標籤: 海島型木地板

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中國網地產訊 9月18日，4宗地塊集中出讓，總建築面積18.25萬平，總起始價32.58億元。經過37輪競價，杭州星昇商務諮詢有限公司（興耀）以總價236894萬元競得濱江區浦樂單元R21-10地塊，樓麵價24125元/㎡，溢價率25.41%。

地塊編號杭政儲出[2020]60號，地塊名稱濱江區(浦樂單元R21-10地塊)，出讓面積4.46萬平，用途為住宅用地，容積率2.2，建築面積9.81萬平，起始價18.88億元。

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室內空間裝潢、商業室內設計、木作施工、訂製家具、零售批發家具。客戶與專業工班團隊來回溝通方案，帶著一股職人精神與多年累積的豐富經驗，創造出符合客戶心目中的作品。

據土地出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於34000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於37400元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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※海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

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結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

中國網地產訊 9月18日，4宗地塊集中出讓，總建築面積18.25萬平，總起始價32.58億元，總成交價39.55億元。

經過37輪競價，杭州星昇商務諮詢有限公司（興耀）以總價236894萬元競得濱江區浦樂單元R21-10地塊，樓麵價24125元/㎡，溢價率25.41%。

地塊編號杭政儲出[2020]60號，地塊名稱濱江區(浦樂單元R21-10地塊)，出讓面積4.46萬平，用途為住宅用地，容積率2.2，建築面積9.81萬平，起始價18.88億元。

據土地出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於34000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於37400元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/平方米。

經過21輪競價，浙江中豪房屋建設開發有限公司（中豪控股）以總價130900萬元競得拱墅區大關單元GS0507-R21-02地塊，樓麵價33771元/㎡，溢價率20.20%。

地塊編號杭政儲出[2020]59號，地塊名稱拱墅區(大關單元GS0507-R21-02地塊)，出讓面積2.15萬平，用途為住宅用地，容積率1.8，建築面積3.87萬平，起始價10.89億元。

據土地出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於45680元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於50240元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4500元/平方米。

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僅掛牌期間1輪報價，杭州西投置業有限公司以底價16596萬元競得紫金港C2/C6-02地塊，樓麵價5527元/㎡。

地塊編號杭政儲出[2020]61號，地塊名稱為紫金港C2/C6-02地塊，出讓面積7699平，用途為商業用地，容積率3.9，建築面積3萬平，起始價1.65億元。

據土地出讓文件显示，本合同項下宗地為杭州蔣村股份經濟合作社10%留用地，項目建成后，杭州蔣村股份經濟合作社合計應持有不低於地上總建築面積（不含物業用房面積）51%的，且不得轉讓；除國家和省、市有特殊規定外，其他49%部分房產可以按照規劃批建的最小產權單元分割轉讓和銷售；在本村範圍內公告並經村民（或社員、股民）會議三分之二以上或者三分之二以上村民（或社員、股民）代表同意，報經鄉鎮（街道）政府（辦事處）審核並報區政府（管委會）批准，可按本合同規定進行抵押，抵押所得價款應全部用於本留用地項目建設，不得用於其他建設和投資。以上特別條款由杭州市西湖區人民政府負責監督實施。

僅1輪報價，綠城理想小鎮建設集團有限公司以底價11387萬元競得祥符單元GS0906-B1/B2-10地塊，樓麵價7342元/㎡。

地塊編號杭政儲出[2020]62號，地塊名稱祥符單元GS0906-B1/B2-10地塊，出讓面積1.03萬平，用途為商業用地，容積率1.5，建築面積1.55萬平，起始價1.13億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

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中國網地產訊  9月21日，廣東省江門市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終，鶴山鴻明置業有限公司以底價24697萬元摘得。

資料显示，該地塊編號為JCR2020-126（鶴山25），位於鶴山市沙坪街道坡山村委會。出讓面積61742.6㎡，61742.6㎡＜計容建築面積≤123485㎡，其中商業服務業設施建築面積≤24697㎡。

地塊起始價24697萬元，競買保證金4940萬元，最高限價85130.56萬元。建築密度≤35%，其中塔樓（標準層）建築密度≤12%，率≥30%，建築物高度控制≤40米。

出讓文件显示，競得人須在簽訂土地移交確認書之日起一年內開工建設，自簽訂土地移交確認書之日三年內竣工。

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配建的住宅建築面積計入地塊容積率內；競得人應就所配建住宅的位置、套型、和裝修標準、移交時間、移交方式、違約責任等問題與鶴山市資產管理委員會辦公室以書面形式作出約定。該約定文件將作為本地塊辦理規劃、施工、預售手續的必備要件。

競得人配建移交的住宅，建設和裝修標準應與競得人本地塊內對外銷售的住宅標準一致。若競得人對外銷售的住宅部分（不含樣板房）或全部是帶裝修出售的，所配建移交的住宅應全部按帶裝修住宅同樣的裝修標準裝修后移交。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月21日，浙江省台州市以掛牌方式出讓成功出讓一宗商住用地。經過17輪競價，溫州錦官商貿有限公司（新希望）以8.36億元競得，樓麵價8283元/㎡，溢價率1.95%。

資料显示，該地塊編號為台土告字[2020]046號，位於椒江區葭沚街道現代大道北側、學院路東側，東至規劃三路，南至現代大道，西至學院南路，北至規劃四路。

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

地塊出讓面積38821㎡，地上建築面積≤100934㎡且≥89288㎡。其中，住宅建築面積≤67000㎡、辦公建築面積≥22000㎡、商業建築面積≥3700㎡。

地塊起始價8.2億元，競買保證金1.64億元，上限價格為12.28億元，建築密度≤40%，率≥25%，建築高度≤100米（其中住宅建築高度≤80米且≥36米)。

出讓文件显示，該地塊自土地交付之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月23日，青島市黃島區以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終，海逸（青島）置業有限公司以底價17611.361萬元摘得，樓麵價1705元/㎡。

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資料显示，該地塊編號為HD2020-3178號，位於黃島區青連鐵路東、玉和路北。土地面積29512.13㎡，規劃建築總面積111667.5㎡，起始價17611.361萬元，建築密度≤35％，綠地率≥30％。

出讓文件显示，該地塊的裝配式建築面積比例須達到30％，其單體裝配率不低於50％。

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中國網地產訊  9月23日，廣州市海珠區掛牌一宗二類居住用地，計劃於10月23日開始限時競價。

資料显示，該地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕80號，位於海珠區南洲路以北、東曉南路以西。宗地面積34018㎡，計容建築面積≤114847㎡，起始價351409萬元，起拍樓麵價約30597元/㎡，最高限價509550萬元，競買保證金70281.8萬元，增加幅度2000萬元。

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出讓文件显示，該地塊競得人須按規劃要求配建用地範圍內城市道路和用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交廣州市政府相關部門。

競得人須採用裝配式建築的建造方式（獨立用地的公建配套設施除外），裝配式建築面積比例不低於70%，應滿足國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。

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中國網地產訊 9月24日，北京掛牌3宗預申請地塊，分別位於北京市昌平區、石景山區以及大興區，總起始價151.39億元。其中昌平區地塊為限價地塊，最高銷售單價不得超過63300元/平方米。

據中國網地產整理髮現，北京市上一宗限價地塊為5月15日出讓的北京市朝陽區東壩鄉東風村1104-613地塊R2二類居住用地、1104-614地塊，最終由旭輝＋金地＋首開以20.55億元摘得，確認案名為華樾國際。

華樾國際，是繼華樾北京之後的華樾系新作，位於朝陽東五環，金盞國際合作服務區核心板塊。首開地產、金地集團，以及旭輝集團聯袂打造與朝陽東五環相匹配的潮居住宅和新生活方式。

地塊編號京土整儲預（昌）[2020]012號，地塊名稱為北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1804-0002地塊R2二類居住用地、CP00-1804-0012地塊，地塊位於昌平區沙河鎮，建設用地面積3.74萬平，規劃建築面積≤142000平，用地性質為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，起始價30.05億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過57500元/平方米，且最高銷售單價不得超過63300元/平方米；本次出讓宗地中居住用途建築規模中套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到開發建設總面積的70%以上。

競得人須CP00-1804-0012地塊建築規模100%自持，自持年限不低於20年，持有期滿后如需轉讓或分割出售，需徵得昌平區政府同意後方可辦理相關手續。該地塊建成后入駐企業須符合昌平區和未來科學城的產業發展方向，由昌平區政府嚴格產業准入管理。

地塊編號京土整儲預（石）[2020]010號，地塊名稱為北京市石景山區劉娘府綜合改造A2地塊土地一級開發項目1604-663、1604-667地塊二類居住用地、1604-676、1604-678地塊綜合性商業金融服務業用地、1604-666地塊基礎教育用地，建設用地面積10.11萬平，規劃建築面積 ≤155908平，地塊位於石景山區劉娘府地區，用地性質為二類居住用地、綜合性商業金融服務業用地、基礎教育用地，起始價55.56億元。

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據土地出讓文件显示，競得人需代建1604-666地塊基礎教育用地，無償移交石景山區教委；競得人需在1604-667地塊建設360平方米社區衛生服務站、1350平方米托老所，無償移交相關部門；競得人需在1604-663地塊建設150平方米社區居民委員會，無償移交相關部門;

競得人須在1604-678地塊內，建設27174平方米商業用房，由北京華美天祥投資管理公司以3000元/平方米價格回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米3000元回購，超出3%以外部分按市場價購買）;本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房，不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。

地塊編號京土整儲預（開）[2020]011號，地塊名稱北京市大興區舊宮鎮DX05-0200-0013地塊F3其他類多功能用地、DX05-0200-0018、0019地塊R2二類居住用地、DX05-0200-0020地塊A334托幼用地，建設用地面積9.46萬平，規劃建築面積≤239024平，用地性質為F3其他類多功能用地、R2二類居住用地、A334托幼用地，起始價65.78億元。

據土地出讓文件显示，競得人須在DX05-0200-0013地塊內提供地上建築26488.30平方米商業用房，由北京宏景建業投資管理有限公司按照每平方米4500元的價格回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米4500元回購，超出3%以外部分按市場價購買）;

本次出讓宗地中DX05-0200-0020托幼用地需由競得人代建並無償移交相關主管部門;本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房，不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。

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中國網地產訊  9月24日，廣州市增城區掛牌3宗居住用地，宗地總面積309422.3㎡，總起始價93億元。3宗地塊計劃於10月30日限時競價。

83102200A20047號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告（2020）38號，地塊位於增城區石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積83394.18㎡，容積率≤3.0，建築面積≤250182.54㎡，起始價26億元，最高限價37.7億元，競買保證金5.2億元，增加幅度1000萬元。

出讓文件显示，本次掛牌成交價包括110000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金4752萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過110000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

83001208A20067號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告（2020）39號，地塊位於增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積101818.15㎡，容積率≤3.0，建築面積≤305454.45㎡，起始價33.5億元，最高限價48.575億元，競買保證金6.7億元，增加幅度1000萬元。

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出讓文件显示，競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

83001208A20066號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告（2020）40號，地塊位於增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積124209.97㎡，容積率≤2.6，建築面積≤322945.92㎡，起始價33.5億元，最高限價48.575億元，競買保證金6.7億元，增加幅度1000萬元。

出讓文件显示，競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月25日，廣州市集中出讓2宗地塊，總出讓面積11.09萬方，總建築面積36.79萬方，總起價476040萬元。

經過27輪競價，廣州市城達開發有限公司（廣州城投）256917萬元競得番禺區南站BA0501004地塊，樓麵價17634元/㎡，溢價率25.358%。

資料显示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕70號，位於番禺區。宗地面積50781㎡，可建設用地48566㎡，計容建築面積≤145696.9㎡，起始價204917萬元，最高限價297130萬元，競買保證金40990萬元。

出讓文件显示，競得人須按要求出資用於建設廣州大道快捷化改造一期工程（洛溪橋南—廣州南站），出資費用暫定為126680萬元，該項目建成后產權歸屬於廣州市交通運輸局指定的道路維護管養單位。

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競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市政府指定的單位簽訂《廣州大道快捷化工程項目建設管理合作協議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

地塊範圍內規劃由競得人負責出資建設，並按規劃要求與項目主體同步建設、同步驗收，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市番禺區政府有關部門。

地塊內有一條正在使用的現狀道路，競得人須負責該現狀道路的遷改，並在完成道路遷改前，須確保原現狀道路的正常通行使用。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月25日，廣州市集中出讓2宗地塊，總出讓面積11.09萬方，總建築面積36.79萬方，總起價476040萬元。

經過4輪競價，廣東城市發展有限公司286123萬元競得白雲區地塊，樓麵價12874元/㎡，溢價率5.53%。

資料显示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕71號，位於白雲區太和鎮大源村、大源南路東側大源容發貨運市場。宗地面積152493㎡，可建設用地面積62327㎡，（服務設施用地2972㎡、中小學用地8545㎡），起始價271123萬元，最高限價為393129萬元，競買保證金54224萬元。

出讓文件显示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買。

競得人須在出讓用地範圍內配建建築面積40000㎡安置房，安置房由廣州市白雲區人民政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。安置房的位置、戶型、套數等需在規劃報建前取得廣州市白雲區人民政府或其指定單位的同意，裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》（2017版）的要求進行裝修。競得人須在交地之日起30個月內建成全部安置房並通過相關部門驗收后，由廣州市白雲區人民政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。如因競得人原因逾期交付安置房的，競得人須根據逾期交付的面積及逾期時間，每月向出讓方支付違約金，逾期時間在六個月以內（含六個月）的，違約金標準為每個月20元/㎡，逾期時間超過六個月的，違約金標準為每個月40元/平方米。以上違約金交付至廣州市白雲區人民政府指定賬戶，逾期時間不足一個月的，按一個月計算，違約金交付期限為違約次月起10個工作日內。

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競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內城市道路、、河涌，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給政府指定的部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內在廣州市白雲區辦理商事登記和稅務登記。

競得人須在簽訂成交確認書之日起1個月內與屬地鎮街簽訂《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施監管協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須按經廣州市白雲區人民政府審定《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施方案》（簡版）及《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施監管協議書》約定內容及標準負責並實施出讓紅線範圍外大源村16單元村居品質提升改造工程。

競得人須按規劃要求配建AB1317017地塊（服務設施用地）和AB1317030地塊（中小學用地），並按2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168號以及《關於居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》（穗建〔2017〕499 號）的要求建成驗收合格后，無償移交給廣州市白雲區政府有關部門。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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