大連45.5億出讓三宗地 萬科21億再進張前路 華潤溢價30%布局高新區_台北室內設計

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中國網地產訊 9月18日,大連市出讓市區三宗地塊,其中兩宗位於甘井子區、一宗位於高新區。最終以21.29億元出價第三次殺入大連甘井子區張前路區域。置地溢價30%,以21.91億元摘得大連市高新區住宅地塊。

9月18日,以2.30億元摘得甘井子區紅旗路西側居住、商業服務用地。該宗地將成為碧桂園在大連地區的13個項目。

資料显示,宗地位於大連市甘井子區紅旗路西側,宗地性質為居住、商業服務設施用地。宗地面積21433.2平方米,建築規模36380平方米,起拍價格21450萬元,溢價率約7.4%。成交樓麵價7981.3元/㎡。

9月18日,華潤置地以21.91億元摘得大連市高新區一宗居住、商業用地,溢價率為29.2%,樓麵價16582元/㎡。

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資料显示,今日出讓的大連市高新區地塊主要包括高新區七賢嶺街道黃浦路南側,元大連第三發電廠C\E\F地塊。

C地塊總建築面積98100㎡(包含居住和少量商業面積);E地塊總建築面積45070㎡(包含居住和少量商業面積);F地塊總建築面積9210㎡。C、E地塊需配套一定面積的公共服務設施(包括九班幼兒園建築面積3150㎡)。

9月18日,萬科以21.29億元摘得大連市甘井子區張前路地塊,成交樓麵價11209元/㎡。資料显示,宗地性質為居住用地,用地面積138511.4平方米,建築規模264100平方米,起拍價格18.81億元。

此前,萬科已在大連市甘井子區張前路地塊連續開發萬科·魅力之城、萬科·城市之光的更多個成熟社區項目。

(責任編輯:王志)
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宏誠投資4.8億元競得惠州市仲愷區一宗商住用地 溢價率14.5%_台北室內設計

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中國網地產訊  9月21日,廣東省惠州市成功出讓一宗商住用地。最終,深圳市宏誠投資有限公司以4.75億元競得,成交樓麵價3351元/㎡,實際樓麵價3822元/㎡,溢價率14.5%。

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資料显示,該地塊編號為GZK2020-63,位於仲愷高新區陳江街道。宗地面積47227㎡,規劃建築總面積≤141681㎡(其中商服建築面積≤42504㎡),起始價41480萬元,競買保證金20740萬元,建築密度≤35%,率≥30%。

出讓文件显示,競得人需建設東江路(長約289m,道路紅線寬12m)、下埔路(長約495m,道路紅線寬24m)、凡頭二路(長約670m,道路紅線寬12/16m),實施改造具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區公用事業辦擬定的ZKCH-03-18號地塊-市政配套道路建設項目建設方案及配建協議書。

(責任編輯:崔瑞婷)
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寶能地產13.18億元競得鹽城市亭湖區一宗商住用地 溢價率25%_台北室內設計

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中國網地產訊  9月23日,江蘇省鹽城市以掛牌方式成功出讓2宗商住用地,總出讓面積33.33萬方,總建築面積96.41萬方,總起價168284萬元。

經過82輪競價,鹽城寶能城市發展有限公司(寶能地產)以131784.2萬元競得新都路北、五台山路東側地塊,樓麵價2050元/㎡,溢價率25%。

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資料显示,該地塊編號為20202501,位於亭湖區。出讓面積193638㎡,起始價105184.2萬元,競買保證金50000萬元,建築密度≤50%,率≥20%。

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保利8.27億元競得鄭州市經開區一宗地塊 溢價率50.08%_台北室內設計

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中國網地產訊  9月25日,鄭州市以網上掛牌方式成功出讓一宗地塊。最終,鄭州亨業開發有限公司以82714萬元競得,綜合房價約19798元/㎡,溢價率50.08%。

資料显示,該地塊編號為鄭政經開出[2020]028號(網),位於經開區經開第六大街以東、經北二路以南。出讓面積27635.88㎡,起始價55114萬元,建築密度<25%,率>30%,建築高度<100米。

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出讓文件显示,該地塊採用裝配式建築技術建設;地塊需使用復墾券A券41.454畝,競買人參與競拍時需持有不少於30%(12.4362畝)的復墾券。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中海18.2億元競得廈門集美區1宗商住用地 溢價率15.92%_台北室內設計

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中國網地產訊 9月29日,廈門集美區1宗商住用地成功出讓,最終中海以18.2億元競得,成交樓麵價26903元/平,溢價率15.92%。

地塊編號J2020p02,地塊位於集美區僑英街道片區濱海西大道與僑英路交叉口西北側,出讓面積3.04萬平,建築面積6.76萬平,容積率2.2,土地性質為0701城鎮住宅用地(普通住宅);0501零售商業用地(商業、生鮮超市便利店);0809公用設施用地(附建式開閉所);0803教育用地(幼兒園),起始價15.7億元。

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據土地出讓文件显示,J2020P02地塊允許競得人分兩期建設,分兩期申請宗地預售許可證,並分兩期對外公開銷售,首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售,銷售的建築面積應不少於5萬平方米;剩餘建築面積作為第二期,應在第一期開工之日起12個月內開工建設,並於第一期開工之日起18個月內申請並對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為:完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。

(責任編輯:楊昊岳)
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康橋澤融房地產5740萬元競得武漢1宗住宅用地_台北室內設計

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中國網地產訊 9月30日,武漢15宗地塊集中出讓,總面積132.29萬平,總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元,1宗地塊延期出讓。

最終武漢康橋澤融以5740萬元競得P(2020)095號地塊,成交樓麵價1514元/平方米,溢價率0.88%。

地塊編號P(2020)095號,地塊位於蔡甸區蔡甸街高福大街與蔡姚路交匯處以東(蔡甸街高廟村),出讓面積15167㎡,土地用途為住宅用地,容積率1.0-2.5,地塊現場掛牌,競買保證金1138萬元,起拍總價5690萬元。

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碧桂園5.1億元競得長沙1宗商業用地_台北室內設計

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中國網地產訊 10月10日,5宗地塊集中出讓,其中包括3宗出商業用地和2宗商住用地,總成交額11.9億元。最終湖南江右置業有限公司()以底價5.1億元摘得[2019]長沙市119號地塊。

地塊編號[2019]長沙市119號,地塊位於雨花區黎托街道,東鄰長沙市自然資源和規劃局,南臨長沙大道,出讓面積為26680.76平方米,起始價50540萬元,起始樓麵價為3100元/平。該宗地規劃為商業用地,出讓年限為四十年,容積率≤6.11,建築密度≤50%,率≥20%,建築控制高度<220米。

據土地出讓文件显示,競買人或其所屬企業集團須以為主業的2018年《財富》世界500強企業;土地競得人需在該地塊內建設不低於200米(含200米)的高端5A甲級智能寫字樓,層高4.2米(含4.2米)以上;集中商業4層以內,層高5米(含5米)以上;競得人須有償返還大橋社區共40000平方米物業面積,其中寫字樓物業20000平方米,集中商業物業20000平方米,有償返還物業價格按土地掛牌成交后,財政返還的村集體資金總額除以應返還面積計算,具體標準、位置、價格見《物業返還協議》。競得人需在簽訂《成交確認書》同時與大橋社區就物業返還事項達成一致並簽訂《物業返還協議》,物業返還標準及位置以《物業返還協議》為準,沒有按規定簽訂《物業返還協議》的,則本次競買無效,將取消競買資格,其中5%的競買保證金不予退還。同時競得人需將返還物業的不動產權證辦理至大橋社區籌委會或其全資子公司名下;

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競得人摘牌后3年內需完成項目的建設、竣工驗收;競得人要有專業的團隊負責商業運營管理,吸聚人氣,打造品牌,並在交付物業后7個月內實現商業運營;

項目開發完成后,土地競得人需自持6600平方米面積的集中商業物業,且10年內不得對外銷售(自取得不動產權證時間起);同時競得人需無償配建車位300個(摺合建築面積約10500平方米)給大橋社區籌委會返還的商業物業使用,不得對外銷售。

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萬科7.93億元競得嘉興經開區1宗商住用地 溢價率30.93%_ 超耐磨木地板

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔,先用吸塵器吸淨灰塵,再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可,但每隔一段時間應使用地板腊,重新補充地板表層所損失的油脂。

中國網地產訊 10月10日,嘉興經開區1宗商住用地成功出讓,經過63輪競價,嘉興萬盈開發有限公司()&杭州利元企業管理有限公司(開元)以總價79386.47萬元競得經開2020-21號地塊,樓麵價9820元/㎡,溢價率30.93%。

地塊編號嘉土告開字[2020]20號,地塊名稱經開2020-21號地塊,出讓面積4.04萬平,用途為商住用地,容積率2,建築面積8.08萬平,起始價6.06億元。

※中古屋大改造,分享台中室內設計隔間重新規劃,擴大實用空間!

日復一日生活在冰冷的水泥建築中,高樓林立的都會叢林反映了時代的進步,卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

據土地出讓文件显示,商業計容建築面積佔總計容建築面積的比例不小於30%,且不大於35%;其中酒店計容建築面積不小於20000平方米。地塊西側配建社區服務中心一處(不少於1500平方米)、社區食堂一處(不少於300平方米)、公共廁所一處(按一類公廁標準建設,且不少於100平方米)、公共一處(不少於3000平方米),均須對外開放,建成后須無償移交城南街道。沿河綠地須與地塊建築同步設計、同步建設,建成后無償移交給城南街道。酒店須整體辦證,除酒店外,其餘一律不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房。

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※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料,其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量,對聲波起到衰減作用,能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

綠城+大連地鐵4.9億元底價摘大連沙河口區一宗居住用地_台北室內設計

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中國網地產訊 14日,據大連市土地交易中心消息,大連中辰永年置業有限公司以4.9億元底價摘得大連市沙河口區一宗居住用地。資料显示,該公司由持股49%,大連地鐵集團持股51%。

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宗地位於於沙河口區鞍山路南側、東北路西側、長江路北側、工華街東側、三春街南北兩側。土地使用性質為交通場站、二類居住用地。用地面積28545.9平方米,建築規模:80100平方米,起始價49324萬元 ,成交價格49324萬元。

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綠城7.32億元競得長沙一宗住宅用地 溢價率22.99%_台北室內設計

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中國網地產訊  10月16日,湖南省市長沙縣以網上掛牌方式集中出讓2宗居住用地,總出讓面積198952.24㎡,總起始價86156萬元。

經過24輪競價,武漢鴻永開發有限公司()以73213萬元競得[2020]長沙縣066號地塊,溢價率22.99%。

資料显示,該地塊位於長沙縣星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、東十路以西。出讓面積72154.83㎡,起始價59528萬元,競買保證金29764萬元,建築密度≤30%。

出讓文件显示,該宗地分為兩個地塊,地塊一(53854.47㎡)部分由湖南省人民政府(2013)政國土字第174號和(2013)政國土字第936號《農用地轉用、土地徵收審批單》批准轉用徵收,系國有新征地,部分為長縣自然資收閑地(2020)7號收回的閑置用地,不動產權證號為湘(2019)長沙縣不動產權第0012058號;地塊二(18300.36㎡)依據湖南省人民政府(2013)政國土字第174號和(2020)政國土掛字第232號《農用地轉用、土地徵收審批單》批准轉用徵收,系國有新征地,現申請掛牌出讓。

本次掛牌出讓面積72154.83㎡(合108.232畝),地塊一(53854.47㎡)規劃用途為二類居住用地R2,容積率:1.0<FAR≤2.5,建築密度:D%≤30%,率:GRA%≥35%,建築控制高度:H≤80米;地塊二(18300.36㎡)規劃用途為二類居住用地R2,容積率:1.0<FAR≤1.8,建築密度:D%≤30%,綠地率:GRA%≥35%,建築控制高度:H≤60米。

地塊競得人需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》(長政辦發〔2018〕6號)的要求配套建設幼兒園和小學,建成后無償移交給縣教育局;

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該配建的小學為宗地周邊的規劃小學(規劃號為F03-B14),位於星沙街道洋湖路以北、望仙路以南、東十路以西,凈用地面積約38993平方米(以實際宗地圖測繪面積為準),設計規模為48個班,新建校舍約25000平方米及相關附屬設施,建設成本約10000萬元(最終以實際發生金額為準);

配建的小學用地按評估價80.33萬元/畝(劃撥總價約4698.66萬元,以宗地實際面積測算為準)劃撥給競得人;

配套建設的小學校和幼兒園,要做到與住宅小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用,以保證該區域住宅小區學位需求,確保片區內居民子女就近入學;

按照《長沙縣新建“交房即交證”改革工作方案(試行)》,項目建設需符合“交房即交證”要求;

住宅(毛坯)銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監製審核。

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