樓市新政 泛起漣漪

東方財經網 2015-04-15 08:17:32 來源：安徽在線

　　樓市新政在股市中營造的滔天巨浪早已平息，給樓市帶來的效應則剛剛開始泛起漣漪。現在，已有商家在“叫囂”：要漲價10%，要漲價500~1000元/平方米……

　　2月份，樓市成交量、價格、投資、開工面積等重要指標全面下降，冷風勁吹，市場還在惴惴不安，慨嘆又一輪的下滑到來了？沒想到，3月底、4月初，竟然又看到了盛如夏花，市場信心十足，歡呼又一輪上漲到來了。

　　難道，又回到了可以肆意漲價的時刻？非也。這隻是商家藉助新政之力造勢，營造漲價的氛圍而已。

　　最基本的經濟常識告訴我們，只有成交上升了，價格才會隨之上漲。

　　新政之後，最快速而有效刺激成交上升的辦法，自然是營造漲價的氛圍。在有重大利好消息的情況下，由商家放風說暫時不漲價或者馬上提出小幅漲價，是營造這種氛圍的有效營銷手段。當消費者預期未來價格要上升或者真的看到價格開始小幅上升，自然是結束觀望，能出手就出手，能多快出手就多快出手。要不然，一旦房價真的從預期變為現身、或者大幅上漲時再出手，那真的是“又白乾一年了”。

　　實際上，除了極少數真的因為之前價格過低的樓盤會趁機提價之外，其餘大多數樓盤的商家都只是虛張聲勢而已。在去庫存依然為主要目標、市場依然求大於供或者基本供求平衡的情況下，又有多少商家真的敢於盲目漲價？難道他就不怕別人不漲價而搶走市場蛋糕？

　　但是，未來市場走勢如何，現在依然未明，如今確有重大利好政策，但也有對樓市來說的重大利空。更何況，撇開價格不說，現在商家主要消化庫存，拿出來的大多數都是“籮底橙”，好貨還真不是太多。

　　信息時報記者 徐嵐

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