寧波市11.6億元出讓2宗商住用地 華晟6.5億元競得一宗_隱形鐵窗

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中國網地產訊  10月28日,浙江省寧波市以掛牌方式成功出讓2宗地塊,總出讓面積192.02畝,總建築面積25.46萬方,總起價9.48億元,總成交價11.6億元。

餘姚開投藍城投資開發有限公司(藍城&寧波舜建)以底價51270萬元競得陽明西路北側、舜水北路東側地塊,樓麵價10815元/㎡。

資料显示,該地塊編號為2020-74,地塊東至武勝門歷史街區,南至陽明西路,西至舜水北路,北至南河沿路。出讓面積45149,起始價51270萬元,競買保證金1.1億元,建築密度≤48%,率≥30%,建築高度。

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出讓文件显示,該地塊南側商業計容建築面積不少於總計容建築面積的40%;地塊於2021年9月12日前動工,2024年9月12日前竣工。

經過183輪競價,浙江餘姚博晟置業有限公司(華晟)以65005萬元競得舜宇路北側、中山北路東側地塊,樓麵價3138元/㎡,溢價率49.42%,競配無償移交政府住宅面積52000㎡。

資料显示,該地塊編號為2020-75,地塊東至金輝路,南至舜宇路,西至中山北路,北至里畈路。出讓面積82866,起始價43505萬元,競買保證金9000萬元,建築密度≤32%,綠地率≥30%,建築高度。

出讓文件显示,該地塊商業比例不超過10%;地塊於2021年12月11日前動工,2024年12月11日前竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中梁1.02億元競得江蘇無錫1宗住宅用地_沙發換皮

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中國網地產訊 10月29日,無錫3宗地塊集中出讓,總起始價3.6億元。最終,中梁1.02億元競得澄地2020-C-33號地塊,樓麵價3043元/平,溢價率3%。

地塊編號澄地2020-C-33,地塊名稱江陰市顧山鎮福康路東、府前西街南、北大塘西、英才西街北側地塊,出讓面積1.69萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積3.38萬平,起始價9989萬元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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江南匯金控股16.7億元競得常州溧陽市2宗住宅用地_隱形鐵窗

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中國網地產訊  10月29日,江蘇省常州市溧陽市以掛牌方式成功出讓2宗住宅用地,總出讓面積111232㎡,總起始價166850萬元。最終,江蘇江南匯金控股集團有限公司以167050萬元競得。

江蘇中關村5108號地塊成交價87210萬元。地塊編號為NO.2020-52。出讓面積58073,起始價87110萬元,競買保證金17430萬元,建築密度≤50%,率,建築高度。

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江蘇中關村5107號地塊成交價79840萬元。地塊編號為NO.2020-53。出讓面積53159,起始價79740萬元,競買保證金15950萬元,建築密度≤50%,綠地率,建築高度。

出讓文件显示,上述土地受讓人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類開發項目。

土地受讓人須在出讓成交后12個月內按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖開工建設,並在出讓成交后36個月內按城市規劃的要求竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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蘇州市21.2億元出讓4宗住宅用地 金地、寶能、中瑞恆基各有斬獲_沙發換皮

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中國網地產訊  10月29日,江蘇省蘇州市以掛牌方式集中出讓4宗住宅用地,總出讓面積169208.36㎡,總起價20.6億元,總成交價211973.82萬元。

南京威地企業管理諮詢有限公司(金地)以底價89661.49萬元摘得WJ-J-2020-025地塊,樓麵價7268元/㎡。

資料显示,該地塊位於汾湖高新區(黎里鎮)洋砂盪東。出讓面積68553.78㎡,起始價89661.49萬元,競買保證金2.7億元,建築密度≤35%,率≥20%,24米<建築限高≤60米。

出讓文件显示,該地塊將包括住宅、商業以及商務用地。其中,住宅限高60米,最大容積率1.7,或打造高低配產品。商業方面,要求引進一家四星級以上酒店,且須配套計容面積不小於3千方的配套商業;商務部分計容建面不得小於9千方。

經過15輪競價,杭州新天地集團有限公司(寶能)以78007.33萬元競得WJ-J-2020-026地塊,樓麵價9649元/㎡,溢價率4.28%。

資料显示,該地塊位於吳江區汾湖高新區(黎里鎮)工力鑄造。出讓面積44915.84㎡,起始價74807.33萬元,競買保證金2.3億元,建築密度≤20%,綠地率≥30%,24米≤建築限高≤60米。

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張家港保稅區君地開發有限公司以底價19317萬元競得2013-B71地塊,樓麵價3750元/㎡。

資料显示,該地塊位於張家港市金港鎮興港路西側,東至興港路;南至晨豐公路;西至河;北至空地。出讓面積25756㎡,起始價19317萬元,競買保證金4000萬元,建築密度≤35%,綠地率≥30%。

經過10輪競價,赤峰中天房地產開發有限公司(中瑞恆基)以24988萬元競得2016-B17地塊,樓麵價5209元/㎡,溢價率11.12%。

資料显示,該地塊位於張家港市大新鎮新湖北路南側。出讓面積29982.74㎡,起始價22488萬元,競買保證金4500萬元,建築密度≤30%,綠地率≥35%,12米<建築限高≤36米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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金地保利77.59億摘大連市由家村地塊_隱形鐵窗

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中國網地產訊 據大連市土地交易中心網站消息,甘井子區由家村5宗聯合地塊30日成功出讓,由大連金延青開發有限公司、大連保利錦恆房地產開發有限公司。(金地+保利)聯合體底價77.59億元競得。

資料显示,位於甘井子區由家村河周路西側的大城(2020)-12/13/14/15/16號宗地群。用地面積607545.4平方米,建築規模1433195平方米,起始價775990萬元 ,成交價格775990(萬元),樓麵價5414元/平,可售樓麵價5876元/平。

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5宗地塊均位於甘井子區由家村河周路西側,旅順北路北側,競買申請人須同時申請競買公告中的5宗地並一併報價,總起拍價為775990萬元。土地用途包括城鎮住宅用地、商服用地、教育用地、機關團體用地、文化設施用地、醫療衛生用地、社會福利用地、交通服務場站用地等。

(責任編輯:王志)
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山東鐵路發展6.4億元競得蘇州太倉市一宗住宅用地 溢價率6.47%_沙發換皮

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中國網地產訊  10月30日,江蘇省蘇州市太倉市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過40輪競價,上海迪納多企業管理有限公司(山東鐵路發展)以64138萬元競得,樓麵價8518元/㎡,溢價率6.47%。

資料显示,該地塊編號為2020-WG-34,位於城廂鎮規劃支一路以南、G204以東、弇山路以北。出讓面積32737.9㎡,起始價60238萬元,競買保證金12047萬元,建築密度≤22%,率≥37%,建築高度≤54米。

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出讓文件显示,該地塊需在2021年10月30日之前開工,在2023年10月30日之前竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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廣州市57.55億元掛牌4宗地塊_海島型木地板

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中國網地產訊  10月30日,廣州市集中掛牌4宗地塊,包括2宗商服用地、2宗住宅用地。分別位於白雲區、荔灣區、增城區、黃浦區,總起始價575498萬元。

白雲區白雲新城AB2907033地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020 〕88號,位於白雲新城。宗地面積19695㎡,可建設用地面積9127㎡,計容建築面積≤41071㎡,起始價58415萬元,競買保證金11683萬元,增加幅度1000萬元。

出讓文件显示,該地塊不接受自然人競買或聯合競買;地塊須建設集採購中心、營運中心、結算中心為一體的華南區域總部。

競買人或其關聯公司需具有化工石油工程施工總承包特級資質。競得人須在土地成交之日起一個月內在廣州市白雲區辦理商事和稅務登記,在土地使用年限內不得遷出。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白雲區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

項目建成后,競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積50%,持有年限與土地出讓年限一致,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

受讓人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門監管。

競得人按規劃要求配建用地範圍內用地面積1969平方米,按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給政府有關部門;競得人須按規劃要求配建地塊北側及西側道路用地面積8599平方米,按照出讓合同第十六條約定的竣工時間建成驗收合格后無償移交給政府有關部門。

荔灣區金橋地塊AF010136地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕89號,位於荔灣區金橋地塊。宗地面積60203.2㎡,可建設用地面積20508㎡,計容建築面積≤72403㎡,起始價193370萬元,最高限價280387萬元,競買保證金38674萬元,增加幅度2000萬元。

出讓文件显示,競得人需按規劃要求建設地塊用地範圍內除同心橋以外的道路用地和綠地用地,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市荔灣區政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市荔灣區政府指定部門簽訂該地塊城市道路、城市綠地等用地的建設合同,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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黃埔區YH-L1-0地塊公告號為穗規劃資源埔(開)掛出告字〔2020〕53號,位於黃埔區永安大道以北、華峰路以東。宗地面積43663㎡,起始價106713萬元。

出讓文件显示,該地塊在土地交付后3個月內向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規範的用地規劃方案,土地交付后6個月內動工建設,土地交付后24個月內竣工並投入使用。

競買申請人聯合競買的,聯合體至少一名成員須符合全部條件,《競買申請書》應列明各成員單位並簽章;聯合體須提交《聯合競買協議》,各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任,聯合競得的地塊不得分割;

競得人須承諾,本宗地集中設置並建設計容建築面積不少於項目總計容建築面積30%(即45847㎡)的服務型公寓,建成后必須整體確權(只辦理一個不動產權證)並自持,自持年限與土地出讓年限一致,不得銷售(含預售和現售)。服務型公寓租金標準不高於廣州市住房和城鄉建設部門公布的上一年度同區域同類型房屋平均租金標準,租賃方案(包含但不限於租賃對象、租賃價格)須經廣州開發區、黃埔區人民政府指定單位審核同意;

競得人須承諾,本宗地中商業性質(B1)計容建築面積不高於地塊總計容建築面積的80%,商務性質(B2)計容建築面積不低於地塊總計容建築面積20%。項目自持物業須與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用;

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的比例的50%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,並接受市、區住房和城鄉建設部門的監管;

競得人須承諾,在地塊開發建設時,加強土方外運管理。土方外運需報我區生態環境主管部門備案,禁止外運土方至第一類用地範圍(居住用地、公共管理與公共服務用地中的中小學用地、醫療衛生用地和社會福利設施用地以及公園綠地中的社區公園或兒童公園用地等);

因地塊南側邊緣沿永安大道有市政燃氣管道,競得人須承諾,項目開發建設設計方案應符合國家技術規範要求,如需在管道保護範圍內進行施工作業的,施工單位應報黃埔區城管部門批准,並與廣州東永港華燃氣有限公司協商確定施工作業方案並簽訂安全防護協議,在開工7日前書面通知管道企業。

增城區18005200A20092號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)45號,位於增城區荔湖街新城大道東側。宗地面積86784㎡,計容建築面積≤216960㎡,起始價21.7億元,最高限價314650萬元,競買保證金4.34億元,增加幅度1000萬元。

出讓文件显示,本次掛牌成交價包括85000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金4930萬元(不含小學3000平方米的地下車庫及設備用房建築面積),若地下車庫及設備用房的實測面積超過85000平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開工建設,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內開工建設。

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鎮江市區新房啟動價格備案 3個月內不得調高

鎮江市區新房啟動價格備案 3個月內不得調高

東方財經網 2017-03-30 14:31:09 來源:揚子晚報

3月29日起,鎮江市區將啟動商品住房銷售價格備案制度。記者從鎮江市物價局、鎮江市住建局聯合召開的全市商品房價格管理工作會議上了解到,繼鎮江市3月24日印發《關於進一步促進房地產市場健康平穩發展的通知》后,按鎮江市要求,鎮江市物價局、鎮江市住建局聯合印發《關於加強市區商品房價格管理的通知》,決定執行備案制度。 通訊員 姚秀峰 揚子晚報全媒體記者 萬凌雲

價格備案後方可辦預售許可證

通知規定,房地產開發企業在申請辦理商品住房預售許可前,須到價格主管部門辦理商品住房銷售價格備案手續。鎮江住建部門根據價格主管部門備案價格辦理商品住宅預售許可手續,審核網上銷售系統和銷售現場公示的價格信息。未辦理價格備案的房屋及價格信息與備案價格不符合的房屋,不得核發商品房預售許可證。

同時,在商品房網上銷售系統中,將價格主管部門備案的單套房源價格設定為最高限價。

房地產開發企業應合理確定並申報商品住房銷售備案價格。首次銷售的新開發項目,備案均價參照周邊同類型、同品質樓盤。對於資料不齊全或申報價格虛高的,價格主管部門應要求其重新申報。

已經取得商品房預售許可證,但尚未銷售結束的商品住房,銷售價格不高於本銷售批次同類商品住房最高銷售價格的,不再辦理銷售價格備案申報手續,但銷售價格高於本銷售批次同類商品住房最高銷售價格的,需進行價格備案並提交價格調整原因。

為保持鎮江市區商品住房價格相對穩定,申報備案價格3個月內不得調高,3個月後確需調高的,必須重新申報,提價備案價格由價格主管部門會商住建部門后確定。

《通知》要求,房地產開發企業應當一次性公開同一預售許可證上全部准售房源及備案價格,掛牌價格不得高於備案價格,實際成交均價不得高於備案的銷售均價,單套成交價格不得高於備案的單套銷售價格。

鎮江市價格部門將通過官方網站、智慧物價網站、微信公眾號、微博等載體及時公布商品房價格備案信息,使備案信息可查可知,方便群眾知曉和社會監督。

嚴格遵守明碼標價規定

《通知》要求,商品房銷售實行明碼標價制度。房地產開發企業應當按照鎮江市物價局提供的鎮江市區商品房價目表格式式樣進行製作,並在其銷售場所醒目位置通過展板方式公示,同時採取標價牌、價格手冊、电子信息屏或多媒體終端等方式公示的,公示內容應保持一致。公示時間自正式開盤銷售之日起至該批次全部房源售完為止。

房地產開發企業應當對商品房每套房源進行明碼標價。房地產開發企業應當明確標示樓盤容積率、綠化率、車位配比率、建築結構、裝修狀況、建築面積、套内面積、分攤的共有建築面積等與商品房價格密切相關的內容。

實行“一價清”制度

房地產開發企業對購房者最終結算時,實行一個價格(合同成交價格),不得在房價外擅自收取未經價格主管部門批準的費用。房地產開發企業應當公示銷售環節收費信息,屬於向購房者提供的自主選擇的代辦服務收費項目應在備註欄中註明“自願選擇”,屬於房地產開發經營企業代收代繳的規定費用應註明“代收代繳”。房地產開發企業應當同時公示前期物業服務收費標準及收費依據。

鎮江市、區兩級價格部門將組織人員深入房地產開發企業,對在售樓盤進行拉網式督促檢查。物價部門還將通過明查暗訪和公開12358價格電話等形式,進行價格監督。

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杭州樓市調控升級:認房又認貸 單身限購1套

新華社電 杭州市住房保障和房產管理局28日深夜發布消息稱,自29日起進一步完善杭州住房限購及銷售監管措施、調整住房公積金貸款相關政策,其中明確本市戶籍成年單身(含離異)人士限購一套住房,認房又認貸。這是杭州本月內第三次出台樓市調控措施。此前,杭州自3月3日起擴大住房限購範圍,對本地戶籍居民家庭限購第三套住房,並於3月25日調整了土地出讓競價規則。

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北京萬科天地等六項目“商改住”被停網簽

北京萬科天地等六項目“商改住”被停網簽

東方財經網 2017-03-31 17:16:44 來源:北京青年報

北京嚴查“商改住”在售項目 15家中介代理商辦類房屋被關

原標題:六項目“商改住”被停網簽

本報訊(記者 朱開雲)北京掀起了“商改住”項目的大整頓。昨日,市住建委發布,林肯公園、萬科天地、未來城等6個開發項目因將規劃批準的商業辦公用途改變為居住用途對外宣傳並銷售,被住建委停止辦理網簽。

前晚出台的《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》明令禁止將商業辦公類項目擅自改變為居住等用途,禁止違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途。

市住建委執法部門近日加強對商辦類項目的執法檢查。檢查中發現,林肯公園、萬科天地、未來城、泰禾中央廣場、西宸廣場、尚峰一號等6個開發項目將規劃批準的商業辦公用途改變為居住用途對外宣傳並銷售,目前這6個項目已被停止網簽。

此外,執法部門持續加強對房地產中介機構的執法檢查力度。在近兩日的執法檢查中發現,卡夫卡公社、中弘北京像素、石景山萬達廣場、天通公園裡商辦項目等所在區域的15家房地產中介門店違規代理商辦類房屋銷售、虛假宣傳商辦類房屋居住用途,被責令停業整頓,接受進一步調查。

市住房城鄉建設委相關負責人表示,商業、辦公類項目應當嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用,未經批准,不得擅自改變為居住等用途。對規劃用途為商辦類的房屋,中介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用於居住。對違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構,依法註銷機構備案,直至吊銷營業執照。市住房城鄉建設委將繼續加大執法檢查力度,一經發現,立即查處,絕不姑息。

新聞鏈接

被停業整頓的15家中介門店名單

一、朝陽區卡夫卡公社項目:

1.北京華居梁行房地產經紀有限公司

2.北京恆洋我家房地產經紀有限公司第17分公司

二、朝陽區中弘北京像素項目:

1.鏈家五里橋二街分店

2.我愛我家五里橋分公司

三、石景山區萬達廣場:

1.鏈家銀河大街店

2.中原第252公司

3.我愛我家蓮石東路分公司

4.存房魯谷第一分公司

四、昌平區天通公園裡:

1.鏈家昌平第36分公司

2.鏈家天通苑東苑店

3.我愛我家天通苑東區第一分公司

4.存房東小口第一分公司

5.北京易租房地產經紀有限公司

6.格瑞德天通苑東區店

7.萬眾恆基升泰第45分公司

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越秀3.014億元競得煙台市一宗商住用地 溢價率0.13%

中國網地產訊  11月12日,山東省煙台市成功出讓一宗商住用地。最終,BRIGHT PLAN LIMITED(越秀)以30140萬元競得,樓麵價2765元/㎡,溢價率0.13%。

資料显示,該地塊編號為煙J[2020] 6003,位於海興路以東、創業路以南。出讓面積40962㎡,起始價3.01億元,建築密度≤20%,率≥35%,建築高度≤80米,地上建築層數≤26層。

地塊規劃地上建築面積≤10.90萬平,其中住宅≤9.72萬平;商業設施≤8195平方米;配套公建≥3544平方米, 規劃地上建築面積≥10.49萬平方米。人均公共綠地面積>1.0平方米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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