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中國網地產訊  10月14日，廣西南寧以掛牌方式成功出讓一幅商住用地。最終，旭輝集團8.91億元競得。

資料显示，該幅地塊編號為GC2020-094，位於興寧區廣西農墾國有九曲灣農場範圍內，出讓總面積為105056.13㎡（摺合157.584畝），由450102101215GB00124、450102101215GB00125宗地組成。

450102101215GB00124地塊成交單價740萬元/畝，樓麵價3000元/㎡。

該地塊實際出讓面積為9036.55㎡（摺合13.555畝），出讓起始價為740萬元/畝，競買保證金為2100萬元，土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。容積率＞3.0且≤3.7，建築密度≤35%，率≥35%，建築限高≤100米，計容建築面積中，零售商業建築面積比例佔12%-15%，其餘為城鎮住宅；

450102101215GB00125地塊成交單價549萬元/畝，樓麵價2900元/㎡，溢價率108.77%。

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該地塊實際出讓面積為96019.58㎡（摺合144.029畝），出讓起始價為549萬元/畝，競買保證金為15900萬元，土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、文化設施用地。容積率＞2.0且≤2.84，建築密度≤35%，綠地率≥35%，建築限高≤100米，計容建築面積中，零售商業建築面積比例佔17%-20%，文化設施建築面積比例佔4%-5%，其餘為城鎮住宅。

出讓文件显示，本期GC2020-094地塊採用掛牌方式公開出讓，兩宗地作為一個整體標的出讓，競買人須同時取得兩宗地的競買資格，同時對兩宗地進行有效報價，按出價最高且不低於底價者得原則確定競得人。

該項目須配建12班幼兒園一處，位於A地塊東側（不納入出讓範圍），用地面積約6120平方米，建築面積不少於4320平方米。其他配建要求：在B地塊內配建一處智力運動場館，總建築面積不少於11000平方米。其他規劃設計要求按《廣西壯族自治區農墾局建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：NKTJ2019-002）的規定執行。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月14日，雲南省昆明市安寧市成功出讓14宗地塊，總出讓面積446621.19㎡（約669.93畝），總起始價113814.7萬元。

最終，雲南中合實業有限公司（融創聯合體）以底價113814.7萬元摘得。據了解，該宗地或為融創·雁來湖小鎮項目後續開發用地。

資料显示，該14宗地塊編號為ANCB-2020J011-A1、ANCB-2020J011-A2、ANCB-2020J011-A3、ANCB-2020J012-A1、ANCB-2020J013-A1、ANCB-2020J013-A2、ANCB-2020J014-A1、ANCB-2020J014-A2、ANCB-2020J015-A1、ANCB-2020J016-A1、ANCB-2020J016-A2、ANCB-2020J016-A3、ANCB-2020J016-A4、ANCB-2020J016-A5。

其中，7宗為城鎮住宅用地，面積合計294410.26㎡（約441.62畝），容積率＞1.0≤2.0、＞1.0≤1.8，交易起價77283.5萬元，起拍樓麵價約1312~1458元/㎡，起始土地單價約175萬元/畝。

1宗為商務金融用地，面積90003.9㎡（約135.01畝），容積率≥1.0≤2.5，交易起價21601.6萬元，起拍樓麵價約960元/㎡，起始土地單價約160萬元/畝。

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6宗為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，面積合計62207.03㎡（約93.31畝），容積率＞1.0≤1.8、≥1.0≤1.5、≤0.5，交易起價14929.6萬元，起拍樓麵價約1333~4798元/㎡，起始土地單價約160萬元/畝。

出讓文件显示，本次只接受單獨申請競買，不接受聯合申請競買；允許境外企業參加競買。14宗地須整體出讓、整體規劃、整體開發，並同步配建各專項附屬設施。

ANCB-2020J011-A1、A2、A3，ANCB-2020J013-A1、A2，ANCB-2020J014-A1、A2號地塊擬用於開發經營項目，土地上建設的項目屬於國民經濟行業分類房地產業；

ANCB-2020J012-A1，ANCB-2020J015-A1，ANCB-2020J016-A1、A2、A3、A4、A5號地塊擬用於商業設施項目，土地上建設的項目屬於國民經濟商業；項目投資強度不得低於200萬元/畝。

ANCB-2020J011-A1、A2、A3，ANCB-2020J013-A1、A2，ANCB-2020J014-A1、A2號地塊內配建的地上商業配套、服務建築面積，不得超過地上建築面積的10%，且應相對集中布置。

土地競得人須在14個地塊周邊配建六條市政道路，其中道路一長約536米、寬約30米，道路二長約237米、寬約20米，道路三長約368米、寬約30米，道路四長約556米、寬約20米，道路五長約360米、寬約30米，道路六長約328米、寬約30米，總投資不低於9543萬元；建設面積不少於356.13畝的太平新城南部片區綠廊，總投資不低於14815萬元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 10月19日，蘇州3宗地塊集中出讓，最終，江蘇東茂商業發展有限公司（平安&中南&京東）以底價42.76億元競得蘇地2020-WG-65號地塊，樓麵價15600元/㎡。

地塊編號蘇地2020-WG-65號，地塊位於相城區高鐵新城，出讓面積17.67萬平，用途為住宅用地，出讓年限七十年，容積率1-2.056，建築面積27.41萬平，起始價42.76億元。

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中國網地產訊 10月20日，珠海1宗綜合地塊成功出讓，最終以總價32.58億元競得，摺合樓麵價8376元/平。

地塊編號珠自然資儲2020-24號，地塊位於高新區科技創新海岸北圍片區金業南路北側、新灣六路西側，宗地面積15.91萬平，土地用途為二類居住、商業、商務、幼托（18班幼兒園）、公園、城市道路，出讓年限七十年，起始價32.58億元。

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據土地出讓文件显示，上述地塊A區域須建設集中封閉式商業（以下簡稱“購物中心”）計容建築面積不低於8萬平方米，且整體持有、不得分割銷售，該集中封閉式商業須為集購物、休閑、娛樂為一體的集中式購物中心，不允許規劃建設為專業市場、批發市場、家居建材市場等。

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中國網地產訊 10月20日，東莞2宗地塊集中出讓，總建築面積12.16萬平，總起始價7.71億元。最終東莞市首嘉開發有限公司（嘉霖）地產以約21505.05萬元競得東莞道滘大嶺丫村2020WR040號地塊，成交樓麵價15459元/㎡，實際樓麵價17196元/㎡，溢價率44.29%。

地塊編號2020WR040，地塊名稱東莞道滘大嶺丫村2020WR040號地塊，出讓面積6955.6平，用途為商住用地，容積率2，建築面積1.39萬平，起始價1.49億元。

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中國網地產訊 10月21日，南昌3宗涉宅地塊集中出讓，總起始價20.96億元。最終南昌市虛擬現實科創城建設有限公司（集團）以總價14.66億元競得2宗。

地塊編號DAEJ2020041，地塊名稱紅谷灘區九龍湖片區九龍大道以西、V谷大街以北地塊（JLH1701-A04、A05、B03、B04、B05、B07、B08、C02地塊），地塊面積288.968畝，土地用途為二類居住用地、商業、商務用地、服務設施用地，起始價241萬元/畝，成交價6.96億元。

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地塊編號DAEJ2020042，地塊名稱紅谷灘區九龍湖片區九龍大道以東、科創大街以北地塊（JLH1702-A04、A05、B08、B10、B11、C06、C10、C11、E01、F01地塊），地塊面積229.819畝，土地用途為二類居住用地、商業、商務用地、服務設施用地，起始價335萬元/畝，成交價7.69億元。

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中國網地產訊 10月21日，寧波奉化區1宗住宅用地成功出讓，經過60輪競價，寧波榮新企業管理諮詢有限公司（榮安）以總價124117.92萬元競得甬儲出2020-107號地塊，樓麵價11020元/㎡，溢價率25.22%。

地塊編號甬儲出2020-107號，地塊名稱奉化區金鐘路東側舒前村住宅一號（FH24-03-01gi、FH24-03-03a）地塊，出讓面積5.17萬平，用途為住宅用地，容積率2.17，建築面積11.26萬平，起始價9.91億元。

據土地出讓文件显示，本地塊實行“限地價、競配建”出讓。拍賣起始價為起始總價為 99117.92萬元。競買保證金為 19850萬元，加價幅度200萬元或200萬元的整數倍。當拍賣總價達到148517.92萬元時，轉入競報人才安居專用房程序並按投報面積最高者得的原則確定競得人。競配的人才安居專用房建成后按《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法（試行）》無償移交市、區兩級人才安居專用房代持機構。

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地塊內配建的12班制幼兒園一所（用地面積不小於6010平方米，建築面積不小於4042平方米），應與住宅小區同步規劃建設、裝修、同步驗收交付，且裝修工程按大於1400元/平方米（包括裝潢設計及造價諮詢費）標準進行設計，具體按《寧波市奉化區住宅小區配套幼兒園“五同步”實施細則（試行）》執行，建成后無償移交給教育部門。

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中國網地產訊 10月20日，西安長安3宗地塊集中出讓，總成交價5.32億元，最終由融創、中南、宏府競得。最終中南以底價9500萬元摘得CA01-53-77號地塊，樓面地價為4407元/平方米。

地塊編號CA01-53-77，地塊位於長安區韋曲街辦行政轄區內，皂河以南，靖寧路以西，凈用地面積17577.38平方米（摺合26.367畝，不含代征路4.228畝、代征11.324畝、代征水域6.716畝）。用地性質為居住用地，容積率不大於3.55，建築密度不大於16.13%，綠地率不小於38.8%。其中出讓住宅用地17382.45平方米（摺合26.075畝），出讓商服用地194.93平方米（摺合0.292畝）,設為共用宗。土地使用年期為住宅七十年、商服四十年。

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據土地出讓文件显示，　該宗地不配建公共租賃住房。宗地內住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。宗地出讓用地範圍內規劃的公建配套設施，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》（市政辦函〔2019〕103號）要求，採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。

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中國網地產訊 10月21日，天津6宗地塊集中出讓，總出讓面積85萬平，總起始價35.369億元。最終新城控股以總價3.33億元競得津辰淀（掛）2020-004號地塊，樓麵價約6512元/平方米。

地塊編號津辰淀（掛）2020-004號，地塊位於天津市北辰區雲漢道與尚佳路交口，東至尚梅路，南至雲漢道，西至尚佳路，北至崇惠道。土地出讓面積28408.6平方米，規劃建築面積51135.48平方米，土地用途為城鎮住宅、商服用地，起始價3.33億元。

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據土地出讓文件显示，地塊最高限價位4.96億元，合算最高樓麵價約9700元/平方米。

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中國網地產訊 22日保定市5宗地塊集中出讓，總成交價格9.05億元。

2020-010 號地塊位於馬坊路北側、楓林路南側、光輝街東側，出讓面積16093.20㎡，用地性質為居住用地（住宅、商服）；出讓年限為住宅70年、商服40年。最終由保定市聚民成開發有限公司以14200萬元競得。

2020-011 號地塊位於楓林路北側、光輝街東側、光明街西側，出讓面積24590.90㎡，用地性質為居住用地（住宅、商服）；出讓年限為住宅70年、商服40年。最終由保定市聚民成房地產開發有限公司以20200萬元競得。

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2020-012 號地塊位於陽光北大街以東、清風路以南，出讓面積43333㎡，用地性質為居住用地（住宅、商服）；出讓年限為住宅70年、商服40年。最終由天峰房地產開發有限公司以33200萬元競得。

2020-057 號地塊位於長城大街西、馬池北路南，出讓面積18457.9㎡，用地性質為居住用地（住宅、商服）；出讓年限為住宅70年、商服40年。最終由保定市嘉森房地產開發有限公司以5510萬元競得。

2020-058 號地塊位於北二環北、恆祥大街西，出讓面積25833.6㎡，用地性質為居住用地（住宅、商服）；出讓年限為住宅70年、商服40年。最終由保定華遠房地產開發有限公司以17400萬元競得。

（責任編輯：王志）
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