中梁1.02億元競得江蘇無錫1宗住宅用地_沙發換皮

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中國網地產訊 10月29日,無錫3宗地塊集中出讓,總起始價3.6億元。最終,中梁1.02億元競得澄地2020-C-33號地塊,樓麵價3043元/平,溢價率3%。

地塊編號澄地2020-C-33,地塊名稱江陰市顧山鎮福康路東、府前西街南、北大塘西、英才西街北側地塊,出讓面積1.69萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積3.38萬平,起始價9989萬元。

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

(責任編輯:楊昊岳)
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※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

蘇州市21.2億元出讓4宗住宅用地 金地、寶能、中瑞恆基各有斬獲_沙發換皮

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中國網地產訊  10月29日,江蘇省蘇州市以掛牌方式集中出讓4宗住宅用地,總出讓面積169208.36㎡,總起價20.6億元,總成交價211973.82萬元。

南京威地企業管理諮詢有限公司(金地)以底價89661.49萬元摘得WJ-J-2020-025地塊,樓麵價7268元/㎡。

資料显示,該地塊位於汾湖高新區(黎里鎮)洋砂盪東。出讓面積68553.78㎡,起始價89661.49萬元,競買保證金2.7億元,建築密度≤35%,率≥20%,24米<建築限高≤60米。

出讓文件显示,該地塊將包括住宅、商業以及商務用地。其中,住宅限高60米,最大容積率1.7,或打造高低配產品。商業方面,要求引進一家四星級以上酒店,且須配套計容面積不小於3千方的配套商業;商務部分計容建面不得小於9千方。

經過15輪競價,杭州新天地集團有限公司(寶能)以78007.33萬元競得WJ-J-2020-026地塊,樓麵價9649元/㎡,溢價率4.28%。

資料显示,該地塊位於吳江區汾湖高新區(黎里鎮)工力鑄造。出讓面積44915.84㎡,起始價74807.33萬元,競買保證金2.3億元,建築密度≤20%,綠地率≥30%,24米≤建築限高≤60米。

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張家港保稅區君地開發有限公司以底價19317萬元競得2013-B71地塊,樓麵價3750元/㎡。

資料显示,該地塊位於張家港市金港鎮興港路西側,東至興港路;南至晨豐公路;西至河;北至空地。出讓面積25756㎡,起始價19317萬元,競買保證金4000萬元,建築密度≤35%,綠地率≥30%。

經過10輪競價,赤峰中天房地產開發有限公司(中瑞恆基)以24988萬元競得2016-B17地塊,樓麵價5209元/㎡,溢價率11.12%。

資料显示,該地塊位於張家港市大新鎮新湖北路南側。出讓面積29982.74㎡,起始價22488萬元,競買保證金4500萬元,建築密度≤30%,綠地率≥35%,12米<建築限高≤36米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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山東鐵路發展6.4億元競得蘇州太倉市一宗住宅用地 溢價率6.47%_沙發換皮

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中國網地產訊  10月30日,江蘇省蘇州市太倉市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過40輪競價,上海迪納多企業管理有限公司(山東鐵路發展)以64138萬元競得,樓麵價8518元/㎡,溢價率6.47%。

資料显示,該地塊編號為2020-WG-34,位於城廂鎮規劃支一路以南、G204以東、弇山路以北。出讓面積32737.9㎡,起始價60238萬元,競買保證金12047萬元,建築密度≤22%,率≥37%,建築高度≤54米。

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出讓文件显示,該地塊需在2021年10月30日之前開工,在2023年10月30日之前竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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天津商業發展更加多元化新建商品住宅市場向好

天津商業發展更加多元化新建商品住宅市場向好

東方財經網 2017-01-21 22:14:26 來源:城市快報

多重利好政策促使2016年天津(樓盤)新建商品住宅量價齊升,全年新建商品住宅成交面積達2220.2萬平方米,成交均價為每平方米13404元。

日前,全球領先的房地產服務商戴德梁行召開天津房地產市場回顧及展望新聞媒體發布會,天津公司副總經理尤嵐女士對2016年天津零售物業市場和新建商品住宅市場做出市場回顧及未來展望。

多個商業項目入市

增加優質零售物業存量

2016年,天津共有4個商業項目入市,總供應面積為34.0萬平方米,全市零售物業市場總存量上升至317.2萬平方米,其中購物中心總存量為187.6萬平方米,佔全市零售物業市場總存量的59.1%。2016年,天津購物中心市場整體保持平穩,空置率為9.4%,平均租金則為每月每平方米466.5元。

2016年,主題街區在購物中心引起廣泛關注,繼騎鵝公社、神獸寺街、號車庫、IF如果街后,天津大悅城的第五條主題街區――超級工廠正式亮相,該街區主打造物空間的全新概念,是全國首個集手藝教學、原材料和工具售賣、作品展售於一體的城市匠人專業造物空間。愛琴海購物公園推出的“π工廠”主題文化街區於2016年第3季度正式啟幕,作為全國首個購物中心文化街區,“π工廠”的亮相拉動了愛琴海購物公園以文化切入年輕人生活的全新方式,為消費者提供了最全面的街區體驗。

就業態表現而言,2016年,特色餐飲在天津受到越來越廣泛的關注,各大購物中心積極引進特色餐飲品牌,如天津大悅城引入了日式居酒屋品牌�田農場,天津鵬欣水游城引入了知名火鍋品牌吉利潮汕牛肉火鍋。餐飲業在天津蓬勃發展的同時,兒童類相關業態也在天津迅速發展。

戴德梁行天津公司副總經理尤嵐女士表示:“2017年,天津將有陸家嘴(600663,股吧)金融廣場、天河城等多個項目開業,預計為天津零售物業市場帶來約45.9萬平方米的新增商業面積,屆時各商業之間競爭將更加激烈,精準的商業定位和特色商業品牌的引進至關重要。另外,由於大多數未來供應項目位於非核心商圈,未來天津零售物業市場將不再集中在傳統核心商圈,區域型商業將會受到更多關注。”

2016年天津新建商品住宅

呈量價齊升趨勢

據中國房地產指數研究院統計數據显示,2016年,天津全市共成交新建商品住宅199058套,成交面積達2220.2萬平方米,同比大幅度上漲63.5%。這主要是由於上半年的利好政策降低了購房者的購房負擔,使大部分投資需求、剛性需求積極入市,同時受京津冀一體化政策的影響,天津外地購房者增多,部分外地購房者在天津積極置業,提升了天津新建商品住宅的需求量。

2016年,天津新建商品住宅市場發展向好,全市平均成交價格達每平方米13404元,同比上漲16.1%。這主要是由於天津新建商品住宅市場供不應求引起的。2016年的各種利好政策促使大量購房者積極入市,充足的需求量提升了開發商對樓盤的漲價信心,同時由於2016年天津土地市場交易火爆,部分地塊紛紛高溢價成交,樓麵價大幅度上漲,也間接地提升了新建商品住宅的成交價格。

戴德梁行天津公司副總經理尤嵐女士表示:“2016年,天津新建商品住宅市場發展迅速,為抑制投資及投機性需求,在下半年制定了多項收緊政策,旨在保證新建商品住宅市場的健康發展。在多項政策中,針對外地人提升的首付政策,對市內六區、武清區重新實施的限購政策,都在一定程度上抑制了外地購房者的購房需求。展望2017年,收緊的首付、房貸政策使得購房者門檻提高,炒房需求減少。隨着政策效應的持續釋放,預計天津新建商品住宅成交量在明年會出現下滑,房價上漲幅度有所縮減,新建商品住宅市場發展將趨於平穩。” 記者 閻雅娜

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“金九”樓盤推貨熱情高

“金九”樓盤推貨熱情高

東方財經網 2017-09-22 23:46:16 來源:

商品房推貨量已連續3周在20萬平方米以上

“金九”到來,東莞樓盤推貨熱情高漲,已連續3周推貨量在20萬平方米以上,其中以70~115平方米的兩三房、小四房戶型為主力。

優房超・瑞城搜統計數據显示,上周東莞商品房供應面積達21.13萬平方米,其中住宅供應面積達18.74萬平方米。“金九”供應持續放量,商品房供應已連續7周在15萬平方米以上運行,連續3周企穩在20萬平方米以上。此外,上周10個項目合計加推1615套 洋房;別墅供應持續短缺,僅1個項目加推41套別墅, 戶型面積在233~461平方米區間。

東莞中原戰略研究中心也表示,隨着“金九”旺季到來,多個項目集中上市,市場熱度大幅升溫。

該研究中心介紹,上周東莞樓盤開盤有幾個特點,一是城區成為上周開盤項目的區域熱點,有3個項目開盤,供應量增多,房源選擇性增大,刺激需求釋放;二是多個全新項目入市,反映開發商紛紛搶在“金九”推貨;三是剛需、首改需求旺盛,開盤項目推貨主力產品集中在70~115平方米的兩房三房以及緊湊四房。(記者 蔣幸端)

  (作者:蔣幸端)  (出處:廣州日報 2017年09月22日)

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北京新房價格22月來環比首降

北京新房價格22月來環比首降

東方財經網 2017-01-21 22:14:26 來源:北京晚報

調控政策的效應繼續凸顯。國家統計局昨天發布的2016年12月70個大中城市房價數據显示,一線城市新建商品住宅價格環比持平,二、三線城市漲幅回落。15個熱點城市中,房價出現環比下調的城市達到八成,北京(樓盤)新建商品房住宅價格22個月來首次出現下調。

從環比看,一線城市新房價格環比由11月上漲0.1%轉為持平;二線城市上漲0.2%,比上月回落0.2個百分點;三線城市繼續保持穩定,漲幅比11月回落0.4個百分點。

從同比看,一線城市新房和二手房價格同比漲幅均連續3個月回落;二線城市繼上月二手房價格同比漲幅回落後,新房價格同比漲幅也出現回落。

70個城市中,新建商品住宅價格過去領漲的無錫(樓盤)、鄭州(樓盤)等城市已經被三亞(樓盤)、重慶(樓盤)替代。三亞環比漲幅1.2%,排在第一位;重慶環比漲幅1.1%,排在第二位。

去年國慶期間,20多個城市集體出台調控政策,國家統計局也從10月份開始對15個一線和熱點二線城市的房價指數進行專門統計。數據显示,實施調控政策以來,房價快速趨穩回落。15個城市中,12個城市12月份新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1個至0.4個百分點之間;2個城市環比持平;廣州(樓盤)市環比上漲0.7%,但已連續三個月漲幅回落。北京新房價格環比下調0.1%。

專家分析認為,調控后,交易量一般較快出現變化,房價的變化則需要時間,從交易量下滑到價格下跌通常需要3到5個月。J170

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深圳地鐵集團66.53億元摘得深圳市龍華區一宗居住用地

中國網地產訊  11月23日,廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地,分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平,總建築面積224.08萬平,總起始價294.42億元。

其中,深圳市地鐵集團有限公司以底價66.53億元摘得龍華區A832-0861地塊。

資料显示,該宗地代碼為440306404008GB00481,位於龍華區大浪街道。出讓面積110523.25㎡,起始價66.53億元,競買保證金33.26億元,最高限價96.47億元。

出讓文件显示,本次出讓宗地採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓,即:限地價、限普通銷售均價,競地價、競配建只租不售的人才住房面積。競價過程中,競買人最高報價未超過最高限制地價時,按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時,有意繼續競買的競買人由競地價轉為競配建只租不售人才住房面積,住宅總建築面積不變,按報出只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項目建成后,普通商品住房銷售均價不得高於70875元/㎡。

本次出讓宗地建設普通商品住房,競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為26970㎡。

本次出讓宗地中只租不售的人才住權歸政府,由競得人建成后無償移交政府,由深圳市住房保障署負責監管、接收、運營和管理。

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。該地塊九年一貫制學校由競得人建成后無償移交政府,產權歸政府。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工,4年內竣工。

本次出讓宗地項目為車輛段上蓋物業,項目地塊進入4號線軌道安全保護區,項目的規劃設計及開發建設,除應嚴格遵守有關軌道交通安全保護的法律、法規及深圳市有關地鐵建設、管理的相關規定外,亦應當遵守《龍華車輛段上蓋物業開發第二期軌道關聯資料目錄》所列之涉及資料、圖紙中有關項目與車輛段、龍勝站及原規劃6號線、相鄰及銜接部分的技術限制,同時用地單位需與軌道建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通,並需在辦理該地塊《建設工程樁基礎報建證明書》、《建設工程規劃許可證》前取得軌道建設運營單位的書面同意意見,不可因任何事宜影響地鐵的建設、運營及安全。

(責任編輯:崔瑞婷)
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住建部首次明確按房地產去庫存周期定土地調控目標

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東方財經網 2017-04-07 15:56:30 來源:鳳凰網

住房城鄉建設部和國土資源部發布加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作通知。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位,加強和改進住房及用地供應管理,改善住房供求關係,穩定市場預期,促進房地產市場平穩健康發展。

住建部表示,省級國土資源主管部門要按照“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停)調控目標,加強對本地區市縣住宅用地年度供應計劃編製和實施工作的監督指導。

各地要根據商品住房庫存消化周期,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序,對消化周期在36個月以上的,應停止供地;36-18個月的,要減少供地;12-6個月的,要增加供地;6個月以下的,不僅要顯著增加供地,還要加快供地節奏。

各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委、房地局、規劃局)、國土資源主管部門:

為貫徹落實黨中央、關於房地產工作的決策部署,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位,加強和改進住房及用地供應管理,改善住房供求關係,穩定市場預期,促進房地產市場平穩健康發展,現就有關事項通知如下:

一、合理安排住宅用地供應

(一)強化住宅用地供應“五類”調控目標管理。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應規模,去庫存任務重的城市要減少以至暫停住宅用地供應。各省級國土資源主管部門要按照“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停)調控目標,加強對本地區市縣住宅用地年度供應計劃編製和實施工作的監督指導,並將地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣(縣級市)的計劃實施情況每半年匯總一次報國土資源部。

(二)儘快編製公布住宅用地供應三年滾動計劃和中期規劃。各地要結合國民經濟和社會發展五年規劃、城市總體規劃、土地利用總體規劃等,依據住房現狀調查、需求預測以及在建、在售住房規模等,立足當地經濟社會發展和資源、環境、人口等約束條件,儘快編製住房發展規劃和年度計劃,統籌安排中期(五年)和近三年的住房建設所需用地。2017年6月底前,地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上的縣(縣級市)應編製完成住宅用地供應中期(2017-2021年)規劃和三年(2017-2019年)滾動計劃,並向社會公布。

(三)保證住宅用地供應平穩有序。各地要根據商品住房庫存消化周期,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序,對消化周期在36個月以上的,應停止供地;36-18個月的,要減少供地;12-6個月的,要增加供地;6個月以下的,不僅要顯著增加供地,還要加快供地節奏。各地要建立購地資金審查制度,確保房地產開發企業使用合規自有資金購地。經國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的,取消土地競買資格,並在一定時間內禁止參加土地招拍掛。要結合本地實際和出讓土地的具體情況,靈活確定競價方式,包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等,堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況,嚴防高價地擾亂市場預期。

二、科學把握住房建設和上市節奏

(四)加快在建商品住房項目建設進度。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市,要建立商品住房建設項目行政審批快速通道,提高辦事效率,嚴格落實開竣工申報制度。要嚴格執行土地利用動態巡查制度,督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款,並嚴格按照合同約定及時開工、竣工,加快商品住房項目建設和上市節奏,儘快形成市場有效供應。

(五)加強商品住房項目預售管理。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市,對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目,要嚴肅查處。落實房地產成交價格申報制度,嚴格執行明碼標價、一房一價制度。加強商品住房項目預售價格管理,督促房地產開發企業合理定價。

(六)增加租賃住房有效供應。建立健全購租並舉的住房制度,培育和發展住房租賃市場。將新建租賃住房納入住房發展規劃,採用多種方式增加租賃住房用地有效供應。鼓勵房地產開發企業參與工業廠房改造,完善配套設施后改造成租賃住房,按年繳納土地收益。在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市,開展集體建設用地上建設租賃住房試點。鼓勵個人依法出租自有住房,盤活存量住房資源。

三、加大住房保障力度

(七)紮實推進棚戶區改造。各地要落實好土地、財稅、金融等支持政策,加快棚戶區改造項目建設,加強配套設施建設和公共服務,確保完成2017年600萬套棚戶區改造任務。統籌做好2018-2020年棚戶區改造三年計劃。商品住房庫存量大、市場房源充足的三四線城市,棚戶區改造要以貨幣化安置為主,避免重複建設。

(八)繼續發展公租房、共有產權房。各地要轉變公租房保障方式,實行實物保障與租賃補貼並舉,推進公租房貨幣化。超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市,要增加公租房、共有產權房供應,擴大公租房保障範圍,多渠道解決中低收入家庭、新就業職工和穩定就業的外來務工人員的住房問題。做好保障性住房分配管理,加強信息公開,確保公平分配。

四、強化地方主體責任

(九)落實房地產工作責任制。省級住房城鄉建設、國土資源主管部門要按照省級人民負總責、市縣人民抓落實的房地產工作責任制要求,加強對本地區各市縣主管部門的分類指導,加強監督檢查。市縣主管部門要貫徹落實好中央及省級的各項政策措施,明確本地區優化住房及用地供應的目標、路徑、步驟和責任人,確保如期實現工作目標。鼓勵各地在中央政策框架內積極探索、出台有力的政策措施。

(十)強化約談問責。對工作不力、市場出現較大波動、未實現調控目標的地方,住房城鄉建設部、國土資源部將對有關地方主管部門和責任人約談問責。對虛假編造、採用技術性手段調整相關統計數據的,嚴格追究有關人員的責任;情節嚴重的,依法依規嚴肅處理。

中華人民共和國住房和城鄉建設部

中華人民共和國國土資源部

2017年4月1日

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東方財經網 2016-04-12 23:22:25 來源:北京晚報

 清明小長假后的一周來,北京二手房市場的看房人數明顯減少,有的門店一天不超過2組看房人。更不同的是,能夠吸引大夥兒看房的原因,也從一個月前的業主報價要調高變成了報價要降低。

  降價才有人看房

經紀人小麗最近幾天很忙,打電話和她諮詢看房的人絡繹不絕。不過和一個月前不同的是,這些看房人不是衝著業主要漲價來的,相反的,是因為房子的報價降了。上周,一位正在掛牌的業主,為了快速成交變現,將其名下一套大四居的二手房報價,從900萬元下降到了690萬元。

  “從数字上看,報價就降了210萬元。當然,這個報價也有點兒水分,如果和目前的市場成交價比,也低於周邊150萬元。”小麗口中的這套房,位於東五環的東壩區域。3月份以來,隨着市場的整體看好,東壩區域的二手房報價也水漲船高,而690萬元正是回落到春節前的市場水平。

  “業主着急變現,希望買家能多付幾成首付,自然靠降價吸引購買力。”小麗說,雖然900萬元報價的房子有幾套,但市場反應“曲高和寡”,特別是進入4月份以後,看房人開始減少,900萬元報價絕對是紙上談兵。

  降價210萬元的口號一喊出來,當天傍晚就開始有看房人諮詢。不過,多數都是得賣小買大的換房型買家,手頭上沒有空餘的購房指標,一時間也拿不出太多的首付款。“有的諮詢客戶,一聽說房子情況,就把電話掛了。我推薦的其他房源,因為價格要高過這套房,人家連看都不看。”在所有同戶型的降價房源中,這套降價房源人氣最高。

  飽餐一頓之後可能餓兩頓

  記者走訪發現,看房的人少了,成了清明節假期之後二手房市場的普遍情況。昨天下午,從東三環的雙井到潘家園一帶,記者路過了近10家中介門店,發現每家門店裡都是一副少人諮詢的稀疏模樣,兩周前還坐在門店內忙碌的經紀人,如今全站在門店外的路邊。

  “3月份成交了3萬多套,能踮着腳尖兒買房的購買力全被釋放了,這個月是有點荒了。”經紀人小李在聊天中告訴記者,最近三天來到門店來看房的人,每天不超過2組,幾乎是3月高峰時期的十分之一都不到。“真心想買也能買的人,上個月也就買了,還有一些人雖然想買,可業主報價太高,把人家嚇走了。”小李就提到,他自己前天剛帶看了一組客戶,可最後因為買賣雙方價格沒談攏,買家就作罷了。

  談到對這個月的預期,小李直言不高,看房人劇減的情況恐怕得維持一段時間。“打個比方,就像吃飯,人一天只能吃6兩飯,你一頓早飯就吃了6兩,午飯和晚飯可不得餓着。”

  一線城市或提前“退燒”

  市住建委的數據显示,上一周,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽1931套,環比上周下降38.5%; 全市二手住宅共網簽5136套,環比下降37.3%。這也是二手房網簽量連續五周上漲后的首次下降。

  同時,中介機構的監測显示,4月第1周,二手房市場不僅新增房源量在進一步下降,而且新增房源掛牌價也較上周有1.5%的下滑,可見業主端觀望情緒在增加,掛牌價格有回落趨勢。

  對於後市,市場分析師和經濟學家也持謹慎態度。

  “北京二手房市場要變天了。”偉業我愛我家品牌經理孔丹就用了這麼句話來形容。他告訴記者,隨着深圳“深六條”、上海“滬九條”調控政策的紛紛出台,大家對北京房價的上漲預期也有所緩和,買方市場趨於理性,更多恐慌性入市的心理將轉向觀望。“可以預見,4月北京的二手房成交量將比3月下滑。”

  經濟學家馬光遠也在其公眾號上撰文指出,一線城市今年的房價“高燒”將提前結束。馬光遠分析指出,在房地產救市政策及貨幣政策的推動下,一線城市以及一些熱點的二線城市迎來價格上漲是極為可能的,但很顯然,一季度城市的瘋漲態勢已遠遠超越了預期。上漲是正常的,但瘋漲絕對不正常。瘋漲必然導致需求的過早釋放,以及調控政策的嚴厲打壓,從而導致預期逆轉。所以,他認為,除了廣州,一線城市今年的房價“高燒”將提前結束,深圳、上海的房價甚至不排除下跌調整的可能。

 

  “一個顯而易見又被我多次強調的事實是,2016年,將是中國房地產最後一次豐盛的晚宴,吃完就得趕快拍腿走人,而不是留戀。”

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清明小長假北京商品住宅成交量創近四年來同期新低

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東方財經網 2017-04-07 15:56:31 來源:新京報

在樓市新政嚴控下,今年清明小長假北京新房市場出現了零項目開盤的狀態。與此同時,清明小長假三天,北京商品住宅(不含保障房與自住房)成交163套,成交面積2.07萬平方米,創下了近四年的同期新低。

據亞豪君岳會統計數據显示,2017年清明小長假(4月2日-4月4日)北京共實現商品住宅(不含保障房與自住房)成交163套,成交面積2.07萬平方米,同比去年清明小長假成交量分別下滑83%和75%,同時這一成交量也創造了近四年的同期新低。

成交量下滑的同時,清明小長假北京商品住宅成交均價為40016元/平方米,同比上漲39%,環比卻出現了5%的降幅。成交量下滑的背後,是北京新房市場供應的縮水。在業內看來,市場供應動力不足,一方面是由於“3・17”樓市新政使得眾多購房人資格、信貸受限,另一方面也與目前商品房預售嚴格管制密不可分。

記者在北京市住建委網站上看到,3月整月,北京僅有6個純商品住宅獲得預售許可證。且取得預售證的房源全部為純別墅或含別墅的混合居住區。在業內看來,取證受限使得大量住宅項目不得不推遲原本的銷售計劃。

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