陽光城9.3億元摘得南京市江寧區一宗住宅用地 樓麵價8218元/㎡_復刻版家具

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

福建陽光開發有限公司以底價9.3億元摘得NO.2020G62地塊,樓麵價8218元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區雙龍大道以東、池田路以南地塊,東至現狀,南至鳳凰四路,西至雙龍大道,北至池田路。出讓面積35327.04㎡,起始價9.3億元,競買保證金1.86億元,建築密度≤50%,率≥25%,建築高度≤100米。地塊規劃用途為住宅用地。

出讓文件显示,地塊A分區酒店式公寓配建比例不得高於A分區地上總建築面積的30%,商業建築配建比例為地上總建築面積的10%-20%,可上市銷售、轉讓;A分區規劃建築高度控制指標為土山機場搬遷后的控制指標。土山機場搬遷前,項目建設實施進度按機場限高管控要求,並按照軍事設施保護法,取得軍方意見。

B分區住宅高度不低於24米;C分區地面為城市道路,出讓地下空間應符合市政管線敷設、綠化種植等要求,出讓範圍為道路路面標高以下-4至-10米空間,作為停車設施使用,具體以審定的規劃設計方案為準。

地塊競買人須具備房地產開發一級資質;地塊不接受聯合競買,不得聯合開發,競得人或項目公司的股權不得轉讓(競得人與其全資子公司之間的股權轉讓除外)。

地塊內不少於15000平方米的辦公用房,須由競得人自持不少於10年(自竣工驗收之日起算);地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預製裝配率不低於50%,住宅建築應100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊因建築業態較多,且有部分自持,出讓后可應競得人要求提供各用途及分區的出讓起始價測算說明。

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該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過34000元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

競得人須在成交后十個工作日內與江寧經濟技術開發區管委會簽訂《投資發展監管協議》,並接受江寧經濟技術開發區管委會全程監管。

南京正和盛汽車銷售服務有限公司以底價5500萬元摘得NO.2020G56地塊,樓麵價2524元/㎡。

資料显示,該地塊位於棲霞區堯化街道王子樓東地塊一,東至規劃姚坊路,南至規劃堯林路,西至規劃王子樓路,北至規劃商信路。出讓面積10894.49㎡,起始價5500萬元,競買保證金1100萬元,建築密度≤50%,綠地率≥20%,建築高度≤24米。地塊規劃用途為商業用地。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買;地塊內辦公總建築面積約佔地上總建築面積的85%,且不得配建酒店式公寓。地塊內商業部分需引入一座汽車展示中心,建築面積不小於3000平方米。

該地塊內所建須由競得人自持並整體運營,不得銷售、不得轉讓;該地塊須由競得人自行出資開發,不得以合作、股權轉讓等方式進行開發建設,競得人如需變更受讓人,只能變更為競得人的全資子公司。

該地塊裝配式建築面積比例100%,建築單體預製裝配率≥40%,不享受容積率獎勵政策;競得人須在成交后十個工作日內與棲霞區人民政府簽訂《投資發展監管協議》,並接受棲霞商務區管委會全程監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中南6.96億元競得合肥市長豐縣一宗住宅用地 溢價率21.72%_復刻版家具

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,中南以69568.52萬元競得長豐縣CF202015號地塊,樓麵價5505元/㎡,溢價率21.72%。

資料显示,該地塊位於雙墩鎮莊周路以南、章華台路以西,東至章華台路、南至湯都路、西至阜陽北路、北至莊周路。出讓面積94.78畝,起始價57152.34萬元(603萬元/畝),競買保證金2億元,建築密度≤22%,率≥40%。

出讓文件显示,競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內二級以上(含二級)開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設,2年內竣工。

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競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

競得人須嚴格執行《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號),項目內所建居住房屋辦理預售時,不得拒絕公積金貸款購房。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求,同步修建出讓地塊外一座12班幼兒園。按劃撥方式供地,劃撥對象為縣教體局。涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

(責任編輯:崔瑞婷)
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新希望24.1億元競得重慶市九龍坡區一宗居住用地 溢價率29.62%_復刻版家具

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中國網地產訊  9月25日,重慶市成功出讓一宗二類居住用地。最終,新希望以24.1億元競得T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地塊,樓麵價13091元/㎡,溢價率29.62%。

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資料显示,該地塊編號為20111,位於九龍坡區大楊石組團T標準分區。出讓面積63480㎡,起始價185933萬元,競買保證金37187萬元,建築密度≤35%,率≥30%。

出讓文件显示,該宗地總計容建築面積為184092平方米(住宅);地塊自交地后3個月內開工,開工后2年半內竣工。

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越秀底價37.14億元競得廣州白雲區1宗住宅用地_復刻版家具

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中國網地產訊 9月27日,廣州4宗地塊集中出讓,總起始價93.2億元。

越秀以底價競得白雲區亭崗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地塊,成交樓麵價11764元/㎡,實際樓麵價24903元/㎡。

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地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕73 號,地塊名稱為白雲區亭崗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地塊,出讓面積為9.28萬平,用途為住宅用地,容積率3.4,建築面積31.57萬平,起始價37.14億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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瑋星投資3.05億元競得青島2宗地塊_復刻版家具

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中國網地產訊 9月29日,黃島區7宗商住用地集中出讓,總佔地面積29萬平,規劃建面43.09萬平,起始總價12.24億元。

最終山東瑋星投資有限公司以總價3.05億元競得2宗地塊。

地塊編號HD2020-3184,地塊位於黃島區西橋子村以西、S334省道以南,土地面積12.69萬平(其中商品城鎮住宅用地分攤113242平,產權型人才公寓用地分攤9245平方米),規劃建築面積16.5萬平,起始價2.17億元,成交價2.52億元。

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地塊編號HD2020-3185,地塊位於黃島區西橋子村以西、S334省道以南,土地面積2.63萬平(其中商品城鎮住宅用地分攤23729.4平,產權型人才公寓用地分攤2636.6平),規劃建築面積3.42萬平,起始價4623.8萬元,成交價5343.59平。

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華宇集團24.66億元競得西安1宗住宅用地_復刻版家具

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“新古典家具” 跟 “古典家具” 不一樣,並非追求一味的復古呈現,而是物如其名『新』古典家具,在懷舊復古的款式中添加了現代化元素

中國網地產訊 9月28日,西安7宗地塊集中出讓,其中包括1宗商服用地和6宗住宅用地,總土地面積463.551畝,總成交價94億元。重慶華宇集團以24.66億元競得GX3-20-3號地塊。

地塊編號為GX3-20-3,位於高新區規劃十二路以東、緯二十六路以北、緯二十四路以南,凈用地面積79636.3平方米(摺合119.454畝,不含代征路30.165畝、代征7.109畝),用地性質為住宅用地,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年。

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據土地出讓文件显示,宗地按不低於住宅建築面積15%的比例易地集中配建公租房,競得人需繳納易地集中配建公租房建設資金32463.5622萬元。

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武漢53.82億元出讓14宗地塊 融創聯合體29.23億元競得4宗_家具訂製工廠

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中國網地產訊 9月30日,武漢15宗地塊集中出讓,總面積132.29萬平,總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元,1宗地塊延期出讓。

最終卧龍地產耀江神馬實業武漢有限公司以9.28億元競得P(2020)089號地塊,成交樓麵價9044元/平方米,溢價率72.5%。

地塊編號P(2020)089號,地塊位於東西湖區徑河街金山大道以南、嘉園路以東,出讓面積36635.72㎡,土地用途為住宅用地,地塊為網上掛牌,競買保證金10800萬元,起拍總價53770萬元。

武漢康橋澤融以底價1.1億元競得P(2020)090號地塊,成交樓麵價2366元/平方米。

地塊編號P(2020)090號,地塊位於江夏區藏龍島產業園長咀村,出讓面積13283.82㎡,土地用途為商服用地,容積率3.5,地塊為網上掛牌,競買保證金11000萬元,起拍總價11000萬元。

武漢新天源地產管理有限公司以底價2536萬元競得P(2020)091號地塊,成交樓麵價1381元/平方米。

地塊編號P(2020)091號,地塊位於武漢經濟技術開發區168R2地塊-1,出讓面積7347.91㎡,土地用途為商服用地,容積率2.5,地塊網上掛牌,競買保證金508萬元,起拍總價2536萬元。

中衡設計集團股份有限公司以底價4561萬元競得P(2020)092號地塊,成交樓麵價1380元/平方米。

地塊編號P(2020)092號,地塊位於武漢經濟技術開發區168R2地塊-2,出讓面積13218.79㎡,土地用途為商服用地,容積率2.5,地塊為網上掛牌,競買保證金913萬元,起拍總價4561萬元。

武漢兩湖半島房地產開發有限公司以底價4701萬元競得P(2020)094號地塊。

地塊編號P(2020)094號,地塊位於武昌區東湖路與興國南路交匯處(地下空間),出讓面積47623.85㎡,土地用途為商服用地,地塊為現場掛牌,競買保證金950萬元,起拍總價4701萬元。

最終武漢康橋澤融房地產以5740萬元競得P(2020)095號地塊,成交樓麵價1514元/平方米,溢價率0.88%。

地塊編號P(2020)095號,地塊位於蔡甸區蔡甸街高福大街與蔡姚路交匯處以東(蔡甸街高廟村),出讓面積15167㎡,土地用途為住宅用地,容積率1.0-2.5,地塊現場掛牌,競買保證金1138萬元,起拍總價5690萬元。

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最終武漢特斯聯智慧產業發展有限公司(光大控股)以總底價4.78億元競得2宗地塊。

地塊編號P(2020)096號,地塊位於蔡甸區蔡甸街 知音湖大道與漢蔡高速交匯處西北角(蔡甸街會子灣、新村村),出讓面積94602㎡,土地用途為住宅、商服、公益性公服設施用地,容積率:2,地塊現場掛牌,競買保證金8023萬元,起拍總價40111萬元。

地塊編號P(2020)097號,地塊位於蔡甸區蔡甸街知音湖大道與漢蔡高速交匯處西北角(蔡甸街什湖村、新村村),出讓面積86196㎡,土地用途為科研、文化設施用地,容積率:1.2,地塊現場掛牌,競買保證金1365萬元,起拍總價6827萬元。

最終武漢武地長江文旅城投資發展有限公司(武漢地產&融創聯合體)以總底價29.23億元競得4宗地塊。

地塊編號P(2020)100號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、灄水河以東、橫五路以南,出讓面積20.57萬平,土地用途為住宅、商服、公園與用地,起始價14.6億元。

地塊編號P(2020)101號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、中環線以東,出讓面積20.63萬平,土地用途為商服、娛樂、交通服務場站、公園與綠地,起始價1.65億元。

地塊編號P(2020)102號,地塊位於黃陂區前川街釣魚道以南、灄水河以東,出讓面積23.2萬平,土地用途為住宅、教育、交通服務場站、公園與綠地,起始價10.8億元。

地塊編號P(2020)103號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、中環線以東,出讓面積19.7萬平,土地用途為商服、公園與綠地,起始價2.18億元。

最終寶龍以總價7.76億元競得2宗。

地塊編號P(2020)098號,地塊位於新洲區武漢陽邏經濟開發區柴泊大道以南、玉華路以北、風華路以西、凈麓路以東,出讓面積97369.03㎡,土地用途為住宅用地,容積率:1.0-1.8,地塊現場掛牌,競買保證金11217萬元,起拍總價56085萬元,成交價5.61億元。

地塊編號P(2020)099號,地塊位於新洲區武漢陽邏經濟開發區漢施公路以南、環湖路以北、余泊路以西、金陽一路以東,出讓面積56666.67㎡,土地用途為商服、餐飲、旅館用地,容積率:1.0-2.5,地塊現場掛牌,競買保證金4307萬元,起拍總價21535萬元,成交價2.15億元。

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常州市4.9億元出讓2宗商住用地 百老匯4.04億元競得一宗_復刻版家具

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中國網地產訊  10月12日,江蘇省常州市天寧區以掛牌方式集中出讓2宗商住用地,總出讓面積50461㎡,總起始價33675萬元,總成交價49375萬元。

經過52輪競價,常州蘇房投一號置業有限公司(百老匯)以40420萬元競得JZX20202201地塊,樓麵價14656.6元/㎡,溢價率62.85%。

資料显示,該地塊位於天寧區天寧街道,東至青龍道路六十九、南至關河東路、西至陸家村路、北至規劃地塊。出讓面積13789㎡,起始價24820萬元,競買保證金4970萬元,建築密度≤25%,率≥35%,建築高度≤80米。

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常州中交建設發展有限公司以8955萬元競得JZX20202202地塊,樓麵價967.77元/㎡,溢價率1.13%。

資料显示,該地塊位於天寧區鄭陸鎮東青片區,北至西河、南至武澄西路、西至東青路、東至永武路。出讓面積36672㎡,起始價8855萬元,競買保證金4428萬元,建築密度≤30%,綠地率≥30%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,該地塊全部商品住宅由天寧區人民政府回購,回購價格為4500元/平方米。

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北京懷柔3.08億元出讓2宗地塊_家具訂製

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中國網地產訊 10月12日,北京懷柔2宗地塊集中出讓,總成交價3.08億元。

地塊編號京土整儲掛(懷)[2020]038號,地塊名稱為北京市懷柔區懷北鎮雁柏山莊南側地塊B1商業用地,建設用地面積5352.64平,規劃建築面積≤843平方米,用地性質為B1商業用地,起始價1310萬元,最終北京雁柏山莊有限責任公司以底價競得。

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地塊編號京土整儲掛(懷)[2020]037號,地塊名稱北京市懷柔區懷北鎮棲湖組團F3其他類多功能用地,建設用地面積36823.822平,規劃建築面積≤25187平方米,用地性質為F3其他類多功能用地,起始價2.95億元,最終北京棲湖飯店有限責任公司以底價競得。

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中晶置業5.58億元競得嘉興海寧市一宗商住用地 溢價率39.85%_復刻版家具

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中國網地產訊  10月13日,浙江省嘉興市海寧市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過2輪競價,海寧市中晶置業有限公司以55800萬元競得,樓麵價10667元/㎡,溢價率39.85%。

資料显示,該地塊編號為海自然字20139號,位於市區08省道西側、長豐路南側。出讓面積38182㎡,起始價39900萬元,競買保證金7980萬元,建築密度≤32%。

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出讓文件显示,該項目帶整體設計方案,分地塊出讓、分地塊開發建設(1#地塊、2#地塊),土地總面積6.5472公頃,其中1#地塊用地面積3.8182公頃、2#地塊用地面積2.729公頃),本次出讓地塊為1#地塊,規劃設計方案已經海寧市自然資源和規劃局確認同意,規劃設計技術經濟指標詳見規劃設計條件書和規劃設計方案總平面圖,競得人必須嚴格按照已經確認的規劃設計方案開發建設。1#地塊、2#地塊經濟技術指標統一計算、配套設施統一設置、統一竣工驗收交房、統一運行管理。1#地塊預售合同備案之日起五年內不得上市轉讓。

地塊溢價率達到40%時鎖定限價,轉入競拍配建安置房面積,競拍配建安置房面積最高者為競得人。競買人競拍安置房建築面積每次幅度為120平方米或120平方米的整數倍,競拍配建安置房無償移交海寧市土地開發有限公司,安置房戶型、車位配比、不動產發票開具及產權移交登記等事項詳見《海寧市08省道西側、長豐路南側地塊競拍配建安置房協議書》。

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