廣州今後五年優先安排租賃住房用地

廣州今後五年優先安排租賃住房用地

東方財經網 2017-08-16 21:34:50 來源:

優先安排租賃住房用地

明確今後五年,全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃,分別佔比74.2%和25.8%。

明確將優先安排租賃住房用地,加大普通商品住房用地供應,合理引導住房消費。

廣州日報訊 (全媒體記者何穎思)昨日記者從廣州市國規委獲悉,《廣州市2017~2021年住宅用地供應計劃》已印發,首次增加編製租賃住房用地的供應內容。明確今後五年,全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃,分別佔比74.2%和25.8%。明確將優先安排租賃住房用地,加大普通商品住房用地供應,合理引導住房消費。

商品住宅用地與租賃住宅用地3:1

今後五年全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃,分別佔比74.2%和25.8%;住房建設計劃安排75萬套,其中普通商品住宅60萬套、租賃住房15萬套。

市國規委表示,將靈活採取“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等多種競價方式,防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。在保證房地產開發用地平穩供應的情況下,優先安排租賃住房用地,加大普通商品住房用地供應,合理引導住房消費。

這是首次編製租賃住房用地。市國規委表示,為貫徹落實辦公廳《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(國辦發〔2016〕39號)等文件要求,加快培育和發展廣州市住房租賃市場,構建購租並舉的住房制度,今年在制定今後五年住房用地供應計劃時,較以往年度建設用地供應計劃、“住宅用地供應三年滾動計劃”,增加編製租賃住房用地的計劃供應內容,對形成多元供應主體的住房租賃市場體系有較好的促進作用。

今後五年供應的2375公頃商品住宅用地中,平均每年475公頃。而根據去年公布的2017~2019年住宅用地供應三年滾動計劃,三年年均計劃供應量為386公頃,年均供應量有所增加。市國規委表示,這將對改善住房供求關係,穩定市場預期產生积極影響,促進廣州房地產市場健康平穩發展。

將提供一定規模的人才公寓

根據此計劃,未來五年全市保障性住房以公租房為主,並結合各區發展特點,提供一定規模的人才公寓。同時,探索以統籌使用部分“城中村”改造村民復建安置房,加大公租房供應力度;鼓勵房地產開發企業自持商品房,以出租方式供應市場,增加租賃住房有效供應。

記者了解到,目前廣州市仍未推出人才公寓,有關人才公寓政策仍在制定當中。

其中,內環以內以普通商品住房用地為主;為保護空間肌理、緩解老城壓力,主要供應存量住宅用地。內環與外環之間以普通商品住房用地為主;為疏解高密度人口,適量供應住宅用地。外環與北二環-東二環-廣明高速之間以普通商品住房用地、租賃住房用地為主;作為城市拓展的主要區域,未來應加大供應住宅用地。地鐵9號線、14號線、21號線、4號線形成的四個放射軸線兩側以普通商品住房、人才公寓為主;依託便捷的軌道交通,該區域為中心城區與外圍聯動發展的重要空間載體,相應增加供應住宅用地。

結合廣州市商品住房庫存消化周期情況,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序,達到穩定市場預期目的,及時適應居民住房新需求及房地產市場發展新形勢。

  (作者:何穎思)  (出處:廣州日報 2017年08月16日)

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統計局:全國商品房待售面積繼續減少 去庫存進度加快

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東方財經網 2017-09-15 22:35:39 來源:

新華網北京9月15日電(王日晨) 根據統計局9月14日公布的2017年1-8月份全國房地產開發投資和銷售情況显示,前8月,全國房地產開發投資69494億元,同比增長7.9%,增速與1-7月份持平;其中,住宅投資增長10.1%,增速提高0.1個百分點。1-8月份,重點城市房地產開發投資增長7.7%,增速比1-7月份提高0.2個百分點;其中,住宅投資增長9.7%,增速提高0.4個百分點。

與此同時,受益於土地供應力度加大,1-8月份,重點城市房地產開發企業土地購置面積增長10.2%,增速繼續保持在10%以上。重點城市加大土地供應、加快商品住宅建設將有助於增加住房供給,緩解供需矛盾,有效促進房地產市場健康發展。

另外,全國商品房銷售面積98539萬平方米,同比增長12.7%,其中住宅銷售面積增長10.3%。全國商品房銷售額78096億元,同比增長17.2%,其中住宅銷售額增長14.2%。8月末,全國商品房待售面積62352萬平方米,比7月末減少1144萬平方米。

國家統計局新聞發言人劉愛華對此表示,房地產市場經過去年以來的調控,效果不斷顯現,表現在兩個方面。第一,熱點城市房價過快上漲的勢頭得到了抑制。從7月份70個大中城市的房價數據來看,15個一線城市和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅均比上月回落,而且回落的幅度比較大,在0.8到4.9個百分點之間;環比漲幅也是在逐月收窄的。第二,去庫存進度加快。8月末,商品房待售面積同比下降12%,降幅比上月末又擴大了1個百分點。

她指出,目前房地產銷售還是保持了比較快的增長。1-8月份,全國商品房銷售面積同比增長12.7%。同時,1-8月份房地產開發投資同比增長7.9%,增速比較平穩。另外,從供給方來看,近期一些部門出台的政策,包括租賃住房試點等,又會擴大商品房的供應,分流一部分需求。總體來看,在各地區、各部門的探索努力下,房地產市場有望保持一個平穩健康發展態勢。

  (作者:王日晨)  (出處:新華網 2017年09月15日)

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