杭州市富陽區16.6億元出讓2宗地塊 聯發15.78億元競得一宗_隱形鐵窗

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中國網地產訊  9月7日,浙江省杭州市富陽區集中出讓2宗地塊,總出讓面積122.9畝,總建築面積17.79萬方,總起價14.92億元,總成交價166180萬元。

經過17輪競價,聯發集團杭州開發有限公司(聯發)以總價157790萬元競得富陽區富春71-2號地塊,樓麵價10759元/㎡,溢價率12.07%。

資料显示,該地塊編號為富政儲出[2019]14號,位於富春街道金橋園區,東至金秋大道,南至橫涼亭路,西至規劃道路,北至華虹路。出讓面積61107㎡,起始價140790萬元,競買保證金28158萬元,建築密度≤22%,率≥35%,建築高度≤60米。

出讓文件显示,地塊內配套公建建築面積不小於地上總建築面積的5%,不大於地上總建築面積的10%。地塊內配建不小於地上總建築面積10%的公租房。

配建居家養老服務中心,建築面積不小於400平方米;配建社區文體活動設施用房,建築面積不小於400平方米,與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用,統一無償移交富春街道辦事處。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小於80平方米的垃圾收集站,垃圾收集站建設需符合城管環衛處相關要求。

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僅1輪報價,杭州富陽富春江房地產開發有限公司以底價8390萬元競得富陽區受降板塊A-R21-12地塊(銀湖14-A地塊),樓麵價2685元/㎡。

資料显示,該地塊編號為富政儲出[2020]19號,位於銀湖街道,西至頤景山莊,南至九龍大道綠化帶,北至用地紅線,東至規劃道路。出讓面積20828㎡,起始價8390萬元,競買保證金1678萬元。建築密度≤30%,綠地率≥35%,建築高度≤36米。

出讓文件显示,該地塊建設內容為人才專項租賃住房。地塊內配套公建建築面積不大於地上總建築面積的10%。居家養老用房建築面積按不少於30平方米/百戶設置,且不少於300平方米,居家養老用房不得設置在住宅建築主體投影範圍內,應集中設置於建築的一、二層且一層部分面積不小於總配建面積的50%,與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用,統一移交銀湖街道辦事處。社區用房統籌東側地塊統一配建。

按照《浙江省居民住宅區公共文化設施配套建設標準》(建規發〔2018〕349號)要求配建公共文化、體育活動等設施用房。地塊內的公建配套要求適當集聚布置,避免配套商業沿東側規劃道路一層皮展開。鼓勵地下空間開發利用,地下室建設不小於一層。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小於80平方米的垃圾收集站,垃圾收集站建設需符合城管相關要求,建成後由物業統一管理。

地塊所建租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理,僅用於出租,不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。

(責任編輯:崔瑞婷)
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小商品城+深圳國深36.05億元競得義烏一宗商住用地 溢價率48.05%_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊  9月7日,浙江義烏成功出讓一宗商住用地。經過97輪競價,義烏國深商博置業有限公司(深圳國深+浙江中國小商品城)以360480萬元競得稠州北路17#、18#地塊,樓麵價17423元/㎡,溢價率48.05%。

資料显示,該地塊編號為義土掛〔2020〕82號,位於福田街道稠州北路與大通路交叉口西南側。出讓面積72258.82㎡,起始價243480萬元,競買保證金73044萬元,建築密度20%-28%,率≥30%,建築高度≤80米,且17#地塊≤70米。

出讓文件显示,該地塊住宅建築形式為高層。裙房不得沿大通路設置,建築層數不得超過2層;單獨設置的商業和配套用房佔地面積不得超過1500㎡,建築層數不得超過3層。商業建築面積應大於10000㎡,小於12000㎡。

低層建築外牆應採用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。臨大通路、稠州北路側住宅立面須公建化處理,不得設置開敞式陽台。住宅標準層層高不得超過3.2米。住宅最小套型總建築面積不得小於70㎡,且住宅套型總建築面積小於90㎡的套數不應超過住宅總套數的30%。

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17#、18#地塊各自均應通過建築高低錯落和屋頂設計美化天際輪廓線。高層建築面寬不得超過55米。沿大通路、規劃道路側高層建築面寬不得超過45米,主體建築長度總和不得超過該側用地紅線長度的65%。高層建築山牆間距不得少於15米。

沿稠州北路側高度50米以上建築山牆寬度不得小於12米。地下室不得超過3層,地塊地下室單層層高不得超過5.5米。沿商業裙房側可不設置圍牆。地塊應配建一座8班幼兒園,地上建築面積不得少於3000㎡,建成后應無償移交。

地塊內包含道路面積4372.19㎡,應按城市道路標準建設,待項目施工完成后,地上道路部分應無償移交給市政府。地塊物業管理用房,按地上總建築面積的7‰進行配置,應集中布置於地上1-2層。居家養老服務用房按套內建築面積不低於住宅總建築面積的2‰進行配置,應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層,建成后應無償移交。

(責任編輯:崔瑞婷)
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惠州市7.75億元出讓3宗地塊 旭輝3.21億元、華宇1.96億元擴儲_設計師

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中國網地產訊  9月7日,廣東省惠州市以網上掛牌方式成功出讓3宗商住用地,總出讓面積52266㎡,總起始價50900萬元,總成交價77500萬元。

惠州市長盈有限公司以底價25900萬元摘得2019(儲備)15號地塊,樓麵價約3465元/㎡。

資料显示,該地塊位於博羅縣石灣鎮新城區東明路西側地段。出讓面積24917㎡,計容建築面積74751㎡【其中商業建築面積≤49%(不含服務型公寓),住宅及其配套建築面積≤51%(社區公共服務用房建築面積≥220㎡)】;起始價25900萬元,競買保證金5180萬元,建築密度≤45%,率≥25%,建築限高:層數≤26層,高度≤80米。

出讓文件显示,地塊上建成的商業用房由土地競得人自持。商業用房和商品住房須同步規劃、同步建設、同步驗收。自持商業用房自取得房屋權屬登記后20年內不可上市銷售。地塊競得人開發投資總額不少於48000萬元(不含地價溢價部分)。

廣州華宇業瑞企業管理有限公司(重慶華宇)以19550萬元競得2020(儲備)3號地塊,樓麵價約6256元/㎡,溢價率112.5%。

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資料显示,該地塊位於博羅縣園洲鎮白馬圍村園洲大道南邊地段。出讓面積10080㎡,計容積率建築面積31248㎡(商業建築面積比例≤10%),起始價9200萬元,競買保證金2000萬元,建築密度≤30%(其中住宅建築密度≤22%),綠地率≥30%,建築限高:層數≤26層、高度≤80米。

出讓文件显示,地塊競得人開發投資總額不少於19000萬元(不含地價溢價部分)。

深圳興匯房地產開發有限公司(旭輝)以32050萬元競得2020(儲備)4號地塊,樓麵價約5987元/㎡,溢價率102.85%。

資料显示,該地塊位於博羅縣園洲鎮白馬圍村園洲大道南邊地段。出讓面積17269㎡,計容積率建築面積53533.9㎡(商業建築面積比例≤10%),起始價15800萬元,競買保證金3200萬元,建築密度≤30%(其中住宅建築密度≤22%),綠地率≥30%,建築限高:層數≤26層、高度≤80米。

出讓文件显示,地塊競得人開發投資總額不少於32000萬元(不含地價溢價部分)。

地塊的動工時間為領取《不動產權證》之日起一年內,竣工時間為動工之日起三年內(因不可抗拒因素除外)。

(責任編輯:崔瑞婷)
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星河控股12.25億元競得廣東惠州仲愷區1宗城市更新地塊_海島型木地板

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中國網地產訊 9月11日,惠州仲愷區1宗城市更新地塊成功出讓,最終惠州志捷開發有限公司(星河控股)以底價12.25億元競得,成交樓麵價約2604元/㎡。

地塊編號惠公易土仲愷[2020]059號,掛牌編號GZK2020-60,地塊規劃編號ZKB-023-04、ZKB-023-07、ZKB-023-10、ZKB-023-16、ZKB-023-20,計算指標用地面積11.33萬平,地塊位於陳江街道,土地用途為商服及住宅用地,出讓年限為住宅七十年,商服四十年。

ZKB-023-04號地塊土地用途為商服及住宅用地;計算指標用地面積14414㎡;計容積率建築面積≤43242㎡(其中商服建築面積2162㎡-4324㎡);容積率≤3.0;建築密度≤22%;率≥35%;機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建;建築限高80m。

ZKB-023-07號地塊土地用途為商服及住宅用地;計算指標用地面積31955㎡;計容積率建築面積≤95865㎡(其中商服建築面積4793㎡-9587㎡);容積率≤3.0;建築密度≤22%;綠地率≥35%;機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建;建築限高80m。

ZKB-023-10號地塊土地用途為商服及住宅用地;計算指標用地面積:36802㎡;計容積率建築面積≤114086㎡(其中商服建築面積5704㎡-11409㎡);容積率≤3.1;建築密度≤22%;綠地率≥35%;機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建;建築限高80m。

ZKB-023-16號地塊土地用途為商服及住宅用地;計算指標用地面積35141平方米;計容積率建築面積≤108937㎡(其中商服建築面積5447㎡-10894㎡);容積率≤3.1;建築密度≤22%;綠地率≥35%;機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建;建築限高80m。

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ZKB-023-20號地塊土地用途為商服及住宅用地;計算指標用地面積27051㎡;計容積率建築面積≤108204㎡(其中商服建築面積≤54102㎡);容積率≤4.0;建築密度≤48%;綠地率≥25%;機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建。建築限高150m。二類居住建築面積不宜超過該地塊計入容積率建築面積的50%,公寓不超過商業部分的20%。

據土地出讓文件显示,競得人須配建獨立佔地12班幼兒園(建築面積不小於5000㎡,佔地面積不小於4800㎡),配建完成后無償移交仲愷高新區宣教文衛辦,具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區宣教文衛辦擬定的項目建設方案及配建協議書;

競得人須配建1個600㎡的老人日間照料中心,配建完成后無償移交仲愷高新區社會事務局,具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區社會事務局的配建協議書;

該更新單元需安排的回遷物業面積共59808㎡,其中:回遷商業用房面積5410㎡、回遷安置房面積54398㎡,建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準。上述安置補償物業按商業7279元/㎡、住宅7098元/㎡的標準進行結算。回遷物業的具體建設及交付要求詳見仲愷高新區城市更新發展中心的監管協議。

(責任編輯:楊昊岳)
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南通世融置業2.72億元競得南通啟東市1宗住宅用地_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 9月14日,南通啟東市1宗住宅用地成功出讓,最終南通世融置業有限公司以27188萬元底價競得,樓麵價6473元/㎡。

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地塊編號2022,地塊名稱世紀大道北、金沙江路南側地塊,出讓面積2萬平,用途為住宅用地,容積率2.1,建築面積4.2萬平,起始價2.72億元。

(責任編輯:楊昊岳)

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中建29.67億元競得濟南槐蔭區3宗地塊_海島型木地板

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中國網地產訊 9月14日,濟南有19宗地塊集中競價入市,其中12宗為居住用地、3宗為商務金融用地、4宗為工業及倉儲用地,總出讓面積約1068畝,總成交價為78.32億元。

最終,中建以總價29.67億元競得槐蔭區3宗地塊。

地塊編號2020TDGP04R0068,地塊名稱醫科大學西北角A-1地塊,地塊位於槐蔭區小清河以南、醫學大道以東,土地面積10.13萬平,土地用途為住宅用地、城市道路,出讓年限七十年,1.5≤地上容積率≤2.45,起始價15.51億元。

地塊編號2020TDGP04C0069,地塊名稱醫科大學西北角B地塊,地塊位於槐蔭區小清河以南、醫學大道以東,土地面積1.34萬平,土地用途為商務金融用地,出讓年限四十年,1.2≤地上容積率≤2.24,起始價4021.5萬元。

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地塊編號2020TDGP04R0070,地塊名稱醫科大學西北角A-2地塊,地塊位於槐蔭區小清河以南、醫學大道以東,土地面積10.08萬平,土地用途為住宅用地稱,出讓年限七十年,1.5≤地上容積率≤2.1,起始價13.76億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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深圳34.08億元掛牌4宗居住用地_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 9月14日,深圳掛牌4宗居住用地,分別位於南山南頭、龍崗寶龍、龍華民治和坪山馬巒山,總起始價34.08億元。

南山區南頭街道的T503-0063宗地,土地面積3285.91平方米,建築面積18313平方米,掛牌起始價2.7億元,最高限制地價3.91億元。項目建成后,銷售均價不高於46200元/平方米(毛坯,下同),最高銷售單價不高於48500元/平方米。

龍崗區寶龍街道的G02302-0022宗地,土地面積12852.83平方米,建築面積70690平方米,掛牌起始價3.2億元,最高限制地價4.64億元。銷售均價不高於23100元/平方米,最高銷售單價不高於24300元/平方米。

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龍華區民治街道的A808-0020宗地,土地面積23558.38平方米,建築面積117790平方米,掛牌起始價21.28億元,最高限制地價30.85億元。項目建成后無償移交的只租不售人才住房初始配建面積為10570平方米,普通商品住房銷售均價不得高於67200元/平方米。

坪山區馬巒街道的G11341-0137宗地,土地面積13285.65平方米,建築面積63360平方米,掛牌起始價6.9億元,最高限制地價10億元。項目建成后,無償移交的只租不售人才住房初始配建面積為6300平方米,普通商品住房銷售均價不得高於39585元/平方米。

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嘉宏置業19.08億元競得無錫江陰1宗住宅用地 溢價率26.18%_設計師

※最佳室內裝修設計師推薦

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中國網地產訊 9月15日,無錫江陰1宗住宅用地成功出讓,最終常州嘉宏萬豐置業發展有限公司以190860萬元競得,樓麵價10725元/㎡,溢價率26.18%。

地塊編號澄地2020-C-24,地塊名稱江陰市澄江街道育才路東、人民西路南、普惠南路西、天慶路北側地塊,出讓面積8.89萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積17.79萬平,起始價15.13億元。

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萬科聯合體20.19億元競得長沙1宗商住用地_海島型木地板

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中國網地產訊 9月16日,1宗商住用地成功出讓,最終長沙軌道置業有限公司以20.19億元競得,摺合樓麵價7650元/平。

地塊編號[2020]長沙市054號,地塊位於開福區黃興北路,出讓面積3.99萬平,土地用途為商住用地,容積率Z04-B011≤6.7、Z04-B0511≤4.4、Z04-B0512≤11.96,出讓年限為商業四十年,住宅七十年,起始價20.19億元。

據土地出讓文件显示,該地塊競買人或地塊競買人的股東所屬的集團公司(包括該集團公司下屬子分公司),須具有10年以上地鐵線網(地鐵線網是指3條或3條以上地鐵線路)建設、管理經驗,及1條或1條以上中低速磁浮路線建設、運營經驗,運營線路規模不少於50公里;

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同時,該項目建設須符合以下規定:《長沙市軌道交通管理條例》;其他軌道交通建設和運營管理的相關規定;該宗地住宅(毛坯)最高銷售限價按長沙市價格主管部門規定進行價格監製並限價銷售。

(責任編輯:楊昊岳)
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中交地產17.33億元競得寧波1宗商住用地 溢價率49.63%_家具訂製工廠推薦

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性,一般地板剛施工完成時,木頭表面上都有油脂,這些油脂可防潮,但油脂日久會逐漸磨損,所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

中國網地產訊 9月16日,寧波慈溪2宗商住用地集中出讓,經過123輪競價,中交美廬(杭州)置業有限公司(中交地產)以上限價格173348萬元競得慈溪市中橫線北側-A地塊,樓麵價9206元/㎡,溢價率49.63%。投報配建住宅用房面積800㎡。

地塊編號慈自然資規告〔2020〕184號,地塊名稱中橫線北側-A地塊,出讓面積8.55萬平,用途為商住用地,容積率2.2,建築面積18.82萬平,起始價11.58億元。

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據土地出讓文件显示,中橫線北側-A地塊出讓設定上限價格,上限價格為173348萬元。當地塊拍賣價格未達到上限價格時,實行自由競價,報價以增價方式進行,競買人初次報價不得低於起始價總價,每次增價幅度為人民幣500萬元或500萬元的整數倍。當競買人報價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上投報配建住宅用房(人才安居專用房、保障性住房或拆遷安置房等政策性住房)。競買人首輪投報面積不低於100平方米,隨後每輪投報的住宅用房面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍。在報價(投報面積)期限內,競買人在滿足增加幅度的條件下可進行多次報價(投報面積)。

(責任編輯:楊昊岳)
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