現代櫥櫃,用什麼材料不開裂不變形?

現代櫥櫃,用什麼材料不開裂不變形?

東方財經網 2018-08-02 17:46:43 來源:

    現代櫥櫃用什麼材料好?用什麼材料不開裂、不變形?這是每一個裝修家庭都非常關注的問題。了解櫥櫃行業的人都知道,在整個現代櫥櫃結構中門板佔據着舉足輕重的地位,作為現代櫥櫃的門面擔當,門板材料選擇很重要。

市場上,現代櫥櫃門板的種類繁多,用什麼材料也是各種各樣,而想要不開裂、不變形又環保的,建議選擇模壓門板。買過櫥櫃的家裝用戶都知道,模壓門板是在高溫、高壓、高熱環境下生產出來的低碳、環保、美觀、便捷、不開裂、不變形的門板,在門板材料應用中非常廣泛。

而談到模壓門板,就不得不提我樂櫥櫃。我樂櫥櫃為國內知名櫥櫃品牌,模壓門板工藝非常成熟,有着非常深厚、先進、專業性的積累,在工藝上更是精益求精,不放過任何一個細微的細節,嚴把產品的質量關。現在就來了解一下我樂櫥櫃模壓門板。

 

圖注:我樂櫥櫃“摩納哥”系列

一次成型,綜合素質過硬

模壓也稱吸塑板,基材為中密度纖維板,經切割鏤銑成各種造型后,將3D薄膜面材用真空吸塑機在高溫高壓下一次性壓在基材表面成型。3D薄膜厚度0.2-0.7mm,分高光與啞光。

模壓材質的門板顏色穩定,正常使用15年不褪色、不變黃;門板造型多樣,可以滿足用戶多樣化的需求;貼面硬度高,化學性質穩定,適應清潔頻率高的使用環境…模壓門板的多種優勢,使其越來越成為板材的主流,在櫥櫃標準苛刻的歐洲市場佔有率高達到65%。

 

圖注:我樂櫥櫃模壓表皮結構

不同膜皮對比,幫你挑中最對那一款

膜皮的質量會直接影響模壓門板的品質,國產膜和台灣膜比較薄,較柔軟,加工成型後邊角變色,抗光性、抗熱性較差,老化快、變色問題嚴重,花色模仿進口膜,但表面光澤度、花紋逼真度方面遠遠不如。

相比之下,韓國膜和德國膜的品質相對較好,尤其是德國膜在60年代就作為一種新型的傢具表面材料,目前已發展到很高水平。可製成鏡面、緞面等特殊效果,手感與視覺效果與實木或金屬相近,表面耐划度最高可達到防火板檯面的效果,抗光性可以做到在陽光照射下5000小時不變色,抗熱性可使成型的門板直接用在烤箱、烤爐旁。而我樂櫥櫃模壓類產品多使用這兩類膜皮。

 

 

圖注:我樂櫥櫃“摩納哥”系列細節

除了精湛的工藝和韓國、德國膜皮外,在花紋和材質上也是多種多樣,花梨木、白尊木紋、深棕胡桃、伊州胡桃、鈞瓷紋等,能全方位滿足家裝用戶的搭配需求。此外,在甲釋放量上我樂櫥櫃也要求十分嚴苛,高於國家標準的E0級,能充分保障您和家人的健康。

現代櫥櫃,用什麼材料好?用什麼材料不開裂、不變形,又環保,你可以多關注一下我樂櫥櫃。

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呼和浩特全面停止房地產去庫存 要”有效抑制房價上漲”

呼和浩特全面停止房地產去庫存 要”有效抑制房價上漲”

東方財經網 2018-08-28 00:22:14 來源:

 近日,呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網發布《我市將多措並舉調控房價 穩定房地產市場》,明確表示要把“穩地價、穩房價、穩預期”作為房地產調控的總體目標,擬採取多項措施調控房價,穩定房地產市場。

  具體措施如下:

  一是全面停止房地產去庫存調控措施,將處置權抵押、調整用地性質、調整戶型結構和配套費後置等措施納入解決房地產遺留問題政策範圍。

  二是加快解決房地產項目遺留問題。嚴格落實市人民政府關於房地產遺留項目實行“費證分離”的實施意見要求,各地區和相關責任部門要進一步簡化工作流程,加快解決房地產遺留項目的手續問題,促進存量房源加快上市。

  三是加大房地產供應量。合理規劃土地用途,增加住房用地有效供應,保證全年土地供應量達到5000畝,其中普通商品住房供地比例不低於70%;加大保障性住房供應力度,繼續落實商品住房開發項目配建3%的公共租賃住房任務;穩步推進棚戶區改造項目回遷安置,回遷安置比例控制在70%左右;加快實施公租房租售並舉政策。

  四是加大整治房地產市場秩序力度。嚴厲打擊垄斷房源、捂盤惜售、哄抬房價等擾亂房地產市場秩序行為;進一步規範房地產項目銷售行為,嚴厲打擊以認購、認籌、預訂等變相售賣行為,引導群眾理性購房,有效抑制房價上漲。

  (來源:呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網)

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40城地價連跌5月 樓市降溫“金九銀十”或成色不足

40城地價連跌5月 樓市降溫“金九銀十”或成色不足

東方財經網 2018-09-06 19:36:16 來源:

  央視財經評論丨40城地價連跌5個月!樓市有了新變化,今秋“金九銀十”或成色不足

  據易居房地產研究院9月3日發布的《2018年8月份40城土地市場報告》显示:8月,40個典型城市土地成交建築面積環比小幅上漲,土地出讓均價連續5個月同比下跌,土地成交溢價率創39個月新低。

  進入9月,部分地方房地產市場成交清淡,近期樓市有哪些新變化?“金九銀十”傳統的樓市旺季,今年的成色怎樣?加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制,未來樓市走勢如何?9月5日晚,《央視財經評論》邀請到國務院發展研究中心研究員劉衛民以及中國宏觀經濟研究院研究員郭麗岩做客演播室,深入解析。

  劉衛民:“金九銀十”成色不足 市場仍處盤整當中

  國務院發展研究中心研究員 劉衛民:土地溢價率對於房地產市場來說是一個重要的先行指標。我們說土地溢價率,就是定了一個價格,如果大家願意出的價格高於事先定的起拍價的話,那麼溢價率就自然產生了。近期土地溢價率有所下降,包括土地的市場價格環比也在收縮,反映了現在市場上對於傳統樓市“金九銀十”的一種初步判斷,預計金秋的“金九銀十”可能沒有那麼高的成色了。

  郭麗岩:季節性消費特徵淡化 預計“金九銀十”量價持穩

  中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩:地價和房價之間是全鏈條的關係,在房價有較高上漲勢頭的過程中,地價有很高的推動力。部分城市的土地溢價率在下降,預示着市場對於未來房價走勢預期的變化。今年“金九銀十”可能是量和價在趨穩的一個過程,我個人認為土地溢價率未來的變化可能保持在合理的區間。

  樓市降溫 “金九銀十”成色幾何?

  劉衛民:房地產的去槓桿效應正在逐步顯現

  國務院發展研究中心研究員 劉衛民:從整個房地產槓桿率的角度來講,去槓桿的效應正在逐步顯現。一方面,一些房地產企業從銀行申請貸款受到一定的限制,部分開發商的資金鏈條有偏緊的情況。另外一方面,對於投機型購房貸款也做了的限制,進而對房地產市場去槓桿有一個加速的作用。

  郭麗岩:房地產行業集中度明顯提升 部分房企拿地趨於謹慎

  中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩:當前房地產開發企業的市場集中度提高地非常快,一些中小房地產開發企業面臨着嚴監管、資金鏈收緊的情況,這就會導致一些房地產開發商企業在拿地的過程當中更加謹慎,房企拿地的節奏將有所放緩。

  新聞鏈接

  8月28日,國家發改委主任何立峰表示,下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲,加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

  8月初,住房和城鄉建設部指出,促進建立房地產長效機制,努力實現全體人民住有所居目標,各地切實做好房地產市場調控工作,因地制宜,精準施策、綜合施策,把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處,確保市場穩定。對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

  調控力度不放鬆 未來樓市怎麼走?

  劉衛民:住宅土地供應結構還需進一步優化

  國務院發展研究中心研究員 劉衛民:從土地供應的結構來看,的確應該按照不同的供給節奏,來進一步優化土地供給結構。我們應該綜合考慮城市的整體規劃、人口規劃、交通規劃等等,才能夠使土地、住房、人口包括資金等各個因素真正串聯起來,形成供求平衡。

  郭麗岩:結構性風險不得不防 重點排查債務風險

  中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩:未來調控,進一步排查部分城市中相關中小房地產商的債務情況,這是一件非常重要的事情。

  劉衛民:當前調控仍需重視預期管理

  國務院發展研究中心研究員 劉衛民:當前應該重視預期管理。比如,對於土地市場,我們要進一步優化土地的供應結構,同時使大家看到未來一年到兩年後,這個城市會供應出來哪些產品,供應量是什麼樣的,大家心中有數就可以穩定樓市預期。

  郭麗岩:調控與監管協調聯動 在高質 精準 長效上下足功夫

  中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩:穩定房地產市場,促進平穩健康發展,我認為調控和監管還是要協調聯動,在高效精準和長效上要下足功夫。調控是宏觀調控層面,監管是包括對微觀市場主體的。對於不同城市,在疏導地價和房價的市場體系形成過程中,要做好精準施策和精準發力。除此之外,還要建立起高質精準長效的制度協同聯動保障體系,發力供給側改革。

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地產精英(2018)高爾夫邀請賽・廣州站――行業年度高爾夫盛事

地產精英(2018)高爾夫邀請賽・廣州站――行業年度高爾夫盛事

東方財經網 2018-11-19 17:12:42 來源:

 高爾夫運動被譽為紳士的運動,其尊貴、高雅的氣質,积極、進取的生活態度一直受到高端人士的青睞。GOLF由四個英文詞彙的首字母縮寫而成,他們分別是:Green綠色,Oxygen氧氣,Light陽光,Friendship友誼。在綠草如茵的比賽場地,清新的空氣總是令人心曠神怡。因此在崇尚健康生活的今天,成為精英們的寵兒也是很自然的事情了。

高爾夫項目也是自我突破性的高端項目,到場的嘉賓以球會友,以球論人生智慧,以球道商業哲學,滿足了大家對於社交圈層、體能鍛煉與智慧互通的三種需求。 

地產精英(2018)高爾夫邀請賽由聯客工場主辦,東芝空調全程冠名,活動旨在打造一個屬於地產人自己的高爾夫俱樂部,共同享受由高爾夫帶來的魅力,主辦方通過打造中國房地產行業年度最具規模的大型高爾夫球賽事,為全國愛好高爾夫運動的地產行業人士搭建一個“靠譜、可信賴”的交流平台。

全年上海、南京、廈門、北京、武漢、廣州共6城市賽,每場城市賽招募人數為20-30人,以參賽球友18洞單輪桿數計分全年預計參与的地產行業精英超過200人。分別設置前四名(進入年度決賽)以及大波獎、小波獎、BB獎等趣味性獎項決賽选手於年底前往三亞參加年度總決賽

地產精英(2018)高爾夫邀請賽參賽的选手主要由各城市的房地產開發商、設計院供應鏈企業高管組成。前5場的城市賽參賽人數超150人,已有20名高手脫穎而出,成功獲得決賽晉級名額。接下來讓我們滿懷期待的迎接地產精英高爾夫邀請賽的城市賽收官之戰——廣州站。在廣州優美的蓮花山高爾夫球場,邂逅地產設計供應鏈界精英,全神貫注的投身到高爾夫運動中,一邊切磋球藝,一邊展開輕鬆自如的交流,更有精彩的頒獎晚宴這次廣州之行,參賽选手將會體驗到不一樣的高爾夫嘉年華!以下是前5城市賽的精彩花絮和活動回顧。 

 

【賽事回顧】

 

上海站,時間6月10坐標F1博爾地高爾夫俱樂部 

本站比賽邀請到了來自萬科房地產、旭輝集團、中梁地產上坤置業、中建三局、融信中國、禹洲地產、經緯置業、和記黃埔、萬科印力商業、菲樂投資、碩誠置業、浦東建築設計研究院、蘇州益多置業、鹽城瑞爾房地產、融創中國、華夏幸福、天沂物業、贏翰資產等近30企業高管參加比賽;另外還吸引了來自振大電器、奮安集團、愛普華頓、德施曼等多名企業高管參与;作為地產精英(2018)高爾夫邀請賽的首站比賽,獲得了來自行業、合作夥伴、比賽选手的高度認可,今後的比賽打下了良好的基礎。

南京站,時間7月13坐標銀杏湖國際高爾夫俱樂部 

本站比賽有來自融創商會、中圖實業、萬科地產、鴻泰房地產、艦鋒科創、江蘇遠大、廣潤房地產、華僑城、高科置地、葛洲壩置業、創達建築、華夏幸福、保華地產、和聯盛投資、萊恩斯、香港南京總商會、可嘉投資、摩恩坦迪投資、藍光地產等30多位行業高管參与。在頒獎現場,聯客工場COO呂彬南京融創商會會長曹簽署了戰略合作協議,雙方充分發揮各自在行業領域的優勢通過市場深入和專業細分服務好房地產行業的上下游企業,助力企業成長和騰飛實現多方共贏。

廈門站,時間:8月24日,坐標:海西國際高爾夫球俱樂部 

本站比賽於廈門周邊的“海西高爾夫俱樂部”舉行,參賽的有營嘉集成、東力科技、CDI設計師事務所、佰地建築、景鴻機電、新區設計院、特房地產、韋德環境工程、中青集團、久策集團、建發地產、東森機電、金輝集團、藍火置業、英才建設、萬盛置業、合力道設計院、升龍房地產、均和評估、明發地產、恆禾置地等近30家企業高管。海西國際高爾夫由美國一代球王“金熊”尼克勞斯設計公司設計,球場設計布局充分藉助原生態的地形地貌,各球道具有球道寬、平面起伏大、沙坑多而大的特點,立體感強。球場充分利用原有丘陵、山地、湖泊、林地等自然景觀,將球道與原生態山體環境巧妙融為一體,各洞球道綜和了專業性與趣味性,風格迥異,匠心別具,集趣味性、景觀性和挑戰性於一體。球道依山傍水而行,形成山水相連,水天相攜,綿延起伏,氣勢磅礴之美妙佳境。

北京站,時間:9月20日,坐標:鴻華國際高爾夫俱樂部

金秋九月,北京站比賽邀請到展鵬偉業、中國投資、星牌集團、嘉實基金、石院旅遊、百瑞祥、酩雅行、中輝恆泰、華潤置地、凱德置地、中信房地產、安信卓越、環球銀證、昌盛投資、星偉房地產、普林博思建築、燕華建築設計、松鼠文旅、國建建築、恆天集團、創景利達、海國華創、首都開發、金橋實創等近30位企業高管,在綠意盎然的球場上,大家揮杆角逐比賽。這次比賽我們邂逅了許多美女嘉賓,乾淨利落的揮杆、瀟洒的姿態給人力和美的享受,頒獎晚宴參賽选手與主辦方、冠名方等高管進行了深入的交流,各方合作共贏創造了基礎。

武漢站,時間:10月26日,坐標:東方國際高爾夫俱樂部 

本站比賽我們相逢於“江城武漢”,邀請到葛洲壩集團、碧桂園、瑞安房地產、紅星美凱龍、綠城房地產、粵商房地產、光谷創新天地、旭輝集團、祥森榮、北辰房地產、清華顛峰地產、東基建築、勝百達建築、民發建築、大地藝術設計、東湖高新設計院、百秀誠、世界城置業、黃石九龍花園太子酒店、千里馳置業、中梁地產、光谷地產等30多家企業高管,大家完成的既是一場比賽,也是一次以球會友的活動。 

  作為房地產行業年度最具影響力的高爾夫賽事,地產精英(2018)高爾夫邀請賽得到了行業知名品牌企業的關注和支持,四季沐歌宏宇陶瓷德施曼、愛普華頓振大集團集泰股份奮安集團、傳化漆屹江建設科勒潔具、卡拉曼達酒庄、DPI意大利瓷磚、音米科技行業知名品牌企業參与了比賽的禮品贊助。

  地產精英(2018)高爾夫邀請賽也得到了上海威斯頓金融學院、上海建聯、百年建築網、三好咖啡、大商匯教育集團、上海國際設計師平台、全聯房地產商會產業鏈創新分會、南京融創商會等行業組織的協作與配合

今日頭條、聯客工場APP、網易、中國房產信息網、慧聰網、南方企業新聞、騰訊家居、中國財經網、國際財經網、億歐網等行業媒體給予了高度關注和新聞報道。

 

地產精英(2018)高爾夫邀請賽廣州站

參賽對象:房地產開發企業、設計院(企業供應鏈企業高管

比賽時間:2018年1130日 周五 (可能因天氣原因調整)

比賽場地:廣州蓮花山高爾夫球場

 

報名方式

a.點擊下文報名通道,填寫報名信息

報名通道

b.詳情可諮詢主辦方電話:18817383108


特別鳴謝冠名企業:東芝空調(東芝開利空調銷售(上海)有限公司),城市賽晚宴支持企業:金牛管業(武漢金牛經濟發展有限公司)對本次活動的大力支持,聯客工場(綠雁信息科技(上海)有限公司)將通過各種形式的高爾夫活動(包括教學練習下場比賽親子活動等),积極推動這項健康運動在房地產行業的普及和發展,也歡迎更多的愛好者加入“聯客高爾夫俱樂部”! 

關於主辦方:聯客工場——房地產建築產業鏈信用服務平台,在地產界與近500家房地產開發商有着良好的合作關係,作為行業誠信服務平台,為產業鏈上下游的企業推薦、匹配“靠譜,可信賴”的合作夥伴,通過線上、線下相結合的方式在房地產專業領域進行精準的市場推廣及人才甄選服務,助力企業成為行業中客戶滿意度高並具有代表性的品牌企業。

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融投產業集團加速沙巴旅遊行業升級

融投產業集團加速沙巴旅遊行業升級

東方財經網 2019-01-11 09:56:07 來源:

近年來,沙巴酒店進入前所未有的快速發展期,平均每年600萬遊客的湧入,並以每年10%的總量足年遞增,業內人士在感受旅遊帶來的巨大經濟效益的同時,卻也為沙巴洲目前所埋藏的酒店數目缺少、品質參差不齊、消費者實際入住體驗不能得到保障等問題擔憂。

  2018年,全球發展最迅速的酒店產業投資集團之一的新加坡融投產業集團有限公司強勢來襲,六大核心項目、創新商業模式、頂級服務理念將共同助力沙巴全洲旅遊發展,規範沙巴酒店發展現狀。

  相對於一般酒店,融投產業集團擁有較高的品牌影響力、成熟的運營管理模式、完善的品質監控系統以及強勁的市場營銷與推廣能力,它憑藉著優質服務、創新的商業模式雙引擎驅動,用獨到的旅遊開發眼光和現代化的運營與管理,贏得了來自全球的諸多投資者青睞。

項目

  本次融投產業集團以六大核心項目布局沙巴,包括正在運營中的天堂海灘酒店(paradise beach hotel)、在建aeropod mall+酒店項目、JQ四星級酒店項目、以及即將興建的五星級美人魚島度假木屋項目、美人魚灣度假木屋項目、仙本那海邊度假村項目。還帶來了獨受追捧的“1+x”商業模式,它以酒店為載體,導入旅遊、休閑、美食等周邊服務形成粘連與聚焦,充分考慮到不同旅客群體的需求,為遊客們帶來美食、美景、娛樂的同時,更考慮到了旅行的便利性,讓遊客能利用有限的旅行時間,充分感受沙巴的美。同時,更受矚目的合伙人事業共同體(英文簡稱:PBC模式)合作模式,一種現代化的全新產業盈利體制,它橫跨酒店管理、新目的地旅遊資源、商業地產縱深全產業供應鏈,為投資者提供更穩健的收益保障。

  沙巴作為融投產業集團匠心巨獻之作,集團將用世界級的標準、服務、技術與模式,讓沙巴酒店行業完成市場需求的迭代,助力沙巴旅遊市場升級。同時,集團也將利用新技術手段並與新興渠道相融合,搶先一步完成潛在客戶挖掘、潛力市場布點以及品牌價值的開發。

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廣東省首個全鋼結構檔案館主體結構開弔

廣東省首個全鋼結構檔案館主體結構開弔

東方財經網 2019-03-20 11:04:25 來源:

  3月18日上午,隨着首節鋼柱被緩緩吊起、定位、安裝,由中建鋼構有限公司總承包管理的深圳市南山區檔案服務大廈鋼結構順利開弔,標志著該工程正式進入主體施工階段。

  記者了解到,建設中的南山區檔案服務大廈位於深圳市南山區桃園路北側,西臨南山區檢察院大樓,東靠鄰南山區委大樓,北近荔香公園。項目佔地7566平方米,地下4層地上18層,建築高度101米,總建築面積6.3萬餘平方米,建成后將成為具有“重要檔案保管基地、愛國主義教育基地、檔案利用中心、政府公開信息查閱中心、电子文件備份中心”五位一體功能的現代化新型綜合檔案館。

  據中建鋼構項目負責人介紹,該工程採用全鋼結構設計,屬於鋼框架結構,這種結構類型充分利用了材料的特性,不僅可以實現設計師的空間創意,還可以增大使用面積。另外,鋼結構建築依靠工廠化生產、信息化建造、文明化施工,提高了效率、節約了人力、降低了成本,全面提升了建築品質。特別是鋼結構建築工地的低噪音、低粉塵等特點,能最大程度地降低對周圍的居住和辦公環境的影響。

  據悉,中建鋼構有限公司是中國最大的鋼結構企業、國家高新技術企業。近日,中建鋼構被認定為深圳市總部企業,聚焦以鋼結構為主體結構的工程業務,為客戶提供“投資+建造+運營”整體解決方案,努力打造創新型、資本型及全球型企業,為深圳經濟社會發展做出貢獻,致力於成為粵港澳大灣區創新發展的行業標杆。

  通訊員:陳瑤、朱寶富

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四川曝光16起典型違法廣告案件 多涉醫藥房地產

原標題:四川曝光16起典型違法廣告案件 多涉醫藥房地產

  新華社成都10月10日電(記者李倩薇)虛假誇大甚至無端編造,低俗、庸俗、媚俗……9日,四川省市場監管局披露16起典型的違法廣告案件,涉及醫療藥品類廣告、食品及保健食品廣告各5起,房地產類廣告3起,其中最高罰款56萬元。

  2019年以來,四川全省市場監管部門持續強化廣告導向監管,聚焦事關人民群眾健康安全和財產安全的醫療、藥品、食品(保健食品)、房地產、投資理財等重點領域廣告。截至9月,該省共查處違法廣告案件1668件,罰沒金額1933.12萬元。

  在9日公布的16起典型案件中,成都家樂福超市有限公司邛崍司馬大道店為宣傳其經營的波斯蜜瓜,製作了內容低俗的廣告牌並對外展示,違反了廣告法第九條。邛崍市市場監管局責令其停止發布違法廣告,並處罰款5萬元。

  四川大民協置業有限公司在戶外、微信號廣告中大肆宣揚“龍脈大盤”等封建迷信等內容,違反了廣告法第九條、第二十六條,被德陽市市場監管局經開區分局罰款10.15萬元。廣安鑫達置業有限公司為促進房屋銷售,在商品房未銷售完畢的情況下,使用“首批售罄”的廣告詞,欺騙、誤導消費者,違反了廣告法第二十八條,被鄰水縣市場監管局處以12萬元罰款。

  成都譽美醫院在其官網發布“我院從1997年開始行腹腔鏡治療膽囊結石近萬例,都取得了很好的療效……”等內容的醫療廣告,當事人不能提供證據證明其真實性,廣告宣傳內容無事實依據,違反了廣告法第二十八條。成都市成華區市場監管局責令其改正違法行為,並處罰款56萬元。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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鄉村民宿合規化經營箭在弦上

原標題:鄉村民宿合規化經營箭在弦上

  隨着市場的火熱,各地對於鄉村民宿的發展紛紛提上日程。4月29日,海南省住房和城鄉建設廳牽頭編製的《海南省鄉村民宿發展規劃(2018-2030)》(以下簡稱《規劃》)正式印發,其中首次界定了海南鄉村民宿的定義,並從發展定位、空間布局、產品規劃、政策扶持等方面全面制定鄉村民宿發展規劃。此前,文旅部曾多次指出,要大力發展鄉村民宿產業,促進鄉村旅遊發展。上海、浙江等地也出台了鄉村民宿有關的發展規劃。中國旅遊協會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍此前在接受採訪時曾指出,目前全國各省份鄉村民宿發展情況不一,當下鄉村民宿發展主要還是解決合法化的問題。

  多地陸續出台鄉村民宿規劃

  《規劃》提出,依託全省傳統村落、美麗鄉村、共享農莊等鄉村旅遊資源,結合全域旅遊空間布局和城鄉交通網絡體系,形成海澄文鄉村民宿圈、大三亞鄉村民宿圈、東部康養組團、西部山海組團、中部雨林組團等“兩圈一帶三組團”的鄉村民宿空間結構。

  《規劃》還預測,2030年末海南鄉村旅遊人口將達到5000萬人次,需要短租型鄉村民宿數量約6500家。

  海南省住建廳相關負責人還介紹,通過發展鄉村民宿,一是可以盤活鄉村閑置資源,提供直接就業崗位,二是豐富海南旅遊住宿產品體系,緩解海南旅遊淡旺季明顯、空間分化嚴重等問題。

  近年來,國家不斷出台對於促進鄉村民宿發展的文件,早在2015年,國務院就頒發了《關於加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》,其中指明“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓”的方向,各地方也陸續出台相關的落地規則指導民宿發展。

  2016年底,浙江省出台了《關於確定民宿範圍和條件的指導意見》,其中也談到了鄉村民宿的發展指導,此後浙江省旅遊局還編寫了《浙江民宿藍皮書2017》,該書涵蓋了浙江民宿發展概況、發展趨勢,浙江民宿政策、法規與標準等內容;2018年9月,上海市人民政府辦公廳也正式出台了《關於促進本市鄉村民宿發展的指導意見》,鼓勵利用農村依法建造的宅基地农民房屋、村集體用房、閑置農房、閑置集體建設用地等資源,為旅遊者休閑度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲、農副產品展銷等服務。

  張曉軍指出,各地出台民宿指導意見時間不一,主要是全國各省份鄉村民宿發展情況不一,像浙江等省份發展的迅速一些,一些省份關於鄉村民宿的發展規劃還在制定中。

  合法化運營呼聲漸起

  近年來,鄉村民宿犹如“雨後春筍”般在全國各地快速發展。一時間,一些旅遊熱門目的地如大理、莫干山等還成為了民宿“模範生”,在周邊山水的掩映下成為了民宿旅居的熱門旅遊目的地。不過,在這些民宿發展火熱的背後,也引來了一些環境問題,此前,有媒體曝出多家大理洱海民宿、客棧因為污染洱海的“罪名”而被關停。

  有經營民宿的從業者表示,這些民宿剛剛開始產生盈利就被關停了,這其中政策性風險較大,在這樣的風險面前,該行業沒有相關法律法規保護。

  業內人士表示,各地民宿發展規劃的推進,也將民宿合法化運營提上了日程。此前一些地區出台了新版旅遊條例,對民宿方面進行了規範,目前看,一些鄉村民宿方面的規範還有待進一步落實。

  此前,有一些民宿經營者向北京商報記者表示,無論是針對城市民宿還是鄉村民宿,目前針對民宿經營者方面並沒有專門的稅收,該地帶尚處於監管空白區。

  張曉軍也指出,經營住宿行業,按照法律規定需要有特許經營許可證,目前很多民宿都沒有,因此還沒法談合法性。上述民宿經營者還坦言,如果經營的民宿沒有相關證件,那麼在經營時也沒法受到有效的法律保護。

  地方標準出台仍存難點

  北京旅遊學會會長安金明曾指出,民宿要合法運營,首先就必須得合理定義民宿。也有業內人士指出,因為各地發展民宿情況不一樣,一些地方在民宿的定義上存在差異,這也給地方民宿規範的出台增加了難度。

  北京商報記者了解到,比如在浙江省此前出台的民宿指導意見中,單棟樓房的民宿,經營房間必須在15間以內,房間數量超過的可以酌情轉化為旅館進行監管;而在深圳大鵬新區的民宿管理辦法中,單棟樓房的民宿經營房間不可超過14間;甚至在一些地方指導文件中,並沒有對房間數量和營業面積進行界定。

  一家民宿經營者表示,其位於浙江省的精品民宿,單棟樓經營房間也並未超過15間。該經營者認定自己經營、打磨的是精品酒店,每家店都配備了符合酒店管理的硬件及財務、前台、保安、保潔等人員,渠道選擇上也偏向於傳統酒店OTA,只是在證照申請和經營規範方面,需要按照民宿管理進行。正是這種自我定位與地方定義之間的矛盾,為現階段民宿合法經營難以全面鋪開埋下了伏筆。

  此外,張曉軍還指出,按照法律的規定,證明民宿被納入到公安的住宿特種行業管理範圍,要根據公安部門需要提交的材料,到窗口去報批,公安部門會授予一個特種行業許可證,解決合法性的問題。而解決安全性的問題,主要是消防安全。到目前為止,如果消防條例不做修訂,那麼很多民宿永遠不可能達到消防標準。

  不僅如此,一些地區民宿發展不均衡,也為地方民宿規範的出台增加了難點。據了解,目前,海南的鄉村民宿約400家,鄉村民宿資源空間分佈不均衡,多集中在南北部沿海區域以及東線旅遊帶,中部和西部相對較少。此外,民宿資源開發層次低,水平不一。業內人士表示,如果按照目前住宿業的標準,有很多民宿將不符合標準,肯定要取締,不過從國家層面看,是支持民宿行業發展的,如果地方民宿規範出台,如何界定標準也是各地有關部門需要思考的。

  北京商報記者 關子辰

  圖片來源:小豬短租

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與城市同行 贏得更大發展

原標題:與城市同行 贏得更大發展

  走進今天的首鋼園區,昔日鋼花四濺、鋼水奔流的生產車間,早已變身藝術性十足的現代建築。從“鋼鐵森林”到文化創意園區,首鋼的發展曲線,也為我們觀察北京城市進步和產業結構轉型提供了生動視角。

  首鋼地區位於首都西大門,擁有獨特的區位、歷史和資源優勢。新中國成立之初,這裏機器轟鳴、人聲鼎沸,鍛造了人人讚譽的“首鋼速度”;十多年前,為了2008年北京奧運會,為了還首都一片藍天,首鋼毅然開始“從山到海的搬遷”,轉戰曹妃甸;而現在,這方熱土再次被喚醒,以深厚的底蘊、細緻的服務迎接着冬奧的到來。從夏奧到冬奧,從火到冰,首鋼園區的華麗轉身值得點贊。

  探究首鋼轉型成功的秘訣,關鍵在於緊扣城市戰略定位,把握城市發展大勢。白手起家時,扛起工業大旗成為城市經濟發展引擎;轉型發展時,主動服從大局謀求新生;優化升級時,當仁不讓盤活歷史遺存,積極投身新的城市規劃建設。這些關鍵時刻作出的重要選擇,無一不契合城市規劃、國家發展的時勢要求。把握好每一個時間節點,“鋼鐵巨人”持續為城市貢獻力量,也為自己注入源源不絕的生命活力。最終,企業與城市實現了同頻共振、收穫了雙贏多贏。

  首鋼的故事充分說明,實現大發展,要有大視野、大局觀。一座城市的發展有其內在規律,發展定位和產業布局總是在不斷更新迭代。無論是大大小小的企業,還是身處其中的職工,都要保持與時俱進的奮鬥意識,深度參與到城市更新的進程中來。曾經的首鋼天車司機、現在的園區講解員姜金玉即是一例。城市發展改變了原本的人生軌跡,但積極適應角色轉換,迅速在新的崗位上發光發熱,就不難打開事業和人生的多種可能。

  當下北京,城市發展模式正在深刻變革,減量發展、綠色發展、創新發展成為首都追求高質量發展的鮮明特徵。世界與中國的創新潮流正在形成歷史性交匯,北京正處在“風口”的焦點上,“建設一個什麼樣的首都,怎樣建設首都”的路徑愈發清晰。保持自我革命的活力,主動融入城市發展大局,必將書寫更加精彩的未來。

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明年建成環球主題公園一期遊樂設施

  中國共產黨北京市通州區第六屆委員會第八次全體會議日前召開,會議對明年工作作出部署,要求確保實現“一年一個新節點,每年都有新變化”。加快完成南大街、張家灣設計小鎮等規劃編製,加快行政辦公區二期工程建設,確保運河商務區一批重點開發項目交付使用,全面完成環球主題公園一期遊樂設施和京哈高速立交工程等基礎設施建設,實現城市綠心向社會開放,力促廣渠路東延竣工投入使用等。

  加快行政辦公區二期工程建設

  全會總結2019年工作,研究部署2020年任務。全會強調,明年重點抓好六個方面工作。首先是堅持高質量規劃建設城市副中心,確保實現“一年一個新節點,每年都有新變化”。持續推進重點功能區、重要節點和重大項目規劃建設,加快完成南大街、張家灣設計小鎮等規劃編製,加快行政辦公區二期工程建設,確保運河商務區一批重點開發項目交付使用,全面完成環球主題公園一期遊樂設施和京哈高速立交工程等基礎設施建設,實現城市綠心向社會開放,加快三大建築主體工程建設,力促廣渠路東延竣工投入使用,保障副中心站綜合交通樞紐、東六環入地等工程順利實施。

  持續推進新老融合和城鄉均衡發展,進一步加大城市雙修力度,分類引導9個小城鎮實現特色化發展,加速構建多點支撐、輻射全區的城鄉發展新格局。深化美麗鄉村建設內涵,走出具有副中心特色的鄉村振興之路。深入推進京津冀協同發展。堅持“兩翼聯動”,進一步加強與雄安新區交流互促。按照“四統一”要求,推動產業項目、基礎設施、公共服務等向北三縣延伸布局。

  與亦庄經濟技術開發區聯動發展

  會議提出,堅持高質量推動產業發展,進一步形成資源引進、項目落地和企業服務的高水平“閉環”。大力整合提升產業承載空間,探索靈活供地政策,加速激活盤活存量資源,擴充產業承接空間,依託重點園區和特色小鎮,加快基礎設施建設進度。大力抓好重點項目落地,充分發揮疏解承接作用,深度對接海淀中關村、西城金融街、朝陽CBD,加速項目引進落地建設。持續深化與亦庄經濟技術開發區合作,實現聯動發展。

  大力構建親商安商的營商環境。進一步完善招商優惠政策措施和落地保障機制,打造具有副中心特色、符合國際標準的服務業擴大開放體系。

  實現城市綠心綠化工程全部完工

  會議提出,堅持高質量推進城市治理,大幅提升解決群眾訴求、整治城市秩序,保障城市運行的水平和能力。全力做好12345市民熱線辦理工作,堅持以群眾訴求為導向,形成共抓“接訴即辦”“未訴先辦”的強大合力,圍繞高頻問題、共性問題持續發力,構建共建共治共享社會治理新格局。

  堅持高質量建設生態環境,在構建藍綠交織、清新明亮、水城共融的生態城市上邁出新步伐。堅決打贏大氣治理“翻身仗”,建立完善環境監測信息化技術體系,不斷提高綠色能源使用比例。高標準做好園林綠化工作,完成2萬畝平原造林任務,實現城市綠心綠化工程全部完工,不斷完善“兩帶、一環、一心”的生態空間布局。

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  教育、醫療、交通等多個項目正在建設

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