廣州市24.29億元掛牌3宗地塊 可建設用地面積15.3萬平_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊  9月7日,廣州市集中掛牌3宗地塊,宗地面積180955.1㎡,可建設用地面積153133.9㎡,計容建築面積≤371661.72㎡,總起始價242884萬元。3宗地將於10月15日上午10時開始限時競價。

從化區江埔街迎賓大道北側地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕75號。宗地面積126136.1㎡,可建設用地面積103529.9㎡,計容建築面積≤289883.72㎡,起始價187845萬元,競買保證金37569萬元,增加幅度2000萬元。

出讓文件显示,競得人須按規劃要求建設用地範圍內的城市道路、、水域,並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交廣州市從化區政府指定部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內在廣州市從化區辦理工商註冊和稅務登記。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門監管。

天河區天河科技園高唐新建區AT0305147地塊三編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕76號。宗地面積4818㎡,可建設用地面積4818㎡,計容建築面積≤14599㎡,起始價12402萬元,競買保證金2481萬元,增加幅度500萬元。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買、聯合開發;競買人須為從事地理信息產業的高新技術企業。

競得人須在廣州市天河區辦理商事登記、稅務登記及統計關係,競得土地后註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。

項目建成后,競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%,自持物業的自持年限自首次登記之日起不少於10年,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

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競得人在土地成交后30日內須與廣州市天河區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南廣花公路東一(C1)地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕77號。宗地面積50001㎡,可建設用地面積44786㎡,計容建築面積≤67179㎡,起始價42637萬元,競買保證金8528萬元,增加幅度1000萬元。

出讓文件显示,競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內城市綠地用地,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定部門。

本次擬出讓地塊位於華南电子信息產業園,該地塊的規劃功能為華南电子信息產業園配套服務的居住用地。

競得人須在廣州市花都區辦理商事註冊、稅務登記和統計關係;競得人若進行股權轉讓,須經廣州市花都區政府同意。

項目建成后,住宅物業只能銷售給華南电子信息產業園高級人才(由廣州市花都區政府指定部門認定),銷售均價不得高於14,000元/㎡(毛坯)。購買對象受讓物業網簽備案后10年內只能轉讓給上述範圍且經廣州市花都區政府指定部門認定的員工,受讓物業在轉讓時應當向政府補交土地收益價款,補交土地收益價款應當按照轉讓時同地段、同類別商品住房市場價格與該房屋購買價格之間差價的20%計算。

該地塊出讓條件由廣州市花都區人民政府實施監督管理。若競得人在建設項目建成后未能達到出讓公告中出讓條件有關約定的,須按本宗地出讓金總價50%加罰違約金(非競得人自身原因除外)並按出讓公告中出讓條件有關約定進行整改,整改期限不得超過1年;經整改仍未達到出讓公告中出讓條件有關約定的,由土地出讓人收回土地使用權,並無償收回其地上建築物、構築物及其附屬設施(不含已對外銷售部分),免息退回須收回部分對應的土地出讓金。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的50%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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諸暨祥鑫1.35億元競得紹興諸暨市1宗住宅用地 溢價率34.74%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊 9月15日,紹興諸暨市1宗住宅用地成功出讓,經過30輪競價,諸暨市祥鑫企業管理有限責任公司(諸暨祥鑫)以上限價格13574萬元競得暨陽街道望雲路50號地塊,樓麵價8706元/㎡,溢價率34.74%。競報配建人才(公租)住房70㎡。

地塊編號諸市自然告字[2020]28號,地塊名稱望雲路50號地塊,出讓面積1.41萬平,用途為住宅用地,容積率1.1,建築面積1.55萬平,起始價1億元。

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據土地出讓文件显示,該地塊須建設建築面積為1440平方米(不含儲藏室面積)的代建回購拆遷安置用房,安置房建設位置在地塊東南角區域,競得人須與諸暨市城鄉投資集團有限公司簽訂《安置房代建回購協議》。

(責任編輯:楊昊岳)
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寧波慈溪18.57億元出讓2宗商住用地 中交地產17.33億元競得1宗_台中室內設計

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中國網地產訊 9月16日,寧波慈溪2宗商住用地集中出讓,總成交價18.57億元。

經過123輪競價,中交美廬(杭州)置業有限公司(中交地產)以上限價格173348萬元競得慈溪市中橫線北側-A地塊,樓麵價9206元/㎡,溢價率49.63%。投報配建住宅用房面積800㎡。

地塊編號慈自然資規告〔2020〕184號,地塊名稱中橫線北側-A地塊,出讓面積8.55萬平,用途為商住用地,容積率2.2,建築面積18.82萬平,起始價11.58億元。

據土地出讓文件显示,中橫線北側-A地塊出讓設定上限價格,上限價格為173348萬元。當地塊拍賣價格未達到上限價格時,實行自由競價,報價以增價方式進行,競買人初次報價不得低於起始價總價,每次增價幅度為人民幣500萬元或500萬元的整數倍。當競買人報價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上投報配建住宅用房(人才安居專用房、保障性住房或拆遷安置房等政策性住房)。競買人首輪投報面積不低於100平方米,隨後每輪投報的住宅用房面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍。在報價(投報面積)期限內,競買人在滿足增加幅度的條件下可進行多次報價(投報面積)。

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最終經過57輪競價,寧波景尚置業有限公司以上限價格12450萬元競得慈溪市慈坎墩I201905#地塊,樓麵價4573元/㎡,溢價率49.10%。投報配建住宅用房4200㎡。

地塊編號慈自然資規告〔2020〕183號,地塊名稱慈坎墩I201905#地塊,出讓面積1.36萬平,用途為商住用地,容積率2,建築面積2.72萬平,起始價8350萬元。

(責任編輯:楊昊岳)
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中交地產9.7億元競得紹興越城區1宗住宅用地 溢價率20.95%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊 9月18日,紹興越城區1宗住宅用地成功出讓,經過85輪競價,中交美廬(杭州)置業有限公司&杭州旌杭企業管理諮詢合夥企業(有限合夥)(中交地產&杭州旌杭)以總價97000萬元競得越城區洋涇湖11號地塊,樓麵價19360元/㎡,溢價率20.95%。

地塊編號紹市自然告字[2020]46號,地塊名稱越城區洋涇湖11號地塊,出讓面積4.91萬平,用途為住宅用地,容積率1.02,建築面積5.01萬平,起始價8.02億元。

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據土地出讓文件显示,地塊配建的人才住房配建位置應鄰近小區主入口,機動車位按每套一個地下標準車位,要求就近連片。人才住房的戶型面積標準以60-120平方米為主,按照戶型要求以套為單位確定,剩餘不足一套的建築面積按一套計算連同車位一併無償移交給紹興袍江工業區投資開發有限公司。人才住房按棟、單元、層、套為序確定(即以“棟”為單位的獨立建築為主,不足部分由相鄰一棟建築按整個單元、單元內從下,向上按層,從西向東補足,整層不足時按戶補足),並實行全裝修、成品交房,全裝修標準不低於800元/平方米。

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德信10.96億元競得杭州市一宗居住地塊 溢價率29.54% 自持面積2%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊  9月21日,浙江省杭州市集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積113.31畝,總建築面積15.1萬方,總起價15.84億元。

經過38輪競價,杭州凱冠企業管理有限公司(德信)以上限價格109640萬元競得富陽區富春90-1號地塊,樓麵價15856元/㎡,溢價率29.54%。競配自持面積比例2%。

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資料显示,該地塊編號為富政儲出[2020]22號,位於富春街道。出讓面積30065㎡,起始價84640萬元,競買保證金16928萬元,上限價格為109640萬元,。

出讓文件显示,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於22000元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於24200元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3000元/㎡。

(責任編輯:崔瑞婷)
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金地2.6億元競得東莞市大嶺山鎮一宗商住用地 溢價率49.38%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊  9月23日,廣東省東莞市成功出讓一宗商住用地。經過70輪競價,蘇州鑫智璨企業管理諮詢有限公司(金地)以26032.5萬元競得,樓麵價19420元/㎡,溢價率49.38%。

資料显示,該地塊編號為2020WR038,位於大嶺山鎮金桔村。出讓面積5362.02㎡,起始價17427萬元,競買保證金3000萬元,建築密度≤22%。

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出讓文件显示,該地塊地塊的商業面積不大於總建面的5%;開發建設期為2年,宗地建設項目在2021年10月30日前開工,在2023年10月30日前竣工。

地塊報價達到最高限制地價后,不再接受更高報價,仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的,轉為通過網上終次報價方式確定競得入選人,終次報價區間為26008萬元至26108萬元。

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中海28.56億元競得東莞市一宗商住用地 溢價率32.38%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊  9月25日,廣東省東莞市成功出讓一宗商住用地。經過62輪競價,南京海嘉開發有限公司(中海)以285603.5萬元競得,溢價率32.38%。

資料显示,該地塊編號為2020WR039號,位於松山湖大學路與湖景路交匯處東南側。出讓面積43321㎡,起始價215739萬元,競買保證金43150萬元,最高限價285008萬元,建築密度≤30%。

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出讓文件显示,該地塊開發建設期限為2年,宗地建設項目在2021年11月9日前開工,在2023年11月9日年竣工。

該地塊須無償配建19495㎡建築面積(宗地總計容建築面積的15%)的商品住房給東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會(或指定單位)作為人才安居房。

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奧園+恆基聯合體67.78億元競得廣州1宗商住用地 溢價率11.15%_台中室內設計

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中國網地產訊 9月28日,廣州1宗商住用地成功出讓。經35輪報價,最終由廣州奧昇置業有限公司(奧園+恆基)以67.78億元競得,摺合樓麵價22230/㎡,溢價率11.15%。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕64號,地塊位於番禺區新造鎮新化快速路東側地塊,土地用途為商住用地,宗地面積140537平方米(可建設用地面積101371平方米),起始價60.98億元。

據土地出讓文件显示,競得人須在地塊一內提供建築面積13746平方米住房,上述住房由廣州市番禺區指定單位按3500元/平方米的價格回購。競得人須提供206個機動車停車位供政府性回購住房住戶購置或租賃使用,購置標準或租賃標準與該項目其他車位價格一致。政府回購住房的位置、戶型套數等需在報建(修建性詳細規劃、建設工程規劃許可證)前取得廣州市番禺區的同意,建設質量、裝修標準與該項目其他房屋建設、裝修標準一致。若土地受讓人開發的商品住宅存在多個裝修標準時,政府性回購住房的建設質量、裝修標準需取得廣州市番禺區的同意。

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政府性回購住房需與首期工程同步建設、同步驗收。政府性回購住房在辦理房屋回購交易手續時,雙方按購房合同約定支付購房款,按規定各自支付相應的稅費。政府性回購住房物業管理費在房屋移交給廣州市番禺區指定單位之日起,3年內由競得人承擔,3年後由廣州市番禺區指定單位或住戶繳交,具體繳費標準由廣州市番禺區指定單位或住戶與物業管理公司約定。

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中南5.58億元競得紹興諸暨市1宗商住用地 溢價率9.83%_台中室內設計

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中國網地產訊 9月30日,紹興諸暨市2宗地塊集中出讓,總建築面積5.87萬平,總起價8.66億元。

經過50輪競價,寧波璟耀置業有限公司(中南)以總價55844萬元競得諸暨市環城東路與越寧路交叉口西北側地塊,樓麵價6000元/㎡,溢價率9.83%。

地塊編號諸市自然告字[2020]30號,地塊名稱環城東路與越寧路交叉口西北側地塊,出讓面積5.17萬平,用途為商住用地,容積率1.8,建築面積9.3萬平,起始價5.08億元。

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據土地出讓文件显示,本次網上交易採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓。出讓起始價為50844萬元,最高限價為68544萬元,在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人,初次報價不得低於起始價,報價以增價方式進行,增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍,每次加價不得小於規定的增價幅度,本次出讓設有底價,競買人最後報價未達到底價時,拍賣出讓不成交;當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時,轉入競報配建人才(公租)住房面積階段,人才(公租)住房起始面積為70平方米,最高投報面積為91420平方米,以競報配建人才(公租)住房面積最多者為競得入選人,初次投報面積不得低於起始面積,投報面積以增加面積方式進行,面積增幅為70平方米或70平方米的整數倍,每次增加面積不得小於規定的面積幅度,人才(公租)住房面積標準為40-70平方米,上下浮動5平方米;當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時,以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

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餘杭城建7878萬元競得杭州餘杭區1宗商業用地 溢價率25.49%_ 超耐磨木地板

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吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料,其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量,對聲波起到衰減作用,能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

中國網地產訊 10月10日,杭州餘杭區2宗商住用地集中出讓,總出讓面積21畝,總建築面積3.6萬平,總起始價1.48億元。

經過9輪競價,杭州餘杭城市建設集團有限公司以總價7878萬元競得臨平城區星光街以南、星火南路以西地塊,樓麵價5246元/㎡,溢價率25.49%。

地塊編號余政儲出[2020]30號,地塊名稱臨平城區星光街以南、星火南路以西地塊,出讓面積8343平,用途為商業用地,容積率1.8,建築面積1.5萬平,起始價6278萬元。

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日復一日生活在冰冷的水泥建築中,高樓林立的都會叢林反映了時代的進步,卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

據土地出讓文件显示,地塊內商務辦公建築不得建設酒店式辦公、公寓式辦公等帶居住功能用房,且最小分割單元不少於300平方米且該最小分割單元應為同一平面;地塊內商務辦公建築可預(銷)售,可分割轉讓,可整體轉讓。

(責任編輯:楊昊岳)
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木質地板的清潔,先用吸塵器吸淨灰塵,再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可,但每隔一段時間應使用地板腊,重新補充地板表層所損失的油脂。