寫字樓“二次分揀”實現垃圾減量

原標題:寫字樓“二次分揀”實現垃圾減量

  本報記者 王天淇

  明年5月1日,修訂后的《北京市生活垃圾管理條例》就要正式施行,除了黨政機關、事業單位、居民小區外,商場、餐飲企業等社會單位也要同步開展垃圾分類,而集辦公、餐飲、休閑於一體的大型綜合寫字樓垃圾分類難題一直比較突出。西城區金融街街道凱晨世貿中心搭建專門的分揀台對全樓垃圾進行二次分揀,為商務樓宇破解垃圾分類難題提供借鑒樣本。

  垃圾分揀台上專人分揀垃圾

  位於復興門內大街的凱晨世貿中心,總建築面積19萬餘平方米,進駐了中化集團、進出口銀行等多家大型企業。這裏除了辦公區,還設有餐廳、咖啡廳、水果店、甜品店等多種餐飲單位,僅每天的用餐人數就能達到四五千人。這樣一個大型商務綜合體在短短一個半月內就實現其他垃圾減量30%、廚餘垃圾減量10%,秘密就藏在地下一層的兩間垃圾分類處理室里。

  日前,記者走進凱晨世貿中心,探訪這裏的分類處理室。在一間稍大的垃圾分類處理室里,有一個金屬制高台,兩位身着藍色“垃圾分類志願者”馬甲的工作人員正站在台階上,將高台旁堆放的黑色垃圾袋挨個打開,一樣一樣揀出裏面的垃圾。房間兩側的牆邊,整整齊齊碼放着灰色的廚餘垃圾桶,正對門口的牆上則掛滿了藍、白兩色的方形塑料筐,上面貼着“紙張”、“塑料”字樣標籤。

  “這個分揀台是我們為了方便破袋篩選特別定做的。”這裏的垃圾分類負責人李經理告訴記者。一個半月前,金融街街道辦事處聯合凱晨世貿中心的物業公司,將這裏選為試點,引進第三方公司,設分揀台,派專人對全樓產生的垃圾進行分類。專業人員首先把廚餘垃圾分出來,又在每層的電梯間設置其他垃圾、可回收物、有害垃圾的分類垃圾桶,並對其他垃圾進行精細化分揀。

  李經理告訴記者,試點專人精細化分揀一個半月以來,大約能從其他垃圾里分揀出26%到30%的可回收物,“這些可回收物既增加了再利用的價值,也實現了其他垃圾的減量減重。”

  剩菜剩飯、菜恭弘=恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘 恭弘果皮分開收運

  在凱晨世貿中心其他垃圾分類處理室的旁邊,有一間面積小了近一半的廚餘垃圾分揀處,不同於普通的廚餘垃圾暫存室,記者一走進這裏,立刻感到一陣涼意。

  “我們這兒其實是一間小冷庫,溫度應該和家裡冰箱的冷凍室差不多,有時可能會略高几度。”李經理說著,指了指牆上掛着的兩台製冷風扇。其實,在韓國、日本等一些國家,一直有把廚餘垃圾放進冷庫冷凍暫存的習慣,都是為了減少異味。

  不同於常見的廚餘垃圾桶,記者發現,這裏暫存的大大小小40餘個廚餘垃圾桶里,有的裝的全是豆渣,有的則全是撕成小塊的生的蔬菜,“我們要求餐廳把過了油和沒過油的廚餘垃圾也分開,單獨收集,單獨運輸。”見記者疑惑,李經理解釋道,嚴格來說,沒有過油、加鹽等調料烹制過的蔬菜、果皮和含鹽含油的、熟的剩菜剩飯處理方式不太相同,所以會安排專門的志願者對每家餐飲單位的服務員、廚師等一線工作人員進行培訓,要求大家收桌的時候就分好類,首先要把用過的餐巾紙等其他垃圾分出來,其次要把廚餘垃圾也按照生、熟食分開。李經理說,通過這樣細緻的分類,凱晨世貿中心的廚餘垃圾也實現了10%的減量。

  避免廚餘垃圾桶擺上街

  “我們轄區內進駐了27家黨政機關和77家企事業單位,在凱晨世貿中心進行的試點經驗能達到一個示範效應。”金融街街道城市管理辦公室垃圾分類負責人劉文卿表示,綜合類寫字樓和商務樓宇因為內部的進駐單位、工作人員、餐飲企業的種類、數量不同,具有不同特點,開展垃圾分類不能“一刀切”,按照目前的數據看,像凱晨世貿中心這樣引進第三方專業公司對全樓垃圾進行精細化分揀的試點效果不錯,金融街街道準備組織各企事業單位、寫字樓物業的相關負責人去實地觀摩,將來在適合的綜合寫字樓或是商務樓宇進行推廣。

  劉文卿表示,目前金融街街道的不少黨政機關、企事業單位、綜合寫字樓的員工食堂、餐廳都在地下一層、二層的位置,因為缺乏可以將廚餘垃圾桶隨時從食堂運輸到地面的人力和必要的設備,所以有部分單位選擇了在單位後門旁邊的街邊或是路面放置幾個廚餘垃圾桶用於暫存垃圾,“不但影響環境,有時還容易引起相鄰單位間的矛盾。”未來,借鑒凱晨世貿中心這種模式,廚餘垃圾減量會有明顯的效果,同時及時收集、及時清運,垃圾桶的擺放數量也會有所減少,實現廚餘垃圾桶不出樓門,讓街面環境更整潔。

(責編:孫紅麗、庄紅韜)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!

個人房貸告別固定利率

原標題:個人房貸告別固定利率

  央行周末再宣布重磅政策。繼8月起新發放貸款主要參考貸款市場報價利率(LPR)定價之後,昨天中國人民銀行出台存量貸款利率基準轉換方案。已簽訂房貸合同的市民,可以與銀行協商將定價基準轉換為LPR,也可以協商採取固定利率。

  要點1

  新政不涉及公積金貸款

  根據央行公告,自2020年3月1日起,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成。

  加點數值為原合同最近的執行利率與2019年12月LPR的差值,這個差值可以為負值,也就是可以下浮。加點數值在合同剩餘期限內固定不變,存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

  公告明確,“存量浮動利率貸款”是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款,不包括公積金個人住房貸款。自2020年1月1日起,各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。

  要點2

  初次轉換房貸實際利率基本不變

  央行表示,新規的實施,將更好地發揮LPR貸款市場報價利率在實際利率形成中的引導作用,推動社會融資成本下降。預計初次轉換之後,存量貸款的利率執行水平將與轉換之前保持基本不變。

  同一筆商業性個人住房貸款,在2020年3月至8月之間任意時點轉換,均根據2019年12月LPR和原執行的利率水平確定加點數值。

  也就是說,從明年3月1日起市民就可以辦理老貸款合同將利率定價轉為LPR,辦理截止到8月31日,這期間哪個時間去辦理都可以,不影響利率。

  除商業性個人住房貸款,其他存量浮動利率貸款,包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等,可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款。

  算賬

  初次轉換房貸實際利率基本不變

  為了讓公眾更直觀地了解新政,央行以商業性房貸為例進行了說明。

  若某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年,剩餘期限為8年,原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%,現執行利率為4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準,且重定價周期仍為1年,重定價日仍為每年1月1日,那麼加點幅度應為0.59個百分點(5.39%-4.8%=0.59%)。

  在上述案例中,房貸利率的定價錨點從基準貸款利率變為LPR后,加點方式從貸款基準利率上浮10%的5.39%,變為了LPR上浮0.59個百分點,還是5.39%。

  分析

  目前,大多數存量商業性個人住房貸款的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日。

  諸葛找房副總裁苑承建表示,此次利率轉換期為2020年3月1日至2020年8月31日,但實際執行時間是從2021年開始,也就是說,2020年客戶實際執行的房貸還是按照2019年的房貸執行。

  在上述案例中,2020年3月30日至12月31日,執行的利率水平仍是5.39%。在此後的第一個重定價日,即2021年1月1日,執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%,此後每年的新利率均為上年12月的5年期LPR加0.59%。

  其他選擇

  房貸還可協商採取固定利率

  此次貸款利率的轉變,央行對借款人給出兩個選擇――既可與銀行協商確定將定價基準轉換為LPR,也可以轉換為固定利率。轉換后的利率水平由借貸雙方協商確定,轉換后利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

  固定利率在合同期內不變。如果未來利率上行,借款人可以避免成本上升。如果利率下行,借款人也無法享受紅利。對銀行來說則正好相反。由於房貸利率一簽就是好幾十年,銀行為規避LPR變動風險,一般不會同意與房貸借款人簽署固定利率貸款合同。根據央行公告,貸款人只有一次選擇權,轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的老貸款可不轉換。

  未來走勢

  轉換應對貸款人有益

  LPR指的是貸款市場報價利率,作為未來的貸款利率之錨它的走勢如何呢?中原地產首席分析師張大偉預測,隨着豬肉價格逐漸平穩,未來幾個月LPR下調將成為大趨勢。民生銀行首席研究員溫彬也表示,以LPR為定價基準的新增信貸利率將穩步下移。

  由於LPR是每月公布一次,調整的頻次要比基準利率高,所以更能反映市場變化。考慮到當前的利率水平處於下行通道,LPR預計還有下降的空間,所以從目前來看,房貸轉換對標LPR應該對貸款人有益。

(責編:孫紅麗、庄紅韜)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

“查人”又“查房” 人口普查一舉雙得

原標題:“查人”又“查房” 人口普查一舉雙得

       近日,國務院下發了《關於開展第七次全國人口普查的通知》,決定於2020年11月1日起正式開展第七次全國人口普查。普查的內容包括姓名、公民身份號碼、性別、年齡、民族、受教育程度、行業、職業、遷移流動、婚姻生育、死亡、住房情況等。

  值得注意的是,此次人口普查將繼續“查人”與“查房”同步進行。人口普查辦公室相關負責人表示,以房“查人”是世界各國進行人口普查普遍採用的方法,因為人都居住在房子里,所以人口普查中“查房”的目的是為了查准人口。同時,由於人口居住狀況是重要的民生問題,為了解我國人口的總體居住情況,從2000年第五次全國人口普查開始,調查問卷中就設置了有關居住情況的指標,主要包括居住狀況、生活設施、房租水平等與人民生活相關的問題。這次將進一步完善相關指標,以便更好地反映當前人口的居住狀況。

  雖然此前的普查也將住房情況一併調查,但是從總體上講,對住房情況還是沒有能夠全面了解。因為對住房情況調查是從第五次人口普查開始的,這段時間正是我國住房情況發生變化最大、房價調整最快的階段。因此,此次人口普查,一定會更加關注住房的調查情況。

  人口普查除對制定和完善未來收入、消費、教育、就業、養老、醫療、社會保障等政策措施具有重要意義外,對教育和醫療機構布局、兒童和老年人服務設施建設、工商業服務網點分佈、城鄉道路建設等決策也具有非常重要的作用。如果能夠通過對住房情況的同步調查,弄清楚住房的數量、分佈、結構以及空置情況,那麼對下一步加強房地產市場的調控就更加有效了。

  因此,在此次人口普查中,能否把“查房”工作做得更實一點、更全面一點、更深入一點,從而把住房基本情況全面摸清楚。尤其在各種非官方數據滿天飛、房價仍處於上漲的情況下,如果有一則官方發布的準確的住房數據,對於市場的穩定和房價的穩定、居民購房預期的穩定都將會發揮重要作用。這些數據對於更好地利用住房資源、減少住房資源浪費、避免供需脫節、節約利用土地資源等也很關鍵。

  房地產市場調控已經進行了很多年,相關調控政策也相繼出台,也取得了一定的成效,但是,在一些地方仍面臨着調控一松、價格就漲的現象,這就是因為對住房的分佈和數量情況不掌握,所以難以制定出完全符合實際的長效管理制度。所以,此次“查人”又“查房”,對制定房地產市場的長效管理制度十分必要,這樣就能為下一步房地產市場政策的制定和完善提供較為科學、準確的依據。

  相關各方在此次人口普查過程中,一定要認真對待“查房”,細緻、全面、準確、客觀地查。有關方面在研究制定“查房”政策和方法時,也要更加全面、客觀、理性,要將調查指標制定得更加科學、合理,要能夠通過這些指標,一目瞭然地看清楚目前的住房分佈情況、住房構成、住房數量、空置規模等,這樣才能更有利制定長效管理制度。漫畫/陳彬

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!

北京:保障房資格申請明年實現“零證明”

  從明年1月20日起,本市保障房申請家庭無須再為蓋章往返奔波。昨天,北京市住建委印發《關於進一步簡化保障性住房申請手續的通知》,取消保障房申請的全部紙質證明。如發現保障房申請家庭弄虛作假,五年內不允許該家庭申請各類保障性住房資格。

  根據《通知》要求,進一步精簡保障房申報材料。保障房申請家庭不再提供現居住地或戶籍所在地房屋的不動產登記證書,以及本人及家庭成員工作單位出具的收入及住房證明。換句話說,本市申請保障房資格自此實現“零證明”,申請家庭無須為蓋章往返奔波,真正實現“只要跑一趟”。

  記者注意到,針對申請表格填寫複雜的問題,此次,市住建委全面調整簡化表格樣式,需由申請家庭填寫的內容由此前的“一本”變為“一頁”。所有申請家庭成員只需填寫一份《資格申請表》,寫明“收入、住房、財產”等相關情況,並書面承諾符合相應條件,即可完成。

  “為方便群眾,我們不再要求申請人提供多份申請材料,受理部門因存檔需要若干份的,由受理審核部門自行複印。”市住建委相關負責人介紹,相關信息將通過部門間信息共享核對審核。如發現保障房申請家庭弄虛作假,隱瞞家庭人口、收入、住房和資產狀況以及偽造相關證明行為的,記入不良信用檔案,五年內不允許該家庭申請各類保障性住房資格。

  此外,受理時間也進一步壓縮。《通知》要求,各街道、鄉鎮住房保障窗口收到申請家庭提交的住房保障申請材料后,將原5日內受理的期限規定,壓縮調整至1個工作日。受理時間從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的,自收到申請材料之日起即為受理。

  市住建委要求,對於經由民政部門認定的城市最低生活保障(含分散供養的特困人員)家庭和城市低收入家庭,在認定有效期內申請保障性住房的,各區住房保障部門對其核定收入、資產時,應與民政部門認定的收入、資產數額保持一致。其中,享受撫恤補助優撫對象申請保障住房時,享受的撫恤金、補助金、優待金和護理費等待遇,不計入家庭收入。

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

北京東西城32個街道劃分183個街區

原標題:東西城32個街道劃分183個街區

  交通安寧步行友好街區示例――柏樹衚衕。圖/北京市規劃和自然資源委

  《首都功能核心區控制性詳細規劃(街區層面)(2018年-2035年)》(草案)公示啟動。如何建設成為國際一流的和諧宜居之都的首善之區?如何實現建成區公共服務、公共環境和基礎設施品質提升?如何讓“老街坊”過上現代生活?規劃草案交出答卷,請公眾提出意見建議。

  新京報訊 《首都功能核心區控制性詳細規劃(街區層面)(2018年-2035年)》(草案)公示啟動,圍繞“創建國際一流的和諧宜居之都的首善之區”的發展目標,就改善提升公共服務水平、居住水平、交通出行環境等方面提出了規劃策略。

  相關負責人表示,堅持以人民為中心編製規劃,讓老街坊、老居民過上現代生活,真正用人民群眾的滿意度來衡量城市規劃建設的成果,使首都功能核心區成為國際一流的和諧宜居之都的首善之區。

  優先滿足“一老一小”就近使用需求

  規劃聚力民生“七有”“五性”,結合空間特徵,把以人民為中心的發展思想落實落細,提出構建滿足不同年齡段需求的設施服務體系,促進各類公共服務設施分時共享、內外聯動,完善社區-街區-街道三級公共服務生活圈,優化公共服務設施配置標準,提升宜居水平。

  優先保障為老、為幼服務,增強設施靈活性。規劃結合社區―街區―街道三級公共服務生活圈補充完善基層公共服務設施,滿足居民特別是“一老一小”就近使用需求。加強管理機制創新,提高公益類設施土地使用的靈活性,結合居民實際需求和服務短板調整功能,滿足人民群眾的多元需要。

  促進各類公共服務設施實現分時共享

  加強多元共享、內外聯動,促進設施均衡化。規劃貫徹“共建”“共享”理念,加大設施建設、管理和使用的統籌力度,鼓勵混合設置,促進各類公共服務設施實現分時共享。通過建立公共服務設施內外聯動、合作示範機制,鼓勵優質教育資源、機構養老設施、醫療衛生服務設施在首都功能核心區外布局,提升優質資源均衡化水平。

  堅持因地制宜、集約利用,提高設施適應性。規劃研究了適合建成區和傳統平房區空間特徵與功能需求的公共服務設施配置標準和原則,鼓勵基層公共服務設施小型化、分散化、綜合化,為居民提供有特色、有內涵、有溫度的現代化公共服務設施。

  街區劃分將考慮功能、邊界等因素

  此次依託東城區17個街道和西城區15個街道進一步劃分183個街區,每個街區面積大約0.4-1平方公里,大約涉及2-4個社區。

  據悉,東、西城劃分街區的概念並不是首次提出。東、西城此前一直在探索街區更新,並在區域內試點了街區更新單元劃分。街區更新是指在街區層面進行整體的規劃、整治、建設和提升,包括保護風貌、騰退修繕文物、公共空間提升、補足便民服務設施、改善住房條件、開展社區營造等。街區劃分時,一般會考慮不同的功能、邊界以及區域範圍等因素。

  “這樣每個街區平均面積0.5平方公里左右,就是所說的生活街區的概念,它把所有的安排、所有的管控要求,包括首都功能的要求落實到街區。這樣做特別好,讓我們的老百姓感受到首都功能核心區的功能調整、環境改善、文化保護的這些實實在在的成果,能夠落實到老百姓生活的周邊環境當中,讓老百姓有切實的獲得感。”

  ――京津冀協同發展專家諮詢委員會專家李曉江

  居住1

  完善平房院落儲藏、衛浴等功能

  規劃以提升老街坊、老居民的獲得感、幸福感與安全感為核心,持續推進人居環境水平的改善,讓包括平房區和老舊小區在內的居住空間成為環境優美、設施完備、鄰里和諧的美麗家園。

  加強基礎設施改善,提高平房區居住品質。規劃提出完善平房院落儲藏、廚房、衛浴、採光、晾曬、停車、綠化等功能,提高基礎設施現代化水平。加強平房區公房產權管理,逐步推動申請式退租。建立可持續的維護更新機制,鼓勵社會力量參與保護更新,引導功能有機更替、居民和諧共處,讓老街坊過上現代生活。

  推進環境綜合整治,改善老舊小區人居環境。規劃提出推進老舊小區申請制、訂單制改造,逐步完善老舊小區人居環境整治菜單。重點補足提升社區綜合服務設施,加強小區環境綜合整治,充分發揮基層組織的作用,實現居住環境的有機更新。

  創新資金技術保障,提升物業服務管理水平。規劃提出探索多元化資金支持模式和平房區、老舊小區更新改造的技術標準體系,建設可持續發展的幸福和諧家園。

  出行2

  加大行人、自行車路權保障

  規劃堅持以新發展理念引領高質量發展,對標國內、國際領先水平,針對交通、市政、安全和智慧城市建設存在的不足和差距,標本兼治、綜合施策,保障城市高效、安全、智慧化運行。

  改善出行環境,建設健步悅騎城區。規劃提出加強街道空間整體設計,統籌安排各類街道設施,結合道路斷面優化,加大行人、自行車路權保障,提升步行與騎行體驗。同時,依託藍網綠道拓展健步悅騎(步行與騎行)空間,結合歷史文化街區、重點功能區劃定步行區、機動車無車區、步行和自行車優先區等區域,形成活力交往、安寧居住、文化傳承的特色環境。

  加強停車治理調控,科學調控供需關係,有序緩解停車矛盾。近期加強停車治理、挖掘停車潛力、適度供給停車設施,實現停車入位、合理收費。遠期進一步提升公共交通服務水平,引導綠色出行。

  市政3

  救援能力做到秒級響應、分鐘處理

  建設精品市政,加強市政設施保障,逐步引導市政設施隱形化、地下化、景觀化。

  推進廁所革命,重點改善平房區環境衛生條件。以減量化、清潔化、資源化、無害化為目標打造垃圾分類示範區,完善垃圾分類收運設施,增強居民垃圾分類意識。

  完善應急體系,增強城市防災能力。規劃提出結合城市開敞空間建設,劃分防災分區,形成體系完備、響應及時的防災空間布局。提升系統防澇能力,減少內澇風險。提升城市公共安全水平,確保城市安全運行。建設綜合應急體系,提升應急救災水平,提升統一指揮和協調處理水平,提升現場處置和救援能力,做到秒級響應、分鐘處理。加強重要目標和生命線系統防護,保障城市戰時安全運行。

  新京報記者 鄧琦

(責編:孫紅麗、庄紅韜)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!

長租公寓又現新一輪“爆雷”

原標題:長租公寓又現新一輪“爆雷”

      繼樂伽“爆雷”后,又有長租公寓出現資金鏈問題。近期,悅如資產管理有限公司(以下簡稱“悅如公寓”)、杭州德寓科技、國暢房地產代理有限公司都被爆出資金鏈問題。業內人士認為,從整個行業融資環境來看,只有頭部公寓企業能得到銀行和資本的青睞,而中小公寓幾乎無緣融資,同時,長租公寓領域已經逐步進入到深水區,中小公寓或面臨較大的洗牌和淘汰概率。

  多家長租公寓遭遇資金鏈問題

  據媒體報道稱,10月8日,悅如公寓發布公告稱,因面臨巨大的經營及資金壓力,已無力維持公司正常經營。

  無獨有偶,據媒體報道,杭州的德寓科技因為高收低租而導致資金鏈危機。此外,同在杭州的國暢房地產代理有限公司也關門了,不少房東被拖欠了房租,租客交的房租也打了水漂。

  記者注意到,2018年以來,長租公寓行業“爆雷”不斷,寓見公寓、好租好住、愛公寓、優租客、愷信亞洲、鼎家公寓、杭州德寓等接連爆出資金鏈問題。截至目前,已有20餘家長租公寓因資金鏈斷裂、經營不善而破產。其中,樂伽公寓的關停,導致南京、蘇州、合肥等地不少房東、房客蒙受損失,引發外界較多關注。

  財經評論員嚴躍進點評稱,長租公寓資金壓力增大,也說明經營預期和市場反應是不一致的,股權轉讓某種程度上也是為了防範虧損擴大,這也使得後續長租公寓企業需要更加註重房源管理和資金風險。

  “高進低出”破壞行業整體信用

  新京報記者注意到,在此次資金鏈出現問題的公寓機構中,跟樂伽公寓一樣,也存在“高進低出”的做法。

  所謂“高進低出”模式,即以高於市場價拿房,給房東的付款方式為一個月租金或一季度租金,再低租金出房,但一次性收取租客的租金為半年,甚至一年。如果租客想月付,租金價格就高,因此,不少租客因便宜,便選擇半年租甚至一年租。

  “‘高進低出’模式正破壞着行業整體信用。”房東東創始人全靂指出,“高進低出”與租金貸一樣,是典型的利用資金池,運營長租公寓的做法。這一模式,無形中會放大槓桿,由於缺少風險控制,一旦企業經營管理失誤,最終會導致房東、租客嚴重損失。

  此外,悅如公寓則是另一種模式。賺取差價為盈利的模式也存在風險,隨着房租的下跌,發展空間越來越小。悅如公寓也稱無力維持1600套房源的運營成本和資金壓力,最終只能出售公司。

  全靂進一步強調,目前租賃行業還缺乏法律化的約束,也沒有押金保障制度,或擔保金制度。這也就意味着,企業倒閉了,對租客、房東而言,還缺乏相關保障。因此,全靂呼籲,“必須對這個行業里的黑中介和黑二房東,進行嚴懲。”

  在業內看來,現階段,缺少對公寓經營者約束力,是行業滋生不良企業的主要原因。北京房地產中介行業協會趙慶祥建議,“儘快出台住房租賃條例,租賃行業必須通過立法建立准入門檻。”

  作為一種新興業態,長租公寓的痛點在於“地貴、錢貴、周轉慢”,到目前為止,尚無企業能給出清晰的盈利模式。自我造血功能不足,長租公寓只能靠外部輸血,不斷融資,尤其是在急於擴張規模的起步和發展階段。

  全靂認為,從整個行業融資環境來看,只有頭部公寓企業能得到銀行和資本的青睞,而中小公寓幾乎無緣融資,對於缺少持續競爭力的中小公寓而言,選擇股權轉讓或退出,反而是更合適的選擇。

  ■ 案例

  悅如資金危機 租客房租打水漂?

  今年4月,劉芳(應受訪租客要求,劉芳為化名)在鄭州金水區租了河南悅如資產管理有限公司旗下的一套三居室的房子。“9月,我剛交了半年房租,5800元,但是,房東卻說沒有收到房租,今晚就要收回房子。”10月17日劉芳告訴記者。

  劉芳說,像她這樣的租客有上千人,他們都是悅如公寓的租客。記者了解到,因資金鏈斷裂將股權轉賣給鄭州比遜達美公寓管理有限公司(下稱“鄭州比遜達美”),然而,由於悅如公寓隱瞞長期拖欠業主租金和租客押金的事實,鄭州比遜達美現已終止收購。

  自悅如公寓陷入經營危機以來,很多租客面臨着無家可歸的局面,而房東也面臨着房租收取無門的現狀。

  1600套房源,悅如公寓無力維持運營

  “部分租客交了房租后發現門鎖被房東換了,進不去門,還有一部分租客被房東攆走。”劉芳表示,目前,租客已經組建了500人的微信群。但是,利益受損的租客遠遠不止這一数字。公開信息显示,悅如公寓運營1600套房源。

  除了租客,房東也長期被拖欠租金。有房東稱自今年四月後再也沒有收到過租金,悅如已拖欠四個月的房租未付。

  據租客向新京報記者提供的截圖显示,10月8日,河南悅如公寓所運營的公眾號曾經發出一條公告,然而隨後又刪去。

  這條公告显示,2019年9月,悅如公司的全部股份轉讓給比遜達美公司,且已經進行相關股權轉讓及工商變更手續。轉讓協議簽訂后,公司經營管理及房源管理等事宜均由收購方全權負責。

  劉芳說:“在此之前,我們沒有接到任何消息,也不知道悅如公寓已經資金鏈斷裂了,更不知道它被轉賣的消息。”

  河南悅如公寓起步於2014年,此前快速擴張,總房源數量達到1600套,這其中包括分散式房源和主要集中式房源。

  悅如公寓董事長王銀偉曾公開表示,目前國內大多長租公寓處於微利狀態,只有通過高效率的管理來盡可能賺取差價。悅如公寓快速地“跑馬圈地”,在前期積累了大量的收房成本和運營成本。

  但是,隨着鄭州房租的下跌,這種以賺取差價為盈利模式的發展空間越來越小。在上述公告中,悅如公寓也稱其無力維持1600套房源的運營成本和資金壓力,最終資金鏈斷裂只能出售公司。

  接盤方稱已終止收購

  10月16日,新京報記者以租客的身份聯繫上河南悅如公寓的相關負責人,其表示:“悅如公寓目前已經被新的公司收購了,房租問題需要聯繫新的公司。”同時,這位負責人也表示自己目前已經從悅如公寓離職。

  但是此前傳出的收購方鄭州比遜達美公司,已於10月11日發布公告稱:“河南悅如資產管理有限公司在2019年8月、9月拖欠業主房租、租戶押金、且對我公司惡意隱瞞;在各位業主、租戶要求其退款的事件爆發后,河南悅如資產管理有限公司原股東擅自以河南悅如資產管理有限公司名義單方發布公告,惡意將公司債務矛頭指向我公司,嚴重影響了我公司的正常運轉。且此次欠付租金、押金的業主、客戶直接涉及我公司意向收購的1600套房源,已嚴重影響了公司信譽,造成該房源後期無法完成收購,致使我公司收購目的無法實現。”

  河南悅如公寓已經陷入經營困局,新的接盤方又終止收購,那麼,租客和房東的利益損失該如何彌補?

  據當地媒體報道,目前,鄭州市住房保障和房地產管理局已經介入,其相關負責人稱“已經在積極處理此案件,一有進展將會及時公布”。同時,鄭州市信訪局也已經受理,專門設立了針對悅如公寓租客的工作組。

  劉芳表示:“我們希望政府能夠出面協調,讓雙方協商處理,將我們已經繳納的租金歸還。”

  本版采寫/新京報記者 張曉蘭 徐倩

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

前三季度房地產開發投資:14省份增速超全國 3地負增長

日前,國家統計局公布31省份前三季度房地產開發投資情況,廣東繼續穩居第一,累計投資超過1.1萬億元。增速方面,海南、寧夏、河北3個地區同比增速為負。

3省份房地產投資負增長

2019年1―9月,全國房地產開發投資98008億元,同比增長10.5%,增速與1―8月持平,一舉結束了5―8月該指標同比增速持續回落的情況。其中,1―9月住宅投資72146億元,增長14.9%,增速持平。

日前,國家統計局公布31省份前9月房地產開發投資情況。從房地產投資累計值來看,1―9月,廣東、江蘇、浙江繼續保持領先,廣東以11464.44億元穩居第一,江蘇以9239.16億元緊隨其後。

從增速來看,安徽、廣東、山東、湖南、內蒙古、吉林、福建、四川、山西、天津、貴州、廣西、雲南、西藏等14省份增速跑贏全國。其中,西藏、雲南、廣西增速位列前三甲,分別為40.9%、29.7%和28.7%。

另外17省份增速均低於10%,其中,海南、寧夏、河北3地同比為負增長,分別為-28.1%、-10.4%、-1.1%。

為減少經濟對房地產的依賴,海南對房地產屢下重手。自去年6月以來,海南房地產投資持續保持負增長,進入今年後增速下降趨勢尤為明顯。

今年9月,海南房地產再出禁令。9月16日印發的《海南省產業准入禁止限制目錄 (2019年版)》針對房地產業提出的管理措施為:禁止建設房地產開發經營中的產權式酒店;生態保護紅線區內建設商品房;利用海岸帶可開發的一線土地、新批填海土地建設商品住宅;五指山、保亭、白沙、瓊中4个中部生態核心區市縣開發建設外銷房地產項目。

監管嚴懲銀行信託資金違規輸血房地產

今年以來,監管機構對“涉房貸”違規監管不斷強化。

5月,銀保監會發布2019年銀行機構“鞏固治亂象成果 促進合規建設”工作要點,其中明確列出了房地產行業政策相關的各項違法違規行為,包括未嚴格審查房地產開發企業資質,違規向“四證”不全的房地產開發項目提供融資;個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等資金挪用於購房等。

7月6日,銀保監透露,針對近期部分信託公司房地產信託業務增速過快、增量過大的情況,銀保監會於近日對部分信託公司開展了約談警示。要求這些信託公司控制業務增速,提高風險管控水平。

8月,銀保監會下發《關於開展2019年銀行機構房地產業務專項檢查的通知》表示,因部分城市房價過熱、房地產信貸規模過高的原因,監管將展開房地產貸款業務專項檢查,尤其針對銀行通過表外、同業等渠道輸血房地產市場的違規行為,將面臨監管嚴格處罰。

9月3日,銀保監會主席郭樹清表示,聚焦打好防範化解金融風險攻堅戰,多措並舉化解高風險金融機構風險,持續整治網絡借貸等互聯網金融風險,堅決打擊非法金融活動,遏制房地產金融化泡沫化傾向,守住不發生系統性風險的底線。

據《中國證券報》10月14日報道,近期,銀行、信託等頻頻被開出大額罰單,違規案由均涉及資金流入樓市。前三季度(以發布日期計),各級銀保監系統對銀行業機構(不含個人)共開出罰單1214張。其中“涉房”貸款罰單數量超過120張,合計罰沒金額已超過1億元,百萬級別的罰單頻現。

據中新經緯記者不完全統計,今年以來,已經有17家信託公司因業務違規收到銀保監會罰單,總計罰單為33張。從處罰原因來看,信保合作、房地產業務是重點違規領域。

在貸款方面,房地產領域貸款增速一直在“壓縮”。10月15日,央行調查統計司司長阮健弘在前三季度金融統計數據新聞發布會上表示:截至9月末,房地產貸款餘額為43.3萬億元,同比增長了15.6%,比上年末回落了4.4個百分點,增速已經連續14個月回落。

在監管壓力下,三季度房地產信託遭遇“急剎車”。據用益金融信託研究院報告,三季度房地產信託募集資金1529.18億元,環比減少27.50%;從月度數據來看,房地產類信託在7月和8月中下滑的情形較突出,8月募集規模下滑至400億元線,9月募集規模略有回升,達到455.55億元。

用益金融信託研究院指出,監管趨嚴已是下半年集合信託市場的主基調,而作為監控的重點領域,房地產信託業務短期內難以逆轉頹勢。

在融資收緊的環境下,房企融資成本也在持續上漲。

克而瑞研究中心的數據显示,若剔除碧桂園發行的一筆利率為4.5%的債權,9月,95家典型房企的單月融資成本為6.83%,境外融資成本為7.50%,分別環比上升1.22和0.55個百分點。截至9月房企新增債券類融資成本7.03%,較2018年全年上升0.50個百分點。

根據中原地產研究中心的統計,今年以來,恆大、佳兆業、景瑞、花樣年、弘陽地產、正榮地產、陽光城、朗詩、新湖、泛海、當代置業、融信等多家房企美元融資成本超過10%。

四季度投資增速或有降低

中原地產研究中心數據显示,今年1―9月,全國房地產調控政策高達415次!相比2018年1―9月的385次上漲了7.79%,平均每個工作日有2次以上的房地產調控,刷新了歷史記錄。國家統計局國民經濟綜合統計司司長毛盛勇10月18日表示,房地產的定位很明確“房住不炒”,也不把房地產作為短期拉動刺激經濟的手段。房地產的發展,總的來看是平穩、健康、有序的。

國研中心房地產研究員劉衛民表示,在房地產調控的作用下,“金九銀十”的成色可能與往年相比明顯不足了,隨着一系列房地產調控政策的發酵,可能在後續一些開發企業包括一些項目的以價換量的力度還會繼續加強,未來房地產市場將呈現繼續調整的態勢。

除房地產開發投資回暖外,房地產開發企業到位資金同比增速也有所回暖,1―9月的同比增速,比1―8月加快0.5個百分點,同樣結束了5―8月以來,這一指標同比增速回落的情況。

“從開發企業到位資金情況來看,銷售回款成為開發企業現金流改善的主要方式,1―9月,定金及預收款增長9%,個人按揭貸款增長13.6%,較1―8月均有明顯上漲,推動開發企業到位資金上漲7.1%,增速加快0.5個百分點。但國內貸款增速比上月下降0.7個百分點,自籌資金增速僅有3.5%,显示出開發企業融資環境進一步收緊,資金壓力仍非常大。”諸葛找房副總裁苑承建表示,預計4季度,開發企業會採取更加積極主動的以價換量策略,房地產銷售將保持平穩,全年銷售數據將與去年持平或小幅下降;融資環境收緊進一步影響開發企業的投資預期及投資能力,新開工面積或進一步下降,開發投資增速在當前水平略有下降。

華泰證券報告指出,資金來源方面,銷售回款短期可能保持穩健,但整體資金面趨緊。開發環節而言,房企拿地可能偏謹慎,開工走低、竣工回升的趨勢或繼續演進,施工重心整體后移。預計四季度房地產投資單季同比增速可能降至4%左右(前值9.3%),全年累計投資同比增速降至9%左右。

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!

拆違引發行政複議 北京大興區長出庭應訴

原標題:拆違引發行政複議 大興區長出庭應訴

  本報訊(記者 朱健勇 通訊員 李振凡)10月28日上午,北京市四中院公開開庭合併審理了高某等9人訴北京市大興區人民政府行政複議9案。大興區區長王有國作為被告行政機關負責人親自出庭應訴。該9案系由違法建設拆除引發的行政複議案件,涉及居民的切身利益。

  據悉,高某等9人分別請求確認北京市大興區瀛海鎮人民政府作出的《致社區居民的一封信》中,限期拆除違法建設的行政行為違法。大興區政府針對行政複議申請分別作出了《不予受理行政複議申請決定書》,原告等人對此不服,提起訴訟。

  庭前,合議庭通過閱卷和證據交換,總結了9起案件的爭議焦點,即《致社區居民的一封信》是否侵犯了原告等人的合法權益、是否屬於行政複議的受案範圍。

  庭審中,雙方當事人就複議案件反映的大興區瀛海鎮康郡玉�Z園小區的拆除違法建設問題進行了陳述。

  王有國全程參與了庭審,並在最後陳述中表明,作為行政機關必須依法行政,同時也為原告等人通過合法救濟途徑維護自身合法權益點贊,通過此次庭審,也發現了大興區政府在拆除違法建設工作中存在的問題,並對原告等人對行政機關的監督表示歡迎。

  王有國當庭還表示,大興區政府將不斷提高執法工作規範化、法治化、精細化的水平,加大源頭治理力度,精心做好政策宣傳解釋工作,讓執法工作體現政府的溫度,以贏得更多公眾的理解和支持,共同建設一個具有獲得感、幸福感、安全感的和諧宜居之都。

  庭審結束后,大興區區長與原告等人進行了溝通,並表示區政府將積極推動協商溝通,在法律規定範圍內,進一步促進爭議實質化解,切實解決實際問題。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招,家具訂製推薦達人,教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊鐵窗!

高端酒店緣何不再熱衷“追星”

原標題:高端酒店緣何不再熱衷“追星”

  曾經被譽為酒店行業最高榮譽的“五星級”如今正在被一些酒店放棄,高端酒店“追星”熱度下降也引發了業界對於酒店評星背後的思考。近日,北京商報記者從文旅部發布的數據梳理髮現,全國50個重點旅遊城市五星級酒店通過省級旅遊主管部門審核數量正在下降,從2017年的580家下降至2018年的569家。此外,近一段時間,在文旅部對全國星級飯店暗訪“撤牌”的同時,也有一些酒店竟主動選擇“摘星”。在一些酒店經營者看來,高端酒店放棄“追星”,主要為近年來酒店經營壓力增大,而一些酒店評星標準中規定的設施恰恰讓酒店增加了支出成本,卻盈利甚微。不過,在這些高端酒店“斷臂求生”放棄“追星”的同時,對於衛生、安全也缺少了一道監管的閘門。

  部分高端酒店放棄“追星”

  近日,北京商報記者從文旅部發布的數據發現,2017年四季度,全國50個重點旅遊城市共有3695家飯店通過四季度數據審核,佔全國總數的37.8%。其中,五星級飯店580家,佔全國五星級飯店總數的70.56%。而到了2018年二季度,全國50個重點旅遊城市減少到有3534家星級飯店通過省級旅遊主管部門數據審核,其中,五星級飯店從580家減至574家。此後,2018年三季度,五星級飯店通過數據審核數量進一步減少,為569家,相比2018年二季度又減少5家。

  此外,根據華美顧問集團首席知識官趙煥焱發布的《中國五星級酒店白皮書》數據显示,2018年、2019年五星級酒店批准數量相比2013年、2014年有所減少,而2019年“摘星”的五星級酒店相比2017年多了7家。

  趙煥焱表示,一些酒店“摘星”是因為衛生問題,不過,近年來也不乏主動“摘星”的酒店。今年2月和4月,文旅部兩次公布了針對酒店行業衛生問題整頓的結果,全國共有15家五星級酒店被取消資格,當時就有業內人士透露,這些被“摘星”的酒店中,就有主動要求“摘星”的,例如青島麒麟皇冠大酒店。據了解,此前青島麒麟皇冠大酒店因其所在酒店集團戰略調整,向國家旅遊主管部門正式遞交了退出星級評定的申請。

  此外,北京商報記者還了解到,早在2018年1月,僅重慶市就有21家酒店被取消星級,其中包括知名度較高的重慶大世界酒店,不過,據當地媒體報道,“摘星”后的大世界酒店經營並未受到影響,大世界酒店副總經理文誼涓還曾表示:“我們算是主動要求摘星吧。”

  中國旅遊研究院研究員楊宏浩指出,受此前八項規定影響,一些政府部門會議有高星級酒店的限制,不過,現在有關部門也修改了以價格對公務差旅、會議進行限制。同時,近年來開業的高端酒店數量有所放緩,申請掛牌的高端酒店也在減少,此外,酒店精品化發展的趨勢,也成為一些酒店放棄“追星”的原因。

  評星與成本的博弈

  趙煥焱表示,其實酒店“追星”熱度下降在前兩年就開始提及,在八項規定出台初期,還曾經規定只有一級公務會議才可以在五星級酒店召開,使五星級酒店失去公務會議市場,因此有酒店開始放棄五星級。現在是因為星級評定嚴格,如果不符合條件,還需要增加投入維持一些設施,而這些設施對於酒店來說,並不能產生有效的收益,因此一些酒店尋求主動放棄星級。

  一家主動“摘星”的高端酒店相關負責人表示,“根據國家規定,作為一家高端酒店,一些必備設施是不能少的,比如商務中心、餐廳等,但隨着信息技術的提高,商務中心的複印、傳真以及國際長途電話等基本沒人使用,餐廳也是接待部分客人定製化的宴會等,酒店的管理機構根據市場適時調節,取消了一部分設施。一方面是為了降低運營成本,更加合理化地運營;另一方面,可根據客人的需要定製個性化服務。因此,在此次星評過程中,酒店主動要求去掉星級酒店稱號”。

  北京商報記者從《旅遊飯店星級的劃分與評定》(以下簡稱“酒店評星標準”)中看到,該酒店評星標準中對於酒店星級的劃分均有明確的檢查項目,其中規定總分600分,而三星級、四星級、五星級飯店評定最低分分別為220分、320分和420分,尤其在四星級和五星級飯店檢查項目中,均對客房數量和康樂設施有着相應要求。

  對此,有酒店相關負責人坦言,像此前很多五星級酒店都有的游泳池,近年來個別高端酒店便開始不再設置,一方面消耗成本高,而很多商旅客人並無時間使用,利用率較低,過去五星級酒店設置不排除為了增加評星分數,提高調性,而現在在高端酒店市場競爭激烈的背景下,酒店更多是從成本和實用角度出發。

  除了成本角度的考量,楊宏浩還指出,當下越來越多的酒店趨向精品化發展,這些酒店並沒有那麼多客房,而客房又是酒店評星中檢查的項目之一,因此也成為一些酒店放棄“追星”的原因。

  謹防“脫星”逃避衛生監管

  放棄“追星”,高端酒店從星級導向逐步演變為品牌導向,似乎成為業界一個新的發展趨勢。“國外一些酒店就是這樣做的,不以星級對酒店進行分級,而是以品牌進行劃分。”一家酒店的總經理曾對北京商報記者坦言。不過,趙煥焱則認為,針對現階段來看,少了評星的要求,也會對酒店衛生、安全方面的監管造成一定的漏洞。

  2019年初,文旅部兩次針對酒店行業屢次發生的“衛生門”事件進行暗訪調查,並重拳出擊對酒店衛生和安全問題展開整頓。4月22日,據文旅部官方微信公眾號發布消息稱,該部門近期開展的第二輪暗訪發現,部分五星級酒店衛生和消費安全存在嚴重問題,並依據《旅遊飯店星級的劃分與評定》及相關規定對全國存在嚴重問題的13家五星級酒店做出處理,其中8家酒店被“摘星”。

  業內人士指出,以往評星可以作為酒店行業的“紅黑榜”,對一些高端酒店起到約束作用,尤其是對衛生、安全方面,畢竟“摘星”是件面子上不好看的事。在酒店衛生問題頻發的今天,利用評星手段,對酒店衛生、安全發揮更多的作用。

  四川大學旅遊學院教授李原認為,前些年,因市場結構調整,有些飯店萌生了“脫星”的短視念頭。當前文旅部嚴格監管,強調了星級標準的權威性和嚴肅性,增加了五星級飯店的含金量。有些被處理的飯店好像是“順勢脫星”,實則是被星級飯店隊伍拋棄。任何一個國家對某些行業都有最基本的要求,作為國家標準,星評標準就是我國對旅遊飯店服務產品的一種質量規定和要求。業內人士還指出,現在酒店評星標準的版本是沿用2010年的標準,未來不排除有關部門修訂新的標準,對酒店行業進行約束。

  北京商報記者 關子辰

(責編:孔海麗、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!

多地為中小微企業免房租減負

  主持人陳煒:日前,國務院常務會議指出,進一步部署在全力以赴抓好疫情防控同時,加強經濟運行調度和調節,更好保障供給。今日,本報聚焦各地復工復產情況、企業應對疫情專項幫扶機制、落實地方“菜籃子”負責制等熱點內容,進行相關採訪和解讀。

  受新冠肺炎疫情的影響,民營企業、小微企業的生存發展面臨嚴峻挑戰。

  中南財經政法大學数字經濟研究院執行院長盤和林在接受《證券日報》記者採訪時表示,各行各業的民營、小微企業受到的影響主要包括以下幾個方面:一是企業生產原材料不能及時到位;二是訂單無法按時交付;三是資金周轉困難;四是復工復產難。

  日前,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,進一步部署在全力以赴抓好疫情防控同時,加強經濟運行調度和調節,更好保障供給。會議提出,各地各部門要建立企業應對疫情專項幫扶機制,紓解企業特別是民營、小微企業困難。通過減免國有物業房租、下調貸款利率、延期還本付息、完善稅收減免政策等,實施臨時性支持措施。

  《證券日報》記者注意到,多個地方國資委都下發了減免房租的通知。2月12日,北京市朝陽區國資委向區屬國有企業發出通知,要求國資委監管的一級企業及其所屬各級國有及國有控股子企業都要為承租其房產的,並在朝陽區註冊納稅的中小微企業減免租金。北京市朝陽區國資委相關負責人表示,朝陽區14家區屬國有企業將為轄區內承租的中小微企業減免租金,幫助企業渡過難關,預計將為7000餘家中小微企業減免租金超2億元。

  2月11日,上海市國資委發布《關於本市國有企業減免中小企業房屋租金的實施細則》,對於符合條件的中小企業,由房產所屬國有企業免除2020年2月份、3月份兩個月租金。

  浙江省國資委於近日印發的《關於疫情防控期間落實國有企業減免小微企業房租措施有關事項的通知》,其中也要求浙江省省屬企業要嚴格落實省疫情防控工作領導小組《關於支持小微企業渡過難關的意見》,對承租省屬企業經營用房的小微企業,自當地實行疫情防控后的第1個月房租免收,第2個月、第3個月房租減半。同時鼓勵省屬企業對受疫情影響經營困難的小微企業和其他經營主體,視情延長減免時間或適當減免房租。

  除了減免房租為民營企業小微企業減負外,銀行也积極落實監管要求下調貸款利率。銀保監會副主席周亮此前表示,受到這次疫情的影響,不少小微企業出現了一些暫時性的困難,銀保監會指導銀行、保險機構採取了多種幫扶措施,比如很多大行和股份制銀行對湖北省內的小微企業貸款利率在去年的基礎上再次下調0.5個百分點。

  對於是否需要進一步下調貸款利率,盤和林認為,應視企業受疫情影響嚴重程度、所在地區及疫情今後的發展形勢分類討論。對於受疫情影響嚴重的企業,特別是湖北地區的重點防控物資和生活必需品生產、運輸及銷售企業,金融機構可根據下周新公布的LPR作為定價基礎,適當引導利率進一步下調;而對其他地區的企業貸款利率,短期內不建議進一步下調,應當結合降低擔保費率、配置專項信貸、企業貸款到期展期、給予重點企業財政貼息等多種金融支持措施幫助企業渡過難關。

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形防盜窗Q&A,都在生活知識王!!