二手房裝修重點難點全攻略

二手房裝修重點難點全攻略

來自:www.zxdyw.com
日期:2010-02-26 10:02:10
許多人認為購買二手房以後,只要花些錢把房子重新裝修一下,就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長的老房子,那麼在給房屋裝修時,要特別注意,以免在日後生活中會出現很多問題。

一、二手房原強電系統 

    1、強電照明與插座共用一個迴路,電線為鋁芯線或者小徑銅芯線,使用過程中一旦同開幾個電器,總閘准跳,無法正常使用。 

    2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理,一般增容部分僅限於空調迴路,基本能保證使用,但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在牆外面,嚴重影響裝飾美觀性; 

    3、老房的配電盤設置一般都比較老舊,而且功率配比不盡合理,需要重新設置。 

    解決方法:由於現實生活中使用大功率電器,遠非十幾年前配電系統可以承受,龍軒水電根據二手房強電系統組織情況,對60平米左右二室一廳老房強電系統進行合理配置:空調一般單路設置,照明單路設置,普通插座單迴路設置,廚房衛生間插座根據需要做單迴路設置。加上總迴路,一般老房設置配電迴路為5~7路,基本能滿足未來十年需求。 

二、老房水電改造中的弱電系統問題 

    電話,電視,對講均為牆外繞線,均需要重新布線。 

    解決方法:我們首先會問業主,將來需要用小區寬帶還是自己安裝ADSL,因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣,然後確定家裡面路由器放置何處,上網共享問題解決;對於老房水電改造中的對講系統,一般物業是不怎麼管理的,有的甚至沒有物業公司,需要按規範操作施工,保證聲音或圖象清晰。 

三、老房水電改造中的給水系統問題 

    老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水,即不好看使用也不方便,得全部更換。 

    解決方法:針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。龍軒水電採用第四代PE-RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管,完滿解決給水問題;對於總控制閥門的更換,需要提前給物業公司或居委會打招呼,並給同樓的鄰居說明停水片刻的原因,一般情況下大家都會理解,然後要趕在上午9:304:00間時間內更換完總閥門,避開做飯等用水高峰期。 

四、老房水電改造中的防滲漏問題 

    老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊,將來業主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。 

    解決方法:為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5厘米的水,觀察24小時,然後到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全乾透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。 

五、解決牆面開裂龜裂問題 

    老房子就像一個年老色衰的婦女,無論當年如何沉魚落雁,光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕迹。老房的牆面也是如此,開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理,而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。 

    解決方法:粉刷牆面打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修牆面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把牆面剷平之後,會塗上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的,那麼,要相應的塗上底漆。 

六、增加必要的開關插座 

    隨着家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日後需要放置什麼東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少於15個,開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得着的地方。 

    總之,二手房水電改造是一項工程量較大、要求專業性較高的工程,一般非專業公司很難完成較完善的水電系統特別是強電系統,前期水電未做好,再好的後期裝飾也無助於裝修公司本身質量。所以老房裝修應該首選專業公司來做裝修。

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家裝指南:綠色環保家裝全攻略!

家裝指南:綠色環保家裝全攻略!

來自:www.zxdyw.com
日期:2010-03-13 10:38:07
隨着家庭裝修的普及,家裝環保也越來越受到重視。若想家庭裝修裝飾環保、對人無害,必須從設計、選材、施工、後期配飾等多方面細節入手。

    攻略1 科學的裝修設計方案。在保證室內空間、色彩、內涵得到良好體現的情況下,環保的設計應當充分考慮所選的材料是否環保、用量是否合理、室內是否存在空氣流通死角、是否會出現光污染等。避免盲目追求豪華裝飾裝修。   
    攻略2 謹慎選擇裝修材料。面對市場上品種繁多、名目各異的裝修建材,一是買建材或傢具不要圖便宜,盡量到正規的市場或超市去購買;二是請選購產品上貼有安全健康認證標誌的產品,購買時向經銷商索要符合新標準的檢測報告;三是讓經營者在發票上寫明產品名稱、有害物質限量、等級等內容;四是在使用材料時盡量留一些小塊樣品,一旦出現問題可以作為證據。   

    攻略3 嚴謹的施工工藝。受目前家裝從業人員及設備水平的限制,施工手法對環境質量有很大影響,如鋪裝複合地板時下面不應鋪裝大芯板。市場上裝修公司良莠不齊,消費者在選擇時,應對其資質作認真考察,選擇正規的家裝公司,以保證家裝質量。同時,與裝飾公司簽訂家裝合同時最好加上居室的空氣質量條款,一旦裝修后出現室內空氣污染問題,易於維護自己的合法權益。   

    攻略4 傢具環保不容忽視。目前個別傢具生產商為降低成本,選用非環保材料,在加工中板材封邊不嚴等,往往造成傢具對室內空間的污染。因此消費者在選擇環保家裝時,也要注意傢具是否環保。   

    攻略5 裝修后不要急於入住,應打開門窗通風一段時間,加快有害物質的釋放,縮短釋放周期。入住后也要注意保證室內有足夠的新風量,才能有效避免室內環境污染的發生。   

    攻略6 入住前最好請通過國家計量認證,具有室內空氣質量檢測資格的室內環境檢測單位,對室內環境進行檢測,只有當檢測結果低於國家室內環境標準時,才可放心入住。出現超標現象要及時治理,治理時應請室內環境專業人士進行指導,不要盲目選擇治理產品和治理設備。   
  
    家庭裝修防止室內 環境污染十大誤區   

    近些年,在家裝過程中,裝修戶的環保意識大大提高,但是專家卻發現,裝修戶對環保的認識存在不少誤區。   

    誤區1:只要自己感覺沒有氣味,室內環境就沒有污染。   

    誤區2:只要裝修室內就一定有污染,室內環境污染沒辦法預防。   

    誤區3:只要裝修時使用的材料是符合國家標準的,室內就一定沒污染。   

    誤區4:只要是購買價格高的裝飾裝修材料,就不會造成室內環境污染。    
     
    誤區5:只重視裝飾裝修造成的污染,忽視了傢具造成的室內環境污染。   

    誤區6:只知道通風有利於凈化環境,不知道怎樣合理通風,嚴重污染的房間通風也不能根除污染。   

    誤區7:只知道空氣凈化器和凈化劑能夠凈化室內空氣,但是不知道怎樣合理使用。   

    誤區8:只要選擇了正規的裝飾公司進行裝修,就不會有污染。   

    誤區9:只重視室內裝修造成的污染,不重視其他方面的污染。   

    誤區10:只知道室內環境應該進行檢測,但是不知道怎樣選擇檢測單位。

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揭秘:木工施工易出現的四大質量問題

揭秘:木工施工易出現的四大質量問題

來自:www.zxdyw.com
日期:2010-04-23 11:14:38
木製品的施工質量和材質質量的好壞會直接影響到整個家庭裝修的質量。據統計,在家庭裝修中,木製品的運用大約佔了整個裝修的30%。如:木門、木線、木龍骨、木工板、貼面板、密度板等等,一般木製品出現質量問題主要有以下幾個方面。

    一、乾燥處理不到位:

    木材的乾燥處理是一項複雜的工藝,處理的好與壞,對木製品的質量影響較大。一般優質的木製品都會經過較長時間的乾燥,然後再進行人工除濕乾燥,不同材質的乾燥工藝也是各不相同,如果沒有先進的設備、較大場所和熟練的操作技術,即使經過乾燥處理,最終還會出現許多質量問題。

    二、封閉不嚴:

    經過乾燥處理的木製品,如果封閉不嚴,二次受到水分侵蝕后,就會發生變形、膨脹,因此在木製品進入裝修施工現場不應在空氣中暴露時間過長,應及時進行相關處理,否則也會出現上述質量問題。

    三、質量不過關:

    在裝修過程中,選擇好木製品也是至關重要的。一般情況下,消費者在選擇木製品時,最好是選擇信譽度高、反映好的廠家產品,因為正規的木製品生產企業的產品質量會有一定的保障。除此之外選擇時還應看其木製品的紋理是否清晰,是否有蟲眼、裂縫等修補的痕迹。

    四、含水率不達標:

    應看其木製品的做工是否達到一定標準,比如,厚度、寬度是否一致,手摸上去是否平整。其實在選擇木製品時最重要的是看其材質本身的含水率,一般西北地區木製品的含水率應控制在8%-10%左右,如果大於或小於這個數據,木製品就會出現上述問題。購買木製品時,應該向經銷的商家索要檢測報告或者進行現場檢驗。

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裝修竅門:4妙招打造“靜”生活

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來自:www.zxdyw.com
日期:2010-06-08 11:10:11
傢具在房間中是最自然的吸收、擴散體,特別是木質傢具效果最好,它有纖維多孔性的特徵使它能吸收噪聲。不同木質的吸音程度不同,較鬆軟的木質吸音更好,如松木。

    一、木質傢具吸音功能好

    傢具在房間中是最自然的吸收、擴散體,特別是木質傢具效果最好,它有纖維多孔性的特徵使它能吸收噪聲。不同木質的吸音程度不同,較鬆軟的木質吸音更好,如松木。另外,擺放時不要放對聲波反射太強的大玻璃櫃和易引起震動的金屬畫以及輕質的擺設物陳列品,而且擺放書本或CD碟時也要高低起伏、錯落有致,才會增加反射面產生擴散作用。如果將書櫃放置在與鄰居家相鄰的牆壁前,可以適當阻隔鄰居家傳來的聲響。

    二、門板質量決定隔音效果

    每扇門都具有一定的隔音作用,但效果差異很大。門隔不隔音除了看門關上后的密封性,門板質量也很重要,門板的隔音效果主要取決於門內芯的填充物。一般來說,模壓隔音門內芯填充的是蜂窩狀結構的紙基,它形成的密閉空氣層能起到很好的隔音作用。而劣質的門板,只是在空芯中用紙板粗粗地打幾個隔斷,隔音效果很差。另外,內芯使用刨花板的門隔音性能更佳。而對於實木門和實木複合門來說,木材本身密度越高、重量越沉、門板厚的門隔音效果越好。

    三、粗糙牆壁可減弱噪聲

    牆壁要粗糙些,過於光滑,室內就容易產生回聲,從而增加噪聲的音量。因此,可選用壁紙等吸音效果較好的裝飾材料,還可利用文化石等裝修材料,將牆壁表面弄得粗糙一些,使聲波產生多次折射,可減弱噪聲。另外,牆壁、吊頂可選用隔音材料,如礦棉吸音板等。大戶型的住戶,可加裝一層石膏板來降低噪聲。小戶型的住戶,則可先用實木不等距呈幾何圖形分隔牆壁,再用軟木覆蓋。

    四、厚重的布藝也能降噪

    使用布藝來消除噪聲也是較為常用且有效的辦法。試驗表明,懸垂與平鋪的織物,其吸音作用和效果是一樣的,如窗帘、地毯等,以窗帘的隔音作用最為重要。另外,鋪設地毯,其柔軟的觸感不但能產生舒適溫馨的感覺,而且能消除腳步的聲音,有利於人們休息。在卧室,應選用質地厚實的窗帘帷幔織物,控制光線和外界噪聲。

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經典案例賞析:軟硬兼施,相得益彰

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來自:www.zxdyw.com
日期:2010-07-08 17:06:08
本案充分考慮材質、方位、顏色之間的關係。客廳電視背景採用白洞石的凹凸處理,採取此種處理方式的原因一是可以顯得大氣,與整體風格相符;二是因為業主喜歡直線條,希望整個方案沒有過多的曲線。

                         開放式茶室驅散入夜暗影

                    吧台設計既分割區域又增強空間時尚感

                  木材和石材的邂逅,軟硬兼施,相得益彰

    案例介紹

    位置:怡景嘉園

    面積:200平方米

    戶型:四室兩廳

    風格:現代簡約

    費用:11.7萬

    設計風格:現代簡約

    本案充分考慮材質、方位、顏色之間的關係。客廳電視背景採用白洞石的凹凸處理,採取此種處理方式的原因一是可以顯得大氣,與整體風格相符;二是因為業主喜歡直線條,希望整個方案沒有過多的曲線。

    而餐廳背景牆、茶室牆面使用的是紫檀木。白洞石與紫檀木相結合,從顏色以及材質的對比中突出了房主的品位和設計者的別有用心。木材與石材的結合,使得軟硬兼施,相得益彰。

    在空間布局上,改造前的戶型一進門即是60平方米左右的大客廳,設計師在入戶門的右手邊增加一個小吧台,既起到分割區域的作用,又增強了整個空間的時尚感。而位於整個空間正中間的茶室,在原始戶型圖上是一個衛生間,考慮到整個空間的通暢、協調,設計師將其改造成一個開放式的茶室。

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高溫暴雨夏季家裝淡季不淡 “偏方”除盡家裝異味

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日期:2010-08-12 10:42:31
持續高溫和時常不期而至的大雨為夏季裝修帶來了諸多問題,防水防潮、地板膨脹、瓷磚離骨、油漆除味等一一出現。面對這些夏季裝修常見的問題,傳統家裝淡季絲毫不見清淡的滋味。

              

    持續高溫和時常不期而至的大雨為夏季裝修帶來了諸多問題,防水防潮、地板膨脹、瓷磚離骨、油漆除味等一一出現。面對這些夏季裝修常見的問題,傳統家裝淡季絲毫不見清淡的滋味。

    陽台瓷磚選購指南

    由於夏季經常出現溫度過高、過於乾燥或者雨水過多、過於潮濕的極端天氣現象,因此一向不被認為是家裝的好季節。其實,夏季施工只要注意一些重要事項,也能避免發生質量問題。

    陽台瓷磚選擇:如果是封裝的陽台,和室內打通之後,可以選擇與室內一樣的玻化磚。如果陽台不封裝,可以使用防水性能好的瓷磚,如果需要在陽台晾衣服,便應以防滑地磚為首選。陽台一般採用素麵整貼的鋪貼方法。有些消費者想用天然石材來裝飾陽台,但石材易產生輻射,而且色差比較嚴重,保養起來也很麻煩。而好的玻化磚輻射很小,顏色一致,硬度高,且便於保養和清潔。

    衛浴“三防”滴水不漏

    據介紹,衛浴裝修一定要做好防水、防滑、防潮的“三防”工作,新樓在交付使用時,衛生間一般都做了防水處理,但裝修大多會鋪地磚,找平地面,重新布局上下水管線,這就會破壞衛生間原有的防水層,所以衛生間的防水層在重新裝修時一定要重做防水。衛生間經常有水,走在上面很容易滑倒,因此最好採用有凸起花紋的防滑地磚,這種地磚不僅有很好的防水性能,而且即使在沾水的情況下,也不會太滑。專家指出,目前樓房都是衛生間和浴室是一體的,所以衛生間經常會被水蒸氣包圍,因此棚頂的防潮非常重要。做衛生間棚頂防水,最好在棚頂塗抹一層水玻璃,然後採用防水性能較好的PVC扣板。扣板可以安裝在龍骨上,還能起到遮掩管道的作用。

              

    專家建議,在完成防水施工后一定要做一次“滲漏試驗”。也就是在防水工程做完后,封好門口及下水口,在衛生間地面蓄滿水達到一定高度,並做上記號,24小時內水面若沒有明顯下降,特別是樓下住家的房頂沒有發生滲漏,防水就做合格了。好多馬路裝修隊根本不做防水,都是打完玻璃膠完事,這樣一旦事後漏水,再補救就來不及了,所以,防水實驗一定要做。在確認無滲漏點后,再鋪設地磚。

    “偏方”除盡家裝異味

    由於多雨、潮濕等問題,裝修后的除味工作更為複雜,開窗通風又要時刻關注是否會被突如其來的大雨騷擾。業內人士則提供了幾個行之有效的“偏方”,幫裝修者輕鬆除盡家裝異味。據介紹,除去屋內刺鼻的化工原料氣味,最好的方法是把一隻破開肚的菠蘿蜜放在屋內,由於菠蘿蜜個體大、香味極濃,幾天就可以把異味吸光。而處理最令人頭疼的油漆味,只需要在室內放兩盆冷鹽水,一至两天漆味便會消除,也可將洋蔥浸泡盆中,同樣有效。想要更快的除去油漆味,也可以用檸檬酸浸濕棉球,掛在室內以及木器傢具內。對付其他的居室異味、空氣渾濁,可以在燈泡上滴幾滴香水或風油精,遇熱後會散發出陣陣清香,沁人心脾。也可以在盛滿涼水的盆內加入適量食醋放在通風房間,並打開傢具門。這樣既可適量蒸發水分保護牆頂塗料面,又可吸收消除殘留異味。

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現代美式三居案例教你不規則廚房怎麼解決, 聰明人都這麼裝

現代美式三居案例教你不規則廚房怎麼解決, 聰明人都這麼裝

來自:www.zhuangyi.com
日期:2019-08-03 17:04:22
現在買房子想有追求好戶型,資金卻不是很夠用,自己能買得起的戶型,多多少少都是有些缺陷,例如不規則廚房怎麼解決,相信這個問題難住了很多人,但是如果找到好的裝修公司為其設計施工,這些戶型缺陷很容易就能夠解決,說不定還會變成你家的亮眼設計。

裝一網為大家帶來的這套160平的現代美式,業主在買房的時候沒有留意到廚房的戶型缺陷,等收了房了才發現這個問題,但是,房子都已經買了,也不可能再賣了,因此就專門去找了裝修公司,看看不規則廚房怎麼解決,通過設計師的專業設計,將不規則廚房這個缺陷成功化解,究竟是什麼樣的?一起來看下吧!

玄關的展示性特彆強,白色玄關櫃,搭配上抽象掛畫,以及小擺件,讓人感覺十分靈動,左側則是一面鏡子,方便出門時整理衣物。

冷色調的客廳給人一種沉穩的感覺,再搭配上圓潤的傢具,整體顯得十分大氣時尚;沙發採用深藍色護板牆作為背景牆,不僅不會顯得突兀,反而更好地融入整個環境中。

橘紅色的窗帘使這個空間最鮮亮的一處了,給這個特別沉穩的空間注入一絲活力;仿壁爐式電視背景牆很好的打造出美式風格所展現的感覺。

客廳與餐廳之間隔着一個走廊,剛好將兩個功能區無形中進行劃分;餐廳採用的同樣是黑白灰色調,搭配上金屬感十足的吊燈,讓整個空間更添一抹精緻。

由於戶型缺陷問題,廚房採用了轉折設計,弱化了戶型缺陷,之不過,可以看出廚房的面積相對來說也是比較大的,可以滿足廚房的日常需求。

黑色金邊的傢具搭配上卡其、金色窗帘,給人一種大氣高貴的感覺。

兒童房選用藍色系,再搭配上一些孩子喜歡的裝飾掛畫,整體營造出清新自然的環境,選用上下鋪是方便平時朋友家孩子留宿問題;將陽台改造成小書房,選用藍色書桌,讓整體色調更加統一。

衛生間呈一字型,打開門就將所有功能區一覽無遺,採用乾濕分離設計,方便日常使用;雙台盆設計,讓平時上班不再慌亂,提高效率。

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年輕人的簡約原木風格之家, 玄關一側有窗讓房子更有格調

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來自:www.zhuangyi.com
日期:2019-08-20 16:16:16
今天這套案例中有很多需要進行改造的設計,對於設計師的要求相對較高,吊頂橫樑、玄關一側有窗等地方,都是十分考驗設計師的水平,但是這套簡約原木風格設計,很完美的解決了這些問題,並且還打造成了亮點,想看最終效果是什麼樣嗎?

今天給大家帶來的這套140平米房子,主要以簡約原木風格為主,採用灰色調為屋主營造出一種舒適清閑的空間氛圍,並且這種風格也是現在人所追求的舒適生活。在設計中,設計師專門打造了一個窗戶,就是玄關一側有窗,最終達到的效果卻十分讓人感到驚訝,究竟效果如何,一起看看吧。

進門看到的便是白色鞋櫃,中空設計方便日常擺放鑰匙等瑣碎物品,右側下面則是兩層開放鞋架,用來收納日常更換的鞋子,同時也方便打打掃。中間還增加了一個窗戶的設計,讓兩邊的空氣流通,同時使整體空間變得更加明亮舒適。

客廳主要採用灰+白為主色調,整體感覺簡約大方,電視背景牆採用的是木質定製櫃體搭配上灰色大理石牆面,剛好與灰色沙發形成對比,再搭配上木質茶几,顯得十分自然舒適。

由於餐廳頂部有橫樑的存在,因此在設計的時候,增添了木質假梁來進行隱藏,弱化橫樑的存在感,餐桌椅、餐邊櫃都是木質的,剛好顯得十分和諧統一,餐邊櫃牆面採用的則是與電視背景牆一致的灰色大理石,十分有檔次。

由於將陽台納入廚房,因此就在兩邊打造了兩排櫥櫃,用來滿足收納需求,白色六邊磚搭配上木質櫥櫃,在落地窗的烘托下,特別明亮整潔。

主卧選用木色作為背景,再搭配上顏色較深的床以及床頭櫃,讓整個空間顯得更有層次。

次卧則是選擇木飾面半牆,在上方乳膠漆區域設計了兩個黑色壁燈,搭配上深木色、白色櫥櫃,整個房間自然和諧。

兒童房則是採用上下鋪的設計,直接將收納與休息搞定,然後再擺放上書桌打造出學習區域,為孩子空出更多的玩耍空間。

衛生間採用花磚進行鋪貼,木質洗漱櫃搭配上黑色檯面,超有質感,並且留出洗衣機的位置,將空間劃分的十分明顯,並且充分利用,實現最大效果。

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外墙面拆除施工方案有哪些?墙面拆除事项你了解多少

外墙面拆除施工方案有哪些?墙面拆除事项你了解多少

来自:www.zhuangyi.com
日期:2019-08-31 14:12:54
在家居翻新装修中其中一项就是外墙面的拆除改造,其中包含的墙面中隔音装置的处理,因此在进行装修中安全方面的管理非常重要,当然有些对外墙改造不太了解的业主对此都有一定的疑问,外墙面拆除施工方案包括什么?都需要注意哪些方面?

在进行外墙改造中,需要注意的地方有很多,特别是消除隔音装置的处理上,安全方面也要重点关注,那么外墙面拆除施工方案都包括什么呢?需要注意哪些方面?

外墙面拆除方案

1、顺序

必须根据项目确定拆除墙壁的顺序,为了确保结构的安全性,必须先拆掉外窗,然后是墙壁面的拆除。

2、技术措施。

拆除外墙需要脚手架。因此,在移除外壁之前,必须配置支架。支架必须按照规格安装,并可在检验合格后使用。

3、具体操作

拆外墙的具体操作是首先移除门窗。对于固定玻璃门和窗框,必须首先拆除玻璃,然后必须拆除门窗框架以避免损坏玻璃后伤到人。必须设立专门人员维持一楼的秩序,以避免其他施工人员或不施工的人造路过是受伤害。破碎的玻璃按时清洁并运输到指定的地方进行堆放。如果结构高度超过两米,则必须系好安全带以防引发事故。

4、垃圾处理

在移除外壁后将产生大量建筑垃圾。移除的门框和窗框以及门窗扇根据业主指定的位置整齐地堆叠。门窗等大型材料可直接运输,碎砖和小型混凝土材料装袋和清理,门窗框架和龙骨分组成包装。

5、质量要求

墙壁拆的部分必须一次性就拆好并清理干净。为确保外墙拆除过程中的结构安全,严禁使用锤子撞击墙壁和地板。

6、安全措施

拆除墙壁的过程需要警告线,围栏,通行标志等。严禁直接扔掉拆下的材料以免造成伤害。当外壁被移除时,所有的杆和紧固件必须除去分别放到指定地方,不可以附着着同时运送到地面。

外墙清洗及高空拆除安装

1、高处吊板(绳方式)。工人运用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活,安全系数较高等特点。同时,占用资源较小,能在最大限度内减少对业主日常工作、生活影响。

2、吊篮方式,在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低,成本较高。

3、高空蜘蛛车,运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大,一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高,很少采用。

4、轨道擦窗机,部分高楼修建时预留轨道擦窗机,此施工方式同吊篮方式,但便于移动。

5、室内双面擦方式,部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮,此方式可于室内操作,但效率较低,可靠性差,南方使用较多。由于磁力强度原因,对中空双层玻璃几乎无作用。

外墙后加保温如何施工

1、基层处理

(1)首先清除所有附墙管线、空调室外机等障碍。应对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复。

(2)涂料饰面拆除完毕后,用水泥砂浆找平,墙面上的缺损和孔洞应填补密实。基层应清理干净,不得有妨碍粘结的物质。

(3)基层处理完毕验收合格后,方可进行下道工序施工。

2、配制专用粘结剂

(1)施工使用的粘结剂分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。

(2)施工时用手持式搅拌机搅拌,拌制的粘结砂浆应根据使用说明按重量比进行配制。搅拌时间不少于5 min,搅拌必须充分、均匀,稠度适中,并具有一定的黏度。

(3)砂浆调制完毕后,静等5min,使用前再次进行搅拌,拌制好的砂浆应在1小时内用完。

3、粘贴保温板

(1)施工前,根据建筑物外墙立面的设计尺寸编制排版图,以达到节省材料。提高施工速度的目的。挤塑板以长向水平铺贴,保证连续结合,上下两排板须竖向错缝l/2板长, 局部最小错缝不得小于200mm。

(2)弹控制线

根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求,在墙面弹出外门窗水平线、垂直控制线及装饰缝线等。挂基准线:在建筑外墙大角(阴阳角)及其他必要处挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,用以控制挤塑板的垂直度和平整度。

(3)挤塑板粘贴前先在板的两大面涂刷界面剂一道,待界面剂干燥后即可粘贴上墙。

(4)粘贴挤塑板时,板缝应挤紧,施工时控制板间缝隙不得大于2mm,板间高差不得大于l.5mm。当板间缝隙大于2mm时,须用挤塑板调填塞满,不得用砂浆或胶结剂粘结。板间平整度高差大于1.5mm的部分应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。

(5)每层在层高处设置∠60×45×5金属托架。防火隔离带每层一道,高度不小于300mm,门窗洞口加设防火隔离带,两端均大于门窗洞口500mm,防火隔离带采用岩棉板,燃烧性能A级,与基层墙体全面积粘贴。施工同外墙保温材料施工同步进行,厚度同外墙保温厚度。

(6)按照事先排好的尺寸切割挤塑板,从拐角处垂直错缝连接,要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。

(7)用抹子在每块挤塑板周边涂80mm宽专用聚合物粘结砂浆,要求从边沿向中间逐渐加厚;注意在挤塑板下侧预留50mm宽的槽口,以利于贴板时将封闭在板与墙体间的空气溢出,中间部位采用点粘方式涂抹粘结砂浆直径100mm,粘结面积不得小于50%。

(8)挤塑板按要求上墙后,用2m靠尺反复压平,保证其平整度及粘贴牢靠,板与板之间要挤紧,不得有缝,板的缝隙间不得有粘结砂浆,否则该部位则形成冷桥。

(9)网格布包角:从拐角处粘贴大块挤塑板后,遇到阳台、窗洞口、挑檐等部位须进行耐碱玻纤网格布翻包,即在基层墙面上用聚合物粘结砂浆预粘贴网格布,翻包部分在基层上粘结宽度不小于100mm,且翻包网格布本身不得出现搭接。

(10)在门窗洞口部位的挤塑板,不得用碎板拼凑,需用整幅板切割,其切割边沿必须顺直、平整,尺寸方正,其他接缝距洞口四边应大于2O0mm。

(11)在窗口位置的板块之间搭接缝要考虑防水问题,在窗台部位要求水平粘贴板压立面板,即避免迎水面出现竖缝,并作出流水坡度,在窗户上口,要求立面板压住横板。

(12)在遇到突出墙且以后拆除的部位,按照整幅板预留,最后随拆除随进行收尾施工。

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專家支招:秋季裝修謹防“秋燥”莫趕工期!

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來自:www.zxdyw.com
日期:2010-09-03 11:10:00
有經驗的人都知道,秋季裝修有不少好處,如氣候乾燥,木質板材不易返潮,塗料、油漆容易乾等,但同時也會有一些特有的裝修后遺症。為此裝修第一網小編走訪了業內專家,為消費者總經了秋季裝修需要掌握的一些注意事項。

    秋來夏往,隨着天氣日漸涼爽,裝修又開始“熱”了起來。有經驗的人都知道,秋季裝修有不少好處,如氣候乾燥,木質板材不易返潮,塗料、油漆容易乾等,但同時也會有一些特有的裝修后遺症。為此裝修第一網小編走訪了業內專家,為消費者總經了秋季裝修需要掌握的一些注意事項。

    防脫水

    專家告訴小編,秋高氣爽空氣乾燥,在木質材料的處理上,除了不要將運抵現場的木材放置在通風處外,還要對價值較高的木料進行封油處理,否則木料表面會因水分迅速流失而出現細小裂紋。用作收邊的木線為實木質地,含水率比飾面板高,在加工完成后,也要儘快將表面封油,如果木線內的水分丟失,木線會出現收縮現象,還可能影響到飾面板的外觀。

    防風乾

    專家指出,在秋季,刷牆或貼壁紙后要關閉門窗讓塗料陰乾。秋季氣候乾燥,如果刷牆后大開門窗,剛處理好的壁面很容易被風乾,塗料或者壁紙會因為迅速失水,從而發生收縮變形的現象。所以最好讓牆面自然陰乾,在乾燥過程中室內只留少量的風進行空氣流通。如果天氣非常乾燥,那麼在鋪貼廚衛牆磚的過程中,還應給牆面進行一定量地潑水,防止牆面大量吸走水泥中的水分,這樣可以減少瓷磚空鼓現象的出現。

    季節性問題別著急

    對房屋出現的季節性問題不要急於做修補。夏季轉秋季的時候,可能因氣溫、濕度不同而出現一些問題,如木地板收縮,板與板之間的縫隙加大,牆面與門框因屬於兩種不同的材質收縮率不同,可能出現縫隙,這些都屬於裝修后季節轉換中出現的常見現象。如果立即修補的話,裂縫還有可能繼續出現。不如等來年春天,經歷季節變換后各種材料都穩定下來,再讓裝修公司進行一次性的修補,這樣會得到更為滿意的裝修效果。

    設計採用中性色調

    隨着天氣漸漸轉涼,人們會在不知不覺中喜歡一些偏暖的色調。如果照此進行裝修,一旦到了春夏時節,過暖的色調就不適宜了。專家指出,秋季裝修時應盡量避免秋季氣氛對視覺感官造成錯覺與誤導,要客觀地審視自己在選購建材時的傾向,盡量選擇一些中性的色調,給空間預留更多的“想象力”,然後利用布藝、裝飾畫、工藝品等的不同裝飾效果來改變家居環境的季節需求。

    旺季莫趕工期

    秋季是裝修旺季,裝修公司往往會接下不少工程,多個工地同時開工,很有可能出現工人暫時調配不過來的情況。這時,業主不要着急。俗話說的好:慢工出細活。如果過於催促,裝修公司為了趕工期而匆忙施工,就有可能留下質量隱患。此外,裝修旺季里,很多品牌可能會出現缺貨或品種不齊的情況,甚至付了定金也可能沒貨,因此業主要計算好時間后提前預約,以免延誤工期。

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