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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市集中出讓4宗地塊，包括3宗商服用地、1宗商住用地。總出讓面積326285.33㎡，總起始價163387.07萬元。

其中，南昌中天置業投資有限公司以52577.68萬元摘得DAEJ2020033、DAEJ2020034地塊。

DAEJ2020033地塊成交價2839.43萬元，樓麵價1275元/㎡。該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以東、綠化帶以南，東至綠化帶、南至綠化帶、西至南龍蟠街、北至綠化帶。出讓面積22270㎡，起始價2839.43萬元，競買保證金600萬元，建築密度≤35%，率≥35%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

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受讓人須在項目建設“圖書館不少於3000㎡、群藝館不少於3000㎡、美術館不少於8000㎡、文化館+博物館+科技館不少於4500㎡、演藝廳不少於3000㎡”的綜合性文化藝術場館，場館需滿足舉辦國際、國內高水平演出或展覽條件。如違反約定，受讓人需承擔相應違約責任，違約金按照總地價的200%計算。

本次出讓不接受任何形式聯合競買；受讓人自取得產權15年內須100%自持。

DAEJ2020034地塊成交價49738.25萬元，樓麵價1992元/㎡。該地塊位於紅谷灘區紅角洲片區雙溪路以南、茶山路以西，東至茶山路、南至爭創路、西至雲塘路、北至雙溪路。出讓面積99876㎡，起始價49738.25萬元，競買保證金10000萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

受讓人須在出讓年限內永久自持不低於總計容建築面積10%的商業商務面積；本次出讓不接受任何形式聯合競買。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市集中出讓6宗地塊，總出讓面積465252.64，總起始價222988.74萬元，總成交價223876.51萬元。

南昌鴻宸開發有限公司（新城控股）以底價59601.67萬元摘得進賢縣2宗地塊。

DAL2020062地塊成交價28804.63萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69931.13㎡，起始價28804.63萬元，競買保證金17283萬元，建築密度≤40%，率≥25%。

DAL2020063地塊成交價30797.04萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69036.18㎡，起始價30797.04萬元，競買保證金18478萬元，建築密度≤40%，綠地率≥25%。

出讓文件显示，本次出讓不接受聯合競買，為保證縣重大重點項目的統一性，競得人須同時競得兩宗地，即：競買人須同時參與兩宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他宗地的報價（以首宗競價結束為時間節點，此後其他未競得人須停止對所有地塊的報價），否則視為惡意競爭，其所交全部兩宗地競買保證金不予退還。

南昌中天置業投資有限公司以52577.68萬元摘得DAEJ2020033、DAEJ2020034地塊。

DAEJ2020033地塊成交價2839.43萬元，樓麵價1275元/㎡。該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以東、綠化帶以南，東至綠化帶、南至綠化帶、西至南龍蟠街、北至綠化帶。出讓面積22270㎡，起始價2839.43萬元，競買保證金600萬元，建築密度≤35%，綠地率≥35%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

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DAEJ2020034地塊成交價49738.25萬元，樓麵價1992元/㎡。該地塊位於紅谷灘區紅角洲片區雙溪路以南、茶山路以西，東至茶山路、南至爭創路、西至雲塘路、北至雙溪路。出讓面積99876㎡，起始價49738.25萬元，競買保證金10000萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%。

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受讓人須在出讓年限內永久自持不低於總計容建築面積10%的商業商務面積；本次出讓不接受任何形式聯合競買。

經過73輪競價，江西省熙之峰置業有限公司以7546.11萬元競得DAEJ2020035地塊，樓麵價2358.75元/㎡，溢價率13.33%。

資料显示，該地塊位於紅谷灘區西客站片區婺源路以東、平安東二街以南，東至規劃路、南至規劃用地、西至婺源路、北至平安東二街。出讓面積7998㎡，起始價6658.34萬元，競買保證金1330萬元，建築密度≤35%，綠地率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工開工后三年內必須竣工。

項目內需建設西客站綜合服務樓。西客站綜合服務樓佔地約3.5畝（約2333平方米），在符合規劃前提下相對獨立。地上建設規模約8700平方米。西客站綜合服務樓主體工程封頂后，項目內其他物業方可辦理預售許可證。

西客站綜合服務樓開竣工時間以《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間為準，且裝修后交付時間為西客站綜合服務樓竣工時間后8個月內。對於西客站綜合服務樓逾期開工、竣工或逾期交付的，按照1萬元/天向紅谷灘區支付違約金，超過30天的，按照10萬元/天向紅谷灘區支付違約金，直至完全履約之日起止。

保利（江西）房地產開發有限公司以104151.05萬元摘得DAEJ2020036地塊，樓麵價2793.27元/㎡。

資料显示，該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以南、九龍大道以西，東至九龍大道、南至采樵路、西至前坊路、北至南龍蟠街。出讓面積196141.33㎡，起始價104151.05萬元，競買保證金52100萬元，建築密度≤，綠地率≥，建築高度≤。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14648元/平方米（毛坯價）。

土地受讓人在競得土地后，須配建一座現代化大劇院，配建大劇院總建築面積約4.5萬平方米；大劇院及配套工程的建設成本（不含土地成本）不低於9億元。

土地受讓人在簽訂《土地成交確認書》后24個月內大劇院須竣工驗收合格並形成開業演出條件。為保證大劇院的演出效果，土地受讓人須引入專業大劇院運營公司。

受讓人須按規劃要求在JLH1204-A07地塊內集中配套建設區域鄰里中心。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 10月19日，溫州龍港市1宗商住用地成功出讓，最終經過2輪報價，溫州市大誠開發有限公司以總價8150萬元競得龍港市斗門區塊控規G-09地塊及G-08地塊地下空間，樓麵價3043元/㎡，溢價率0.62%。

地塊編號龍資規告字[2020]34號，地塊名稱龍港市斗門區塊控規G-09地塊及G-08地塊地下空間，出讓面積1.02萬平，用途為商住用地，容積率2.6，建築面積2.67萬平，起始價8100萬元.

據土地出讓文件显示，地塊內含龍港市人民政府拆遷安置用房共計住宅建築面積39900㎡及G-08地塊公園，由地塊競得者代建，競得人須根據《龍港市斗門區塊控規G-09地塊及G-08地塊地下空間安置房代建管理協議書》約定進行建設：本地塊出讓部分分攤土地面積10299.62㎡、劃撥部分分攤土地面積15545.1㎡（出讓和劃撥的分攤用地面積不隨建築面積的變化而調整），本地塊計入容積率指標的地上總建築面積≤67196.27㎡，其中出讓部分≤26779㎡（其中商業≤1000㎡且≥2000㎡）；劃撥部分40417.27㎡（住宅39900㎡、配套設施用房517.27㎡）。地塊競得者須建成本地塊南側方位，120㎡套型、90㎡套型各190套，共計住宅建築面積39900㎡，項目竣工驗收后產權移交給龍港市城市建設發展有限公司（用於龍港市人民政府拆遷安置項目用房），由龍港市城市建設發展有限公司支付代建款。

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安置房代建綜合單價為4380元/㎡（以此標準計算的代建款總價包含地下室一層190個停車位造價、配套設施用房517.27㎡造價、G-08地塊公園綠2485.02㎡造價）。代建款在全部工程(包括)達到士00后15個工作日內支付代建款總價的20%，全部工程(包括商品房)主體結構驗收后15個工作日內支付代建款總價的40%，整體項目(包括商品房)竣工驗收后15個工作日內支付代建款總價的20%，交房后15個工作日內支付代建款總價的15%，拆遷安置房不動產權證辦理完成后15個工作日內結算並支付代建餘款（安置房誤差面積按政府代建綜合成本價進行找補）。G-08地塊公園綠地由競得人負責建設，投資強度不得少於300元／㎡，與安置房同步進行設計、建設、竣工驗收合格后移交龍港市人民政府。

地塊競得人須建成地下室一層機動車停車位190個移交給龍港市城市建設發展有限公司（停車位應就近安置房成片落實）。安置房套型、規劃設計方案和重大設計變更及G-08地塊公園綠地設計方案須經龍港市城鄉一體化建設中心審核同意，安置房與商品房必須採用相同建築用材、建築品質、建築風格，並且同步建設、同期交付。本地塊實行同一小區（不可分割和任何形式隔離）配套設施集中布置並共享、統一物業管理模式。

（責任編輯：楊昊岳）

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中國網地產訊 10月20日，南京高淳區1宗商住用地成功出讓，經過1輪報價，鄭州浩創開發有限公司以12900萬元競得北嶺路以南、固城湖北路以東地塊，樓麵價3762元/㎡。

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地塊編號NO.高淳2020G19，地塊名稱北嶺路以南、固城湖北路以東，出讓面積2.44萬平，用途為商住用地，容積率1.4，建築面積3.43萬平，起始價1.29億元。

（責任編輯：楊昊岳）

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中國網地產訊 10月21日，鹽城1宗住宅用地成功出讓，經過21輪報價，鹽城鴻盛開發有限公司以110280萬元競得雁盪山路東、新都路北側地塊，樓麵價4606元/㎡，溢價率3.76%。

地塊編號20202701，地塊名稱雁盪山路東、新都路北側地塊，出讓面積10.4萬平，用途為住宅用地，容積率2.3，建築面積23.94萬平，起始價10.62億元。

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中國網地產訊 10月20日，武漢7宗地塊集中出讓，總出讓面積23.09萬平，起始總價25.98億元。其中蔡甸區1宗、黃陂區2宗、武昌區2宗、洪山區1宗、武漢經濟技術開發區1宗。

最終武漢正彩置業發展有限公司（正榮）以4.43億元競得P（2020）104號地塊，樓麵價4750.55元/平方米，溢價率69.64%。

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地塊編號P（2020）104號，地塊位於蔡甸區蔡甸街高福大街與天成路交匯處以西(蔡甸街高廟村）。規劃凈用地面積33331平方米，土地用途為居住用地，出讓年限為住宅用地七十年，起始價約2.61億元。

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中國網地產訊 10月21日，西安8宗地塊集中出讓，最終集團以總價14.35億元競得3宗。 

地塊編號WY6-16-360，地塊位於經開區高鐵新城建元路西側，元鼎路北側，凈用地面積48925.97平方米（摺合73.389畝）。用地性質為商服，容積率不大於4.4，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%。地上建築面積約215300平方米（其中辦公約195200平方米，商業約20000平方米），地下建築面積約82000平方米。土地使用年期四十年。

地塊編號WY6-16-361，位於經開區高鐵新城元光路東側，元鼎路北側，地籍編號為WY6-16-361，凈用地面積34657.32平方米（摺合51.986畝）。用地性質為商服，容積率不大於7.88，建築密度不大於50％，綠地率不小於25%。地上建築面積約273000平方米(其中辦公約217900平方米，商業約20000平方米，酒店約35000平方米),地下建築面積約74000平方米。土地使用年期四十年。

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據土地出讓文件显示，該宗地擬建設2棟超高層建築，競得人須在宗地內建設不少於35000平方米的高品質特色酒店（酒店客房不少於300間），且自持年限不少於5年。競得人須承諾自動工之日起，3年內完成酒店建設，5年內完成星級酒店評定工作，且自酒店建成之日起3年內不得變更用途或自降等級。

地塊編號WY6-16-362，地塊位於經開區高鐵新城元光路東側，元朔路南側，地籍編號為WY6-16-362，凈用地面積23148.84平方米（摺合34.723畝）。用地性質為商服，容積率不大於6.53，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%。該宗地擬建設1棟超高層建築，地上建築面積約151200平方米（其中辦公約131100平方米，商業約20000平方米），地下建築面積約40000平方米（含商業3000平方米）。土地使用年期四十年。

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