住宅新期待 健康加智能

你對一個房子的期待是什麼?奢華?健康?舒適?疫情是否改變了購房者的選房標準?眾多房產線下銷售中心陸續恢復開放,記者走訪市場發現,戴着口罩的看房客們明顯對產品的朝向和通風透氣程度多了幾分關注。各大房企也看到了這一趨勢,在近期的產品宣傳推廣時,也特彆強調項目周圍醫療、低密度以及功能分佈方面的優勢。記者對此也專門進行了調查和走訪了業內專家以及建築設計師。

文/圖 廣州日報全媒體記者 陳白帆、劉麗琴

戶型新趨勢:通風採光更重要,功能分區更細化

去年剛賣了一套房,空出一個名額打算換房的湯女士在接受記者採訪時表示,會在原來的基礎上增加購房預算,希望換一套南向、通風採光都更理想的大三房或者四房單位――似乎正是標準的“抗疫戶型”。廣東天元建築設計有限公司院長梁林博士認為,在戶型設計方面目前買家會更看重能否兩面露明,如最理想的南北通透或南向東向露明,若只單面露明,將一定程度影響戶內換氣質量。再者,獨立玄關或戶門前有換鞋區的設計,將有利衛生緩衝過渡。

升級一:

盡量購買朝南的戶型

在預算允許的情況下,還是盡量選南向或者東南向戶型。但由於朝向好自然單價高,所以很多小區只有三房或者以上戶型才會做南向,因此選市區北向兩房還是選郊區南向三房,就需要每個買家自己衡量。

還有更多買家在看房時考察戶型通風透氣效果。一般來說,南北向或者三面單邊的戶型通風效果最好,比如戶型一邊是連着客廳的景觀陽台,一邊連着餐廳的幾扇大窗,對流效果就會很好。特別要留意戶型是否明廚明廁,以免影響透風透氣效果。

升級二:

入戶即有公衛供“洗消”

如果去過日本旅行或者短暫居住過民宿的人,就能發現日本住宅對玄關部分相當重視。除了入門處玄關部分可以收納鞋子、掛外套、掛雨傘和帽子外,更重要的是洗手盆或者洗手間往往會設立在入門處,這樣可以一回家就先脫掉鞋子外套,洗乾淨手后再進入室內。業內人士建議,戶內有兩個衛生間以上時,公衛如能靠入戶附近,甚至將其洗手台移出公衛門外,方便入門就有條件洗手,將能為戶型的便捷使用和健康加分。

升級三:

單獨書房保護隱私

近期,遠程辦公、視頻會議、甚至網課等頻頻出現在生活中。很多人吐槽,開個網絡視頻會議,同事把家人都見了一遍,這時候就會覺得單獨的書房還是很重要。雙主套戶型也隨着自我隔離的意識加強更受關注:就算感冒,也應該在套間先獨立待两天,有卧室有洗手間更方便。

此前很多人會覺得複式戶型有樓梯不方便,但現在可能會傾向於認可複式單位可以做到更多相對獨立的空間,二層也可以有較大的陽台或者小客廳,整體通風採光效果也更好。

升級四:

房間“裡子”也要留意

在特殊時期,以往不會留意的排水管、地漏、排水口等問題也受到更多關注。業內人士建議,廚房煙道的單向閥、水管井的密封、地漏S形彎管等設施,買家應多留心,然而這些多為隱蔽工程,開發商亦可作出公示保證,給予買家信心。

還有工程師提醒,如家裡有使用頻率太低的地漏口,浴缸或者洗面盆排水口,應定時倒水和少量消毒液進排水口,主要讓地漏存水彎存夠水,起到隔絕作用。如果長期不用的排水管則最好暫時封閉。

物業服務新趨勢:黑科技助力更高效

通過調查發現,此次疫情也讓購房者對物業管理質量前所未有的關注,有近七成的購房者認為物業管理重要性會提升。除了各物管公司嚴格的人工防疫措施之外,数字科技化的手段、智慧物業的優勢,讓布局物聯網的房企更輕易地贏得了業主的心。

在碧桂園、金科等房企啟用了雲平台管理的小區可以看到,通過不斷給重要設施加裝物聯網感應設備,並結合互聯網、人工智能技術形成的“雲平台”,可以實現7×24小時的不間斷監控管理,第一時間掌握體溫異常業主的身份信息。通過雲停車平台監測跟蹤進出車輛,並對每一個車輛、每一位車主實時跟進。遠程智能巡檢社區攝像頭定時進行巡檢,如有人員聚集的情況,監控室及時向值班保安發送工單任務,趕赴現場對人員進行勸散;對垃圾滿溢自動識別,及時通知保潔人員儘快處理,避免細菌滋生;物業信息化管理系統,社區防疫管理人員在線發布防疫作業計劃,並下發工單進行調度。業主在App在線下單買日用品,並通知專屬管家,即可安排物業人員提供送貨上門服務。

隨着網絡購物已經成為人們日常生活的重要一部分,很多小區物業都考慮到了這一點,代買代購、送菜上門等成為了疫情期間碧桂園、融創、龍湖等眾多小區物業的基本操作。

地產+在線醫療成風口

隨着移動醫療APP等各種互聯網在線問診紛紛湧現,碧桂園、龍湖、陽光城、奧園、保利、富力等紛紛與“春雨醫生”“平安好醫生”等在線醫療機構達成合作,開通免費在線問診渠道。“地產+健康醫療產業園”、“地產+養老”等模式也越來越多。隨着5G時代的到來,這一需求迎來更大的發展。從社區問診的看病便捷性到寫字樓辦公場所的醫療可達性,促使房企提供以便捷、完善、貼心等為重要評判標準的生活配套服務。社區在線醫療、投資建造互聯網醫院、收購在線醫療集團等發展“地產+在線醫療”的模式或將成為新的風口。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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國電退出房地產,旗下樓盤怎麼辦?

揚子晚報訊(記者 馬祚波) 近日,國家電網退出房地產的消息,令不少買房人將目光聚集在魯能地產的身上。作為國家電網旗下魯能集團的地產板塊,成為業內人士關注的焦點。

公開資料显示,國家電網的房地產業務主要承載平台,即魯能集團旗下的地產板塊,按照國家電網退出房地產業務的要求,魯能地產有可能全面退出房地產業務。揚子晚報記者獲悉,魯能地產進入南京房地產市場始於2015年,位於河西南部的魯能公館是其在南京的首個樓盤,首開價格為29000元/�O,二期房源漲至35000元/�O;位於江寧方山的魯能泰山7號院是一處別墅樓盤,項目主打130m2-180m2的疊墅產品,目前的在售均價為32000元/�O左右。此外,在江寧濱江板塊的魯能硅谷公館是一家純新盤,預計上半年公開亮相;還有一家純新盤是位於城北堯化門的棲霞魯能公館,未來將以現房銷售的方式亮相。

國家電網退出房地產的消息傳出后,不少買房人較為擔心,自己購買的樓盤今後會“無主”嗎?如果樓盤質量出了問題,該去找誰呢?對此,業內人士指出,國家電網退出房地產只是此項業務的剝離與切割,預計未來或由其他央企接手或是進行重組,對於現有的樓盤運營幾乎沒有影響,買房人不用擔心。該人士舉例稱,若樓盤在銷售過程中被其他房地產企業收購的話,項目公司或是樓盤的名稱可能會發生變更,樓盤質量和物業服務有問題的話,買房人依然可以向企業或物業公司提出,但是樓盤不會出現“無主”的情形。

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北京2020年棚改和環境整治任務出爐 

本報訊(記者 李澤偉)市政府辦公廳昨天公布《北京市2020年棚戶區改造和環境整治任務》,全市16個區共115個項目,佔地面積7979公頃,2020年任務8686戶。

《任務》明確了各區的項目數、佔地面積和全年任務,朝陽、丰台、房山、大興四個區的項目數均為十餘個,丰台區、朝陽區、昌平區、房山區的項目佔地面積達到全市總和的六成多。大興區、順義區、朝陽區的全年任務數都上千,分別為2200戶、1500戶、1000戶,石景山區和密雲區為800戶。

《任務》還包括每個區的清單,包括各區的項目名稱、四至範圍、實施主體、佔地面積等信息。各區發布的項目中,包括不少較大的棚改項目,比如東城區的望壇項目,佔地46公頃多,朝陽區的平房鄉棚改項目,佔地331公頃多,管庄鄉棚改項目佔地273公頃,小紅門鄉棚改項目佔地295公頃,東壩地區棚改項目佔地186公頃,石景山區衙門口項目佔地245.7公頃,房山區城關中心區項目佔地233公頃,昌平區小沙河村及周邊地塊項目,佔地603公頃,大興區青雲店鎮項目佔地196.11公頃等。

《任務》要求,嚴格落實《北京城市總體規劃(2016年―2035年)》,將棚戶區改造與各區人口規劃、土地利用、產業發展一體考慮,同步規劃,統籌實施。嚴控成本,依法依規進行融資。

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37家萬達百貨將更名為蘇寧易購廣場

原標題:萬達百貨將更名為蘇寧易購廣場

  北京商報訊(記者 王曉然 徐天悅)5月15日,蘇寧易購宣布,蘇寧易購所收購的萬達百貨37家門店將正式更名為蘇寧易購廣場,並將其打造為智慧零售廣場。據悉,第一家改造門店將在5月底亮相。

  在蘇寧“6・18”年中大促媒體發布會上,蘇寧易購總裁侯恩龍表示,37家蘇寧易購廣場將基於自身經營基礎,整合自身在雙線渠道的優勢資源,如蘇寧極物、蘇寧紅孩子、蘇寧小店等其他業態,並聯合原有供應商完成業態融合改造。

  同時,蘇寧易購廣場也將會接入蘇寧金融支付手段、蘇寧物流會員免費三公里送貨服務等協同發展;也會將積累多年的海內外供應鏈能力投入其中,與新興網紅品牌、時尚買手集合店合作。

  據悉,加上原有的19家蘇寧易購廣場和16家蘇寧廣場,蘇寧旗下廣場業態已經達到了72家,成為國內最大的自營智慧零售廣場體系。侯恩龍表示,蘇寧將會為新增的蘇寧易購廣場門店帶來信息化、数字化的全面革新,重新構建起更符合當前消費理念和用戶消費習慣的場景體驗模式。

  2019年2月12日,蘇寧易購董事長張近東在新春團拜會上宣布,蘇寧易購正式收購萬達百貨有限公司下屬全部37家百貨門店,構建線上線下到店到手全場景的百貨零售業態,為用戶提供更豐富的数字化、場景化購物體驗。

  據公開資料显示,目前萬達百貨在全國有37家門店,大多位於一二線城市的CBD或市中心區域。

(責編:孔海麗、夏曉倫)

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3個半小時!南京“高價盤”一售而空

原標題:3個半小時!南京“高價盤”一售而空

  開盤現場。

  揭開紅布,“中國府”現身。

  揚子晚報訊(記者 馬祚波)備受關注的南京“地王盤”葛洲壩南京中國府終於在昨日迎來了首次開盤,歷經3個半小時的選房后,57套新房一售而空,總價最貴的1套達到3811萬元,而此時距離這家樓盤拿地已經過去了3年零7個月的時間。與此同時,單價52000元/�O的河西南金茂府也在當日的首開中,僅用1個半小時便賣光了54套新房。

  揭開紅布,“中國府”現身

  昨日一早,葛洲壩南京中國府的售樓處門口已經停滿了各式高檔豪車,保時捷、瑪莎拉蒂、路虎不時在買房人身邊穿梭,奔馳、寶馬都算是標準配置。不過,也有人打車前來選房,甚至乘坐公交車轉步行而來,大都顯得行色匆匆。葛洲壩南京中國府門頭上的紅布終於在開盤日這一天揭了下來,露出“中國府”的字樣。售樓處的安保人員盡職盡責,每個選房號對應兩位選房人進入現場,其餘人等一律攔下不得入內。

  作為南京地價最貴的樓盤,葛洲壩南京中國府的房價首次突破“6”字頭,57套新房均價63999元/�O,裝修交付。多數房源均價在61000元-67000元/�O之間,最便宜的單價46279元/�O,最貴的單價89279元/�O,總價高達3811萬。據悉,共有351組買房人報名57套房源,中籤率為16.2%。

  有少量棄號,因已中籤他盤

  上午9時正式選房開始后,仍有不少買房人陸續入場,選房過程波瀾不驚。據現場一位陪同人員介紹,前20個號里有人沒來或者棄選,主要原因是已經在其他樓盤買過了。“這两天南京開盤的很多,河西也有不少大戶型亮相”,有買房人表示,華僑城天鵝堡剛剛在前一天推出了200多套房源,面積段跟葛洲壩南京中國府差不多,房價卻“便宜”了27000元/�O,只要37000元/�O,不少人便提前下了手。

  有意思的是,選房現場有人堅持認為“便宜沒好貨”,他們認為64000元/�O的房子不會跟37000元/�O的房子糾纏“性價比”,“房價雖然貴了不少,產品肯定也好得多”。揚子晚報記者發現,持此觀點的買家佔了多數,“一等價錢一等貨”成為他們買房的標尺之一。

  歷時3個半小時,“地王盤”告罄

  考慮到“看江”的因素,葛洲壩南京中國府的10樓以上的房源在開盤后被迅速選走,就連單價最貴的89279元/�O的頂樓房源,也有多位買房人有購買意向。開盤2個多小時后,項目僅剩位於底層的10餘套房子可選。當天中午12點半左右,所有房源宣告售罄,不過房企卻顯得比較低調,對於項目的銷售情況隻字未提。

  與此同時,位於河西南的另一家樓盤金茂府也同步開盤,首開的54套房源裝修交付,有631組買房人報名,中籤率僅8.7%。戶型面積在130平方米到150平方米之間,均價52000元/�O,單價最低的在48000元/�O左右,最貴的接近54000元/�O,僅過1個半小時即告售罄。

  南京地產“標桿”新時代來臨

  111套豪宅售罄,意味着困擾南京樓市多年的“高價地”死結終於被解開,也代表南京房地產市場的新標桿被樹立起來。業內人士指出,葛洲壩南京中國府的地價高達45213元/�O,不但改寫河西南樓面地價的紀錄,也成為南京的單價“地王”並一直保持至今,金茂府項目的樓面地價則在37000元/�O左右,“這兩個項目的地價都超過了同區域內的新房價格,是房源遲遲未能入市的主因”。

  南京地產界的專家學者表示,“地王盤”高價入市,表明南京“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的調控思路在尊重歷史的基礎上,進一步理順價格關係,而且積極引導企業化解難題,同時化解房地產市場的風險,高價並不意味着河西片區房價的普遍上漲,而是代表南京地產“標桿”新時代的來臨,精耕細作將再次贏得房企的重視,以及買房人的口碑。

(責編:孫紅麗、庄紅韜)

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榮盛發展獲2019上市公司優秀僱主品牌

  12月4日,由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫聯合舉辦CIHAF2019第二十一屆中國住交會”在北京舉行。會上,榮盛發展獲評“2019上市公司優秀僱主品牌”,榮盛發展對人才的培養和優秀的僱主文化,獲得了業內的一致認可。

  (榮盛獲得優秀僱主品牌)

  2019年對房地產行業來說一個充滿不確定性的年份,在這樣的背景下,企業和員工需要互相扶持、共同發展,企業需要進一步提升員工的價值,員工需要在企業提供的土壤中獲取養分和發展空間。

  人才是榮盛的寶貴資產,榮盛高度重視人才發展和培養,提倡適才適崗,人盡其才。榮盛營造寬鬆、和諧、良好的工作氛圍,倡導簡單而真誠的人際關係。精幹高效的職業經理團隊是榮盛人才理念的具體體現。持續培養專業化、富有激情和創造力的職業經理隊伍,是榮盛永續發展的一項重要使命。

  多個明星培訓項目助力人才建設

  榮盛高度重視企業內生人才,通過堅持三個三分之一原則,即三分之一來自校招,三分之一來自人才內升,三分之一來自外部招聘,來打造人才供應鏈,實現70%的人才由內部培養。

  目前,榮盛的培訓覆蓋率為100%,從大學生培養到繼任者計劃,多年來形成非常豐富的培訓經驗以及明星項目,為榮盛持續輸出專業型精英人才。

  從榮盛成立之初,榮盛就開啟校招生招聘項目。每年,榮盛會根據企業整體發展規劃確定校園招聘計劃,為保證校招生的成長環境和培養資源,重質大於重量,至今已累計入職校招生2000餘人。

  目前榮盛發展一共有 4 個校招項目,分別是:招募應屆畢業生的“鷹飛計劃”、選拔管理人才的“精鷹招聘”、為榮盛康旅營銷系統而培養的“盛力軍”和物業管培生“新盛力”。每個項目都有清晰的成長路徑和發展空間,如鷹飛計劃的培養目標是“兩年主管、三年經理、五年總監、八年副總經理”,以搭建公司“自有人才”梯隊,夯實後備力量基礎。

  (展翅訓練營是鷹飛計劃的重要一環)

  對於公司的專業“腰部”力量,榮盛不斷推出專業條線培訓項目,為公司業績提升貢獻知識力量。此外,還通過經營大講堂、月度例訓、線上微課等方式,為公司各層級員工提供高質量的知識通道和多元化的學習方式,助力人才全面成長。

  在核心高管層面,為了加強公司幹部梯隊建設,打造一支強管理、精業務、懂經營的優勝任力接班人隊伍,每年會輪動開展GM匯項目。除此之外,每年都會進行春季幹部培訓,讓管理者們形成較為統一的管理思維,夯實管理能力。

  以上多種培訓方式,多項明星培訓項目,為榮盛持續培養了專業化、富有激情和創造力的職業經理人隊伍,為榮盛的高質量增長打下了人才基礎。

  追求卓越,為人才發展保駕護航

  “追求卓越”是榮盛的核心價值觀,也是榮盛從最初的普通住宅開發商成長為集地產開發、康旅投資、金融投資、互聯網創新等業務於一體的全國性多產業大型綜合集團公司的核心動力。

  對於人才發展來說,“追求卓越”意味着永續提供卓越的發展平台和報酬,令員工自豪。一直以來,榮盛堅持把“與員工一起規劃好自己的職業生涯”作為公司職責,通過多元化的晉陞路徑與職業規劃,讓員工實現個人價值的同時企業也能獲得發展。

  首先,榮盛鼓勵並堅持“人才內生”理念,榮盛發展通過“優才→儲備幹部→接班人”的幹部隊伍建設機制,優先為內部員工提供持續發展的平台;鼓勵員工專精所長,提倡“學中干、干中學”的職業發展方式,讓優秀後備梯隊人才在實踐中脫穎而出。

  第二,榮盛設立管理、技術、鷹飛計劃等多種職系,各職系內所有崗位均遵循“基層→骨幹→資深→中堅”的職業發展路徑,員工可以在各職系通道內獲得平等發展機會,每個階段性職業目標的達成是業績積累后的自然成果。

  第三,榮盛為員工提供多元成長通道;在考慮公司發展需要、個人實際情況及職業興趣基礎上,員工在不同通道之間有轉換機會。

  第四,榮盛為績效優、有發展潛力的員工提供工作輪換的機會,創造不同崗位或核心崗位工作的機會,使之承擔更大責任,豐富優秀員工不同崗位的工作經驗,使之獲得施展才華的空間,併為公司做好複合人才的儲備。

  在提供人才發展通道的同時,榮盛全方位關愛員工身心健康,目前已經建立了全面體貼的員工福利機制,通過員工食堂、員工宿舍、大學生置裝與安家費、健身中心、醫療保險以及多元的文化活動等全維度切實為員工謀福利,讓員工感受到快樂和溫暖,讓員工可以在榮盛大家庭里獲得歸屬感。

  此次“上市公司優秀僱主品牌”獎項,是市場及行業對於榮盛人才發展戰略的極大認可,也是榮盛人才戰略不斷升級進化的成果。未來,榮盛還將繼續完善人才管理機制,為公司吸引和招募優秀人才,為榮盛內生人才的培養和持續創新的發展注入新動能。

(責編:許維娜、夏曉倫)

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遏制“以房養老”騙局關鍵要完善養老服務

原標題:遏制“以房養老”騙局關鍵要完善養老服務

      萬周

  楊老太太經人介紹,與一家號稱主營養老相關項目的投資管理公司簽訂資產養老服務合同,公司將楊老太太的房子作為抵押,向第三方借款327萬元,公司每月向楊老太太支付16350元養老金,並代楊老太太向出借人償還利息。該公司在支付幾個月養老金、代付部分借款利息后停止了支付、代付,出借人向法院提起訴訟,要求楊老太太償還借款並實現對房屋的抵押權。(11月27日《經濟參考報》)

  楊老太太陷入的“以房養老”騙局,在近年來類似案件中頗具典型性。“以房養老”制度設計的初衷,旨在讓老年人老有所依,如果把關得當,該制度確能有利於保證老有所養和增加投資管理公司的營收利潤。

  然而,養老服務的巨大市場蛋糕,也讓一些不法分子嗅到了利用“以房養老”幌子行騙的商機。現實中,一些不法分子打着“以房養老”的幌子,極盡所能地念起詐騙歪經,以至於不少老人的房產在所謂合法的合同掩蓋下,成為他人的囊中之物,最終導致老人老無所依。

  客觀而言,一些老人成為“以房養老”騙局的受害者,並不是一句“容易上當”就能解釋的,而是有着複雜的社會心理原因。一者,“以房養老”騙局具有隱秘性,特別是合同表面上的合法合規,最容易讓成長於物質不夠豐富年代的老人,在怕給子女增加負擔的擔憂下,對其深信不疑。如果政府的監管不能到位,那麼騙子就更有空子可鑽。

  二者,不少老人缺乏與時俱進的防騙經驗,僅憑過去的人生經驗難以游刃有餘地應對詐騙伎倆,加上多數老人子女不在身邊,在沒有子女的提醒和關照下,更容易被那些空頭許諾的騙局所迷惑。近年來發生的諸多“以房養老”騙局中,養老公司多找子女不在身邊的老人下手,即是明證。

  不難看出,“以房養老”騙局的蔓延,是多種因素相互疊加交織所致。因此,不讓“以房養老”騙局養癰成患,就必須綜合施治。一方面,政府的監管不能缺位。雖然“以房養老”合同的簽訂純屬雙方當事人的自願,但鑒於老人不能釐清其中的複雜法律關係,政府職能部門在引導老人理性簽訂“以房養老”合同的同時,還必須依法嚴厲懲處各種詐騙團伙和不良企業,從而以積極作為為老人的“以房養老”祛除詐騙污泥。

  另一方面,子女的關愛,也是防止“以房養老”騙局的關鍵一環。“以房養老”騙局的得逞,在很大程度上直接緣於騙子的“情感營銷”。這說明老人上當受騙既是知識判斷的問題,也是情感交流的問題。身為子女,不僅要對老人進行防騙知識的普及,也要給予老人更多溫情的陪伴和親情的依偎。如此,才能讓老人不在“情感營銷”面前束手就擒,騙子亦才沒有可乘之機。

  當然,“以房養老”騙局的多發,從根本上說是養老服務的供給嚴重不足,而讓騙子鑽了空子。因此,着眼長遠,政府應在鼓勵供給、滿足需求上久久為功。否則,許多僅僅立足當前的措施都只是治標不治本,無助於從根本上防止“以房養老”騙局發生。漫畫/陳彬

(責編:孫紅麗、畢磊)

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珍視月光 南京規劃“暗夜保護區”

原標題:珍視月光 南京規劃“暗夜保護區”

  近日,南京市城管局、南京市規劃和自然資源局公示《南京市城市照明專項規劃(公眾意見徵詢)》,將南京各區域夜景亮度、光色等分為不同等級,劃定“暗夜保護區”,徵求公眾意見。北京青年報記者了解到,此次規劃內容中還包括塑造城市夜景與夜遊路線,展現城市交相輝映的歷史與現代風貌。

  暗夜星空將受到保護

  近日,南京市規劃和自然資源局、南京市城管局就一項城市照明專項規劃向公眾徵詢意見。北青報記者在《南京市城市照明專項規劃(公眾意見徵詢)》(以下簡稱《規劃》)上看到,本次規劃以南京中心城區、溧水中心區和高淳中心區為重點研究範圍,塑造可持續的城市照明。

  目前,規劃內容正在公示中,希望廣泛徵詢公眾意見。公示時間為2019年12月26日至2020年1月25日。規劃內容報批之後,將以此為指導和依據,實施城市照明工程建設和管理。

  南京城管局路燈處總工辦副主任王金勇在接受媒體採訪時稱,“南京是一座兼具山水城林的城市,有大量的綠水青山,暗夜星空也是金山銀山,因此規劃結合國際暗夜保護組織的宗旨和相關研究提出,針對南京生態型的山林自然風光、山水園林要素,設置暗夜保護區,保護城市不可多得的暗夜星空。”

  該《規劃》公示后,引髮網友關注。“亮瞎眼的光污染早該治治了。”“設想很不錯,更合理也更節能。”有網友留言稱。

  不同夜景光色、亮度分不同等級

  北青報記者從南京市城管局獲悉,此次規劃中,南京構建以山、林區域為主的暗夜保護格局。通過變電容量和適度超前的技術,實施統一監控、管理城市公共照明網絡系統,採用人工控制和自動控制相結合的方式。後期將逐步採用智能化道路照明系統,實現單燈控制和故障檢測。

  其中,將生態山體核心保護區設為“暗夜保護核心”,嚴格禁止人工照明;農業用地、濕地為“一般暗夜保護區”,要禁止新設高於照明政策區域相關控制要求的照明設施,按照村鎮照明規劃要求完善自然村落的照明設施,並控制燈具選型,形成自然光為主、村落照明點綴的夜景;生態山體、林地等生態保護區域為“重點暗夜保護區”,建議整治現狀不符合要求的照明設施,區域及周邊一公里內不允許新設景觀照明設施,以形成天空光、星光、月光與黑暗背景融合的夜景。

  在不同區域,夜景的光色也分為不同等級。在夜間城市最活躍區域,夜景照明的顏色將以黃、白光為主色調,彩色光不限。在夜間城市次級活躍區域(主要包括商業辦公區和文化娛樂區)以黃、白光色為主,1至2種彩色光為輔;在城市建設用地內其他夜間活躍度不高的區域,則不使用彩色光。同時,在這些分區里,照明的亮度也作了明確的等級區分。

  此外,在城區各區域的道路照明中,也進行了光色規劃,包括地面燈桿顏色、橋樑燈桿顏色。

  塑造城市夜景和夜遊路線

  據南京市城管局介紹,此次《規劃》在特色城市夜景塑造中,將突顯歷史風貌及現代風貌照明格局。在長江濱江夜景帶、濱河夜景帶、環湖夜景帶突出“襟江帶湖”的特色夜景要素。明城牆夜景環,明外郭―秦淮新河風光夜景帶則廣納“龍盤虎踞”“環套並置”的夜景要素。

  在南京商業照明區、歷史照明區、文體照明區,將打造特色照明區,林蔭大道、特色街巷、車行夜景廊道將構建特色照明廊道,城市夜景地標、交通節點、門戶節點、工業遺產等地,將變身特色照明節點。

  此外,還規劃了周邊度假型、文化體驗型和商業娛樂型三類夜遊線路。市民與遊客可根據自身需要,在不同景點體驗夜遊的魅力。根據夜遊路線,南京還將做好餐飲、購物、住宿和休閑的夜經濟產業類型配套,關注不同類型空間的燈光特色營造,打造以商圈、交通樞紐、文化節點、濱水空間、自然景區及特色村鎮為中心的夜間產業集群。

  文/本報記者 張夕

(責編:孫紅麗、畢磊)

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丰台法院對六人團伙犯敲詐勒索罪作出判決 涉惡“黑中介”均獲刑並處罰金

原標題:涉惡“黑中介”均獲刑並處罰金

  掃黑除惡在行動

  本報訊(記者 趙加琪)11月11日,丰台區人民法院對朱陽東等六人惡勢力團伙犯敲詐勒索罪一案作出一審判決,以敲詐勒索罪,判處被告人朱陽東有期徒刑六年,並處罰金人民幣十二萬元;同案被告人趙乃春等5人因犯敲詐勒索罪被判處有期徒刑六年至三年不等,並處罰金人民幣十二萬元至六萬元不等。

  法院審理查明,2016年至2018年7月間,被告人朱陽東團伙為謀取不法利益,利用某房地產經紀有限公司的名義,將房屋承租后打隔斷違法群租,后以群租房整治、房東收房、客戶違約等為名,假冒房東、居委會、街道等名義張貼虛假告示,並使用給房屋斷水斷電、拆除房屋內隔斷、更換門鎖、堵鎖眼、言語威脅等方式,多次在租賃合同未到期的情況下逼迫租戶提前搬離,拒不退還或拒不全額退還50餘名被害人未到期的租金、押金等費用,共計人民幣15萬餘元。朱陽東等人行為觸犯刑法,構成敲詐勒索罪。

  法院認為,被告人朱陽東等6人經常糾集在一起,分工明確,多次實施違法犯罪活動,侵害對象數量多,嚴重擾亂了房屋租賃市場經濟秩序和租戶的正常生活秩序,造成較為惡劣的社會影響,為非作惡、欺壓百姓,形成惡勢力團伙。

  據此,法院綜合考慮各被告人在共同犯罪中所起的作用、對社會的危害程度及認罪悔罪表現等作出上述判決。

(責編:孫紅麗、畢磊)

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恆大名都北側下水道污水外溢

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  朝陽區李先生:北苑中街恆大名都小區北側的下水道經常漏水,污水都流到附近的道路上了,夏天味道惡臭,影響了周邊居民的生活。

  來廣營地區辦事處:我們高度重視您的投訴情況,開展了相應的調查處理。經街道辦規劃科現場核查,下水道污水外溢,是恆大開發商施工過程中導致的。經過多次督辦,恆大開發商正在與修路的單位制定維修下水道的方案,表示將儘快解決冒污水的問題。日前,經來廣營地區辦事處規劃科了解核實,恆大名都小區北側的下水道已經修好,漏水現象沒有了。

(責編:畢磊、孫紅麗)

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