上拍賣交易不設底價,採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓,設定最高價和最高投報面積,在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人,增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍;當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時,轉入競報配建人才住房面積階段,並以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人,面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍;當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時,以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

該地塊回購安置房建設位置位於地塊北側,集中連片建設,其套型要求為按照建築面積80平方米、120平方米、140平方米三種基準套型,套型建築面積正誤差不超過5平方米,不得出現負誤差,層高為3米,80平方米套型約84套,120平方米套型約86套;140平方米套型約86套,停車位尺寸不得小於2.5米×5.5米。回購安置房規劃經濟技術指標、建設要求、標準等詳見地塊住宅房屋回購協議。

人才住房須配建在鄰近小區主入口,機動車位按每套一個地下標準車位,要求就近連片。人才住房的戶型面積標準以80-120平方米為主,按照戶型要求以套為單位確定,剩餘不足一套的建築面積按一套計算連同車位一併無償移交給政府指定單位。人才住房按棟、單元、層、套為序確定(即以“棟”為單位的獨立建築為主,不足部分由相鄰一棟建築按整個單元、單元內從下,向上按層,從西向東補足,整層不足時按戶補足),並實行全裝修、成品交房,全裝修標準不低於800元/平方米。

(責任編輯:楊昊岳)
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碧桂園6.91億元競得江蘇宿遷1宗住宅用地 溢價率60.38%

中國網地產訊 11月20日,江蘇宿遷1宗住宅用地成功出讓,以69060.75萬元競得宿遷GB96251地塊,樓麵價6736元/㎡,溢價率60.38%。

地塊編號GB96251,地塊位於北至陽澄湖路,南至澱山湖路,西至通湖大道東側綠化帶,東至石公山路。出讓面積為5.13萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積10.25萬平,起始價4.31億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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電建地產24.44億元競得深圳一宗地塊 溢價45% 配建人才房2.9萬平

中國網地產訊  11月23日,廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地,分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平,總建築面積224.08萬平,總起始價294.42億元。

經過29輪競價,深圳市福粵置業有限公司(中國電建地產)以上限價格24.44億元競得A515-0099地塊,溢價率45.04%,配建人才房面積29000㎡。

資料显示,該宗地代碼為440306206003GB00404,位於光明中心區光僑路與華夏路交匯處西北側。出讓面積21866.53㎡,起始價16.85億元,競買保證金8.42億元,最高限價24.44億元。

出讓文件显示,該地塊普通商品住房銷售均價不得高於50295元/㎡;地塊只租不售的人才住房初始配建面積為8610㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工,4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

地塊進入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制預警區3988.37平方米,該用地圍護結構錨索禁止侵入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制區。用地範圍內地上、地下如涉及6號線支線南延段軌道交通設施所佔用的空間,競得人需無條件配合作為軌道交通用途使用。

(責任編輯:崔瑞婷)
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杭州市47.56億元出讓2宗地塊 眾安、復地各得一宗

中國網地產訊  11月24日,浙江省杭州市集中出讓2宗地塊,總出讓面積294畝,總建築面積41.9萬方,總起價41.2億元,總成交價475558萬元。

經過35輪競價,杭州眾捷企業管理諮詢有限公司(眾安集團)以總價208993萬元競得未來科技城135號地塊,樓麵價27948元/㎡,溢價率21.51%。

資料显示,該地塊編號為余政儲出[2020]35號,位於未來科技城135號地塊,東至文良路、南至萬金路、西至上倉路、文二西路。出讓面積46737㎡,起始價171993萬元,競買保證金34399萬元。

出讓文件显示,該地塊須配建不少於地上住宅建築面積5%比例的公租房,配建的公租房由受讓人同步建設,符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於33710元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於37080元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於4000元/㎡。

經過27輪競價,上海復地春曉實業發展有限公司(復地集團)以266565萬元競得東湖板塊地塊,樓麵價7733元/㎡,溢價率11.27%。

資料显示,該地塊編號為余政儲出[2020]36號,位於餘杭經濟技術開發區城市中心區荷禹路與五洲路交匯東南處,東至長寧路、南至新洲路、西至荷禹路、北至王家橋港。出讓面積148944㎡,起始價239565萬元,競買保證金47913萬元,上限價格310565萬元。

出讓文件显示,地塊受讓人須在地塊交付后一年內開工建設,建設周期為三年。

LP2503-01地塊內所有計容建築面積均可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-03地塊內建設計容建築面積不少於47000㎡商業,不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓;建設一棟高端酒店,計容建築面積不少於13000㎡,不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓;建設一棟商務辦公樓,計容建築面積不大於15190㎡,可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-04地塊內需配建計容建築面積不少於6200㎡的公租房,配建的公租房由受讓人同步建設,符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於19000元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於20900元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3000元/㎡。

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重慶市25.43億元出讓2宗住宅用地 美好置業4.93億元、保利20.5億元擴儲

中國網地產訊  11月24日,重慶市成功出讓2宗住宅用地,總出讓面積188857.8㎡,總起始價23.32億元,總成交價25.43億元。

美好置業49308萬元摘得V20-1/05、V21-1/05地塊,樓麵價4115元/㎡。

資料显示,該地塊序號為20132,位於巴南區李家沱組團V分區。出讓面積79883㎡,起始價49308萬元,競買保證金9862萬元。

保利20.5億元競得C04-3、C09-1、C18-2-1、C18-2-2地塊,樓麵價9424元/㎡,溢價率11.45%。

資料显示,該地塊序號為20133,位於兩江新區悅來組團C分區。出讓面積108974.8㎡,起始價183937萬元,競買保證金36788萬元,建築密度≤35%,率≥30%。

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成都市8.14億元出讓2宗住宅用地 錦城華創、炎華置信各得一宗

中國網地產訊  11月25日,四川省成都市以拍賣方式成功出讓2宗住宅用地,總出讓面積6.02萬平,總起始價7.1億元,總成交價8.14億元。

成都錦城華創置業有限責任公司52683.8萬元競得CH20(251):2020-050地塊,樓麵價11850元/㎡,溢價率14.49%。

資料显示,該地塊位於成華區聖燈街道關家堰社區五、八組,崔家店社區四組,建北社區,成華區機車廠5號地塊。凈用地面積22229.51㎡(合33.3443畝),起始價46015萬元,競買保證金9300萬元。

成都東順投資有限責任公司(炎華置信)28754.09萬元競得XD2020-11(252)地塊,樓麵價6780元/㎡,溢價率12.98%。

資料显示,該地塊位於新都區石板灘街道獅子社區六組、十二組。凈用地面積37933.69㎡(合56.9006畝),起始價25022萬元,競買保證金7507萬元。

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萬科6.4億元摘得哈爾濱市松北區5宗地塊

中國網地產訊  11月25日,哈爾濱市集中出讓5宗地塊,總出讓面積150603.45㎡,總起始價6.4億元。最終,哈爾濱企業有限公司以底價6.4億元摘得5宗地塊。

NO.2020HTS(S)018地塊位於松北區規劃59路以南、規劃59路以西、規劃17路以北、規劃35路以東。出讓面積46394.98㎡,起始價19759萬元,競買保證金3951.8萬元。該地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地。

NO.2020HTS(S)019地塊位於松北區規劃58路以南、規劃50路以西、規劃59路以北、學海街以東。出讓面積33424.98㎡,起始價21164萬元,競買保證金4232.8萬元。該地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地。

NO.2020HTS(S)020地塊位於松北區規劃58路以南、規劃53路以西、規劃59路以北、規劃52路以東。出讓面積17729.04㎡,起始價10365萬元,競買保證金2073萬元。該地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地。

NO.2020HTS(S)021地塊位於松北區規劃58路以南、規劃52路以西、規劃59路以北、規劃50路以東。出讓面積40465.21㎡,起始價9106萬元,競買保證金1821.2萬元。該地塊用地性質為商業兼容商務用地現代服務業(新區重點產業)。

NO.2020HTS(S)022地塊位於松北區規劃59路以南、規劃35路以西、規劃17路以北、F-01-04-09地塊以東。出讓面積12589.24㎡,起始價3722萬元,競買保證金744.4萬元。該地塊用地性質為商業用地現代服務業(新區重點產業)。

出讓文件显示,上述地塊項目依據松北區企業和投資服務局《關於松北區F-01-04-13號國有建設用地公開出讓的函》,地塊坐落在哈爾濱新區中俄產業園,重點發展對俄合作,構建中俄產業平台,開拓龍江對外新格局,塑造國際合作新典範。

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