深圳海維實業4.95億元摘得廣州市越秀區一宗商住用地_台北室內設計

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中國網地產訊  9月7日,廣州市集中出讓3宗地塊,總出讓面積93704㎡ ,總建面28.89萬平,總起價31.3億元。

深圳市海維實業發展有限公司以底價49460萬元摘得越秀區廣九大馬路以東、白雲路以北地塊,樓麵價26030.21元/㎡。

資料显示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020 〕65號,位於越秀區。宗地面積2228㎡,凈用地面積1321㎡,計容建築面積≤19001㎡,起始價49460萬元,競買保證金9892萬元,最高限價71717萬元。

出讓文件显示,該地塊為前置審批用地,地塊由原用地單位負責按現狀交地並移交地塊相關材料。

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室內設計是增強建築物內部的藝術和科學,以便為使用該空間的人們創造更健康,更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時,會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

地塊尚未完成拆遷安置補償手續,競得人須與未簽訂拆遷補償協議的原用地單位、被拆遷人(兩戶)簽訂拆遷補償協議,及按原用地單位與被拆遷人已簽訂的拆遷協議負責解決被拆遷人回遷安置及補償事宜,須在簽訂成交確認書90天內自行與被拆遷人協商達成協議(包括①.需回遷總建築面積3508.9923㎡,其中住宅356.2㎡,非住宅3152.7923㎡(包括已簽訂拆遷補償協議的1255.7769㎡、未簽訂拆遷補償協議的703.0754㎡及原用地單位自有產權的1193.94㎡拆遷面積)。根據核查不動產登記查冊表、權屬證明書和拆遷協議及詢問拆遷人(中國郵政集團有限公司廣州市分公司),上述回遷建築面積未辦理有償使用手續;②.住宅安排在9層回遷;非住宅未簽訂拆遷補償協議的703.0754㎡安排1-3層;其餘非住宅安排在1-6層,其中原市郵政局回遷面積安排在首層5至7軸240㎡、二層5至7軸60㎡,首、二層上下可連通使用,五至六層安排回遷893㎡及公配面積300㎡)。③. 在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起,競得人負責支付被拆遷戶臨遷費,每月共363,578.31元,其中一戶按每年5%遞增,具體以拆遷補償協議為準,直至回遷安置完畢;④.原用地單位作為回遷戶,2年內免收臨遷費,滿2年仍未回遷的,競得人需按100元/月/㎡的標準支付原用地單位臨遷費,直至回遷安置完畢)。

競得人必須在簽訂土地出讓合同之日起30個工作日內在廣州市國有土地上房屋徵收辦公室設立拆遷臨遷費監控手續。

本項目地塊的拆遷遺留問題(包括已披露或未披露但有可能發生的)均由競得人負責解決。

競得人須採用裝配式建築的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外),裝配式建築面積比例不低於70%,且須符合國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。

(責任編輯:崔瑞婷)
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九江文瀾地產聯合體1.15億元競得江西九江1宗商住用地 溢價率106.5%_台北室內設計

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中國網地產訊 9月15日,江西九江2宗地塊集中出讓,總起始價1.25億元。最終九江聯創置業有限公司、九江文瀾開發有限責任公司以總價1.15億元競得DGA2020019號地塊,溢價率106.5%,樓麵價12389.99元/平。

地塊編號DGA2020019號,地塊位於江西九江市,出讓面積6172.87平,用途為商住用地,出讓年限為住宅七十年,商業四十年,容積率小於等於1.5,建築面積9259.31平,起始價5555.58萬元。

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中國鐵建2.6億元競得上海臨港片區1宗商服地塊_台北室內設計

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中國網地產訊 9月16日,上海自貿區臨港新片區5宗地塊集中出讓,最終中鐵建華東建設發展有限公司以2.6億元競得自貿區臨港新片區PDC1-0401單元K04-01、K07-01地塊。

地塊編號202017306,地塊名稱自貿區臨港新片區PDC1-0401單元K04-01、K07-01地塊,地塊東至K07-02地塊邊界,南至水芸路,西至NS1路,北至環湖南一路;土地用途PDC1-0401單元K07-01地塊商辦;自貿區臨港新片區PDC1-0401單元K04-01、K07-01地塊餐飲旅館業用地;自貿區臨港新片區PDC1-0401單元K04-01地塊商辦;出讓面積1.91萬平,起始價2.6億元。

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大連45.5億出讓三宗地 萬科21億再進張前路 華潤溢價30%布局高新區_台北室內設計

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中國網地產訊 9月18日,大連市出讓市區三宗地塊,其中兩宗位於甘井子區、一宗位於高新區。最終以21.29億元出價第三次殺入大連甘井子區張前路區域。置地溢價30%,以21.91億元摘得大連市高新區住宅地塊。

9月18日,以2.30億元摘得甘井子區紅旗路西側居住、商業服務用地。該宗地將成為碧桂園在大連地區的13個項目。

資料显示,宗地位於大連市甘井子區紅旗路西側,宗地性質為居住、商業服務設施用地。宗地面積21433.2平方米,建築規模36380平方米,起拍價格21450萬元,溢價率約7.4%。成交樓麵價7981.3元/㎡。

9月18日,華潤置地以21.91億元摘得大連市高新區一宗居住、商業用地,溢價率為29.2%,樓麵價16582元/㎡。

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資料显示,今日出讓的大連市高新區地塊主要包括高新區七賢嶺街道黃浦路南側,元大連第三發電廠C\E\F地塊。

C地塊總建築面積98100㎡(包含居住和少量商業面積);E地塊總建築面積45070㎡(包含居住和少量商業面積);F地塊總建築面積9210㎡。C、E地塊需配套一定面積的公共服務設施(包括九班幼兒園建築面積3150㎡)。

9月18日,萬科以21.29億元摘得大連市甘井子區張前路地塊,成交樓麵價11209元/㎡。資料显示,宗地性質為居住用地,用地面積138511.4平方米,建築規模264100平方米,起拍價格18.81億元。

此前,萬科已在大連市甘井子區張前路地塊連續開發萬科·魅力之城、萬科·城市之光的更多個成熟社區項目。

(責任編輯:王志)
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宏誠投資4.8億元競得惠州市仲愷區一宗商住用地 溢價率14.5%_台北室內設計

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中國網地產訊  9月21日,廣東省惠州市成功出讓一宗商住用地。最終,深圳市宏誠投資有限公司以4.75億元競得,成交樓麵價3351元/㎡,實際樓麵價3822元/㎡,溢價率14.5%。

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資料显示,該地塊編號為GZK2020-63,位於仲愷高新區陳江街道。宗地面積47227㎡,規劃建築總面積≤141681㎡(其中商服建築面積≤42504㎡),起始價41480萬元,競買保證金20740萬元,建築密度≤35%,率≥30%。

出讓文件显示,競得人需建設東江路(長約289m,道路紅線寬12m)、下埔路(長約495m,道路紅線寬24m)、凡頭二路(長約670m,道路紅線寬12/16m),實施改造具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區公用事業辦擬定的ZKCH-03-18號地塊-市政配套道路建設項目建設方案及配建協議書。

(責任編輯:崔瑞婷)
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寶能地產13.18億元競得鹽城市亭湖區一宗商住用地 溢價率25%_台北室內設計

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中國網地產訊  9月23日,江蘇省鹽城市以掛牌方式成功出讓2宗商住用地,總出讓面積33.33萬方,總建築面積96.41萬方,總起價168284萬元。

經過82輪競價,鹽城寶能城市發展有限公司(寶能地產)以131784.2萬元競得新都路北、五台山路東側地塊,樓麵價2050元/㎡,溢價率25%。

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資料显示,該地塊編號為20202501,位於亭湖區。出讓面積193638㎡,起始價105184.2萬元,競買保證金50000萬元,建築密度≤50%,率≥20%。

(責任編輯:崔瑞婷)
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保利8.27億元競得鄭州市經開區一宗地塊 溢價率50.08%_台北室內設計

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中國網地產訊  9月25日,鄭州市以網上掛牌方式成功出讓一宗地塊。最終,鄭州亨業開發有限公司以82714萬元競得,綜合房價約19798元/㎡,溢價率50.08%。

資料显示,該地塊編號為鄭政經開出[2020]028號(網),位於經開區經開第六大街以東、經北二路以南。出讓面積27635.88㎡,起始價55114萬元,建築密度<25%,率>30%,建築高度<100米。

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出讓文件显示,該地塊採用裝配式建築技術建設;地塊需使用復墾券A券41.454畝,競買人參與競拍時需持有不少於30%(12.4362畝)的復墾券。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中海18.2億元競得廈門集美區1宗商住用地 溢價率15.92%_台北室內設計

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中國網地產訊 9月29日,廈門集美區1宗商住用地成功出讓,最終中海以18.2億元競得,成交樓麵價26903元/平,溢價率15.92%。

地塊編號J2020p02,地塊位於集美區僑英街道片區濱海西大道與僑英路交叉口西北側,出讓面積3.04萬平,建築面積6.76萬平,容積率2.2,土地性質為0701城鎮住宅用地(普通住宅);0501零售商業用地(商業、生鮮超市便利店);0809公用設施用地(附建式開閉所);0803教育用地(幼兒園),起始價15.7億元。

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據土地出讓文件显示,J2020P02地塊允許競得人分兩期建設,分兩期申請宗地預售許可證,並分兩期對外公開銷售,首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售,銷售的建築面積應不少於5萬平方米;剩餘建築面積作為第二期,應在第一期開工之日起12個月內開工建設,並於第一期開工之日起18個月內申請並對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為:完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。

(責任編輯:楊昊岳)
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康橋澤融房地產5740萬元競得武漢1宗住宅用地_台北室內設計

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中國網地產訊 9月30日,武漢15宗地塊集中出讓,總面積132.29萬平,總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元,1宗地塊延期出讓。

最終武漢康橋澤融以5740萬元競得P(2020)095號地塊,成交樓麵價1514元/平方米,溢價率0.88%。

地塊編號P(2020)095號,地塊位於蔡甸區蔡甸街高福大街與蔡姚路交匯處以東(蔡甸街高廟村),出讓面積15167㎡,土地用途為住宅用地,容積率1.0-2.5,地塊現場掛牌,競買保證金1138萬元,起拍總價5690萬元。

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碧桂園5.1億元競得長沙1宗商業用地_台北室內設計

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中國網地產訊 10月10日,5宗地塊集中出讓,其中包括3宗出商業用地和2宗商住用地,總成交額11.9億元。最終湖南江右置業有限公司()以底價5.1億元摘得[2019]長沙市119號地塊。

地塊編號[2019]長沙市119號,地塊位於雨花區黎托街道,東鄰長沙市自然資源和規劃局,南臨長沙大道,出讓面積為26680.76平方米,起始價50540萬元,起始樓麵價為3100元/平。該宗地規劃為商業用地,出讓年限為四十年,容積率≤6.11,建築密度≤50%,率≥20%,建築控制高度<220米。

據土地出讓文件显示,競買人或其所屬企業集團須以為主業的2018年《財富》世界500強企業;土地競得人需在該地塊內建設不低於200米(含200米)的高端5A甲級智能寫字樓,層高4.2米(含4.2米)以上;集中商業4層以內,層高5米(含5米)以上;競得人須有償返還大橋社區共40000平方米物業面積,其中寫字樓物業20000平方米,集中商業物業20000平方米,有償返還物業價格按土地掛牌成交后,財政返還的村集體資金總額除以應返還面積計算,具體標準、位置、價格見《物業返還協議》。競得人需在簽訂《成交確認書》同時與大橋社區就物業返還事項達成一致並簽訂《物業返還協議》,物業返還標準及位置以《物業返還協議》為準,沒有按規定簽訂《物業返還協議》的,則本次競買無效,將取消競買資格,其中5%的競買保證金不予退還。同時競得人需將返還物業的不動產權證辦理至大橋社區籌委會或其全資子公司名下;

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競得人摘牌后3年內需完成項目的建設、竣工驗收;競得人要有專業的團隊負責商業運營管理,吸聚人氣,打造品牌,並在交付物業后7個月內實現商業運營;

項目開發完成后,土地競得人需自持6600平方米面積的集中商業物業,且10年內不得對外銷售(自取得不動產權證時間起);同時競得人需無償配建車位300個(摺合建築面積約10500平方米)給大橋社區籌委會返還的商業物業使用,不得對外銷售。

(責任編輯:楊昊岳)
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