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中國網地產訊  9月24日，南京市集中出讓13宗地塊，包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡，總起始價65.52億元。

經過9輪競價，常州開發有限公司以7.6億元競得NO.2020G66地塊，樓麵價16460元/㎡，溢價率11.76%。

資料显示，該地塊位於棲霞區工農路以東、官窯山路以北地塊，東至規劃支路四，南至規劃官窯山路，西至歡樂大道，北至規劃支路二。出讓面積31624.44㎡，起始價6.8億元，競買保證金2.04億元，建築密度≤25%，率≥30%，建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

出讓文件显示，該地塊A、B分區可在各地塊規劃經濟技術指標不變的前提下按一幅地整體進行方案設計（即按一個小區的標準設置出入口、布置商業配套用房與物業服務用房等）；A、B分區之間的用地邊界在實際用地面積不變、布局合理的前提下，可結合規劃設計方案作適當調整，具體範圍以審定的規劃設計方案為準。

A分區內規劃住宅的建築高度不低於24米；B分區內規劃住宅的建築高度不低於15米。
地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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南京菁華智能科技發展有限公司以底價7800萬元摘得NO.2020G59地塊，樓麵價1696.63元/㎡。

資料显示，該地塊位於江寧區濱江經濟開發區江城街以北、瑞風北路以東地塊，東至現狀，南至江城街，西至瑞風北路，北至泰康街。出讓面積93306.93㎡，起始價7800萬元，競買保證金1560萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤35米。地塊規劃用途為教育用地。

出讓文件显示，該地塊不接受聯合競買；地塊內規劃48班小學、24班初中、24班高中及操場等教學設施；取得東側相鄰地塊受讓人同意的情況下，規劃設計方案可整體設計，相關經濟技術指標可整體核算。

該地塊規劃建設一所民辦學校，土地及地上建築物不得分割銷售，不得分割轉讓，不得分割抵押，整體轉讓須經過江寧濱江經濟開發區管委會同意。

該地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製裝配率不低於50%，不享受容積率獎勵政策。

競得人須在成交后十個工作日內與江寧濱江經濟開發區管委會簽訂《投資發展監管協議》，並接受江寧濱江經濟開發區管委會全程監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月24日，安徽省合肥市集中出讓7宗地塊，總出讓面積672213.68㎡，總起始價490597.59萬元。

其中，奧園+意禾以19175.9萬元競得蜀山區SS202004地塊，樓麵價3949.34元/㎡，溢價率15.36%，競自持面積800㎡。

資料显示，該地塊位於蜀山區金寨路以西、績溪路以南地塊，東至金寨路、南至用地界線、西至用地界線、北至績溪路。出讓面積22.76畝（其中，分攤安置居住面積13.27畝，商品居住面積6.08畝，商業面積3.41畝），起始價16622.3萬元，競買保證金4000萬元，建築密度≤40%，率≥30%。

出讓文件显示，該地塊競買人須為公司法人，該公司法人須具有中華人民共和國境內三級以上（含三級）開發資質且註冊資本金不低於5億元人民幣。

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地塊競得人須在土地成交后5個工作日內，與蜀山區政府或其指定單位就回購出讓土地上安置房簽訂協議，明確安置房回購面積、建設內容、建設標準、相關配套、雙方責任、交房日期、開竣工違約造成的超期過渡費承擔主體等具體內容（協議樣本須作為招拍掛文件的附件），協議中還要具體明確：

安置房的回購價格確定為2500元/㎡；安置回購建築面積為31668.38㎡，套型誤差和不足部分由競得人兜底。安置權證由區政府委託競得人代為辦理，產生的費用由競得人承擔；安置房分攤用地，要與商品住宅和商業用地，實施統一規劃、統一報建、統一標準、統一實施、統一驗收，並實施統一的物業管理。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個月內開工,並在開工建設后1年內竣工（結構封頂）,涉及有高層（18層以上）建築的，可自開工之日1年半內竣工。若未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定並處置。

競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）”的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月25日，福建省福州市長樂區以拍賣方式集中出讓6宗地塊，總體量235.43畝，總起始價18.35億元。最終，長樂2020拍-15號因無人應價，宣布取消出讓；其餘5宗地塊成交，總成交價20.58億元。

龍湖以10.94億元競得長樂2020拍-13號地塊，樓麵價8784元/㎡，溢價率36.7%。

資料显示，該地塊位於首占鎮營濱路北側、凱歌路東側、洋鵬路南側、海峽路西側。實際用地面積56613㎡，起始價8億元，競買保證金2.4億元，建築密度≤20%，率≥35%。

守正投資發展1.78億元競得長樂2020拍-14號地塊，樓麵價5011元/㎡，溢價率11.3%。

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資料显示，該地塊位於吳航街道東關東鶴路東北側。總用地面積18472㎡，實際用地面積17760㎡，起始價1.6億元，競買保證金4800萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%。

龍桂地產3億元競得長樂2020拍-16號地塊，樓麵價10451元/㎡，溢價率66.7%。

資料显示，該地塊位於首占鎮營濱東路南側、西洋路西側、福平鐵路北側、通園路東側。實際用地面積13048㎡，起始價1.8億元，競買保證金5400萬元，建築密度≤22%，綠地率≥35%。

福建錦飛4.86億元競得長樂2020拍-17號地塊、長樂2020拍-18號地塊。

長樂2020拍-17號地塊成交價1.27億元，樓麵價約6240元/㎡，溢價率27%。該地塊位於鶴上鎮軌道交通6號線鶴上站東北側、鶴梅路南側、規劃荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘壋路東側。實際用地面積11307㎡，起始價1億元，競買保證金3000萬元，建築密度≤25%，綠地率≥35%。

長樂2020拍-18號地塊成交價3.59億元，樓麵價約4822元/㎡，溢價率17.7%。該地塊位於福州軌道交通6號線鶴上站東側、規劃新鶴路北側、規劃荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘壋路東側。實際用地面積29781㎡，起始價3.05億元，競買保證金9200萬元，建築密度≤25%，綠地率≥30%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 9月27日，溫州甌海區1宗商住用地成功出讓，經過140輪競價，上海洛顥企業管理有限公司（紅星美凱龍）&溫州天顥置業有限公司&江西省省屬國有企業資產經營（控股）有限公司以總價307813萬元競得溫州市生命健康小鎮茶白片區上蔡單元A-16a地塊，樓麵價17258元/㎡，溢價率29.98%。

地塊編號溫政務中心土告字〔2020〕93號，地塊名稱溫州市生命健康小鎮茶白片區上蔡單元A-16a地塊，出讓面積7.78萬平，用途為商住用地，容積率為2.29，建築面積17.83萬平，起始價23.68億元。

據土地出讓文件显示，該地塊須按照《關於加快未來社區規劃建設的實施意見》（溫政辦〔2019〕75號）和《浙江省人民政府辦公廳關於高質量加快推進未來社區試點建設工作的意見》（浙政辦發〔2019〕60號）文件執行，並按省市關於未來社區相關要求布局未來社區相關場景，地塊內需配置康養托幼點建築面積≥1500平方米，社區課堂建築面積≥200平方米，建成后無償移交給市政府指定的單位，具體計容等要求根據市政府相關意見執行。地塊內需預留社區智慧服務平台接入端口，落實相關場景数字化服務模塊內容、數據標準，預留的端口要與相關数字化服務模塊內容和數據標準相匹配，其中：軟件平台投入成本不超過1000萬元、硬件接入設施成本不低於80元/平方米，相關要求需符合《浙江省未來社區試點創建評價指標體系》。地塊最終規劃設計方案須經溫州市國土空間規劃委員會審定。

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地塊外圍的A-15地塊約13652平方米綠化帶及河岸駁坎約930米由競得人代建。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 9月29日，寧波鎮海區1宗住宅用地成功出讓，經過126輪競價，杭州浙礫企業管理有限公司（）以上限價格33.92億元競得鎮海區XCL02-03-07a（國家高新區）地塊，樓麵價15783元/㎡，溢價率33.75%。競配人才安置房300㎡。

地塊編號甬儲出2020-116號，地塊名稱鎮海區XCL02-03-07a（國家高新區）地塊，出讓面積10.74萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積21.49萬平，起始價25.36億元。

據土地出讓文件显示，非高新區註冊企業法人競得后須在寧波市高新區註冊企業法人。本地塊實施“限房價、限地價、競配建”出讓。當競買報價達到339203.24萬元時，轉入競報人才安居專用房程序並按投報面積最高者得的原則確定競得人。競配的人才安居專用房建成后按《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法（試行）》無償移交市、區兩級人才安居專用房代持機構。

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該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22800元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於26220元/平方米。車位銷售價格不高於20萬元/個。

《鎮海區XCL02-03-07a（國家高新區）地塊規劃條件》作為本次出讓附件，該地塊地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建築和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。其中：配建的凈菜超市建成后不移交，其他規劃配建內容根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 9月30日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌1宗經營性地塊，位於北京市懷柔區，起始價8.81億元。同日，掛牌1宗預申請地塊，地塊位於海淀區，起始價57.05億元。

地塊編號京土整儲掛（懷）[2020]039號，地塊名稱為北京市懷柔科學城核心區及周邊土地一級開發項目HR00-0211-6002、6009、6010、6011、6019地塊（城市客廳A）F3其他類多功能用地，建設用地面積6.32萬平米，規劃建築面積≤120200平方米，用地性質為F3其他類多功能用地，起始價8.81億元。

同日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌1宗預申請地塊，地塊位於海淀區，起始價57.05億元。

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地塊編號京土整儲預（海）[2020]013號地塊，地塊名稱為北京市海淀區西八里庄0711-652、640、641地塊，建設用地面積5.17萬平，地塊位於海淀區玲瓏巷地區，規劃建築面積≤184800平，用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地，起始價57.05億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地中0711-652地塊內的社區醫療服務中心由競得人完成建設后無償移交相關部門；本次出讓宗地中0711-652地塊內的郵政所由競得人完成建設后，由郵政局按成本價回購；

還建內容：0711-652（原地塊編號0711-L01）地塊：地上建築還建部分為652-B棟地上建築1-13層全部及14層東側局部區域，面積共2.18萬平方米；地下還建部分為652-B棟地下一層約0.39萬平方米、地下三層約0.42萬平方米、地下四層東側局部約0.06萬平方米，面積共計約0.87萬平方米。0711-640（原地塊編號0711-L03）地塊：地上建築整體還建，面積共4.69萬平方米；地下建築還建部分為地下一至三層西側區域，面積共計約2.19萬平方米。0711-641（原地塊編號0711-L06）地塊：地上建築整體還建，面積共0.85萬平方米。上述還建面積由競得人完成建設后，由海淀區政府組織玉淵潭農工商總公司按照8500元/平方米（地上、地下面積的綜合回購款以地上建築面積計算）向競得人進行回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米8500元回購，超過3%以外部分按市場價購買）；該項目可售部分55%地上建築規模自持至土地最高出讓年限。

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中國網地產訊 9月30日，南昌7宗地塊集中出讓，總面積607.265畝，總起始價44.89億元。最終（江西）開發有限公司以17.43億元競得DADJ2020028號地塊，溢價率31.62%，樓麵價5390元/平。

地塊編號DADJ2020028，地塊位於青雲譜區廣州路以北、博學路以東、青山湖大道以西（CN205-K05、K06、K07地塊），出讓面積183.745畝，分為三小塊地，其中K05地塊為商業、商務用地；K06、K07地塊為二類居住用地，三宗地綜合容積率為1.0＜FAR≤2.641。起始價13.24億元。

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據土地出讓文件显示，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12080元/㎡（毛坯價）。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡（含）以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地受讓人須按專項規劃的要求，功能區K07地塊內預留並無償提供建設5G基站的條件。宗地受讓人須按規劃要求及相關規定在地塊內配建“1+5+X”鄰里服務中心一處，宗地K06、K07地塊配建商業與公共服務設施應沿廣州路布局，應與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用。

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中國網地產訊  10月12日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過63輪競價，寧波嘉良企業管理諮詢有限公司（榮安）以60303.08萬元競得北侖區小浹江片區青墩8#-1地塊，樓麵價12876元/㎡，溢價率36.11%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-120號，位於北侖區小港街道，北至沿河綠化景觀，東至現狀浦山路，南至現狀小浹江路，西至現狀山體及空地。出讓面積23416㎡，起始價44303.08萬元，競買保證金9000萬元，建築密度≤30%，率≥30%，建築高度18-56米。

出讓文件显示，本地塊採用“限房價、限地價、競配建”方式出讓，該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於19500元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於22425元/㎡，車位最高銷售價格不超過20萬元/個。

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當競買報價達到60803.08萬元時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居專用房程序，並按投報面積最高者確定競得人。競配人才安居專用房起始面積為100㎡，以後每次增加面積為100㎡或100㎡的整數倍。競配的人才安居專用房（含人才安居專用房對應比例的停車位）按照《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法（試行）》無償移交政府代持機構。

《北侖區小浹江片區青墩8#-1地塊規劃條件》作為本次出讓附件，該地塊社區用房、居家養老用房、物業用房、體育設施、地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建築和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。

非寧波市北侖區企業法人在競得后必須在寧波市北侖區註冊企業法人。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月12日，浙江省嘉興市成功出讓2宗住宅用地，總出讓面積60067㎡，總起始價48378.46萬元，總成交價51494.33萬元。

經過28輪競價，海寧鴻翔科大實業集團有限公司（鴻翔&科大）以21621.1萬元競得海鹽縣20-144號地塊，樓麵價2502元/㎡，溢價率8.8%。

資料显示，該地塊編號為鹽自然資規告字（2020）057號，位於於城鎮東至昌平南路、南至規劃道路、西至規劃道路、北至呂冢港。出讓面積43199㎡，起始價19871.54萬元，競買保證金3974萬元，建築密度≤30%，率≥30%。

出讓文件显示，該地塊交地后12個月內開工建設，合同約定開工日期36個月內竣工驗收。

地塊內無償配建公寓建築，無償配建建築面積不少於8600平方米，配建房源戶型建築面積為80-90㎡、110-120㎡兩個戶型；其中80-90㎡戶型佔比不高於總配建戶數的45%、110-120㎡戶型佔比不低於總配建戶數的55%。

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汽車位按每套一個車位（不少於85個）要求設置，每套限價叄萬元購買壹個車位，超出壹個，第貳個起按照市場價購買。

經過92輪競價，嘉善長榮置業有限公司以29873.23萬元競得嘉善縣2018-3地塊，樓麵價8050元/㎡，溢價率4.79%，配建保障房面積15400平方米。

資料显示，該地塊位於羅星街道嘉善大道東側、鉑金廣場北側、油車港西側。出讓面積16868㎡，起始價28506.92萬元，競買保證金11000萬元，建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築高度45-60米。

出讓文件显示，該地塊自交地后1年內動工、開工后2年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月13日，浙江省杭州市以掛牌方式成功出讓2宗地塊，總出讓面積129601㎡，總起始價232656萬元，總成交價288156萬元。

經過32輪競價，上海流眄企業管理有限公司（）以180779萬元競得臨安區天目醫藥港（錦南新城區塊）ZX11-G-14地塊，樓麵價7264元/㎡，溢價率20.70%。

資料显示，該地塊編號為臨政儲出[2020]24號，位於臨安區，北至福旺街、東至福臨路、南至萬馬路、西至及ZX11-G-25地塊。出讓面積103702㎡，起始價149779萬元，上限價格193779萬元，競買保證金29956萬元，建築密度≤27%，綠地率≥32%，建築高度≤100米（住宅建築高度≤80米）。

出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於21980元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於32970元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/㎡。

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經過39輪競價，杭州璟昱商貿有限責任公司（新希望）以上限價格107377萬元競得数字商貿城單元JG1804-01地塊，樓麵價20730元/㎡，溢價率29.56%，競配自持面積比例2%。

資料显示，該地塊編號為余政儲出[2020]33號，位於餘杭區，東至錦衣直街、南至相鄰土地、西至杭海路、北至三衛路。出讓面積25899㎡，起始價82877萬元，競買保證金16576萬元。

出讓文件显示，受讓人須在地塊交付后一年內開工建設，建設周期為三年。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於27000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於29700元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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